La caution CASDEN

Découvrez la caution CASDEN et évaluez son montant

La CASDEN, banque de la fonction publique, propose à ses sociétaires une caution de prêt immobilier très avantageuse, solution alternative à l’hypothèque.

A retenir

Garantie alternative à l'hypothèque et l'IPPD

Durée maximale de 25 ans

Aucun frais de mainlevée en cas de vente du bien avant la fin du prêt

  1. 1Les avantages de la caution CASDEN
  2. 2Les emprunteurs éligibles
  3. 3Les projets cautionnables
  4. 4Vos questions / Nos réponses

1Les avantages de la caution CASDEN

Créée à l'origine par et pour des enseignants, la CASDEN a élargi son périmètre : elle est aujourd'hui la banque pour toute la fonction publique. Elle propose à ses sociétaires la possibilité de cautionner et assurer des prêts immobiliers.

La caution CASDEN offre des avantages :

  • Un tarif réduit ;
  • Aucun frais de mainlevée à régler si vous solvez le prêt avant son terme ;
  • La caution se compose de parts sociales entièrement récupérables à terme de financement.

La caution de prêt immobilier proposée par CASDEN est une excellente alternative à une prise d’hypothèque. En cas de défaut de paiement de votre part, la CASDEN s’engage à prendre en charge votre crédit auprès de la banque prêteuse. Bien évidemment, elle se retournera ensuite vers vous pour trouver une solution amiable, ou en dernier recours, fera saisir et vendre votre bien pour se rembourser. La prise d’une caution ne vous dispense donc nullement de payer vos mensualités de crédit en temps et en heure !

Vous cumulez des points CASDEN pouvant vous octroyer des avantages comme des conditions de prêt avantageuses.

Les points CASDEN sont acquis définitivement et utilisables quand vous le souhaitez. Vous pouvez également les transmettre à vos proches !

2Les emprunteurs éligibles à la caution CASDEN

Cette caution est exclusivement réservée aux :

  • Personnel de la fonction publique d’Etat, fonction publique territoriale, ou fonction publique hospitalière ;
  • Personnel d’un établissement public ;
  • Personnel d’une entreprise 100 % publique ;
  • Personnel des associations, groupements et généralement toute personne morale, légalement constituée, dont l’activité est au service de la fonction publique ou de ses membres ;
  • Personnel d’un établissement privé sous contrat ;
  • Conjoint d’une des personnes désignées ci-dessus ayant déjà elle-même la qualité de sociétaire ;
  • Retraité des activités citées ci-dessus.

3Les projets cautionnables

La caution CASDEN peut garantir tout type de projet :

  • Achat ou construction d’une résidence principale neuve ou ancienne, éventuellement assortis d’un prêt-relais ;
  • Achat ou construction d’une résidence secondaire neuve ou ancienne ;
  • Achat d’un terrain à bâtir ;
  • Achat d’un investissement locatif neuf ou ancien ;
  • Renégociation de prêt immobilier ;
  • Travaux d’amélioration.

La garantie CASDEN ne peut pas s’appliquer à l’achat d’une SCI.

Banques partenaires

  • Banque Populaire
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Vos questions / Nos réponses

Trier par :

Armelle, le 17/02/19 à 19h17

Bonjour,nous allons signé cette semaine pour un crédit pour une maison. Auprès du crédit mutuel . Je suis fonctionnaire et pas mon mari. On nous propose un tarif de 1412e. Pouvez vous nous prendre pour la caution? D après votre calcul je paierai 850e.
300000e emprunté sur 20 ans.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 17/02/19 à 19h17

Bonjour Armelle,
La CASDEN fait partie de la banque populaire, elle ne cautionne que des prêt CASDEN ou Banque populaire.

Joa, le 15/02/19 à 17h10

BJR, la caution casden peut-elle s'appliquer pour un achat de résidence secondaire en Europe?
Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 15/02/19 à 17h15

Bonjour Joa

Le CASDEN ne peut se porter caution que pour des biens situés en France.
Pour une résidence secondaire en Europe, il y aura la possibilité de passer plutôt par une garantie SACCEF ou bien une garantie déplacée sur un autre bien.

Benoit, le 31/01/19 à 17h17

Bonjour, Je souhaiterais connaître les garanties d’assurance de prêt minimale afin de bénéficier de la caution CASDEN.
Dans mon cas, deux emprunteurs, à 50% chacun.
Pour mon épouse, DC/PTIA/ITT/IPT accordé.
Pour moi-même, DC/PTIA et garantie invalidité AERAS.
Ces garanties sont t-elles suffisantes pour bénéficier de la caution CASDEN ?
Cordialement,
Benoît

 Rédaction CyberPrêt.com, le 31/01/19 à 17h17

Bonjour Benoit,
Vous pouvez normalement bénéficier de la caution CASDEN malgré les pathologies qui entraineraient des exclusions d'assurance de prêt.

?02, le 31/01/19 à 11h28

Bonjour,

Un pret investissement locatif à usage mixte (partie locative particulier et une partie locative pro) peut il etre couvert par la CASDEN

 Rédaction CyberPrêt.com, le 31/01/19 à 11h30

Bonjour ?02,
Votre projet est en effet éligible à la CASDEN.

ellebasi18, le 30/01/19 à 14h29

nous achetons mon mari et moi le bien de ma tante en nu propriete cette derniere gardant l usufruit et nous devons financer en plus des travaux sur le bien , sommes nous eligible a la caution casden

 Rédaction CyberPrêt.com, le 30/01/19 à 14h30

Bonjour ellebasi18,
Une acquisition en démembrement n'est pas éligible à la caution CASDEN. Il faut être plein propriétaire du bien pour être éligible.

patmyl, le 23/01/19 à 17h37

Bonjour,
Suite à un projet d'achat immobilier, mon conseiller m'avait proposé un tarif réduit pour la caution via la Casden qui a refusé mon dossier.
Etant fonctionnaire, je vais donc payer la caution plein tarif.
Il faudrait donc préciser que les avantages de la Casden ne sont pas systématique et peuvent être refusés.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 23/01/19 à 17h38

Bonjour patmyl,
Elle n'est, en effet, pas systématiquement acceptée.
La caution CASDEN étudie les dossiers qu'elle se propose de cautionner et peut ne pas vouloir se porter caution.
Dans ce cas, la banque proposera alors une autre caution qui a d'autres critères de recevabilités.

clothilda, le 01/12/18 à 15h31

Bonjour, j'ai souscrit un contrat Casden qui s'est donc porté caution à la demande de mon prêt immobilier en 2003. cet emprunt est maintenant remboursé depuis juillet 2018. Que dois- je faire pour récupérer les 1% de fond de garantie et ne plus adhérer à la Casden? merci

 Rédaction Cyberprêt, le 03/12/18 à 16h26

Bonjour clothilda,
Concernant la CASDEN, il s'agit de part sociale. Donc, si vous souhaitez avoir un remboursement de ces parts sociales, il faut en faire la demande à votre agence.

Elise, le 20/11/18 à 23h35

Est ce que la Casden se port garant pour le contractuels Dans le cas d'un achat immobilier? Merci

 Rédaction Cyberprêt, le 21/11/18 à 14h23

Bonjour Elise,
La CASDEN peut garantir un prêt pour des contractuels de la fonction publique.

Momo, le 31/10/18 à 10h50

Est-ce que la caution casden speut s'appliquer à un credit à la caisse d'épargne?

 Rédaction Cyberprêt, le 07/11/18 à 16h50

Bonjour Momo,
Il s'agit d'une caution appliquée à la Banque Populaire ou en agence CASDEN. Elle n'est pas éligible à la Caisse d'Epargne.

Lise, le 27/10/18 à 10h06

Bonjour ,
Le crédit foncier nous propose un rachat de prêt intéressant ( prêt initialement à la banque pop). Si j ai bien compris nous ne pouvons pas garder la caution casden mais il est possible de récupérer les parts sociales . Comment savoir leur montant ?
Merci

 Rédaction Cyberprêt, le 29/10/18 à 16h53

Bonjour Lise,
Il faut vous référer à vos offres de prêt, cela doit être indiqué. Sinon, il faut consulter votre conseiller Banque Populaire.

elvire, le 22/10/18 à 16h17

Bonjour si je ne suis pas à la banque populaire puis je bénéficier de la casden?

 Rédaction Cyberprêt, le 23/10/18 à 10h19

Bonjour elvire,
La CASDEN est possible avec la Banque Populaire, ou auprès des agences CASDEN.

MAUD, le 16/09/18 à 21h42

Bonjour,

Le banquier m'avait parlé que la caution débitée au début d'un prêt immobilier était récupérable à son solde en cas de revente par exemple. Quels sont les démarches ?

 Rédaction Cyberprêt, le 17/09/18 à 12h51

Bonjour MAUD,
Du moment où la banque a acté la fin du prêt, vous pouvez demander le rachat de vos parts sociales CASDEN liées à la caution. Ces parts peuvent aussi être laissées dans la banque et continuent à générer une rémunération.

launat, le 06/06/18 à 14h35

Bonjour,
Nous voulons acquérir une résidence secondaire en Espagne. Compromis signé.
Nous sommes fonctionnaires et propriétaires en France. Nous n'avons aucun prêt.
Est-ce possible de financer cet achat?
Merci

 Rédaction Cyberprêt, le 06/06/18 à 16h01

Bonjour launat,
L'organisme de caution CASDEN ne cautionnement des biens à l'étranger.
En revanche, les banques populaires peuvent proposer une caution SACCEF qui pourrait caution un bien situé en Espagne.

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