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*Cette note prend en compte les avis de tous nos
clients, même ceux pour qui le dossier n’a pas abouti.

Avis Google :

etoiles
Professionnalisme du courtier. Il faut reconnaitre que les conditions d obtention de pret se sont durci ces derniers mois

Jean-michel, Vaux Sur Seine (78)

etoiles
Merci encore à vous et à M. Tchoulak en particulier pour ses efforts, son temps et son écoute.

Meriem, Epagny (74)

etoiles
Monsieur Christophe Probst est fantastique! Il nous a accompagné dans notre projet, est reactif, disponible, prévenant... Nous ferons de nouveau [...]

Violette, Lyon 4 (69)

etoiles
M. Christophe PROBST a été absolument parfait de bout en bout.

Sébastien, Longages (31)

etoiles
Merci pour l'implication et l'engagement fort de Cyber Prêt, pour la seconde fois dans le cadre de mes projets;

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Meilleurs taux
immobiliers actuels

Mis à jour le
mardi 19 septembre 2023


Taux en France 7

ans

10

ans

15

ans

20

ans

25

ans

montee des taux montee des taux montee des taux stabilite des taux stabilite des taux
Meilleurs taux négociés 3.30 3.50 3.45 3.59 3.75
Taux moyen 3.60 3.75 4.05 4.30 4.45
Meilleurstaux négociés Tauxmoyen
7 ans montee des taux 3.30 % 3.60 %
10 ans montee des taux 3.50 % 3.75 %
15 ans montee des taux 3.45 % 4.05 %
20 ans stabilite des taux 3.59 % 4.30 %
25 ans stabilite des taux 3.75 % 4.45 %

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Taux immobilier :
Comment évoluent-ils ?

« La rentrée arrive, et avec elle, des taux d’emprunt qui continuent de progresser vers les 4 % pour les prêts courts et atteignant en moyenne 4,30 % pour les crédits dépassant 20 ans. Une hausse contrebalancée par un taux d’usure (taux d’intérêt légal au-delà duquel les banques ne peuvent plus prêter) qui suit la même tendance et passe la barre des 5,56 % pour les prêts les plus longs, permettant ainsi de rendre les financements immobiliers plus accessibles. Avec cela, la politique des banques s’adapte aux nouvelles conditions du marché et nos relations privilégiées avec elles nous permettent de négocier des taux très avantageux.

Dans un tel contexte, il est donc primordial de chercher des solutions de financement et de décrocher le taux le plus intéressant. Il est plus que conseillé de bénéficier de l’accompagnement d’un courtier immobilier pour augmenter ses chances d’accéder à la propriété. Vous pouvez simuler dès à présent un devis de prêt immobilier. »
Christophe Probst, responsable commercial Par Christophe Probst
Responsable commercial

Actualités du prêt immobilier

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Questions fréquentes

Le courtier immobilier est le meilleur atout pour permettre à l’acquéreur de décrocher le taux d’intérêt le plus avantageux. Non seulement vous diminuerez vos coûts d’acquisition grâce à l’obtention de la meilleure offre de crédit, réduisant ainsi vos intérêts, mais c’est aussi un véritable gain de temps. En effet, le courtier constitue votre dossier d’acquisition et démarche les banques pour vous. Son expertise alliée à ses relations privilégiées avec de nombreux partenaires bancaires font de lui un acteur essentiel de la réalisation de votre dossier.

L’expert immobilier est payé au résultat, ce qui signifie qu’il n’est rémunéré que si votre dossier est signé et financé par une banque grâce à son intermédiaire. Le courtier peut être rétribué en tout ou partie par la banque. Si tel n’est pas le cas, c’est au client de lui verser sa rémunération correspondant à un pourcentage prélevé sur le montant de l’emprunt. Aucune mauvaise surprise cependant ! Les conditions de rémunération du courtier immobilier sont établies clairement dans le mandat et ne peuvent en aucun cas être modifiées après signature de l’acquéreur.

Les nouvelles normes du Haut Conseil de Stabilité Financière tentent de prévenir les situations de surendettement. S’il reste possible d’emprunter sans apport, que ce soit avec ou sans travaux, il faut s’assurer de ne pas dépasser le taux de surendettement fixé à 35 % sur une durée maximale de 25 ans.

Les frais de notaire sont calculés selon un pourcentage du montant de l’acquisition. Pour un logement neuf, il correspond à 2 à 3 %. Quant à un logement ancien, il faut compter 7 à 8 % du prix du bien convoité.

Les frais de notaire peuvent en effet être inclus dans le prêt immobilier. Toutefois, il est vivement recommandé d’assumer les coûts notariés avec votre apport afin de réduire vos mensualités de crédit.

Il est tout à fait possible de contracter un nouveau prêt immobilier sans avoir vendu son ancien logement. Il s’agit là du principe du prêt relais, un crédit octroyé sur une courte durée.

Cette solution de financement permettant de cautionner et d’assurer des prêts immobiliers s’adressent à toutes les professions dépendant de la fonction publique.

Si la manœuvre n’est pas obligatoire, elle est fortement conseillée. Négocier son taux immobilier auprès de plusieurs banques permettra de faire jouer la concurrence et de décrocher les propositions les plus avantageuses. Certaines banques sont plus enclines à offrir des taux compétitifs pour les nouveaux clients à conquérir.

Cette attestation de Crédit Vérifié délivrée par Cyberprêt.com permet de certifier de votre capacité à emprunter et à financer votre projet immobilier. Un gage de confiance qui permettra de rassurer vendeurs et agences immobilières et de vous démarquer parmi toutes les offres présentées par les acheteurs.

Les banques n’ont plus l’autorisation d’imposer leur assurance de prêt. Tout comme pour son crédit immobilier, il est intéressant de s’adresser à un courtier en assurance pour permettre de décrocher la meilleure offre car l’assurance de prêt représente une part non négligeable du coût de l’emprunt. Le courtier en assurance saura identifier, au renfort de son expertise et de ses connaissances du secteur, les risques particuliers à couvrir et dénicher l’offre la plus adaptée pour son client.

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