Fiche pratique
Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier il est souvent judicieux de changer de banque pour obtenir le taux le plus intéressant.
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Calcul de prêt

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Taux immobiliers

Taux fixes

  • 10 ans
  • 1.65%
  • 1.85%
  • 2.25%
  • 15 ans
  • 1.85%
  • 2.10%
  • 2.50%
  • 20 ans
  • 2.15%
  • 2.45%
  • 2.85%
  • 25 ans
  • 2.55%
  • 2.70%
  • 3.10%

Taux capés + 1

  • 10 ans
  • 1.25%
  • 1.40%
  • 1.80%
  • 15 ans
  • 1.49%
  • 1.64%
  • 2.04%
  • 20 ans
  • 1.85%
  • 2.05%
  • 2.45%
  • 25 ans
  • 2.25%
  • 2.68%
  • 3.08%
  • 30 ans
  • 2.98%
  • 3.03%
  • 3.33%

Le 25 novembre 2014
Taux hors Assurances


Guide pret immobilier

GUIDE DU PRÊT IMMOBILIER

Ce guide vous aide à connaître les différents types de prêt immobilier proposés par les 80 banques partenaires de CyberPrêt.com ainsi que les prêts réglementés.

Vous trouverez également des informations sur les assurances liées à l'immobilier comme l'assurance de prêt immobilier et les garanties obligatoires lors de la mise en place d'un emprunt immobilier.

Les prêts immobiliers

Montant du prêt immobilier

Quel est le montant minimum d'un emprunt immobilier ? Quelle est votre capacité d'emprunt ?

Durée du prêt immobilier

Quelle est la durée de prêt immobilier la plus longue ? et la plus avantageuse ?

Prêt à Taux Fixe

Le prêt immobilier à taux fixe est la formule préférée des Français.
Qu’est-ce qui fait varier les taux fixes et est-ce toujours la meilleure solution ?

Prêt à Taux Variable

Le prêt immobilier à taux variable englobe des dizaines de solutions différentes en fonction des banques.
Comment fonctionnent-ils et quels sont les pièges à éviter ?

TEG / TAEA

Que comprennent le Taux Effectif Global et le Taux Annuel Effectif de l'Assurance ? Sont-ce de bons indicateurs pour choisir votre prêt immobilier ?

Option modulable

Comment peut-on ajuster ses échéances en cours de prêt avec un prêt modulable ?
Comment se mettent en place ces modulations et est-ce une option indispensable ?

Lissage de prêt

Comment ajuster les mensualités de votre prêt immobilier en fonction d'autres prêts (Prêt à Taux Zéro, Prêt employeur, PEL) ?

Prêt progressif

Qu'est-ce-que le prêt immobilier progressif et quels peuvent être ses avantages ?
Si vous êtes en début de carrière, investisseur locatif ou fonctionnaire,
arrêtez-vous quelques minutes sur cette possibilité d’avoir des mensualités qui progressent avec l’inflation.

Rachat de prêt immobilier

Comment profiter de la récente baisse des taux immobilier et comment renégocier le taux de votre prêt immobilier en cours ?

Regroupement de Crédits

Votre projet d'achat immobilier est restreint à cause de vos prêts en cours...
Et si vous les regroupiez pour n'avoir qu'une seule mensualité ?

Prêt Amortissable

Le prêt immobilier amortissable est la formule standard.
Quel est son principe ? Obtenez un tableau d'amortissement.

Prêt In Fine

Intéressant pour les investisseurs locatifs.
Quels sont les avantages et les inconvénients du prêt in fine ?

Prêt en devises

Tout sur le prêt en devises : le prêt immobilier destiné aux travailleurs frontaliers.

Les prêts réglementés

Prêt à Taux Zéro (PTZ +)

Avez-vous droit au prêt à taux zéro de l'état ou aux prêts régionaux ?
De quels montants pouvez vous disposer à 0% ?
Sur quelles durées ferez-vous les remboursements de ce crédit immobilier ?

Prêt relais

Vous vendez un bien en même temps que vous en achetez un ?
Et si vous faisiez coïncider les deux achats ?
Quels différents types de prêts relais sont proposés par les banques ?

Prêt Accession Sociale (P.A.S.)

Et si, comme 60% des emprunteurs, vous aviez droit au prêt accession sociale ?
Ne perdez pas vos droits aux APL...

Prêt Conventionné

Ce prêt immobilier est proche du prêt accession sociale, mais moins réglementé.

PEL et CEL

Si vous avez cotisé à un plan épargne logement, vous avez peut-être intérêt à utiliser le prêt bonifié ?

Prêt 1% employeur

Découvrez les conditions pour bénéficier du prêt 1% employeur (prêt Action Logement) ?

Prêt immobilier pour fonctionnaires

Vous êtes fonctionnaire ou adhérent à une mutuelle de la fonction publique ?
Quelles sont vos possibilités et avantages ?

Les prêts à taux zéro régionaux

Prêt Paris Logement 0%

Le Prêt Paris Logement 0% (PPL 0%) a été mis en place par la Ville de Paris.
Qui peut en bénéficier pour acheter sa résidence principale à Paris ?

Prêt Parcours Résidentiel 0%

Le Prêt Parcours résidentiel 0% (PPR 0%) est une aide de la Mairie de Paris versée aux locataires de son parc social afin qu'ils deviennent propriétaires et libèrent donc un logement HLM.

Chèque Premier Logement de Marseille

Le Chèque Premier Logement est un dispositif d'aide mis en place par la Ville de Marseille pour privilégier l’accès à la propriété.

Prêt à taux zéro de Toulouse : « Premier Logement »

La mairie de Toulouse a décidé d’apporter son aide à l’accession à la propriété des ménages aux revenus modestes.
Le Prêt à Taux Zéro Plus de l’État a été renforcé grâce à une avance remboursable sans intérêts.

Prêt Logement Hauts-de-Seine

Le Prêt Logement Hauts-de-Seine est un prêt à 0%, dont les intérêts sont pris en charge par le conseil général des Hauts-de-Seine.

Prêt Parcours Résidentiel de Caen

Le Prêt Parcours Résidentiel est le nouveau prêt à taux zéro de la Mairie de Caen. Il vise à faciliter l'accession à la propriété des Caennais sur le territoire de la Ville.

Assurances

Délégation d'assurance emprunteur

La loi Lagarde facilite pour les emprunteurs le choix d’une assurance de prêt immobilier autre que celle proposée par la banque.

Décès, Invalidité, Incapacité de Travail

L'assurance de prêt obligatoire : comment fonctionne-t-elle ?

Assurance chômage

En cas de licenciement, vous risquez de mettre du temps à retrouver une profession ?
Comment assurer les mensualités de son prêt immobilier ?

Convention AERAS

La convention AERAS propose un grand nombre de solutions afin d’élargir l'accès à l'assurance et au prêt immobilier des personnes malades.

Assurance GRL (Assurance de loyers impayés)

L’assurance GRL est une garantie destinée aux propriétaires bailleurs pour les protéger contre les loyers impayés.

Assurance revente

L'assurance revente vous assure pour qu’une partie (ou la totalité) d'une éventuelle moins-value vous soit remboursée en cas de vente de votre bien immobilier liée à une situation particulière (mutation, licenciement, divorce, naissances multiples...).

Assurance dommage ouvrage

Lors de la construction d’un logement, en tant que maître d’ouvrage, la loi oblige le particulier à souscrire une assurance Dommage Ouvrage.

Les garanties du prêt immobilier

Hypothèque et IPPD

Quelles sont les garanties prises par la banque pour garantir le remboursement du prêt immobilier ?

Organismes de cautionnement de prêt immobilier

Peut-on donner à la banque une autre garantie que l'hypothèque ?
Est-il plus intéressant de passer par une caution de prêt immobilier ?

Caution Crédit Logement

Crédit Logement est le leader du marché français de la caution de prêt immobilier.
Découvrez ses avantages et obtenez son tarif.

Caution SACCEF

La Compagnie Européenne de Garanties et Cautions propose la caution SACCEF.
Découvrez ses avantages et ses tarifs.

Caution Crédit X-Mines

L'association loi 1901 Crédit X-Mines propose aux anciens élèves de certaines écoles d’ingénieur de cautionner leurs prêts immobiliers.

Nantissement

Vous disposez d'un placement financier que vous pouvez bloquer pendant la durée de l'emprunt immobilier.
Et si vous le donniez en garantie à la place du bien immobilier ?

La fiscalité de l'immobilier

Frais de notaire

Comment les frais de notaire sont-ils calculés ? Les réponses de Cyberprêt.com.

Défiscalisation Duflot

La loi Duflot vous permet de réduire votre impôt sur le revenu tout en investissant dans l'immobilier locatif.
Découvrez ce dispositif en détail : montant, durée, conditions...

Imposition des plus-values immobilières

Les plus-values générées par la vente d'un bien immobilier (hors résidence principale) donnent lieu à une imposition.
Calculez son montant.