Nouveau Chèque Premier Logement de Marseille (NCPL)
La mairie de Marseille vous aide à devenir propriétaire !
Par Christophe Probst,
Responsable commercial
Informations importantes
Depuis décembre 2021, le Nouveau Chèque Premier Logement de Marseille n’est plus disponible dans le parcours d’accession à la propriété. Bien qu’il n’y ait pas encore de communication officielle, il y a fort à parier que ce dispositif sera renouvelé prochainement.
Le Nouveau Chèque Premier Logement est un dispositif mis en place par la ville de Marseille pour privilégier l’accès à la propriété qui fait suite au succès du Premier Chèque Logement.
A destination des acquéreurs primo-accédants, résidents de la métropole marseillaise ;
Pour l'achat d'une résidence principale ;
Le montant de la subvention varie en fonction de la composition du foyer et des revenus
Qu'est-ce que le Nouveau Chèque Premier Logement ?
Le Nouveau Chèque Premier Logement prend la forme d’une subvention qui permet de grossir un apport personnel dans le cadre d'un prêt immobilier contracté pour l’achat d’un premier logement neuf. Cela permet d’améliorer votre solvabilité dans le cadre d’une première acquisition et cela s’ajoute au Prêt à Taux Zéro de l’État .
La subvention s'allie parfaitement avec le montage avantageux d'un PTZ.
Les conditions pour bénéficier du Nouveau Chèque Premier Logement
Cette aide est réservée aux primo-accédants, c'est-à-dire aux individus qui ne sont pas propriétaires de leur logement depuis au moins deux ans. L'acquéreur doit être résident d'une des communes de Marseille Provence Métropole et acheter un bien immobilier dans le but d'y habiter à titre de résidence principale (pendant 5 ans au moins) et enfin disposer d’un apport personnel inférieur à 40 % du montant total de l’opération.
Le Nouveau Chèque Premier Logement est soumis à des conditions de ressources. Ce sont les revenus fiscaux qui font foi.
| Plafonds de ressources | |
|---|---|
| Personne seule | 26 395 € |
| 2 personnes sans personne à charge (sauf jeunes ménages) | 35 248 € |
| 3 personnes ou 1 personne + 1 autre personne à charge, et jeunes ménages | 42 389 € |
| 4 personnes ou 1 personne + 2 personnes à charge | 51 173 € |
| 5 personnes ou 1 personne + 3 personnes à charge | 60 200 € |
| 6 personnes ou 1 personne + 4 personnes à charge | 67 846 € |
Le prix du futur logement doit respecter les plafonds 2 650 €/m² pour un logement neuf.
Le montant de la subvention
| Type de ménage | Subvention de la ville |
|---|---|
| Ménage sans enfant | 2 000 € |
| Ménage avec un enfant | 3 000 € |
| Ménage avec deux enfants et plus | 4 000 € |
Le Nouveau Chèque Premier Logement est distribué par les banques signataires de la convention avec la mairie de Marseille : la Banque Populaire Provençale et Corse, la Caisse d’Épargne Provence Alpes Corse et le Crédit Agricole Alpes Provence.
La demande doit être effectuée auprès de la Maison du Logement de la Mairie de Marseille :
19 rue de la République
13 001 Marseille
Téléphone : 04 95 09 58 58
Vos questions / Nos réponses
Bruno13, le 28/03/18 à 20h57
Bonjour.
le plafond de rémunération se calcul sur quelle période n-1 ?
Rédaction Cyberprêt, le 29/03/18 à 13h46
Bonjour Bruno13,
Pour le plafond de revenus, ils se basent soit sur N-2 soit sur N-1.
