Nouveau Chèque Premier Logement de Marseille (NCPL)
La mairie de Marseille vous aide à devenir propriétaire !
Par Christophe Probst,
Courtier expert
Le Nouveau Chèque Premier Logement est un dispositif mis en place par la ville de Marseille pour privilégier l’accès à la propriété qui fait suite au succès du Premier Chèque Logement.
A destination des acquéreurs primo accédants, résidents de la Métropole marseillaise
Pour l'achat d'une résidence principale
Le montant de la subvention varie en fonction de la composition du foyer, des revenus et de l'acquisition
- 1Qu'est-ce que le Chèque Premier Logement ?
- 2Les conditions pour bénéficier du Chèque Premier Logement
- 3Le montant de la subvention
- 4Vos questions / Nos réponses
1Qu'est-ce que le Nouveau Chèque Premier Logement ?
Le Nouveau Chèque Premier Logement prend la forme d’une subvention qui permet d’alléger, pendant les dix premières années, les mensualités de remboursement du prêt immobilier contracté pour l’achat d’un premier logement, qu'il s'agisse d'un bien neuf ou ancien. Cela permet d’améliorer votre solvabilité dans le cadre d’une première acquisition et cela s’ajoute au prêt à taux zéro de l’Etat .
La subvention est directement appliquée sur les mensualités de remboursement du prêt immobilier qui seront donc réduites.
2Les conditions pour bénéficier du Chèque Premier Logement
Cette aide est réservée aux primo accédants, c'est-à-dire aux individus qui ne sont pas propriétaires de leur logement depuis au moins deux ans. L'acquéreur doit être résident d'une des communes de Marseille Provence Métropole depuis au moins 1 an, et acheter un bien immobilier dans le but d'y habiter à titre de résidence principale (pendant 5 ans au moins) et enfin disposer d’un apport personnel inférieur à 40% du montant total de l’opération.
Le Chèque Premier Logement est soumis à des conditions de ressources. Ce sont les revenus fiscaux qui font foi.
| Plafonds de ressources | |
|---|---|
| Personne seule | 26 395 € |
| 2 personnes sans personne à charge (sauf jeunes ménages) | 35 248 € |
| 3 personnes ou 1 personne + 1 autre personne à charge, et jeunes ménages | 42 389 € |
| 4 personnes ou 1 personne + 2 personnes à charge | 51 173 € |
| 5 personnes ou 1 personne + 3 personnes à charge | 60 200 € |
| 6 personnes ou 1 personne + 4 personnes à charge | 67 846 € |
Le prix du futur logement doit respecter les plafonds de 2 650 €/m² pour un logement de plus de 5 ans et 2 350 €/m² pour un logement neuf. Par ailleurs dans le cas d'un logement ancien, son étiquette énergétique devra être A, B, C, D ou E (les logements étiquetés F et G ne sont pas éligibles).
3Le montant de la subvention
| Type de ménage | Subvention de la ville |
|---|---|
| Ménage sans enfant | 2 000 € |
| Ménage avec un enfant | 3 000 € |
| Ménage avec deux enfants et plus | 4 000 € |
Le Chèque Premier Logement est distribué par les banques signataires de la convention avec la mairie de Marseille : la Banque Populaire Provençale et Corse, la Caisse d’Épargne Provence Alpes Corse et le Crédit Agricole Alpes Provence.
La demande doit être effectuée auprès de la Maison du Logement de la Mairie de Marseille :
76 rue de la République
13 002 Marseille
Allô-Mairie au 0810 813 813
Vos questions / Nos réponses
Bruno13, le 28/03/18 à 20h57
Bonjour.
le plafond de rémunération se calcul sur quelle période n-1 ?
Rédaction Cyberprêt, le 29/03/18 à 13h46
Bonjour Bruno13,
Pour le plafond de revenus, ils se basent soit sur N-2 soit sur N-1.
