Qu’est ce qu’un rachat de prêt immobilier ?
Le rachat de prêt immobilier consiste à refinancer votre prêt immobilier en cours en y incluant les nouveaux frais (pénalités de remboursement anticipé, garantie et dossier) avec un prêt immobilier au taux actuel.
Cette opération peut être intéressante sous 2 conditions :
- votre taux initial (hors assurances) est supérieur d'au moins 0,50% par rapport aux taux immobiliers actuels
- vous ne pensez pas revendre le bien immobilier d’ici 5 ans
Comment fonctionne le rachat de crédit immobilier ?
Une nouvelle banque va racheter à l’ancienne votre capital restant dû ainsi que les pénalités de remboursement anticipé. Vous pouvez également demander à cette nouvelle banque de financer les nouveaux frais de garanties (il vaut mieux privilégier la caution Crédit Logement).
Vu la faible rémunération des taux d’épargne actuellement, vous pouvez aussi profiter de cette opération pour injecter de l’apport personnel.
Vous aurez alors deux possibilités, celle de conserver la durée du crédit immobilier en cours et d'abaisser votre mensualité afin de gagner en pouvoir d'achat ou bien de conserver la même mensualité afin de réduire la durée de votre prêt.
Comment savoir si le rachat de prêt immobilier est intéressant ?
Il suffit de remplir le formulaire sur notre site le plus précisément possible (il vaut mieux vous munir de votre tableau d’amortissement), vous aurez alors un résultat vous montrant l'économie réalisée en fonction de différentes durées ainsi que vos futurs mensualités.
Si cette économie vous semble suffisante, vous pourrez mandater notre courtier afin qu’il transmette votre demande à nos meilleurs partenaires bancaires.
Sinon, vous pourrez lui demander de vous recontacter si les taux rebaissent à nouveau.
Si vous souhaitez d'avantage d'informations, nous vous invitons à lire notre page dédiée sur le rachat de prêt immobilier.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
