La caution CASDEN

Découvrez la caution CASDEN et évaluez son montant

La CASDEN, banque de la fonction publique, propose à ses sociétaires une caution de prêt immobilier très avantageuse, solution alternative à l’hypothèque.

A retenir

Garantie alternative à l'hypothèque et l'IPPD

Durée maximale de 25 ans

Aucun frais de mainlevée en cas de vente du bien avant la fin du prêt

  1. 1Les avantages de la caution CASDEN
  2. 2Les emprunteurs éligibles
  3. 3Les projets cautionnables
  4. 4Vos questions / Nos réponses

1Les avantages de la caution CASDEN

Créée à l'origine par et pour des enseignants, la CASDEN a élargi son périmètre : elle est aujourd'hui la banque pour toute la fonction publique. Elle propose à ses sociétaires la possibilité de cautionner et assurer des prêts immobiliers.

La caution CASDEN offre des avantages :

  • Un tarif réduit ;
  • Aucun frais de mainlevée à régler si vous solvez le prêt avant son terme ;
  • La caution se compose de parts sociales entièrement récupérables à terme de financement.

La caution de prêt immobilier proposée par CASDEN est une excellente alternative à une prise d’hypothèque. En cas de défaut de paiement de votre part, la CASDEN s’engage à prendre en charge votre crédit auprès de la banque prêteuse. Bien évidemment, elle se retournera ensuite vers vous pour trouver une solution amiable, ou en dernier recours, fera saisir et vendre votre bien pour se rembourser. La prise d’une caution ne vous dispense donc nullement de payer vos mensualités de crédit en temps et en heure !

Vous cumulez des points CASDEN pouvant vous octroyer des avantages comme des conditions de prêt avantageuses.

Les points CASDEN sont acquis définitivement et utilisables quand vous le souhaitez. Vous pouvez également les transmettre à vos proches !

2Les emprunteurs éligibles à la caution CASDEN

Cette caution est exclusivement réservée aux :

  • Personnel de la fonction publique d’Etat, fonction publique territoriale, ou fonction publique hospitalière ;
  • Personnel d’un établissement public ;
  • Personnel d’une entreprise 100 % publique ;
  • Personnel des associations, groupements et généralement toute personne morale, légalement constituée, dont l’activité est au service de la fonction publique ou de ses membres ;
  • Personnel d’un établissement privé sous contrat ;
  • Conjoint d’une des personnes désignées ci-dessus ayant déjà elle-même la qualité de sociétaire ;
  • Retraité des activités citées ci-dessus.

3Les projets cautionnables

La caution CASDEN peut garantir tout type de projet :

  • Achat ou construction d’une résidence principale neuve ou ancienne, éventuellement assortis d’un prêt-relais ;
  • Achat ou construction d’une résidence secondaire neuve ou ancienne ;
  • Achat d’un terrain à bâtir ;
  • Achat d’un investissement locatif neuf ou ancien ;
  • Renégociation de prêt immobilier ;
  • Travaux d’amélioration.

La garantie CASDEN ne peut pas s’appliquer à l’achat d’une SCI.

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Vos questions / Nos réponses

Trier par :

Christophe, le 13/04/19 à 17h58

Bonjour,
Est-il possible d'obtenir une caution de la CASDEN pour un prêt souscrit à la Banque Populaire sans apport ou presque ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 15/04/19 à 8h58

Bonjour Christophe,
La CASDEN peut, en effet, cautionner des prêts même si les emprunteurs ont peu d'apport. Cela sera soumis à l'étude de leur dossier par l'organisme de caution.

Stella, le 11/04/19 à 8h11

Est-il possible de demander une caution Casden même si on n'est plus sociétaire mais qu'on l'a ete il y a plus de 20 ans ?
Ou peut on le devenir à nouveau et demander cette caution de suite ? Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 11/04/19 à 8h15

Bonjour Stella,
Si vous faite partie de la fonction publique ou assimilé, vous pouvez prétendre à une caution CASDEN.

Sev, le 10/04/19 à 13h09

Bonjour ,
Je viens de vendre ma maison que j’avais en indivision avec mes enfants suite au décès de leur papa.
Le juge des tutelles m’autorise à racheter un bien avec l’argent de la vente, à condition que le prêt complémentaire que je vais contracter seule soit garantie par une societe de caution (pas d’hypothèque ) , type casden, comme je suis enseignante.
Est ce que la casden peut garantir ce prêt complementaire pour un bien que j’acahete avec mes enfants ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 10/04/19 à 13h11

Bonjour Sev,
C'est en effet envisageable de bénéficier d'une caution dans votre cas.

Stella, le 10/04/19 à 8h20

Bonjour,
La caution acquisition peut-elle porter sur un prêt relais et un prêt complémentaire ?
Comment calculer la valeur de cette caution ?
Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 10/04/19 à 8h25

Bonjour Stella
Il est possible d'avoir une caution CASDEN pour cautionner un prêt relais et son prêt complémentaire.
Je vous invite à utiliser notre calculatrice pour connaitre le cout, en faisant la démarche pour chaque ligne de prêt.

Laura, le 08/04/19 à 12h02

Bonjour,

J'effectue un prêt immobilier auprès de la Caisse d'Epargne pour l'achat de mon appartement. Puis-je le faire cautionner par la CASDEN ? (Je suis enseignante titulaire de l'Education Nationale).

 Rédaction CyberPrêt.com, le 08/04/19 à 12h05

Bonjour Laura,
La CASDEN est une caution qui est possible auprès de la banque populaire ou des agences CASDEN.
La caisse d'épargne n'a pas de convention avec la CASDEN.

Ce n'est donc pas possible.

Damien, le 28/03/19 à 19h46

Bonjour,
J'ai obtenu un prêt banque populaire et une caution CASDEN pour l'achat de ma maison. J'envisage de quitter le fonctionnariat et de retourner dans le privé pour des raisons personnelles. Est-ce que ça veut dire que je vais perdre la caution CASDEN ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 29/03/19 à 9h46

Bonjour Damien,
Du moment où vous avez bénéficié du cautionnement à la mise en place du prêt, celle-ci va garantir le prêt pour toute la durée définie initialement et ce indépendamment de votre évolution de carrière

Aure, le 28/03/19 à 19h46

Bonjour je suis contractuelle de la fonction publique depuis bientôt 2 ans. Je compte acheté avec mon conjoint une résidence principale. Ai je droit à la caution que normalement je dois payer à ma banque? La prenez vous en charge?

Bien cordialement

 Rédaction CyberPrêt.com, le 29/03/19 à 9h46

Bonjour Aure,
La caution CASDEN s'adresse à l'ensemble des personnels de la fonction publique. Vous êtes donc éligible.
Je vous invite à faire une simulation sur notre site afin qu'un conseiller spécialisé puisse vous orienter au mieux.

Julien, le 15/03/19 à 9h51

Bonjour,
J'ai un projet de travaux dans une maison dont je suis nu-propriétaire à 50%. L'usufruitier et l'autre nu-propriétaire m'ont donné leur accord pour les travaux et l'engagement hypothécaire de la maison dans ma demande de prêt.
Je monte un dossier de prêt auprès de la BP pour 60 000€ sur 12 ans. La banque me propose la garantie CASDEN mais demande à l'usufruitier de se porter caution. Je ne comprends pas pourquoi? ni en quoi cela consiste pour lui (qui ne souhaite pas s'engager dans une caution).
Merci d'avance de votre réponse.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 15/03/19 à 9h55

Bonjour Julien,
Il n'y a pas de caution CASDEN dans le cas d'un démembrement. Il faut être plein propriétaire.

Dadou, le 11/03/19 à 12h03

Bonjour,

Ma conjointe est en cdd contractuel hospitalier. Nous avons déposer un dossier de financement a la banque populaire. Peut on recourir à la CASDEN afin de se porter caution ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 11/03/19 à 12h05

Bonjour Dadou,
Vous pouvez être éligible à la CASDEN pour la caution voir pour les assurances.

Marelavouen, le 08/03/19 à 5h23

Bonjour, j'ai signé un compromis en agence hier. Au montant du bien l'agence a ajouté 3000 e d'hypoteque. Puis je m'y opposer et prendre la casden,,bien moins chère, a la place? A quel moment cela se fait?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 08/03/19 à 7h23

Bonjour Marelavouen,
L'hypothèque est notifiée sur le compromis, en revanche, c'est à titre indicatif. Ce sont les banques qui définiront la garantie à prendre.

David, le 07/03/19 à 22h14

Bonjour,
Nous avons un prêt en cours actuellement avec un cautionnement Casden.
Nous nous lançons dans un projet de construction et allons vendre notre appartement.
Plutôt que de solder mon prêt j'aimerai le conserver compte tenu du taux qui est avantageux (1%) et faire un prêt complémentaire suf 25 ans.
J'ai cru comprendre qu'un transfert de prêt est faisable à condition que la Casden soit d'accord...
Mon banquier doit se renseigner à cr sujet mais sachant que cette opération n'est pas dans son intérêt à lui, pensez vous que cela est faisable ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 08/03/19 à 12h14

Bonjour David,
Il faut regarder les clauses dans vos offres de prêt. Si vous avez une clause de transfert de prêt sur un nouveau bien c'est tout à fait envisageable avec l'accord de l'organisme de caution.

Boubou, le 23/02/19 à 12h57

Bonjour,
Un prêt immobilier m'a accordé Bred. Il a été mentionné "Assortie de garantie : Garantie de bonne fin Casden ". Qu'est-ce que cela veut dire (j'ai demandé une quotité de 60%)?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 23/02/19 à 12h59

Bonjour Boubou,
Attention à ne pas confondre la garantie du prêt et les assurances de prêt qui sont réparties en quotité en fonction des emprunteurs.
La garantie assure au préteur la possibilité de récupérer l'argent prêté en cas de défaillance dans le règlement des mensualités des emprunteurs et l'assurance protège les emprunteurs en cas d'accident de la vie ou bien de maladie.

herve, le 22/02/19 à 10h27

pour un emprunt de 160 000€ sur 20 ans remboursement mensuel 781€68 et revenus nets 1900€00 mensuel la casden se portera
caution?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 22/02/19 à 10h30

Bonjour herve,
Avez les mensualités annoncées par rapport à vos revenus, le taux d'endettement dépasserait les 40 %. Il y a des risques de refus.

Armelle, le 17/02/19 à 19h17

Bonjour,nous allons signé cette semaine pour un crédit pour une maison. Auprès du crédit mutuel . Je suis fonctionnaire et pas mon mari. On nous propose un tarif de 1412e. Pouvez vous nous prendre pour la caution? D après votre calcul je paierai 850e.
300000e emprunté sur 20 ans.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 17/02/19 à 19h17

Bonjour Armelle,
La CASDEN fait partie de la banque populaire, elle ne cautionne que des prêt CASDEN ou Banque populaire.

Joa, le 15/02/19 à 17h10

BJR, la caution casden peut-elle s'appliquer pour un achat de résidence secondaire en Europe?
Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 15/02/19 à 17h15

Bonjour Joa

Le CASDEN ne peut se porter caution que pour des biens situés en France.
Pour une résidence secondaire en Europe, il y aura la possibilité de passer plutôt par une garantie SACCEF ou bien une garantie déplacée sur un autre bien.

Benoit, le 31/01/19 à 17h17

Bonjour, Je souhaiterais connaître les garanties d’assurance de prêt minimale afin de bénéficier de la caution CASDEN.
Dans mon cas, deux emprunteurs, à 50% chacun.
Pour mon épouse, DC/PTIA/ITT/IPT accordé.
Pour moi-même, DC/PTIA et garantie invalidité AERAS.
Ces garanties sont t-elles suffisantes pour bénéficier de la caution CASDEN ?
Cordialement,
Benoît

 Rédaction CyberPrêt.com, le 31/01/19 à 17h17

Bonjour Benoit,
Vous pouvez normalement bénéficier de la caution CASDEN malgré les pathologies qui entraineraient des exclusions d'assurance de prêt.

?02, le 31/01/19 à 11h28

Bonjour,

Un pret investissement locatif à usage mixte (partie locative particulier et une partie locative pro) peut il etre couvert par la CASDEN

 Rédaction CyberPrêt.com, le 31/01/19 à 11h30

Bonjour ?02,
Votre projet est en effet éligible à la CASDEN.

ellebasi18, le 30/01/19 à 14h29

nous achetons mon mari et moi le bien de ma tante en nu propriete cette derniere gardant l usufruit et nous devons financer en plus des travaux sur le bien , sommes nous eligible a la caution casden

 Rédaction CyberPrêt.com, le 30/01/19 à 14h30

Bonjour ellebasi18,
Une acquisition en démembrement n'est pas éligible à la caution CASDEN. Il faut être plein propriétaire du bien pour être éligible.

patmyl, le 23/01/19 à 17h37

Bonjour,
Suite à un projet d'achat immobilier, mon conseiller m'avait proposé un tarif réduit pour la caution via la Casden qui a refusé mon dossier.
Etant fonctionnaire, je vais donc payer la caution plein tarif.
Il faudrait donc préciser que les avantages de la Casden ne sont pas systématique et peuvent être refusés.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 23/01/19 à 17h38

Bonjour patmyl,
Elle n'est, en effet, pas systématiquement acceptée.
La caution CASDEN étudie les dossiers qu'elle se propose de cautionner et peut ne pas vouloir se porter caution.
Dans ce cas, la banque proposera alors une autre caution qui a d'autres critères de recevabilités.

clothilda, le 01/12/18 à 15h31

Bonjour, j'ai souscrit un contrat Casden qui s'est donc porté caution à la demande de mon prêt immobilier en 2003. cet emprunt est maintenant remboursé depuis juillet 2018. Que dois- je faire pour récupérer les 1% de fond de garantie et ne plus adhérer à la Casden? merci

 Rédaction Cyberprêt, le 03/12/18 à 16h26

Bonjour clothilda,
Concernant la CASDEN, il s'agit de part sociale. Donc, si vous souhaitez avoir un remboursement de ces parts sociales, il faut en faire la demande à votre agence.

Elise, le 20/11/18 à 23h35

Est ce que la Casden se port garant pour le contractuels Dans le cas d'un achat immobilier? Merci

 Rédaction Cyberprêt, le 21/11/18 à 14h23

Bonjour Elise,
La CASDEN peut garantir un prêt pour des contractuels de la fonction publique.

Momo, le 31/10/18 à 10h50

Est-ce que la caution casden speut s'appliquer à un credit à la caisse d'épargne?

 Rédaction Cyberprêt, le 07/11/18 à 16h50

Bonjour Momo,
Il s'agit d'une caution appliquée à la Banque Populaire ou en agence CASDEN. Elle n'est pas éligible à la Caisse d'Epargne.

Lise, le 27/10/18 à 10h06

Bonjour ,
Le crédit foncier nous propose un rachat de prêt intéressant ( prêt initialement à la banque pop). Si j ai bien compris nous ne pouvons pas garder la caution casden mais il est possible de récupérer les parts sociales . Comment savoir leur montant ?
Merci

 Rédaction Cyberprêt, le 29/10/18 à 16h53

Bonjour Lise,
Il faut vous référer à vos offres de prêt, cela doit être indiqué. Sinon, il faut consulter votre conseiller Banque Populaire.

elvire, le 22/10/18 à 16h17

Bonjour si je ne suis pas à la banque populaire puis je bénéficier de la casden?

 Rédaction Cyberprêt, le 23/10/18 à 10h19

Bonjour elvire,
La CASDEN est possible avec la Banque Populaire, ou auprès des agences CASDEN.

MAUD, le 16/09/18 à 21h42

Bonjour,

Le banquier m'avait parlé que la caution débitée au début d'un prêt immobilier était récupérable à son solde en cas de revente par exemple. Quels sont les démarches ?

 Rédaction Cyberprêt, le 17/09/18 à 12h51

Bonjour MAUD,
Du moment où la banque a acté la fin du prêt, vous pouvez demander le rachat de vos parts sociales CASDEN liées à la caution. Ces parts peuvent aussi être laissées dans la banque et continuent à générer une rémunération.

launat, le 06/06/18 à 14h35

Bonjour,
Nous voulons acquérir une résidence secondaire en Espagne. Compromis signé.
Nous sommes fonctionnaires et propriétaires en France. Nous n'avons aucun prêt.
Est-ce possible de financer cet achat?
Merci

 Rédaction Cyberprêt, le 06/06/18 à 16h01

Bonjour launat,
L'organisme de caution CASDEN ne cautionnement des biens à l'étranger.
En revanche, les banques populaires peuvent proposer une caution SACCEF qui pourrait caution un bien situé en Espagne.

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