Prêt 1 % Employeur

Votre entreprise peut vous aider à devenir propriétaire !

Le Prêt 1 % Employeur également appelé « 1 % Patronal », s’adresse aux salariés des entreprises du secteur privé, comportant au moins 10 salariés. Il faut donc que l'employeur cotise au CIL. Ce prêt est particulièrement intéressant sur le plan financier puisqu’il permet à ses bénéficiaires d’obtenir un prêt au taux avantageux.

  1. 1Prêt 1 % Employeur : taux, montant et durée
  2. 2A quelles opérations est destiné le Prêt Employeur ?
  3. 3Si vous êtes primo-accédants
  4. 4Modalités de souscription du Prêt Employeur
  5. 5Bon à savoir
  6. 6Vos questions / Nos réponses
Les points essentiels

Être salarié d’une entreprise de + 10 salariés

Pour une résidence principale ou des travaux

Pour l'acquisition d'un logement neuf ou ancien

Prêt à un taux avantageux jusqu’à 20 ans

1Prêt 1 % Employeur : taux, montant et durée

  • Le Prêt Employeur a un taux réduit variant de 0 à 1 %.
  • Sa durée varie de 5 à 20 ans.
  • Le Prêt Employeur peut être utilisé pour financer 30 % du coût total de l’opération, dans la limite des fourchettes suivantes :
Montant Zone A et A bis Zone B1 Zone B2 Zone C
Maximum 25 000€ 20 000€ 15 000€ 10 000€
Minimum 15 000€ 15 000€ 7 000€ 7 000€

Il s’agit donc d’un prêt complémentaire qui ne peut être souscrit seul que dans le cadre de certains types de travaux. Quelques banques considèrent le Prêt Patronal comme un apport. N'hésitez pas à faire une simulation de prêt immobilier pour qu'un conseiller fasse le point avec vous.

Déterminez votre zone

2A quelles opérations est destiné le Prêt Employeur ?

Le Prêt Employeur peut être mis en place pour financer, sous conditions de ressources :

  • L’acquisition d’un bien ancien, avec ou sans travaux.
  • La construction ou l’achat d’un bien neuf.
  • Des travaux d’amélioration de l’habitat (étanchéité, canalisations, chauffage…), d’agrandissement ou d’amélioration de la performance énergétique. Il peut être majoré de 16 000 € pour financer certains travaux d'accessibilité et d'adaptation du logement aux personnes en situation de handicap ou à mobilité réduite (dans la limite de 50% de leur montant). Le Prêt Employeur ne peut donc pas servir pour de l’équipement.
  • Un rachat de soulte.

S'il n'y a pas d'apport dans le projet et que l'organisme collecteur octroie ce prêt, il peut servir pour financer les frais annexes ou les frais de notaire. Pour savoir si vos travaux sont éligibles au Prêt Patronal, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de l’organisme collecteur de votre entreprise. C’est cet organisme qui monte le dossier de Prêt Patronal, définit sa recevabilité et calcule votre taux d’endettement.

Le Prêt Employeur peut également être majoré de 5 000 à 10 000 € pour :

  • Les salariés en mobilité professionnelle,
  • Les acquéreurs de logements dans le cadre de la vente de logements HLM ou de logements appartenant à une filiale de CIL (Comité Interprofessionnel du Logement),
  • Les acquéreurs, anciens locataires d'un logement HLM en zone A et B1,
  • Les jeunes de moins de 30 ans.

3Si vous êtes primo-accédants

Si l'acquéreur est primo-accédant de sa résidence principale (c'est-à-dire n'a pas été propriétaire de sa résidence au cours des deux dernières années) dans un logement ancien ne nécessitant pas de travaux, il devra justifier de ressources (RFR N-2) inférieures aux plafonds du Prêt Accession Sociale (PAS) pour bénéficier du Prêt Employeur.

Par contre, il existe 3 cas dans lesquels ce prêt est accessible sans condition de ressources :

  • La construction d'un logement ou l'acquisition d'un logement neuf.
  • L'acquisition d'un logement ancien nécessitant des travaux sous réserve d'éligibilité.
  • L'acquisition d'un logement ancien sans travaux dans le cas d'une situation de mobilité professionnelle.

Pour plus d’informations, vous pouvez également consultez notre fiche sur le Prêt Action Logement.

4Modalités de souscription du Prêt Employeur

N'attendez pas que
les taux remontent !

à partir de

1,03

sur 15 ans

FINANCER
votre projet
RENÉGOCIER
votre taux

Le Prêt Employeur également appelé le Prêt Action Logement depuis 2010, n’est accordé que si le taux d’endettement ne dépasse pas 33 % des revenus (prêt et charges qui y sont liées compris). La demande de prêt se fait sur présentation de devis avant l’acquisition du bien et les déblocages de fonds sont effectués sur présentation de factures. Le délai de réponse après l’envoi du dossier dépend des organismes collecteurs et du volume de dossiers qu’ils ont à traiter mais correspond généralement à 15 jours ouvrés. En cas d’acceptation, les fonds du Prêt Patronal sont versés en fonction des appels de fonds, soit au notaire ou au constructeur. Cependant, ce prêt n'est pas accordé automatiquement car l'employeur peut :

  • Choisir d'utiliser sa contribution pour la location seulement,
  • Etablir un ordre de priorité parmi ses salariés (en fonction de la situation familiale, de la mutation professionnelle, de l'ancienneté...)
  • Avoir déjà utilisé la totalité de sa contribution pour l'année en cours.

Le Prêt 1 % Employeur peut être cumulé avec d’autres types de prêt : le prêt principal, le prêt à taux zéro ou le PEL. Lorsque vous contractez un Prêt Employeur, un lissage de prêts est généralement mis en place.

5Bon à savoir

  • Il représente un avantage salarial qui n’est en aucun cas lié au contrat de travail. Ainsi, si le salarié quitte l’entreprise prématurément, il ne perdra pas son crédit.
  • Il peut être versé après l'achat pour faire un remboursement anticipé du prêt principal.
  • Si vous êtes fiché FICP, vous ne pouvez pas faire de prêt immobilier. Il faut régulariser la situation si vous souhaitez pouvoir emprunter.
  • Il est tout à fait possible de mettre sa résidence principale financée à l’aide d’un Prêt Patronal en location.
  • Dans l’hypothèse où seul l’un des deux conjoints a accès au Prêt 1 %, l’époux bénéficiaire devra se rapprocher du service du personnel de son employeur. Chacun devra remplir le formulaire à présenter à l'organisme collecteur du Prêt Patronal.
  • Pour être éligible au Prêt 1% Logement, les organismes financeurs exigent que le DPE soit au moins égal à « D » ou inférieur (soit de A à D ou inférieur à 230kWhEP/m2).
  • Les préretraités et dans certains cas les retraités de moins de 5 ans peuvent avoir un intérêt à souscrire ce prêt.
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Vos questions / Nos réponses

Rédaction CyberPrêt.com, le 20/11/17 à 15h40

Bonjour Lydy,
Il faut tout d'abord vous rapprocher du service du personnel.
Vous serez ensuite orienté vers l'organisme collecteur auquel est affilié votre entreprise.

Lydy, le 20/11/17 à 11h20

Bonjour ,

Je suis salariée en cdi pour onet Accueil , mon entreprise cotise pour le 1% logement, qu'elle sont les modalités pour obtenir un logement avec le 1% logement?
Cdt

Rédaction CyberPrêt.com, le 17/11/17 à 15h38

Bonjour Dorian,
Le prêt patronal n'est pas lié au contrat de travail et n'a donc pas d'incidence si l'emprunteur quitte son entreprise.

Dorian, le 16/11/17 à 22h21

Bonjour,
J'ai fait une demande de prêt action logement qui a été validé par mon employeur dans le cadre de l'achat d'un terrain + construction . Nous n'avons pas encore l'acte définitif du terrain et la construction n'a donc pas encore commencé. Que se passe t il si je change d'employeur dans les mois qui suivent, avant même que les fonds du prêt patronal aient été débloqués ?
Je vous remercie.

Rédaction CyberPrêt.com, le 16/11/17 à 21h34

Bonjour Louloute35530,
Il faut tout d'abord vous rapprocher du service du personnel.
Vous serez ensuite orienté vers l'organisme collecteur auquel est affilié votre entreprise.

Louloute35530, le 16/11/17 à 20h35

Bonjour,
Comment faire pour souscrire un prêt 1% logement?
Merci pour votre réponse,
Cordialement,

Rédaction CyberPrêt.com, le 16/11/17 à 18h20

Bonjour Francois,
Si l'acquéreur est primo-accédant de sa résidence principale dans un logement ancien ne nécessitant pas de travaux, il devra justifier de ressources (RFR N-2) inférieures aux plafonds du Prêt Accession Sociale (PAS) pour bénéficier du Prêt Employeur.

Francois, le 16/11/17 à 15h41

Bonjour. En tant que primo accedant dans l ancien sans travaux, en cdi depuis moins de 1 an, est il vrai que je ne suis pas soumi a des conditions de revenus sur les annees passees?

Rédaction CyberPrêt.com, le 16/11/17 à 10h16

Bonjour sara.e,
Les normes d'engagement dépendent de l'organisme collecteur. Il n'y a pas de règles particulières.

sara.e, le 16/11/17 à 9h30

bonjour,

Je viens faire une demande auprès de mon employeur pour le 1 % patronal pour l'acquisition d'un bien neuf en résidence principale,ce dernier me dit qu'il faut un délai de 18 mois d'ancienneté dans la société pour pouvoir en bénéficier, je suis employée depuis en CDI depuis le 22 juin 2017.
Y a-il des textes qui régissent ce principe. Il y aurait t-il d'autres moyens.

en vous remerciant.

Rédaction CyberPrêt.com, le 15/11/17 à 18h14

Bonjour Jiapoincet,
Dans la plupart des cas, il faut se rapprocher du service du personnel.

Jiapoincet, le 15/11/17 à 10h26

Bonjour, je voudrais savoir s'il est possible d'avoir un modèle de lettre à rédiger pour la demande de prêt patronal ? À qui dois je l'envoyer , le directeur, le président de l'association ou laDRH?

Rédaction CyberPrêt.com, le 14/11/17 à 9h24

Bonjour AmandineC,
Il faut normalement solder les prêts liés au bien que vous avez vendu. Vous n'aurez pas de frais particuliers.

AmandineC, le 13/11/17 à 17h38

Bonjour, nous avons fait un prêt logilia lors de l’achat de notre maison il y a 6ans, nous avons vendu notre maison, avons nous des frais de remboursement par anticipation? Pouvons nous continuer de rembourser ce prêt tous les mois même si la maison a été vendue?

Rédaction CyberPrêt.com, le 13/11/17 à 16h20

Bonjour Lili?
Il est possible de cumuler deux prêts employeurs s'ils sont octroyés par deux organismes différents. Le cumul sera plafonné en fonction de la zone géographique.

Lili, le 13/11/17 à 16h15

Bonjour, je souhaitrai savoir si on a le droit d'accumuler deux pret au meme temps pour deux entreprise différente .merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 13/11/17 à 12h18

Bonjour Renaud,
Si l'acquéreur est primo-accédant de sa résidence principale dans un logement ancien ne nécessitant pas de travaux, il devra justifier de ressources (RFR N-2) inférieures aux plafonds du Prêt Accession Sociale (PAS) pour bénéficier du Prêt Employeur.

Renaud, le 13/11/17 à 11h51

Bonjour, il y a t il un revenu fiscal maximum ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 13/11/17 à 11h50

Bonjour deborah,
Pour pouvoir bénéficier du prêt patronal, il faut que le DPE soit compris entre A et D, sinon vous ne pouvez pas prétendre à ce type de prêt.

deborah, le 13/11/17 à 11h39

Bonjour
Nous souhaiterions faire la demande de prêt pour financer les frais annexes ou frais de notaires. Dans ce cas si le Dpe est Eou F ça passe quand même ?
merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 10/11/17 à 10h32

Bonjour Audrey,
Il est possible de cumuler deux prêts employeurs s'ils sont octroyés par deux organismes différents. Le cumul sera plafonné en fonction de la zone géographique.

Audrey, le 10/11/17 à 10h30

Bonjour,
Avec mon mari, nous sommes dans les démarches d'achat d'une maison. Nous ne faisons pas partie de la meme entreprise. Je sais que j'ai le droit au Pret employeur 1%, par contre pouvons nous additionner le pret employeur de mon mari et le miens.
Merci de votre retour
Cordialement Audrey

Rédaction CyberPrêt.com, le 10/11/17 à 9h00

Bonjour aude
Le prêt employeur est dédié aux personnes physiques.
Une SCI est une personne morale donc ce n'est pas envisageable.

aude, le 10/11/17 à 8h58

bonjour
Est il possible de prétendre au prêt patronal si l'achat est fait par une SCI dont je suis actionnaire à 99%, pour une résidence principale?
Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 10/11/17 à 8h52

Bonjour Romu 58,
Pour pouvoir bénéficier du prêt patronal, il faut que le DPE soit compris entre A et D. Donc, c'est envisageable si vous êtes dans cette situation sinon ce sera un refus.

Romu 58, le 09/11/17 à 23h23

Je suis entrain de faire un prêt à un banque d'un montant de 60 000€ ( 33 000€ pour l'achat + à peut prêt 3500€ frais de notaire , il me reste plus ou moins 20 000 pour les travaux . Le prêt patronal peux être utilisé pour financer le reste de mais travaux ou pas ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 09/11/17 à 22h56

Bonjour Laury,
Généralement, la demande de prêt patronal se fait en parallèle de la demande de prêt à la banque. Maintenant, les normes de recevabilités sont différentes en fonction des organismes collecteurs. Il faut donc vous rapprocher d'eux afin de voir si vous êtes éligibles.

Laury, le 09/11/17 à 21h37

Bonjour,
Merci pour votre article...
J'ai changé de boulot fin septembre et un mois après, mon conjoint m'annonce qu'il va être muté à la rentrée 2019 dans une autre région.bref nous avons décidé de construire notre maison (primo-accedant).

Mes questions:
1.au bout de combien de temps puis-je parler de ce projet a mon employeur actuel en vue de bénéficier du prêt patronal?
Autrement quel est le délai de carence en intégrant une entreprise(ma periode d'essai est de 3mois)?
2.nous avons réservé le terrain mais la vendeuse nous donne 15j pour lui donner le coût global du projet+taux+duree de l'emprunt(pour le compromis de vente).
Peut-on démarcher dans un premier temps la banque pour avoir ces éléments puis refaire des simulations une fois que j'aurai éventuellement les info de mon employeur?
Merci pour vos réponses

Rédaction CyberPrêt.com, le 09/11/17 à 16h45

Bonjour Nanou,
Le prêt employeur est en effet un prêt complémentaire à un prêt immobilier pour l'acquisition de la résidence principale.

Nanou, le 09/11/17 à 15h33

Bjr j'ai signé une promesse de vente pour acheter un terrain, j'ai une épargne mais pas suffisante pour pouvoir l'acheter. J'ai donc demandé un prêt employeur 1% et au téléphone on m'a dit que d'après le secteur j'avais droit à 15000euros. J'ai envoyé mon dossier avec la preuve de mon apport épargne. N'ayant aucune nouvelle j'ai appelé le service prêt et on me refuse ce prêt car on me dit que le prêt employeur est accordé en complément d'un autre prêt uniquement. Je ne fais aucun autre prêt car avec la vente de ma maison je pourrais faire construire ..est ce vrai ???

Rédaction CyberPrêt.com, le 09/11/17 à 8h42

Bonjour Adele,
Pour pouvoir bénéficier du prêt patronal, il faut que le DPE soit compris entre A et D. S'il n'y a que 4 murs vous êtes forcément en dehors de ce DPE. Vous ne pourrez donc pas bénéficier de ce prêt.

Adele, le 08/11/17 à 19h56

Bonjour, si l'on achète un bien immobilier a rénové ou il n'y a que les 4 murs. Pouvons nous bénéficier du prêt employeur

Rédaction CyberPrêt.com, le 08/11/17 à 8h39

Bonjour Melbrune,
Chaque organisme collecteur a sa propre analyse des dossiers.
Dans la mesure où vous êtes sur un prêt relai, il faut vous rapprocher de celui-ci afin qu'il puisse instruire votre demande.

Melbrune, le 07/11/17 à 22h14

Bonjour
J’ai un salaire Suisse je suis co demandeur. Ayant un appartement qu’en j’ai mis en vente, avec l’achat de la maison mon’ taux d endettement est de plus de 33%. La demande sera refusée si je la fais avec mon copain ?
Ou peut il la faire seul ?

Merci d avance

Rédaction CyberPrêt.com, le 07/11/17 à 16h36

Bonjour aveyron12,
Le plafond de la zone B2 est de 15 000€.
Il n'y a pas de majoration de prévu pour l'acquisition en PSLA qui bénéficie d'autres avantages.

aveyron12, le 07/11/17 à 14h55

Bonjour,
Le montant maximum prêté pour un prêt 1% patronal est en fonction de la zone dans laquelle se situe la résidence principale, c'est bien celà ? Zone B2 pour mon cas donc 15 000 euros maximum, c'est bien celà ? Dans le cadre d'une location accession avec levée d'option au bout de 3 mois, il y a t-il une majoration du montant du prêt ? A noter que j'ai plus de 40 ans, merci de votre aide...

Rédaction CyberPrêt.com, le 07/11/17 à 14h32

Bonjour Rma,
Votre employeur étant l'agence d’intérim, c'est auprès d'eux qu'il faut se renseigner et non auprès de l'entreprise où vous faite vos missions.

Rma, le 07/11/17 à 13h50

Bonjour,
peux-t-on beneficier de ce crédit patronal lorsque l'on a le statut d'intérimaire ? Ou faut il un contrat CDI obligatoirement ?

Bien cordialement

Rédaction CyberPrêt.com, le 07/11/17 à 11h29

Bonjour Jaizy,
Un prêt employeur est un prêt nominatif, s'il n'est pas inscrit de façon explicite une cosolidarité de la dette, vous ne l'êtes pas.

Jaizy, le 07/11/17 à 10h18

Bonjour, un prêt employeur a été souscrit il y a quelques années pour un achat immobilier avec mon ex conjoint. Séparés, monsieur a racheté uniquement le prêt principal, passage chez le notaire fait, suis-je solidaire de ce prêt employeur ? Le conjoint est il co-emprunteur

Rédaction CyberPrêt.com, le 06/11/17 à 16h33

Bonjour Sabrina1107,
Le prêt patronal permet de réaliser des travaux de décoration dont les carrelages.

Sabrina1107, le 06/11/17 à 16h28

Bonjour,
est il possible d'utiliser ce prêt pour re carreler une maison dont je suis propriétaire ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 06/11/17 à 16h27

Bonjour Vala,
S'agissant d'un prêt immobilier, le prêt patronal respecte un délai de réflexion de 10 jours.

Vala, le 06/11/17 à 16h04

Bonjour,
quel est le delai de reflextion une fois le pret patronal accordé / signé?

Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 06/11/17 à 13h55

Bonjour CamilleNo,
Le Prêt Employeur n’est accordé que si le taux d’endettement ne dépasse pas 33 % des revenus.

CamilleNo, le 06/11/17 à 13h49

Bonjour,

Le prêt à 1/100 peut il être accordé si le taux d endettement total (prêt principal inclus) est de 36% ?

Ou les 33% doivent être respectés ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 03/11/17 à 16h22

Bonjour anthony77650,
Normalement, le prêt patronal, finance l'acquisition dans l'ancien sans travaux car il faut obligatoirement avoir un DPE (diagnostic de performance énergétique) compris entre les catégories A et D pour pouvoir bénéficier de ce type de prêt.

anthony77650, le 02/11/17 à 19h46

Bonsoir, je souhaite acheté dans l'ancien 30 000 euros le bien et 70 000 de travaux soit 100 000 au total. j'ai 26ans que puis-je obtenir du 1% patronal ?

cordialement

Rédaction CyberPrêt.com, le 31/10/17 à 14h51

Bonjour NICOLAS,
Il faut vous rapprocher du service du personnel ou de la comptabilité afin que vous sachiez à quel organisme votre entreprise est affiliée.

NICOLAS, le 31/10/17 à 14h50

Bonjour, auprès de quelle personne faut-il se renseigner dans l'entreprise pour avoir des renseignements ?

Cordialement

Rédaction CyberPrêt.com, le 31/10/17 à 14h40

Bonjour luthola,
Vous pouvez cumuler deux prêts employeur dans la mesure où ce n'est pas le même organisme. Le prêt employeur (même cumulé) est de toute façon, plafonné en fonction de la zone géographique.

luthola, le 31/10/17 à 14h39

bonjour,
nous souhaiterions cumuler 2 pret action logement . 1 chacun mon mari et moi . comment cela se passe!
nos entreprises respectives cotisent et nous pouvons avoir chacun 10 000 euros mais combien aurions nous de fond! 2x10 000 ou autre

Rédaction CyberPrêt.com, le 31/10/17 à 10h37

Bonjour Sophie,
Ce n'est pas possible.
Le prêt patronal peut servir pour des travaux d'amélioration de l'habitat.

Sophie, le 31/10/17 à 8h37

Peuxt'on avoir u prêt patronal pour la construction d'in piscine

Rédaction CyberPrêt.com, le 30/10/17 à 11h35

Bonjour julie,
Si l'acquéreur est primo-accédant de sa résidence principale dans un logement ancien ne nécessitant pas de travaux, il devra justifier de ressources (RFR N-2) inférieures aux plafonds du Prêt Accession Sociale (PAS) pour bénéficier du Prêt Employeur.

julie, le 30/10/17 à 10h22

Bonjour,

y a t-il un plafond de revenus à ne pas dépasser pour pouvoir bénéficier du prêt employeur?

merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 30/10/17 à 10h18

Bonjour Liliw,
Pour pouvoir bénéficier du prêt patronal, il faut que les DPE soient entre A et D. S'il n'y a pas de lettre car pas habité, vous ne pouvez pas demander de prêt patronal.

Liliw, le 29/10/17 à 20h51

Il n'y a pas de classe d'indiquée sur le DPE fait pour la maison que je vais acheter. C'est indiqué : "DPE vierge consommations non exploitables" car la maison n'était plus habitée depuis 4 ans.
Est-ce que je pourrais tout de même bénéficier du Prêt 1% action logement?

Rédaction CyberPrêt.com, le 28/10/17 à 14h29

Bonjour Pascale,
Vous êtes co-propriétaire du bien avec votre sœur, elle est par conséquent, co-solidaire de la dette. C'est donc normal que la banque demande qu'elle soit co-emprunteur.

Pascale, le 28/10/17 à 10h19

Bonjour, j'ai fait un dossier de prêt pour des travaux dans ma maison dont je suis propriétaire avec ma sœur. Nous partageons la facture en deux et ma demande concernait donc la moitié du montant du devis. On me demande de refaire le dossier en mettant ma sœur en co-emprunteur, alors que ce n'est pas le cas. Est-ce normal? merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 28/10/17 à 7h00

Bonjour Eddy,
Il faut faire la demande à un des deux organismes collecteurs.
Le prêt patronal est plafonné, il n'est donc pas utile de faire une demande à deux organismes.

Eddy, le 28/10/17 à 6h46

Bonjour,
J’ai deux emplois à plein temps et les deux sociétés cotisent, je voudrais savoir si le 1% patronal peut être cumulé deux fois?
Cordialement

Rédaction CyberPrêt.com, le 25/10/17 à 19h09

Bonjour Bicusse,
Le Prêt 1 % Employeur s’adresse aux salariés des entreprises du secteur privé, comportant au moins 10 salariés. Il faut donc que l'employeur cotise au CIL

Bicusse, le 25/10/17 à 18h32

Bonsoir, comment avoir droit au 1% patronal pour un prêt immobilier?

Rédaction CyberPrêt.com, le 25/10/17 à 13h51

Bonjour Fanny,
Le prêt employeur est dédié à l'immobilier. Vous ne pouvez pas l'utiliser pour faire l'acquisition d'une voiture.

Fanny, le 24/10/17 à 15h04

Est ce possible pour un achat de véhicule d occasion le prêt employeur??

Rédaction CyberPrêt.com, le 24/10/17 à 14h49

Bonjour mat71,
Le prêt patronal n'est pas lié au contrat de travail et n'a donc pas à être remboursé par anticipation si l'emprunteur quitte l'entreprise. Celui-ci continuera comme prévu.

mat71, le 24/10/17 à 12h14

Bonjour, souhaitant acquérir un bien ancien j ai contacté une agence pour étudier un prêt patronal, ma question est la suivante:. Si je change d employeur durant mon prêt de 20 ans,comment cela se passe t'il ? Est ce que ça a une incidence sur le prêt et le remboursement ? Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 23/10/17 à 20h44

Bonjour Sabrina,
Lors de la vente d'un bien immobilier, il faut normalement solder les prêts inhérents à ce bien. Il faut savoir que les prêts immobiliers sont des prêts avec une garantie et affectés à un bien défini. Garder une créance avec une garantie tout en étant plus propriétaire du bien n'est pas prévu sauf s'il y a une clause de transfert.

Sabrina, le 23/10/17 à 19h08

Bonjour,
Que se passe t'il si je revend mon appartement et que je ne rembourse pas l'intégralité du prêt à taux zéro immédiatement mais que je continue à rembourser mes mensualités?

Rédaction CyberPrêt.com, le 23/10/17 à 9h01

Bonjour Ftm,
Le prêt employeur est dédié à l'immobilier. Vous ne pouvez pas l'utiliser pour faire l'acquisition d'une voiture.

Ftm, le 23/10/17 à 0h15

Est ce qu'on peut faire un prêt employeur pour l'achat d'un véhicule.

Rédaction CyberPrêt.com, le 19/10/17 à 9h41

Bonjour Sab,
Lors de la vente d'un bien immobilier, il faut normalement solder les prêts inhérents à ce bien.

Sab, le 18/10/17 à 14h40

Bonjour,
Nous avons acheté il y a 6 ans un appartement et avons bénéficié du prêt à 1% sur 12 ans auprès de Logilia. Nous envisageons de vendre pour acheter une maison. Devrons nous obligatoirement rembourser le solde restant à Logilia ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 18/10/17 à 9h48

Bonjour jul76,
Le prêt employeur peut être utilisé pour faire des travaux d'amélioration de l'habitat. Il faut vous rapprocher de l'organisme collecteur afin de voir si vos travaux sont éligibles.
En général, les travaux de décoration : peintures, papiers peints, revêtements de sols, carrelages.... le sont.

jul76, le 17/10/17 à 22h32

bonsoir, nous avons bouclé notre dossier financement pour une construction en zone B2.

pouvons nous prétendre au pret patronnal pour financer les travaux d'aménagement intérieur (peinture,parquet,terrasse,gazon,cuisine,meuble de salle de bain...) ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 17/10/17 à 18h07

Bonjour Kev,
Dans la mesure où vous avez moins de 30 ans, vous avez le droit à la majoration de 30% soit un montant maximum de 30 000€.
Il faut vous rapprocher du service du personnel ou de la comptabilité afin de savoir le nom de l'organisme collecteur auquel l'entreprise est affiliée.

Kev, le 17/10/17 à 0h04

Bonsoir,
Je souhaite acquérir un bien immobilier et bénéficié du prêt 1% .le bien est situé en zone A donc combien ai je le droit 20.000 ou 30.000? La majoration se calcul comment sachant que j'ai 25 ans. Comment puis je me rapproché de l'organisme collecteur de mon entreprise? Dois je demander un dossier? Me déplacé directement sur place ? Sous combien de temps avons nous l'accord?
Merci d'avance

Rédaction CyberPrêt.com, le 16/10/17 à 16h52

Bonjour DP91,
Il faut vous rapprocher de l'organisme collecteur afin de valider la nature de vos travaux. En effet, il est possible de financer des travaux par le prêt patronal dans la mesure où ces travaux sont considérés comme des travaux d'amélioration.

DP91, le 16/10/17 à 11h42

Bonjour,

J'ai déjà obtenu mon prêt auprès d'une banque et signé chez le notaire l'acte d'achat en VEFA. Puis-je bénéficier du prêt 1% logement pour aménager ce nouvel appartement (achat d'une cuisine équipée par exemple ?).

Rédaction CyberPrêt.com, le 16/10/17 à 10h14

Bonjour Mario,
Il est possible de bénéficier d'un prêt patronal pour le changement d'une chaudière. En revanche, dans la mesure où vous êtes à la retraite depuis plus de 5 ans, vous ne devriez pas pouvoir en bénéficier. Je vous invite à vous rapprocher de l'organisme qui vous a fait le prêt actuel afin de voir avec eux.

Mario, le 15/10/17 à 10h24

Actuellement detenteur d un pret cil qui se termine en 2018 et a la retraite depuis 2009 puis je souscrire un autre pret pour le changement de ma chaudiere gaz ou isoler ma maison ( je suis nee en 1951 ) merci d avance pour votre reponse cordialement

Rédaction CyberPrêt.com, le 10/10/17 à 11h10

Bonjour jeancharles,
Si ces travaux peuvent être considérés comme des travaux d'amélioration de l'habitat, c'est en effet envisageable.
Il faut vous rapprocher de l'organisme collecteur qui définira si c'est bien le cas.

jeancharles, le 09/10/17 à 17h49

bjr, puis je pretendre a utiliser le pret 1 % employeur pour faire peindre ma toiture et refaire les soudures de mes gouttieres ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 09/10/17 à 13h07

Bonjour Clara,
Il s'agit de la même chose avec des noms différents.
Pour bénéficier d'un prêt employeur, il faut que vous trouviez un bien. Ce prêt est un prêt complémentaire à un prêt bancaire. Son montant varie en fonction de la zone géographique notamment.
Si votre entreprise cotise vous pouvez en bénéficier.

Clara, le 09/10/17 à 12h18

Bonjour, je souhaiterais savoir la différence entre le 1% patronale et 1% employeur. Je souhaite acheter une maison ou un appart. Puis-je en bénéficier sachant que j'ai 1ans d'ancienneté? Si oui les biens sont proposé par l'entreprise ou peut-on choisir un bien privé ? Quel sera la mise en place pour cet aide ? doit-on d'abord trouver le bien puis faire le demande ou savoir de combien peut on emprunter pour qu'il nous trouve le bien correspondant. D'avance merci.

Rédaction CyberPrêt.com, le 09/10/17 à 9h15

Bonjour Rush,
C'est normalement envisageable.
Il faut vous rapprocher de l'organisme collecteur qui validera ou non votre dossier.

Rush, le 08/10/17 à 11h08

Bonjour,
Savez-vous si le prêt patronal 1% peut être débloqué avec une auto-construction (aucun intervenant professionnel ne sera sur le chantier) ? Je sais qu'en 2010 cela était encore possible, mais en 2017 ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 04/10/17 à 10h26

Bonjour fionajul,
Le prêt patronal n'est pas un prêt à taux zéro. Actuellement, il est à 1%. Les règles d'octroi évoluent régulièrement. Il faut qu'il profite de cet avantage pour l'acquisition de son appartement et il fera une nouvelle demande s'il vient à acheter un autre bien dans le futur.

fionajul, le 04/10/17 à 9h11

Bonjour,
Mon fils souhaite acheter un appartement et il pourrait beneficier d' un prêt à taux 0 de son employeur . il a également en projet de vendre cette appartement de 4 ou 5 ans pour construire une maison. Pourra t il lors de la demande de pret pour sa construction à nouveau bénéficier du prêt à taux 0 de son employeur?

Rédaction CyberPrêt.com, le 04/10/17 à 8h22

Bonjour Maxime,
Le prêt patronal prévoit la possibilité de cumuler une acquisition dans l'ancien avec des travaux de rénovation type énergétique.
Cependant, les organismes en charge de la distribution des prêts patronaux sont seuls décisionnaires sur les projets qu'ils souhaitent financer. Ils peuvent donc tout à fait décider de ne plus apporter de solution pour des projets d'acquisition dans l'ancien avec travaux.

Maxime, le 03/10/17 à 20h42

Bonjour, nous avons fais une demande de prêt action logement. Notre contact nous a dit qu'il serait refuser car la demande de prêt immobilier que nous avons fait à la banque comprend aussi le montant nécessaire pour des travaux. En effet, ils nous disent que leur organisme n'a plus la possibilité d'accorder un financement pour un prêt accession logement dans l'ancien avec travaux. Qu'en pensez-vous?

Rédaction CyberPrêt.com, le 03/10/17 à 8h46

Bonjour phiphi
Toutes les entreprises ne cotisent pas auprès des organismes collecteurs du 1% patronal. Il faut vous rapprocher du service du personnel ou bien de votre employeur pour savoir si votre entreprise le fait.

phiphi, le 03/10/17 à 8h43

es ce que tout les employeurs cotise tous pour le 1 pourcent patronale et dans les petites PME y a t il dans convention collective
un minimun d employer a avoir par que le patron cotise
Par exemple moins de 10 employés
merci de votre réponse

Rédaction CyberPrêt.com, le 03/10/17 à 8h41

Bonjour NIP77,
Vous pouvez tout à fait en faire la demande. Cela ne pose aucun problème sachant d'ailleurs que certains préretraités et dans certains cas les retraités de moins de 5 ans peuvent être éligibles au prêt patronal.

NIP77, le 03/10/17 à 8h38

Je pars à la retraite courant 2018. Mon employeur sera informé en temps utile. Puis je bénéficier du 1% pour travaux si mon dossier est déposé avant mon départ.

Rédaction CyberPrêt.com, le 03/10/17 à 8h36

Bonjour emilie,
Il faut tout d'abord vous rapprocher de votre banque afin de vous assurer de la recevabilité de votre dossier en cas de refus du 1%. Normalement, si la banque a validé vote dossier, elle fait un prêt complémentaire aux mêmes conditions que le prêt initial.
Pour les déblocages, il faut faire parvenir les appels de fonds à l'organisme collecteur qui les adressent directement au notaire.

emilie, le 02/10/17 à 21h13

Bonjour,

J'attends le retour de l'acceptation de mon dossier pour le taux employeur, cependant action logement m'a indiqué un délai d'instruction de 6 semaines...

En cas de refus du dossier, pourriez vous m'indiquer si la banque pourra finalement prendre en compte ce montant au même conditions que le prêt de base ?

Et dans un second temps, pourriez vous m'indiquer comment se passe la demande de déblocage des fonds d'action logement afin que le notaire puisse recevoir la somme dans les 48h avant l'acte définitif ?

En vous remerciant,
Emilie

Rédaction CyberPrêt.com, le 02/10/17 à 11h30

Bonjour Birgit,
Il faut vous rapprocher de votre employeur afin d'avoir cette information. Il vous donnera les coordonnées de l'organisme collecteur auquel il est affilié.

Birgit, le 02/10/17 à 10h08

Mon prêt est terminé je désire joindre le service pour des renseignements mais impossible pouvez vous me donner un numéro d appel ? Merci

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