La caution CASDEN

Découvrez la caution CASDEN et évaluez son montant

La CASDEN, banque de la fonction publique, propose à ses sociétaires une caution de prêt immobilier très avantageuse, solution alternative à l’hypothèque.

A retenir

Garantie alternative à l'hypothèque et l'IPPD

Durée maximale de 25 ans

Aucun frais de mainlevée en cas de vente du bien avant la fin du prêt

Les avantages de la caution CASDEN

Créée à l'origine par et pour des enseignants, la CASDEN a élargi son périmètre : elle est aujourd'hui la banque pour toute la fonction publique. Elle propose à ses sociétaires la possibilité de cautionner et assurer des prêts immobiliers.

La caution CASDEN offre des avantages :

  • Un tarif réduit ;
  • Aucun frais de mainlevée à régler si vous solvez le prêt avant son terme ;
  • La caution se compose de parts sociales entièrement récupérables à terme de financement.

La caution de prêt immobilier proposée par CASDEN est une excellente alternative à une prise d’hypothèque. En cas de défaut de paiement de votre part, la CASDEN s’engage à prendre en charge votre crédit auprès de la banque prêteuse. Bien évidemment, elle se retournera ensuite vers vous pour trouver une solution amiable, ou en dernier recours, fera saisir et vendre votre bien pour se rembourser. La prise d’une caution ne vous dispense donc nullement de payer vos mensualités de crédit en temps et en heure !

Vous cumulez des points CASDEN pouvant vous octroyer des avantages comme des conditions de prêt avantageuses.

Les points CASDEN sont acquis définitivement et utilisables quand vous le souhaitez. Vous pouvez également les transmettre à vos proches !

Les emprunteurs éligibles à la caution CASDEN

Cette caution est exclusivement réservée aux :

  • Personnel de la fonction publique d’Etat, fonction publique territoriale, ou fonction publique hospitalière ;
  • Personnel d’un établissement public ;
  • Personnel d’une entreprise 100 % publique ;
  • Personnel des associations, groupements et généralement toute personne morale, légalement constituée, dont l’activité est au service de la fonction publique ou de ses membres ;
  • Personnel d’un établissement privé sous contrat ;
  • Conjoint d’une des personnes désignées ci-dessus ayant déjà elle-même la qualité de sociétaire ;
  • Retraité des activités citées ci-dessus.

Les projets cautionnables

La caution CASDEN peut garantir tout type de projet :

  • Achat ou construction d’une résidence principale neuve ou ancienne, éventuellement assortis d’un prêt-relais ;
  • Achat ou construction d’une résidence secondaire neuve ou ancienne ;
  • Achat d’un terrain à bâtir ;
  • Achat d’un investissement locatif neuf ou ancien ;
  • Renégociation de prêt immobilier ;
  • Travaux d’amélioration.

La garantie CASDEN ne peut pas s’appliquer à l’achat d’une SCI.

Banques partenaires

  • Banque Populaire
  • CASDEN

Vos questions / Nos réponses

Trier par :

Rach68, le 07/12/19 à 15h01

Bonjour,
Je suis fonctionnaire education nationale, ma compagne infirmiére dans un hôpital régional. Nous souhaitons acquérir par le biais d'une sci familiale un bien en VEFA. Est ce que la CASDEN peut intervenir pour cautionner le bien ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 09/12/19 à 10h01

Bonjour Rach68,
La CASDEN ne cautionne que des personnes physiques (de la fonction publique).
Une SCI est une personne morale, elle n'est donc pas éligible à la CASDEN.
Vous pouvez passer soit par une caution SACCEF soit par une hypothèque.

Cathy07, le 02/12/19 à 18h53

Nous venons d’avoir un refus de prêt de la banque populaire malgré un accord de la casden pour se porter garant puisque je suis fonctionnaire. Est ce normal ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 03/12/19 à 8h53

Bonjour Cathy07,
La banque peut en effet émettre un refus malgré l'accord de l'organisme de caution. Les analyses risques sont différentes en fonction de la banque et de l'organisme de caution.
Cela peut donc arriver que la banque ne suive pas les accords de l'organisme de caution.

Malik, le 27/11/19 à 7h26

Bonjour on nous a expliqué qu'à la Casden, dans le cas d'une construction une fois le prêt accordé sur le montant fixé par le marché des travaux ainsi que le terrain. On pouvait bénéficier de la somme totale en une fois, sans avoir à débloquer par palier comme la plus part des banques. Cela faisait parti des avantages qu'on trouvez intéressant. Pouvez vous nous informer sur ce point svp ? Merci par avance. Cordialement

 Rédaction CyberPrêt.com, le 27/11/19 à 8h26

Bonjour Malik,
La CASDEN ne débloquera les fonds qu'en fonction des appels de fonds. C'est extrêmement rare que la banque débloque tous les fonds en une seule fois pour de la construction car cela peut entrainer des risques de mauvaise utilisation des fonds et donc des risques sur la construction.

gille, le 19/11/19 à 10h38

Bonjour je souhaite acheter en nom propre un étang qui est loué , la location rembourse l annuité du prêt , je suis éligible CASDEN ( mon épouse est fonctionnaire)
Ce type d opération peut être cautionnée par la CASDEN ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 19/11/19 à 10h48

Bonjour gille,
La CASDEN ne caution que des biens concernant la résidence principale.
Les étangs n'en font pas partis.

Lux, le 13/11/19 à 17h35

Bonjour,
Je suis fonctionnaire dans un établissement de recherche public. Je suis actuellement en phase de négociation pour acquérir un appartement. Mon dossier est entre les mains d'un courtier et je me demandais si le prêt doit être obligatoirement souscrit à la banque populaire pour pouvoir bénéficier de la garantie bancaire de la CASDEN sachant que je ne suis pas encore sociétaire de la CASDEN donc pas de points cumulés ect..pour les taux avantageux .
Merci beaucoup

 Rédaction CyberPrêt.com, le 13/11/19 à 17h45

Bonjour Lux,
La CASDEN est liée à la banque populaire donc si vous souhaiter passer par la CASDEN, vous devez envisager de partir avec la banque populaire.
Maintenant, ce n'est pas la seule banque qui fait des offres spécifiques pour les fonctionnaires.

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