Caution Crédit Logement : ce qu'elle coûte, ce qu'on vous rend
Crédit Logement garantit les prêts de la plupart des grandes banques. Indiquez votre prêt : la calculatrice applique le barème de l'organisme, montre ce qui vous sera rendu en fin de prêt et compare avec les autres garanties. Gratuit, et aucune coordonnée demandée.
Toutes les garanties comparées pour votre prêt
Du moins cher au plus cher, coût final après restitution. Chaque banque ne propose que certaines d'entre elles.
| Garantie | À la signature | Rendu en fin de prêt | Coût final |
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Estimation. Crédit Logement : barème de l'organisme (formule Classic, vérifié le 22 octobre 2026), restitution au dernier taux publié (environ 71 % de la participation au fonds mutuel de garantie), sans engagement sur son évolution. Crédit Logement hors bonification éventuelle liée à la performance énergétique du logement. Autres cautions : barèmes indicatifs, non revalidés auprès des organismes, le tarif exact dépend de votre dossier. CASDEN : parts sociales comptées comme remboursées après le prêt, alors que leur rachat se fait sur demande, selon les statuts, et que leur valeur n'est pas garantie. Hypothèque : émolument réglementé du notaire, taxe de publicité foncière (sauf hypothèque légale spéciale), contribution de sécurité immobilière, formalités et débours estimés. Mainlevée calculée selon la procédure simplifiée, la plus courante. Le montant exact figure dans votre offre de prêt.
Comment fonctionne la caution Crédit Logement
Crédit Logement est une société de caution détenue par les grandes banques françaises. Si vous ne remboursez plus, elle paie la banque à votre place, puis vous réclame les sommes avancées : la caution protège la banque, pas l'emprunteur.
Qui peut en bénéficier
Les particuliers et les SCI familiales résidant en France, quel que soit leur métier, pour un achat, une construction, des travaux ou un rachat de prêt. L'accord n'est jamais automatique : Crédit Logement étudie tout le dossier (revenus, endettement, apport, tenue des comptes).
La demande passe par votre banque, qui doit être partenaire : voir la liste des banques partenaires.
Ce que vous payez à la signature
Deux sommes, calculées prêt par prêt :
- une commission de caution : 0,5 % du prêt (150 € au minimum) jusqu'à 130 000 €, 650 € jusqu'à 260 000 €, puis 0,25 % plafonnée à 850 €. Elle n'est pas rendue.
- une participation au fonds mutuel de garantie, d'environ 0,9 % du prêt. Ce fonds paie les défauts des autres emprunteurs, et l'essentiel vous en est rendu.
Pour 250 000 € empruntés : 650 € de commission et 2 455 € de participation, soit 3 105 € à la signature.
Ce qui vous est rendu
À la fin du prêt, ou quand vous le remboursez par anticipation, Crédit Logement vous rend une partie de votre participation au fonds mutuel : 71,07 % au dernier taux publié. La commission n'est jamais rendue.
Dans notre exemple, 1 745 € vous reviennent : la caution coûte au final 1 360 €. Le taux de restitution peut évoluer d'ici la fin de votre prêt.
Délai de réponse et versement
Crédit Logement annonce sa décision sous 48 heures au plus tard une fois le dossier complet, parfois immédiatement. Comptez en plus le temps de la banque pour monter le dossier et éditer l'offre.
En fin de prêt, la banque signale le remboursement à Crédit Logement, qui verse la restitution le mois suivant.
Crédit Logement face aux autres garanties
Moins chère que l'hypothèque ?
Pour 250 000 € sur un logement ancien de 280 000 €, la caution Crédit Logement est la 2e sur 5, à 159 € de plus que la moins chère (CMH). L'hypothèque légale spéciale coûte environ 1 507 €, sans restitution, et 2 037 € si vous revendez avant la fin du prêt (mainlevée).
Dans le neuf, la construction ou les travaux, l'hypothèque monte à environ 3 652 € : la caution est alors presque toujours gagnante.
Classic ou Initio
La formule Classic est celle que calcule notre calculatrice. Initio, réservée aux emprunteurs de 18 à 36 ans, reporte le paiement de la commission à la fin du prêt, où elle est déduite de la somme qui vous est rendue : moins d'argent à avancer à la signature, mais un tarif différent. Demandez à la banque le chiffrage des deux. Crédit Logement accorde aussi, sous conditions, une remise pour les logements économes en énergie, que notre calcul n'intègre pas.
Si Crédit Logement refuse
La banque peut proposer une hypothèque à la place, si elle l'accepte, ou vous pouvez présenter le dossier à une banque qui travaille avec un autre organisme (SACCEF, CMH, CNP). Les motifs et les solutions sont détaillés sur notre page des garanties.
Un calcul par prêt
Crédit Logement calcule ses frais séparément pour chaque prêt garanti. Si vous avez un prêt principal et un PTZ, faites un calcul pour chacun et additionnez : c'est souvent un peu plus cher qu'un seul calcul sur le total.
Vos questions sur la caution Crédit Logement
Combien coûte la caution Crédit Logement pour 250 000 € ?
Avec la formule Classic, 3 105 € à la signature : 650 € de commission et 2 455 € de participation au fonds mutuel de garantie. Au taux de restitution actuel de 71,07 %, environ 1 745 € vous seront rendus en fin de prêt : la caution vous coûte au final environ 1 360 €.
Vais-je récupérer 71,07 % de tout ce que j'ai payé ?
Non, ce taux ne porte que sur la participation au fonds mutuel de garantie. La commission n'est pas rendue, et le taux applicable à la fin de votre prêt peut différer du taux actuel.
Quand vais-je recevoir la restitution, y compris après un remboursement anticipé ?
À la fin normale du prêt comme après un remboursement anticipé total, votre banque doit d'abord signaler à Crédit Logement que le prêt est soldé. La restitution est versée le mois suivant cette notification : en avril pour une notification reçue en mars, par exemple. Son montant dépend du taux de restitution en vigueur à ce moment-là.
Comment recevoir la restitution si j'ai fermé mon ancien compte ?
Envoyez vos nouvelles coordonnées bancaires à Crédit Logement, avec une demande datée et signée par les emprunteurs et les références du prêt. Vérifiez aussi que la banque a bien signalé la fin du prêt.
La formule Initio est-elle gratuite pour les moins de 37 ans ?
Non : elle permet aux emprunteurs de 18 à 36 ans de payer la commission de caution à la fin du prêt plutôt qu'à la signature. Elle est alors déduite de la somme rendue par Crédit Logement : pas de nouvelle somme à sortir. Vous avancez moins d'argent au départ, mais comparez son coût total avec celui de la formule Classic.
Une SCI familiale peut-elle bénéficier de Crédit Logement ?
Oui, Crédit Logement étudie les dossiers des SCI familiales résidant en France. Il demande en général la caution personnelle des associés majeurs et examine chaque dossier.
Quel délai faut-il prévoir pour obtenir une réponse ?
Crédit Logement annonce une décision sous 48 heures au plus tard sur dossier complet, parfois immédiate. S'y ajoutent le temps de la banque pour préparer le dossier, celui de l'assurance et l'édition de l'offre.
Que faire si Crédit Logement refuse alors que la banque est d'accord ?
Demandez à la banque si le dossier peut être complété ou si elle accepte une autre garantie, comme une hypothèque. Vous pouvez aussi présenter le dossier à une autre banque, qui travaille avec un autre organisme. Aucune de ces solutions n'est garantie.
Faut-il additionner tous mes prêts pour calculer les frais ?
Non, Crédit Logement calcule ses frais séparément pour chaque prêt garanti. Un prêt principal et un PTZ se calculent donc à part, puis on additionne.
Pour aller plus loin
- Toutes les garantiesCaution ou hypothèque : la comparaison
- SACCEFCaisse d'Épargne, Banque Populaire
- CASDENFonction publique
- CNPCrédit Mutuel Arkéa
- HypothèqueCoût et mainlevée
- TAEGLe coût total, garantie comprise
Page rédigée par
Christophe Probst
Responsable commercial chez Cyberprêt depuis 2010
Christophe négocie depuis 2010 les garanties des clients de Cyberprêt avec les banques et les organismes de caution. Il relève chaque semaine les taux des banques et il est le référent pédagogique de Courtage Academy, le centre de formation des courtiers de Cyberprêt.
Son profil LinkedIn · Mis à jour le
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Cyberprêt, courtier en crédit immobilier, ORIAS n° 13 002 284. Résultats donnés à titre indicatif, sans valeur d'offre de prêt.