La caution CASDEN

Découvrez la caution CASDEN et évaluez son montant

La CASDEN, banque de la fonction publique, propose à ses sociétaires une caution de prêt immobilier très avantageuse, solution alternative à l’hypothèque.

A retenir

Garantie alternative à l'hypothèque et l'IPPD

Durée maximale de 25 ans

Aucun frais de mainlevée en cas de vente du bien avant la fin du prêt

  1. 1Les avantages de la caution CASDEN
  2. 2Les emprunteurs éligibles
  3. 3Les projets cautionnables
  4. 4Vos questions / Nos réponses

1Les avantages de la caution CASDEN

Créée à l'origine par et pour des enseignants, la CASDEN a élargi son périmètre : elle est aujourd'hui la banque pour toute la fonction publique. Elle propose à ses sociétaires la possibilité de cautionner et assurer des prêts immobiliers.

La caution CASDEN offre des avantages :

  • Un tarif réduit ;
  • Aucun frais de mainlevée à régler si vous solvez le prêt avant son terme ;
  • La caution se compose de parts sociales entièrement récupérables à terme de financement.

La caution de prêt immobilier proposée par CASDEN est une excellente alternative à une prise d’hypothèque. En cas de défaut de paiement de votre part, la CASDEN s’engage à prendre en charge votre crédit auprès de la banque prêteuse. Bien évidemment, elle se retournera ensuite vers vous pour trouver une solution amiable, ou en dernier recours, fera saisir et vendre votre bien pour se rembourser. La prise d’une caution ne vous dispense donc nullement de payer vos mensualités de crédit en temps et en heure !

Vous cumulez des points CASDEN pouvant vous octroyer des avantages comme des conditions de prêt avantageuses.

Les points CASDEN sont acquis définitivement et utilisables quand vous le souhaitez. Vous pouvez également les transmettre à vos proches !

2Les emprunteurs éligibles à la caution CASDEN

Cette caution est exclusivement réservée aux :

  • Personnel de la fonction publique d’Etat, fonction publique territoriale, ou fonction publique hospitalière ;
  • Personnel d’un établissement public ;
  • Personnel d’une entreprise 100 % publique ;
  • Personnel des associations, groupements et généralement toute personne morale, légalement constituée, dont l’activité est au service de la fonction publique ou de ses membres ;
  • Personnel d’un établissement privé sous contrat ;
  • Conjoint d’une des personnes désignées ci-dessus ayant déjà elle-même la qualité de sociétaire ;
  • Retraité des activités citées ci-dessus.

3Les projets cautionnables

La caution CASDEN peut garantir tout type de projet :

  • Achat ou construction d’une résidence principale neuve ou ancienne, éventuellement assortis d’un prêt-relais ;
  • Achat ou construction d’une résidence secondaire neuve ou ancienne ;
  • Achat d’un terrain à bâtir ;
  • Achat d’un investissement locatif neuf ou ancien ;
  • Renégociation de prêt immobilier ;
  • Travaux d’amélioration.

La garantie CASDEN ne peut pas s’appliquer à l’achat d’une SCI.

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Vos questions / Nos réponses

Trier par :

Estelle, le 08/08/19 à 10h16

Bonjour,
Je bénéficie actuellement d'une caution bancaire auprès de la CASDEN, toutefois mon bien est en vente, vais-je récupérer le montant de la caution dans le cadre de la fin anticipée de mon contrat de prêt et si oui selon quelles modalités ? En vous remerciant par avance.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 08/08/19 à 10h20

Bonjour Estelle,
La caution CASDEN est composée de parts sociales qui sont entièrement récupérables à terme de financement.

Carole, le 06/08/19 à 18h35

Bjr, je suis à la casden, car je suis dans la fonction hospitalière. Puis je faire un prêt immobilier et un prêt auto simultanément à la casden, sachant que je n'ai aucun prêt en cour à ce jour. Merci de votre réponse

 Rédaction CyberPrêt.com, le 06/08/19 à 18h40

Bonjour Carole,
Si vous respectez les normes d'endettement, vous pouvez en effet faire les deux dossiers en même temps.

laura, le 26/07/19 à 20h25

la banque populaire vient de nous accorder notre prêt immobilier,nous attendons les offres écrites depuis 2 semaines cela veut t'il dire que la caution casden est acceptés aussi?ou il y a encore a attendre la caution

 Rédaction CyberPrêt.com, le 29/07/19 à 10h25

Bonjour laura,
En général, la banque demande en premier les accords de l'organisme de caution. Elle instruit le risque après le retour de la CASDEN.
On peut donc supposer que la caution a été validée.

Erwan, le 26/07/19 à 14h48

Bonjour, j'ai signé un prêt banque populaire avec Caution et assurance crédit CASDEN.

Je souhaite bénéficier d'un rachat de crédit par une banque concurrente de la banque populaire et sans accord CASDEN.

puis-je conserver mon assurance de prêt/caution ou pas ?

Dans la mesure ou le prêt et l'assurance sont dissociés cela est il possible ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 26/07/19 à 14h50

Bonjour Erwan,
La caution et les assurances CASDEN sont liés à la banque populaire.
Il n'est pas possible de les conserver en cas de rachat de prêt par la concurrence.
D'autres cautions existent et il y a la possibilité de passer par l'assureur de votre choix (à conditions équivalentes).

celine, le 23/07/19 à 11h49

Je suis fonctionnaire territorial, employé du conseil général/départemental du Gard. Pouvez vous me confirmer que je peux bénéficier de la caution Casden svp et les modalités pour faire ma demande de caution ?

Merci de votre retour

Cdt
Celine

 Rédaction CyberPrêt.com, le 23/07/19 à 11h50

Bonjour celine
En tant que personnel de la fonction publique, vous êtes en effet, éligible à la CASDEN.

maison, le 19/07/19 à 12h22

nous n avons toujours pas de retour de la caden demande offre de pret depuis mai et notre n
banquier ne donne aucunes nouvelles sauf que ça bloque à votre niveau comment faire pour vous contacter merci pour votre aide

 Rédaction CyberPrêt.com, le 19/07/19 à 12h30

Bonjour maison
Il n'y a que la banque qui peut interroger l'organisme de caution.
Ces délais ne sont pas normaux. Il faudrait envisager soit de passer par une autre caution voir par une hypothèque.

cynthia, le 12/07/19 à 11h09

Bonjour,
Si mon prêt immobilier est au crédit agricole, puis-je bénéficier d'une garantie casden en n'ayant aucun compte chez vous (je suis fonctionnaire éducation nationale).
Merci.
cdlt

 Rédaction CyberPrêt.com, le 12/07/19 à 11h19

Bonjour cynthia,
La crédit agricole n'a pas d'accord avec la CASDEN. Le crédit agricole passe par d'autres organismes de caution .
Il n'y a que la CASDEN et la banque populaire qui ont des accords pour la caution CASDEN.

Zigotto, le 09/07/19 à 18h59

Bonjour,
y-a t'il un moyen de joindre la CASDEN hormis leur plateforme ?
car note dossier de demande de cautionnement traîne depuis 1 mois. Ma banque me dit qu'elle n'a aucun moyen non plus de les contacter
Nous perdons patience

 Rédaction CyberPrêt.com, le 10/07/19 à 8h59

Bonjour Zigotto,
Il n'y a que la banque qui a la possibilité de joindre les services de cautionnement de la CASDEN
Ils ont normalement la possibilité de les joindre et de faire avancer un dossier. En général, la CASDEN est beaucoup plus rapide à répondre.

Teutche75, le 08/07/19 à 10h35

Bonjour,
Je rebondis sur votre réponse au sujet de notre demande du 21/06/2019. Nous passons par un marché de travaux mais nous nous positionnons en maître d'oeuvre avec une assurance dommage ouvrage en sus, donc les garanties sont identiques aux contrats en CCMI.
La CASDEN peut-elle tout de même refuser notre cautionnement ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 08/07/19 à 10h45

Bonjour Teutche75,
La CASDEN pourra étudier votre dossier. Elle regardera la garantie dommage ouvrage pour s'assurer que son niveau de couverture est suffisant. Elle s'assurera que le hors d'eau et le hors d'air soient bien faits par des entreprises distinctes… Si tout est validé, elle pourrait en effet cautionner le prêt.

Marika, le 06/07/19 à 13h17

Bonjour, je suis passé par un courtier pour mon futur achat de terrain + construction, nous avons choisis la caisse d'épargne, mais la saceef a refusé d'être caution pour mon projet. Je suis fonctionnaire territorial. Puis je avoir la caution avec la casden sachant que je vais souscrire mon prêt avec la caisse d'épargne.
Si oui comment joindre la casden.
Merci.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 08/07/19 à 13h17

Bonjour Marika,
La caisse d'épargne n'a pas d'accord avec la CASDEN. Si la SACCEF a refusé de cautionner votre prêt, il faudra envisager de passer par une Hypothèque.
Si vous voulez passer par la CASDEN, il faudra changer de banque.

Doudichocolat, le 03/07/19 à 20h22

La casden demande a mon conjoint de se mettre en garantie solidaire alors que l'on emprunte chacun de notre côté pour notre projet immobilier pourquoi?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 04/07/19 à 10h22

Bonjour Doudichocolat,
Il s'agit d'une demande assez courante concernant l'acquisition d'une résidence principale. Les mensualités sont réputées entrer dans les dettes ménagères et la banque se protège, en faisant cette demande, d'une défaillance de votre part.

Jamy, le 22/06/19 à 17h53

Bonjour, la casden pourra-t-elle cautionner un prêt pour l'achat d'une residence secondaire à l'étranger ?
Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 22/06/19 à 17h58

Bonjour Jamy;
La CASDEN ne caution que des biens situés en France.

Teutche75, le 21/06/19 à 10h54

Nous venons d'obtenir un refus de financement de la CASDEN sous prétexte que notre projet n'est pas un "Projet Cautionnable" or il s'agit de l'achat d'un terrain et d'une construction.
Nous ne comprenons pas
Avez-vous d'autres explications ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 21/06/19 à 10h55

Bonjour Teutche75,
La CASDEN va être très regardante quant aux types de contrat de construction. Elle ne cautionne quasiment plus que des contrats de construction de maisons individuelles. Les marchés de travaux, contrat de maîtrise d'œuvre et autre auto-constrution, sont souvent considérer comme n'offrant pas assez de garantie de parfaite achèvement des travaux.

CRA, le 17/06/19 à 19h42

La Casden fait partie du groupe caisse d'épargne.
Cautionne t elle les prêts contracté à la caisse d'épargne ?
Merci.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 17/06/19 à 19h45

Bonjour CRA,
La CASDEN est une structure bancaire à part entière.
Elle a des accords de caution avec la banque populaire uniquement.

Cla-ra, le 17/06/19 à 19h30

Bonjour, Faut il avoir un apport conséquent pour prétendre à la caution CASDEN?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 17/06/19 à 19h40

Bonjour Cla-ra,
La CASDEN peut cautionner des prêts sans apport.

MAV, le 17/06/19 à 14h31

Bonjour,
Nous avons fait une demande de prêt auprès de la banque populaire. Celle ci a émis un accord et notre dossier est à présent dans les mains de l'organisme de garantie. Ce dernier pourrait il refuser de suivre l'avis de la banque ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 17/06/19 à 14h33

Bonjour MAV,
La plupart du temps, les analystes bancaires émettent des accords qui correspondent aux critères de recevabilité des organismes de caution

RudyLam, le 15/06/19 à 9h09

Bonjour
La CASDEN vient de demander à mon banquier un commentaire détaillé de notre financement avec l’ensemble des documents de notre demande de prêt.
En quoi cela consiste t il ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 15/06/19 à 9h20

Bonjour RudyLam,
La CASDEN assure la garantie du prêt c'est-à-dire qu'elle pourrait intervenir en cas de défaillance des emprunteurs.
Elle va donc étudier votre dossier afin de s'assurer que vous soyez solvables et qu'elle ne prend pas de risque en acceptant de cautionner votre prêt.

SimonB, le 13/06/19 à 14h53

Bonjour,
Nous venons d'avoir l'accord pour le cautionnement CASDEN pour notre prêt immobilier, en revanche, la direction de la BP fait trainer le dossier sans nous donner accord ou refus.
Peuvent-ils refuser notre dossier malgré l'accord du cautionnement ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 13/06/19 à 14h55

Bonjour SimonB,
Il arrive parfois que les analystes risques n'aient pas la même appréhension sur les dossiers que l'organisme de caution.0
Il peut donc y avoir un refus de la banque malgré un accord de l'organisme de caution.
Cependant, cela reste marginal.

Franc?, le 09/06/19 à 14h24

Bonjour.
Ma femme est fonctionnaire titulaire en collège depuis plus de 20 ans. Nous n avons pas de relation avec aucune banque type casden.
Peut on bénéficier d un cautionnement de pret immobilier locatif?
Qui contacter?
Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 10/06/19 à 14h24

Bonjour Franc?
Les offres CASDEN sont dédiés aux personnels de la fonction publique.
Ces offres sont disponibles dans les banques ayant des accords avec la CASDEN.

Emeline, le 27/05/19 à 21h14

Bonjour, nous sommes en train d'acheter une maison, compromis de vente déjà signé. Nous avons décidé de passer par un courtier pour trouver notre prêt immobilier.
Mon conjoint est fonctionnaire titulaire et moi je suis contractuelle dans la fonction publique territoriale. Notre dossier tient parfaitement la route, taux d'endettement à 25% sur 25 ans, apport de 18 000€, reste à vivre plus que suffisant (avec même forte épargne chaque mois mise de côté). Cependant, je manque d'ancienneté n'ayant début mon contrat qu'en mars 2018, pour un CDD d'un an renouvelable 1 fois sur un poste de cadre A (l'employée précédente est restée 6 ans avant de partir pour raison familiale tout en restant contractuelle). Notre dossier a-t-il une chance d'être accepter par la CASDEN ?
J'ai quitté mon ancien travail (CDI précaire!) pour évoluer professionnellement et nous voilà bloquer à cause de ce nouveau contrat alors que je gagne mieux ma vie....

 Rédaction CyberPrêt.com, le 28/05/19 à 11h14

Bonjour Emeline,
La CASDEN est actuellement très exigeante par rapport au CDD de la fonction publique. Cependant, au vu des informations communiquées vous devriez pouvoir être éligibles à la caution CASDEN.
S'il y avait un refus, vous pourrez toujours passer par une hypothèque pour garantir le prêt.

Marine, le 22/05/19 à 13h30

Bonjour,

Contractuelle de la fonction publique d'Etat, puis-je demander un cautionnement CASDEN pour mon achat immobilier? je suis sociétaire de la banque populaire et ai un accord de principe pour mon crédit chez eux. Merci d'avance pour votre réponse.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 22/05/19 à 13h40

Bonjour Marine,
Vous pouvez en effet faire une demande de cautionnement à la CASDEN via la banque populaire.

Guillaume, le 20/05/19 à 15h04

Bonjour,
Fonctionnaire cadre en CDI, j’achète ma résidence principale seule. Taux d’endettement de 23%, apport de 100000 €, il me reste de l’épargne après le projet
Je suis au courant depuis jeudi (via mon conseiller) que l’assurance groupe de la banque populaire me couvre uniquement pour le décès. Je suis en attente d’un retour de ma banque et de la casden. Mais voilà, après appelle de la casden, celle-ci m’indique qu’aucun dossier de demande d’accord de cautionnement n’a été déposé sous mon nom. Mon banquier ne me répond pas. Je suis censé envoyer mon accord de prêt ce vendredi. Que faire? Et sinon,
Puis-je bénéficier de la caution Casden malgré l’unique garantie décès.
Si la casden refuse d’être cautionnaire, je peux passer par une hypothèque? Quel est le délai de traitement de ce type de dossier? Devrais-je anticiper cette solution?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 20/05/19 à 15h15

Bonjour Guillaume,
Dans votre cas, il y a toujours la possibilité de passer par une hypothèque si la CASDEN venait à refuser le cautionnement.
Il y a aussi la possibilité de faire des demandes auprès d'assureurs spécialisés afin d'avoir une meilleure couverture.

Michel, le 16/05/19 à 19h21

Bonjour. Je suis salarié d'un établissement public. J'ai une offre de prêt immobiliet d'une banque autre que la Casden ou la Banque Populaire.
Est-ce que je peux prétendre à la caution CASDEN ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 17/05/19 à 9h21

Bonjour Michel,
La caution CASDEN est une exclusivité de la CASDEN et la banque populaire. Il n'est pas possible de la contracter dans d'autres banques.

Camille, le 15/05/19 à 16h06

Bonjour,

Nous souhaitons acheter un bien immobilier via une SCI Privée. La CASDEN peut-elle prêter à une SCI ? Nous sommes éligibles aux prêts CASDEN via mes beaux-parents enseignants qui y cotisent.

Merci pour vos réponses.

Camille

 Rédaction CyberPrêt.com, le 15/05/19 à 16h10

Bonjour Camille,
La CASDEN est dédié aux personnels de la fonction publique et tant que personne physique. Une SCI est une personne morale, ce n'est pas éligible à la CASDEN.

Muriel13, le 06/05/19 à 16h26

Bonjour j ai un prêt immobilier auprès de la banque populaire depuis 2015. Mon mari est praticien hospitalier dans un groupement hospitalier de territoire. A l époque il n’a pas pu prétendre à la caution CASDEN (à notre grand etonnement) on a donc été obligé de prendre une hypothèque. J ai entendu dire qu’on pourrait maintenant prendre la caution CASDEN. Pouvez vous me confirmer? Est il possible de lever une hypothèque pour une caution CASDEN ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 06/05/19 à 16h28

Bonjour Muriel13,
La CASDEN ne fait pas de post cautionnement
De plus si vous souhaitez mettre fin à l'hypothèque, il faudra prévoir des frais de main levé d'hypothèque.
Pas certain que cela soit intéressant de faire cette opération.

Fololo, le 04/05/19 à 14h23

Bonjour,
La banque peut elle refuser un prêt malgré l'accord de cautionnement casden ? Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 04/05/19 à 14h25

Bonjour Fololo,
Ce sont deux niveaux d'analyse risque différents. Cependant, il est très rare d'avoir un refus en cas d'accord de l'organisme de caution.

NOLAM, le 03/05/19 à 14h57

Bonjour, Nous venons de faire une demande de prêt immobilier Casden pour une auto-construction complète. Je suis fonctionnaire d'état et mon conjoint maçon. Nos revenus sont de 3100€/ mois et le remboursement de prêt serait de 945€ sur 25 ans. Pensez-vous que l'on aura une réponse favorable? Si ils nous font monter un dossier ce n'est pas pour nous le refuser ensuite? Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 03/05/19 à 14h59

Bonjour NOLAM,
La CASDEN va étudier la complétude du dossier et estimer les différentes capacités professionnelles avant de statuer sur celui-ci.
Si jamais, elle émettait un refus, alors vous pourrez demander à passer en hypothèque.

Melissa, le 26/04/19 à 11h11

Bonjour,

Combien de temps en moyenne pour avoir un retour sur l'acceptation ou non du cautionnement casden ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 26/04/19 à 11h21

Bonjour Melissa,
En général, il faut compter quelques jours pour avoir un retour, rarement plus de 5 jours ouvrés.

Pep54, le 23/04/19 à 16h03

Bonjour j'ai racheté (soldé mes 2 crédit immobiliers contracté à la BPL) je désire le remboursement de la caution Casden lié à c'est 2 crédits qu'elle est la démarche à suivre impossible de vous joindre par téléphone en l'attente d'une réponse
Bonne fin de journée

 Rédaction CyberPrêt.com, le 23/04/19 à 16h12

Bonjour Pep54,
La caution CASDEN est une caution qui est constituée de part sociale.
Il suffit de céder ses parts sociales pour récupérer le montant de la garantie.

Sarah, le 23/04/19 à 15h35

Apres refus de pret starden puis je demander unPrêt hypothécaire?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 23/04/19 à 15h45

Bonjour Sarah
Si un organisme de caution refuse votre dossier, il est en effet possible de demander à la banque de passer par une hypothèque pour garantir le prêt.

Elo, le 16/04/19 à 23h19

Bonjour , nous effectuons notre prêt à la banque populaire ! Est ce que la casden exige une assurance 100% pour chaque emprunteur ou un global 100% sur le prêt ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 17/04/19 à 13h19

Bonjour Elo,
La CASDEN n'a pas d'exigence particulière sur les quotités d'assurance.

Christophe, le 13/04/19 à 17h58

Bonjour,
Est-il possible d'obtenir une caution de la CASDEN pour un prêt souscrit à la Banque Populaire sans apport ou presque ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 15/04/19 à 8h58

Bonjour Christophe,
La CASDEN peut, en effet, cautionner des prêts même si les emprunteurs ont peu d'apport. Cela sera soumis à l'étude de leur dossier par l'organisme de caution.

Stella, le 11/04/19 à 8h11

Est-il possible de demander une caution Casden même si on n'est plus sociétaire mais qu'on l'a ete il y a plus de 20 ans ?
Ou peut on le devenir à nouveau et demander cette caution de suite ? Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 11/04/19 à 8h15

Bonjour Stella,
Si vous faite partie de la fonction publique ou assimilé, vous pouvez prétendre à une caution CASDEN.

Sev, le 10/04/19 à 13h09

Bonjour ,
Je viens de vendre ma maison que j’avais en indivision avec mes enfants suite au décès de leur papa.
Le juge des tutelles m’autorise à racheter un bien avec l’argent de la vente, à condition que le prêt complémentaire que je vais contracter seule soit garantie par une societe de caution (pas d’hypothèque ) , type casden, comme je suis enseignante.
Est ce que la casden peut garantir ce prêt complementaire pour un bien que j’acahete avec mes enfants ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 10/04/19 à 13h11

Bonjour Sev,
C'est en effet envisageable de bénéficier d'une caution dans votre cas.

Stella, le 10/04/19 à 8h20

Bonjour,
La caution acquisition peut-elle porter sur un prêt relais et un prêt complémentaire ?
Comment calculer la valeur de cette caution ?
Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 10/04/19 à 8h25

Bonjour Stella
Il est possible d'avoir une caution CASDEN pour cautionner un prêt relais et son prêt complémentaire.
Je vous invite à utiliser notre calculatrice pour connaitre le cout, en faisant la démarche pour chaque ligne de prêt.

Laura, le 08/04/19 à 12h02

Bonjour,

J'effectue un prêt immobilier auprès de la Caisse d'Epargne pour l'achat de mon appartement. Puis-je le faire cautionner par la CASDEN ? (Je suis enseignante titulaire de l'Education Nationale).

 Rédaction CyberPrêt.com, le 08/04/19 à 12h05

Bonjour Laura,
La CASDEN est une caution qui est possible auprès de la banque populaire ou des agences CASDEN.
La caisse d'épargne n'a pas de convention avec la CASDEN.

Ce n'est donc pas possible.

Damien, le 28/03/19 à 19h46

Bonjour,
J'ai obtenu un prêt banque populaire et une caution CASDEN pour l'achat de ma maison. J'envisage de quitter le fonctionnariat et de retourner dans le privé pour des raisons personnelles. Est-ce que ça veut dire que je vais perdre la caution CASDEN ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 29/03/19 à 9h46

Bonjour Damien,
Du moment où vous avez bénéficié du cautionnement à la mise en place du prêt, celle-ci va garantir le prêt pour toute la durée définie initialement et ce indépendamment de votre évolution de carrière

Aure, le 28/03/19 à 19h46

Bonjour je suis contractuelle de la fonction publique depuis bientôt 2 ans. Je compte acheté avec mon conjoint une résidence principale. Ai je droit à la caution que normalement je dois payer à ma banque? La prenez vous en charge?

Bien cordialement

 Rédaction CyberPrêt.com, le 29/03/19 à 9h46

Bonjour Aure,
La caution CASDEN s'adresse à l'ensemble des personnels de la fonction publique. Vous êtes donc éligible.
Je vous invite à faire une simulation sur notre site afin qu'un conseiller spécialisé puisse vous orienter au mieux.

Julien, le 15/03/19 à 9h51

Bonjour,
J'ai un projet de travaux dans une maison dont je suis nu-propriétaire à 50%. L'usufruitier et l'autre nu-propriétaire m'ont donné leur accord pour les travaux et l'engagement hypothécaire de la maison dans ma demande de prêt.
Je monte un dossier de prêt auprès de la BP pour 60 000€ sur 12 ans. La banque me propose la garantie CASDEN mais demande à l'usufruitier de se porter caution. Je ne comprends pas pourquoi? ni en quoi cela consiste pour lui (qui ne souhaite pas s'engager dans une caution).
Merci d'avance de votre réponse.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 15/03/19 à 9h55

Bonjour Julien,
Il n'y a pas de caution CASDEN dans le cas d'un démembrement. Il faut être plein propriétaire.

Dadou, le 11/03/19 à 12h03

Bonjour,

Ma conjointe est en cdd contractuel hospitalier. Nous avons déposer un dossier de financement a la banque populaire. Peut on recourir à la CASDEN afin de se porter caution ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 11/03/19 à 12h05

Bonjour Dadou,
Vous pouvez être éligible à la CASDEN pour la caution voir pour les assurances.

Marelavouen, le 08/03/19 à 5h23

Bonjour, j'ai signé un compromis en agence hier. Au montant du bien l'agence a ajouté 3000 e d'hypoteque. Puis je m'y opposer et prendre la casden,,bien moins chère, a la place? A quel moment cela se fait?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 08/03/19 à 7h23

Bonjour Marelavouen,
L'hypothèque est notifiée sur le compromis, en revanche, c'est à titre indicatif. Ce sont les banques qui définiront la garantie à prendre.

David, le 07/03/19 à 22h14

Bonjour,
Nous avons un prêt en cours actuellement avec un cautionnement Casden.
Nous nous lançons dans un projet de construction et allons vendre notre appartement.
Plutôt que de solder mon prêt j'aimerai le conserver compte tenu du taux qui est avantageux (1%) et faire un prêt complémentaire suf 25 ans.
J'ai cru comprendre qu'un transfert de prêt est faisable à condition que la Casden soit d'accord...
Mon banquier doit se renseigner à cr sujet mais sachant que cette opération n'est pas dans son intérêt à lui, pensez vous que cela est faisable ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 08/03/19 à 12h14

Bonjour David,
Il faut regarder les clauses dans vos offres de prêt. Si vous avez une clause de transfert de prêt sur un nouveau bien c'est tout à fait envisageable avec l'accord de l'organisme de caution.

Boubou, le 23/02/19 à 12h57

Bonjour,
Un prêt immobilier m'a accordé Bred. Il a été mentionné "Assortie de garantie : Garantie de bonne fin Casden ". Qu'est-ce que cela veut dire (j'ai demandé une quotité de 60%)?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 23/02/19 à 12h59

Bonjour Boubou,
Attention à ne pas confondre la garantie du prêt et les assurances de prêt qui sont réparties en quotité en fonction des emprunteurs.
La garantie assure au préteur la possibilité de récupérer l'argent prêté en cas de défaillance dans le règlement des mensualités des emprunteurs et l'assurance protège les emprunteurs en cas d'accident de la vie ou bien de maladie.

herve, le 22/02/19 à 10h27

pour un emprunt de 160 000€ sur 20 ans remboursement mensuel 781€68 et revenus nets 1900€00 mensuel la casden se portera
caution?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 22/02/19 à 10h30

Bonjour herve,
Avez les mensualités annoncées par rapport à vos revenus, le taux d'endettement dépasserait les 40 %. Il y a des risques de refus.

Armelle, le 17/02/19 à 19h17

Bonjour,nous allons signé cette semaine pour un crédit pour une maison. Auprès du crédit mutuel . Je suis fonctionnaire et pas mon mari. On nous propose un tarif de 1412e. Pouvez vous nous prendre pour la caution? D après votre calcul je paierai 850e.
300000e emprunté sur 20 ans.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 17/02/19 à 19h17

Bonjour Armelle,
La CASDEN fait partie de la banque populaire, elle ne cautionne que des prêt CASDEN ou Banque populaire.

Joa, le 15/02/19 à 17h10

BJR, la caution casden peut-elle s'appliquer pour un achat de résidence secondaire en Europe?
Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 15/02/19 à 17h15

Bonjour Joa

Le CASDEN ne peut se porter caution que pour des biens situés en France.
Pour une résidence secondaire en Europe, il y aura la possibilité de passer plutôt par une garantie SACCEF ou bien une garantie déplacée sur un autre bien.

Benoit, le 31/01/19 à 17h17

Bonjour, Je souhaiterais connaître les garanties d’assurance de prêt minimale afin de bénéficier de la caution CASDEN.
Dans mon cas, deux emprunteurs, à 50% chacun.
Pour mon épouse, DC/PTIA/ITT/IPT accordé.
Pour moi-même, DC/PTIA et garantie invalidité AERAS.
Ces garanties sont t-elles suffisantes pour bénéficier de la caution CASDEN ?
Cordialement,
Benoît

 Rédaction CyberPrêt.com, le 31/01/19 à 17h17

Bonjour Benoit,
Vous pouvez normalement bénéficier de la caution CASDEN malgré les pathologies qui entraineraient des exclusions d'assurance de prêt.

?02, le 31/01/19 à 11h28

Bonjour,

Un pret investissement locatif à usage mixte (partie locative particulier et une partie locative pro) peut il etre couvert par la CASDEN

 Rédaction CyberPrêt.com, le 31/01/19 à 11h30

Bonjour ?02,
Votre projet est en effet éligible à la CASDEN.

ellebasi18, le 30/01/19 à 14h29

nous achetons mon mari et moi le bien de ma tante en nu propriete cette derniere gardant l usufruit et nous devons financer en plus des travaux sur le bien , sommes nous eligible a la caution casden

 Rédaction CyberPrêt.com, le 30/01/19 à 14h30

Bonjour ellebasi18,
Une acquisition en démembrement n'est pas éligible à la caution CASDEN. Il faut être plein propriétaire du bien pour être éligible.

patmyl, le 23/01/19 à 17h37

Bonjour,
Suite à un projet d'achat immobilier, mon conseiller m'avait proposé un tarif réduit pour la caution via la Casden qui a refusé mon dossier.
Etant fonctionnaire, je vais donc payer la caution plein tarif.
Il faudrait donc préciser que les avantages de la Casden ne sont pas systématique et peuvent être refusés.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 23/01/19 à 17h38

Bonjour patmyl,
Elle n'est, en effet, pas systématiquement acceptée.
La caution CASDEN étudie les dossiers qu'elle se propose de cautionner et peut ne pas vouloir se porter caution.
Dans ce cas, la banque proposera alors une autre caution qui a d'autres critères de recevabilités.

clothilda, le 01/12/18 à 15h31

Bonjour, j'ai souscrit un contrat Casden qui s'est donc porté caution à la demande de mon prêt immobilier en 2003. cet emprunt est maintenant remboursé depuis juillet 2018. Que dois- je faire pour récupérer les 1% de fond de garantie et ne plus adhérer à la Casden? merci

 Rédaction Cyberprêt, le 03/12/18 à 16h26

Bonjour clothilda,
Concernant la CASDEN, il s'agit de part sociale. Donc, si vous souhaitez avoir un remboursement de ces parts sociales, il faut en faire la demande à votre agence.

Elise, le 20/11/18 à 23h35

Est ce que la Casden se port garant pour le contractuels Dans le cas d'un achat immobilier? Merci

 Rédaction Cyberprêt, le 21/11/18 à 14h23

Bonjour Elise,
La CASDEN peut garantir un prêt pour des contractuels de la fonction publique.

Momo, le 31/10/18 à 10h50

Est-ce que la caution casden speut s'appliquer à un credit à la caisse d'épargne?

 Rédaction Cyberprêt, le 07/11/18 à 16h50

Bonjour Momo,
Il s'agit d'une caution appliquée à la Banque Populaire ou en agence CASDEN. Elle n'est pas éligible à la Caisse d'Epargne.

Lise, le 27/10/18 à 10h06

Bonjour ,
Le crédit foncier nous propose un rachat de prêt intéressant ( prêt initialement à la banque pop). Si j ai bien compris nous ne pouvons pas garder la caution casden mais il est possible de récupérer les parts sociales . Comment savoir leur montant ?
Merci

 Rédaction Cyberprêt, le 29/10/18 à 16h53

Bonjour Lise,
Il faut vous référer à vos offres de prêt, cela doit être indiqué. Sinon, il faut consulter votre conseiller Banque Populaire.

elvire, le 22/10/18 à 16h17

Bonjour si je ne suis pas à la banque populaire puis je bénéficier de la casden?

 Rédaction Cyberprêt, le 23/10/18 à 10h19

Bonjour elvire,
La CASDEN est possible avec la Banque Populaire, ou auprès des agences CASDEN.

MAUD, le 16/09/18 à 21h42

Bonjour,

Le banquier m'avait parlé que la caution débitée au début d'un prêt immobilier était récupérable à son solde en cas de revente par exemple. Quels sont les démarches ?

 Rédaction Cyberprêt, le 17/09/18 à 12h51

Bonjour MAUD,
Du moment où la banque a acté la fin du prêt, vous pouvez demander le rachat de vos parts sociales CASDEN liées à la caution. Ces parts peuvent aussi être laissées dans la banque et continuent à générer une rémunération.

launat, le 06/06/18 à 14h35

Bonjour,
Nous voulons acquérir une résidence secondaire en Espagne. Compromis signé.
Nous sommes fonctionnaires et propriétaires en France. Nous n'avons aucun prêt.
Est-ce possible de financer cet achat?
Merci

 Rédaction Cyberprêt, le 06/06/18 à 16h01

Bonjour launat,
L'organisme de caution CASDEN ne cautionnement des biens à l'étranger.
En revanche, les banques populaires peuvent proposer une caution SACCEF qui pourrait caution un bien situé en Espagne.

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