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La caution CASDEN

Découvrez la caution CASDEN et évaluez son montant

La CASDEN, banque de la fonction publique, propose à ses sociétaires une caution de prêt immobilier très avantageuse, solution alternative à l’hypothèque.

Découvrez les avantages et les particularités de la caution CASDEN.
A retenir

Garantie alternative à l'hypothèque et l'IPPD

Durée maximale de 25 ans

Aucun frais de mainlevée en cas de vente du bien avant la fin du prêt

Les avantages de la caution CASDEN

Créée à l'origine par et pour des enseignants, la CASDEN a élargi son périmètre : elle est aujourd'hui la banque pour toute la fonction publique. Elle propose à ses sociétaires la possibilité de cautionner et assurer des prêts immobiliers.

La caution CASDEN offre des avantages :

  • Un tarif réduit ;
  • Aucun frais de mainlevée à régler si vous solvez le prêt avant son terme ;
  • La caution se compose de parts sociales entièrement récupérables à terme de financement.

La caution de prêt immobilier proposée par CASDEN est une excellente alternative à une prise d’hypothèque. En cas de défaut de paiement de votre part, la CASDEN s’engage à prendre en charge votre crédit auprès de la banque prêteuse. Bien évidemment, elle se retournera ensuite vers vous pour trouver une solution amiable, ou en dernier recours, fera saisir et vendre votre bien pour se rembourser. La prise d’une caution ne vous dispense donc nullement de payer vos mensualités de crédit en temps et en heure !

Vous cumulez des points CASDEN pouvant vous octroyer des avantages comme des conditions de prêt avantageuses.

Les points CASDEN sont acquis définitivement et utilisables quand vous le souhaitez. Vous pouvez également les transmettre à vos proches !

Les emprunteurs éligibles à la caution CASDEN

Fonction publique
FPE
  • Ministères et services déconcentrés
FPT
  • Communes
  • Départements
  • Régions
FPH
  • CHU
  • Hôpitaux
  • Établissements d’hébergements
  • pour personnes âgées
  • Autres établissements médico-sociaux
Etablissements publics (sous tutelle d’un ministère)
EPA
  • CNED, CNOUS, INRAP, CROUS, certaines écoles (IEP, ENSI, IAE Paris,...),... + Les organismes de sécurité sociale : CNAM, CNAV, ACOSS, UCANSS, CPAM, CAF, CARSAT, URSSAF
EPIC
  • Palais de la Découverte, Opéra de Paris, Comédie Française, Monnaie Paris, RFF, SNCF, RATP, ...
EPST
  • CNRS, INSERM, INRA, INRIA, INED, IRD, IRSTEA, ...
EPSCP
  • Universités et PRES, Ecoles (Centrales, INSA, ENS, ENSAM,...) grands établissements (Paris Tech, CNAM, IEP Paris, ...), ...
EPCC
  • Certains théâtres, certains opéras (Rouen, Lille), musées publics, certains monuments,...
EPCS
  • Consortium agricole, certaines universités, certains PRES, ...
Entreprises publiques
Capitaux 100% Etat
  • France Média
  • France Télévisions
  • Radio France, France bleu
  • Banque de France
  • Nexter
  • Imprimerie Nationale
Capitaux 100% Public
  • La Poste
  • Arte France
  • BPI France

Il n’existe pas de statut d’assimilé fonctionnaire. Les entreprises nationalisées relèvent du droit privé et du Code du travail


Les fonctionnaires (statut) travaillant au sein d’ex-entreprises publiques aujourd’hui privatisées (Orange, EDF, ...) NB : CASDEN n’envisage pas d’actions spécifiques vers ces entreprises.

Cette caution est exclusivement réservée aux :

  • Personnel de la fonction publique d’Etat, fonction publique territoriale, ou fonction publique hospitalière ;
  • Personnel d’un établissement public ;
  • Personnel d’une entreprise 100 % publique ;
  • Personnel des associations, groupements et généralement toute personne morale, légalement constituée, dont l’activité est au service de la fonction publique ou de ses membres ;
  • Personnel d’un établissement privé sous contrat ;
  • Conjoint d’une des personnes désignées ci-dessus ayant déjà elle-même la qualité de sociétaire ;
  • Retraité des activités citées ci-dessus.

Les projets cautionnables

La caution CASDEN peut garantir tout type de projet :

  • Achat ou construction d’une résidence principale neuve ou ancienne, éventuellement assortis d’un prêt-relais ;
  • Achat ou construction d’une résidence secondaire neuve ou ancienne ;
  • Achat d’un terrain à bâtir ;
  • Achat d’un investissement locatif neuf ou ancien ;
  • Renégociation de prêt immobilier ;
  • Travaux d’amélioration.

La garantie CASDEN ne peut pas s’appliquer à l’achat d’une SCI.

Banques partenaires

  • Banque Populaire
  • CASDEN

Vos questions / Nos réponses

Trier par :

GoSane, le 06/06/20 à 13h38

Bonjour,
Ma conjointe a un crédit immobilier pour son appartement, garanti par la CASDEN sur lequel il lui reste une 15aine d'années de remboursements. Nous allons acquérir une maison qui va devenir notre résidence principale, son appartement sera loué (et donc désormais considéré plutôt comme un placement immobilier). Est-ce que la CASDEN pourrait garantir ce second crédit ?
Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 08/06/20 à 10h38

Bonjour GoSane,
La CASDEN peut se porter caution pour un second investissement si vous respectez les conditions d'endettement et les différents critères de recevabilité

francois06, le 13/05/20 à 8h11

Bonjour,
Nous avons obtenu un accord de principe pour un prêt par la banque populaire en février 2020.
Le confinement a retardé un peu les démarches mais nous avons obtenu nos contrats d'assurance emprunteur récemment.
Le dossier de demande de cautionnement CASDEN a du partir hier depuis l'agence BP.
Ma question: quel délai faut il retenir pour obtenir la réponse?
Etant donné que tout a du être décalé du fait de la crise sanitaire, il est maintenant fixé une nouvelle date de signature chez le notaire dans un mois précisément (12 juin) et j'aimerais prévoir puisqu'il reste la caution, la réception de l'offre de prêt, les 10 jours du délai scrivener puis le déblocage des fonds...
merci de votre avis.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 13/05/20 à 10h11

Bonjour francois06,
Les délais de réponse des organismes de caution sont d'environ une semaine. Vos délais sont serrés il va falloir que la banque populaire édite les offres dés validation de la caution.
Idéalement, demandez leur s'ils peuvent vous éditer les offres en dématérialiser. Vous gagnerez les délais postaux

sylviane, le 10/05/20 à 6h43

la casden peut elle cautionner un prêt de la caisse d'épargne ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 11/05/20 à 10h43

Bonjour sylviane,
La caisse d'épargne n'a pas d'accord avec la CASDEN.
Les cautions CASDEN peuvent se faire à la Banque populaire ou bien à la CASDEN.

Julie, le 08/05/20 à 1h18

Bonjour la Casden finance t-elle les frais notaire ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 11/05/20 à 10h18

Bonjour Julie,
La caution CASDEN peut être mise en place pour des demandes de financement incluant les frais de notaire.

Mimi972, le 26/04/20 à 18h41

Bonjour, je suis enfant de sociétaire Casden. J’ai débuté une activité de kinésithérapeute en juillet 2019. Ayant une activité partielle j’ai encaissé 18000 € sur l’annee Fiscale pour 6 mois de travail soit environ 3000€ brut par mois. Sur l’année 2018 j’etais Sur le foyer fiscal de mes parents.
Serait il envisable d’etablir Un prêt immobilier ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 27/04/20 à 10h41

Bonjour Mimi972,
Les organismes de caution sont très regardants sur la récurrence des revenus pour les travailleurs non salariés. En général, ils demandent au moins 3 années de déclaration de revenus pour établir un revenu moyen.
Maintenant les professions à vocation médicale sont recherchés donc une solution pourrait être possible avec une hypothèque.

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