Courtier immobilier et mandat

François Pache

Par François Pache,
Responsable de rédaction et marketing

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Passer par un courtier immobilier signifie que vous donnez l’autorisation à ce dernier de vous représenter auprès des banques dans le cadre de votre recherche de crédit. Il va instruire votre dossier, l’argumenter et le défendre dans le but de vous obtenir le meilleur taux et d’excellentes conditions d’emprunt.

Mais pour entamer les négociations avec les banques et leur transmettre vos informations, il est obligatoire que vous signiez le mandat adressé par votre courtier. Sans cela, aucune action de sa part ne sera envisageable.

En tant que courtier en ligne, Chez CyberPrêt.com nous avons mis en place le mandat électronique. Ce procédé ultra sécurisé permet au client de lire le mandat tranquillement de chez lui et de le signer électroniquement via une confirmation de code sms.

Le courtage en prêt immobilier est certainement l’une des activités les plus règlementée et transparente puisqu’au travers du mandat doit figurer notamment les conditions du prêt comme le taux que le courtier s’engage à obtenir ainsi que sa rémunération. En effet Le courtier à l’obligation de faire figurer le montant des frais de courtage que vous devrez lui verser si et seulement si le dossier abouti par son intermédiaire.

Pour vous, ce mandat est donc une sécurité supplémentaire puisque tout y est clairement défini et mentionné.

A quel point suis-je engagé si je signe le mandat ?

Il est important de bien comprendre que le mandat n’est pas exclusif, ce qui signifie que vous pouvez très bien mandater un courtier immobilier et continuer à faire le tour des banques vous-même. Vous devrez cependant maintenir votre conseiller informé car il ne pourra plus aller négocier auprès des établissements prêteurs que vous aurez consultés.

Vous n’êtes pas non plus obligé d’accepter l’offre obtenue par votre courtier si vous en avez eu une meilleure par ailleurs. Et comme vu plus haut, rappelez-vous que vous ne payez votre courtier que si vous passez par son intermédiaire et que son offre aboutit.

Comme vu plus haut, le mandat de recherche de financement établi par un courtier n'est pas exclusif. Vous pourriez alors être tenté de mandater plusieurs courtiers afin d’être sûr d’obtenir la meilleure proposition et de passer par le meilleur courtier. Mais dans les faits, cela va s’avérer contreproductif. Une banque ne peut en effet recevoir qu’une demande de prêt pour un même dossier.

Lorsqu’un même dossier sera présenté par plusieurs courtiers à la même banque, vous courez le risque que celle-ci ne donne pas suite et ce même si le profil de ou des emprunteurs était intéressant. C’est aussi pour cette raison que vous devez informer votre courtier de toutes les banques où vous êtes déjà client.

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Découvrez le fonctionnement d'un mandat de courtier immobilier.

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