Prêt relais

Gus77, le 15/12/21 à 11h21

Bonjour, j'ai un bien à vendre estimé à 260000 € je souhaite prendre un prêt relais pour l'achat d'un appartement neuf, en construction livraison fin 2022. La banque peut-elle exiger un mandat de vente (voir 2!) pour m'accorder le près relais ou une estimation de mon bien est suffisante ? Merci pourvotre retour

Js91, le 05/12/21 à 20h34

Bonjour,

Je souhaite egalement faire un pret relais (proprietaire d'un bien a 300000 avec un encours de 150000, pour un achat futur a 525000).
Dans le calcul des charges pour evaluer la disponibilite des fonds du pret relais , nous sommes d'accord que le pret en cours (sur l'encours de 150000) ne compte pas pas les charges, puisque le relais va permettre de "rembourser" ce pret ? Merci !

Michou 13, le 03/12/21 à 9h40

Bonjour
Je souhaite acheter un appartement dans un bien qui n’est pas encore construit.
Pour la simple réservation le vendeur exige un prêt relais.
Est ce légal?
Merci par avance.

Stef, le 30/11/21 à 14h21

Bonjour,

J'ai un prêt en cours sur un appartement (ancienne résidence principale, désormais investissement locatif) en vente (estimé à 110.000€, capital restant du : 73.929€)
Nous avons trouvé un bien qui correspond à nos critères, à 360.000€

Le banquier nous avait confirmé que 360,000e serait empruntables au regard de nos situations actuelles, si nous vendions l'appartement (nous passerions de 42% à 35% de taux d'endettement)

Pensez-vous possible de bénéficier d'un prêt relais le temps que la vente se fasse (secteur très tendu donc probablement une vente rapide) ?

Merci d'avance pour votre retour :)

stefy, le 26/11/21 à 16h09

Bonjour,
j ai signé mon compromis pour l achat de mon nouveau bien et également la vente de mon bien a la même date.
Les conditions suspensive on été levé car j ai eu une offre de Prêt sec.
Le PROBLEME à ce jour, c est que mes acquéreurs on un soucis avec leurs prêt niveau assurance.

Ma question est que du coup je vais devoir mettre en place un crédit relais en dernière minute avant la signature authentique. il me reste 20 jours . est ce que cela remet en cause mes condition supensive ?

quelles risque pour mon achat ?

merci de votre retours

Winnie771, le 17/11/21 à 0h49

Bonjour,
Dans le cas d'un crédit relais nouvel achat avant la vente de notre maison, nous pourrions prétendre à un crédit relais de 25 000 euros pendant 24 mois à compléter avec un crédit immobilier classique de 300 000 euros pour l'achat du nouveau bien. Est-ce que cette nouvelle mensualité pendant la période de crédit relais vient s'ajouter à notre crédit immobilier en cours de notre actuelle maison ? Je vous remercie

Romain, le 12/11/21 à 20h58

Bonjour,
Nous avons un appartement estimation 310000e il nous reste 235 000 a rembourser

Nous avons eu un coup de coeur pour une maison 360000 frais agence inclus

Pensez vous qu'un prêt relais est possible ou autre ?

Cordialement

fredb4, le 12/11/21 à 15h57

Bonjour j’ai 50 cinq ans et je suis en invalidité deux je touche 1928€ par mois tout compris complémentaire
J’ai un bien qui est évalué à 550 000 € j’aimerais acheter un bien à 250 000 à l’aide d’un prêt relais…
Si au bout de deux ans je n’ai pas arrivé à vendre ma maison est-ce que je peux vendre l’appartement que j’ai acheté avec mon prêt relais pour pouvoir le rembourser ? Est-ce qu’il y a des assurances crédit qui peuvent assurer ce crédit ?
Si oui lesquels ?
Bien à vous Frédéric

Ron, le 11/11/21 à 21h08

Bonjour,
Notre maison est estimé à 250 000 euros avec un capital restant du de 185 000 euro. Nous souhaitons comme projet refaire une construction maison a 250 000 terrain + maison+ notaire et nous avons un apport de 10 000euros. Nous souhaitons faire un crédit relais. Est-il possible? Existe-t-il une autre solution?

Pour l'acquisition du futur projet nous prendrons un prêt classique supplémentaire sur 25 ans

Tony83, le 08/11/21 à 18h11

Bonjour je désire acheter un bien d une valeur de 800000e, sachant que j'apporte 600000 e en cash et que je met en vente un bien de 550000 e payé entièrement,le prêt relais porte donc sur 250ke,j'ai 71 ans ma femme 67 et nous avons 8000 e de revenus mensuels et plusieurs biens immobiliers, merci de votre réponse

hanne, le 04/11/21 à 6h23

Bonjour,

Notre appartement est estimé à 700 000 euros avec un capital restant du de 0 euros.

Nous souhaitons acheter un appartement de 650 000 euros et nous avons un apport de 40000 euros.

Nous souhaitons faire un crédit relais. Quelle proposition pouvez-vous me faire ?

Merci d'avance

Cris, le 02/11/21 à 21h16

Bonjour je souhaite faire un prêt relais ont vend notre maison qui est estimé à 295000 et je souhaite acheter un autre bien seule à 130000 euros je n'ai pas d'apport et pas encore de compromis pour notre bien est ce que je peux faire un prêt relais

Alex, le 19/10/21 à 18h36

Question pour ma maman (70 ans).

Elle est en instance de divorce et veut vendre sa maison ( a 50%-50% avec son future ex-mari).
Valeur estimé: 480k E
Donc elle devrait pouvoir récupérer 240k E et elle voudrait acheter une appartement pour 230k E dont elle est tomber amoureuse.

Est-ce qu'un pret relais pourrait fonctionner dans son cas histoire de en pas avoir a vendre la maison en urgence ?

Merci.

Fritchou, le 19/10/21 à 17h41

Bonjour,
Nous avons acheté un bien immobilier il y a deux ans, donc en cours de remboursement, qui a t'il comme solution si nous souhaitons la revendre pour en acheter une ailleurs, un prêt relais serait il envisageable alors que nous payons les traites ?
Merci d'avance.

Yoann92, le 01/10/21 à 16h15

Bonjour,

Notre appartement est estimé à 400 000 euros avec un capital restant du de 305 000 euros (soit 76%)

Nous souhaitons acheter une maison a 550 000 euros et nous avons un apport de 45 000 euros.

Nous souhaitons faire un crédit relais. Est-il possible de faire un remboursement anticipé de 25 000 euros pour resté dans les 70% et prétendre à un prêt relais?

Existe-t-il une autre solution?

Pour l'acquisition du futur bien nous prendrons un prêt classique supplémentaire sur 25 ans (nous avons 35 ans).

Merci d'avance

lelette, le 01/10/21 à 15h52

Bonjour,
Nous voudrions faire un prêt relais sachant que nous avons déjà signé un compromis pour la vente pour notre maison et un compromis pour l'achat d'une autre maison.
Le prix de vente de notre maison dépasse largement le prix d'achat de l'autre.
Par contre la vente risque d'être après l'achat d'au moins 1 mois c'est pourquoi nous aurions besoin d'un prêt relais. Comment l'obtenir puisque nous sommes âgés de 72 ans tous les deux. Merci de me donner quelques renseignements à ce sujet. A. BARBAT

Johan, le 07/09/21 à 17h25

On veux acheter une maison à 290.000e et nôtre maison actuelle est en vente à 380.000e net vendeur. Que c’est que vous pouvez me proposer ,comte tenu que j’ai 80s ans et mon épouse a 76ans je précise que la nôtre est totalement payée .merci d’avance.

Melodie, le 03/09/21 à 17h25

Bonjour, j'ai un bien à vendre seule afin de pouvoir acheter un autre appartement à 2 avec mon compagnon. Suis-je éligible au prêt relais sachant que je rembourse mon premier bien seul mais que nous prendrons un prêt immobilier ensemble ?
Merci.

dlm12, le 27/08/21 à 13h36

Bonjour,
Je souhaite faire un prêt relais complété/accompagné par un prêt immobilier afin de disposer de la somme nécessaire à l'achat.

Question 1 :
Est-ce possible que le prêt immobilier inclus/intègre le capital restant du sur mon prêt immo déjà en cours ?

Question 2 :
Une fois mon bien actuel vendu + le pret relais remboursé, puis-je utiliser ma plus value restante pour diminuer la durée du prêt immobilier restant ?

Merci d'avance pour votre conseil.
dlm12
lyon

richardrpz, le 19/08/21 à 9h45

Bonjour,
J'ai un projet d'acquisition d'une maison + terrain pour un budget d'environ 190 k€.
J'ai un appartement estimé à la vente entre 185 k€ et 190 k€.
Cet appartement a été financé par un crédit dont le capital restant dû à ce jour est de 80 k€.
Pourrais-je envisager un montage financier préalablement à la vente de l'appartement qui interviendrait en 2023 et m'engager sur l'achat de la maison ?
Un prêt relais de 24 mois avec différé total adossé à un prêt conventionnel avec également un différé d'amortissement sur la même durée, est-il possible.
En vous remerciant pour vos conseils.

Curiosity27, le 11/08/21 à 14h01

Bonjour,

Nous envisageons de mettre en place un prêt relais auprès de notre banque.
Ma question porte sur les frais de garantie. En effet des frais de garantie sont appliqués à la fois sur le prêt "classique" ainsi que sur le prêt relais.

Le montage actuel de la banque fait apparaitre le prêt classique d'un montant supérieur à ce qu'il sera une fois le bien vendu et apporté pour rembourser le relais et donc réduire la part du prêt classique.

Je m'interroge donc sur le moment auquel il faut payer les frais de garantie, sachant que si la vente de mon bien intervenait avant la signature de l'acte d'achat, les montants empruntés et de facto les frais de garantie seraient moindres...

Pourriez-vous me confirmer ce point svp?

Lolo31, le 24/07/21 à 16h49

Bonjour,
Je souhaite mettre en place un credit relais pour l’achat d’une nouvelle maison.
Qui rembourse mon credit initial ?

La nouvelle banque auprès de qui j’ai fait le prêt relais ou moi même par déblocage des fonds du prêt relais puis pas remboursement anticipé du crédit initial ?

Audrey, le 24/07/21 à 4h13

Bonjour
Mon mari est muté notre maison est en vente et nous en achetons une autre
Mais ce que je comprend pas nous avons un crédit Immo sur notre logement principal nous allons donc prendre un prêt relais pour la nouvelle maison,
Du coup nous allons être obliger de continuer a rembourser notre prêt existant comme d habitute et à cela va s ajouter le prêt relais ?ou mon prêt Immo existant va être « geler » et nous payons que le prêt relais ?ce qui ferais 2 prêt à payer en même temps …
Merci pour votre aide

Dadina, le 21/07/21 à 15h06

Bonjour,

Je songe à me lancer dans un prêt relai mais le sujet n'est pas très claire pour moi. Peut-on contracter un prêt relai sans crédit immo en cours sur le bien à vendre ? On m'a déjà dit que oui il étais possible et que dans ce cas le prêt est basé sur 70% de l'estimation du bien à vendre.
Cependant, que ce passe t'il si l'estimation de la maison est "trop" élevé et que le bien ce vend au prix de l'estimation ou "à perte"? (Le but étant de pouvoir récupéré un petit bénéficie sur cette revente.).
Je ne sais pas si ma question est claire mais merci d'avance

Nat, le 08/07/21 à 6h49

Bonjour,
Petite question : nous avons vendu notre maison et nous en avons en même temps trouvé une. Notre banque nous a conseillé un prêt relais avec une assurance prêt relais. Je précise que notre banque nous a accordé notre crédit et nous attendions les offres à signer. Mais ça coince car on nous informe qu'il y a une erreur car en fait nous aurions dû acheter notre maison puis vendre. Bref un gros souci au niveau de l'assurance hypothèque. Notre banque nous a très mal conseillé. Par conséquent nous risquons de de devoir vendre notre maison (on signe le compromis aujourd'hui jeudi 8 juillet) mais plus pouvoir obtenir notre crédit à cause de ce prêt relai. Bref on devient fous et on y comprend plus rien. Pourtant nous avons suivi à la lettre les conseils de notre conseillère du Crédit Agricole. Quelqu'un peut-il nous aider, comment faire ? La maison qu'on veut acheter nous tient vraiment à coeur. D'avance Merci.

Sojah, le 30/06/21 à 15h13

Je souhaite faire un prêt relais sec. Je vends un bien qui est deux fois moins cher que celui que je veux acquérir.
Je ne trouve pas de banque qui accepte le prêt relais sec.
Avez vous des conseils à me donner s'il vous plaît?

Jeremy, le 26/06/21 à 14h08

Bonjour moi et ma compagne avons chacun un bien a vendre on desire racheter un bien a 295000 euro nos deux biens reunis sont a lestimation basse estime 370000 ils nous restent 210000 a payer quelles espoirs peux ton avoir de la reussite de notre dossier svp

Alpha, le 24/06/21 à 13h09

Bonjour ma question est la suivante.
Est-ce que l'idéal est de rembourser le capital restant due à la banque où de garder l'argent pour les injecter comme un apport ?
Sachant il nous rester 44000 € sur l'ancien appartement est on a un apport de 100000 €.
Est est-ce que on peut solder l'appartement et laisser à peu près 70000 comme apport ?
Est est-ce que le faite qu'on solde le bien on peut toujours bénéfice de prêt relais ? Merci cordialement

sadial, le 18/06/21 à 14h42

la vente de mon bien ne suffira pas a financer mon nouveau projet apres remboursement du capital restant du
cela necesite un nouveau credit moins important a financer
la banque me demande les deux compromis pour ouvrir le dossier
cela est il normal?

mike77550, le 29/05/21 à 12h02

Bonjour, j'ai depuis peu contracté un crédit hypothécaire (fusion crédit immo et prêt auto avec hypothèque sur mon bien actuel), si je souhaite financer une nouvelle acquisition terrain+construction, avec vente de mon bien actuel dans l'opération, comme cela fonctionne? merci à vous

Ansohamy, le 13/05/21 à 11h40

Bonjour,
Nous souhaitons financer par un prêt relais l'achat d'un bien immobilier composé d'un terrain et d'une maison. La question est : peut on vendre une partie du bien financé avant 'avoir remboursé le prêt relais?

NATHOU91, le 22/04/21 à 21h03

Bonjour
un crédit relais sec pour des personnes de 88 et 92 ans est il possible pour un projet de vente et rachat pour un montant sensiblement identique, voire pour un rachat inférieur au prix de vente. et si oui quelles sont les démarches? merci d'avance Nathou

Claude, le 14/04/21 à 18h17

Bonjour,

Pour financer une nouvelle acquisition (appartement A), je souhaite contracter un prêt relais gagé sur un appartement B. L'appartement B est en cours de vente, et le compromis est déjà signé.

Je partage le bien B en indivision avec ma mère qui en a aussi l'usufruit.
La part de la vente de l'appartement constituera mon apport pour financer l'appartement A, et ma mère me prêtera sa part pour compléter.

J'ai plusieurs question à ce sujet :
- Puis-je contracter un prêt relai sur un bien en indivision ?
- Si oui, puis je le contracter seule ?
- Si oui, puis-je le contracter pour un montant de 80% de la vente (sachant que si j'en possède 50%, l'autre moitié me sera prêtée ?)

Merci de vos précisions...

Lolo70, le 26/03/21 à 10h21

Bonjour
nous sommes pleinement propriétaire (donc pas de crédit) d’une maison estimée à 720K et pouvons y ajouter un apport personnel de 520K.
Nous souhaiterions acheter un terrain avec un vieille maison à remplacer pour y faire construire notre future résidence principale.
Prix du terrain + maison à démolir estimé : 600K
Prix d’une nouvelle maison à construire : 400K
(les chiffres sont simplifiés car il ne s’agit que d’un projet)
Donc total environ 1M

Frais de notaires à déduire de l’apport personnel.

Un crédit-relais peut-il s’appliquer dans ce cas ? (la construction d’une maison prends du temps, souvent 1 à 2 ans…)
Faudrait-il y ajouter un prêt immobilier ?

Autre option :
Acheter un maison + terrain en meilleur état (env 700-800k) + rénovation 200K pour là aussi environ 1M, mais durée de travaux logiquement plus courte.

Merci de votre réponse

julién_22, le 14/03/21 à 11h43

Bonjour,
Suite au décès de mon père et à une donation effectuée par ma mère, sa résidence principale est démembrée de sorte que ma soeur et moi sont nus-propriétaires en indivision sur la totalité du bien et ma mère usufruitière. Les années passant ma mère envisage de vendre pour un appartement plus petit. Nous envisageons d'utiliser un prêt relai pour effectuer cette transaction (sachant que nous sommes tous en bon termes et d'accord). Ce prêt relai doit il être obligatoirement souscrit par ma mère usufrutière ou bien peut il être pris par les nus propriétaires (ma soeur et moi). Dans notre cas ce serait bien plus facile d'obtenir le prêt si les dossiers considérés étaient ceux de ma soeur et moi - tous les deux cadres sans endettement - que ma mère (80 ans). En vous remerciant

bibi, le 09/03/21 à 0h26

a la retraite et proprietaire de notre maison , nous voulons faire construire un plain pied et rester dans notre maison le temps de la construction. pouvons nous obtenir un prèt relais et quelles seraient les modalitées. notre bien est estimé à 380000 euros et notre projet à 300000.

Babe, le 05/03/21 à 13h26

Je suis propriétaire de ma maison, seule, sans prêt immobilier . Je souhaite acheter un autre bien pour me rapprocher de mes enfants et vendre ma maison de 250 m2 dont l'estimation est comprise entre 320 000 et 360 000 € . Je souhaiterais un prêt relais de 100 000 € sans passer par un autre prêt banque . Cela est-il possible ?

Manue, le 04/02/21 à 17h42

Bonjour,

Nous souhaitons faire un prêt relai avec notre bien estimé à 100K et un reste à payer de 75K.

On n'a pas compris la simulation du montage financier au téléphone et on se demande si lorsque nous aurons vendu les 25K restant nous serons restitués où si ils seront absorbés pour notre prêt long terme ou remboursement du prêt relai...

Pouvez-vous m'aider s'il vous plaît?

Fanfan, le 03/02/21 à 15h51

est il obligatoire de mentionner un pret relai sur un compromis de vente pour l’achat d’une nouvelle résidence

Greg, le 31/01/21 à 5h39

Bonjour,

Je souhaite faire l'acquisition d'un bien à 100000€. J envisage de vendre ma maison 300000 k€ et faire un prêt relais.

Mes questions :

La banque calcul t elle un taux d endettement pour ce prêt aussi ? ( car je suis en CDI mais au chômage partiel )

AM02, le 27/12/20 à 8h53

Bonjour,
Je veux vendre mon appartement « résidence secondaire » valeur 75000€ et restant dû 50000€.
Et nous avons comme projet l’achat d’une maison en résidence principale avec un apport de 25000€ et un prêt total du reste du prix de la maison.
Nous souhaitons faire le prêt relais pas pour récupérer du capital pour la nouvelle acquisition mais pour ne pas avoir 2 prêts en même temps.
Merci

Hindette, le 13/12/20 à 16h46

Bonjour, je vends ma maison (j'espère 140000 NV) pour acheter une maison avec mon compagnon, ma part s'élève à 143250 frais compris. Il me reste 93400 d'en cours sur la mienne. A combien devraient s'établir mon prêt relais et mon prêt immo classique ? Je paie actuellement 610 par mois hors assurance.

Floceanne, le 24/11/20 à 18h41

Bonjour
J'ai mis mon appartement en vente en région parisienne à 335 000 € ( je n'ai plus de mensualités )
Je souhaite acheter un appartement à Nantes dont le montant est d'environ 280 000 €
Pour éviter un double déménagement et un séjour en location, je souhaite souscrire un prêt relais sec
Pourriez vous me dire quelle somme je dois prévoir pour ce prêt et quelles seraient le montant des mensualités
Cordialement

Mike06, le 09/11/20 à 11h07

Bonjour,
J'arrive au terme des deux ans de mon crédit relais. Compte tenu de la situation actuelle, je ne peux pas vendre mon bien correctement. Je n'ai pas envie non plus de le brader. J'envisage de le louer et pour cela, de transformer mon prêt relais en crédit amortissable.
J'ai deux questions :
- au terme des deux ans, la banque est-elle tenue de me faire une offre dans ce sens ? (elle refuse pour l'instant de répondre à la question ! Boursorama)
- peut-elle se saisir du bien pour le vendre aux enchères ??

Merci par avance pour votre réponse

juanito, le 03/10/20 à 16h12

Bonjour,

Nous achetons un nouveau logement avec un prêt relais (sur la vente à venir de notre bien actuel et le rachat de notre crédit immobilier actuel) et un nouveau prêt immobilier.

Nous venons de recevoir l'offre de notre banque. Toutefois, entre la demande et la signature de l'offre, nous avons remboursé 3 mensualités supplémentaires sur notre crédit actuel, qui ne sont pas prises en compte dans le montant total du rachat de ce crédit indiqué dans la nouvelle offre de prêt.

Savez-vous comment le montant correspondant à ces 3 mensualités nous seront remboursés par la banque, afin de ne pas les payer une seconde fois via le nouveau prêt ?

Merci d'avance pour votre aide.

Tonio, le 30/09/20 à 22h44

Bonsoir,
Une petite précision svp...
J'ai un bien en vente estimé à 600 000€ sans crédit en cours, et possibilité d'apport.
J'ai un projet sur un bien à 480 000€ frais compris.
Si je fais le calcul du pret relais:
600 000 * 0,70 = 420 000
Les 60 000 manquants, puis-je les financer avec un apport et partir sur un pret relais sec, ou faut-il passer par un pret long de 60 000€??
Merci pour votre reponse.

Dorothée59, le 16/09/20 à 22h44

Bonjour, voici ma question

Nous avons signé un compromis pour l'achat d'une maison à 163000 net vendeur
Nous voulons vendre notre appartement estimé à 305000 net vendeur il.nous reste 116000 de crédit sur cet appartement de 33000 à taux zéro
Nous avons un apport de 50000€
Nous voulons faire une prêt relais, notre banque de l'accepte pas car on emprunte pas assez. Un courtier nous à dit quand ce moment aux conditions actuelles, les banques ne faisait pas de prêt relais sec.
Est ce que le prêt achat/revente serait une meilleur solution? Sachant qu'on sera entre 33 et 36% d'endettement ???

jules, le 13/09/20 à 16h29

bonjour,
Le prêt relais se vante d'éviter de cumuler deux prêts immobilier en même temps. ainsi je comprend qu'il permet de rassembler en un seul remboursement: l'argent avancer du prêt relais et le nouveaux prêt immo contracter pour financer le nouveaux bien.
Mais qu'en est il des remboursements du crédit sur le bien que l'on à en vente ? Cela nous fais donc bien deux crédit à rembourser en même temps !?
Pourriez vous m'éclairer

Piloupilou, le 12/09/20 à 18h10

Bonjour,

Est-il autorisé par les banques de dépasser les 33% de taux d'endettement pendant la période où le crédit initial court toujours, le temps de vendre son bien immobilier et de rembourser le prêt relais.

Autrement dit, entre l'achat du nouveau bien et la vente de l'ancien, il faut cumuler le crédit immobilier initial, le prêt relais, et le crédit immobilier adossé pour financer l'achat du nouveau bien.

Si mon taux d'endettement est déjà quasiment à 33 % en ne tenant compte de du premier crédit immobilier, comment convaincre une banque de financer un nouveau crédit, même en supposant que le premier (ainsi que le prêt relais correspondant, sera remboursé dans les mois à venir.

Merci.

Christian, le 12/09/20 à 15h55

Bonjour
J envisage d acquérir un appartement d une valeur de 900000€ hors frais de notaire.
Ma maison a une valeur mini estimée de 1150000. Puis je couvrir l achat de cet appartement et ses frais de notaire par un prêt relai. Moi retraité 60 ans, mon épouse 58 ans en activité dans la fonction publique.

velvet, le 10/09/20 à 17h06

quel est l'âge limite pour le prêt relais

Artichaud, le 06/09/20 à 17h07

Rebonjour, je viens de prendre connaissance de l'existence de prêts achat/revente qui fusionnent les 2 crédits en un et donnent plus de visibilité, et permettent de rester en dessous des 33% d'endettement.

Mais qu'en est il des taux appliqués? Je n'ai pas réussi à savoir si les taux étaient identiques aux taux de crédits immobiliers classiques. Sinon, sont ils beaucoup plus élevés?

Dorothée, le 30/08/20 à 16h10

Bonjour,
Je suis en train d'acheter un nouveau logement.
Mon logement actuel n'étant pas encore vendu, je vais passer par un prêt relais.
2 banque m'ont fais des simulations pour le moment mais divergent sur le capital à financer :
Nouveau bien : 400 k€
Bien actuel estimé à 265k€
Capital restant à payer sur ce bien : 20k€.

Banque A :
Capital à financer = 400k€, financé par :
Prêt relais : 265k€x0,7 - 20k€ = 165 500€
Prêt principal : 400k€ - 165,5 = 234,5 k€

Banque B :
Capital à financer = 400 + 20 (capital restant dû) = 420 k€
Prêt relais = 265*0.7 = 185500 €
Prêt principal = 214500 €

Qui a raison ?
J'ai tendance à pencher pour la banque A mais la banque B ne démord pas de son calcul et me soutient qu'elle a raison.
Ces écarts de capital à financer rendent impossible la comparaison entre leurs offres.

Merci de vos éclairages,

Cordialement,

Dorothée

Margot91, le 25/08/20 à 23h38

Bonjour,
Je suis propriétaire en indivision avec mes 2 frères d'e notre maison familiale estimée à 450 000 € environ, que nous souhaitons vendre. Je souhaite pour ma part acheter une maison à 215 000 €. Jai tjrs lu qu' on ne peut accorder de prêt relais si l'on est propriétaire en indivision, mais je viens de voir sur un site que c'est possible à condition que les autres propriétaires donnent leur accord et soient cautions hypothécaires Est-ce exact ? Si oui, qu'est-ce que cela signifie précisément ? Merci.

Aldo, le 19/08/20 à 19h25

Bonjour,

(sans parler de frais de notaires)
J'expose cette situation car je ne trouve pas d'explication.

J'ai un bien estimé à 350K€
Un crédit en cours de 50K€
et souhaite acheter un bien de 500K€
Le prêt relais sera de (350-50x70%) : 210k
Le prêt à taux fixe de 290k€

Quand je revendrais mon bien actuel à 350ke, je solderais le prêt relais de 210ke et il me restera 140ke pour amortir le prêt à taux fixe et le faire descendre à 150ke.

Il me restera donc un crédit de 150ke si j'ai bien compris.. et là je ne retrouve pas mon crédit de 50k.

Exemple si je vend avant d'acheter.

Vente à 350ke-50 du crédit actuel : 300ke d'apport.
Achat à 500ke.

Soit un crédit de 200K€ !

J'ai une différence de 50Ke. Il y a quelque chose que je n'explique pas.


Sauriez m'expliquer pourquoi apres vente et amortissement du pret relais, je me retrouve avec 50ke en moins sur le pret fixe ?

Manue72, le 02/08/20 à 9h37

Bonjour,

Nous avons un appartement à vendre estimer 80000e, nous avons signé un compromis pour un bien a 178 500e (tous frais compris).

Il reste 37000 de prêt sur l appartement.

La banque propose un crédit relais de 19000e
Il restera encore les mensualités du prêt immobilier en cours.

Une fois l appartement vendu, le crédit relais + le crédit seront finis.

Le prêt relais est une Somme avancée mais une fois remboursé, elle se déduit de la Somme de la chat du nouveau bien ? Svp

Merci d avance.
Cordialement

Emy45, le 11/06/20 à 22h13

Bonjour
Notre maison est estimée à 320000 eur, est il possible d avoir recours à un prêt relai le temps de la construction du nouveau bien ?
Merci d avance

Pat, le 06/06/20 à 16h40

Bonjour, nous avons actuellement une maison estimée 175 000€ net vendeur sur laquelle il reste 100 000 € à payer. Nous avons repéré un bien à 250 000 € et nous avons 15 000 € d'apport. Est-il envisageable d'obtenir un prêt relais dans une banque ?

Fh32, le 03/06/20 à 23h51

Bonjour
Nous souhaitons acheter une maison à 345000€. Notre logement actuel a été estimé à 250000€. Nous avons un apport de 60000€.
Est il envisageable d'obtenir un prêt relais et un crédit complémentaire ?
Merci d'avance pour votre retour

gilbert, le 02/06/20 à 6h35

bonjour, un pret relai peut il être mis sur la vente de deux bien ( resid principale et resid secondaire) pour l'achat de la resid principale seulement et suppression de la resid secondaire ?

Jose, le 27/05/20 à 22h16

Bonjour
Nous souhaitons acheter un maison d'une valeur de 130000 €. C'est une résidence secondaire. Nous sommes propriétaire.
Nous aimerions pré dre un prêt relais d'un montant de 80000 €, en attendant la vente d'une autre residence estimée à 20000 €. Ce bien est sous compromis
Est-ce qu'un prêt relais est envisageable sachant que nous avons plus de 62 ans. L'un de nous est toujours en activité

Marianne et Laurent, le 18/05/20 à 19h21

Bonjour, nous souhaiterions faire un prêt relais. Notre maison actuelle est payée, plus de prêt à rembourser. Mon mari et moi sommes en cdi mais tojs les 2 en invalidité 2. Avec rente mensuelle cpam et rente trimestrielledde notre prévoyance. Pensez vous que le prêt relais sera accepté ? Merciiiii d'avance. Marianne

Lolocas87, le 15/05/20 à 18h35

Bonjour,
Nous avons un bien estimé entre 180000 et 185000€ net vendeur, un capital restant dû de 165000€.
Notre nouveau projet immobilier est vendu à 135 000€ FAI, pouvons nous prétendre à un prêt relais? si oui, quel serait son montant? je suis enseignante et mon mari libéral.
D'avance merci de votre réponse, Cordialement

Gege, le 08/05/20 à 9h51

Je vends ma maison,une fois le compromis de vente effectué , puis je demander un prêt relais pour acheter un autre bien. De manière à ne pas prendre de location dans l’entre temps

TL9AP, le 07/05/20 à 12h46

Bonjour,
Nous avons une maison en vente au prix de 365000 € et sur laquelle il nous reste 210000 € de pret à rembourser. Nous souhaitons déménager pour nous rapprocher de notre lieu de travail et déminuer nos frais de carburant tout en faisant diminuer notre mensualité de prêt à terme et avons trouvé un bien de 264000 € frais d'agence et de notaire inclus. Nous avons environ 15000 € d'épargne et souhaitons reverser dans le prêt de notre future maison, une fois l'actuelle vendue, la somme de 70000 € le reste du prix de vente devenant de l'épargne. Pensez-vous que nous pourrions obtenir un prêt relais dans notre cas ?

Mathias, le 06/05/20 à 16h12

Bonjour
Actuellement propriétaires d'un appartement évalué à 360k€ avec un un restant de 245k€ sur le prêt immobilier, serait-il possible d'obtenir un prêt relais pour achat d'une maison de 315k€ suite à une mutation professionnelle?
Pensez vous que le restant du premier crédit peut être un frein pour le prêt relais?
Cordialement
Mathias

Cgvc, le 26/04/20 à 7h13

Bonjour
Nous avons un appartement estimé à 140000 euros et un CRD de 96000 euros
Nous convoitons un bien à 250000 euros (hors frais de notaire). Nous n’avons pas d’apport.
Un prêt relais est-il possible dans notre situation?

ninarot, le 24/04/20 à 8h41

Bonjour
Je n'ai pas la somme nécessaire pour un compromis, le prêt relais peut il m'aider pour signer un compromis de vente.
Merci

Yann, le 20/04/20 à 17h41

Bonjour,
j'ai déjà un acquéreur pour un bien situé en région parisienne, pour 485 000€. Je souhaite un prêt relais car j'ai trouvé un bien en province qui correspond à mon souhait, pour un montant de 215 000€. Le différentiel est largement en ma faveur, mais petit hic, je n'ai pas de revenu fixe. Pensez vous qu'une banque pourrait m'accorder un prêt relais sec ? (Objectivement, elle ne court aucun risque).

Yann, le 13/03/20 à 20h33

Bonjour nous avons un projet de construction le terrain est trouvé les plans de maison sont terminé pour un montant total de 230000€
Nous somme propriétaire actuellement Notre maison est estimé à 93000€ un prêt relais et il possible ?

Nico, le 12/03/20 à 15h21

Bonjour,
J'ai mis ma maison en vente pour la somme de 255000€ je souhaite acheter avec ma compagne une maison de 265000€ à 50-50 soit 140 000€ chacun.
Hors mon restant dû sur mon crédit perso est de 118 000€ (plus value perso de 140 000€ environ)
Ai-je le droit à un prêt relais à hauteur de 140 000€ pour l'acquisition de la futur maison?

Merci.

Rose, le 09/03/20 à 15h11

Bonjour, je possède une maison de 350.000 euros entièrement remboursée que je vais vendre et souhaite acheter un bien de 30.000 à rénover. Puis-je prétendre à un prêt relais pour financer uniquement les travaux de rénovation ? Merci d'avance pour votre réponse

Milie Del, le 02/03/20 à 16h44

Nous sommes actuellement propriétaire d'un terrain que nous aimerions vendre (110 000€).
Parrallèlement, nous souhaiterions acheter une maison à 295 000€ (résidence princale car locataires actuellement)
Peut-on faire un prêt relais ?

phil77, le 01/03/20 à 9h26

Bonjour ,
notre maison est sous compromis de vente pour 283000€ l'autre bien à acheter est de 212000€ avec les travaux et frais de notaire .Pour engager les travaux nous voudrions acheter le bien avant de vendre le notre , donc un credit relais sec sur deux mois !
est ce possible ? ( couple de retraités de 64 ans )

Lulu, le 25/02/20 à 18h18

Bonjour j'ai actuellement un prêt immo si une maison que je souhaite vendre il me reste 120000 a payer jai trouver une maison a 137000 est ce possible de faire un prêt relais accompagné d'un prêt classique

Christelle, le 21/02/20 à 22h02

Bonjour je souhaite vendre mon appartement qui est estimé à 240000 Euros, le prêt restant étant de 164000 Euros.La maison que nous souhaitons acquérir es à 496 000 Euros et possédons un apport de 150000 euros . Le prêt relais est il possible ?

Jeanne, le 19/02/20 à 16h04

Bonjour,
Je suis propriétaire d'une villa d'environ 210.000 euros entièrement remboursée et située en France. Je souhaite la vendre afin d'acheter une maison d'environ 140.000 euros en Belgique. Puis-je bénéficier d'un prêt relais en attendant la vente de la villa ?
D'avance, je vous remercie pour votre réponse.

lia94, le 12/02/20 à 23h01

Bonjour,
Notre budget étudié avec la banque est de 420 000 € max hors frais de notaire. nous sommes intéressés par une maison de 438 0000 euros. est-il possible d'avoir un prêt relais d'environ 20 000 euros sur notre appartement actuellement en vente estimé à 168000 (pas de crédit à rembourser dessus). est ce acceptable par les banques?

phen, le 12/02/20 à 12h04

Bonjour j'ai un appartement où j'ai encore des mensualités.

On achete avec ma femme un bien plus cher en attendant la vente de mon appartement,

Si je souscirs un pret relais plus un pret long terme
Dois je payer les mensualités de mon appart + pret relais + nouveau pret ?

Dans ce cas impossible au vu du max endettement.

Le différé permet-il d'enlever les mensualités du nouveau prêt et donc de rentrer dans les clous ?
Merci

ummkapati, le 19/01/20 à 9h07

Bonjour.
Je suis intéresse pour acheter un bien en France pendant que je vend mon appartement en Belgique. Serait il possible d'obtenir un pret relais en France svp? Merci beaucoup d'avance,

Julien, le 17/01/20 à 23h43

Bonjour

Nous avons un appartement estimé à 370000 €, le crédit restant à payer est de 291000€.
Nous avons vu une maison à 375000€.
Pourrions nous prétendre à un prêt relais ?
Lequel serait le plus adapté ?
Si nécessaire nous aurions un apport de 10000€.

Merci

thorne, le 13/01/20 à 20h13

Mes acheteurs retraités, n'ont plus de salaires, mais deux appartements qui couvrent totalement leur achat. Peuvent ils prétendent à un prêt et de combien par rapport à la valeur vénale et supposé de leurs appartements .
merci.

bernard, le 03/01/20 à 17h47

J'ai signé un compromis de vente pour ma maison principale pour un montant de 350000 € je rachète une maison ( offre acceptée) pour 170000€ . ma banque la SG ( client depuis 40 ans ... ne veut pas assurer un pret relais car je n'ai pas de revenu sur mon compte !!!!! quelle solution outre le fait d'attendre le chèque de banque pour finaliser l'autre achat.... mais cela suppose des délais pour déménager et réaménager ! Merci

Caty, le 05/12/19 à 16h47

Bonjour,
J'ai 62 ans, Mr 69. Nous sommes propriétaires d'une maison que nous n'avons pas encore mis en vente d'une valeur minimale de 100000€. Nous disposons d'un capital de 60 000 €. Nous envisageons l'achat d'un bien de 120000 €, pouvons-nous, malgré notre âge, prétendre à un prêt relais? dans quelle condition ? à quel taux ?
Merci pour votre réponse !

John, le 01/12/19 à 15h16

Bonjour,

Nous venons de signer un contrat de réservation d'une maison en VEFA pour un montant de 350 000€.
Nous sommes propriétaires d'un logement de 250 000€.
Comment se déroule le prêt relais, il débutera à quel moment ? A la signature chez le notaire ?

En vous remerciant par avance.

Cordialement,

Toto92, le 19/11/19 à 14h33

Bonjour,
Nous avons contracté un prêt relais de 230000€ et un prêt immobilier de 350000€ afin d'acheter notre maison.
Dans le même temps, nous avons vendu notre appartement (actes authentiques signés à une semaine d'intervalle).
Nous avons signé un ordre irrévocable de verser à la banque les 230000€ dès la vente de l'appartement.
Or, la banque nous dit qu'il y 5000€ du crédit relais non débloqués, et nous demande de renoncer à cette somme. Dans le même temps, la banque veut que notre notaire leur fasse un virement de 230000€.
Pouvez-vous m'expliquer les conséquences de cette renonciation svp ? Je ne comprends pas et je n'ai pas plus d'informations de la part de ma banque.
Merci de votre aide.
Cordialement,

Créola 971, le 06/11/19 à 17h33

Bonjour,je suis en train de vendre ma maison via une agence immobilière , retour pour moi 350000e. Crédit restant sur cette maison 50000e. j'ai 62 ans .je viens de visiter un bien qui m'intéresse fortement et qui vaut 300000e. Pour ne pas risquer de "louper" cette maison, quel prêt me conseillez vous ?
MERCI d'avance pour votre réponse

Lelow, le 05/11/19 à 0h08

Bonjour,
Mon bien est estimé à 230000€ et il me reste 135000€ de credit. Je souhaite déménager et racheter mais je ne veux pas passer par une location... le bien que je convoite vaut 300000€ et je n’ai que 15000€ d apport, puis je prétendre à un prêt relais?

samad, le 04/11/19 à 7h56

bonjour
Nous avons le projet d'acquisition d'un appartement en l'état futur d'achevement pour un montant de 320 000 euros. Nous souhaitons vendre notre maison estimée à 250 000 euros, nous disposons d'un apport de 120 000 euros et des assurances vie à hauteur de 310 000 euros que nous pourrions éventuellement utilisées mais nous avons une fille handicapée et souhaitons donc en utiliser un peu, nous aurions besoin d'un prêt à hauteur en attendant de vendre la maison. Qu'elle solution ? prêt ou liquider assurance vie ?
Salutations

hiningo, le 29/10/19 à 19h39

j'achète un bien qui coûte 500 000€ frais de notaire inclus, je fais donc un prêt relais . mon bien actuel est estimé à 500 000 net vendeur. pendant la durée du prêt vais je payer le prêt relais, plus mon prêt sur mon logement actuel qui n'est pas terminé ? ou seulement le prêt relais ?

JROD, le 17/10/19 à 14h29

Bonjour,

Nous venons de signer en VEFA un appartement à 708K€ + 14 K€ de frais de notaire.
Nous sommes actuellement propriétaires d'un bien entièrement payé et estimé à 760K€.
La date de livraison de la VEFA est décembre 2022.LE prête relais sec semble la solution sauf que nous ne trouvons pas de banques. Auriez vous une solution ? Merci d'avance pour votre retour.

Lili38, le 16/10/19 à 21h21

Bonsoir nous sommes propriétaires de une maison estimé à 400000 il nous reste 1270000 sur notre prêt et voulons acheté un appartement à 305000 qu'elle est la meilleure solution pour nous merci

tartuf, le 16/10/19 à 13h47

J'ai 62 ans. J'ai un appartement valeur estimé 220 000 euros. Un prêt à taux zéro de 13 000 euros à rembourser.. je veux mettre en vente mon appartement pour une construction.
J'ai déjà le terrain d'une valeur de 75000 euros. Le compromis devrait être signé dans quelques jours.
J"estime ma future maison d"un coût maxi 140 000 euros.
J"ai une assurance vie d"une valeur de 53323 euros et une autre de 63396 euros.
Quel prêt relais est-il intéressant de demander à mon banquier..
Prêt in finé N"est pas possible si location de mon futur bien ?
Je ne sais pas à quelle date sera vendue mon appartement.
Comment dois-je procéder. SVP MERCI

Ludi, le 15/10/19 à 8h48

Bonjour , nous avons acheter une maison avec mon mari avec de l apport lui a 66% et moi 34% , nous allons racheter une nouvelle maison et vendre celle actuelle ,nous faisons donc un prêt relais, avec la vente de la maison nous allons rembourser le prêt actuel puis le prêt relais et réinjecter le reste dans le nouveau prêt ...... peut on quand même mettre la nouvelle maison pour Mr à 66% et moi à 34% ?

Steve, le 14/10/19 à 12h42

Bonjour,

Nous allons signer un compromis de vente pour l'achat de notre futur maison.
Le coût est de 185000 notre apport sera de 30 000 et couvrira frai s d'agence (9500 et notaire en plus d'une partie du crédit sur ce qu'il reste) . Il nous reste 170 000 euros de crédit à payer sur notre maison actuelle. Notre endettement pour ce crédit serait de 25%

Nous envisageons de vendre notre maison pour un crédit relais, notre maison est estimé par 3 agences entre 240000 et 250000, à 70% de sa valeur nous ne sommes pas éligible mais à 80% oui ! à 80% du prix j'ai toute la ville devant la porte pour acquérir ma maison le prix est clairement en dessous du marché !

Selon vous est il possible de souscrire à un prêt relais ? Quel serait le type de crédit relais ?

Jfi, le 09/10/19 à 15h41

Nous avons une maison estimée entre 370000€ et 390000€. Je souhaite acheter un bien à 320000 + frais de Notaire 23000€. Ma femme et moi avons respectivement 88 et 87 ans et souhaitons nous rapprocher du domicile de mon fils. Mon fils peut aussi se porter caution si besoin était. Nous avons aussi en patrimoine assurance vie 20000€. Quelle est la solution adaptée.

dsos2b, le 06/10/19 à 19h22

Bonjour Nous sommes proprietaires d'une maison estimee à 300000euros que nous voulons vendre pour en acheter une autre d'une valeur de 190000+ 100000 de travaux ; il nous reste 60000 de credit sur la 1ere que nous souhaiterions garder pour la louer . Que nous conseillez vous de faire pour pouvoir cumuler les 2 credits ? Merci pour votre reponse !!!

Jeannot, le 01/10/19 à 16h40

Je viens de signer un compromis de vente pour l'achat d'un appartement.
J'ai mis ma maison en vente.
Je vais faire un prêt relais, combien de temps ai-je pour demander ce prêt relais? Et combien de temps cela va t-il prendre. Sachant que le compromis est de 3 mois4.

Pierrot84120, le 01/10/19 à 15h13

Bonjour nous envisageons ma femme et moi de partir de la region dans laquelle nous sommes:
voici notre planning
juin 2020 nous somme slibres de tout engagement ( sans emploi)
nous trouvons un bien a acheter.
juillet 2020 signature compromis et mise en vente de la maison
septembre 2020 signature de l'achat
octobre 2020 vente de la maison actuelle
nous aovns donc besoin d'un pret relais afin d'acheter avant de vendre. en sachant que la valeur de vente sera supérieure à ce que nous allons acheter donc pas besoin de pret immo. derrière.
Le problème, nous serons sans emploi ...
est ce reeelement un problème ? y a til une autre solution.
Merci pour votre réponse.

Coralie, le 26/09/19 à 16h51

Bonjour,nous mettons en vente notre maison estimé z350000eugos et envisageons d’e Acheter une plus petite à 210000
Le pret relai sera-t-il la solution???

Anne L, le 19/09/19 à 12h56

j'ai hérité d'une Maison de ville avec jardin, dans Paris XXème, maison que j'habite depuis 1981. Pour payer les droits de succession, je dois la vendre. J'ai signé chez mon notaire un compromis de vente venant à exécution au 28 novembre 2018. Je devrais quitter les lieux à cette date. J'ai retenu un bien mais j'ai besin d'un prêt relais.

Georges, le 18/09/19 à 18h05

Nous projetons l'achat d'une acquisition à hauteur de 510 K€ frais de notaire inclus. Nous avons signé un compromis pour la vente de notre appartement (715 K€) dont la cession définitive d'interviendra qu'en août 2020. Nous avons donc besoin de mettre en place un prêt relais. Notre banquier historique est peu réactif (délai de 6 semaines entre la signature de l'offre et la mise en place définitive). Est-ce possible de trouver une banque qui soit en capacité de monter le dossier plus rapidement ? Merci.

anny, le 15/09/19 à 11h09

nous avons un projet d'acquisition en VEFA d'un appartement dont la date d'achèvement serait janvier 2021 et qui constituera notre résidence principale. le prix est de 175 000€ avec les frais de notaire réduits. nous avons fait évaluer la maison que nous allons vendre en 2020 pour financer l'acquisition. les 2 évaluations ressortent à 215000/225000 € et il n'y a pas de prêt en cours pour cette maison.
nous envisageons un prêt relais sec sur 24 mois.
les intérêts du prêt relais que nous devrons payer au terme de l'opération sont-ils calculés à compter du 1er déblocage de fonds par la banque (le 1er déblocage des fonds pourrait intervenir 6 mois après la signature du prêt compte tenu de notre apport personnel et du principe de la VEFA) et sont-ils calculés au nombre de mois sur les montants versés au fur et à mesure des tranches de travaux?
merci

Lspace, le 05/09/19 à 22h24

J ai une promesse de vente de 500000 euros que je toucherai e. Février mars si tout va bien
Puis je avoue un prêt relais pour racheter la part de mon compagnon dans une maison que nous avons en indivision pour 130000 euros et 10000 euros de travaux ?

JC92, le 04/09/19 à 9h59

Bonjour,
Je souhaite acheter un appartement au prix de 550 000€ (hors frais de notaire). Je suis propriétaire d'un appartement qui a été estimé au même prix, pour lequel le capital restant dû est de 330 000€. Quelle formule de prêt-relais s'appliquerait, et pour quel montant ? Un apport complémentaire au prix attendu de la revente est-il nécessaire ? La différence entre le prix de revente et le capital restant dû devant être environ de 220 000€ cette somme servirait donc à rembourser le montant prêt relais et le reste pourrait bien être utilisé soit pour rembourser par anticipation une partie nouveau prêt principal, soit comme épargne ou pour financer des travaux (par exemple) ? Merci d'avance de vos éclaircissements.

Daco, le 03/09/19 à 0h22

Bonsoir,

J’achète un bien (compromis signé) pour 350 k€ + 27k€ de frais de notaire + 100k€ de travaux (estimation grosse maille). La signature de l'acte authentique doit intervenir fin d'année. Nous emménageons courant juillet 2020 après les travaux.

Je vends un bien estimé à 280k€ et il me reste 153k€ à rembourser. D'après les agents immobiliers, notre bien se vendra sans "trop" de difficultés.

Nous avons donc une période de chevauchement de 6-7 mois. Je n'ai pas d'apport personnel si ce n'est celui de la vente.

Puis-je envisager un prêt relais ? même sans apport autre que celui de la vente ?
Le prêt relais avec "franchise totale" est-il une pratique courante.

Merci pour votre réponse

clodio, le 02/09/19 à 11h20

Bonjour
Je souhaite acquérir avec ma compagne, pour 50 % chacun un bien dont la valeur est de 532 000 frais de notaire inclus. Je suis propriétaire sans emprunt d'une maison qui vient d'être estimée à 550 000, mais je considère qu'elle sera vendue 500 000. J'ai 66 ans, en bonne santé. Je n'ai pas d'autres emprunts à ma banque et mes revenus de retraite son de 3 200 euros. Ma compagne auto-finance à 100 % sa part, soit 266 000 euros. Elle peut même me prêter 100 000 euros dans l'attente de la vente de ma maison. Sous quelles conditions pensez vous que je peux obtenir un prêt relais.
Merci pour votre conseil.

phil, le 01/09/19 à 13h40

bonjour,
je souhaite vendre mon appartement actuel qui est entièrement payé et estimé a 180 000 euros par 2 agences immobilières. j’envisage d'acheter une maison a la place pour un budget de 280 000 euros tout frais compris. j'aurais donc un pret a demander a ma banque de 100 000. je veux eviter d'avoir a d'abord vendre puis apres acheter en passant par une location. je pense et meme d'apres les agences immobilieres que mon appartement actuel est recherché et pourrais se vendre rapidement.
Quel type de pret mes recommandez vous ?

Jean val, le 31/08/19 à 11h15

Bonjour

Nous allons acheter un appartement à Montréal pour une valeur de 220000€. Nous mettons en vente notre appartement en France qui est estimé à 280000€. Un crédit relais (1 an maximum) pour concrétiser la vente est-il possible alors que le bien acheté sera à l'étranger ? Quelle fourchette de prix devons nous compter pour le montage de ce credit relmais (frais, dossier, intérêts) de façon à l'intégrer en déduction dans notre offre d'achat ?
Merci par avance pour votre retour

catherine, le 28/08/19 à 6h52

Bonjour, nous avons mis notre maison à vendre estimée à 530 000 euros, nous n avons aucun crédit en cours et avons en plus une autre maison estimé à 280 000 euros. Nous allons signer un compromis d une maison d une valeur de 410 000 euros, le prêt relai est il possible ? Nous avons 53 et 61 ans et 50 000 euros de disponible.

momo, le 27/08/19 à 10h04

Bonjour
Ma maison actuelle est estimée à 384 000 euros (estimation agence immobilière). Sur mon emprunt il me reste 6 800 euros à rembourser.J'ai trouvé une maison pour laquelle le vendeur en demande 374 000 euros. Comment dois je procéder ? prêt relais sec ? je précise : je n'ai pas les fonds pour le notaire.
Merci de votre réponse,
Cdlt

Maxise, le 24/08/19 à 18h02

Bonjour,
Je suis actuellement propriétaire de ma résidence principale qui a été estimée aux alentours de 750000 €. Aucun crédit immobilier ou autre en cours.
Revenu: locatif (Pinel)+salaire net = 80.0000 euros/an
Je m'intéresse à un programme immobilier pour y acheter 2 appartements: un pour le locatif, un pour ma résidence principale. Coût des deux lots: 650.000 € hors notaire.
Je pense donc faire appel à un prêt relais et un prêt classique amortissable en complément, compte tenu de la valorisation possible de ma RP, j'imagine 70%.
Je pense à un crédit relais car je ne veux pas déménager et louer entre les deux appartements.
Il me semble que la durée maximum du prêt relais est de 24 mois à partir de la signature du compromis chez le notaire, ce qui me paraît très court pour l'achèvement et la remise des clefs, surtout si il y a des retards.
Une durée de 36 mois est-elle possible pour un crédit relais afin d'avoir une marge de sécurité vente de mon appartement/achèvement des travaux/remise des clefs?
Enfin est-ce que le taux retenu par la banque pour la valorisation du bien est généralement négociable, plus favorablement avec un bien de plusieurs centaines de milliers d'euros, j'imagine la marge d'erreur valorisation initiale/prix du bien vendu plus faible que lorsqu'il s'agit d'un bien à 150000 €?
Merci pour votre lecture et votre avis.
Merci pour votre lecture et votre avis.

Sophie, le 22/08/19 à 14h23

Bonjour,
Ma résidence principale actuelle est estimée à 480000e dont le capital restant dû est de 235000e, mise en vente sous peu.
Signature promesse de vente prévue pour une nouvelle résidence principale à 585000e. Mon apport personnel de 190000e sera issu de la vente de ma résidence actuelle. Un prêt relais de combien est-il possible sachant que ma résidence actuelle n'est pas sous compromis de vente? Nous sommes dans une région avec durée de vente courte.
Merci

Sev76, le 18/08/19 à 17h21

Bonjour, il nous reste 14000 euros sur notre emprunt immobilier, notre maison est estimée à 200000 e et nous souhaitons acheter une maison d un montant de 210000 euros , sans apport le projet est il possible et le prêt relais aussi ?

alain93j, le 18/08/19 à 15h57

j'ai 65 ans ma femme 62 peut on bénéficier d'un credit relai svp

PatrickPH, le 17/08/19 à 12h01

J’ai un bien qui est estimé à 350k€ et j’ai en projet un bien à l’étranger à 230k€
Quel formule prêt relais? Sachant que j’ai environ 30k€ de travaux à faire idéal étant d’englober le tout

kari59, le 13/08/19 à 14h11

bonjour je suis propriétaire d'une maison estimée à 160 000€. Il reste 80 000€ à rembourser. je souhaiter acheter une maison à 200 000 € hors frais de notaire sans apport. un prêt relais pourrait-il m'être accordé?

laure, le 12/08/19 à 8h29

Bonjour,
Ma maison est estimée dans les 120 000 euros. Je souhaite acquérir une maison dans les 150 000 euros. Il me reste 20 000 euros à rembourser. La banque m'accorderait donc un prêt relais de 70 000 euros j'imagine ? Et je devrai prendre un prêt complémentaire de 80 000 euros.
Une fois le bien vendu, je rembourse le prêt relais de 70 000 euros (correspondant à 70 % de l'estimation - K restant dû). Mais quid des 30 % restant ? Sont-ils perdus ? Ou sont-ils à moi et je peux rembourser une partie du prêt complémentaire avec ces 30 000 euros retenus initialement par la banque ? Ou sont-ils à moi mais non utilisables pour diminuer le crédit complémentaire ? Selon la réponse, soit je me retrouve avec un crédit de 80 000 euros, soit avec un crédit de 50 000 euros.
Merci de vos précisions car c'est ce qui bloque actuellement mes projets...

Alice, le 08/08/19 à 13h28

Nous allons vendre un appartient estimé à 350 000€.Nous achetons une maison en vefa pour 290 €. Nous avons un apport de 80 000€. Nous n'avons plus rien à payer sur notre appart mais nous avons respectivement 76 et 78 ans. Pouvons nous envisager un prêt relais. Merci

MURIEL, le 07/08/19 à 16h18

Bonjour ,

j aimerai savoir quand démarre le remboursement d un pret relais , à l edition de l offre de pret ou à la signature de l offre de pret

merci

marie, le 06/08/19 à 10h25

bonjour ,nous avons mis en vente notre maison pour 250000 et j aimerai racheter la maison de mes parents qui est estimé à 200000 dont j' ai ma part la dessus car nous sommes 4 enfants donc peut être qu elle nous reviendrait à 150000 à l ' achat
mes soeurs sont pressées de vendre alors est ce que je peux faire un prêt relais ?
merci de m ' aider

Dim54, le 04/08/19 à 18h55

Bonsoir, j’ai trouver une maison à 140 000€ mon appartement et estimer à 90 000€ et il me reste 88 000€ a rembourser je pourrais avoir un prêt relais de 140 000€ ?
Merci d’avance

Steph56, le 28/07/19 à 14h50

bonjour, nous avons une maison estimé a 250000euros, pas de credit sur ce bien. On envisage achat maison a 340 000 euros avec une capacite d apport de 70 000 euros. Doit on envisager pret relais, sachant que nous souhaitons vendre en juillet 2020 et acheter le nouveau bien en janvier 2020?
merci

Fred, le 24/07/19 à 22h27

Bonsoir je vends ma maison estimer à 130000€ il me reste 98000 a remboursé et nous voulons acheter un bien a 185000 frais de notaire inclus est ce possible de faire un prêt relais merci

Camille, le 19/07/19 à 23h40

Bonjour, nous avons trouvé une maison au prix de 150 000 euros, le compromis est prévu dans trois semaines. Nous allons vendre notre appartement (valeur 700 000 euros) pour lequel nous devons encore 300 000 euros à la banque. Est ce que le prêt relais est là meilleure option dans ce cas, sachant que nous habitons en zone tendue et que ce type de bien se vend généralement extrêmement vite... merci !

Sarah, le 10/07/19 à 0h15

Bonjour,
Avec mon mari nous sommes propriétaires d’un appartement estimé à 220 000€ avec un capital de 140 000€ à rembourser. Nous convoitons un appartement à 200 000€ hors frais de notaire. Nous n’avons pas d’apport. Un prêt relais paraît il envisageable ?

vdl, le 06/07/19 à 14h34

Bonjour
Mon appartement vaut 430 000 et je souhaite acheter une maison de 400 000.
Problème, je n’ai aucune trésorerie disponible pour un apport.
Quel est la meilleure solution.
Le prêt relais ?
Merci d’ avance

iose31, le 05/07/19 à 15h29

nous sommes propriétaire d'une maison évaluée à 270000€ ( valeur minimale) nous n'avons plus de crédit sur cette maison;.nous avons 69 ans et désirons faire un prêt relais soit pour un terrain soit pour une autre maison es-ce possible.

Marie, le 03/07/19 à 13h16

Je vends un bien (compromis signé)
J'achete un autre bien (compromis signé)
Une partie de la vente servira l'achat et je contracte un pret pour le nouveau bien.
Dois je envisager un pret relais?

LILI, le 27/06/19 à 10h24

Bonjour

je suis propriétaire d un appartement estimé a 185000, il ne me reste rien a payer. J ai 91 ans et aimerait déménager est ce que je peux envisager un pret relais si j achète un bien qui soit inferieur a 185000 ?

melanie, le 25/06/19 à 18h00

bonjour,
Nous avons trouver un bien à 334000 euros (hors frais de notaires). nous sommes propriétaire d'un bien évalué à 355000euros et il nous reste 235000 euros à rembourser. Un prêt relais est-il envisageable? ( nous n'avons pas encore vendu notre maison). merci

Jean-Philippe, le 24/06/19 à 19h22

Bonjour,
Nous avons un bien estimé a 140000 euros a la revente, il me reste 90000 euros a rembourser et on envisage d'acquérir un bien a 180000 euros cela vous semble-t-il possible et quels sont les possibilités
Merci

Maryse, le 24/06/19 à 14h15

Nous avons mis notre maison en vente 312000 €nous avons trouvé une autre maison à 325000€ je veux faire un prêts relais plus un prêt immobilier mais voudrais savoir si je me retrouve avec 3 échéances de prêt mon prêt actuel plus le prêt relais plus le prêt immobilier merci de votre reponse

AchatRevente, le 17/06/19 à 22h28

Bonjour,
Nous souhaitons acheter un bien à 420000€ (hors frais de notaire) et vendre notre bien actuel estimé 300000€ sur lequel il y a un capital restant dû de 90000€.
Quelle solution est la plus interessante dans notre cas: prêt relais ou achat revente? En sachant que le montant de l'achat n'est pas problématique et que notre bien actuel peut se vendre en moins de 6 mois.
En vous remerciant

Daddy, le 17/06/19 à 21h28

Bonjour,
Nous sommes actuellement propriétaire d'un appartement estimé à 270000€ sur lequel nous avons un CRD de 182000€.
Nous souhaitons acheter une maison à 470000€ hors frais de vendeur avec 55000€ d'apport en plus de la vente de notre appartement et un emprun de 360000€.
Nous pensons à faire un prêt relais le temps de vendre notre appartement. Qu'en pensez-vous ? Et quelle serait les mensualités ?

DENIS, le 14/06/19 à 18h19

bonjour ma conjointe et moi avons trouver un acheteur pour notre résidence principale 90 000euros(maison payée et sans dettes) .Compromis signé etc...
En parallèle nous allons reprendre un fonds de commerce et bâti pour un investissement nécessaire immédiat de 78000.Les 2 mois d'attente de la vente de notre bien nous empêchent de commencer les quelques travaux et mise en place de notre commerce.
Il nous faudrait pouvoir avoir 50 ou 60000 juste 2 mois puis rembourser tout de suite.

Veronique, le 13/06/19 à 22h30

Bonjour
Moi et mon conjoint somme proprietaire d'un appartement il nous reste 206 000 euros de capital a rembourser .L'appartement est estimé à 228 000 euros Avec mon conjoint , nous envisageons d'acheter une maison à 415 000 € hors frais de notaire. Nos salaires sont d'environ 2900€ net chacun par mois. Nous sommes tous les deux en CDI . Est-il possible de contracter un prêt relais ? De quel type ? Nous n'avons plus d'apport

Oxymelo, le 12/06/19 à 9h31

Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison estimée à 140 000 euros que je rembourse seul. Il me reste 130 000€ de capital à rembourser. Avec ma compagne, nous envisageons d'acheter une maison à 190 000€ hors frais de notaire. Nos salaires sont d'environ 2100€ net chacun par mois. Nous sommes tous les deux en CDI depuis plus de 5 ans, ma compagne étant fonctionnaire. Est-il possible de contracter un prêt relais ? De quel type ?

Biba, le 05/06/19 à 18h47

Bonjour
Nous sommes entrain de monter un dossier pour un prêt relais car nous avons acheté un appartement dans un programme livrable fin 2021 .Nôtre maison actuelle sera en vente début 2021 mais la banque exige de nous une mise en vente longue des à présent, est ce une demande habituelle pour obtenir un prêt relais ?
Merci d'avance pour votre réponse

Manon, le 31/05/19 à 18h15

Bonjour,
Nous vendons actuellement notre appartement estimé à 210 000 euros, capital restant dû auprès de la banque : 149 000 euros. Nous recherchons en parallèle un nouveau bien et espérions pouvoir emprunter 360 000 euros en contractant un prêt relais + un prêt immobilier. Qu'en pensez vous ? combien peut on espérer en montant de prêt relais ? Merci par avance pour votre réponse.

jean92, le 29/05/19 à 19h00

Bonjour ,
Nous avons un prêt relais et un prêt complémentaire pour l'achat d'un appartement en VEFA. Aujourd'hui nous vendons notre maison qui nous permet de rembourser le prêt relais dont les fonds ont été entièrement débloqués et aussi la totalité du prêt complémentaire . La question est qu'au jour de la vente la banque n'aura débloqué que 40000 euros des 266000 du prêt complémentaire. Le remboursement anticipé du prêt complémentaire s'effectue sur le capital versé 40000 euros ou sur la totalité du prêt complémentaire? sachant que nous avons négocié le fait de n'avoir aucun frais sur un remboursement anticipé.

Merci de votre appui.

CLOCO, le 27/05/19 à 15h23

Nous avons signés un compromis de vente pour une maison qui nous tient très à coeur, 235 000e plus 15000 e de frais de notaire environ. Nous avons mis notre maison en vente à 285 000e net vendeur. Ace jour pas vendue, peut on faire un prêt relais sec.
De plus nous voudrions savoir si on peut nous racheter un crédit car nous avons fait des travaux dans notre maison et
nous remboursons encore. Nous aurions aimés regrouper ça avec un prêt travaux.

Juliette, le 26/05/19 à 8h33

Bonjour,
Mon mari et moi souhaitons acheter une nouvelle maison au prix de 365000 euros. Notre maison actuelle, achetée il y a seulement 3 ans, est en vente et est estimée à 375000 euros, avec un capital restant dû à 330000 euros. Le prêt relais est il envisageable malgré l’importance du capital restant dû ? Merci pour votre réponse !

clbg, le 24/05/19 à 17h30

Bonjour, nous souhaitons acheter un bien à 430000 euros hors notaire (apport personnel) et devons vendre notre logement actuel évalué à 320000, capital restant dû 239000 €, pourrons nous beneficier d'un prêt relais dans ce cas de figure ?

salomon, le 23/05/19 à 5h36

Nous sommes un couple de propriétaires d'un pavillon estimé 140000 euros sans reste à payer, nous sommes âgés de 63 ans et voulons acquérir un pavillon à 175000 euros. Quel montage pouvons nous envisager ? Prêt relais + prêt immo

Steph, le 20/05/19 à 9h47

Bonjour j ai actuellement un bien a vendre évalué à 160000 euros et il me reste 75000 euros a rembourser j'ai en vu un bien de 210000 euros et je dispose d'un apport de 40000 euros donc serait il possible de bénéficier d'un prêt relais merci

Nana, le 18/05/19 à 22h51

Bonjour,

Nous sommes sur le point de signer pour une maison à 325 000 euros frais de notaire inclus, nous possédons un appartement d'une valeur de 120 000 dont le credit restant est de 50 000.
Nous avons appris récemment que l'acheteur de l'appartement ne peut pas honorer son achat, nous envisageons donc un prêt relais mais à quelle hauteur ?? Quelles seraient les mensualités sur 25 ans ?
Merci pour votre retour.

bobo, le 15/05/19 à 21h34

bonjour , je souhaite faire l'acquisition d'une maison au prix de 335000€ pour effectuer cette acquisition il est impératif que je vende mon appartement (résidence principale libre d'emprunt) au prix de 220000€ et contracter un crédit de 150000€.
Comment pouvoir bloquer la maison par compromis de vente?
Quelle type de crédit est le plus adapter pour une acquisition rapide?
est il possible d'avoir une rapide simulation globale du financement et de l'articulation de l'emprunt?
bien cordialement

Matt, le 10/05/19 à 14h11

Bonjour, nous sommes actuellement propriétaire de notre maison pour notre résidence principale (valeur 380 000€), le capital restant du à la banque est de 30 000€. J'aimerais faire l'acquisition d'un appartement neuf livré fin 2021 au prix de 250 000€. Pour information, ma femme et moi-même avons 55 ans.
Si j'ai bien compris, il me faudrait un prêt relais sec. Quelles seraient environ les mensualités par mois avec assurances ?!
Merci pour votre aide.

Jls, le 09/05/19 à 22h30

Bonjour
J’ai un appartement à vendre estimé 205000 euros environs, sur lequel il reste 105000 euros à rembourser, un apport complémentaire de 25000 euros.
J’envisage d’acquerir Un bien à 185000 e., un prêt relais est-il envisageable ?
Merci

John, le 08/05/19 à 12h27

Bonjour,

Nous avons signé un compromis de vente pour notre appartement à 204 000€. Le reste à rembourser est de 154 000€.
Nous avons également trouvé une maison à 336 000€ (hors frais de notaire)
Apport hors vente de l'appartement : 36 000€
Notre crainte est que notre acheteur n'ait pas son crédit, même s'il a déjà versé les frais d'immobilisation au notaire. Dans notre cas, est-il possible d'avoir un prêt relais ?

Merci

Manuel, le 07/05/19 à 23h32

Je vends ma propriété 700000 E j'ai acheté une villa a 350000 E que faire pour obtenir un prêt relais

Valook, le 06/05/19 à 22h26

Je suis propriétaire d'une maison estimée à
230 000€.
Capital restant
120 000€
Je souhaite acheté un bien à
255 000€
Est ce possible.?

Claire, le 05/05/19 à 16h37

Bonjour
Je souhaite acheter une autre maison , mon prêt restant est de 58 000 et celle que je souhaite acquérir est à 64 000 euros, hors frais de notaire . Ma maison eqt estimé à 77 000
Serais je éligible pour un prêt relais ?

ralfou, le 02/05/19 à 15h36

bonjour,
je compte vendre mon appartement estimé à 90000e maxi,mon but
est de racheter une maison à 139000 pensez-vous qu'on pourrait
m'accorder un prêt relais et si oui lequel?MERCI

Laure C, le 01/05/19 à 14h51

Je suis propriétaire d'appartement que je pourrais facilement vendre 1650 00 € (bien rare ds une cité historique), reste 60 000 € à rembourser, que je souhaiterai vendre pr acheter une maison avec mon concubin à 200 000 € avec un prêt travaux de 100 000 € avant de rentrer dedans. Un prêt relais est il envisageable ?

rvx, le 27/04/19 à 18h59

Bonjour,
A partir de quand démarre la période des 2 ans pour la vente de l'appartement dans le cas d'un prêt relais ? La période commence t'elle à la réception des clefs du nouvel appartement et dans ce cas nous avons max 2 ans pour vendre ?
Merci part avance de votre réponse.

bertrand, le 24/04/19 à 19h28

Bonjour ,
je souhaite acheter une maison a 84000 euros j'ai mis en vente a 90000 euros ma maison actuelle et je fais un apport de 30000 euros .le pret relais est il possible svp?et quel genre de pret relais
par avance merci
Bertrand

letoulec, le 16/04/19 à 18h22

Propriétaire d'un appartement estimé 160000€
Nous souhaitons acheter un appartement de 125000€
Peut=on bénéficier d'un prêt relais sec ou autre?
Merci

Elise, le 15/04/19 à 17h10

Bonjour.
Je viens de vendre mon appartement et j'ai déjà trouvé une maison à acheter. Mais je vais signer pour la vente avant que pour l'achat de la maison. Peux t on faire un pret relais pour 2 semaines, où est se qu'il y a un arrangement possible avec la banque?
Cordialement.

Tiph, le 11/04/19 à 22h51

Bonjour,
Nous avons signés pour l’achat de notre nouvelle maison au prix de 321000 euros hors frais de notaire. Nous sommes actuellement propriétaire du maison Que nous venons de vendre au prix de 310000 euros (crédit restant à rembourser 150000 euros).
Nous souhaitons faire un prêt relai le temps d’avoir notre apport de 160000 euros pour l’achat de notre nouvelle maison. Est ce envisageable ?

canelle, le 07/04/19 à 19h00

Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente pour une maison à 329000 euros.
Nous sommes propriétaires d'un appartement estimé à 310000 et il nous reste 21600 euros à rembourser.
Nous avons 50000 d'apport.
Un crédit relai vous paraît il possible ?

Ziboou, le 05/04/19 à 21h33

Nous vendons un appartement a 130000 et il nous reste 104000 payer. On a trouver une maison a 255000 peux ton faire un pret relais ? si oui on
paye que les interet ? Merci

Laure, le 04/04/19 à 22h13

Bonsoir,
Avec mon compagnon nous souhaitons acheter un maison à deux. Le montant de l'achat est de 333600 euros (frais de notaire inclus) soit 166800 chacun. Je souhaite pour ma part emprunter 120000 euros. Lui possède un appartement estimé à 350000 euros, qu'il souhaiterait vendre pour financer l'achat et dans l'attente voudrait faire un prêt relais.
Un tel montage est-il possible?

Nanou1710, le 02/04/19 à 18h09

Bonjour, nous avons vendue 2 biens, une maison 275000€,ainsi qu'un terrain 150000, les signatures définitive pour la maison est 25 mai, pour le terrain elle serait 15 juin et nous sommes en compromis pour l'achat de notre future maison le 25 mai pour un montant de 325000, vue qu'il nous faut le montant de la maison et une partie de l'argent du terrain pour financer, dans le délai des 3 semaines peut on me faire un prêt pour 3 semaines en attendant le règlement du terrain, mon époux est au chômage et moi en invalidité 600€

Lilian, le 27/03/19 à 8h12

Bonjour, avec mon épouse nous sommes propriétaires d'un appartement estimé 200000euros à la revente, il reste 170000 euro de capital à rembourser. Nous avons trouver une maison ancienne à 205000, de plus nous avons un apport de 20000 euros. Nous voulons emprunter sur 20ans, via un prêt immo et un prêt relais. Est ce envisageable. Merci de vos reponse

popof18, le 22/03/19 à 9h03

Bonjour,
Nous sommes propriétaire d'un appartement estimé à 310 000€ (sans aucun crédit à rembourser) , nous souhaitons acheter un terrain avec un hangar d'une valeurs de 250 000€. Nous pouvons donc envisager un prêt sec pour cet achat. Cependant nous avons besoin de 200 000€ pour transformer le hangar en habitation.
Est-il plus judicieux de contracter un prêt relais sec d'un coté, puis un second prêt pour les travaux, ou opter pour une solution qui englobe l'ensemble (achat + travaux) ?
Merci

Nad 2305, le 19/03/19 à 15h58

Bonjours je suis propriétaire d une maison sans aucun crédit estimer à 350 000 euros net vendeur je voudrais acheter un terrain et faire construire total tous frais 261 000 euros je dispose d un apport de 85 000 euros je recherche un établissement bancaire qui me suivrait dans mon projet pour un pret d environ 185 000 euros que je rembourserai intégralement a la vente de mon bien sachant que je suis au ras 600 euros plus une réversion de 200 euros comment faire merci

Kaly, le 12/03/19 à 10h45

Bonjour
Je vais revendre mon appartement 130000 eur il me reste 74000 eur à rembourser.je veux acheter une maison à 52000 eur
Comment ça se passe 'qu'elles sont les solution?
Merci

Lea, le 05/03/19 à 22h57

Bonjour nous souhaitons vendre notre appartement construit en 2014 estimé à 269 000€ pour acheter une maison négocié à 329 000€ Quelle serait la meilleure solution pour la transition entre les 2 biens ?

Rom07800, le 24/02/19 à 13h22

Bonjour.
Nous avons a la vente une maison estimé a 285000 net vendeur
Reste du capital du 180 000
Nous aimerions racheter un autre bien a 300 000 euros FDI
Ya t il possibilité de faire un pret relais sans apport??
Merci de votre réponse

Claire, le 22/02/19 à 10h31

Bonjour,
J'ai un bien estimé en valeur de revente à 300 000 euros, sans crédit à rembourser. J'ai pour projet de racheter un autre bien d'une valeur inférieure ou égale à 300 000 euros tous frais inclus.
Pensez vous qu'un prêt relais soit possible, sans apport personnel.
Merci

cls37, le 20/02/19 à 12h19

Bjr .mon projet est le suivant / acquisition d ' un terrain et construction d ' une maison / coût 300000 euros . vente de ma maison principale actuelle estimée a 260000 euros . le prêt relais sec est - il le plus avantageux ?

SEVE, le 20/02/19 à 10h31

Bonjour,
Voila nous sommes sur une maison a 253000.
Nous avons un bien a revendre estimé a 220000,capital restant 128000.
Le nouveau bien est disponible que en aout.
Nous allons faire un prêt ce qui permet d'avoir plus de temps pour vendre notre maison actuelle.
Mais quand devrons nous rembourser le prêt relais ? maintenant ou en aout ?
Merci
bien cordialement

calama, le 19/02/19 à 12h17

Nous avons signé une promesse de vente pour notre maison pour 1 300 000 euros et une promesse d'achat pour un appartement de 565 000 euros.
La date de vente de la maison est prévue le 6 mai. La date d'achat de l'appartement est prévu le 26 avril.
quelles sont les conditions d'un prêt relais entre ces deux dates ?

Cath, le 19/02/19 à 12h15

Bonjour, nous voulons acheter un appartement en VEFA qui ne sera livré que fin 2021. Nous avons 70% d,apport, mais devons mettre notre maison en vente (Deja payée). Est il possible de decaler le debut du pret relais de 18 a 24 mois ? Merci de votre réponse

sisi62, le 18/02/19 à 17h47

bonsoir,
notre bien estimé à 170 000€ avec 88 000 de restant dû.
nous sommes sur un nouvel achat à 244 000 €.
apport de notre part de 30 000€, pourrions-nous bénéficier d'un prêt relais mais sans payer les 2 mensualités de crédit immo ( ancien et nouveau ).
merci de votre aide

eeiov, le 12/02/19 à 14h05

Bonjour,
Nous vendons notre maison estimée par les agence à 300000 €, nous avons un capital restant dû de 60000 € et une hypothèque de 50000 € qui devra être remboursés de suite. Nous avons un apport d'épargne de 20000€, peut on envisager sereinement un prêt relais pour une maison d'une valeur de 300000 € ? Nous avons 44 et 45 ans et souhaitons garder le même remboursement 800 € (voire 900 €) par mois pour maxi arriver à tout rembourser dans 15 ans ? Merci

Kara, le 07/02/19 à 13h45

Bonjour,
Je suis propriétaire d’une maison estimer à 205000€ reste à rembourser 148000€.
Je souhaite acheter une maison à 275000€ avec budget travaux 50000€.
Est ce que je peux faire un prêt relais.
Merci

Franck, le 07/02/19 à 13h23

Bonjour
j ai trouvé une nouvelle maison a 179000 euros frais de notaire inclus
ma résidence principale est estimée a 210000 euros
mais je dois 56000 euros au crédit foncier
Est ce que si je passe par un prêt relais je vais devoir rembourser en même temps les deux crédits en attendant la vente de mon bien ?
Merci a vous...

Irène, le 03/02/19 à 10h06

Bonjour,
Nous allons signé un compromis pour une maison de 193000. En parallèle nous vendons notre appartement à 110000 qui sera notre apport. Nous avons peur de ne pas vendre notre appartement assez vite et pensons à un prêt relai.
Est se possible de le prendre sur 6mois? Si le dossier est juste peut on prendre un cautionnaire (mes parents)?
Nous avons tellement peur de passer à côt? de cette maison.. merci

sebamarine, le 01/02/19 à 14h18

bonjour je souhaite acheter une nouvelle maison mais je suis déjà proprietaire d'un autre bien que j'ai mis en vente, il me reste 37000 € à rembourser sur ce bien, il est en vente à 80000€ et l'autre maison est à vendre 130 000€ net vendeur, et mon mari et moi sommes TNS pensez vous qu'il y ai une solution pour nous afin que l'autre maison ne nous passe pas sous le nez...
merci d'avance pour votre réponse.

Justine, le 24/01/19 à 3h17

Bonjour je suis propriétaire depuis 2 ans de ma maison et souhaite acheter un nouveau bien avec un terrain et une chambre supplémentaire. Est ce possible avec le prêt relais ? Merci

MITCH, le 16/01/19 à 18h33

bonjour,
je possède
- une habitation principal estimée à 300 000€ il me reste 70 000€ à rembourser
- un habitation dans laquelle se trouve 2 appartement tous les deux en location total 800€ reste a rembourser 98 000€
je souhaite aquerir une maison a rénover et un terrain à bâtir pour un montant de 140 000€ faire 2 appartement loué pour 1000€ l'essemble montant des travaux 60 000€ et construire une maison pour environ 250 000€ .
Pour ça il me faut passer par un credit relais pensez vous que ça peut passer?

denis, le 08/11/18 à 16h52

Nous possédons un bien d'une valeur de 750000 €. Nous avons la possibilité d'acquérir un terrain d'une valeur de 450000€. Nous cherchons un prêt relais pour l'achat du terrain uniquement. Nous vendrions notre bien actuel dès l'obtention du permis de construire puis financerions la construction de notre nouvelle maison sur ces fonds libérés (nous serions logé dans notre famille). Cela parait difficile. Votre avis?

celine60, le 05/11/18 à 22h01

Est-il possible de souscrire un prêt achat-revente pour faire construire ?

Picpus, le 04/11/18 à 17h38

Ma banque me propose un prêt relais à un taux de 70 %. Je souhaite un taux à 45 %. Est-ce possible et que dois-je faire ? Merci.

momo85, le 30/10/18 à 9h59

peut ton prendre un pret relais pour la transition entre le passage chez le notaire pour l achat d un nouveau bien et le passage chez le notaire pour la signature de la vente de l ancien pas plus d 1 mois afin de pouvoir emmenager j

pitou, le 10/10/18 à 16h33

Je souhaite organiser moi-même la construction d'une maison: Choix du maçon, du charpentier, du plombier etc.. et effectuer moi-même un certain nombre de travaux. Le prêt relais peut-il fonctionner?
Merci.

Manu, le 27/07/18 à 16h30

Bonjour, je vais signer pour acheter un bien qui est à 100000€ de plus que le bien que je vends( et pour lequel j’ai un acheteur)
La vente de mon bien actuel se fera 1 mois maximum apres l’achat du bien à acquérir. J’envisage donc un pret relais sec. J’ai les apports pour compenser ce que ne fournira pas le pret relais, et pour la différence de prix. Un pret relais sec est-il envisageable dans ces conditions ?
Que me conseillez vous ?

tintin, le 20/07/18 à 15h12

jusqu'à quel âge peut-on demander un crédit relais lors d'une vente d'un bien et d'un achat d'un autre

THALIE, le 29/06/18 à 16h59

Bonjour,
J'ai obtenu l'accord de ma banque pour un prêt relais. J'achète fin août une maison de 135.000 €. La valeur de mon actuel appartement est estimée à environ 220.000 €. Il me reste un solde de prêt en cours de 10.000 €. La banque a inclus dans le prêt : la valeur de la maison, les frais de notaire, la commission d'agence, les frais de dossier, la garantie et le solde du prêt.
Je n'ai pas compris un point. En effet je dois un solde de prêt de 10.000 € à ce jour (juin 2018). Mais, lors de la signature chez le notaire fin août, j'aurai payé deux mensualités de 740 € chacune dans l'intervalle. Et donc je ne devrai plus que 8.520 € au moment du déblocage des fonds (vers le 23 août). La banque semble m'indiquer cela est "normal". Pouvez-vous m'éclairer ? Merci.
Bien cordialement.

Alice, le 28/06/18 à 23h14

Je vends mon appartement j’ai trouvé une maison j’ai souscrit un prêt relais avec une autre banque que celle de mon appart’ je n’ai pas très bien compris je reste donc avec deux crédits à payer par mois

Yogreen22, le 20/06/18 à 12h45

Bonjour,
Etant concernée par le prêt relais, je constate que vous affichez sur le site des taux de référence mis à jour le 19 juin 2018.
Puis-je pouvoir négocier avec ma banque au vu de vos données ?
Je vous remercie de votre réponse.
Cordialement.

Jumbojetset, le 04/06/18 à 13h41

Bonjour,Je voudrai rembourser le crédit en deux (2) phases: une 1ere phase avec mensualité max entre 1400 et 1900 durant les 2 (deux) 1ères années 2018-2020 et la 2è phase avec des mensualités moindres.
Que me conseillez vous?
Merci!

Jumbojetset, le 04/06/18 à 9h50

Bonjour,
Je viens de signer un compromis de vente pour un bien d'une valeur de 330000€ avec apport personnel de 35000€, frais de notaire compris.
J'ai un appartement que je voudrai mettre en location avant de le vendre.
J'ai 65 ans et la retraite prévue dans 5 ans , avec une pension autour de 2400€/ mois.
QUE ME RECOMMANDEZ VOUS?
Merci!

TAT, le 30/05/18 à 14h20

EST IL POSSIBLE DE FAIRE UN CREDIT RELAIS SUR DEUX BIEN POUR ACHETER UN BIEN QUI SE TERMINE EN DECEMBRE 2020. MERCI DE VOTRE REPONSE

domzad, le 30/05/18 à 10h40

Je suis propriétaire d'un appart. estimé par ag.immob. à 630000€. j'ai un apport de 50000€ par ass.vie. j'ai qq biens immob. ds Paris mis en locat. j'envisage de faire une offre d'achat pour un appart. mis en vente à 595000€ avec beaucoup de trx. Mon offre d'achat sera de 530000€ J'ai donc besoin d'un prêt relais sec de 550000€ pour 4 / 5 mois maxi ds l'attente de vendre mon appart. Cela est-il possible. Peut-on avoir un contact téléphonique. Merci

Yogreen22, le 29/05/18 à 21h30

Bonjour,

Je vais acheter un bien en Vefa livrable dans 22 mois. Je suis propriétaire d'une maison, ( emprunts tous soldés) dont la valeur est supérieure au futur bien. Le prêt relais me semble une bonne alternative. Les 70 % de prêt relais et mon épargne suffiraient à couvrir le prix de mon projet immobilier.Cependant, le courtier que j'ai contacté m'invite à prendre un prêt complémentaire, sous pretexte d'obtenir un meilleur taux. J'avoue ne pas comprendre cette analyse, et vous remercie de m'éclairer si possible.

Blanchi, le 23/05/18 à 15h27

J ai 79 ans je suis proprietaire de ma residence principale je veux acheter un appartements neufs sur plan au prix de 170000 euros ma residence est estimee a 130000 qu elles sont mes possibilites pret relais ou autre merci de votre reponse

TIGA, le 18/05/18 à 8h45

Bonjour,

Nous souhaitons faire contruire pur une livraison printemps 2020, début des travaux fin printemps 2019.. un prêt relais nous semble mieux adapté car il est difficile de trouver une location dans notre secteur..Est ce possible. Notre maison actuelle devra donc être mise ne vente en 2019..Pour la liberer au mieux en mai 2020..Elle a déjà été estimée -. S.Slts

guillaume, le 27/04/18 à 18h26

bonjour je voudrais savoir quelle sont les différents frais fixe pour un pret relais? Garantie, assurance, frais de dossier,...
Bref qu'est-ce que coûte au final ce type de prêt.
Merci

Prêt relais ou prêt classique?, le 16/04/18 à 19h13

Bonsoir,
J’achète un logement neuf à 190000 euros. Ma résidence principale a été estimée à 150000-16000.
La livraison de l’appartement n'est pas prévue que en septembre 2019. Je eu des renseignements pour un prêt relais, mais en réfléchissant, je me dis que j'ai largement le temps. Est-il préférable de faire un prêt classique ?
Merci,
BSA

Nanou, le 10/04/18 à 18h41

Bonjour,

Quel est le coût d’un prêt relai dans la mesure où nous souhaiterions faire une opération blanche soit acheter un bien de la valeur de l’estimation du nôtre ? Et sur quelle somme se base t on?
Notre maison est payée et nous voudrions garder l’épargne que nous pourrons débloquer pour d’éventuels travaux lors du nouvel achat.
Merci d’avance pour votre retour

anne2jaffe, le 03/04/18 à 22h36

Bonsoir,
Jusqu'à quel âge est accordé un Prêt Relais ? Propriétaire d'un bien de 220 000€ que je souhaite vendre et disposant de 240 000€. Je désire acheter une maison à 400 000€. Le Hic, j'ai 65 ans.
Puis-je encore prétendre à ce type de facilité?

christophe, le 20/03/18 à 15h46

Bonjour,
Je vend un bien et suis propriétaire d'un autre. J'ai juste besoin d'un financement pour couvrir un découvert bancaire et de dettes d'un montant global de 10000 euros. Le bien que je vend est estimé au minimum à 100 000 euros. Puis je avoir un pret relais de 10 000 euros rembousable dans les 6 mois à venir ? Merci de votre réponse.

Andre13, le 01/03/18 à 18h55

Bonjour,
Je souhaiterais savoir s'il est possible d'obtenir un prêt relais pour l'acquisition d'un terrain dont la plus grande partie serait revendue rapidement après avoir détaché une parcelle. Je n'ai pas de projet de construction. La parcelle détachée me permettrait de désenclaver un terrain qui m'appartient.
Merci d'avance pour votre réponse.

jacques, le 01/03/18 à 12h26

Bonjour,
A part les intérêts et frais d'assurance, quid des frais fixes (notamment frais de dossier...) pour un prêt relais, et quelle est la durée de mise en place ? Merci.

jacha, le 20/02/18 à 10h42

1-quel est l'âge limite au delà duquel l'octroi d'un prêt relai peut poser problème en matière d'assurance décès.
2-quels sont les meilleurs taux à rechercher en matière de prêt relai et d'assurance décès.
cordialement

agnes, le 02/02/18 à 10h58

Bonjour .
Je désire vendre un bien de 300 000 euros environ pour en acheter un de 200 000 euros . J'ai encore à rembourser 72000 euros de crédit pour le bien à vendre . Ma banque me propose de prêter en prêt relais 200 000 , mais je dois avoir une liquidité pour les frais de notaire ( 16000) , que je n'ai pas . Y a t'il possibilité d'emprunter cette somme en bien à la consommation, puisque je rembourserais les 200 000 dès la vente du bien ainsi que le crédit de 72 000 ? Merci .

VERO13, le 03/12/17 à 16h20

Bonjour,
Quelle est la meilleure solution pour financer les frais de notaire?comme je vend un studio d'une valeur de 35000 E,mon dossier de financement a été déposé par notre courtier à deux banques pour l'achat d'une maison ancienne d'une valeur de 237500 E et de 18500 E de frais de notaire qu'il me reste a trouvé.
Merci de votre aide

louana44, le 22/11/17 à 10h30

au dela des 24 mois que se passe t'il si mon premier bien n'est pas vendu