Calculez l’impôt que vous aurez à régler en cas plus-value lors de la revente de votre bien
Depuis le 1er septembre 2013, la taxation des plus-values immobilières est détaillée dans une note du Bulletin Officiel des Impôts.
Vous n'êtes pas concernés par cet impôt dans les cas suivants :
La vente de votre résidence principale ;
Si vous n'êtes pas propriétaire de votre résidence principale, que vous vendez une résidence secondaire pour la première fois et que vous utilisez l'argent obtenu dans les 24 mois pour acquérir une résidence principale.
Si vous ne faites pas partie des cas donnant lieu à une exonération, vous bénéficiez tout de même d’un barème d'abattement en fonction de la durée de détention. Vous serez notamment exonéré d'impôt sur le revenu après 22 ans de détention du bien, et de prélèvements sociaux après 30 ans.
Pour vous simplifier le calcul, nous avons mis à votre disposition cette calculatrice.
La décision est finalement tombée, édictée par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) sous la direction du ministre des Finances. A partir du 1er janvier 2022, les règles encadrant le crédit immobilier, qui n’étaient jusqu’alors que des recommandations, deviendront des obligations juridiques.
