Caution CNP : combien elle coûte, comment elle fonctionne
CNP Caution garantit les prêts immobiliers de certaines banques, notamment du Crédit Mutuel Arkéa. Indiquez votre prêt : la calculatrice estime son coût et la compare aux autres garanties. Gratuit, et aucune coordonnée demandée.
Toutes les garanties comparées pour votre prêt
Du moins cher au plus cher, coût final après restitution. Chaque banque ne propose que certaines d'entre elles.
| Garantie | À la signature | Rendu en fin de prêt | Coût final |
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Estimation. Crédit Logement : barème de l'organisme (formule Classic, vérifié le 22 octobre 2026), restitution au dernier taux publié (environ 71 % de la participation au fonds mutuel de garantie), sans engagement sur son évolution. Crédit Logement hors bonification éventuelle liée à la performance énergétique du logement. Autres cautions : barèmes indicatifs, non revalidés auprès des organismes, le tarif exact dépend de votre dossier. CASDEN : parts sociales comptées comme remboursées après le prêt, alors que leur rachat se fait sur demande, selon les statuts, et que leur valeur n'est pas garantie. Hypothèque : émolument réglementé du notaire, taxe de publicité foncière (sauf hypothèque légale spéciale), contribution de sécurité immobilière, formalités et débours estimés. Mainlevée calculée selon la procédure simplifiée, la plus courante. Le montant exact figure dans votre offre de prêt.
Comment fonctionne la caution CNP
CNP Caution, filiale du groupe CNP Assurances, garantit la banque : si vous ne remboursez plus, elle paie à votre place, puis vous réclame les sommes avancées. À ne pas confondre avec l'assurance emprunteur, qui vous couvre en cas de décès ou d'invalidité.
Quelles banques
La caution CNP est utilisée notamment par des banques du groupe Crédit Mutuel Arkéa (Crédit Mutuel de Bretagne, du Sud-Ouest). Cela ne veut pas dire que toutes les agences la proposent à tous les clients : c'est la banque qui choisit la garantie et présente le dossier.
Ce que vous payez
Une somme versée à la mise en place du prêt, qui dépend du montant emprunté. Pour 250 000 €, notre barème donne environ 2 535 €. Estimation tirée de notre barème indicatif : l'organisme ne publie pas ses tarifs et le montant exact figure dans votre offre de prêt.
Notre barème commence à 50 000 € : en dessous, demandez le tarif à la banque.
Rien n'est rendu en fin de prêt
En règle générale, les frais de caution CNP restent acquis : rien n'est rendu à la fin du prêt, ni après un remboursement anticipé. Vérifiez les conditions de votre offre.
Comme toute caution, pas de mainlevée à payer si vous revendez avant la fin du prêt.
Délai et refus
La banque transmet le dossier, puis l'organisme étudie le risque : l'accord n'est pas automatique. Le délai dépend du dossier ; si la signature approche, demandez à votre conseiller où en est la demande.
La CNP face aux autres garanties
Plus chère qu'une caution avec restitution ?
Pour 250 000 € sur un logement ancien de 280 000 €, la caution CNP est la 4e sur 5, à 1 334 € de plus que la moins chère (CMH). Avec Crédit Logement, il resterait environ 1 360 € à votre charge après restitution.
Vous ne choisissez pas : la garantie vient avec l'offre de la banque. Comparez donc les offres en entier.
Si la CNP refuse
Demandez à la banque si elle accepte une hypothèque à la place, ou présentez le dossier à une banque qui travaille avec un autre organisme de caution. Les motifs de refus sont détaillés sur notre page des garanties.
Vos questions sur la caution CNP
Combien coûte une caution CNP ?
Pour 250 000 € empruntés, notre barème indicatif donne environ 2 535 €, et environ 2 210 € pour 200 000 €. Ce barème n'a pas été revalidé auprès de CNP Caution : le montant exact figure dans votre offre de prêt.
Récupère-t-on la caution CNP à la fin du crédit ?
En règle générale, non : les frais de caution CNP ne sont pas rendus en fin de prêt. Ce n'est pas une somme placée sur un compte à votre nom. Vérifiez votre contrat.
CNP Assurances et CNP Caution, est-ce la même chose ?
Non. L'assurance emprunteur vous couvre en cas de décès ou de certaines incapacités. La caution garantit la banque si vous ne remboursez plus, puis vous réclame les sommes qu'elle a avancées.
Vos questions, nos réponses
Les questions que nos clients nous ont posées sur la caution CNP, avec nos réponses à jour.
Ma banque rachète mon prêt. Vais-je récupérer l'ancienne caution CNP ?
Non, le remboursement anticipé du prêt ne donne pas droit, à lui seul, au remboursement des frais de caution. Prévoyez aussi le coût de la garantie du nouveau prêt.
Peut-on garder la caution CNP après une séparation ?
La sortie d'un co-emprunteur demande l'accord de la banque et le maintien de la garantie. Une nouvelle étude porte sur les revenus, les charges et la capacité de remboursement de celui qui garde le prêt.
Peut-on transférer sa caution CNP vers une autre banque ?
Que les deux banques travaillent avec la CNP ne suffit pas. Faites préciser par écrit la garantie prévue pour le nouveau prêt et ses frais.
Peut-on vendre le logement et continuer à rembourser le prêt ?
Vérifiez votre contrat et obtenez l'accord écrit de la banque avant d'organiser la vente sur cette base. Le maintien ou le transfert du prêt et de sa caution ne se décide pas seul.
Un prêt travaux peut-il être cautionné alors que mon prêt immobilier est en cours ?
C'est à étudier avec la banque, selon les travaux et le prêt proposé. Le prêt en cours compte dans votre capacité de remboursement, et la nouvelle garantie doit être acceptée.
Pour aller plus loin
- Toutes les garantiesCaution ou hypothèque : la comparaison
- Crédit LogementCoût et restitution
- SACCEFCaisse d'Épargne, Banque Populaire
- CASDENFonction publique
- HypothèqueCoût et mainlevée
- TAEGLe coût total, garantie comprise
Page rédigée par
Christophe Probst
Responsable commercial chez Cyberprêt depuis 2010
Christophe négocie depuis 2010 les garanties des clients de Cyberprêt avec les banques et les organismes de caution. Il relève chaque semaine les taux des banques et il est le référent pédagogique de Courtage Academy, le centre de formation des courtiers de Cyberprêt.
Son profil LinkedIn · Mis à jour le
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Cyberprêt, courtier en crédit immobilier, ORIAS n° 13 002 284. Résultats donnés à titre indicatif, sans valeur d'offre de prêt.