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Meilleurs taux
immobiliers actuels

Mis à jour le
mardi 29 novembre 2022


Taux en France 7

ans

10

ans

15

ans

20

ans

25

ans

montee des taux montee des taux montee des taux montee des taux montee des taux
Meilleurs taux négociés 1.75 1.85 1.91 2.02 2.15
Taux moyen 2.05 2.15 2.25 2.35 2.55
Meilleurstaux négociés Tauxmoyen
7 ans montee des taux 1.75 % 2.05 %
10 ans montee des taux 1.85 % 2.15 %
15 ans montee des taux 1.91 % 2.25 %
20 ans montee des taux 2.02 % 2.35 %
25 ans montee des taux 2.15 % 2.55 %

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Taux immobilier :
Comment évoluent-ils ?

« En décembre, la situation tendue et précaire du marché du prêt immobilier n’évolue guère et les conditions bancaires deviennent de plus en plus strictes dans une nécessité de rentabilité. Les octrois de crédit sont laborieux et seuls les profils jeunes, en bonne santé et aux revenus confortables restent favorisés.

Dans ce contexte complexe, il ne convient plus seulement de s’attacher à la valeur des taux d'intérêt immobiliers, mais bien de trouver des solutions de financement. C’est en ce sens que l’accompagnement et l’expertise d’un courtier immobilier s'avèrent primordiaux, et deviennent presque incontournables pour avoir une chance d’accéder à la propriété. Vous pouvez simuler dès à présent un devis de prêt immobilier ou de rachat de votre prêt actuel. »
Christophe Probst, responsable commercial Par Christophe Probst
Responsable commercial

Actualités du prêt immobilier

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Questions fréquentes

Le courtier immobilier est le meilleur atout pour permettre à l’acquéreur de décrocher le taux d’intérêt le plus avantageux. Non seulement vous diminuerez vos coûts d’acquisition grâce à l’obtention de la meilleure offre de crédit, réduisant ainsi vos intérêts, mais c’est aussi un véritable gain de temps. En effet, le courtier constitue votre dossier d’acquisition et démarche les banques pour vous. Son expertise alliée à ses relations privilégiées avec de nombreux partenaires bancaires font de lui un acteur essentiel de la réalisation de votre dossier.

L’expert immobilier est payé au résultat, ce qui signifie qu’il n’est rémunéré que si votre dossier est signé et financé par une banque auprès de laquelle il aura négocié le meilleur taux. Le courtier peut être rétribué en tout ou partie par la banque. Si tel n’est pas le cas, c’est au client de lui verser sa rémunération correspondant à un pourcentage prélevé sur le montant de l’emprunt. Aucune mauvaise surprise cependant ! Les conditions de rémunération du courtier immobilier sont établies clairement dans le mandat et ne peuvent en aucun cas être modifiées après signature de l’acquéreur.

Les nouvelles normes du Haut Conseil de Stabilité Financière tentent de prévenir les situations de surendettement. S’il reste possible d’emprunter sans apport, que ce soit avec ou sans travaux, il faut s’assurer de ne pas dépasser le taux de surendettement fixé à 35 % sur une durée maximale de 25 ans.

Les frais de notaire sont calculés selon un pourcentage du montant de l’acquisition. Pour un logement neuf, il correspond à 2 à 3 %. Quant à un logement ancien, il faut compter 7 à 8 % du prix du bien convoité.

Les frais de notaire peuvent en effet être inclus dans le prêt immobilier. Toutefois, il est vivement recommandé d’assumer les coûts notariés avec votre apport afin de réduire vos mensualités de crédit.

Il est tout à fait possible de contracter un nouveau prêt immobilier sans avoir vendu son ancien logement. Il s’agit là du principe du prêt relais, un crédit octroyé sur une courte durée.

Cette solution de financement permettant de cautionner et d’assurer des prêts immobiliers s’adressent à toutes les professions dépendant de la fonction publique.

Si la manœuvre n’est pas obligatoire, elle est fortement conseillée. Négocier son taux immobilier auprès de plusieurs banques permettra de faire jouer la concurrence et de décrocher les propositions les plus avantageuses. Certaines banques sont plus enclines à offrir des taux compétitifs pour les nouveaux clients à conquérir.

Cette attestation de Crédit Vérifié délivrée par Cyberprêt.com permet de certifier de votre capacité à emprunter et à financer votre projet immobilier. Un gage de confiance qui permettra de rassurer vendeurs et agences immobilières et de vous démarquer parmi toutes les offres présentées par les acheteurs.

Les banques n’ont plus l’autorisation d’imposer leur assurance de prêt. Tout comme pour son crédit immobilier, il est intéressant de s’adresser à un courtier en assurance pour permettre de décrocher la meilleure offre car l’assurance de prêt représente une part non négligeable du coût de l’emprunt. Le courtier en assurance saura identifier, au renfort de son expertise et de ses connaissances du secteur, les risques particuliers à couvrir et dénicher l’offre la plus adaptée pour son client.

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Fabrice, Moret-sur-loing (77)
le 13/10/2022

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Patrick, Angers (49)
le 13/10/2022

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Sébastien était très impliqué et disponible ce qui était fort appréciable et sans aucun doute nécessaire, merci beaucoup ! Je savais que mon [...]

Lea, Toulouse (31)
le 26/09/2022

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