Peut-on emprunter sans apport personnel ? La réponse est oui.
Par Christophe Probst, Responsable commercial
Lorsque vous souhaitez faire une demande de prêt, les organismes prêteurs demandent le montant de l’apport personnel, c’est-à-dire une somme qui est déjà en votre possession et que vous dévouez au financement de votre projet. Plus le montant de l’apport sera important, plus les banques seront rassurées et enclines à proposer un prêt. Pour les organismes prêteurs, l’apport est avant tout une sécurité.
Cette somme sert généralement à financer les frais de notaire, les frais de dossier, les frais d’agence, etc. Cependant, tout le monde n’a pas la chance d’avoir un apport ! Au regard de la situation tendue de l’année 2022, peut-on encore emprunter sans apport ?
Lors de l’étude de votre dossier, la banque s’intéresse à vos revenus et leur stabilité, la tenue de vos comptes bancaires, votre situation… Et votre apport ! L’apport est une valeur sûre pour la banque, de percevoir une partie du remboursement du projet.
Dans ce contexte précaire, il devient également essentiel de calculer le taux d'usure de son projet immobilier afin de s'assurer de sa faisabilité et de sa conformité avec les normes gouvernementales en vigueur concernant le crédit bancaire.
Ainsi, on parle désormais d’emprunt à 100 %.
Bien que certaines banques puissent accepter de financer plus que la totalité du prix d’achat du logement, la majorité réclamera un apport minimum englobant 50 % des frais connexes (frais de notaire, frais de dossier, frais d’assurance, etc.) Les établissements bancaires favorisent généralement des profils particuliers qui les rassurent :
Être jeune primo-accédant : Pour un profil jeune, l’absence d’apport s’explique plus facilement et l’établissement bancaire pourrait avoir à cœur de fidéliser une nouvelle clientèle. La justification d’une situation professionnelle évolutive et sécurisée peut être un bon atout pour rassurer les banques et permettre d’obtenir un financement à 100 % ;
Un patrimoine intéressant : L’étendue de votre patrimoine, que l’argent soit placé sur un compte assurance-vie ou bien un livret d’épargne, témoigne d’une capacité à savoir gérer son argent et épargner. Un élément supplémentaire pour rassurer la banque sur votre capacité à honorer les mensualités d’un prêt ou à réagir en cas de défaillance ;
Un projet d’investissement locatif : Le montage financier de l’investissement locatif permet de trouver à un intérêt à emprunter à 100 %, car les intérêts du crédit sont déductibles des loyers perçus auprès de la fiscalité. Plus important est l’emprunt, plus importante sera la déduction des impôts. Malgré tout, vous ne serez pas à l’abri que la banque vous réclame un apport.
Bon à savoir : Les projets coûteux, comme les projets construction, ne sont envisageables sans apport ni épargne. En effet, il faut prendre en compte des frais supplémentaires qui viennent régulièrement s’ajouter au projet (il faut pouvoir maîtriser des coûts de construction hasardeux, les fluctuations du prix de la matière première…). Sans épargne, les banques considèrent le risque bien trop élevé.
Présentement, l’acquisition d’un bien dans le cadre d’un financement à plus de 100 % s’avère plus ardue. Toutefois, si l’entreprise est extrêmement compliquée, elle n’en demeure pas moins possible.
Ces nouvelles exigences rendent plus essentielle encore la nécessité de bien préparer son acquisition immobilière et d’établir soigneusement son budget en amont de toutes les autres démarches à effectuer. Il vous faut également justifier d’une situation stable et d’une gestion financière saine. L’accompagnement et les conseils d’un courtier immobilier vous permettent de maîtriser au mieux votre projet et d’ouvrir le champ de vos possibilités. Une solution adaptée pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Si vous craignez que cette alternative soit trop onéreuse, ayez bien à l'esprit que les frais de courtage ne sont à régler qu'en cas d'obtention d'un financement grâce à son expertise.
Malgré l’indulgence de certains organismes, certains critères sont devenus plus déterminants : l’âge, la stabilité de la situation, la tenue des comptes, le reste à vivre, le taux d’endettement, la limite du taux d'usure et le saut de charge.
Comme nous avons pu l’évoquer, le fait de ne pas disposer d’épargne est plus compréhensif pour les jeunes acquéreurs que pour les anciens. En effet, une personne jeune, qui est entrée récemment dans la vie active, n’a pas toujours eu le temps de se constituer un apport.
A l’inverse, les banques peuvent s’interroger sur la solidité d’un dossier si un acquéreur plus âgé ne dispose d’aucune épargne. Après 40 ans, les organismes prêteurs peuvent donc se montrer plus frileux.
Cependant, ce phénomène n’est pas rare : les loyers et le coût de la vie ont augmenté depuis une quinzaine d’années, rendant plus difficile la constitution d’une épargne. Face au contexte d’inflation qui est le nôtre actuellement, ces difficultés risquent de s’accroître considérablement.
Bien sûr, si vous n’avez pas d’apport et que vous ne pouvez pas justifier d’une activité fixe, durable, et de revenus stables, l’organisme prêteur aura du mal à vous accompagner dans votre projet.
Les banques seront plus enclines à prêter si vous avez un CDI ou êtes titulaire d’un poste au sein de la fonction publique. Le prêt immobilier fonctionnaire se dédie spécifiquement aux employés du service public en proposant des conditions de financement avantageuses. Dans le cas inverse, il faudra parvenir à convaincre la banque en présentant une gestion impeccable de votre argent, votre capacité à épargner et l’existence d’un patrimoine intéressant
Lors de l’étude de votre dossier emprunteur, la banque va détailler vos opérations financières : dépenses, épargnes, découverts, agios… L’objectif est de s’assurer que vous avez une bonne gestion de votre budget et que vous soyez en capacité d’assurer les mensualités dans le cadre du prêt.
Si vous n’avez pas d’apport, mais démontrez une bonne tenue de vos ressources financières, votre dossier a plus de chances d’être accepté. Cependant, le moindre incident de paiement (prélèvements, virements ou chèques refusés) ou le moindre fichage à la Banque de France vous expose inéluctablement à un refus de financement.
Les banquiers vont étudier le taux d’endettement des acquéreurs qui n’ont pas d’apport avec une attention particulière, plus encore depuis que les récentes réglementations ont établi un plafonnement d’endettement à 35 % pour tous les profils emprunteurs (hors exception de travaux) et une limite d’emprunt à 25 ans. En effet, si les emprunteurs n’ont pas réussi à se constituer de l’épargne, pourront-ils assumer des mensualités du prêt ?
Le reste à vivre, critère essentiel pour les banques, ainsi que le saut de charge vont être étudiés. Par « saut de charge » on entend l'écart entre les charges actuelles et celles à assumer suite à l'acquisition. Par exemple, si les futurs emprunteurs paient un loyer de 800 € et que la mensualité de prêt est de 1 100 €, pourront-ils assumer 300 € de plus par mois alors qu’ils n’ont pas réussi à épargner auparavant ?
En complément de toutes ces données, un projet immobilier ne peut se réaliser si la valeur estimée de votre TAEG dépasse le taux d'usure édicté par la Banque de France. Le taux d'usure correspond à la limite du taux d'intérêt, exprimée en pourcentage, que les banques ne peuvent pas dépasser dans l'octroi d'un prêt immobilier, afin d'endiguer des pratiques déloyales. Dans une période où les taux d'emprunt immobiliers remontent en flèche, il est essentiel de s'assurer que son TAEG respecte le taux d'usure règlementaire.
Cependant, garder de l’épargne de sécurité plutôt que de payer les frais annexes peut être accepté par les organismes prêteurs qui préfèreront récupérer l’épargne dans leur livre.
Les banquiers acceptent plus facilement d’accorder un prêt immobilier sans apport pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire. Ce sont généralement des clients qui ont des revenus confortables et que les banques souhaitent capter ou conserver.
De plus, les banques prennent en compte les revenus locatifs, ce qui peut alléger le taux d’endettement de l’emprunteur. Les investisseurs locatifs peuvent déduire les intérêts du crédit immobilier des revenus fonciers pour optimiser leur fiscalité.
Néanmoins, certaines banques demandent à présent un apport pour les investissements locatifs. Un courtier vous permettra, encore une fois, de préparer au mieux votre financement. Nous vous conseillons d’abord de préparer le financement avant de vous engager sur un bien.
Emprunter sans apport implique-t-il une assurance emprunteur plus coûteuse ? Vous pouvez déjà être rassuré, car ne génère aucun impact, les assurances s’intéressant principalement au profil de l’emprunteur dans sa globalité et des risques qu’il peut impliquer (état de santé, âge, profession).
Malgré tout, les banques seront susceptibles de réclamer des assurances supplémentaires, telle que l’assurance perte d’emploi, par exemple. Cette exigence s’applique plus particulièrement aux profils jeunes dont l’ancienneté à un poste ne peut pas être justifiée.
Pour ce qui est de garantir votre prêt immobilier, il est possible que la banque apporte une sûreté réelle par le biais de l’hypothèque, ou encore que vous puissiez passer par les organismes de caution. Ces dernières ont tendance à se montrer plus exigeantes pour les prêts à 100 % de financement et ne cèdent leur accord que pour des profils qui comptent fournir 10 % de fonds propres dans leur projet. Les organismes de cautionnement sont nombreux et peuvent s'adresser à certains profils plutôt que d'autres, comme la caution SACCEF pour les clients du groupe des banques BPCE, ou encore la garantie Casden pour les agents du service public, etc. Dans la plupart des cas, c’est donc l’hypothèque qui est privilégiée.
Vous l’aurez compris, il est de plus en plus difficile d’obtenir un prêt sans apport. Même si des profils spécifiques peuvent favoriser ce montage, les chances sont minces. Comprenez bien que l’apport est primordial, vous permettant d’emprunter moins, sur une durée plus restreinte et à des mensualités plus basses. Des solutions existent néanmoins et il est possible de se constituer une part d’apport grâce à des primes ou des aides (prêt patronal, prêt à taux zéro, prêt PAS, etc.)
Découvrez le fonctionnement et les critères d’obtention d’un prêt immobilier sans apport.
👏 Questions fréquentes
Les organismes prêteurs doivent s’assurer de ne pas mettre les emprunteurs dans une situation financière compliquée. Ils vont analyser l’endettement, le comportement bancaire et un éventuel saut de charges entre le loyer actuel et les mensualités à venir. C’est sur la base de cette étude qu’ils définiront la recevabilité d’un dossier. Il arrive parfois que les projets d’achat soient un peu prématurés. Idéalement, il faut envisager de se constituer de l’épargne pour effectuer ce type d’acquisition.
Les indemnités de chômage ne sont pas des salaires, mais une aide temporaire dans l’attente d’un retour à l’emploi. Elles ne sauraient être retenues comme ressource pour un calcul d’endettement.
La prime Accession peut tout à fait servir dans la constitution d’un apport puisqu’il s’agit d’une subvention de l’État destinée aux projets immobiliers. Toutefois, elle ne peut constituer un apport suffisant si elle est seule. Pour rappel, l’apport doit au moins couvrir les frais notariés. Vous pouvez d'ores et déjà simulez votre prêt sur notre site afin qu'un conseiller puisse analyser avec vous les différentes possibilités de financement.
Dans la mesure où les revenus du couple sont liés à un contrat à durée déterminée, il faudra forcément de l’apport dans le projet. N'hésitez pas à simuler votre prêt sur notre site afin qu'un conseiller étudie avec vous les diverses solutions de financement.
Dans la mesure où vous disposez de l’apport des frais, il ne devrait pas y avoir de difficultés à trouver un financement si vos revenus correspondent également aux critères. Simulez dès à présent votre projet dans notre simulateur de prêt pour décrocher les meilleures offres d'emprunt !
Des solutions sont envisageables. Il faut, à minima, l’apport des frais de notaire et des frais annexes. Nous vous invitons à renseigner votre projet dans notre simulateur de prêt immobilier. Un courtier expert pourra prendre contact avec vous et vous proposer les meilleures solutions de financement.
🔍 Vos questions spécifiques sur le prêt immobilier sans apport
Emprunter sans apport avec le revenu principal qui est lié à de l’intérim ne permet pas d’avoir de solution actuellement. Les banques vont étudier la récurrence des revenus sur trois ans. Il serait préférable d’économiser avant d’entreprendre un tel projet.
Il faudra trouver un établissement bancaire qui accepte de prendre en considération vos rentes émanant de structures étrangères. Cela ne semble pas très envisageable dans la mesure où il n’y a guère de chance que ces revenus puissent être saisissables en cas de défaillance dans le remboursement des mensualités.
De tels montages financiers sont en effet envisageables. A prendre garde néanmoins, car si la SCI est composée de personnes morales ou qu’elle tombe sous le régime de l’IS, il y a de fortes chances que le dossier soit traité en prêt professionnel. Pour qu'un conseiller expert puisse vous orienter sur votre projet de financement, n'hésitez pas à renseigner votre projet sur notre simulateur de prêt immobilier.
Il existe des solutions au travers du prêt relais, ou plutôt de l’achat-revente, afin d’apporter un financement sans apport. Pour cela, vous pouvez pendre contact avec l'un de nos conseillers experts pour étudier votre projet de prêt avec lui. Vous n'avez qu'à simuler votre prêt sur notre site Cyberprêt.com.
En fonction de la région d’acquisition, certaines solutions existent. Cependant, en plus de ne pas avoir d’apport, vous exercez une activité professionnelle qui nécessite la validation du nouveau bien par les services de l’enfance et le maintien de vos contrats pour que vos revenus soient pris en compte pour le calcul de l’endettement. Prenez contact avec l'un de nos conseillers experts et décrochez les meilleures offres en simulant votre projet sur notre site Cyberprêt.com.
Il existe encore des solutions de financement sans apport, mais elles sont de plus en plus limitées. En effet, le Haut Conseil de Stabilité Financière a indiqué aux banques qu’il ne fallait pas opérer de surfinancement sur les prêts immobiliers. Précisez votre projet dans notre simulateur de prêt pour qu'un conseiller expert puisse étudier les solutions de financement avec vous.
Dans la mesure où vous avez un profil évolutif, il est possible de trouver des solutions de financement malgré le manque d’apport. Il faudra cependant bien respecter les critères de recevabilité comme le taux d’endettement, le reste à vivre, etc. Sur certains projets, vous pouvez aussi bénéficier d’aide comme le prêt patronal, etc. Nous vous invitons à renseigner votre projet dans notre simulateur de crédit. Un courtier expert vous contactera pour vous trouver les meilleures solutions de financement selon votre situation et votre profil.
Il existe des solutions, même avec un apport réduit, notamment pour les jeunes professionnels de la fonction publique. Nos conseillers experts peuvent vous renseigner sur les différentes solutions de financement. Pour cela, simulez votre projet dans notre simulateur de prêt.
Si l’organisme de caution ne vous suit pas sur le projet, la solution de la sûreté réelle est toujours possible, c’est-à-dire l’hypothèque.
Le financement est envisageable si vous trouvez un organisme qui ne prend pas en compte les prêts qui se finissent avant la livraison du bien. Autrement, les banques pourraient envisager un lissage des prêts pour limiter le taux d’endettement.
Plusieurs solutions existent : soit emprunter la totalité (frais inclus) avec une option d’exonération de remboursement anticipé sur fonds propres ; soit mettre en place un prêt relais en attendant la vente de votre bien. Soyez contacté par un courtier expert pour obtenir son expertise et étudier la meilleure solution en simulant votre projet immobilier sur notre site Cyberprêt.com.
Si vos revenus sont composés uniquement des allocations aux adultes handicapés, cela risque d’être compliqué d’obtenir un financement pour un prêt immobilier. Ces allocations sont difficilement saisissables par un créancier en cas de défaillance des emprunteurs.
Si vous êtes propriétaire de l’autre part du bien, cela veut dire que vous avez de l’apport qui correspond à la valeur de cette part. Il faut le présenter de cette manière à la banque afin qu’elle réalise qu’elle ne prend pas de risque. Nos conseillers peuvent parvenir à le présenter en ce sens. N'hésitez pas à renseigner votre projet dans notre simulateur de crédit immobilier afin de pouvoir être contacté.
Les banques vont analyser la gestion de vos comptes et regarder votre capacité à rembourser les mensualités à venir. Dans la mesure où vous n’avez pas de loyer, si vous faites un achat, il va y avoir un saut de charge, c’est-à-dire une évolution de vos dépenses mensuelles. Si vous n’avez pas d’épargne, cela peut être pénalisant. Nous vous invitons à simuler votre projet de prêt sur notre site afin d'estimer votre capacité de financement.
La plupart du temps, un plan de surendettement entraîne un fichage à la Banque de France. Il faudrait avant tout s’assurer que ce ne soit plus le cas, autrement, vous ne pourrez bénéficier d’un prêt immobilier.
Pour les non-résidents français, la plupart du temps, les organismes bancaires demandent un minimum d’apport pour couvrir les frais de notaire, voire couvrir une partie du prix d’acquisition. Ces exigences s’accentuent si les emprunteurs n’ont pas la nationalité française. Si vous souhaitez bénéficier de l'assistance et des conseils d'un courtier expert, n'hésitez pas à renseigner votre projet dans notre simulateur de prêt immobilier.
Boudée par les emprunteurs, l’assurance chômage permet pourtant d’offrir un véritable filet de sécurité en cas de perte d’emploi involontaire. Découvrez ses avantages !
Vos questions / Nos réponses
klein,le 13/04/22 à 19h23
Bonjour ,
J'ai 48 ans et mon époux 53 ans pouvons faire un financement imo sur 25 ans ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 14/04/22 à 9h42
Bonjour Klein,
Il est possible d'emprunter à 25 ans tant que la fin du prêt se fait avant la date anniversaire de vos 80 ans. Afin d'évaluer efficacement votre plan de financement, nous vous invitons à utiliser notre simulateur de prêt immobilier ou de contacter un de nos experts qui sera à même de vous offrir le meilleur conseil.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Océane,le 08/04/22 à 19h07
Bonjour, avec mon conjoint (30 ans et 25 ans) nous avons le projet d'un prêt accession dans le neuf (social) Nous avons repérer un projet à 168 000 euros en construction pour décembre 2023. (frais de notaire réduit de 3 500)
Nos revenus sont de 2700 euros net par mois et nous avons 2 enfants à charge. Epagne salariale environ 8000 euros.
Nous aimerions cumuler 3 prêts (PTZ,ACTION LOGEMENT, PRET ACCESSION SOCIALE) sachant que nous sommes éligible.
Est-ce possible ?
Grâce à action logement, nous pourrions prétendre d'une prime d'accession de 10 000 euros, peux-t-elle entrer dans l'apport personnel pour les banques ?
Je vous remercie de votre réponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/04/22 à 10h07
Bonjour Océane,
Vous êtes tout à fait éligible à ces trois prêts immobiliers. Quant à la prime accession, il s'agit d'une subvention de l'État destinée aux projets immobiliers. Elle peut tout à fait entrer dans votre apport personnel.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Anastasia,le 14/03/22 à 12h23
Je profite pour vous poser quelques questions si vous permettez, avant de prendre ma décision concernant un bien en PSLA livrée en fin 2022:
- me conseilleriez-vous d'essayer quand même de déposer le dossier de location auprès du constructeur sachant que si je comprends bien le principe du PSLA, le constructeur propose la garantie du relogement en cas du changement d'avis ou si je suis dans l'impossibilité d'obtenir mon prêt. De ce fait, je serai simplement relogée, et je ne dois payer aucune pénalité...
- à votre avis, mon statut de contractuelle pose un sérieux obstacle en vue d'obtention éventuelle du crédit? Avez-vous déjà eu des cas semblables avec l'acception du dossier ?
-la prime d'accession, est-elle considérée comme un apport fiable et suffisant aux yeux des établissements bancaires?
-quels autres conseils pourriez-vous me donner pour augmenter mes chances d'obtenir le prêt après la levée d'option?
Rédaction CyberPrêt.com,le 14/03/22 à 12h37
Bonjour Anastasia,
Au regard des informations fournies, votre projet semble un peu prématuré. Nous vous conseillons de mettre de l'argent de côté afin de vous constituer un apport suffisant et d'entretenir une bonne gestion de vos finances en vue d'un futur financement. Toutefois, l'instruction de la PSLA pouvant prendre du temps, cela vous laisserait du temps pour épargner.
N'hésitez pas à vous rapprocher de l'un de nos experts pour vous conseiller au mieux.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Titi10,le 13/01/22 à 13h25
Nous sommes divorces tous les deux .le peu d apport a ete phagocyte par nos amis avocats.
Bref pas d apport prix du bien 167500 fa 10050 , frais de notaire 13800.
L investissement est mixte est ferait ressortir un loyer mensuel de 1000 euros par mois , salaire combine 3900.
Mr fonctionnaire cdi depuis 40 ans .
Mme autoentrepreneuse .
Questions :peut on emprunter sans apport ?
Peut on y inclure des travaux ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 13/01/22 à 14h23
Bonjour Titi10,
Au regard des informations communiquées, il semble difficile d'envisager un accord de financement sur votre dossier. En effet, la réglementation est contraignante sur les dossiers sans apport, notamment si s'ajoutent une précarité de revenus non-salariés et un âge avancé.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Authico,le 12/01/22 à 21h08
Bonjour j'ai 42 ans et mon conjoint 38, nos revenus sont de 2900 net par mois plus à nous 2 nous avons 4500 euros de prime étendue sur l'année, une pension alimentaire perçu de 255 euros, je viens de monter de 3 grade dans la fonction publique et 1 enfant, CDI tout les 2, aucun apport, nous avons un crédit voiture de 285 par mois, pouvons-nous prétendre à un crédit immobilier
Rédaction CyberPrêt.com,le 13/01/22 à 9h12
Bonjour Authico,
Les réglementations actuelles ne favorisent pas l'obtention de prêts immobiliers sans apport. Cependant, les organismes de crédit ont le droit de valider 20 % de dossiers qualifiés "hors normes", notamment des demandes de financement de la part des primo-accédants. Attention toutefois, cette dérogation ne s'applique que pour un projet d'emprunt immobilier ne dépassant pas 200 000 €.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Patylove,le 09/01/22 à 21h15
Bonjour.
J'ai 40ans et en formation rémunéré pour 18mois et mon mari a 46ans et en CDI ,il gagne 2100€net par mois.
On voudrait acheter une maison .
On possède un apport de 30000€ et sans crédit en cours . Est ce possible d'emprunter pour 20ans .
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 10/01/22 à 9h15
Bonjour Patylove,
Nous disposons de solutions pour de telles demandes d'emprunt. N'hésitez pas à vous rapprocher de nos courtiers experts afin d'être conseillée au mieux dans la réalisation de votre projet.
(Attention cependant, nous ne pourrons nous baser que sur les revenus de monsieur. N'hésitez pas à utiliser notre calculatrice dédiée au calcul de la capacité d'emprunt https://www.cyberpret.com/simulation-capacite-pret-immobilier.php)
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Cess,le 20/12/21 à 10h50
Bonjour,
Je suis âgée de 45 ans et mon conjoint 50 ans. Je suis fonctionnaire depuis 20 ans, Cadre, avec un net fiscal annuel de 41000 €.
Mon mari perçoit une rente mensuelle de 210€.
Nous avons 3 enfants et 540€ d'AF.
Aucun apport et un prêt de 25000€ à solder, pour des mensualités de 540€.
Nous souhaiterions faire un prêt immo d'environ 270000€, tout en incluant/lissant notre prêt avec le solde de 25000€.
Quelles sont les possibilités envisageables ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/12/21 à 11h13
Bonjour Cess,
Avec la nouvelle réglementation qui impose aux banques de ne pas prêter plus que le montant de l'achat (c'est-à-dire financer les frais sur fonds propres), votre projet semble prématuré. Il faudrait rembourser le prêt et vous reconstituer de l'épargne pour pouvoir bénéficier d'un prêt immobilier.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Steph_71,le 06/12/21 à 11h52
Bonjour,
Je m'appelle Stéphane, à la suite d'un accident de travail survenu en février 2015 lorsque je travaillais en Suisse, je suis devenu invalide à 100% en août 2019. Malheureusement avec tous les problèmes attenants à ma situation nous n'avons plus de quoi avoir un apport pour un prêt immo, mais pouvons assumer les frais de notaire, voir plus. Je touche 5200 euros de rentes de deux organismes différents Suisse, ma femme en CDI touche 1100 euros, ce qui nous donne un total de 6300 euros. Nous avons déjà fait une étude pour voir si une assurance me prendrai en charge pour le prêt immobilier, il en ressort que nous avons reçu une réponse positive de la part d'Axa ainsi qu'un devis.
Notre question est : " croyez-vous que nous avons une chance aussi minime soit-elle, d'avoir un prêt immobilier de 300000 euros sur 20 ans pour réaliser notre rêve ?
Je vous remercie par avance pour votre réponse,
Bien cordialement,
Steph_71
Rédaction CyberPrêt.com,le 06/12/21 à 12h02
Bonjour Stéphane,
Il faudra trouver un établissement qui accepte de prendre en considération vos rentes émanant de structures étrangères. Cela ne semble pas très envisageable dans la mesure où il n'y a guère de chance que ces revenus puissent être saisissables en cas de défaillance pour le remboursement des mensualités.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Stef,le 04/12/21 à 10h18
Bonjour, Je souhaiterais savoir s'il est possible d'acheter sans apport un local professionnel via une sci pour loger mon entreprise qui paierai un loyer équivalent au montant du crédit. De plus une partie de ce local serait loué un un autre professionnel, son loyer couvrant les différentes charge et impôts.
Rédaction CyberPrêt.com,le 04/12/21 à 10h29
Bonjour Stef,
Il y a des montages financiers qui sont envisageables. Soyez vigilant néanmoins, si la SCI est composée de personnes morales ou qu'elle tombe sous le régime de l'IS, il y a de fortes chances que le dossier soit traité en prêt professionnel.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Cindy,le 23/11/21 à 12h10
Bonjour, nous sommes un couple (38 et 34 ans) avec 3 enfants, nous souhaitons acheter une maison. Actuellement en location à 1125 € par mois. Nous avons 4000 € de salaire et 300 € d’allocations familiales. Notre seule dépense supplémentaire est une pension alimentaire de 300 €. Nous aimerions emprunter sans apport 186 000 € sur 25 ans qui reviendrait entre 800 et 900 € par mois à peu près, pensez vous qu’on puisse avoir une chance que notre crédit soit accordé ? (Crédit moins important que le loyer actuel) merci ??
Rédaction CyberPrêt.com,le 23/11/21 à 12h18
Bonjour Cindy,
Au regard des informations communiquées, il y a des solutions de financement envisageables.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Mary,le 17/11/21 à 22h12
Nous sommes un jeune couple de 21 ans avec deux enfants des salaires mensuels de 3400€ avec un crédit auto avec des mensualités de 250€ (En CDI).Nous souhaitons investir dans l’achat d’une maison mais à ce jour aucune banque nous suis car nous avons que 1200€ car pour eu nous sommes trop jeune avec pas assez d’épargne. Nous commençons sérieuse à désespéré.
Rédaction CyberPrêt.com,le 18/11/21 à 9h11
Bonjour Mary,
Les organismes prêteurs doivent s'assurer de ne pas mettre les emprunteurs dans une situation financière compliquée. Ils vont analyser l'endettement, le comportement bancaire et un éventuel saut de charges entre le loyer actuel et les mensualités à venir. C'est sur la base de cette étude qu'ils définiront la recevabilité d'un dossier. Il arrive parfois que les projets d'achat soient un peu prématurés. Idéalement, il faut envisager de se constituer de l'épargne pour effectuer ce type d'acquisition.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Ssa-isa,le 19/10/21 à 21h12
Bonjour, je possède un bien immobilier investissement locatif actuellement loué en meublé avec un bail court d’un an qui se termine fin août. Je souhaite le mettre en vente pour acquérir ma résidence principale. Le prix d’achat pour cette résidence est inférieur à celui que je veux vendre, sur lequel il reste un prêt de 37% de la valeur d’achat à rembourser.
J’ai besoin d’un prêt relais pour pouvoir acheter avant d’avoir vendu. J’ai investi tout mon apport personnel dans l’achat du bien immobilier à mettre en vente. Je n’ai donc plus d’apport pour financer le prêt relais. Or. ma banque accepte de me faire un prêt relais mais me demande un apport correspondant aux frais de notaire et frais de dossier. Cela ne me laisserait aucune trésorerie ce qui ne me convient pas. Avez-vous une solution ?
Merci d’avance.
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/10/21 à 9h13
Bonjour Ssa-isa,
Il existe des solutions au travers du prêt relais ou plutôt d'achat-revente afin d'apporter un financement sans apport.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Jade77,le 18/10/21 à 19h37
J'ai 57 ans. Mon fils est étudiant 22ans
Je suis en CDI mon salaire est 1800/mois. Bonne tenue de compte. Je souhaite acheter un bien de 115 000e j'ai 16000 d'économie. Actuellement mon loyer est de 640.
J'ai un crédit auto 227e qui se termine en 2023
Puis je obtenir un prêt
Rédaction CyberPrêt.com,le 19/10/21 à 9h12
Bonjour Jade77,
Au regard des informations communiquées, il semble que le prêt auto représente un frein à l'acquisition. Il vient sérieusement réduire votre capacité d'endettement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Eric,le 15/10/21 à 16h11
Bonjour,
Mon compagnon et moi sommes en CDI dans le secteur de la santé avec 1450€ et 1400€ par mois.
Nous avons 13000€ d'épargne que nous souhaitons garder pour pouvoir effectuer des travaux nous même.
Nous avons un projet de construction a 230 000€ , pensez vous qu'un financement soit possible ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/10/21 à 16h18
Bonjour Eric,
Les normes imposées par le Haut Conseil de Stabilité Financière imposent aux organismes prêteurs de ne plus financer en sur-financement. Votre dossier risque d'être compliqué à faire valider auprès des banques.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Mimi20,le 14/10/21 à 23h54
Bonjour,
Nous sommes un couple de jeunes actifs avec 3 enfants à charge, tous les deux 28 ans et en CDI hors période d'essai avec un revenu mensuel total de 4900€. Nous sommes locataires avec un loyer de 883€. Nous aimerions faire un investissement locatif sans apport qui générerait environ 1850€ de loyers mensuels (exploitation en colocation). Appartement à 188.000€ et travaux 29700€. Nous avons 5000€ d'épargne. Pensez-vous que c'est faisable à ce jour? (restrictions HCSF etc.)
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/10/21 à 9h08
Bonjour Mimi20,
Les nouvelles normes HCSF ne sont pas favorables aux investisseurs dans le locatif. A cela vient se rajouter le plafonnement des loyers qui ampute sérieusement les rendements des biens loués en location.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Jess,le 12/10/21 à 22h02
Bonjour je suis assistante maternelle agréée et je gagne 1900€ environ par mois mon mari gagne 1500€ par mois nous avons 2 enfants 12 ans et 8 ans nous aimerions obtenir un prêt immobilier mais nous n’avons aucun apport .
Est ce possible ? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 13/10/21 à 9h11
Bonjour Jess,
En fonction de la région d'acquisition, certaines solutions existent. Cependant, en plus de ne pas avoir d'apport, vous exercez une activité professionnelle qui nécessite la validation du nouveau bien par les services de l'enfance et le maintien de vos contrats pour que vos revenus soient pris en compte pour le calcul de l'endettement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Tit200,le 12/10/21 à 15h59
Bonjour, nous gagnons 77k€ nets par an, avons la trentaine, mariés, et malgré ces revenus relativement confortables impossible de trouver un prêt sans apport. Avoir 35 000€ de côté (soit presque 50% de nos revenus annuels) est impossible avec un loyer en région parisienne et 2 enfants. Quelle solution ? Aucune, seul un héritage permet aujourd'hui de financer une acquisition... Nous n'en aurons pas et sans achat, nos enfants non plus...
Rédaction CyberPrêt.com,le 12/10/21 à 16h04
Bonjour Tit200,
Il existe encore quelques solutions de financement sans apport, mais elles sont de plus en plus limitées. En effet, le Haut Conseil de stabilité financière a indiqué aux banques qu'il ne fallait pas opérer de surfinancement sur les prêts immobiliers.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
mustapha,le 02/10/21 à 19h41
Bonsoir,
J'ai 40 ans et je suis en CDI depuis 3 ans, j'ai une épargne de 3000€ et je souhaite faire de l'investissement locatif sans apport. Est-ce encore possible dans l'absolu? Et dans mon cas, en particulier?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 03/10/21 à 9h17
Bonjour Mustapha,
Bien qu'il s'agisse d'un investissement locatif, le HCSF préconise l'apport du montant des frais de notaire. Cette option est malgré tout envisageable si vous êtes propriétaire de votre résidence principale.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Soso H,le 26/09/21 à 18h33
Je suis veuve sans enfants je travaille un CDI un salaire de 2200 net J'ai 52 ans ,je cherche à acheter une petite maison ,pas d'apport mais 4000€ d'épargne es ce que je peux avoir un prêt.
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/09/21 à 18h43
Bonjour Soso H,
L'obtention d'un prêt immobilier sans apport, est de plus en plus compliqué à obtenir, au vu des préconisations du Haut Comité de Stabilité Financière.
Il existe malgré tout encore des solutions.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Gwen,le 24/09/21 à 20h38
Bonjour, moi et mon conjoint voulons acheter une maison nous sommes depuis peut dans la vie active et étant jeune (22 ans) nous n’avons pas beaucoup d’argent pour un apport (3000€) il est en CDI gagnant 1900€ mais moi je suis en CDD gagnant 700€, nous avons un crédit voiture de 160€ par mois qui fini en 2026, notre compte est toujours bien tenu. Je voudrai donc savoir si la demande d’un petit crédit immobiliers dans notre cas serais possible. Merci.
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/09/21 à 10h38
Bonjour Gwen;
Votre projet parait bien prématuré.
Idéalement; attendez d'avoir un CDI et plus d'apport.
Cela vous permettra d'avoir plus de solutions de financement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
AMANDINE,le 08/09/21 à 11h00
Bonjour
Nous sommes un couple de 28 ans tous les 2 en CDI hors période d'essai. Je gagne 1700€ net/mois et mon conjoint 1320€net/mois hors prime (avec les primes il est à 1800€ net/mois mais en poste depuis 2 ans). Je viens de solder mes crédits qui s'élevaient à 193€ et 490€/mois. Je vis seule avec un loyer de 700€/mois et Mr est hebergé gratuitement chez ses parents. Nous avions 5000€ d'épargne qui nous ont permis de solder mes 2 crédits et avons reçu un don de nos parents de 8.000€ que nous souhaitons garder en épargne. Nous avons signé notre compromis le 25/8/2021 pour un montant hors frais de notaire de 211.000€. Nous souhaitons donc un pret sans apport d'environ 232500€. Pensez vous que cela soit possible ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 08/09/21 à 11h08
Bonjour Amandine,
Au regard des récentes normes HCSF, les prêts immobiliers sans apport sont normalement déconseillés. Il faudrait que vous puissiez prouver que vous êtes en mesure de supporter les mensualités à venir par une bonne gestion de vos comptes afin que votre dossier puisse être accepté.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Binjou,le 29/08/21 à 12h02
Bonjour,
Je suis en CDI je gagne 2700€ par mois, mon épouse est une assistante maternelle elle gagne autour de 500 € mensuel, nous avons 3 enfants à charge ( 10, 8, 6 ans), on est intéressés par l'achat d'une maison qui coûte 235000€.
Nous avons 8000 € d'apport, est ce qu'on pourrait trouver un financement pour notre projet ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 29/08/21 à 12h35
Bonjour Binjou,
Il est possible de trouver des financements même si votre apport est limité.
Cependant, les recommandations du Haut Comité de Stabilité Financière, préconisent aux banques de ne pas faire de Sur-financement et de ne financer qu'à hauteur du prix de l'acquisition.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
linda,le 26/08/21 à 16h03
Bonjour,
Je suis une jeune cadre de 28 ans qui vient de valider ma période d essai et suis officiellement en CDI, je gagne 33 000 euros brut par an ( soit 2 090e net / mois), je n'ai pas pu me constituer d'apport ( études, voyages...) je viens seulement de commencer dans la vie active, mais je gère assez bien mon argent ( environ 500 euros de dépenses / mois) et mon salaire va évoluer avec le temps et l'expérience pro. Je ne souhaite pas payer de loyer mais acheter directement, cela est il possible sans apport dans ma situation ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/08/21 à 16h45
Bonjour linda,
Dans la mesure où vous avez un profils évolutif, il est possible de trouver des solutions de financement malgré le manque d'apport.
Il faudra malgré tout bien respecter les critères de recevabilité comme le taux d'endettement, le reste à vivre ....
Sur certains projets, vous pouvez aussi bénéficier d'aide comme le prêt patronal....
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Sophie,le 25/08/21 à 16h20
Bonjour, nous sommes un couple (51 ans et 49 ans ) avec un salaire de 4000€/mois et un crédit de 245 € . Nous aimerions acheter notre logement actuel mais n’ avons pas d’apport . Est ce possible?
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/08/21 à 16h40
Bonjour Sophie
Les financements sans apport sont de plus en plus compliqués à obtenir. Le Haut Conseil de Stabilité Financière a conseillé aux banques de ne pas prêter plus que le prix d'acquisition du bien depuis plusieurs mois.
Les banques ne disposent que d'une petite marge pour accepter des dossiers sans apport.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Viogege,le 24/08/21 à 13h48
Bonjour,
Nous sommes un couple de 30 ans avec un bébé de 9 mois. Nous gagnons respectivement 1300 et 1100 €/ mois. On a mis de côté sur 1 an 4000 euros. Notre loyer actuel est a 823 € et nous avons un crédit auto qui se termine en octobre 2022 de 124€.
On a vu avec un constructeur pour pouvoir avoir neuf. Mais le montant du projet serait de 240000€.
Un prêt serait il possible dans ces conditions ?
Merci d'avance pour votre réponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 24/08/21 à 14h48
Bonjour Viogege
Malheureusement, au vu des informations communiquées, ce projet de construction paraît prématuré. Il n'y a pas suffisamment d'apport et d'épargne de précaution pour que les analystes risques puissent donner un accord.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Drine,le 16/08/21 à 6h45
Bonjour je suis femme célibataire 32 ans 1 enfant
Je suis fonctionnaire pas de crédit pas de découvert
Un salaire de 2600 eur net … mais pas d’apport
Pourtant pas de banque pour un crédit immobilier au dom Tom
Rédaction CyberPrêt.com,le 16/08/21 à 10h45
Bonjour Drine
Les instances de sureté financière française, ont demandé aux banques une grande vigilance et de limiter les financements au prix d'acquisition.
Il y a de plus en plus de difficultés à trouver des solutions sans apport et particulièrement dans les DOM TOM.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Mariii,le 15/08/21 à 19h33
Bonjour mon mari a une auto entreprise depuis 1 an pour ma part j’ai 1700 entre mdph et une pension nous voudrions avoir un crédit immobilier de 300000€ euros est-ce possible? quelles sont les conditions ? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 16/08/21 à 10h33
Bonjour Mariii
Les revenus de monsieur ne seront pris en compte qu'après une période d'au moins 3 ans d'activité en tant que micro entrepreneur. Les allocations adulte handicapé peuvent être prise en compte mais ne suffisent pas pour l'acquisition d'un bien de 300 000€.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Judith,le 21/07/21 à 2h09
Bonjour. Nous sommes un couple 49/ 38 ans mon conjoint gagne 4000€ le mois sur un cdd annuel prévu renouvelable sur 3 ans. Nous avons une épargne de 10000€ environs sans crédits notre loyer est de 750€. Nous voulons acheter un bien de 150.000€ en résidence principale. Pouvons nous avoir un prêt sans financement ? Sinon, quelles sont nos possibilités? Merci.
Rédaction CyberPrêt.com,le 21/07/21 à 12h09
Bonjour Judith,
Dans la mesure où les revenus du couple sont liés à un contrat à durée déterminée, il faudra forcément de l'apport dans le projet.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Chika,le 20/07/21 à 13h22
Bonjour,
Nous avons un investissement locatif a crédit (pinel). 490€ de loyer pour 650€ de credit / mois.
Nous sommes en couple (37 et 40 ans), 3 enfants et le cumul de nos revenue est de 5300€.
Nous avons finis de payer notre résidence principal. Nous avons de l'épargne mais ne souhaitons le conserver.
Un prêt a 110% est il possible pour un investissement locatif dans l'ancien?
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/07/21 à 14h22
Bonjour Chika,
Il est en effet possible de mettre en place un prêt immobilier sans apport pour l'acquisition d'un bien locatif.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Chika,le 20/07/21 à 13h22
Bonjour,
Nous avons un investissement locatif a crédit (pinel). 490€ de loyer pour 650€ de credit / mois.
Nous sommes en couple (37 et 40 ans), 3 enfants et le cumul de nos revenue est de 5300€.
Nous avons finis de payer notre résidence principal. Nous avons de l'épargne mais ne souhaitons le conserver.
Un prêt a 110% est il possible pour un investissement locatif dans l'ancien?
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/07/21 à 14h22
Bonjour Chika
Au vu de votre profils, il existe des solutions pour obtenir un financement sans apport pour un investissement locatif.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Tif,le 21/06/21 à 17h44
Bonjour,
J'ai 44 ans, je suis en CDI depuis 17 ans dans le secteur privé.
Je gagne 2500€ net sur 13 mois et j'ai 2 primes par an (500€ net en mai et 600€ net en décembre).
Je n'ai aucun crédit en cours, pas de découvert, ai toujours payé mes loyers en temps et en heure (mon loyer est de 811€ par mois).
J'ai une petite épargne d'environ 8000€ (épargne + assurance vie) que je souhaite garder "au cas où".
J'avais également réussi à épargner 7000€ il y a quelques années mais que j'ai utilisé pour un gros projet personnel. Donc j'arrive à épargner régulièrement tous les mois.
Mais je n'ai pas d'apport !
Serait-ce possible pour moi d"emprunter 185 000 ou 200 000 € frais de notaire inclus sans apport personnel ?
Merci.
Rédaction CyberPrêt.com,le 21/06/21 à 18h44
Bonjour Tif,
Il existe encore quelques banques qui peuvent suivre sans l'apport des frais mais cela devient de plus en plus compliqué.
Vous avez peut être le droit à une prêt 1% logement (pret patronal) ce qui vous permettrait d'avoir l'apport des frais.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Pierre49,le 19/05/21 à 23h09
Bonjour,
Ma compagne et moi souhaitons acheter une maison pour 184 000€. Je suis en CDI hors période d'essai et elle est en CDI de la fonction publique. Nos salaires sont de 3600€ net/mois avec un apport de 14 000€. Nous voyons souvent qu'il est demandé 10% de l'apport, hors cela ne fait que 7% ... Cela suffira-t-il ? Merci d'avance :)
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/05/21 à 9h09
Bonjour Pierre49,
Les banques ont des conditions de recevabilité qui se sont durcies ces derniers mois. Il est possible de trouver des solutions. Cependant, je vous invite à vous faire accompagner de spécialistes qui seront vous aider dans vos démarches.
N'hésitez pas à faire une simulation afin qu'un conseiller puisse le faire.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Sam,le 03/05/21 à 1h12
Bonjour,
Couple marié, 2 enfants. Moi 45 ans, CDI dans la fonction publique depuis 8 ans et madame, 41 ans en CDI depuis 4 mois. Revenus du couple 4700€. Une voiture en leasing 210€/mois. Un crédit 180€/mois. Un loyer 1000€/mois. Une petite épargne de 3000€. Pas d'apport. Un prêt est il envisageable auprès des banques pour un projet immobilier?
Rédaction CyberPrêt.com,le 03/05/21 à 11h12
Bonjour Sam,
Le haut comité de stabilité financière a demandé aux banques de limiter les financements sans apport. Il sera donc difficile de trouver des solutions de financement, mais il y en a.
Faite appel à un courtier pour que vous soyez accompagné dans vos recherches.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
cat,le 27/04/21 à 8h28
Bonjour, mon conjoint et moi (âgés de 39 et 41 ans) sommes confrontés à des refus de la part des banques, nous sommes désireux d'acheter un bien à 136000 € (145000 € FAI), nous avons 3002 € dans le foyer, nous n'avons pas d'apport, seulement 3500 € (que l'on peut apporter pour les frais de dossier ou autres) + 1200 € d'épargne, un prêt à la conso de 108 € (fin le 04/05/2025). Nous avons un loyer actuel location de 880 € (et nous serions en dessous de ce montant avec un prêt immo). Sans problème bancaire. Pourtant les portes se ferment les unes après les autres, soit c'est le prêt qui les gêne, soit l'apport qu'il faudrait apporter à hauteur de 14000 €, cela est insensé, existe t-il des courtiers spécialisés dans l'obtention de prêt sans apport à notre âge ? merci à vous
Rédaction CyberPrêt.com,le 27/04/21 à 10h28
Bonjour cat,
Les financements pour l'acquisition d'une résidence principale sans apport sont de moins en moins simples à obtenir.
En effet, sous la pression de la banque de France, les banques ont resserré les conditions et ne font quasiment plus de " sans apport".
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Aissa.C,le 26/04/21 à 4h34
Bonjour, je suis en CDI depuis 6 ans, je suis locataire depuis maintenant 3 ans et j’aimerais devenir propriétaire. J’ai un salaire de 1300€. J’ai le projet d’acheter dans le neuf un appartement de 126 500€ en VEFA. Je n’ai pas d’apport mais je suis éligible au PTZ (après simulation j’ai le droit à 54 000€). Pensez-vous que ma banque acceptera de me suivre dans mon projet ? Cordialement.
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/04/21 à 10h34
Bonjour Aissa.C,
Les dossiers de financement sans apport sont de moins en moins validés par les organismes prêteurs
Votre projet semble prématuré car votre endettement est élevé, le reste à vivre est faible et vous n'avez pas de marge en épargne
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Mila,le 17/04/21 à 7h39
Bonjour
Nous sommes concubin vivant ensemble depuis 2ans.
Notre revenu net est de 3500€. Mon concubin a un crédit de consommation encours.
Actuellement on paye 1235€ de loyer hors charges. Nous avons un apport de 5000€. J’ai le droit en action logement. Notre projet immobile est dans les 300000€.
Nous sommes capable de supporter nos charges mensuelles. J’ai 28ans et lui 35ans. Tous les deux en CDI, je suis cadre depuis 2ans et 6mois et lui employe en CDI depuis 3ans et 6mois.
Je souhaiterais savoir si c’est possible de se projeter en ce moment.
Rédaction CyberPrêt.com,le 17/04/21 à 11h39
Bonjour Mila,
Sans connaitre les mensualités du prêt consommation, il est difficile de se positionner.
Attention, les conditions d'obtention des prêts action logement viennent de changer et concerne en priorité le neuf.
Il faudrait envisager de solder le prêt consommation pour limiter l'endettement
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Tania,le 15/04/21 à 23h41
Bonjour, couple de 33 et 34, CDI depuis 3 ans revenus mensuels 6500€. Nous envisageons l’achat + construction, de 360,000€. Pas d’apport, juste 16,000€ pour les frais. Leasing jusqu’à 02-22 de 250€. Nous avons un loyer mensuel 1600€. Serait il possible d’acquérir un bien?
Rédaction CyberPrêt.com,le 16/04/21 à 12h41
Bonjour Tania,
Dans la mesure où vous disposez de l'apport des frais, il ne devrait pas y avoir de difficultés à trouver un financement au vu de vos revenus.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Imanikinsha,le 09/04/21 à 12h09
Bonjour. Je suis fonctionnaire titulaire mère seule de 3 enfants avec 2800 euros de revenus mensuel. J'ai 37 ans et j'ai peut être trouvé la maison que je cherche à 173 000 euros. Je n'ai pas d'apport suffisant pour avoir les 10% mais j'ai épargné 7000 euros. Pensez-vous que je puisses me lancer?
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/04/21 à 14h09
Bonjour Imanikinsha,
Actuellement, l'apport des frais est une quasi exigence de la part des banque qui suivent les préconisations de l'état.
Votre projet semble donc un peu prématuré.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Nina,le 13/03/21 à 23h15
Bonjour mon mari et moi même sommes en cdi, mon mari a 43ans et moi 54 ans, nous avons aucun prêt en cours, nous avons un revenus à nous deux, de 3900/mois. Nous aimerions construire pour un bien de 20000 euros. Pensez-vous que cela est possible. Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 14/03/21 à 11h15
Bonjour Nina,
Les dossiers sans apport sont de moins en moins facile à faire financer.
C'est encore plus vrai dans le cas des constructions où régulièrement, les acquéreurs doivent faire face à des frais supplémentaires.
Si vous n'avez pas d'apport vous ne pourrez pas les assumer.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Nina,le 13/03/21 à 23h12
Bonjour mon mari et moi même sommes en cdi, mon mari a 43ans et moi 54 ans, nous avons aucun prêt en cours, nous avons un revenus à nous deux, de 3900/mois. Nous aimerions construire pour un bien de 20000 euros. Pensez-vous que cela est possible. Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 14/03/21 à 10h12
Bonjour Nina,
Des solutions existent encore mais sont de plus en plus restreintes.
En effet, la banque de France, impose aux banques de ne plus accorder de prêt sans apports.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
AliceM,le 19/02/21 à 9h16
Bonjour,
Mon conjoint est en cdi depuis de nombreuses années et moi même en cdd dans la fonction publique. Nous avons 3 enfants à charge et aucun apport. Pouvons nous espérer pouvoir emprunter pour acheter notre maison ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 19/02/21 à 9h20
Bonjour AliceM
Il sera difficile de trouver une solution de financement sans apport d'autant plus que vous n'êtes pas titulaires
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Phil06nig,le 16/02/21 à 11h11
Bonjour
Marie, les revenus mensuels du couple sont de 7000 € mensuel net.(retraite et salaire cumulés)
Déjà propriétaire d’un deux pièces à Agen et d’un trois pièces à Nice (pour lesquels il reste à payer 150000 € au total), et âges de 60 ans tous les deux, serait ce possible d’acquérir un bien à 110% ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 16/02/21 à 11h30
Bonjour Phil06nig,
Les dernières préconisations de la banque de France à travers les normes HCSF, demandent à ce que les banques ne fassent pas de surfinancement c'est à dire d'éviter de faire du 110%.
Il est donc actuellement plus compliquer d'obtenir des prêts à 110%.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
rac607,le 15/02/21 à 21h55
Bonjour,
Je souhaiterais acquérir seul un appartement neuf estime a 270.000e (frais de notaire inclus) pour mise en location. Je suis en CDI depuis 7 mois au Luxembourg et avec un salaire net de 3600 par mois. Je n'ai aucun credit en cours ni passé, et j'ai une petite épargne de 6000e que je ne souhaite pas utiliser comme apport pour cette operation (plutôt comme reserve en cas de vacance locative ou travaux a effectuer).
Un prêt a 110% vous semble-t-il envisageable?
Rédaction CyberPrêt.com,le 16/02/21 à 11h55
Bonjour rac607;
Au vu des exigences actuelles, votre projet semble un peu prématuré. Vous n'avez pas beaucoup d'antériorité dans votre poste de travail et peu d'épargne.
Il semble plus prudent de remettre à plus tard votre projet pour avoir plus de chance de la faire financer.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
desirade971,le 09/02/21 à 14h48
Bonjour,
Mon conjoint et moi avons 49 et 48 ANS. A nous 2, nous avons environ 4000 cumulé. Je suis payé sur 14 mois et demi. Nous payons un loyer actuellement de 980 euros. Nous avons l'impression de jeter l'argent par la fenêtre. Nous souhaitons investir dans un logement si possible neuf d'environ 250000. Nous avons un petit apport d'environ 15000 euros et pas de crédit. Nous habitons sur Vaux le pénil dans le 77. Nous souhaiterions bénéficier du crédit PAS. Pensez vous que notre projet est possible? Nous en avons marre de payer un loyer. Bien à vous
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/02/21 à 16h48
Bonjour desirade971,
Il est possible d'obtenir un prêt dans votre situation.
En revanche, un prêt PAS n'apportera que peu d'avantage dans votre cas et pourrait limiter les possibilités de solutions de financement.
Je vous invite à faire une simulation qu'un conseiller puisse faire le point avec vous.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Kev29,le 05/02/21 à 11h06
Bonjour j’ai 20 ans est ma copine 22ans sont sommes touts les 2 en cdi nos revenus en commun est de 2800euro par mois j’ai un crédit voiture de 135,50 peut ton emprunt 165000euro frais de notaire inclus sans apport nous avion 11000euro d’épargne jamais de découvert . Pouvons-nous nous emprunter sans apport pouvez-nous espère à un accord de financement
Rédaction CyberPrêt.com,le 05/02/21 à 11h20
Bonjour Kev29
Bien qu'il soit de plus en plus difficile d'emprunter sans apport, il est possible en fonction des régions, de trouver encore des solutions.
Je vous invite à faire une simulation qu'un conseiller spécialisé puisse prendre contact avec vous et étudier les solutions envisageables.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Missmiss33,le 30/01/21 à 10h48
Bonjour en couple avec 3 enfants et revenus de 4500 euros par mois. Nous souhaitons acheter une maison. . Nous avons que 7000 euros d apport sur les 17000 nécessaire au paiement des frais de notaire. Le bien que nous avons trouvé nous permet d etre a 29% d'endettement. Un prêt immo est il quand même envisageable ? sachant que je suis fonctionnaire et que nous pouvons avoir un prêt de 40000 euros à un taux de 0.5% par le travail de mon mari (action logement)
Rédaction CyberPrêt.com,le 30/01/21 à 10h55
Bonjour Missmiss33,
Les préconisations de la banque de France précisent qu'il faut avoir l'apport des frais. Cependant, il existe des solutions sans apport notamment pour les fonctionnaires.
De plus, le prêt patronal est régulièrement pris en compte pour couvrir les frais.
Votre projet semble donc envisageable.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
A.G,le 28/01/21 à 15h36
Bonjour,
Avec mon conjoint nous avons 24 ans, nous sommes tous les deux professeurs des écoles donc fonctionnaires titulaires. A nous deux, nous gagnons 3200 par mois hors primes. Nous souhaitons acheter un terrain + construction, le tout à 222 000 frais de notaire inclus et nous n'avons pas d'apports pour le moment. Si nous projetons de faire un tel achat, ça serait pour janvier 2022 et en épargnant nous n'aurons à peine 14 000 d'apports ce qui est encore loin des 10%... Est-ce possible de demander un crédit avec cet apport ?
Merci d'avance pour votre réponse.
Rédaction CyberPrêt.com,le 28/01/21 à 15h50
Bonjour A.G,
Il existe des solutions même avec un apport réduit, notamment pour les jeunes personnels de la fonction publique.
Votre projet semble tout à fait envisageable.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Alex,le 26/01/21 à 10h00
Est-ce que c'est possible d'avoir un crédit de 150 000e? Ma femme travaille pas, moi je gagne 4000€/mois sur 2 cdi. Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/01/21 à 10h15
Bonjour Alex
Au vu des revenus annoncés, le projet semble envisageable.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Doubs,le 24/01/21 à 14h30
Bonjour, je suis en CDI statutaire depuis 5ans, je gagne environ 2600 euros net par mois avec 13eme mois + prime d’intéressement de 2000euros par ans, j’avais un crédit auto de 15000euros que j’ai remboursé en anticipé en moins d’un an. Je n’ai pas de découvert et j’ai toujours payé mes loyers en temps et en heure.Du coup je n’ai plus d’apport pour le bien immobilier. Est ce possible d’emprunter 170000euros sur 25 ans frais de notaire inclus? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/01/21 à 10h30
Bonjour Doubs,
Bien que ce soit de moins en moins évident de trouver des solutions sans apport, ils en existent encore.
Au vu de vos revenus, il est envisageable de faire instruire votre dossier.
N'hésitez pas à faire une demande sur notre site qu'un conseiller spécialisé puisse prendre contact avec vous.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Fat,le 17/01/21 à 16h18
Bonjour.
Je suis en CDI depuis environ 2 ans, j'ai 27 ans avec un salaire net d'environ 1450 euros par mois. Je peux apporter 8000 euros d'apport environ. Pas de credit en cours ou d'incident sur compte. Pas de loyer car vivant encore chez mes parents.
Pensez vous que je puisse obtenir un prêt d'environ 169000 euros pour l'achat d'un appartement sur une longue periode.
Rédaction CyberPrêt.com,le 18/01/21 à 10h18
Bonjour Fat,
Malheureusement avec un salaire de 1450€, il semble impossible de pouvoir faire une acquisition à 169 000€ qui entrainerait un taux d'endettement hors normes.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
dina,le 16/01/21 à 20h26
Bonjour,
nous sommes un couple d'ingenieurs (37 et 39ans avec 2enfants) en CDI hors periode d'essai nous touchons vers les 5600 net par mois , j'ai aussi un 13eme (3000euros net ) , nous sommes très intéressés par un bien neuf d'une valeur de 288000 (frais de notaire inclus de 7100e), et nous venons même de signer un dépot de reservation de 2500euro nous voulons savoir si nous avons une chance d'avoir un credit sans apport , nous pouvons par contre avoir le reste des frais de notaire dans 3mois .et sachant qu'on a aussi le droit au PTZ est ce que la banque peut ne pas accepter ?
merci d'avance pour votre reponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 18/01/21 à 10h26
Bonjour dina,
Il existe quelques solutions de financement sans apport. A l'instruction du dossier, il faudra mettre en avant que vous avez la capacité actuelle de constituer le montant des frais avant la mise en place du prêt.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Chaussette,le 08/01/21 à 9h11
Bonjour,
Mon conjoint et moi souhaitons acheter une maison de 310 000 € de particulier à particulier donc sans frais d'agence. Il n'y aura pas non plus de frais de travaux. Nous sommes à un salaire net commun d'environ 2700 €, les deux en CDI. Nous disposons d'environ 12 000 € d'épargne, il m'arrive d'être en découvert mais mon conjoint non. Ce projet est-il envisageable? Nous avons 31 et 32 ans.
Rédaction CyberPrêt.com,le 08/01/21 à 11h11
Bonjour Chaussette,
Le projet semble prématuré. Pour 310 000€ d'achat, il faut compter environ 25 000€ de frais de notaire et vous disposez d'un peu moins de de la moitié des frais en apport. Le montant a financer entrainerait des mensualités qui monteraient votre taux d'endettement à plus de 40%.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Mélanie,le 05/01/21 à 17h34
Bonjour,
J’ai 27 ans et je souhaite acheter un bien pour réaliser un investissement locatif
Je touche 2280 euros et j’ai un crédit auto de 240 euros
Qu’elle est ma capacité d’achat selon vous ?
Je n’ai pas d’apport malheureusement
Et je vis chez mes parents
Merci d’avance de votre retour
Mélanie
Rédaction CyberPrêt.com,le 05/01/21 à 17h54
Bonjour Mélanie,
Actuellement, il est difficile de trouver des solutions de financement pour des personnes hébergées gratuitement n'ayant pas d'apport. Les banques vont regarder votre capacité à pouvoir assumer la charge de prêt en cas de vacances locatives.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Vins,le 29/12/20 à 13h24
Bonjour,
Je suis en CDI hors période d'essai, salaire mensuel moyen entre 1500 et 1650€ (en comptant le 13e mois), 38 ans. Ma compagne (48 ans) est sans activité depuis plus de 5 ans.
Actuellement locataires (loyer de 570€ charges comprises) est-il envisageable d'emprunter sur 20 ans sur mon salaire seul pour l'instant pour être primo-accédant ? Nous n'avons aucun crédit en cours et aucun incident bancaire par le passé. Mes parents sont retraités et propriétaires et peuvent se porter caution.
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 29/12/20 à 15h24
Bonjour Vins;
Il existe des solutions de financement qui pourraient correspondre à votre situation.
Les points qui seront regardés principalement sont : Apport, tenu des comptes, saut de charges par rapport au loyer.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Nevya,le 20/12/20 à 15h40
Bonjour, mon conjoint et moi envisageons un emprunt à deux pour quatre biens immobiliers en investissements locatifs, nous avons trouver les biens pour 600 euros de loyers chacun c’est à dire en tout 2400 de revenus en plus, nous habitons à titre gratuit dans une villa qui appartient aux parents à mon conjoint.
Nous allons mettre un garant qui est le père de mon conjoint qui possède plus d’une quinzaine d’appartements sur Marseille et dont les appartements sont déjà payer c’est à dire qu’il a que du bénéfice,
Mon conjoint touche 800 euros net en CDI
Et moi 1500 euros net en cdi,
Sans apport et pour un budget de 200000€
Avec les frais de notaires inclus, est-ce possible d’après vous?
Est-ce que le garant est un point en plus pour l’acceptation ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/12/20 à 15h50
Bonjour Nevya,
Votre projet semble un peu disproportionné par rapport à votre situation. En effet, les revenus locatifs vont représenter plus que vos revenus du travail, vous n'avez pas d'apport et vous êtes logés à titre gratuit.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Dinedine,le 26/11/20 à 22h28
Bonjour, avec ma femme nous voulons faire construire notre maison, le projet est bouclée à hauteur de 195000 euros tout compris, je suis en CDI dans un grand groupe ou l'état à des parts. Ma femme est en congés parentale sans reprendre d'activité à la suite de celui-ci. Mon salaire est de 2400 euros net sans 13ème mois ni prime. Nous avons fais plusieurs banques mais personnes ne veulent nous suivre car nous avons pas d'apport ( juste une épargne de 4700 euros ), le projet est t'il possible ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 00/00/00 à 0h00
Bonjour Dinedine,
Il est difficile de trouver des financements pour des projets de construction sans apport et sans épargne. En effet, il y a régulièrement des frais supplémentaires dans ces projets et sans épargne, il y a trop de risques pour les banques.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Czaplinski.m,le 19/11/20 à 18h55
Bonjour, mon conjoint et moi souhaiterions acheter une maison et donc faire un prêt d'environ 150000e à mon nom. Je suis en CDI au Luxembourg et gagne 2300net par mois, mon conjoint lui est au chômage et gagne 1200e. J'ai paye toutes les factures, courses et dépenses avec mon compte et donc il ne me reste souvent pas grand chose mais nous nous servons de son salaire pour le reste. La bonne gestion de mon budget sera donc un soucis pour un emprunt ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/11/20 à 10h55
Bonjour Czaplinski.m,
Les indemnités de chômages ne sont pas des salaires mais une aide temporaire dans l'attente d'un retour à l'emploi. Elles ne seraient être retenues comme ressource pour un calcul d'endettement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Julia,le 12/11/20 à 22h29
Bonjour,
Non propriétaire de ma résidence principale, je souhaite faire (seule) un investissement locatif : 135.000€ FAI et frais de notaire inclus. Éventuellement 10.000€ de travaux mais j'ai les fonds pour.
En CDI, salaire net 2.100€, aucun prêt en cours mais 630€ de loyer de ma résidence principale.
J'aimerais faire un emprunt sur 25 ans, sans apport.
Loyers du bien que je percevrai : 600€.
Des banques refusent mon dossier car je ne suis pas d'abord propriétaire de ma résidence principale. La seule banque qui accepte de me suivre demande 30.000€ d'apport.
Puis-je faire un emprunt de 135.000€ sans apport ? Financé à 110€
Si ce n'est pas possible, quel est l'apport minimum que je dois mettre ?
Puis-je inclure les 10.000€ de travaux au prêt et demander 145.000€ ou ce serait trop ?
Merci pour votre retour
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 13/11/20 à 10h29
Bonjour Julia,
Avec les nouvelles normes HCSF, votre endettement est élevé avec votre loyer actuelle.
Il faudra en effet prévoir de l'apport afin qu'une banque puisse vous suivre.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Balossi Alexandre,le 03/11/20 à 20h21
Je veux acquérir un bien immobilier comment faire sans trop d'apport Etant en CDI Aucun incident bancaire depuis 15 ans dans la même banque ????
Rédaction CyberPrêt.com,le 04/11/20 à 10h21
Bonjour Balossi Alexandre,
Certaines banques peuvent encore accorder des prêts avec un apport réduit.
N'hésitez pas à faire une simulation, qu'un conseiller spécialisé puisse prendre contact avec vous.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Loic,le 07/10/20 à 22h40
Bonjour,
Mon épouse et moi même travaillons dans un grand groupe assimilés fonctionnaires. Moi cadre et elle en maîtrise. Revenus mensuels après impôts de 4000 euros nets environ (hors primes et 13eme mois). Nous avons 20000 euros d épargne salariale et 20000 d épargne à la banque. Revenus de reference d environ 50000 euros annuels apres abattement des 10%. J approche des 45 ans, ma femme pas encore 40. Aucun crédit. Un emprunt sur 20 ans est il envisageable pour un montant de max 300000 ? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 08/10/20 à 9h40
Bonjour Loic
Vote projet est tout à fait envisageable. Idéalement, pour avoir le maximum de solutions possibles, il faudra avoir l'apport des frais de notaire.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Cricri34,le 06/10/20 à 18h36
bonjour,
J'ai signé un compromis de vente.
Je souhaite emprunter la totalité (frais de notaire+ montant de l'appartement) soit 111 000 euros.
Je n'ai pas d'apport mais un peu d'épargne.
Je suis fonctionnaire stagiaire avec un revenu de 1540e environs.
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 07/10/20 à 10h36
Bonjour Cricri34,
Votre projet est envisageable. Il y a souvent plus de solutions sans apport pour les agents des services publics.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
cindirella,le 28/09/20 à 20h19
Bonjour,
J'envisage d'investir dans l'acquisition d'un appartement en résidence principale. Je viens d'obtenir ma titularisation et perçoit 1664 e par mois. Ma banque principale m'a refusé un prêt car je n'ai pas d'apport. Je voulais savoir si vous pensez que ce projet est possible.
Je vous remercie d'avance pour la réponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 29/09/20 à 10h19
Bonjour cindirella,
Les critères d'éligibilité au financement se sont en effet durcis. Il existe malgré tout encore des solutions de financement sans apport. Je vous invite à faire une simulation sur notre site afin qu'un conseiller spécialisé puisse vous contacter.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
LorenaR,le 24/09/20 à 21h58
Bonjour
Je souhaite acheter un appartement en Île de France pour un montant de 125000
J'ai 28 ans sans apport en CDI depuis 2 ans avec un salaire net de 1700€
Pensez vous qu'une banque m'accordera un prêt pour mon projet ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/09/20 à 10h58
Bonjour LorenaR,
Au vu des informations communiquées, votre dossier semble étudiable pour l'obtention d'un financement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
bernadette,le 18/09/20 à 17h30
je voudrais acquerir un apppartement au grau du roi, pas plus de 110 000, en sachant que je pourrais remboursée une grosse partie de l'emprunt a peu pres 50 000 euro aprés le deces de maman et de la vente de la maison, mais pour l'instant j'ai zero apport est ce possible d'avoir un pret de 110 % au vu de mon futur dossier
Rédaction CyberPrêt.com,le 18/09/20 à 17h35
Bonjour bernadette,
Il est possible, sous certaines conditions, de faire un prêt immobilier sans apport.
Il faudra négocier pour ne pas avoir de frais sur un remboursement anticipé futur, de tout ou partie du prêt.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Nac,le 13/08/20 à 11h12
Bonjour,
Je suis jeune médecin spécialiste installé depuis novembre 2019.
Mon salaire net avant impôt avoisine les 7500 euros. J'ai trouvé un bien à 570 000 euros dont l'offre a été acceptée. J'ai d'abord fait une demande de prêt à 110% car je voulais garder mon épargne (qui n'est pas encore conséquente comme j'ai débuté il y a peu). Celui ci m'a été refusé par le crédit logement par manque d'apport.
Pensez vous que mon dossier est très compliqué et que je dois abandonné mon projet étant donné que la plupart des banques travaillent avec crédit logement ? Je peux mettre 20 000 euros d'apport mais pas plus.
Merci bcp
Rédaction CyberPrêt.com,le 13/08/20 à 11h20
Bonjour Nac,
Si l'organisme de caution ne suit pas sur le projet, il y a toujours la possibilité de passer par une sureté réelle c'est à dire une hypothèque.
Il faut que la banque accepte.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Fab78,le 06/08/20 à 0h41
Bonjour ,
Etant en cdi depuis 9 ans avec un net de 2900 et ma conjointe un cdd fonction publique depuis 1 an avec 1070 net, je me demande si un emprunt de 230000 euros sans apport en sachant que j'ai un credit de 150 /mois jusqu'en 2024 serait realisable? Cordialement.
Rédaction CyberPrêt.com,le 06/08/20 à 10h41
Bonjour Fab78,
Il est encore possible de trouver des prêts sans apport même si les conditions d'octroi se resserrent de plus en plus. Dans la mesure où madame est salariée de la fonction publique, cela pourrait facilité l'obtention d'un prêt sans apport.
Il faudra bien respecter les ratios d'endettement et de reste à vivre.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Possibilité d emprun,le 02/08/20 à 17h48
Bonjour, je gagne en moyenne 2500 euros par mois grave au differentes indemnité mensuel versée par l entreprise qui m embauche. Je pense notamment aux paniers repas, aux trajets, les heures supplémentaires régulières. J ai aussi de l interessement en fin d année. Je suis dans un domaine en plein expansion c est a dire le développement des réseaux fibre. Du coup le travail n ira pas à la baisse. Je souhaiterais emprunter 190 000e. Je suis plutôt sérieux car chaque mois je mets un point d honneur à épargner 1000e pour ce projet. Lors de mon dernier rdv à la banque dans le cadre d une simulation ma conseillère s est basée sur mes revenus de base seulement c est à dire ceux deduit de ttes primes soit 1900e. Avec cela impossible d emprunter pour mon projet. On me demande donc un apport de 25 000 à 30 000 euros pour entrer dans les 33% d endettement. A ce jour jen ai qu une partie de l apport. Est ce que cette clause est tellement indispensable? Dois je vraiment reporter mon projet dans 2 ans ou faire une plus gros effort d epargne? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 03/08/20 à 10h48
Bonjour Possibilité d emprun,
Les primes de paniers, de transport et autres indemnisations ne sont pas prises en compte dans les revenus.
Le taux d'endettement se calcule sur la base du net imposable qui ne les prend pas en compte.
Il faudrait peut être, voir auprès de votre employeur si vous pouvez bénéficier d'un prêt patronal qui peut faire office d'apport.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Syna08,le 26/07/20 à 20h51
Bonjour,
Je suis en CDI depuis 1 an et demi, j'ai signé la promesse de vente le 17/07/20 pour une maison située à Croutte sur Marne d'une valeur de 85 000€ (département de l'Aisne) et n'ai aucun apports mais j'ai en revanche tenue les comptes sur les 3 derniers mois.
Est-ce qu'il est possible de trouver une banque assez rapidement dans l'Aisne qui puisse accepter mon dossier sans apport ?
Syna
Rédaction CyberPrêt.com,le 27/07/20 à 10h51
Bonjour Syna08,
Il est possible de trouver des solutions de financement sans apport mais en cette période de grandes vacances, les effectifs sont réduits et les délais de traitement des dossiers de prêt se sont rallongés.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
dédé,le 14/07/20 à 18h19
J'ai 53 ans ma femme 45
J'ai un bien que je veux vendre (valeur 230 000 euros)
Je dois encore rembourser 195 000
J'ai un studio que je loue prêt de 60 000 euros à rembourser pour une valeur de 80 000
J'ai un prêt travaux (il reste 7000 euros à rembourser)
Je gagne 3100 euros (fonctionnaire) et ma femme 1650.(CDI)
Dois-je vendre d'abord mon bien pour avoir l'apport afin de payer le notaire ou y a-t-il moyen d'éviter la case location
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/07/20 à 10h10
Bonjour dédé,
Il faudra en effet vendre votre bien et solder les prêts avant de pouvoir acheter
Au vu des chiffres, il n'est pas possible de mettre en place de prêt relais.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Fafa5458,le 09/07/20 à 8h12
Bjr ns sommes propriétaires en Lorraine province et mon époux est en retraite et moi fonctionnaire hôpital public je serais en retraite l année prochaine
Ns souhaitons ns installer ds le Sud vers Cugnaux 31270 lorsque je serai en retraite
Donc ns souhaitons acquérir une maison et bien évidemment vendre notre bien en Lorraine
Pourrions ns bénéficier d un prêt immobilier pour ce futur achat sachant que notre bien à vendre serait de 270000 E
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/07/20 à 8h50
Bonjour Fafa5458,
Des solutions de financement sont possibles pour cette futur acquisition
N'hésitez pas à faire une simulation sur notre site.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Maxou,le 30/06/20 à 0h46
Bonjour, je souhaite acquérir un lot de 2 maison.
Prix de départ 238000€ FAI mais le prix de 218500 FAI serai accepter.
Nous somme un jeune couple pacser et bientôt marier et avons 1 enfant et tous les 2 en CDI, Il y a 4mois pour moi et bientôt la fin de la période d’essais pour ma conjointe.
Nous voulons garder une maison pour nous et faire louer la 2ème maison a l’oncle de ma femme qui est marier et en retraite.
Nous n’avons pas d’apport. Et un crédit voiture de 180€ Et 2 crédit consommations remboursée il y a peu.
Nous gagnons 1350€ sur 12mois et 1250 sur 13 (prime d’intéressement possible)
Pensez vous que ce projet atypique serait possible? Sur quel argument jouer et quel conseil auriez vous cela vous semble possible?
Rédaction CyberPrêt.com,le 01/07/20 à 10h46
Bonjour Maxou,
Au vu des préconisations de l'haut conseil de stabilité financière, les banques ont durcis les conditions de distribution des prêts immobiliers. Avec les informations fournies, même en prenant un revenu locatif, un financement sans apport parait difficile à obtenir
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
New,le 10/06/20 à 18h46
bonjour, vous parlez encore de calcul differenciel mais toutes les recherches que je mène m indique que les banques ne l appliquent plus depuis les nouvelles recommandations de HCSF ce qui me penalise pour un rachat de soulte car il y a du locatif en jeu qui avec la méthode classique plombe l endettement.
Vers quelle banque me tourner ?
Bien cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/06/20 à 10h46
Bonjour New,
Je vous confirme qu'il y a encore des banques qui font le calcul en différentiel ou par compensation. Ils ont bien pris en compte les préconisations du HCSF, et sont très regardants quant à la capacité financière des emprunteurs lors de l'étude du dossier en différentiel.
N'hésitez pas à faire une demande, nos conseillers seront vous orienter vers les organismes appropriés.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Sam,le 02/06/20 à 10h12
Bonjour,
Nous souhaiterions avec mon conjoint financer un bien de 235.000€ sans frais de notaire (VEFA) livré 03/22. Tous deux en Cdi depuis minimum 3 ans. Mr 2053 et moi même 1523. Nous avons chacun 1 crédit auto, celui de Mr 250e, s’arrête en 2021 Et le mien 227 s’arrête en 2023. Nous pouvons financer les éventuels frais de garantie à hauteur de 2400€.
Ce projet est il réalisable ou semble t’il impossible ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 02/06/20 à 10h12
Bonjour Sam,
Le financement est envisageable si vous trouver un organisme qui ne prend pas en compte les prêts qui se finiront avant la livraison de votre bien.
Sinon, il faudrait que la banque envisageable un lissage des prêts automobiles pour limiter le taux d'endettement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Ninisse,le 29/05/20 à 17h50
Bonjour,
J’ai signé un compromis de vente en début de semaine et j’ai déjà démarché 3 courtiers pour demander un prêt à plus de 110% car je souhaite emprunter les frais de notaires et les travaux. Les 3 courtiers m’ont précisé qu’il serait difficile d’obtenir un prêt qui finance l’intégralité du projet. Sachant que mes comptes sont nickel et que je n’ai aucun crédit à ce jour avec un salaire net de 2600 euros sur 13 mois. Pouvez-vous me recommander une banque qui pourrait financer mon projet en intégralité.
Rédaction CyberPrêt.com,le 30/05/20 à 10h50
Bonjour Ninisse,
Les politiques des banques sont différentes d'un région à l'autre. Il est donc difficile de dire vers quel organisme sur tourner.
N'hésitez pas à faire une simulation qu'un conseiller puisse faire le point avec vous sur les solutions envisageables.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
sa75,le 27/05/20 à 14h51
Bonjour,
en couple, 4 enfants ; CDi de 3600 euros/mois.
monsieur : infirmier congé parental à ce jour.
Propriétaires d'une maison en province (bien de qualité), nous voudrions acheter notre résidence principale rapidement car nous avons une opportunité (300 000 euros) et revendre après notre petite maison en campagne dans laquelle nous finissons travaux de rénovation (valeur = 140 000). Notre épargne, c'est cette maison. Pouvons-nous emprunter en l'attente de la revendre, et à quelles conditions, ou cela va être refusé ? merci.
Rédaction CyberPrêt.com,le 27/05/20 à 14h59
Bonjour sa75,
Il existe plusieurs solutions :
Soit emprunter la totalité (frais inclus) avec une option d'exonération de remboursement anticipé sur fonds propres
Soit mettre en place un prêt relais en attendant la vente de votre bien.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Vanessa,le 23/05/20 à 15h39
O jour.
Après un essai avec 3 courtiers différents et que des refus des banques..
Nous voudrions acheter une maison.
Monsieur en CDI avec ~2200 de salaire et madame cdd education nationale avec 880€ par mois. + alloc de 470€. Avec 3 enfants.
Apparemment nous de depassons pas les 30% de taux d'endettement.. mais personne ne veut nous prêter car nous n'avons que 8000€ d'épargne et et pas d apport..
Pourriez vous trouver un prêt à 110%? Même en 2020.. en sachant que nous avons déjà signé un compromis de vente et que nous arrivons bientôt au terme des conditions suspensive..
Je vous remercie d'avance..
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/05/20 à 10h39
Bonjour Vanessa;
Les préconisations de la haute autorité de stabilités financières font que les organismes prêteurs ont durcis les conditions d'octroyer des prêts. Malheureusement, je fais de conjuguer manque d'apport et un CDD est souvent rédhibitoire pour les banques.
Il y a peut-être encore quelques banques mutualistes qui pourraient se positionner.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Jojo01,le 15/05/20 à 10h57
Bonjour ,
J'ai 36 ans, marié et 3 enfants, je suis fonctionnaire avec un salaire de 3222€ et des revenus locatifs de 1223€, j'ai 2 crédits de 570€ jusqu'en 2025 et souhaiterai acheter une maison de 320000€ avec seulement un apport de 5000€, pensez-vous que ce projet est-il envisageable ?
Merci!
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/05/20 à 11h57
Bonjour Jojo01,
Votre projet est envisageable en passant par une banque qui pratique le calcul d'endettement différentiel, c'est à dire par compensation des revenus locatifs par rapport à la créance dédiée.
Maintenant, il est actuellement plus compliqué de trouver des financements sans l'apport des frais de notaire.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Fano,le 14/05/20 à 9h43
Bonjour, je souhaite acheter une maison sans toucher à mon capital , ou alors d'un tiers de l ' intégralité de la maison, frais de notaire incluent.
Est il possible que ma banque puisse me faire un crédit , sachant que nos revenus proviennent d ' une AAH et moi même suis dans l ' attente d ' une réponse pour une ahh également. (AAH ,allocation adulte handicapé)
Ce qui nous ferait un revenu de 1900 euros par mois avec dans l ' éventualité d ' un remboursement de crédit de 600 euros à peu près.
Ce mode de réflexion nous permettrait de pour investir dans un autre bien, pour du locatif.
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 14/05/20 à 9h50
Bonjour Fano,
Si vos revenus sont composés uniquement des allocations aux adultes handicapés, cela risque d'être compliqué d'obtenir un financement pour un prêt immobilier. Ces allocations sont difficilement saisissables par un créancier en cas de défaillance des emprunteurs.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Mel23,le 12/05/20 à 16h56
Bonjour
Je suis en CDI depuis 1ans je touche 1200 et mon mari 1600 1700
Nous avons des crédits voiture jusque 2020 et 2023
Etbon aimerai acheter une maison avec 3 chambre
Penser vous qu'on peut faire une demande sans apport malgré les credi et qu'on a un compte dans le vert
Rédaction CyberPrêt.com,le 12/05/20 à 16h58
Bonjour Mel23,
Il est en effet possible de faire un prêt même sans apport.
Il faudra respecter un taux d'endettement inférieur à 35 % en prenant en compte les prêts que vous avez actuellement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Zaz,le 10/05/20 à 19h15
Bonjour,
Mon ami et moi souhaitons acquérir un bien pour 135000 € frais de notaire compris.
En cdi depuis peu je me fais environ 1200 € par mois, et mon ami se fait 1600 € par mois et en cdi depuis 5 ans. Nous avons environ 4000€ d'épargne ( que nois souhaitons garder). Nous payons actuellement un loyer a 750€, nous avons chacun un crédit voiture ( lui de 217€/ mois et moi de190€/mois).
Ses comptes à lui sont nickel, aucun decouvert. Pour ma part j'ai eu un découvert au mois de mars ( sans dépasser mon découvert autorisé). Le projet est pour fin juillet 2020. Pensez-vous que les banques vont accepter notre demande de prêt ?
Merci de votre réponse.
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/05/20 à 9h15
Bonjour Zaz,
Il est envisageable de faire un prêt immobilier dans votre situation même si vous n'avez pas d'apport.
Votre dossier sera dépendant des mensualités liées aux prêts auto.
Dans certains cas il est possible de lisser un prêt pour réduire le taux d'endettement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Nana,le 10/05/20 à 11h49
Bonjour,
je suis cadre dans la fonction publique territoriale, en cdd de 3 ans reconductible et je perçois un salaire de 2300 euros net ( hors 13eme mois) . Je souhaite investir dans un bien immobilier de 200 000 euros. Est il possible d'acheter sans apport? Avec un apport de 10 000 euros? Le fait d'acheter seule et d'être en cdd dans la fonction publique peut être un frein à l'accord d'un crédit?
En vous remerciant pour votre retour.
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/05/20 à 11h49
Bonjour Nana,
Il est actuellement compliqué de trouver des solutions de financement pour des personnes seules n'ayant pas un contrat à durée indéterminée. Il faudra forcément prévoir l'apport des frais dans vote projet.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
LuluC,le 09/05/20 à 15h01
Bonjour,
Nous aimerions acheter une maison, avec mon mari, il est en cdi à 1500€.
La maison est à 80mille € sans les frais. Pensez vous qu’un crédit (sur 25ans) sans apport serait envisageable sachant que depuis 10ans sommes locataire avec un loyer à 540€ Donc plus élever qu’une mensualité pour 80mille € et que la maison en question est estimée au double du prix auquel là vend le propriétaire actuel.
D’avance merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/05/20 à 15h01
Bonjour LuluC,
Il est possible de trouver des solutions s'il n'y a pas de saut de charge et que vos comptes sont bien tenus.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Maeva,le 08/05/20 à 6h57
Bjr mon compagnon et moi souhaitons racheter la part de on frère soit 60000e ns somme ts les 2 en cdi (salaire au smic ts les 2)mon compagnon depuis quelques mois et moi depuis 1an les banques ne veulent pas ns prêter sans apport est ce possible quand même
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/05/20 à 16h57
Bonjour Maeva,
Si vous souhaitez racheter la part de votre frère, je suppose que vous êtes propriétaire de l'autre part. Par conséquent, vous avez de l'apport qui correspond à la valeur de cette part. C'est ainsi qu'il faut le présenter afin que la banque réalise qu'elle ne prend pas de risque.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Ezzard,le 06/05/20 à 22h16
Bonjours nous souhaitons emprunter 10000euro pour une maison a rénové. Je suis en cdi depuis 5 ans mais a mis temps donc 630 euro par mois et mon conjoint et en intérim environ 1500 . Est ce envisageable ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 07/05/20 à 10h16
Bonjour Ezzard,
Emprunter sans apport avec le revenu principal qui est lié à de l'intérim, ne permettra pas d'avoir de solution actuellement.
Il serait préférable que vous puissiez économiser un peu avant de vous lancer dans un projet.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Laurynn,le 30/04/20 à 0h44
Bonjour nous sommes un jeune couple de 21 et 22ans tous les deux en cdi je perçois 1350euros et mon conjoint 1600euros. Nous cherchons à acheter une maison ou un appartement avec deux chambres minimum pourrions-nous avoir un retour favorable en cas de demande prêt selon vous?
Rédaction CyberPrêt.com,le 30/04/20 à 8h44
Bonjour Laurynn,
Vous présentez des caractéristiques qui peuvent permettre d'accéder au crédit immobilier. Il ne faudra pas que les mensualités à venir dépassent les 900€ voire moins si vous avez des crédits en cours.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Stephanie,le 28/04/20 à 16h56
Bonjour, j'ai signé un compromis pour un appartement de 90 000. Je souhaite emprunter 110 000 euris, seule et sans apport. Je suis cadre en cdi avec un revenu de 1750 euros. Visiblement je ne suis pas la cliente ideale pour les banques. Que puis je
faire?
Rédaction CyberPrêt.com,le 28/04/20 à 16h58
Bonjour Stéphanie,
Des solutions de financement sans apport sont envisageables.
Je vous invite à faire une simulation sur notre site qu'un conseiller puisse vous les présenter.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Divine 17,le 23/04/20 à 18h11
Bonjour nous Somme mariée avec 3 enfants mon mari fait un salaire de 1600 moi je travail en faisant des petits cdd peut ton emprunter 165000 sachant que le loyer 643 on donne 517 euros de notre poche merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 24/04/20 à 9h11
Bonjour Divine 17,
Si vous n'avez pas d'apport, qu'un seul salaire régulier pour 5 personnes, cela risque d'être vraiment compliqué de trouver une solution.
En fonction de la zone géographique, vous pourriez peut être éligible au prêt accession social mais pour cela il faut avoir l'apport des frais de notaire.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Helen,le 19/04/20 à 3h57
Bonjour,
Mon futur mari, 41 ans, est fonctionnaire depuis plus de 10 ans est gagne 1900 euros net hors prime (prime d environ 600 euros par mois) sur 13 mois. J'ai 41 ans également, et suis assimilée fonctionnaire en cdi dans un organisme d état depuis plus de 11 ans et gagne 1800 € net mensuel sur 13 mois. Pouvons-nous faire une demande de prêt sans apport pour un montant de 300 000 euros ? Notre loyer actuel est de 1000 € et nous n avons aucun crédit et pas d'enfant à charge.
Merci par avance pour votre retour.
Bien à vous.
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/04/20 à 10h57
Bonjour Helen,
IL est en effet envisageable de trouver une solution de financement sans apport au vu des premiers éléments apportés.
Un de nos conseillers va vous contacter afin de faire le point sur votre situation et vous présenter les solutions envisageables.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
kevmon,le 18/04/20 à 9h53
Bonjour, nous sommes sur le point de d'acheter une maison d'une valeur de 240 000 €, nos revenus mensuels sont de 4500€ à 6000€ net par mois, nos charge actuel sont un crédit a la consommation de 250€, et d'un loyer de 500€, assurances (voiture, motos, etc) 300€ Nous avons environs 100 000€ de coté. Nous aimerions savoir s'il serai possible de faire un crédit sans toucher à nos économies car nous aimerions plus tard les placer dans du locatif.
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/04/20 à 10h53
Bonjour kevmon
Il est en effet possible de trouver un financement sans apport au vu des premiers éléments apportés et de votre épargne.
N'hésitez pas à faire une simulation qu'un conseiller puisse vous présenter les différentes solutions.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
JYPO,le 05/03/20 à 19h06
Bonjour ,
j ai 47 ans et ma femme idem , avec 3 enfants dont deux scolarisés et l autre étudiante .je gagne un net de 5500 par mois en cdi depuis 6 mois tout en sachant que les dix dernières années j étais en cdi et gagnait un peu moins entre 4500 et 5000 eur par mois .actuellement notre loyer est de 800 par mois et mes dépenses d'alimentation , écoles, collèges , edf , téléphonie tv crédits fixe et renouvelables et loyer compris est d 'environ 2500 par mois (sans le loyer c'est 1700).
nous souhaitons faire une demande de prêt de 15 ans pour un achat immobilier comme résidence principale une maison d environ 250 000 EUR pour un remboursement de maxi 1600 par mois .
mon épouse ne travaille par choix et cela ne nous dérange pas mais elle compte travailler a temps partiel a partir de septembre 2020(et si indispensable pour la demande de pret) et donc augmenter nos ressources d environ 1000 .
possibilité d avoir un apport via le compte épargne de 10 a 15000 .
question 1 : est il possible d emprunter a notre age vu nos ressources ?si oui a hauteur de combien en moyenne ?
les sites nous donnent des résultats peu convaincants , voir même refusé () .
question 2 : si ce n est pas le cas que faire pour obtenir un prêt ?.
merci bien
Rédaction CyberPrêt.com,le 06/03/20 à 9h06
Bonjour JYPO,
Il est tout à fait possible d'emprunter à 47 ans.
Afin de pouvoir confirmer la faisabilité, il faudrait connaitre les mensualités des prêts en cours dans les 1 700€ de dépenses mensuelles.
Des solutions existent, n'hésitez pas à faire une simulation qu'un conseiller spécialisé puisse prendre contact avec vous.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Peace973,le 29/02/20 à 1h25
Je gagne 1920 euros net, 29 ans cdi depuis 7 ans. Je souhaite acquérir un appartement en locatif à 118k hors frais de notaire loué à 800e par mois , pas de loyer et pas de charges pour moi. En plus je souhaite acheter un terrain agricole à 17k en crédit Conso, la combinaison des 2 semble t-il envisageable? Sans apport?
Cdt
Rédaction CyberPrêt.com,le 00/00/00 à 0h00
Bonjour Peace973,
Au vu des informations communiquées, vos projets semblent envisageables. C'est la gestion de vos comptes et votre capacité à faire de l'épargne qui vont être étudiés si vous ne souhaitez pas mettre d'apport dans ces acquisitions.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Thiburse,le 24/02/20 à 18h30
Bonsoir,
Je suis fonctionnaire titulaire et je gagne environ 1950€ par mois. Je souhaiterais acquérir un bien autour des 150000€ mais je n'ai pas d'apport. Cette acquisition est-elle possible ?
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/02/20 à 10h38
Bonjour Thiburse;
Votre projet semble tout à fait envisageable.
N'hésitez pas à faire une simulation qu'un conseiller spécialisé dans la fonction publique puisse vous présenter les solutions possibles.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
flo,le 24/02/20 à 7h56
Bonjour,
Je viens d'obtenir un CDI à temps complet et mon conjoint et déjà en CDI à temps partiel. Nous n'avons pas d'apport personnel et comme seul crédit voiture, pas de loyers, pas de facture nous sommes héberger pour le moment. Peut-on avoir accès au prêt immobilier ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 24/02/20 à 9h56
Bonjour Flo;
Les organismes prêteurs vont analyser la gestion de vos comptes et vont regarder votre capacité à rembourser les mensualités à venir. Dans la mesure où vous n'avez pas de loyer, si vos faites un achat, il va y avoir un saut de charge c'est-à-dire une évolution de vos dépenses mensuelles. Si vous n'avez pas d'épargne, cela peut être pénalisant.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Celine,le 21/02/20 à 2h18
Bonjour on aimerait acheter une maison à 55000 notaire inclus dedans pas de frais d'agence immobilier mon mari à un CDI depuis 1ans et 4 mois à 10000 euros de côté mais on aimerait pas y toucher moi je travail pas je suis en recherche d'emploi on a 368 euros de loyer mon marie gagne entre 1350 et 1900 euros par mois cet achat est pour une residence principale on a pas de crédit ni fichier ni à découvert ou peut il prendre le crédit seul on est mariée sans contrat de mariage mercie de votre réponse.
Rédaction CyberPrêt.com,le 21/02/20 à 12h18
Bonjour Celine,
Des solutions sont envisageables sachant qu'au vu du montant a emprunter les mensualités ne devraient pas excéder 300€.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
laurent,le 25/01/20 à 13h24
bonjour je suis en cdi et je suis heberger chez un ami. je ne pas d'apport et j'aimerais achette une maison et il possible de faire un credit immo avec un salaire de 1200 e
merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/01/20 à 14h30
Bonjour laurent,
Dans la mesure où les banques prennent en compte un loyer fictif pour les personnes hébergées gratuitement, votre salaire est trop peu élevé pour que vous puissiez prétendre à un prêt immobilier en plus.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Legend,le 23/01/20 à 10h01
Bonjour
Suis en cdi en tant que chauffeur je gagne 1800 EUR net par moi je suis locataire avec un loyer de 650 j'aimerai acheter une maison de 200000 pour un investissement locatif sans apport es ce possible merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 23/01/20 à 11h30
Bonjour Legend,
Votre loyer actuel représente déjà un tiers de vos revenus, il y a un peu de chance que vous puissiez obtenir un financement pour 200 000€. Les mensualités seraient compensées uniquement par les loyers mais si vous ne trouvez pas de locataires comment assumer les mensualités?
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Dominique,le 20/01/20 à 19h17
Nous avions trouvés une maison mais mon mari cumule cdd sur cdd et moi je travaille comme animatrice dans u e école donc contrat année en année scolaire .donc impossible d avoir un emprunt .quelles sont les solutions
Rédaction CyberPrêt.com,le 21/01/20 à 9h30
Bonjour Dominique,
Malheureusement, sans que l'un de vous deux n'ait de contrat à durée indéterminée, il sera difficile d'obtenir un financement surtout s'il vous n'avez pas d'apport.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Adoujoss67,le 19/01/20 à 16h19
Ma femme et moi sommes mariés et avons un revenu de 3200euros net mensuel. Nous avons 3 enfants dont 2mineurs et avons fini d'acheter notre appartement qui vaut aujourd'hui 150000euros. Mais nous avons un crédit à la consommation de 60000 euros. On souhaiterait acheter aujourd'hui une maison d'environ 230000euros. Est ce possible ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/01/20 à 9h30
Bonjour Adoujoss67,
Si vous vendez votre appartement, soldez le prêt existant et mettez un apport d'environ 30 000€, votre projet semble envisageable.
Sinon, il sera toujours possible d'envisager de faire un prêt relais mais le montage va surtout être dépendant des mensualités actuelles du prêt actuel.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Cruz,le 09/01/20 à 14h53
Bonjour,
J'ai 26 ans et employée CDI dans un service privé. Je perçois 1300 euros net par mois. deux ans et des poussières d'ancienneté . J'ai pour projet d'acquérir un bien locatif d'environ 99 000 €. Ai-je une chance d'obtenir un prêt sans apport auprès de la banque. Merci d'avance pour votre réponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/01/20 à 15h31
Bonjour Cruz,
Il y a fort peu de chances que vous puissiez faire un investissement locatif avec vos revenus. En effet, les revenus fonciers à percevoir seront forcement pondérés c'est à dire que les banques ne retiendront que 70% des revenus fonciers hors charge à venir et prendront en compte vos engagements existants comme le loyer, un prêt voiture ....
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Nehek,le 08/01/20 à 1h00
Bonjour,
Je suis fonctionnaire, j’ai 22 ans et je gagne en moyenne 2000 euros par mois. J’aimerai investir dans l’investissement locatif ... Me faut-il obligatoirement un apport au moins égal au coût des frais de notaire du bien ? Je me pose la question par rapport à mon jeune âge, est il handicapant dans cette situation ? Je vous remercie !
Rédaction CyberPrêt.com,le 08/01/20 à 9h31
Bonjour Nehek
La plupart du temps, il est plutôt envisagé de faire l’acquisition de sa résidence principale avant de se lancer dans des investissements locatifs.
Cependant, c'est envisageable. Il faudra juste que votre loyer actuel ou fictif (montant défini par la banque si vous êtes hébergé à titre gratuit) et les mensualités respectent les taux d'endettement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Bonjour,le 07/01/20 à 3h35
Bonjour Ma femme 33ans. Travaille a la fonction publique. moi je suis toujours interimaire à 39ans mon loyer est de 825€. sans apport peuton à voir un crédit 180.000
Rédaction CyberPrêt.com,le 07/01/20 à 9h31
Bonjour,
La possibilité de financement sera avant tout lié à vos revenus et notamment à la récurrence de vos revenus d'interim. Si vous pouvez justifier de revenus stables sur les trois dernières années, ils pourront être pris en compte par les analystes. Ils regarderont aussi si vous avez d'autres prêts en cours et analyseront votre capacité à rembourser.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Phil,le 05/01/20 à 20h14
Bonjour je souhaite acquerir une maison à 79 000 € plus 7000 € de frais de notaire et dossiers et 1000 à 2000 € de travaux ça fait un prêt à 90 000 €.Je souhaite le faire sur 25 ans je paye actuellement un loyer de 450 € avec un rachat de crédits de 230 € et une pensions alimentaire de 100 € je gagne actuellement entre 1850 et 1900 € par mois. Est-ce que mon projet est envisageable?
Rédaction CyberPrêt.com,le 00/00/00 à 0h00
Bonjour Phil,
Dans la mesure où cette acquisition deviendrait votre résidence principale, la mensualité viendrait en remplacement de votre loyer actuel. Vous semblez répondre aux critères d'endettement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Nini,le 06/12/19 à 17h18
Bonjour,
Mon mari et moi même sommes en CDI et avons des revenus nets d'environ 2800€/mois. Nous sommes locataires actuellement et payons un loyer de 860€/mois sans jamais avoir eu un défaut de paiement. Nous souhaitons acheter une maison pour en faire notre résidence principale, c'est notre premier achat, nous avons moins de 35 ans et n avons pas d'apport. Nous souhaitons emprunter entre 150000 et 170000 frais de notaire et d'agence inclus. Est ce faisable?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 06/12/19 à 17h30
Bonjour Nini,
C'est tout à fait envisageable.
Des solutions existent malgré le manque d'apport.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Sacha 2020,le 29/11/19 à 18h42
Bonsoir, suite a des problèmes de véhicule j étais a découvert pendant plusieurs mois avec l accord de ma banque. Le problème étant résolu J aimerai acheter une maison a 121000€, sans apport, sachant que je gagne 2250€ et qu actuellement je paie 590€ de loyer .
Pensez vous que ça puisse passer?
Rédaction CyberPrêt.com,le 30/11/19 à 8h42
Bonjour Sacha 2020,
Dans la mesure où tout était en accord avec votre banque, il ne devra pas y avoir de soucis pour trouver un financement même sans apport.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Soso,le 20/11/19 à 21h52
Bonjour mon mari et moi sommes salarié en cdi dans une entreprise de bâtiment qui arrive à son deuxième bilan qui marche pas mal , moi en tant que commerciale depuis seulement 2 mois et mon mari en tant que Compagnon professionnel nous avons eu qu'un seul mois de période d'essais donc emploi confirmé, je touche 1200e net et mon mari 2000e net par mois.pensez vous que nous puissions acheter notre terrain ainsi que faire construire notre maison avec un apport de 5mille euros . Si oui combien peut on emprunter ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 21/11/19 à 11h12
Bonjour Soso,
Les banques étudient forcément le risque lors d'un montage de prêt immobilier. Un employeur ayant une ancienneté faible peut être un indicateur risque plus important.
De plus, les banques sont plus regardantes actuellement sur les constructions et notamment s'il y a un apport faible et pas d'épargne de sécurité après projet.
Le projet semble un peu prématuré.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
TITI,le 20/11/19 à 16h24
Bonjour, j'ai 46 ans, célibataire un ado à charge, 3600 € net par mois, pas d'apport, j'aimerais acheter un bien ancien de 265000 €.
Puis-je espérer obtenir un financement pour ce projet ?
Merci d'avance pour la réponse.
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/11/19 à 16h35
Bonjour TITI,
Des solutions existent pour financer votre projet malgré le manque d'apport.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Toline,le 15/11/19 à 23h47
Bonjour,
Mariés, nous avons 30 ans, fonctionnaires tous 2. Nos salaires représentent 3600€ par mois. Nous avons un crédit auto de 10 000€ et un crédit (mariage) de 15 000€.
Nous avons un loyer de 1000€ depuis plusieurs années et jamais de défaut de paiement.
Nous souhaitons faire construire et estimons notre besoin à 260 000€ environ. Nous n'avons pas d'apport.
Avons-nous des chances de trouver une banque pour ce crédit immo ? Si oui quelle somme maximale pourrait nous être prêtée ?
Merci par avance
Rédaction CyberPrêt.com,le 16/11/19 à 13h47
Bonjour Toline,
La validation de votre demande va dépendre des mensualités que vous supportez actuellement sachant que pour 260 000e il faut compter dans le meilleur des cas des mensualités de l'ordre de 1 000€ par mois.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Soso,le 14/11/19 à 20h23
Bonjour mon mari et moi voulons acheter un bien à 195000 frais de notaire et frais courtier inclus mon mari en cdi depuis 21ans et moi titulaire au chu depuis 1 ans nous avons eu un plan de surendettement qui est terminé depuis février 2019 un loyer de 880€actuellement sans apport pourrions nous avoir le droit au prêt immo ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/11/19 à 10h23
Bonjour Soso,
La plupart du temps, un plan de surendettement entraine un fichage banque de France. Il faudrait avant tout s'assurer que ce ne soit pas le cas sinon vous ne pourrez pas bénéficier d'un prêt.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Mira,le 12/11/19 à 12h12
Mon mari est intérimaire il gagne 2300€ par mois ,et il est âgé de 42 ans ,on souhaite acheter un ancien appartement de 99000€ .avec un petit apport de 3000€ Peut-il bénéficier d'un crédit immobilier sur 20 ans ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 12/11/19 à 12h22
Bonjour Mira,
Il est possible d'emprunter lorsque l'on est intérimaire. Les banques vont regarder la récurrence des revenus sur les 3 dernières années, la tenu des compte et vérifier qu'il n'y a pas de saut de charge entre le loyer payé et les mensualités à venir.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Philhanthrop,le 04/11/19 à 17h56
Bonsoir, j'envisage d'acheter pour moi, un appartement studio (65000€) avec seulement 8000€ d'apport, un salaire de 1375€ nets en cdi depuis trois ans... je ne suis plus tout jeune, ayant 35 ans.
Croyez-vous que cela puisse passer ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 04/11/19 à 17h58
Bonjour Philhanthrop,
Votre projet est envisageable.
Les banques vont regarder les charges assumées à ce jour et celles à venir pour accepter ou non votre dossier.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
SYSY,le 22/10/19 à 18h32
Bonjour, j'ai 55 ans, je gagne 2800€ mensuel et j'ai un crédit à la consommation de 468€. J'ai l'intention d’acquérir un un bien de 265000€. J'ai un petit apport de 15000. Pourrais-je prétendre à un financement d'une banque.
Rédaction CyberPrêt.com,le 22/10/19 à 18h42
Bonjour SYSY
Des solutions existent malgré un apport limité. Cependant, le montant demandé semble un peu trop élevé pour pouvoir répondre aux normes d'endettement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Slim,le 21/10/19 à 23h14
Bonjour,
Je souhaite acheté une maison à un prix de 400000€ et malheureusement je nais pas d'apport. Je suis en CDI depuis 7 ans et mon épouse depuis 4 ans. Nous gagnons à tous les 2 env 5500€ par mois. Nous n'avons pas d'apport car achat à l'etranger d'un appartement qui nest toujours pas fini. Est il possible qu'une Banque me suive ou sera frileuse car pas d'apport alors que nous travaillions depuis Longtemps. Je suis actuellement locataire et mon loyer est de 500€ depuis 5 ans.
Rédaction CyberPrêt.com,le 22/10/19 à 10h14
Bonjour Slim,
En effet les banques sont frileuses à prêter sans apport notamment lorsque les montants dépassent 400 000€. Cependant, des solutions existent, n'hésitez pas à faire une simulation qu'un conseiller puisse faire une étude avec vous.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Amelie77,le 29/09/19 à 21h05
Bonjour je me demandais si mon compagnon et moi pouvons obtenir un apport de 200 000 € sachant que je fais 1200 € net et que mon compagnon fait 1700 € net et que nous Somme en CDI tout les deux ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 30/09/19 à 11h05
Bonjour Amelie77,
Avec 2 900€ de revenus à deux et si vous n'avez pas d'autres prêts, vous pouvez envisager d'acheter un bien de 200 000€.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Alex_Bayonne,le 31/08/19 à 1h44
Bonjour, j'ai 24 ans, ingénieur en CDI dans une grosse boîte nationale (statut semi-public, emploi garanti à vie), je gagne 2057 euros nets par mois sur 13 mois (le treizième mois fait partie de la rémunération annuelle nette, ce qui équivaut à 2228 net sur 12 mois). Ce salaire, c'est hors primes et hors avantages. De plus, j'ai 10.000 € d'apport sur un PEL et je souhaite faire du locatif, soit acheter un très gros appartement loué cher, soit un petit immeuble. Quelle est la somme maximale qu'une banque pourrait me prêter afin d'investir, compte tenu de la sécurité de l'emploi que me confère mon statut, du salaire de base que je touche à 24 ans, compte tenu également des fortes primes et des avantages qui vont avec ? Si, en option, un de mes parents se portent caution, combien alors je pourrai emprunter maximum ? Même si c'est ambitieux, est-il possible de mettre la main sur un bien de 300.000 € en investissement purement locatif ?
Merci pour vos réponses, et excellente journée,
Alex
Rédaction CyberPrêt.com,le 31/08/19 à 11h44
Bonjour Alex_Bayonne,
Même si vous trouviez un prêt à 0%, pour 300 000€ les mensualités représenteraient quasiment 50% de vos ressources. Cela semble trop éloigné des ratios de solvabilité pratiqués par les organismes prêteurs.
Vous ne devriez pas pouvoir acheter un bien supérieur à 225 000€
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Stephene,le 03/08/19 à 22h01
Bonjour,
Je gagne 2300 € et ma femme 1300 €, nous avons 3 enfants de moins de 15 ans, nous souheterions emprunter 155000 euros ! Nous serions primo axedant, le hic j'ai 47 ans et ma femme 42, aurions nous droit à cet emprunt ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 04/08/19 à 12h01
Bonjour Stephene,
Des solutions existent pour les personnes qui souhaitent emprunter sans apport.
N'hésitez pas à faire une simulation pour qu'un conseiller puisse vous accompagner dans la démarche.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Mr fournier,le 01/08/19 à 19h18
Bonjour, aujourd'hui ma compagne et moi sont en pleine demarche afin d'acquérir un bien immobilier, nous somme en cdi chacun, mais sans apport 3 banques ne nous suivent pas, quelle solution s'offre à nous ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 02/08/19 à 10h18
Bonjour Mr fournier,
Des solutions existent n'hésitez pas à faire une simulation sur notre site qu'un spécialiste puisse vous contacter afin de vous présenter les solutions possibles.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
sand,le 17/07/19 à 10h34
Bonjour, mon mari est enseignant .Je suis chef a domicile en auto entreprise.Nous avons 47 ans.Sans apport aurions nous une chance d'obtenir un pret?
Rédaction CyberPrêt.com,le 17/07/19 à 10h45
Bonjour sand,
Des solutions existent.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
amé,le 02/07/19 à 14h25
avec un salaire de 1400 et mon épouse de 1300 nous n'avons pas d'apport pouvons acheter sachant que la maison coute 86 000 nous sommes en cdi
Rédaction CyberPrêt.com,le 02/07/19 à 14h30
Bonjour amé,
Si vous n'avez pas de prêt en cours, vous pouvez respecter les limites d'endettement et donc bénéficier d'un prêt immobilier.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Frontalier,le 13/06/19 à 11h27
Bonjour, est il possible pour un couple residant en Allemagne Avec revenu mensuel net de plus de 5000 euro en CDI d obtenir un pret immobilier sans apport en France?
Rédaction CyberPrêt.com,le 13/06/19 à 11h30
Bonjour Frontalier,
Pour les non résidents, la plupart du temps les organismes bancaires demandent un minimum d'apport. Il faut en général couvrir les frais de notaire voir rajouter 10% du prix d'acquisition, en apport.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
anne-laure,le 03/06/19 à 11h10
Bonjour, mon mari et moi avons pour projet de racheter la maison de son grand-père.Nous avons 3 enfants de moins de15 ans et mon mari est embauché en CDI depuis Mars 2019, avec un salaire d'environ 1400€ mensuel (Hors primes de déplacements, à 45€ par jour, il travaille en Belgique).
Je suis auto-entrepreneur depuis Avril 2015.
La maison serait estimée à +/- 80000.
Pouvons-nous prétendre à un crédit ??
Merci d'avance.
Rédaction CyberPrêt.com,le 03/06/19 à 11h15
Bonjour anne-laure,
Au vu des informations fournies, vous pouvez prétendre à un prêt immobilier. Il faudra certainement partir sur une durée longue afin d'avoir un taux d'endettement et un reste à vivre faible.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Kevin49,le 19/05/19 à 15h23
Bonjour en CDI depuis quelques mois je n'ai pas encore épargné est-ce faisable d'obtenir un crédit de 250000 euros merci d'avance pour votre réponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/05/19 à 12h23
Bonjour Kevin49,
Il est possible d'emprunter 250 000€ sans apport, cela dépendra de vos ressources ainsi que de vos crédits éventuels.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Julien,le 11/05/19 à 10h21
Bonjour , je voudrait faire un crédit à hauteur de 140000 . Ayant crée mon entreprise en janvier 2018 et en comptant que ma femme est mère au foyer je voudrais savoir si c possible ??? Je n’ai aucun crédit en cours , je me prends un salaire de 1300 euros par mois , sachant que actuellement mon loyer 740!euros et que une fois que nous avons tout payé ( gaz électricité etc ) j’arrive encore à mettre 500 euros par mois sur un livret
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/05/19 à 10h25
Bonjour Julien
Les banques demandent en général, une récurrence de revenus sur 3 ans pour les travailleurs non salariés.
A ce jour , votre projet semble prématuré
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Blanc,le 05/05/19 à 22h28
Bonjour. Je suis suisse - est-il possible pour des étrangers d'acheter une maison (résidence secondaire) sans apport ? Peut-être avec la constitution d'une SCI en France ? Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 06/05/19 à 12h28
Bonjour Blanc,
La plupart du temps les banques françaises vont avoir des exigences d'apport pour les non résidents et encore plus s'ils sont de nationalité étrangère.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Marie,le 04/05/19 à 15h45
Bjr moi et mon conjoint ayant un CDI tt les 2 , on souhaite faire un prêt immo de 250000 , mon salaire de 1170 à 1300 et mon conjoint de 1650 à 2450 , ayant eu des découverts pour cause de crédit auto mais actuellement terminé , peut on fr une demande ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 04/05/19 à 15h50
Bonjour Marie,
Vous pouvez tout à fait faire une demande de prêt immobilier.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Mohamed,le 03/05/19 à 23h26
Bonjour,
Peut-on prétendre à un prêt pour faire construire par un entreprise générale du bâtiment?
Rédaction CyberPrêt.com,le 04/05/19 à 13h26
Bonjour Mohamed,
Certains organismes prêteurs peuvent délivrer des prêts immobiliers pour une construction par une entreprise générale du bâtiment.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Dada,le 20/04/19 à 1h20
Bonjour,
Nous sommes tout les deux en CDI avec mon mari, moi depuis février 2019 et lui depuis janvier 2019, son salaire est entre 1200 et 1300 euros NET par mois et moi 1300 euros, nous avons 3000 euros d'apport personnelle, 3 enfants a charge 5. 6 et 12 ans! pouvons nous faire un prêt immobilier d’environ 200000 euros ? cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/04/19 à 11h20
Bonjour Dada,
Des solutions existent, n'hésitez pas à faire une simulation afin qu'un conseiller prenne contacte avec vous pour vous présenter ses solutions.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Clement,le 14/03/19 à 22h40
Bonjour,
Je suis en CDI actuellement je n'ai pas d'apport mais je souhaiterais faire de l'investissement locatif. Pensez vous que c'est possible ? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/03/19 à 10h40
Bonjour Clement,
Il est possible de trouver des solutions de financement sans apport pour un investissement locatif.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Lops87000,le 31/01/19 à 14h54
Bonjour,
Mon ami est en CDI depuis 1 an et moi en CDD depuis un peu plus d'un an. Pouvons nous prétendre à un prêt immo sans apport ? (Sachant que nous ne souhaitons pas une somme enorme).
Rédaction CyberPrêt.com,le 31/01/19 à 14h55
Bonjour Lops87000,
Des solutions sont envisageables. C'est votre capacité à rembourser les mensualités, la tenue de vos comptes, ainsi qu'un saut de charges par rapport à un loyer, qui seront regardés en plus de l'endettement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Cath,le 21/12/18 à 18h39
Bonjour, nous voulons essayer de demander un prêt immobilier mais nous n'avons pas d'apport et nos relevées bancaire ne sont pas très positifs à la fin du mois. Mais sans excès évidemment. Nous sommes en cdi tous les deux depuis pas mal d'années. Est ce que selon vous nous avons une chance d'avoir un prêt ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 21/12/18 à 18h40
Bonjour Cath,
Il est possible d'obtenir des prêts immobiliers sans forcément avoir l'apport des frais de notaire. Si vous êtes débiteur en fin de mois, les organismes prêteurs vont s'interroger sur votre capacité à assumer des mensualités de prêt. Il faudrait que la mensualité à venir soit inférieure au loyer que vous assumez. Cependant, si vous avez actuellement des incidents de compte, il y fort peu de chance de pouvoir obtenir un financement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Emilie,le 25/09/18 à 9h29
Je suis étudiante en 4ème année de pharmacie à Lyon. J'aimerais emprunter pour acheter un petit appartement dans Lyon. Pour l'instant, avec les APL et mon travail étudiant dans une pharmacie (quelques heures par semaine), je paye moi même mon loyer et les charges. C'est pour cela que j'aimerais investir et payer un prêt plutôt qu'un loyer. Est-il possible de faire un prêt avec de faibles revenus et de pouvoir aussi toucher des APL?
Merci de vos réponses
Emilie
Rédaction Cyberprêt,le 02/10/18 à 16h55
Bonjour Emilie,
Pour bénéficier d'un prêt et conserver vos APL, il vous faut demander un Prêt Accession Sociale. Cela suppose également que vous devez acquérir un logement ancien en zone 3 APL. Nous vous invitons à vérifier votre éligibilité.
Attention : le Prêt Accession Sociale ne finance pas les frais de notaire et frais de dossier. Il vous faudra un apport. De plus, les organismes prêteurs vont essentiellement prêter à des titulaires ou des personnes en CDI, surtout s'il n'y a qu'un emprunteur.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
chris 79,le 12/09/18 à 19h19
Bjr, je suis déjà propriétaire d'une maison que je loue,les loyers couvrent largement mon emprunt...puis-je refaire un emprunt afin d'acquérir une maison dans laquelle je souhaite habiter, merci pour votre réponse
Rédaction Cyberprêt,le 12/09/18 à 19h19
Bonjour chris 79,
Les méthodes de calcul différent d'un organisme prêteur à un autre. En fonction de celles utilisées, votre taux d'endettement peut varier significativement : tous ne valorisent pas les revenus locatifs de la même manière.
Nous vous conseillons de prendre contact avec nos courtiers pour connaître la solution qui correspond le mieux à vos besoins.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Sab mag,le 14/07/18 à 23h55
Bonjour peut-on avoir un prêt immobilier à l’âge de 67ans sans gros apport sur 20ans. Il y a t’il une solution pour moi avec une hippoteque
Rédaction Cyberprêt,le 15/07/18 à 10h45
Bonjour Sab mag,
Des solutions sont envisageables. Il faut à minima l'apport des frais de notaire et frais annexes.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Désespérée,le 07/06/18 à 20h53
Bonjour,
Je souhaiterais acheter une maison. Mais voilà, la vie a fait que je n'ai pas pu épargner. Plus maladie grave il y a deux ans... Existe des banques qui peuvent encore prêter sans apport à une personne de 45 ans ??
Rédaction Cyberprêt,le 08/06/18 à 9h22
Bonjour Désespérée,
Il peut y avoir des solutions. Certains organismes prêteurs offrent des solutions de financement sans apport.
N'hésitez pas à faire une simulation pour avoir une étude de faisabilité.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Titi,le 17/05/18 à 12h11
Bonjour je suis actuellement stagiaire dans la fonction publique hospitalière, célibataire avec un enfant a charge. Je souhaiterais faire un prêt immobilier est-ce ce possible?
Rédaction Cyberprêt,le 17/05/18 à 12h19
Bonjour Titi,
Des solutions existent, n'hésitez pas à faire une demande sur notre site.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Tchikita,le 29/04/18 à 15h57
Mariée fonctionnaire mon époux et moi et trois enfants souhaitant faire un achat pavillon avec crédit sans apport
Jusqu’à combien peut-on nous prêter
Rédaction Cyberprêt,le 30/04/18 à 12h54
Bonjour Tchikita,
Les informations communiquées dans votre message sont insuffisantes pour pouvoir y répondre.
Nous vous invitons à déposer votre demande sur notre site puis un conseiller vous recontactera pour vous donner la proposition de prêt par téléphone ou par mail.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
camping,le 10/03/18 à 19h08
peut-on avoir un prét sans apport!!
Rédaction Cyberprêt,le 12/03/18 à 14h20
Bonjour camping,
Il est possible de faire des prêts sans apport.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Voir toutes les questions
Cyberprêt en 10 ans c’est :
+ de 12 000 familles
financées et devenues propriétaires
+ de 2,5 milliards d’€
de crédits immobiliers financés
Des milliers de recommandations
Votre satisfaction est pour nous la meilleure des récompenses
Meilleur taux en 5 min
