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Simulation prêt immobilier

CyberPrêt.com vous propose un choix de simulateurs pour estimer les coûts de tous vos projets et vous permettre de les réaliser !

• Simulation de prêt immobilier (acquisition)
• Simulation de renégociation de prêt immobilier
• Simulation de rachat de prêt immobilier
• Simulation d'assurance de prêt immobilier
• Simulation du rachat de soulte

Taux immobilier

Suivez l'actualité des taux de prêt immobilier et retrouvez les meilleurs taux dans votre région, ainsi que l'historique des taux de prêt immobilier et du TEC 10 ans.

• Les taux de prêt immobilier

Guide du crédit immobilier

Pour tout savoir sur les différentes possibilités de crédit immobilier, du prêt à taux zéro au prêt in fine en passant par le prêt relais, consultez notre page guide !

Le courtier immobilier

• Courtier immobilier, quel est son rôle ? Conseils d'experts, négociations et accompagnement.
• Prêt immobilier : banque ou courtier ? Peut-on obtenir le meilleur taux sans passer par un courtier ?
• Faut-il passer par un courtier immobilier ? Gain de temps, d'argents, conseils, objectifs, accompagnement...
• Meilleur courtier immobilier : Comment le choisir ? Points essentiels à vérifier pour trouver le meilleur courtier.
• Courtier immobilier et frais de courtage Combien coûte de passer par un courtier immobilier ?
• Passer par plusieurs courtiers immobiliers Est-il judicieux de mettre plusieurs courtiers immobiliers en concurrence ?
• Courtier immobilier et mandat Découvrez le fonctionnement d'un mandat de courtier immobilier.
• Courtier immobilier en ligne, Comment ça marche ? Les différences entre un courtier en ligne et un courtier physique

Les différents prêts immobiliers

• Comprendre le prêt immobilier Les conseils pour bien réussir son prêt immobilier.
• Achat immobilier Faut-il acheter un bien ancien, neuf ou faire constuire ?
• Durée du prêt immobilier Quelle est la meilleure durée de prêt immobilier pour votre projet ?
• Prêt à Taux Fixe La formule préférée des français. Pour autant, est-elle faite pour vous ?
• Prêt à Taux Variable Il existe des dizaines de formules de prêt immobilier à taux variable. Comment fonctionnent-elles et sont-elles faites pour vous ?
• TAEG Que représente le Taux Annuel Effectif Global ? est-ce un indicateur fiable ?
• Option modulable Comment peut-on moduler ses remboursements en cours de prêt ?
• Lissage de prêt Comment adapter votre prêt principal à vos autres prêts (Prêt à Taux Zéro, Prêt employeur, PEL) ?
• Prêt en 2 lignes Optimiser votre financement en souscrivant 2 lignes de prêt au lieu d'une seule !
• Prêt progressif Découvrez ce produit mal connu, mais qui peut sensiblement augmenter votre pouvoir d’achat immobilier !
• Rachat de prêt immobilier Comment profiter de taux bas pour diminuer la durée et/ou le coût de votre crédit ?
• Regroupement de Crédits Vous avez des prêts en cours qui vous empêchent de réaliser vos projets ? Regroupez-les et allégez vos mensualités !
• Prêt Amortissable Formule standard, comment un prêt immobilier amortissable est-il calculé ?
• Prêt In Fine A qui s'adresse le prêt in fine ? Quels sont ses avantages et ses inconvénients ?
• Prêt en devises Vous êtes travailleur frontalier ? Vous avez sûrement intérêt à opter pour le prêt en devises.
• Prêt immobilier sans apport Découvrez les conditions pour emprunter sans apport personnel.
• Attestation de financement L'attestation prouve au vendeur ou à l'agence immobilière votre capacité budgétaire.

Les prêts réglementés

• Prêt à Taux Zéro (PTZ) Avez-vous droit au prêt à taux zéro, et si oui pour quel montant et sur quelle durée ?
• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est une aide qui facilite la rénovation énergétique des logements.
• Prêt relais Vous vendez un bien en même temps que votre achat ? Comment bien faire coïncider les deux ?
• Prêt Accession Sociale (P.A.S.) Comme 60% des français, vous avez peut-être droit au prêt accession sociale. Profitez en et percevez l’APL !
• PEL et CEL Si vous avez cotisé à un plan épargne logement, vous avez peut-être intérêt à utiliser le prêt bonifié ?
• Prêt 1% employeur et Prêt Action Logement Bénéficier du prêt Action Logement (ex prêt 1% employeur) !
• Prêt immobilier pour fonctionnaires Vous êtes adhérent à une mutuelle de la fonction publique ? Cela vous confère des avantages à la souscription d’un prêt immobilier !
• Le prêt bonifié des caisses de retraite Votre caisse de retraite peut vous aider à profiter d'un prêt bonifié.

Les prêts à taux zéro régionaux

• Prêt Parcours Résidentiel de Paris Déterminez vos droits au Prêt Parcours Résidentiel de Paris
• Prêt Paris Logement 0 % Déterminez vos droits au Prêt Paris Logement 0 %
• Chèque Premier Logement de Marseille Dispositif d'aide mis en place par la Ville de Marseille pour privilégier l’accès à la propriété.
• Prêt à taux zéro de Toulouse « Premier Logement » A Toulouse, la mairie aide les ménages modestes à accéder à la propriété en renforçant le PTZ.
• Prêt Logement Hauts-de-Seine Le département des Hauts-de-Seine octroie un prêt à 0 % pour aider les accédants à la propriété. Quelles en sont les conditions ?
• Prêt Parcours Résidentiel de Caen Le Prêt Parcours Résidentiel est l’aide à l'accession à la propriété de la Mairie de Caen.

Assurances

• Assurance de prêt immobilier Assurance emprunteur, comment faire le bon choix ?
• Délégation d'assurance emprunteur Grâce à la loi Lagarde, optez pour une autre assurance que celle de la banque prêteuse et faîtes des économies !
• Assurances décès, Invalidité, Incapacité de Travail La formule d'assurance de prêt la plus simple, exigée par toutes les banques : comment fonctionne-t-elle ?
• Assurance chômage En cas de licenciement, vous risquez de mettre du temps à retrouver un emploi... Comment assurer le remboursement de son prêt immobilier ?
• Convention AERAS La convention AERAS élargit l'accès à l'assurance et au prêt immobilier des personnes malades ou handicapées.
• Assurance revente Avec l’assurance revente, protégez-vous des moins-values si vous êtes obligés de revendre votre bien.
• Assurance dommages ouvrage Lors de la construction d’un logement, en tant que maître d’ouvrage, la loi oblige le particulier à souscrire une assurance Dommages Ouvrage.
• Quotité assurance emprunteur Déterminez la répartition de votre quotité d'assurance
• Calculez votre quotité d’assurance emprunteur Comprenez tout de la répartition des quotités d'assurance
• Assurance emprunteur : le guide de la loi Lemoine Loi Lemoine : un accès plus juste et plus simple à l’assurance emprunteur

Les garanties du prêt immobilier

• Hypothèque et IPPD Quelles sont les garanties prises par la banque pour garantir le remboursement du prêt immobilier ?
• Organismes de cautionnement de prêt immobilier Quelles sont les garanties alternatives à la prise d’une hypothèque ?
• Caution Crédit Logement Les avantages et les tarifs de la caution Crédit Logement, leader français de la caution de prêt immobilier.
• Caution SACCEF La Compagnie Européenne de Garanties et Cautions propose la caution SACCEF. Découvrez ses avantages et ses tarifs.
• Caution CNP Une solution pertinente pour ne pas avoir à recourir à l'hypothèque.
• Caution CASDEN Garantie alternative à l'hypothèque et l'IPPD des fonctionnaires.
• Caution Crédit X-Mines L'association loi 1901 Crédit X-Mines propose aux anciens élèves de certaines écoles d’ingénieur de cautionner leurs prêts immobiliers.
• Nantissement Comment donner un placement financier en garantie d’un prêt immobilier plutôt que le bien lui-même ?

La fiscalité de l'immobilier

• Frais de notaire Comment sont calculés les frais de notaire et comment les réduire ?
• Imposition des plus-values immobilières Pour quel montant allez-vous être taxé lors de la revente de votre bien immobilier ?

Préparer son projet immobilier

• Frais de dossier A quoi correspondent les frais de dossier de votre prêt immobilier ?
• Encadrement des loyers Quelles sont les obligations des propriétaires ?
• Préparer son déménagement Découvrez les formalités pour réussir votre déménagement.

Calculatrices de prêt immobilier

Cyberpret.com vous propose d’utiliser gratuitement ses 35 calculatrices qui vous permettront d’optimiser au mieux le financement de votre projet immobilier.

Simulations de prêt immobilier

• Calculatrice de prêt relais Grâce à cette calculatrice de prêt relais, évaluez avec précision le montant de vos mensualités pendant et après la période de relais.
• Calculatrice des intérêts intercalaires pour les achats en VEFA Evaluez avec précision le montant des intérêts intercalaires et comparez les 3 possibilités de remboursement.
• Calculatrice de prêt immobilier Un outil tout simple pour calculer la mensualité, la durée, le montant ou le taux de votre prêt immobilier.
• Calculatrice de lissage de prêt Lissez vos différents prêts pour obtenir une mensualité constante.
• Calcul de prêt à taux zéro Calculez le montant, la durée et les mensualités de votre prêt à taux zéro.
• Capacité d’emprunt Grâce à ce simulateur unique sur le web, calculez votre capacité d’emprunt en fonction de votre budget mais aussi du prêt à taux zéro, de l’APL, des frais de notaire...
• Calcul taux d'endettement Bien comprendre et calculer son taux d'endettement.
• Calcul de l'APL Calculez le montant de l’APL à laquelle vous avez droit dans le cadre d’un prêt PAS.
• Comparatif taux fixe / taux capé +1 Avez-vous plutôt intérêt à opter pour un taux fixe ou un taux variable ? La réponse en quelques clics !
• Comparatif taux fixe / taux mixte Déterminez l'avantage que vous pouvez tirer de la sousciption d'un prêt à taux mixte, en simulant le scénario d'évolution du taux de votre choix.
• Calculatrice de prêt immobilier modulable Simulez des modifications de mensualités au cours du remboursement de votre prêt immobilier.

Simulations assurances, frais et garanties

• Calcul quotités d'assurance emprunteur Calculez la répartition de votre quotité d'assurance.
• Comparez hypothèque ou caution Calculez et comparez le coût des cautions et garanties pour votre projet immobilier.
• Calcul frais de notaire Calculez le montant de vos frais de notaire en fonction de la nature de votre projet.
• Calcul hypothèque et PPD Déterminez le coût d’une prise d’hypothèque ou d’une inscription en privilège prêteur de deniers.
• Calcul caution Crédit Logement Calculez le coût de la caution Crédit Logement, principal organisme de caution français.
• Calcul caution SACCEF Calculez le coût de la caution SACCEF alternative à l'hypothèque.
• Calcul caution CASDEN Calculez le montant de la caution CASDEN, excellente alternative à l'hypothèque des fonctionnaires.
• Calcul caution CNP Une solution pertinente pour ne pas avoir à recourir à l'hypothèque.

Simulations d'investissement locatif

• Calculatrice de prêt in fine Calculez le montant des intérêts de votre prêt in fine et le montant de l’épargne nécessaire à son remboursement.
• Comparateur prêt amortissable / prêt in fine Comparez prêt amortissable et prêt in fine et faîtes le bon choix !
• Optimisation de votre épargne Calculez l’évolution de votre épargne en fonction du placement initial et des versements mensuels.
• Calcul de la défiscalisation Pinel Calculez le montant de votre réduction d'impôt Pinel.

Autres simulateurs

• Calcul de prêt progressif Calculez l’évolution des mensualités de votre prêt immobilier progressif.
• Calcul du TAEG Calculez vous-même le taux annuel effectif global de votre prêt immobilier.
• Calculatrice de rachat de prêt immobilier Avez-vous intérêt à renégocier votre prêt immobilier ? Déterminez-le en quelques minutes grâce à ce simulateur exclusif.
• Tableau d’amortissement Calculez le tableau d’amortissement de votre prêt immobilier.
• Calcul du capital restant dû Calculez le capital restant dû (CRD) de votre prêt, c'est-à-dire le montant (hors intérêts) que vous devez encore à votre banque.
• Calcul de l'imposition des plus-values immobilières Calculez l’impôt que vous aurez à régler en cas de revente de votre bien.

Prêts à taux zéro régionaux

• Calcul prêt Paris logement 0 % Déterminez si vous avez droit au Prêt Paris Logement 0 % et pour quel montant.
• Prêt Parcours Résidentiel de Paris Calculer le montant de votre Prêt Parcours Résidentiel de la ville de Paris.
• Chèque premier logement de Marseille Déterminez si vous avez droit au prêt à taux zéro spécifique à Marseille et son montant.
• Prêt à taux zéro de Toulouse Avez-vous droit au prêt à taux zéro de la ville de Toulouse ?
• Prêt parcours résidentiel de Caen Évaluez si vous pouvez bénéficier du Prêt Parcours Résidentiel et à quelle somme vous avez le droit.

Actualité du prêt immbilier

Suivez toute l’actualité du prêt immobilier vue par la rédaction de CyberPrêt.com, courtier en prêt immobilier.