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La caution CASDEN

Découvrez la caution CASDEN et évaluez son montant

La CASDEN, banque de la fonction publique, propose à ses sociétaires une caution de prêt immobilier très avantageuse, solution alternative à l’hypothèque.

Découvrez les avantages et les particularités de la caution CASDEN.
A retenir

Garantie alternative à l'hypothèque et l'IPPD

Durée maximale de 25 ans

Aucun frais de mainlevée en cas de vente du bien avant la fin du prêt

Les avantages de la caution CASDEN

Créée à l'origine par et pour des enseignants, la CASDEN a élargi son périmètre : elle est aujourd'hui la banque pour toute la fonction publique. Elle propose à ses sociétaires la possibilité de cautionner et assurer des prêts immobiliers.

La caution CASDEN offre des avantages :

  • Un tarif réduit ;
  • Aucun frais de mainlevée à régler si vous solvez le prêt avant son terme ;
  • La caution se compose de parts sociales entièrement récupérables à terme de financement.

La caution de prêt immobilier proposée par CASDEN est une excellente alternative à une prise d’hypothèque. En cas de défaut de paiement de votre part, la CASDEN s’engage à prendre en charge votre crédit auprès de la banque prêteuse. Bien évidemment, elle se retournera ensuite vers vous pour trouver une solution amiable, ou en dernier recours, fera saisir et vendre votre bien pour se rembourser. La prise d’une caution ne vous dispense donc nullement de payer vos mensualités de crédit en temps et en heure !

Vous cumulez des points CASDEN pouvant vous octroyer des avantages comme des conditions de prêt avantageuses.

Les points CASDEN sont acquis définitivement et utilisables quand vous le souhaitez. Vous pouvez également les transmettre à vos proches !

Les emprunteurs éligibles à la caution CASDEN

Fonction publique
FPE
  • Ministères et services déconcentrés
FPT
  • Communes
  • Départements
  • Régions
FPH
  • CHU
  • Hôpitaux
  • Établissements d’hébergements
  • pour personnes âgées
  • Autres établissements médico-sociaux
Etablissements publics (sous tutelle d’un ministère)
EPA
  • CNED, CNOUS, INRAP, CROUS, certaines écoles (IEP, ENSI, IAE Paris,...),... + Les organismes de sécurité sociale : CNAM, CNAV, ACOSS, UCANSS, CPAM, CAF, CARSAT, URSSAF
EPIC
  • Palais de la Découverte, Opéra de Paris, Comédie Française, Monnaie Paris, RFF, SNCF, RATP, ...
EPST
  • CNRS, INSERM, INRA, INRIA, INED, IRD, IRSTEA, ...
EPSCP
  • Universités et PRES, Ecoles (Centrales, INSA, ENS, ENSAM,...) grands établissements (Paris Tech, CNAM, IEP Paris, ...), ...
EPCC
  • Certains théâtres, certains opéras (Rouen, Lille), musées publics, certains monuments,...
EPCS
  • Consortium agricole, certaines universités, certains PRES, ...
Entreprises publiques
Capitaux 100% Etat
  • France Média
  • France Télévisions
  • Radio France, France bleu
  • Banque de France
  • Nexter
  • Imprimerie Nationale
Capitaux 100% Public
  • La Poste
  • Arte France
  • BPI France

Il n’existe pas de statut d’assimilé fonctionnaire. Les entreprises nationalisées relèvent du droit privé et du Code du travail


Les fonctionnaires (statut) travaillant au sein d’ex-entreprises publiques aujourd’hui privatisées (Orange, EDF, ...) NB : CASDEN n’envisage pas d’actions spécifiques vers ces entreprises.

Cette caution est exclusivement réservée aux :

  • Personnel de la fonction publique d’Etat, fonction publique territoriale, ou fonction publique hospitalière ;
  • Personnel d’un établissement public ;
  • Personnel d’une entreprise 100 % publique ;
  • Personnel des associations, groupements et généralement toute personne morale, légalement constituée, dont l’activité est au service de la fonction publique ou de ses membres ;
  • Personnel d’un établissement privé sous contrat ;
  • Conjoint d’une des personnes désignées ci-dessus ayant déjà elle-même la qualité de sociétaire ;
  • Retraité des activités citées ci-dessus.

Les projets cautionnables

La caution CASDEN peut garantir tout type de projet :

  • Achat ou construction d’une résidence principale neuve ou ancienne, éventuellement assortis d’un prêt-relais ;
  • Achat ou construction d’une résidence secondaire neuve ou ancienne ;
  • Achat d’un terrain à bâtir ;
  • Achat d’un investissement locatif neuf ou ancien ;
  • Renégociation de prêt immobilier ;
  • Travaux d’amélioration.

La garantie CASDEN ne peut pas s’appliquer à l’achat d’une SCI.

Banques partenaires

  • Banque Populaire
  • CASDEN

Vos questions / Nos réponses

Trier par :

Selena74, le 18/03/20 à 0h59

Bonjour, je suis fonctionnaire, je souhaite emprunter avec mon compagnon qui est auto entrepreneur , le concernant un bilan des 3 dernières années sera demandé, sur ces 3 années les 2 premières sont très moyennes et la dernière présente un meilleur bilan en faisant la moyenne des trois on arrive à 1700€ net, pensez vous que le dossier soit recevable...merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 19/03/20 à 10h59

Bonjour Selena74,
Si c'est le dernier bilan qui est nettement meilleur et qu'il y a la possibilité de définir une croissance de l'activité sur les 3 années écoulées, cela peut tout à fait se présenter et se défendre.

Marvyno, le 14/03/20 à 19h55

Je ss en cdd depuis 4ans au sein de chu, puis-je prétendre à un emprunt immo de pls de 150 000k euros avc la casden ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 15/03/20 à 9h55

Bonjour Marvyno,
Vous êtes éligible à la CASDEN.
En revanche, dernièrement elle se montre très exigeante lorsque les contractuelles sont en CDD de la fonction publique.

vavadeol, le 09/03/20 à 22h23

Bonjour,
Je suis en CDI dans le privé depuis quelques mois et ma compagne contractuel de la fonction publique territoriale (attaché territoriale cadre) depuis quelques mois également et jusqu'en décembre 2020 (pour le moment). Est-ce que nous pouvons aujourd'hui lancer notre acquisition et bénéficier du cautionnement de la CASDEN? Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 09/03/20 à 10h23

Bonjour vavadeol,
Dans la mesure où votre compagne est salariée d'une collectivité territoriale, elle est éligible CASDEN.
En revanche, nous avons constaté dernièrement que la CASDEN était très exigeante pour les contractuelles en durée déterminée.

Did, le 08/03/20 à 9h46

Bonjour
Ma concubine est fonctionnaire d’une communauté d’agglomération et moi je suis Dirigeante Travailleur Non Salarié.
Nous souhaitons faire l’acquisition de notre nouvelle résidence principale en indivision.
Pouvons nous faire un seul prêt garanti par la Casden ?
Merci d’avance

 Rédaction CyberPrêt.com, le 08/03/20 à 11h46

Bonjour Did,
Vous allez en effet faire un seul prêt avec la possibilité de passer par une caution Casden.

EmilieAlm, le 07/03/20 à 0h41

Bonjour Nous avons remboursé un prêt en totalité et nous aurions souhaité récupérer les parts sociales. Pourriez-vous nous donner la marche à suivre ? Que devons nous faire ? Qui contacter ? Merci d'avance.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 07/03/20 à 10h41

Bonjour EmilieAlm,
Il faut vous rapprocher de votre agence et leur demander le rachat de vos parts sociales Casden liées à la caution.

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