Guide du prêt immobilier

Pour tout savoir sur les différentes possibilités de prêts immobiliers offertes par les organismes bancaires ou les prêts réglementés par l'Etat, nous vous invitons à consulter les pages suivantes :

Les différents prêts immobiliers

► Prêt à Taux Fixe : La formule préférée des Français. Est-elle toujours la meilleure solution ?
► Prêt à Taux Variable : Les prêts à taux variable englobent des dizaines de produits différents.
Quels sont les différents principes de fonctionnement ?
► Option Modulable : Comment peut-on moduler ses échéance en cours ?
► Prêt à Paliers : Comment ajuster son prêt immobilier en fonction d'autres prêts ?
► Taux Effectif Global : Que comprend le TEG ? Est-ce un bon indicateur ?
► Montant : Quel est le montant minimum d'un prêt immobilier ?
Quel est le maximum que vous puissiez emprunter ?
► Durée : Sur quelle durée vaut-il mieux emprunter ?
► Rachat de Prêt : Comment faire refinancer un prêt immobilier en cours ?
► Prêt Amortissable : Comment se calcule un prêt amortissable ?
► Prêt In Fine : A qui s'adresse le prêt in fine ? Quels sont ses avantages et ses inconvénients ?

Les prêts immobiliers réglementés

► Prêt à taux zéro (PTZ) : Combien pouvez-vous emprunter ?
    Sur quelles durées ferez-vous les remboursements ?
► Prêt relais : Vous vendez un bien en même temps que votre achat ?
    Comment bien faire coïncider les deux ?
► Prêt Accession Sociale (P.A.S.) : Vos revenus correspondent à des minima sociaux ?
    Tenez compte des APL dans votre projet...
► Le prêt conventionné(P.C) : Comme le P.A.S. mais moins réglementé.
► Prêt PEL et CEL : Si vous avez cotisé à un plan épargne logement, vous avez peut-être
    intérêt à utiliser le prêt bonifié ?
► Prêt 1% employeur : Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt 1% patronal ?
► Prêts des caisses de retraite : A qui s'adressent ces prêts ?
► Prêts fonctionnaires : Vous êtes fonctionnaire ou adhérent à une mutuelle de la fonction
    publique ? Quelles sont vos possibilités ?

Les assurances de prêt immobilier

► Décès, Invalidité, Incapacité de Travail : L'assurance obligatoire associée au
prêt immobilier. Comment fonctionne-t-elle ?
► Chômage : En cas de licenciement, vous risquez de mettre du temps à retrouver une
profession ? Comment assurer les mensualités de son prêt immobilier ?

Les garanties du prêt immobilier

► Hypothèque / IPPD : Quelles sont les garanties prises par le notaire pour garantir la banque
    du remboursement du prêt immobilier ?
►  Organismes de Caution : Peut-on prendre une autre garantie que celle du notaire ?
    Comment cautionner son prêt immobilier ?
►  Nantissement : Vous disposez d'un placement financier équivalent au montant de l'emprunt ?
    Comment diminuer vos frais de garantie ?

La défiscalisation immobilière

► Le dispositif Scellier : Comment défiscaliser lorsqu’on fait de l’investissement locatif neuf ?
► Crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt : Principes de défiscalisation des intérêts
payés dans le cadre d’un prêt immobilier pour une résidence principale ?

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