Taux immobilier : juillet 2020

Barème des taux immobilier région par région

Mis à jour le mardi 7 juillet 2020

Profitez des meilleurs taux

Comparez 66 banques et obtenez :

Banques partenaires Cyberprêt

La tendance des taux immobiliers actuels vue par notre Expert

En juillet, le déconfinement semble acté et les banques ont commencé à baisser leurs taux. En effet, ceux-ci ont baissé en moyenne de 0.10 %, sachant que sur certaines régions les baissent peuvent atteindre 0.30%. L'accompagnement de professionnels qui connaissent bien le marché et les différents partenaires, paraît de plus en plus nécessaire.
Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous faire un devis de prêt immobilier ou de rachat de votre prêt actuel.

editaux

Par Christophe Probst
Responsable Qualité
mardi 7 juillet 2020

Les meilleurs taux immobilier actuels dans votre région.

Afin de vous aider à vous projeter au maximum dans votre futur financement, nous mettons à jour les taux de prêt immobilier chaque semaine et ce, région par région en fonction des barèmes que nous fournissent nos partenaires bancaires. Cela vous aide à avoir une analyse du marché de l’immobilier et une première approche de votre futur plan de financement et de mieux cerner votre capacité d'emprunt.

Afin d’affiner davantage ce dernier, nous mettons à votre disposition tout un panel de calculettes et de simulateurs également mis à jour avec les taux de crédits immobiliers du moment.

Vous pouvez donc par exemple faire de simples calculs de mensualité, de montant, de calcul de rachat de prêt ou encore des simulations bien plus détaillées via notre simulateur de crédit immobilier ou bien via le simulateur de rachat de crédit si vous souhaitez renégocier votre prêt en profitant des taux actuels particulièrement bas.

Comment négocier le meilleur taux de crédit immobilier ?

Afin d’être sûr de bénéficier du meilleur taux pour votre projet, il convient de comparer un maximum de banques. En effet, même si vous avez un taux intéressant dans votre banque, il est plus que probable que vous puissiez trouver mieux ailleurs.

Comparer un maximum d’offres est donc la meilleure chose à faire. Cela demande du temps et requiert de l’expertise pour analyser les conditions de chaque banque c’est pourquoi nous vous conseillons de passer par un courtier en crédit immobilier dont c’est le métier. En plus de négocier pour vous et de vous épauler dans ce parcours, il vous fera gagner un temps précieux.

Pour cela, nous vous invitons dans un premier temps à faire une simulation de crédit immobilier gratuite et sans engagement qui vous permettra d’avoir un plan de financement précis et adapté à votre situation et profil. Suite à cela, un de nos conseiller expert prendra contact avec vous afin de vous orienter vers la solution la plus intéressante. Vous serez donc sûr d’avoir obtenu le taux le plus bas possible.

Quels sont les différents types de taux ?

Dans le contexte actuel ou les taux sont excessivement favorables à l’investissement immobilier, seuls les taux fixes sont proposés. Mais lorsque les taux d’emprunts sont plus élevés, il est alors possible d’emprunter à taux variable. Également appelés taux capés ils permettent d’emprunter avec un taux susceptible d’évoluer dans le temps à la baisse comme à la hausse. Ce dernier peut être capé+1 ou +2. Il pourra alors fluctuer de 1 ou 2 points selon la conjoncture. A l’inverse le taux fixe reste stable durant toute la durée d’emprunt immobilier.

Attention, il n’y a pas que le taux qui compte !

Beaucoup de personnes ont tendances à se focaliser sur le taux de prêt uniquement. Or il y a d’autres facteurs, tout aussi important, à prendre en considération comme l’assurance de prêt par exemple.

Vous ne pourrez connaitre votre taux d’assurance qu’après avoir fait une simulation d’assurance emprunteur. Ce taux pourra considérablement faire varier vos futures mensualités. Il sera parfois plus intéressant d’avoir un taux de crédit légèrement plus élevé dans une banque au profit d’une assurance moins coûteuse à garanties équivalentes.

C’est pourquoi il est important d’avoir une vision globale de votre futur financement en comparant les offres de prêt de nos partenaires bancaires.

Evolution des taux de prêt immobilier

Utilisez notre outil d'historique pour visualiser les taux de crédit immobilier dans votre région, sur une période donnée, afin de déterminer si les taux actuels sont propices à la réalisation de vos projets, qu'ils soient l'acquisition d'un bien ou la renégociation de votre taux actuel.

Pour plus de précision sur une durée, vous avez la possibilité de zoomer sur la courbe en faisant un cliquer-déplacer sur la zone voulue.

Evolution des taux de prêt immobilier

Taux



Durée

Région

Taux fixes excellents sur 20 ans, dans toute la France

Pour visualiser l'historique des taux,
merci de tourner votre appareil.

Autres indicateurs de taux

Taux de prêt relais

Excellent0.5 %
Bon1.15 %
Maxi1.9 %

Taux d'usure 3ème trimestre 2020 (Taux fixes)

Prêts inférieurs à 10 ans = 2.39%

Prêts compris entre 10 et 20 ans = 2.40%

Prêts supérieurs à 20 ans = 2.57%

En bref

  • 💰 Comment obtenir le meilleur taux ?

    Le seul moyen est de comparer et de mettre en concurrence toutes les banques soit directement, soit en passant par un courtier. Aussi, il est préférable de ne pas avoir d’incidents bancaires au cours des 3 derniers mois. Enfin, plus vous avez d’épargne disponible, plus vous avez de chances d’obtenir le meilleur taux.

  • 🏡 Peut-on emprunter sans apport ?

    Avoir de l'apport personnel est un critère important pour les banques, certaines refusent de vous financer sans apport. Pour d’autres c’est tout à fait possible, surtout si vous êtes jeunes ou pour financer un investissement locatif.

  • 🏛️ Quelle banque propose le meilleur taux ?

    Chaque banque propose des taux en fonction du profil de l'emprunteur. En effet à situation géographique et à durée équivalente, un taux pourra varier en fonction par exemple de conditions de revenus, de l'âge, de l’apport personnel et du projet immobilier à financer.

Une question ?

Posez votre question

Vos questions / Nos réponses

Trier par :

delphine, le 05/06/20 à 1h00

bonjour,
je suis mutée, je quitte ma residence principale que je vends (compromis dejà signé, pret immobilier sur la residence principale) et j'achete un nouveau bien un peu plus chez que le prix de vente de ma residence actuelle. quel est la meilleure façon de proceder vis à vis des prets immobiliers? (le notaire m'a parlé de tenter de faire les deux ventes le meme jour)
merci pour vos conseils

 Rédaction CyberPrêt.com, le 05/06/20 à 11h00

Bonjour delphine
Si vous avez la certitude que vous aurez les fonds de la vente de votre maison pour le jour de l'achat de votre nouveau bien, vous pouvez en effet envisager une vente concomitante.
En revanche, si ce n'est pas le cas, il est conseillé de mettre en place un prêt relais de sécurité même s'il ne doit durer qu'un mois.

VALRET, le 04/06/20 à 17h48

je dois faire des travaux mais mon prêt immobilier arrive a son terme dans 24 mois. Comment faire pour emprunter sans dépasser mon taux d'endettement en continuant a payer mes mensualités durant la période cumulant prêt immobilier et prêt pour les travaux

 Rédaction CyberPrêt.com, le 04/06/20 à 17h58

Bonjour VALRET,
Vous pouvez voir avec la banque pour qu'elle organise un palier sur le nouveau prêt afin d'inclure les mensualités actuelles et réduire votre endettement.

froggy74, le 23/04/20 à 10h25

1-j'envisage de créer une SCI "familiale" pour acheter un bien immobilier locatif.
dedans, il y aura un de mes enfants mineur ainsi que ma fille, étudiante, donc sans revenus. Comment se passe le cautionnement dans ce cas la?
2- une SCI crée entre deux personnes adultes. les parts sont ensuite démembrés. ca change quelque chose pour la garantie?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 23/04/20 à 10h55

Bonjour froggy74,
Les organismes de caution s'adressent aussi bien aux particuliers qu'aux SCI Familiales. Attention cependant à la nature du montage car la notion de pleine propriété est de rigueur.
Donc; en cas d'indivision ou de démembrement de propriété, la caution solidaire des différents indivis est requise pour réunir la pleine propriété du bien .

Rav, le 16/04/20 à 7h34

Bonjour j'ai posé un dossier qui a été refusé par la caution SACEF à cause du taux d'endettement et de l'apport .
Puis je redeposé le même dossier avec des éléments modifié comme un apport frais de notaire plus un nouveau travail de ma conjointe ou dois je refaire un dossier,caf nous voulons garder le même taux.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 16/04/20 à 10h34

Bonjour Rav,
Il faut vous rapprocher de la banque qui vous a fait l'offre et lui apporter les éléments nouveaux afin qu'elle présente à nouveau votre dossier à la SACCEF.

sahe, le 28/03/20 à 12h58

Bonjour
J ai été en remboursement banque de france et j ai fini mon plan il y a un an.
Est ce possible d avoir un pret immobilier ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 28/03/20 à 14h58

Bonjour sahe,
Dans la plupart des cas , un plan d'épuration auprès de la banque de France est assortie d'un fichage FICP de 5 ans. Si c'est le cas alors vous ne pouvez pas prétendre à un prêt, sinon c'est envisageable.

Notre guide

Choisissez vous-même votre assurance de prêt !

Une assurance emprunteur, ça peut coûter cher ! Alors comparez les offres du marché et faîtes une délégation d'assurance.

Votre prêt a besoin d'une garantie !

En plus de l'assurance, vous devrez choisir une garantie de prêt immobilier : hypothèque, cautions, tout pour vous y retrouver !

L'actualité

CyberPrêt.com lance « CRÉDIT VÉRIFIÉ », l’attestation de finançabilité

Désormais les futurs acquéreurs passant par nos services ont la possibilité de rassurer leur(s) vendeur(s) en présentant une attestation « CRÉDIT VÉRIFIÉ ». Celle-ci vient appuyer la crédibilité de l’emprunteur en prouvant au vendeur ou à l’agence immobilière...

Lire la suite

Mon devis en ligne
sans engagement