Calculatrice du prêt relais

Le prêt relais est une solution qui permet une grande souplesse dans le passage d’un crédit à un autre, dans l’attente de vendre son premier logement et d’acquérir le nouveau. La finalité : ne pas avoir à payer deux crédits en même temps.

La solution du prêt relais s’avère particulièrement avantageuse et peut se décliner selon trois modes de remboursement qui s’adaptent à votre profil et à vos besoins. En effectuant une simulation de prêt relais, soyez au fait de tous les frais qui devront vous incomber, du coût de votre crédit et des différents scénarios de votre acquisition.

Pour simuler votre prêt relais, il n’y a rien de bien sorcier et cela se remplit en trois étapes selon les informations à renseigner pour l’ancien et le nouveau logement.

• Prix de revente estimé : Le prix auquel vous avez acheté votre logement n’est pas forcément celui auquel vous allez le revendre. Votre bien aura pu prendre ou perdre de la valeur. Il est important de bien préciser le montant auquel vous comptez céder votre bien. En général, cette estimation se fait auprès d’un professionnel.
• Le capital restant dû : Il s’agit tout simplement de la part qu’il vous reste à rembourser sur votre crédit immobilier du bien à vendre. Vous pouvez estimer votre capital restant dû grâce à notre outil de calcul en ligne.

La partie suivante concerne le logement à acquérir où il convient de renseigner neuf ou ancien, ainsi que le prix de vente du bien. En précisant correctement le type de bien, entre « neuf » et « ancien », vous obtiendrez le résultat des frais de notaire au plus proche de ceux qui se pratiquent.

Pour finaliser votre simulation, ne restera plus que la partie qui concernera la mise en place du prêt relais.

• Apport : Il s’agit de l’apport dont vous disposez et que vous comptez insuffler dans ce nouveau crédit. Il se détache totalement de la somme générée à la vente de votre bien et dont vous pourriez utiliser une partie pour rembourser une part de votre prêt.
• Taux du prêt relais (hors assurance emprunteur) : Ce taux se génère automatiquement selon la valeur des taux actuels des prêts relais. Notre calculette fait le travail toute seule !
• Prêt long terme : Précisez simplement la durée souhaitée de votre futur crédit. Notre outil se charge de remplir avec le taux qui correspond. Ensuite, place au résultat !

Excellent	Moyen	Maxi
2.35 %	2.6 %	3.25 %

Mis à jour le mardi 8 octobre 2024

Le résultat de votre simulation s’ouvre sur deux scénarios possibles : celui d’un prêt relais, ou celui d’un achat/revente. En fonction des informations renseignées, vous aurez droit à une estimation de votre prêt relais, de vos mensualités à venir, du montage du prêt et de vos frais de notaire. Le simulateur calcule même la plus-value potentielle que vous pourriez générer par ces opérations, et donc réinjecter ou non dans votre crédit.

Résultat du prêt relais

Vous aurez à votre disposition le résultat de votre prêt relais et du prochain prêt à contracter pour régler votre nouvelle acquisition, ainsi qu’un tableau qui fait l’état de vos futurs remboursements.

Ayez également bien à l’esprit que le calcul se fait selon un pourcentage de la banque s’élevant à 80 %, mais les organismes de prêt peuvent aussi pratiquer du 70 %. Il ne vous suffit que d’un clic pour modifier votre simulation !

Résultat de l’achat/revente

Consultez la simulation de l’achat/revente de votre crédit dans le second onglet proposé. Sera détaillé le montant du prêt en cours repris, qui viendra s’ajouter au prix de votre prêt relais. Puis, comme pour le résultat du prêt relais, vous aurez à disposition le détail de vos futures mensualités de crédit.

Résultat du prêt relais : et après ?

Une fois votre simulation exécutée, vous n’êtes qu’aux prémices de vos démarches pour bénéficier d’un prêt relais. Il va falloir déterminer si votre projet répond au taux d’endettement en vigueur, vérifier votre reste à vivre… Vous pouvez vous doter de l’expertise et de l’accompagnement d’un courtier immobilier pour vous accompagner dans vos démarches de vente et acquisition. De plus, chez Cyberprêt, nous disposons de solutions innovantes de prêt relais pour faciliter votre achat !