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La caution CASDEN

Découvrez la caution CASDEN et évaluez son montant

Christophe Probst

Par Christophe Probst,
Courtier expert

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La Caution CASDEN, banque de la fonction publique, propose à ses sociétaires une caution de prêt immobilier très avantageuse, solution alternative à l’hypothèque.

Découvrez les avantages et les particularités de la caution CASDEN.
A retenir

Garantie alternative à l'hypothèque et l'IPPD

Durée maximale de 25 ans

Aucun frais de mainlevée en cas de vente du bien avant la fin du prêt

Les avantages de la caution CASDEN

Créée à l'origine par et pour des enseignants, la CASDEN a élargi son périmètre : elle est aujourd'hui la banque pour toute la fonction publique. Elle propose à ses sociétaires la possibilité de cautionner et assurer des prêts immobiliers.

La caution CASDEN offre des avantages :

  • Un tarif réduit ;
  • Aucun frais de mainlevée à régler si vous solvez le prêt avant son terme ;
  • La caution se compose de parts sociales entièrement récupérables à terme de financement.

La caution de prêt immobilier proposée par CASDEN est une excellente alternative à une prise d’hypothèque. En cas de défaut de paiement de votre part, la CASDEN s’engage à prendre en charge votre crédit auprès de la banque prêteuse. Bien évidemment, elle se retournera ensuite vers vous pour trouver une solution amiable, ou en dernier recours, fera saisir et vendre votre bien pour se rembourser. La prise d’une caution ne vous dispense donc nullement de payer vos mensualités de crédit en temps et en heure !

Vous cumulez des points CASDEN pouvant vous octroyer des avantages comme des conditions de prêt avantageuses.

Les points CASDEN sont acquis définitivement et utilisables quand vous le souhaitez. Vous pouvez également les transmettre à vos proches !

Les emprunteurs éligibles à la caution CASDEN

Fonction publique
FPE
  • Ministères et services déconcentrés
FPT
  • Communes
  • Départements
  • Régions
FPH
  • CHU
  • Hôpitaux
  • Établissements d’hébergements
  • pour personnes âgées
  • Autres établissements médico-sociaux
Etablissements publics (sous tutelle d’un ministère)
EPA
  • CNED, CNOUS, INRAP, CROUS, certaines écoles (IEP, ENSI, IAE Paris,...),... + Les organismes de sécurité sociale : CNAM, CNAV, ACOSS, UCANSS, CPAM, CAF, CARSAT, URSSAF
EPIC
  • Palais de la Découverte, Opéra de Paris, Comédie Française, Monnaie Paris, RFF, SNCF, RATP, ...
EPST
  • CNRS, INSERM, INRA, INRIA, INED, IRD, IRSTEA, ...
EPSCP
  • Universités et PRES, Ecoles (Centrales, INSA, ENS, ENSAM,...) grands établissements (Paris Tech, CNAM, IEP Paris, ...), ...
EPCC
  • Certains théâtres, certains opéras (Rouen, Lille), musées publics, certains monuments,...
EPCS
  • Consortium agricole, certaines universités, certains PRES, ...
Entreprises publiques
Capitaux 100% Etat
  • France Média
  • France Télévisions
  • Radio France, France bleu
  • Banque de France
  • Nexter
  • Imprimerie Nationale
Capitaux 100% Public
  • La Poste
  • Arte France
  • BPI France

Il n’existe pas de statut d’assimilé fonctionnaire. Les entreprises nationalisées relèvent du droit privé et du Code du travail


Les fonctionnaires (statut) travaillant au sein d’ex-entreprises publiques aujourd’hui privatisées (Orange, EDF, ...) NB : CASDEN n’envisage pas d’actions spécifiques vers ces entreprises.

Cette caution est exclusivement réservée aux :

  • Personnel de la fonction publique d’Etat, fonction publique territoriale, ou fonction publique hospitalière ;
  • Personnel d’un établissement public ;
  • Personnel d’une entreprise 100 % publique ;
  • Personnel des associations, groupements et généralement toute personne morale, légalement constituée, dont l’activité est au service de la fonction publique ou de ses membres ;
  • Personnel d’un établissement privé sous contrat ;
  • Conjoint d’une des personnes désignées ci-dessus ayant déjà elle-même la qualité de sociétaire ;
  • Retraité des activités citées ci-dessus.

Les projets cautionnables

La caution CASDEN peut garantir tout type de projet :

  • Achat ou construction d’une résidence principale neuve ou ancienne, éventuellement assortis d’un prêt-relais ;
  • Achat ou construction d’une résidence secondaire neuve ou ancienne ;
  • Achat d’un terrain à bâtir ;
  • Achat d’un investissement locatif neuf ou ancien ;
  • Renégociation de prêt immobilier ;
  • Travaux d’amélioration via un éco-PTZ par exemple.

La garantie CASDEN ne peut pas s’appliquer à l’achat d’une SCI.

Banques partenaires

  • Banque Populaire
  • CASDEN
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Vos questions / Nos réponses

Trier par :

bea, le 30/08/21 à 10h24

bonjour
Salariée de la fonction hospitalière privée
clinique de rééducation, ai-je droit à être membre à la Casden et bénéficier de demande prêt immobilier jeune actif.
Respectueusement

Rédaction CyberPrêt.com, le 30/08/21 à 10h45

Bonjour bea,
La CASDEN est accessible aux agents du service publique et assimilés.
Vous êtes sous le couvert d'un contrat de travail de droit privé, vous n'êtes pas éligible à la CASDEN.
Cependant, il existe d'autres solutions, n'hésitez pas à faire une simulation qu'un conseiller puisse faire le point avec vous.

Sebseb, le 24/08/21 à 7h17

Bonjour,
Ma compagne actuellement contractuelle dans un hôpital public vient de contracter un emprunt à la banque populaire avec garantie casden. Elle vient d’être démarchée par une chef d’état service d’une clinique privée pour un poste intéressant. Elle se demande si la garantie casden restera valide si elle quitte l’hôpital pour la clinique.
Vous remerciant de votre réponse
Cordialement.

Rédaction CyberPrêt.com, le 24/08/21 à 10h17

Bonjour Sebseb,
Les évolutions de carrière, même si elles conduisent dans le privée, ne remettent pas en cause les conditions obtenues que ce soit pour la garantie, les assurances et les conditions de prêt.

Guigui, le 13/08/21 à 12h46

Bonjour,
La Casden prend-elle en compte les pensions de divorce et rupture de PACS dans son calcul de l'endettement ?
Si je suis à un taux d'endettement de 32% avec pension et de 37% sans pension, est-ce que mon dossier à une chance de passer ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 13/08/21 à 12h55

Bonjour Guigui,
Les pensions alimentaires sont rarement prises en compte pour solvabiliser un dossier de demande de prêt. La CASDEN va regarder votre comportement bancaire, votre capacité d'épargne, la gestion de vos comptes pour prendre en compte ou non les pensions.

estelle, le 10/08/21 à 12h07

Bonjour,

Je suis contractuelle en CDD dans la fonction publique. Suis-je éligible pour la CASDEN?
Merci pour votre retour.

Rédaction CyberPrêt.com, le 10/08/21 à 12h37

Bonjour estelle
Les agents du service public sont éligibles CASDEN, indépendamment de la nature de leurs contrats.

Davida, le 02/08/21 à 14h26

Bonjour,

Je suis contractuel dans un hôpital, cdd 1an renouvelable avec financement pérenne du poste par l'ARS. Mon conjoint est en CDI. Pas de crédit en cours. Nous souhaitons emprunter 300000e pour un prêt immobilier avec 30000e d'apport, taux d'endettement de 32%. Le courtier nous a indiqué que le dossier ne passerait pas car pas assez d'ancienneté en contractuel. Que même si la banque nous suit, l'organisme de caution nous bloquera. Est ce que passer par la casden est la solution? Comment valoriser davantage notre situation? Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 02/08/21 à 14h55

Bonjour Davida,
La CASDEN peut cautionner des prêts même si l'un des emprunteurs ne dispose que d'une ancienneté limitée dans la fonction publique.

Bilou17, le 30/07/21 à 12h11

Bonjour
La banque populaire me propose un prêt immobilier je suis fonctionnaire et la casden refuse de se porter caution Pourquoi je ne comprends pas ? Pour la banque le taux d'endettement est ok ? La banque peut-elle trouver une autre société de caution ? La mutuelle générale peut-elle être caution
merci de votre réponse à mes nombreuses questions

Rédaction CyberPrêt.com, le 30/07/21 à 12h45

Bonjour Bilou17,
Il arrive que l'organisme de caution n'est pas la même analyse que la banque sur un dossier. La banque populaire peut demander alors à la SACCEF (autre organisme de caution) leur positionnement.
En dernier recours, il est possible de passer par une hypothèque

bahia, le 29/07/21 à 10h48

Bonjour,
la caisse d'épargne peut elle proposer une caution casden? A t-elle l'agrement, merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 29/07/21 à 10h55

Bonjour bahia,
Il n'y a pas d'accord entre la CASDEN et la caisse d 'épargne.

Roher, le 23/07/21 à 18h34

Bonjour
Le taux d endettement Supérieur a 33 % est il un frein au cautionnement ? Sachant que le reste a vivre est raisonnable ? Merci pour votre retour

Rédaction CyberPrêt.com, le 23/07/21 à 18h40

Bonjour Roher,
Il est possible d'aller jusqu'à 35% assurances comprise.
Les organismes de caution ont tendance à suivre les recommandations du HCSF.

Nadou, le 22/07/21 à 8h54

Bonjour je suis contractuelle dans la fonction publique (AESH dans un établissement privé sous contrat) ai je le droit d’adhérer à la CASDEN avec tous les avantages qui en découlent. Merci pour votre retour

Rédaction CyberPrêt.com, le 22/07/21 à 9h54

Bonjour Nadou
En tant qu'AESH d'un établissement privé sous contrat, vous devriez avoir un CDD avec l'éducation nationale.
Si votre contrat a bien été établi dans ce cadre, vous êtes éligible à la CASDEN.
En revanche, si votre contrat a été établi directement avec l'établissement privé, vous n'êtes pas éligible à la CASDEN

fraglaur, le 12/07/21 à 8h45

Pourquoi à 34% d'endettement, hors mes primes et heures supplémentaires, la Casden ne couvre pas en caution garantie ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 12/07/21 à 9h45

Bonjour fraglaur,

Les organismes de caution vont analyser le risque sur chacun des dossiers à travers plusieurs critères dont le taux d'endettement, le reste à vivre, l'évolution des revenus, la gestion des comptes ....

Ces organismes sont souverains dans la validation ou le refus des dossiers

Il faut parfois amener des éléments complémentaires pour rassurer les analystes et faire valider un dossier qui aurait été refusé.

Après, il reste la possibilité de passer par la SACCEF ou bien une hypothèque si le refus est définitif

MarieZ, le 09/07/21 à 10h27

Bonjour
Nous venons d'avoir un refus de caution de la CASDEN pour notre offre de prêt, alors que nous avions l'accord de principe de notre banque, que les assurances de prêt sont déjà souscrites et que le dossier a été envoyé à la direction régionale de la Banque Populaire pour l'édition des offres.
Pouvons nous passer par une hypothèque, ou devons nous refaire tout le dossier d'offre de prêt via une autre banque ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 09/07/21 à 10h30

Bonjour MarieZ,
Dans le cas d'un refus de l'organisme de caution, il y a en effet, la possibilité de passer par une Hypothèque.
Dans certains cas, il peut être intéressant de remonter le dossier en prêt Accession Sociale (PAS) pour limiter les frais

Cyb, le 08/07/21 à 15h52

Bonjour
Je suis contractuelle dans la FPT pour 3 ans et j’ai un projet immobilier. Suis-je éligible pour la casden et puis-je bénéficier d’un prêt immobilier ?
Je vous remercie

Rédaction CyberPrêt.com, le 08/07/21 à 15h58

Bonjour Cyb,
Dans la mesure où vous êtes un agent de collectivité territoriale, vous êtes éligibles à la CASDEN.
Vous devriez pouvoir bénéficier d'un prêt immobilier et d'une caution CASDEN.

Titou, le 06/07/21 à 20h24

Un bien reçu en donation objet de la caution peut il être saisi

Rédaction CyberPrêt.com, le 07/07/21 à 11h24

Bonjour Titou
Un bien qui est sous le couvert d'une caution, peut en effet, être saisi.

Cyril B, le 05/07/21 à 16h24

Bonjour,

La CASDEN peut-elle cautionner un financement de parts de SCPI ?

Cordialement,

Rédaction CyberPrêt.com, le 05/07/21 à 16h28

Bonjour Cyril B,
La CASDEN peut se porter caution pour des parts de SCPI s'agissant d'immobilier.

karl, le 29/06/21 à 10h36

bonjour, je suis contractuel depuis bientôt 4 ans aurais je la possibilité d être couvert par la casden pour la caution? j ai déjà l accord Du csf pour l assurance emprunteur malgré un surprime de 25% mais quel serait mon pourcentage de chance d avoir la caution avec la conjoncture actuelle je suis a 32% de taux d endettement et selon ma conseillère un bon dossier!?
merci d avance

Rédaction CyberPrêt.com, le 29/06/21 à 11h36

Bonjour karl,
La CASDEN peut cautionner un prêt d'un agent du service public contractuel.
Elle étudie les dossiers avec minutie et si votre conseillère considère que vous avez un bon dossier, il ne devrait pas y avoir de soucis.

Merces, le 22/06/21 à 22h24

Bonjour j'ai un crédit immobilier au crédit agricole avec hypothèque et aussi assurance emprunteur , la casden pourrait elle racheter mon crédit et me faire une caution
Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 23/06/21 à 9h24

Bonjour Merces,
La CASDEN peut en effet racheter un prêt immobilier et se porter caution.
En revanche, la CASDEN ne s'adresse qu'aux agents du service public et assimilés.

Jennifer, le 18/06/21 à 10h21

Bonjour, Ayant rembourser mon prêt immo par anticipation. Je souhaite récupérer mes parts sociales CASDEN. Ma banquière ne veut pas s'en occuper, comment dois-je procéder?

Rédaction CyberPrêt.com, le 18/06/21 à 10h41

Bonjour Jennifer
Vous pouvez faire une demande directement auprès du service client si votre conseillère ne souhaite pas le faire.
Vous avez aussi la possibilité de faire remonter le soucis au service relation client

Julie_avs, le 15/06/21 à 9h45

Bonjour, je voulais savoir si la casden pouvait refuser la caution d'un crédit immobilier si je suis fonctionnaire et que je fais un crédit avec une banque partenaire ? Merci.

Rédaction CyberPrêt.com, le 15/06/21 à 9h55

Bonjour Julie_avs,
Si vous faites votre crédit avec une autre banque, la CASDEN ne devrait pas être sollicitée. Par conséquent, il n'y a pas de raison qu'elle intervienne sur votre dossier.

Assetou, le 10/06/21 à 21h05

bonjour
la casden vient de donner son accord pour notre prêt immo pour la caution, a priori elle valide en fonction. du dossier. pensez vous que la BP va suivre à présent une fois l’accord de la casden ok?
merci de vos avis/ réponses/hypothèses.

Rédaction CyberPrêt.com, le 11/06/21 à 11h05

Bonjour Assetou,
Dans la mesure où l'organisme de caution a accepté votre dossier, il y aucune raison que la BP le refuse.
Il est extrêmement rare que les analystes refusent un dossier qui a été validé par l'organisme de caution.

jean, le 02/06/21 à 22h58

bonsoir,

Peut-on récupérer intégralement le montant de la garantie s'il y a remboursement anticipé ou modulation des mensualités (par conséquent réduction de la durée du prêt) ?

Merci de votre réponse

Jean

Rédaction CyberPrêt.com, le 03/06/21 à 10h58

Bonjour jean,
La caution CASDEN est composée de parts sociales qui sont entièrement récupérables à terme de financement (c'est à dire une fois le prêt soldé)

Dudu, le 02/06/21 à 16h17

Bonjour, nous avons contracté un prêt immobilier pour l’achat de notre résidence principale en novembre 2019 via la Banque Populaire. La Casden a mis en place la garantie avec l’achat de parts sociales. Les taux d’intérêts ont baissé dernierement et nous sommes en cours de renegociation. La banque populaire a accepté cette renegociation mais ne renouvelle pas la garantie via la Casden.... elle nous propose une garantie via la sacef. Pourquoi? Pouvons nous faire pour ne pas passer sous cette garantie et conserver la situation actuelle de parts sociales? Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 02/06/21 à 16h20

Bonjour Dudu,
La proposition de votre banque semble surprenante. S'agissant d'une renégociation de taux, il ne devrait y avoir qu'un avenant à votre offre de prêt sans modification de la caution.
Sinon, cela voudrait dire que la banque vous propose un nouveau prêt et donc revoit toutes les clauses.

Smar, le 29/05/21 à 8h39

Je suis fonctionnaire. La banque postale est elle partenaire de la casden ?

Et est ce que je peux avoir la caution Casden et une assurance emprunteur avec un autre assureur ?
Merci pour votre réponse.
Cordialement

Rédaction CyberPrêt.com, le 29/05/21 à 8h44

Bonjour Smar,
Il n'y a pas de convention entre la CASDEN et la banque Postale, donc il n'y a pas de caution CASDEN possible pour un prêt effectué à la banque Postale.

louis, le 25/05/21 à 20h23

Bonjour, je vais prendre un crédit immobilier au crédit agricole, je voulais savoir ayant un compte casden actuellement à la banque populaire si il était transférable ? ou si le crédit agricole n'a pas de compte casden.
Merci pour votre réponse,
Cordialement

Rédaction CyberPrêt.com, le 26/05/21 à 10h23

Bonjour louis,
Il n'y a pas de convention entre la CASDEN et le crédit agricole.

Bacasable, le 23/05/21 à 15h54

Bonjour,
Je suis fonctionnaire. J’ai acheté une maison avec mon conjoint qui apporte 100000€ des 300000€, nous faisons un prêt commun de 200000€ ou je rembourserai seule 75%. Les parents de mon conjoint refusent qu’il soit caution solidaire. Puis-je emprunter ma part à la banque populaire qui est actuellement ma
Banque (soit 150000€) sans qu’il soit caution, lui emprunterait de son côté et est ce que obtenir une caution casden pour cet achat ?
Merci beaucoup
Cordialement

Rédaction CyberPrêt.com, le 23/05/21 à 15h58

Bonjour Bacasable,
Dans la mesure où vous allez être tous les deux propriétaires de ce bien en indivision, les banques vont demander à ce que vous soyez co-solidaire de l'emprunt.
Il est difficile de faire deux emprunts distincts dans deux banques différentes, avec 2 organismes de caution différents car en cas de défaut de paiement d'un des emprunteurs, la banque devra demander l'autorisation à l'autre organisme prêteur pour pouvoir agir.

Béa83, le 20/05/21 à 15h21

Bonjour,

j'aimerais savoir si en tant que retraitée fonctionnaire de l'Etat, j'ai droit à la garantie CASDEN ?pour mon prét immobilier effectué au crédit Agricole

Merci pour votre réponse
Cordialement

Rédaction CyberPrêt.com, le 20/05/21 à 15h45

Bonjour Béa83
Il n'y a pas de convention entre la CASDEN et le crédit agricole.
Il n'est donc pas possible de faire cautionner un prêt par la CASDEN pour un financement dans cette banque.

Sandra, le 17/05/21 à 18h34

Bonjour, j'ai souscris un prêt immobilier à la banque populaire, en guise de garantie du prêt j'ai souscris des parts sociales CASDEN pour 170 €. J'ai fait racheté ce prêt par une autre banque. Puis-je rééllement récupérer le montant des parts CASDEN car voilà ce que je peux lire sur la fiche technique des parts casden :
"Le sociétaire peut demander à tout
moment le remboursement d’une
partie ou de la totalité des parts
sociales qu’il détient (hors parts
sociales liées à la souscription
d’un prêt immobilier)"
Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 17/05/21 à 18h38

Bonjour Sandra,
Si vous faite racheter votre prêt immobilier, il n'y aura plus de garantie qui soit nécessaire à la CASDEN. Vous pourrez donc récupérer vos parts sociales CASDEN liées à cette garantie.

Sisi, le 13/05/21 à 14h38

Je suis contractuel de la fonction public et mon contrat se termine en juin 2021 suis-je éligible à la caution CASDEN

Rédaction CyberPrêt.com, le 13/05/21 à 14h58

Bonjour Sisi,
Les contractuels de la fonction public sont éligibles à la CASDEN.

Nina, le 12/05/21 à 0h30

Bonsoir
Je fais mon prêt immobilier avec CASDEN achat de terrain et construction d'une résidence principe. Les constructeurs sont hors de prix et je voudrais faire appel à plusieurs artisans est ce possible avec la CASDEN

Rédaction CyberPrêt.com, le 12/05/21 à 10h30

Bonjour Nina,
Le CASDEN va en général, exiger de passer par un contrat de construction de maison individuelle afin de s'assurer de la bonne réalisation de l'ouvrage. Ce type de contrat comprend, en plus de la construction, des assurances de parfaite achèvement des travaux, dommage ouvrage et des garanties financières.
C'est la différence principale avec les chantiers avec artisans multiples.

Ade, le 11/05/21 à 11h32

Bonjour,
Comment contacter la CASDEN pour faire une demande de garantie pour un prêt immobilier en tant que fonctionnaire et monter mon dossier?
Auriez-vous un numéro de téléphone où je pourrais me renseigner ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 11/05/21 à 11h50

Bonjour Ade,
Vous avez la possibilité de prendre un rendez vous dans une agence CASDEN ou bien dans une agence Banque Populaire qui s'occupera de la solution de financement et de la caution CASDEN.

Marie, le 06/05/21 à 12h10

Bonjour, peut-on souscrire une caution CASDEN pour un prêt immobilier en empruntant à la
Société Générale ? Si oui, comment faut-il procéder ? Merci à vous, bien cordialement.

Rédaction CyberPrêt.com, le 06/05/21 à 12h25

Bonjour Marie
Il n'y a pas de convention entre la CASDEN et la Société Générale.
Il n'est donc pas possible de faire cautionner un prêt par la CASDEN pour un financement dans cette banque.

Marlin, le 04/05/21 à 19h52

Mon offre de prêt immobilier /relais CASDEN ne me parvient pas avec près de 3 semaines de retard sur la date fixée par le compromis !! Aucun moyen de joindre un responsable et de faire avancer le dossier malgré mes appels aux conseillers 2 fois par jour qui relancent eux-mêmes le siège sans succès ! Ma vendeuse est au bord du craquage et moi aussi ! Que faire ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 05/05/21 à 9h52

Bonjour Marlin,
Malheureusement, il n'y a que la banque par laquelle vous passez qui peut intervenir et relancer la CASDEN. Il faudrait tout de même demander un entretien avec le directeur de l'agence afin de s'assurer qu'une relance efficace soit faite

Alexandre, le 30/04/21 à 11h46

Bonjour
J'ai vu sur un autre site que le plafond maximum de la garantie CASDEN était de 550.000€. Nous attendons un retour de Banque Populaire/CASDEN depuis un certain temps pour un pret de 700.000€. Pouvez vous nous confirmer que la CASDEN peut également cautionné des prêts avec des montants supérieurs à 550.000€? car je n'ai pas vu mention de telles contraintes sur votre site. D'avance merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 30/04/21 à 11h50

Bonjour Alexandre;
Je vous confirme que la CASDEN peut cautionner des prêts dont le montant est supérieur à 550 000€.

Skimae, le 27/04/21 à 15h54

Bonjour, Je ma mère est fonctionnaire et elle compte me céder ses points CASDEN pour souscrire à un prêt ALTER EGO. Aurais-je droit à la caution CASDEN dans ce cas ?
Je suis en CDI et mon compagnon avec qui je vais acheter ma maison est également en CDI, mais il est encore en période d'essai. Est-ce que la Caution CASDEN peut être souscrite dans ce cas ? (nous sommes environ à 24% de notre taux d'endettement avec ce projet)
Merci d'avance.

Rédaction CyberPrêt.com, le 27/04/21 à 15h58

Bonjour Skimae,
Avec le prêt alter ego, un sociétaire transfert le bénéfice de ses avantages à un membre proche de sa famille. La CASDEN prend en général une garantie sous forme de parts sociales. Cependant, pour ce type de prêt, elle pourra demander une garantie en sureté réelle c'est à dire une hypothèque.

lili, le 19/04/21 à 17h34

bonjour nous avons fais une demande de prets et signé un compromis de vente . nous attendont une reponse de la CASDEN depuis 35jours.est-ce normal?

Rédaction CyberPrêt.com, le 19/04/21 à 17h40

Bonjour lili,
Un délais supérieur à 10 jours semble disproportionné pour une réponse de la part de la CASDEN sur une demande de cautionnement.
Il faut vous rapprocher de la banque et demander des explications.

Sarasure, le 16/04/21 à 19h32

Bonjour,
Dans le cadre d'un rachats de crédit immobilier + regroupement de crédits conso, notre dossier a été accepté par la BRED. Selon notre courtier tout était ok puisque nous partions sur une hypothèque de la maison et sur 20ans. Je suis fonctionnaire enseignante et mon époux est analyste financier. Suite à l'acceptation dar la banque nous avons signé les offres de prêts, fait les transferts pour la domiciliation bancaire des différents comptes, sachant qu'avec ce rachat nous arrivons à 18% de notre capacité contre 35% actuellement. Selon la conseillère de la BRED, nous attendions juste l'édition du prêt. Et là on nous dit qu'un décisionnaire a refusé l'hypothèque et que du coup le courtier demande la garantie de la caution CASDEN. Je suis inquiète, si la CASDEN refuse de se porter caution, notre dossier de rachat tombe à l'eau. La banque a t-elle le droit de nous faire cela, accepter, faire transférer les comptes et refuser à la fin? Ce rachat nous ferait tellement de bien financierement.

Bien cordialement

Rédaction CyberPrêt.com, le 17/04/21 à 10h32

Bonjour Sarasure,
Les banques sont souveraines quant à la recevabilité et à l'acceptation de dossiers de financement. Ce qui semble plus surprenant, c'est qu'ils ont fait faire tous les transferts avant que votre dossier ne soit valider en interne.

Hinde, le 09/04/21 à 20h13

Bonjour, pouvons nous emprunter si mon mari est infirmier en cdd en attendant sa stagierisation et moi en cdi ? Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 10/04/21 à 10h13

Bonjour Hinde,
Les contractuels de la fonction publique sont éligibles à la caution CASDEN. C'est donc envisageable

ValJC74, le 08/04/21 à 14h51

Bonjour, j'ai déposé une demande de financement en prêt immobilier pour achat de la résidence principale auprès de ma banque la Banque Populaire. Je suis déjà adhérente Casden et la Banque me dit qu'il faut d'abord l'accord de Casden pour la garantie avant de monter leur dossier de crédit à leur niveau, est ce bien dans ce sens que les dossiers sont étudiés ? J'attends déjà depuis 1 mois le retour de la Casden sur la garantie...et la Banque n'a rien monté à son niveau...je commence à me faire du soucis sur les délais de traitement de mon dossier. Merci d'avance de votre réponse sur ce sujet,

Rédaction CyberPrêt.com, le 08/04/21 à 14h59

Bonjour ValJC74,
La banque va solliciter l'organisme de caution avant de statuer définitivement sur l'acceptation d 'un dossier de prêt.
En revanche, un délai d'un mois est beaucoup trop long pour un retour de la CASDEN. Il faut impérativement relancé l'agence Banque populaire et demander des explications

Pika, le 05/04/21 à 11h28

Bonjour,
Je suis fonctionnaire titulaire de 'l' éducation nationale. Je vais faire un emprunt de 100 000e avec un apport de 64 000e pour l'acquisition d'une résidence principale. J'ai eu un dépression passagère d'environ 1an et demi avec prises de médicaments suite au décès de mon père. J'ai peur que la Casden me refuse mon prêt bancaire. Quelles sont mes chances d'avoir le prêt selon vous svp ? Merci de vos éclairages.

Rédaction CyberPrêt.com, le 05/04/21 à 11h45

Bonjour Pika,
Votre dossier pourrait présenter un problème au niveau des assurances de prêt. Les assureurs sont très regardant sur les pathologies de types neurologiques.
Maintenant, il existe des solutions avec des assurances externes à la CASDEN voir des solutions de financement différentes.
N'hésitez pas à faire une simulation que nous puissions vous présenter ces solutions

Claire, le 04/04/21 à 15h38

Bonjour,

Je suis fonctionnaire territoriale et avec mon compagnon nous allons acheter notre première maison. Nous sommes primo-accédant et avons aucun crédit en cours. Nous ne souhaitons pas inclure nos économies (10 000euros) dans ce projet afin de les garder "sous le coude".
Afin de bénéficier du PTZ pour des travaux nous devons emprunter 258 600 euros avec des mensualités grosso modo de 1 037 euros par mois, notre revenu brut de 2019 étant de 33 327 euros après les abattements. Pouvons nous présenter un dossier comme ceci sans risque de refus ?
Dans l'attente de votre retour,
Cordialement.

Rédaction CyberPrêt.com, le 04/04/21 à 15h50

Bonjour Claire,
Je pense qu'au vu des informations fournis, vote projet soit compliqué à financer. En effet, le taux d'endettement semble dépasser les 35% et il y a un sur financement lié à l'absence d'apport.

Caleeloo, le 02/04/21 à 18h49

Bonjour, je suis titulaire de la fonction publique en instance de divorce. Je rachète la maison, j'ai eu une offre de prêt de la bred avec la casden en cautionneur. Mais mon courtier me dit que je vais devoir souscrire à une caution hypothécaire si le divorce n'est pas prononcé avant la souscription du prêt...hors on me demande une offre de rachat afin de rédiger l'acte du divorce. Je ne comprends pas en quoi cela peut bloquer le cautionnement par la casden?
A savoir que nos avocats ont demandé à ce que la date effective du divorce soit en juillet 2020.
Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 03/04/21 à 10h49

Bonjour Caleeloo,
La rédaction d'une convention d'une convention de divorce ne nécessite pas l'obtention d'une offre de prêt. Cette convention doit définir les finalités du divorce et ses conséquences.
Il faut que vous rédigiez la convention de divorce accompagnez des avocats, qu'elle soit soumise au notaire qui établi, en plus, la liquidation partage.

karras, le 29/03/21 à 17h09

la caution casden s'applique t elle pour des rachats regroupements de prets merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 29/03/21 à 17h20

Bonjour karras,
La CASDEN peut intervenir sur ce type de prêt.

Sandra D, le 24/03/21 à 22h00

Bonjour, lors de notre prêt, la CASDEN s'est portée caution. Nous venons de vendre notre bien immobilier, (avant la fin du contrat), nous avons quand même payé les frais de main levée, pour quelles raisons svp?

Rédaction CyberPrêt.com, le 25/03/21 à 10h00

Bonjour Sandra D,
Des frais de main levée ne sont à assumer que s'il y a une garantie réelle d'inscrite par rapport au prêt. Donc, il ne devrait pas y en avoir si vous avez été cautionné par la CASDEN.
Une des explications pourrait être liée à un rachat de prêt effectué en cours de financement (avec un cautionnement CASDEN) sans que l'hypothèque ne soit levée par rapport au prêt initial.
Dans ce cas il faut en effet assumer des frais de main levée à la vente du bien.

Jerem, le 24/03/21 à 21h54

Bonjour achat immo avec la banque pop et je suis adhérent casden .Ma question puis je faire le prêt immo avec la banque pop et pour l'assurance et la caution prendre la casden?? Cela se fait il directement chez la banque pop ou dois je faire la simulation assurance a la casden puis la donné a la banque pop ? Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 25/03/21 à 8h54

Bonjour Jerem
Il y a en effet des accords ente la CASDEN et la Banque populaire.
Donc dans la mesure où vous êtes adhérent CASDEN vous pouvez bénéficier de la caution et l'assurance CASDEN avec la Banque Populaire.

Chara, le 20/03/21 à 9h12

Bonjour, quels sont vos délais de réponses actuelles pour un cautionnement.?

Rédaction CyberPrêt.com, le 20/03/21 à 9h18

Bonjour Chara,
Les délais de réponse sont actuellement de quelques jours.

Belisa, le 13/03/21 à 19h15

Je suis dans l'incapacité de rembourser mes échéances. La CASDEN va saisir mon bien et le revendre pour se rembourser. Si la somme perçue n'est pas suffisante pour rembourser le prêt comment cela se passe t il?

Rédaction CyberPrêt.com, le 14/03/21 à 9h15

Bonjour Belisa,
Suite à une saisi par un organisme de caution, il y aura vente par adjudication du bien.
Si le montant de la vente n'est pas suffisant, vous serez redevable du delta auprès de la banque.

Julie, le 11/03/21 à 12h27

Bonjour,
Nous pensons signer notre prêt immobilier au crédit agricole. La casden peut être garant de ce prêt ? Si oui, Dois je garder mes comptes à la banque populaire pour en bénéficier ?
Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 11/03/21 à 14h27

Bonjour Julie,
Il n'y a pas de convention entre la CASDEN et le crédit agricole.
Il n'est donc pas possible de faire garantir un prêt émis par le crédit agricole, par la CASDEN.

Siissi, le 11/03/21 à 7h48

Bonjour
Je souhaiterai renégocier mon prêt . Je travaille pour un établissement médico social (association) financée par là cpam et contrôle par Ars. La banque populaire a renégocie mon prêt immobilier mais m a dit que je n avais pas accès au prêt casden. Pouvez vous me dire si je peux renégocier avec la casden si vous me confirmer leur j y ai droit .
Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 11/03/21 à 9h48

Bonjour Siissi,
Toutes les structures, mêmes dépendantes de l'ARS et de le CPAM, ne sont pas éligibles à la CASDEN. Par conséquent, si la banque populaire vous annonce que vous n'êtes pas éligible à la CASDEN, c'est qu'elle a du vérifier.

tipbon, le 07/03/21 à 16h51

Bonjour, nous sommes 2 fonctionnaires et partons pour un prêt pour l’achat de notre résidence principale avec le crédit mutuel, sommes nous éligible à la caution CASDEN ?
Merci !

Rédaction CyberPrêt.com, le 08/03/21 à 8h51

Bonjour tipbon,
Il n'y a pas de convention ente la CASDEN et le crédit mutuel. Il n'est donc pas possible de bénéficier d'une caution CASDEN si vous financez votre acquisition avec le crédit mutuel qui passe par d'autres organismes de caution.

poulet, le 03/03/21 à 19h29

Bonjour,
Je suis fonctionnaire et suite à une séparation, je rachète la moitie de mon habitation principale à mon ex. Ce rachat comprend le paiement d'un viager pour le terrain où est situé l'habitation. Est ce que la Casden cautionne le prêt pour ce type de rachat?
Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 04/03/21 à 9h29

Bonjour poulet,
La CASDEN peut se porter caution pour un rachat de soulte.
Elle va tout de même être regardante sur le contrat viager qui concerne le terrain puisse que c'est le droit du sol qui défini la propriété du bien qui est dessus.

Stephbc, le 03/03/21 à 15h00

Bonjour,

J’aimerai avoir un éclaircissement entre deux choses : d’une part la Garantie Casden (ou Caution je ne sais pas le terme qu’il faut employer...) et une assurance de prêt bancaire tel que APRIL par exemple ? Pourquoi est-il possible (voir même il faut avoir les deux..) alors que les deux choses me paraissent identiques dans leurs effets ?

Merci d’avance pour votre retour.

Rédaction CyberPrêt.com, le 03/03/21 à 15h12

Bonjour Stephbc,
Les assurances de prêt sont de la prévoyance qui couvre les risques d'accident et de maladie des emprunteurs.
Alors que la garantie, assure au prêteur, qu'il pourra espérer récupérer l'argent prêté en cas de défaillance des emprunteurs dans le paiement des mensualités (en cas de difficultés financières, chômage ....)
Le premier couvre l'emprunteur, le second couvre le prêteur.

yom, le 01/03/21 à 18h49

La banque postale a t-elle des accords avec la CASDEN

Rédaction CyberPrêt.com, le 01/03/21 à 18h59

Bonjour yom,
Il n'a pas de conventions entre la CASDEN et la banque postale.

Sara J, le 01/03/21 à 10h02

Bonjour,

Je vais souscrire un prêt de 213 000 euros chez le crédit mutuel. Il sera assure par la maif.
Puis je beneficier du cautionnement dudit pret aupres de la casden ?
Je suis magistrate.
Merci
Cordialement

Rédaction CyberPrêt.com, le 01/03/21 à 10h02

Bonjour Sara J,
Il n'a pas de conventions entre le crédit mutuel et la CASDEN.
Le crédit mutuel passe par d'autres organismes de cautions que la CASDEN

Bpge68, le 28/02/21 à 21h41

Bonjour,
Suite à un remboursement par anticipation, je souhaitais récupérer la caution en part social via ma banque. Elle m'a demandé faire un courrier à la Casden. Mais dans vos réponses à une question similaire, vous demandez de se rapprocher de la banque. Quelle est la procédure pour récupérer sa caution ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 01/03/21 à 11h41

Bonjour Bpge68,
Vous vous êtes rapproché de votre banque qui vous a indiquer la marche à suivre en faisant un courrier à la CASDEN.

Sioc, le 26/02/21 à 5h41

Bonjour,
Nous sommes emprunteur au CIC... avez vous un accord pour travailler avec eux? Si oui notre emprunt est de 230000€ avec 2700€ d’apport à combien s’élèverait le coût de notre caution ?
Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 26/02/21 à 10h41

Bonjour Sioc,
Le cout de la caution varie en fonction de plusieurs variables dont l'âge.
Je vous invite à utiliser notre simulateur crédit logement pour connaitre le cout de la caution à venir.

Poulette, le 24/02/21 à 18h25

Bonjour
Je suis en demande de prêt immobilier.
J.ai une offre à la banque populaire d’après la banque la CASDEN refuse mon dossier car elle estime le reste à vivre insuffisant alors qu’un autre organisme accepte .... Y a t’il un moyen de négocier car je préférerais évidement une caution CASDEN étant fonctionnaire territoriale.
Cordialement

Rédaction CyberPrêt.com, le 24/02/21 à 18h30

Bonjour Poulette,
A moins d'apporter des éléments complémentaires à l'étude, il n'y a pas de moyen de négocier avec l'organisme de caution.
Il est souverain dans les acceptations et la définition du risque.

Remi R., le 22/02/21 à 12h54

Bonjour,
Sociétaire CASDEN (titulaire dans l'enseignement) depuis +20 ans, si je missionne un courtier pour rechercher les meilleures conditions de prêt et que ce dernier ne me propose pas une offre venant de la CASDEN, quelles sont les banques avec lesquelles la CASDEN a un partenariat qui permet de bénéficier de la garantie CASDEN ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 22/02/21 à 14h54

Bonjour Remi R.
La CASDEN n'a de convention qu'avec la banque populaire et la CASDEN.

Jib, le 21/02/21 à 0h31

Bonjour
Un praticien hospitalier temps plein est il éligible au cautionnement CASDEN? Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 22/02/21 à 10h31

Bonjour Jib,
La caution CASDEN est ouverte à tous les agents du service public et assimilé
Donc un praticien hospitalier peut bénéficier d'une caution CASDEN.

Céline, le 20/02/21 à 8h11

Comment se faire rembourser la caution Casden en fin de crédit

Rédaction CyberPrêt.com, le 22/02/21 à 8h11

Bonjour Céline,
Il faut vous rapprocher de votre conseiller bancaire afin de céder les parts sociales qui constituent la garantie CASDEN

martine, le 19/02/21 à 17h20

la CASDEN travaille t elle avec la CAISSE D EPARGNE comme le fait la MGEN ??

Rédaction CyberPrêt.com, le 22/02/21 à 10h20

Bonjour martine
Il n'y a pas de convention entre la CASDEN et la caisse d'épargne.

Charline, le 19/02/21 à 8h00

Bonjour, nous souhaitons fermer nos comptes personnels à la BRED et ne conserver que le compte joint où est prélevé notre crédit immobilier, la banque me dit qu'il va falloir faire arriver nos salaires sur notre compte joint car sinon la caution CASDEN ne pourra plus être honorée, or à l'heure d'aujourd'hui nos salaires arrivent sur d'autres comptes personnels ( LCL et banque postale) et nous n'avons jamais eu de problèmes pour que la caution CASDEN soit honorée.
On nous parle d'hypothéquer notre maison si nous ne faisons pas venir nos salaires sur le compte joint est ce bien légal où pouvons nous continuer de bénéficier de la caution CASDEN avec notre compte joint qui est à la BRED ?
Merci d'avance pour votre réponse

Rédaction CyberPrêt.com, le 19/02/21 à 8h50

Bonjour Charline
Les conditions à respecter sont les conditions qui sont inscrites dans l'offre de prêt qui est le contrat de ce prêt. Si vous ne domiciliez pas vos revenus jusqu'à présent, il n'y a pas d'obligation de le faire en cours de vie du prêt.
Regardez dans les conditions de garantie de la CASDEN dans vos offres ce qui est précisé.
Cela ressemble davantage à un coup de pression de la part de la BRED qu'à une obligation.

Nicolas B, le 14/02/21 à 20h49

Bonjour, je découvre l'assurance CASDEN
Pour un emprunt de 180 000€, le banquier m'annonce avec CASDEN :
- 32 294.36 € de cout d'assurance
- 450 € de frais de dossier
- 510 € de parts sociales (grande caution)

Il m'annonce que je récupère mes parts sociales en fin de prêt. Comme sur votre site. Mais qu'elles sont ces parts ? Vais-je récupérer 32 294.36 € en fin de prêt ? ou un pourcentage (variable ?) de cette somme ? de combien peut on approximativement parler dans mon cas s'il vous plait ? (même si la somme donné en réponse est approximative je comprend)

Rédaction CyberPrêt.com, le 15/02/21 à 10h49

Bonjour Nicolas B,
Comme vous l'avez précisé, ce sont les parts sociales liées à la garantie qui sont récupérables c'est à dire les 510€ de la grande caution.
Les couts d'assurance ne sont pas restituables, il s'agit de cout de prévoyance en cas d'accident de la vie ou bien de maladie.

Alexfl, le 13/02/21 à 23h55

Bonjour,
Lors d’un financement immobilier avec la garantie casden quand sont prélevés les parts sociales ? Au premier déblocage ou à la signature de l’offre ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 15/02/21 à 10h55

Bonjour Alexfl,
La garantie du prêt est en générale, prélevée quelques jours avant la date de signature de l'acte authentique chez le notaire.

Anick, le 13/02/21 à 3h18

Bonjour,
Je suis retraitée RATP, j'ai demandé un prêt immobilier, et je voudrais savoir si vous pouvez me cautionner.
Je vous remercie pour votre réponse.

Rédaction CyberPrêt.com, le 15/02/21 à 10h18

Bonjour Anick,
La CASDEN peut être caution pour les agents et les retraités de la RATP, qui souhaitent faire un prêt immobilier.

Marie, le 12/02/21 à 11h15

Bonjour,
j'ai un comte à la BPPC depuis 30 ans et on m'a jamais fait adhérer à la Casden, je travail dans une mairie.
je suis sur le point d'acquerir un bien principal, par soult, une succession de famille. le taux proposé est de1.62 ou 1.65%, Annuité = 724 € sans l'assurance. le projet est un montant 65220 + travaux j'ai demandé 80 000€ et j'ai 5000 d'apport ; La banque m'a demandé d'adhérer à la CASDEN. mais est ce vraiment interessant ? la caution est de 255€ ok remboursable à la fin dur emboursement du prêt. j'ai un compte aussi à la Banque postale ou j'ai déplacé mon salaire depuis 3 ans, j'ai demandé une simulation pour le même prêt immobilier, la conseillère que j'ai vu de la poste m'a dit que le taux était à 1.24% ? et les deux me disent de prendre l'assurance maison chez eux. Qu'en pensez vous ? Je trouve que 724 € de remboursement sans l'assurance, c'est un peu cher ? merci pour votre réponse. Cdt Marie

Rédaction CyberPrêt.com, le 12/02/21 à 11h40

Bonjour Marie,
La CASDEN permet en effet de bénéficier d'une garantie sous forme de parts sociales, totalement récupérables en fin de prêt. Elle vous permet aussi de cumuler des points dont vous pourrez bénéficier dans le futur.
Maintenant, voyez avec la banque postale la mensualité qu'elle proposerait avec des frais de garantie qui devrait être 3 à 4 fois plus élevés.

Jsh, le 10/02/21 à 22h37

Bonjour,
Je suis militaire, je vais effectuer un crédit immobilier pour ma RP au sein de la caisse d'épargne, est ce que le cautionnement peut être fait chez vous? Je suis pas sociétaire encore chez vous. Merci.

Rédaction CyberPrêt.com, le 11/02/21 à 10h37

Bonjour Jsh,
Il n'y a pas d'accord entre la CASDEN et la caisse d'épargne. Il n'est donc pas possible de bénéficier d'une caution CASDEN pour une prêt à la caisse d'épargne.

Lisa Simon, le 08/02/21 à 22h22

Bonsoir,
La CASDEN vient de refuser mon dossier. Est ce parce que je suis salariée du privé ou c'est parce que j'achète un terrain sans forcément vouloir construire de suite dessus.
Merci d'avance pour votre réponse !

Rédaction CyberPrêt.com, le 09/02/21 à 10h22

Bonjour Lisa Simon,
La raison du refus appartient à la CASDEN qui est normalement dédiée aux agents du service public et associé.
Vous pouvez aussi demander à la banque de passer par une autre garantie comme la SACCEF voir une hypothèque.

lisou, le 02/02/21 à 11h06

Bonjour, je suis professeur vacataire au conservatoire de la ville de paris, puis-je bénéficier de la caution Casden ? En vous remerciant !

Rédaction CyberPrêt.com, le 02/02/21 à 11h25

Bonjour lisou,
La CASDEN est dédiée aux agents du service public et assimilé.
Vous êtes donc éligible à la caution CASDEN.

Volana, le 01/02/21 à 10h04

Bonjour j ai un prêt immobilier avec la caution Casden qui se termine en 2023 . Puis à nouveau refaire une demande de prêt immobilier avec la caution Casden ? Ou faut il que j attende 2023 ? Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 01/02/21 à 10h34

Bonjour Volana,
Il est tout à fait possible de détenir plusieurs créances avec une garantie CASDEN si vous respectez les critères d'endettement.
Vous n'avez donc, pas besoin d'attendre 2023 pour faire un nouveau prêt et demander une caution CASDEN.

danie, le 26/01/21 à 10h21

suis retraitée éducation nationale cherche caution pour rachat de crédit

Rédaction CyberPrêt.com, le 26/01/21 à 10h31

Bonjour danie,
Vous pouvez bénéficier de la caution CASDEN mais attention à l'âge de fin de prêt.
En général, elle ne valide que des dossiers dont l'âge de fin de prêt est inférieur à 76 ans.

Oss, le 21/01/21 à 17h43

Bonjour, je suis professeur des écoles dans la fonction publique en congé parental, suis éligible à la caution CASDEN?

Rédaction CyberPrêt.com, le 21/01/21 à 17h53

Bonjour Oss,
En tant qu'enseignant, vous êtes éligible à la CASDEN.

loic, le 15/01/21 à 11h48

Bonjour,
Je suis agent statutaire chez ENEDIS, puis-je bénéficier de la caution CASDEN ?
En vous remerciant.

Rédaction CyberPrêt.com, le 15/01/21 à 11h58

Bonjour loic,
Si votre contrat a été signé avant 2008, vous êtes éligible sinon ce n'est cas.

Caution récupérable, le 06/01/21 à 16h15

Bonjour,
J’ai procédé à un rachat de crédit immobilier avec la banque populaire. Une caution Casden m’a été proposée, avec l’avantage de récupérer mon cautionnement en fin de contrat.
Je change de banque et clôture mon compte.
Pourrais je malgré tout récupérer mon cautionnement Casden en fin de remboursement même si je n’ai plus de compte à la banque populaire ?
En vous remerciant par avance

Rédaction CyberPrêt.com, le 06/01/21 à 17h15

Bonjour Caution récupérable,
La caution CASDEN est composée de parts sociales.
Elles sont en effet récupérables indépendamment du fait de détenir un compte courant dans cette banque.

Lydie, le 05/01/21 à 9h22

La CASDEN est elle caution pour une résidence secondaire en Espagne ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 05/01/21 à 10h22

Bonjour Lydie,
La Casden ne cautionne pas de prêt pour des biens se situant à l'étranger.

Jl69150, le 02/01/21 à 12h21

Bonjour , je travaille en Caf qui est un organisme privé avec une mission de service public : ais-je accès à la caution Casden ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 03/01/21 à 14h21

Bonjour Jl69150,
Les employés de la CAF, sont éligibles à la caution CASDEN.

El3ie, le 23/12/20 à 22h42

Bonjour,
Je suis cliente de la Banque Postale. Puis-je bénéficier de la caution CASDEN pour l'achat de ma maison ? Je suis fonctionnaire d'état.
Merci.

Rédaction CyberPrêt.com, le 24/12/20 à 10h42

Bonjour El3ie,
Il n'y a pas d'accord entre la CASDEN et la banque postale.
La Casden est liée à la Banque populaire.

christian, le 17/12/20 à 0h43

Bonjour,
est-ce que la casden peut refuser le cautionnement en raison de l'âge de mon épouse à la fin du prêt?
Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 17/12/20 à 8h43

Bonjour christian,
La Casden peut en effet refuser de cautionner un prêt en fonction de l'âge des emprunteurs en fin de prêt.

Amelie breton, le 02/12/20 à 15h16

Bonjour,
Je suis salariée d'une association loi 1901 à but non lucratif. Puis-je bénéficier de la garantie casden ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 02/12/20 à 16h16

Bonjour Amelie breton,
Une association de loi 1901 n'est pas considérée comme de la fonction publique. Ce n'est donc pas éligible à la CASDEN.

Louise, le 02/12/20 à 9h14

Bonjour, ayant fait un prêt cette année je bénéficie de la CASDEN, mais petite question que se passe-t-il si je viens à quitter la fonction publique ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 02/12/20 à 10h14

Bonjour Louise
Le prêt a été consenti alors que vous êtes fonctionnaire. Si jamais vous deviez quitter la fonction publique, cela n'aurait pas de répercussion sur votre prêt.

Micheline, le 25/11/20 à 13h54

Bonjour,

J'ai soldé mon prêt qui comportait une caution sous forme de parts sociales casden.
Je n'ai pas eu de remboursement de ce cautionnement.
Comment le réclamer?
Cordialement,

Rédaction CyberPrêt.com, le 25/11/20 à 13h56

Bonjour Micheline,
Il faut demander le rachat de vos parts sociales CASDEN à votre banque directement.

pascal, le 25/11/20 à 8h35

bonjour je suis societaire casden je vais acheter avec mes bo parents et ma conjointe notre résidence principale composee de deux mas de 165m carres chacun.
pour cela une SCI a été crée et nous achetons chacun 25% des parts. nous avons allons faire un credit de 360000e sur 25ans nous avons trouvé une assurance de pret mais nous cherchons maintenant un organisme pour la caution pouvez vous me dire si casden peut se porter caution je suis agent de la fonction publique depuis 21ans dans la négative pouvez vous me rediriger vers un organisme qui me permet de recuperer les frais à l'issu du crédit.

merci pour votre disponibilité
cordialement,

Rédaction CyberPrêt.com, le 25/11/20 à 11h35

Bonjour pascal;
La CASDEN ne peut se porter caution que pour des personnes physiques. Pour les personnes morales, le groupe BPCE va vous orienter vers la caution SACCEF.

Manu j'ai 70 ans, le 22/11/20 à 12h33

J'ai 70 ans je veus faire un rachat de soulte es ce possible

Rédaction CyberPrêt.com, le 22/11/20 à 15h33

Bonjour Manu j,
Des solutions existent malgré votre âge.
N'hésitez pas à faire une simulation qu'un conseiller spécialisé puisse vous contacter.

Pierre, le 21/11/20 à 12h53

Bonjour, j’ai vendu un bien immobilier avec une garantie Casden. Je souhaite conserver mon prêt et me servir de fruit de la vente pour la construction de ma nouvelle maison. Ai-je le droit ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 21/11/20 à 15h53

Bonjour Pierre,
Pour votre opération, il faut obligatoirement que vos offres de prêt initiales disposent d'une clause de transférabilité d'un bien à un autre.
Sans quoi, il n'est pas possible de garder le prêt puissequ'il est affecté à un bien dont vous n'êtes plus propriétaire.
Il faudra de tout façon, l'accord de l'organisme de caution pour le transfert.

DAV77, le 20/11/20 à 7h29

Bonjour,

L'utilisation de la caution CASDEN auprès de la BRED pour un rachat de prêt immobilier donne t-il l'obligation de domicilier ses revenus dans cette banque? Si tel est le cas, peut-on trouver cette clause si elle existe?

Merci d'avance.

cdt

Rédaction CyberPrêt.com, le 20/11/20 à 10h29

Bonjour DAV77,
La domiciliation des revenus, est une réciprocité attendue par les organismes prêteurs afin de s'assurer que vous soyez en mesure d'assumer les mensualités.
En revanche, cela n'est pas une obligation.

Lulu, le 18/11/20 à 3h42

bonjour,
La caution casden pour un prêt immobilier, donne t elle son accord avant l'accord de l'assurance emprunteur?
Cordialement.

Rédaction CyberPrêt.com, le 18/11/20 à 10h42

Bonjour Lulu,
La caution CASDEN peut donner son accord avant d'avoir les réponses des assurances emprunteurs.

Sarah, le 16/11/20 à 18h51

Bonjour,
J'ai fais un credit immo à la bred et je suis sociétaire à la Casden lors de ce prêt.
Il me semble que la Casden rembourse une somme en fin du prêt immo ?j'ai oubli quand et quel montant?

Rédaction CyberPrêt.com, le 16/11/20 à 18h58

Bonjour Sarah;

La caution CASDEN est composée de parts sociales.

Elles sont entièrement récupérables à terme de financement.

Mel, le 14/11/20 à 19h55

Bonjour
J ai un prêt immobilier dont la casden est caution.
Mon conjoint veut racheter 34% de la valeur du bien. Suis obligée de rembourser cette quote part ?
J aimerai conserver cette liquidité pour réaliser des travaux.
Cordialement

Rédaction CyberPrêt.com, le 15/11/20 à 10h55

Bonjour Mel,
Il va falloir prévenir la banque que votre conjoint va devenir co propriétaire du bien. Il n'est pas forcément nécessaire de solder une partie du prêt.
En revanche, votre conjoint devra certainement devenir caution solidaire du prêt puisse qu'il devient co-propriétaire.

Peyrhorade, le 12/11/20 à 15h30

La CASDEN cautionne-t-ellle des prêts immobiliers au Crédit Agricole ? Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 12/11/20 à 15h35

Bonjour Peyrhorade,
Il n'y a pas de partenariat ente ces deux organismes.

Jjj, le 03/11/20 à 19h46

Bonsoir, quels sont vos délais de réponses actuelles pour un cautionnement.?

Rédaction CyberPrêt.com, le 04/11/20 à 10h46

Bonjour Jjj,
Il faut compter en moyenne 8 jours en fonction de la complexité du dossier.

dimitry91070, le 03/11/20 à 16h33

y a t-il un partenariat avec bforbank?

Rédaction CyberPrêt.com, le 03/11/20 à 16h53

Bonjour dimitry91070,
Il n'y a pas de partenariat ente ces deux organismes.

Marie, le 21/10/20 à 13h32

Bonjour,
Il y a t il une convention entre la CASDEN et le CRÉDIT MUTUEL?

Rédaction CyberPrêt.com, le 21/10/20 à 13h32

Bonjour Marie,
Il n'y a pas de convention entre ces deux organismes.

Hugguy, le 21/10/20 à 11h43

Bonjour,
Mon épouse travaille chez UNEDIS GRDF, pouvons-nous garantir notre prêt immobilier par la CASDEN ?
Merci d'avance pour votre réponse.
Cordialement.

Rédaction CyberPrêt.com, le 21/10/20 à 11h53

Bonjour Hugguy,
Il faut un contrat de travail GRDF, signé avant le 03/09/2007 pour être éligible à la CASDEN.

jean claude, le 19/10/20 à 17h30

Bonjour
nous sommes retraités,62 et 63 ans, moi de chez orange et ma femme de la fonction publique hospitalière, avons nous droit à la caution casden, si oui, y'a t-il une limite d'âge pour en bénéficier. merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 19/10/20 à 17h52

Bonjour jean claude,
En tant que retraité de la fonction publique, vous êtes éligibles à la caution CASDEN.
En revanche, elle ne couvre que jusqu'à 14 ans révolus dans le meilleur des cas.
Au besoin d'autres solutions existent.

Nicolas65, le 19/10/20 à 9h26

Bonjour,
Je suis en disponibilité de la fonction publique, suis je éligible à la CASDEN ?
Bien cordialement,

Rédaction CyberPrêt.com, le 19/10/20 à 9h26

Bonjour Nicolas65,
Si vous fournissez votre arrêté de titularisation, vous devriez être éligible à la CASDEN.

Benso, le 13/10/20 à 17h51

Bonjour, mon mari est à la RATP et titularisé, nous avons notre apport de plus de 10% et sommes a 33,9% d’endettement.
Faut-il avoir 33% ou le peu de surplus peut nous faire refuser notre dossier?

Rédaction CyberPrêt.com, le 13/10/20 à 17h58

Bonjour Benso,
Les nouvelles normes HCSF imposées aux banques, indiquent qu'il ne faut pas dépasser les 33% de taux d'endettement.
C'est à la banque qu'appartient le soin de vérifier les revenus à prendre en compte afin de définir de votre solvabilité et du respect des ratios imposés.
Elle peut statuer favorablement sur 15% des dossiers qui seraient "hors normes"

kanaky, le 13/10/20 à 1h11

je suis fonctionnaire en Nouvelle Calédonie(territoire toujours Français). J'ai souscrit un prêt CASDEN sur 20 Ans. Si la Nouvelle Calédonie devient indépendante, ma maison ne sera plus sur un territoire Français, et je risque fort de ne plus être payé à la même hauteur, cela entraînerait des défauts de paiement pour mes remboursements, à quoi dois-je m'attendre?

Rédaction CyberPrêt.com, le 13/10/20 à 11h11

Bonjour kanaky,
En cas de défaut de paiement, la banque cherchera dans un premier temps à trouver une solution.
En dernier recours, l'organisme de caution mettra en application la force exécutoire hypothécaire et pourra saisir le bien afin de recouvrer la dette.

Lolo, le 08/10/20 à 14h13

Bonjour,
Nous sommes en attente d'une réponse de la CASDEN depuis le 22 septembre pour un cautionnement, nous avons rdv le 15 octobre à la banque.. et dossier toujours en cours.. pouvez-vous nous dire vos délais ? Car mon courtier me dit qu'avec le covid il y a eu du retard ... merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 08/10/20 à 14h30

Bonjour Lolo
La CASDEN n'est en général, jamais aussi longue. Il faut vous rapprochez de la banque et leur demander d'intervenir.

patsolea, le 02/10/20 à 13h41

bonjour, je pense financer mon acquisition via un prêt caisse d'épargne ou crédit agricole, puis-je bénéficier de la caution CASDEN ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 02/10/20 à 14h41

Bonjour patsolea,
Il n'y a pas de convention entre la CASDEN et ces deux banques.
Ce n'est donc pas possibles.

MarieJB, le 25/09/20 à 20h49

Bonjour
je compte faire un prêt immobilier à la banque CIC, puis-je bénéficier de la caution CASDEN (je suis déjà adhérente)
Cordialement

Rédaction CyberPrêt.com, le 28/09/20 à 9h49

Bonjour MarieJB,
Il n'y a pas de convention de signée entre le CIC et la CASDEN. Il n'est donc pas possible de prévoir un cautionnement de la CASDEN au CIC. Ce sera une caution crédit logement.

Casdenprêt, le 17/09/20 à 12h30

Bonjour.

Suite a différentes annonces de la HCSF, qui ont fais des recommandations (obligations..!?) aux banques notamment le 33% d'endettement et le 25ans max...quand est-il de l'apport de 10% voir plus?
Se 10% d'apport est complètement absurde, les gents avec peu d'apport se démunissent donc plus de risques pour eux et les banques..bref. cette règle des 10% est-elle vraiment appliqué pour toutes les banques?banque populaire?CASDEN?
Pour le prêt CASDEN faut-il avoir une limite d'ancienneté, être sous contrat?

Merci par avance.

Rédaction CyberPrêt.com, le 17/09/20 à 14h30

Bonjour Casdenprêt
Les normes HCSF préconisent en effet un endettement limité à 33% et une durée de prêt maximum à 25 ans.
En revanche, il n'impose pas d'avoir un apport de 10% supplémentaire. A ce jour, la CASDEN peut, en fonction du dossier, valider des prêts sans apport. Les agents du service public peuvent prétendre à la CASDEN dès le début de leurs titularisations.

Heln, le 15/09/20 à 21h14

Bonsoir, je réside en Guyane et je loue une maison que mon propriétaire veut vendre. Il me sollicite à l'achat mais la maison est a la fois ma résidence principale et à la fois une location (même maison). Du coup le prix est important pour moi toute seule mais pas excessif par rapport au marché. Je suis seule avec mes 2 enfants et suis titularisée Education nationale depuis cette année. Aucun apport mais beaucoup de points casden offert par ma mère. Est ce un projet immobilier envisageable?

Rédaction CyberPrêt.com, le 16/09/20 à 11h14

Bonjour Heln,
Le fait de pouvoir bénéficier des points CASDEN de votre mère peut vous permettre de bénéficier de conditions préférentielles.
Il faut donc prendre contact avec la CASDEN ou bien la BRED pour qu'il puisse étudier votre dossier dans son ensemble.

Quel taux pour mon projet ?
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