Simulation prêt à taux zéro

Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro ?

Le prêt à taux zéro est une aide de l’État destinée au financement de la résidence principale des primo-accédants. Profitez-en, ce dispositif s’étend jusqu’en décembre 2023 ! Véritable coup de pouce pour votre projet d’achat, découvrez vos droits au PTZ ! Avant de se lancer dans les explications, place au calcul !

Le résultat de cette simulation est donné à titre indicatif et ne possède aucune valeur contractuelle.

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Comme son nom l’indique, le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire dont le taux d’intérêt est de 0 %. L’unique remboursement à honorer est celui du capital. Le but de cette aide de l’État : permettre aux primo-accédants de financer leur résidence principale.

Néanmoins, tout soutien financier demande de répondre à des critères d’éligibilité, que ce soit la zone géographique, le niveau de ressources du ménage, la composition du foyer, etc. C’est pourquoi, afin de calculer au plus juste le montant du prêt à taux zéro dont vous pourriez bénéficier, nous avons mis en place cet outil de calcul.

Afin d’être fixé sur votre éligibilité au PTZ et d’en connaître son montant, ce n’est l’affaire que de quelques secondes. Pour cela, il vous faudra renseigner les informations suivantes et à cet usage précis :

  • Il est impératif de ne pas avoir été propriétaire au cours des dernières deux années précédant la nouvelle acquisition, objet du PTZ (hormis exceptions spécifiques). Par propriétaire, il faut entendre être le propriétaire légal et reconnu d’un bien immobilier ;

  • Localisation géographique : l’octroi et le montant du PTZ dépend également de l’emplacement du logement à acquérir. En fonction de la ville ou du code postal que vous renseignez, vous saurez dans quelle zone se situe le bien ;
  • Revenu fiscal de référence et composition du foyer : ces indices de vos ressources doivent être votre revenu fiscal annuel de référence, afin de permettre de vous placer dans la grille de ressources du PTZ, ainsi que le nombre exact de membres du foyer (vous y compris et les personnes mineures) ;
  • Informations sur le crédit : pour finir, vous n’aurez plus qu’à renseigner le prix total de l’achat et le montant de votre apport personnel si vous en avez un. Sachez, à toutes fins utiles, que les banques seront plus enclines à prêter si vous possédez au moins l’apport pour couvrir les frais de notaire. N’omettez pas de mentionner la nature du logement, neuf ou ancien, car en choisissant un logement ancien nécessitant des travaux, il faudra préciser le montant des rénovations envisagées.

Les emprunteurs désireux de souscrire au dispositif du PTZ doivent aussi se conformer à un plafond de ressources, déterminé par la zone géographique des occupants du logement et par la composition du foyer.

Nombre de personnes occupant le logement Zone A et A bis Zone B1 Zone B2 Zone C
1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 €
2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 €
3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 €
4 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 €
5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 €
6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 €
7 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 €
À partir de 8 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 €
Source : economie.gouv.fr

Une fois toutes ces éléments précisés, obtenez le résultat de votre simulation immédiatement et sachez dès lors si vous êtes éligible au PTZ, et ensuite, dans quelles conditions.

Nous avons rempli le simulateur comme tel :

Grâce à toutes ces données, le résultat précise ici que le montant de l’aide au PTZ s’élève à 80 000 € sur 25 ans. Toutefois, les remboursements de cette aide ne sont à honorer qu’après un délai de 15 années, et sur une période de 10 ans pour une dette mensuelle de 666,67 €.

Ce simulateur n’a aucune valeur contractuelle, et il n’est là qu’à titre indicatif. Toutefois, ce résultat vous permet déjà d’attester de votre marche de manœuvre. Si le résultat est favorable à un PTZ, alors vous pouvez faire une demande. Pour cela, nous vous invitons à consulter notre page sur la liste des documents à fournir pour obtenir un prêt à taux zéro. Ou sinon, vous pouvez toujours avoir recours à l’accompagnement d’un courtier immobilier qui saura monter votre dossier de prêt à taux zéro, et vous faire gagner autant de temps que d’argent sur votre futur crédit.

Si vous n’êtes pas éligible au PTZ, il est toujours possible de se tourner vers d’autres aides pour financer votre projet immobilier, telles que le Prêt Accession Sociale, un PEL/CEL, un prêt Action Logement, etc.

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