Prêt 1 % Employeur

Votre entreprise peut vous aider à devenir propriétaire !

Le prêt « 1% Employeur » ou « 1% Patronal » est un prêt immobilier s'adressant aux salariés des entreprises du secteur privé de 10 salariés et plus. Il est particulièrement intéressant puisqu'il permet à ses bénéficiaires d'obtenir un prêt à un taux très avantageux.

  1. 1Les bénéficiaires du prêt employeur
  2. 2Taux, montant et durée du prêt
  3. 3Prêt employeur : pour quelles opérations ?
  4. 4Bon à savoir
  5. 5Vos questions / Nos réponses
Les points essentiels

Être salarié d’une entreprise de + 10 salariés

Pour une résidence principale ou des travaux

Pour l'acquisition d'un logement neuf ou ancien

Prêt à un taux avantageux jusqu’à 20 ans

1Les bénéficiaires du prêt 1% employeur

Le prêt employeur s'adresse aux salariés des entreprises du secteur privé de 10 salariés et plus, qui veulent acquérir un bien immobilier destiné à être leur résidence principale.
Il peut bénéficier aux préretraités et dans certains cas aux retraités de moins de 5 ans (il faut se renseigner plus précisément auprès de l’organisme chargé de collecter le 1% employeur auprès de votre entreprise).

2Taux, montant et durée du prêt employeur

  • Le prêt employeur a un taux très réduit qui varie de 0 à 1%.
  • Sa durée varie de 5 à 20 ans.
  • Le prêt employeur peut financer 30% du coût total de l'opération, dans la limite des fourchettes ci-dessous.
Montant Zone A et A bis Zone B1 Zone B2 Zone C
Maximum 25 000€ 20 000€ 15 000€ 10 000€
Minimum 15 000€ 15 000€ 7 000€ 7 000€

Déterminez votre zone

Le prêt peut être majoré de 16 000€ pour financer certains travaux d'accessibilité et d'adaptation du logement aux personnes en situation de handicap ou à mobilité réduite (dans la limite de 50% de leur montant).

Le prêt peut également être majoré de 5 000 à 10 000€ pour :

  • les salariés en mobilité professionnelle,
  • les acquéreurs de logements dans le cadre de la vente de logements HLM ou de logements appartenant à une filiale de CIL (Comité Interprofessionnel du Logement),
  • les acquéreurs, anciens locataires d'un logement HLM en zone A et B1,
  • les jeunes de moins de 30 ans.

Les modalités du prêt 1% employeur sont différentes en fonction du collecteur auquel est affilié votre employeur.

3Prêt employeur : pour quelles opérations ?

Le prêt employeur n’intervient que pour des opérations sur une résidence principale et peut financer :

  • Acquisition d’un bien ancien (avec ou sans travaux),
  • construction ou achat d’un bien neuf
  • travaux d’amélioration de l’habitat (étanchéité, canalisations, chauffage…) ou d’amélioration à la performance énergétique,
  • rachat de soulte (rachat des parts du conjoint suite à un divorce)

4Bon à savoir

Généralement, le prêt 1% (aussi appelé Action Logement depuis 2010), sera accordé si le taux d’endettement ne dépasse pas 33% des revenus.

Le prêt 1% employeur peut-être cumulé avec d'autres aides et d'autres prêts comme le prêt à taux zéro, le PEL et le prêt principal bien sûr.

Un lissage de prêts est souvent mis en place lorsque vous contractez un prêt employeur.
Le prêt 1% doit être remboursé au moment de la revente du bien.

Ce prêt n'est pas accordé automatiquement car l'employeur peut :

  • choisir d'utiliser sa contribution pour la location seulement,
  • établir un ordre de priorité parmi ses salariés (en fonction de la situation familiale, de la mutation professionnelle, de l'ancienneté...),
  • avoir déjà utilisé la totalité de sa contribution pour l'année en cours.

Le prêt employeur est un avantage salarial qui n'est pas lié au contrat de travail. Par conséquent, si le salarié quitte l'entreprise avant la fin de son prêt, son départ n'entraîne pas la perte du crédit.

Source : document Action Logement


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Vos questions / Nos réponses

Rédaction CyberPrêt.com, le 23/01/17 à 18h57

Bonjour nini44,
Par principe lorsqu'une personne est fichée Banque de France, cela l'empêche de prétendre à un financement par un prêt immobilier

nini44, le 22/01/17 à 21h25

bonjour,
je voudrait savoir si c'est possible de faire un prêt employeur, pour avoir notre résidence principale suite à une mutation, sachant qu'on et propriétaire d'une maison avec credit, et surtout ficher banque de France ???? Possible ou j'oublie, merci pour votre aide

Rédaction CyberPrêt.com, le 20/01/17 à 10h33

Bonjour SO.
Dans la mesure où vous travaillez dans la même entreprise, vous dépendez du même organisme collecteur. De ce fait vous n'avez le droit qu'à un seul prêt 1% , c'est un prêt 1% par projet par organisme.

So., le 19/01/17 à 21h00

Bonjour.
Mon conjoint et moi-même travaillons dans la même entreprise.
Notre projet est unen construction en zone C donc un plafond de 10000€.
Peut-on faire une demande de prêt chacun (10000×2) ou doit-on n'en faire qu'une puisqu'il s'agit du même bien?

Rédaction CyberPrêt.com, le 19/01/17 à 20h10

Bonjour At-85\r\nLe prêt 1% est octroyé par l\'organisme collecteur en plus du prêt fait à la banque. Au montage du dossier, la banque va déduire les 15 000€ du montant qu\'elle devra financer. Elle peut organiser un lissage des deux prêts afin d\'avoir des mensualités constantes tout au long du prêt.\r\n

At-85, le 18/01/17 à 19h30

Bonjour,

J'ai le droit au pret 1% à hauteur de 15000€. Mon prêt aupres de la banque est de 210000€.
Je voulais comment cela se passait, y'a t'il un seul prêt avec la banque? Ou deux prets differents? Ou faut il demander un pret de la banque en soustrayant les 15000€?
Merci d'avance pour votre réponse.

Rédaction CyberPrêt.com, le 16/01/17 à 11h44

Bonjour Anonymous

Vous pouvez en effet, faire simplement une demande de prêt 1% auprès de l'organisme collecteur sans prendre de prêt immobilier auprès d'une banque

Anonymous, le 14/01/17 à 22h15

Bonjour, peut on emprunter pour compléter notre apport pour l'achat d'un bien sans compléter avec un prêt bancaire?

Rédaction CyberPrêt.com, le 12/01/17 à 15h37

Bonjour nane95
Vous pouvez en effet faire une nouvelle demande auprès de l'organisme collecteur dans la mesure où cela va concerner l'acquisition de votre résidence principale.

nane95, le 12/01/17 à 14h35

Bonjour,
ai demandé un prêt 1% patronal à mon employeur en 1999 pour l'achat d'un appartement neuf. Je souhaite le revendre pour acquérir une maison neuve toujours en tant que résidence principale. Puis-je redemander à mon employeur un nouveau prêt à 1% ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 12/01/17 à 12h19

Bonjour Chanou
En théorie les prêts 1% sont cumulables dans la limite des plafonds en fonction de la zone géographique.
Il est a noter qu'en zone B1 la fourchette est prévue entre 15.000 € et 20.000 € en zone B1. Il faut donc vous rapprocher des organismes collecteurs pour faire le point avec eux.

Chanou, le 12/01/17 à 12h19

Bonjour, Je suis salarié du BTP et j\'ai droit à un prêt de la Pro BTP de 15000€. J\'ai vu que dans mon cas le prêt de la Pro BTP était cumulable avec celui de ma conjointe. Nous envisageons d\'acheter une maison en zone B1, donc théoriquement le montant maximum du prêt patronal est de 20000€. Est il possible à ma conjointe de contracter un prêt patronal de 5000€ (elle a droit jusqu\'à 15000€) pour arriver au plafond?

Rédaction CyberPrêt.com, le 12/01/17 à 12h09

Bonjour Axelle23
Dans la mesure où votre employeur cotise au 1% vous devriez pouvoir faire une demande auprès de l'organisme collecteur

Axelle23, le 04/01/17 à 12h30

Bonjour, j'ai 6 mois d'ancienneté au sein de la mutualité française, est-ce possible de faire une demande pour un pret 1% ?
Cordialement,

Rédaction CyberPrêt.com, le 03/01/17 à 9h11

Bonjour CLODAN
Le prêt 1% patronal est lié à une cotisation de la part de l'employeur à un organisme collecteur. En tant que garde d'enfant à domicile, il y a peu de chance que l’employeur cotise auprès d'un tel organisme donc vous devriez ne pas pouvoir en bénéficier.

CLODAN, le 01/01/17 à 14h47

bonjour
EST CE QUE JE PEUT BENEFICIER DU PRET PATRONAL EN TANT QUE GARDE D ENFANT A U DOMICILE DES PARENTS?

Rédaction CyberPrêt.com, le 27/12/16 à 12h19

Bonjour Jenny78,

En général, les organismes collecteurs du 1% prennent en compte les revenus des acquéreurs. Il faut se rapprocher de celui lié à votre employeur afin de faire les démarches afin qu'ils définissent de votre éligibilité

Jenny78, le 27/12/16 à 11h44

Bonjour
Je viens de signer un compromis de vente pour acheter un appartement en indivision avec mes parents dans le 92.. C'est moi qui doit habiter l'appartement et je le finance au 2/3. Je suis primo accédant et mes parents non. J'ai des revenus de 2000e par mois.
Ai je droit au 1% logement ou doit on fournir les revenus de mes parents et dans ce cas je suis au dessus des revenus maximum? merci de votre reponse
jennifer

Rédaction CyberPrêt.com, le 26/12/16 à 15h41

Bonjour Sept
En effet, l'utilisation du 1% patronal est possible pour la réalisation de travaux de dépose et de pose de revêtements muraux, de plafonds ou de sols (peintures, papiers peints, carreaux, crépis, lambris, moquettes, parquets, carrelages ...).

Sept, le 22/12/16 à 18h02

Je dois recarrelée ma maison Ai je droit à un prêt employeur Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 19/12/16 à 17h06

Bonjour Jess
Vous pouvez préparer un dossier pour le 1% patronal, dans certains cas il peut en effet servir pour financer les frais annexes

Jess, le 17/12/16 à 18h30

Bonjour
Je cherche a acquérir ma résidence principale. Je n'ai presque pas d'apport car je veux garder mon epargne pour des travaus de finition de cette maison. Mon entreprise cotise pour le 1%.
Puis-je bénéficier de ce prêt pour financer les frais de notaires liés à cette résidence principale?
Grand Merci d'avance

Rédaction CyberPrêt.com, le 16/12/16 à 16h00

Bonjour Marylou
Il n'est pas possible d'utiliser les droits au 1% logement pour un prêt de trésorerie ou pour l'achat d'une voiture. C'est un prêt dédié à l’acquisition de la résidence principale.

Marylou, le 15/12/16 à 15h52

Bonjour je voudrais savoir si on peut faire une demande de prêt pour de la trésorerie ou l'achat d'une voiture merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 15/12/16 à 14h38

Bonjour Stéphanie
Le prêt 1% employeur ne sert que pour aider à l'acquisition immobilière ou à faire des travaux, pas pour un rachat de prêt.

Stéphanie, le 15/12/16 à 10h05

Bonjour,
Dans le cadre du rachat de mon prêt immobilier (résidence principale) et n'ayant pas utiliser le prêt employeur 1% initialement, est-il possible de l'utiliser ?
Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 14/12/16 à 18h00

Bonjour Gégé
Pour pouvoir bénéficier du 1% il faut que l’employeur cotise auprès d'un organisme collecteur.
Sans cela il n'est pas possible d'en bénéficier.

Rédaction CyberPrêt.com, le 14/12/16 à 15h54

Bonjour Bertrand
Dans la mesure où votre épouse n'a pas encore utilisé ses droits au 1% elle devrait y avoir droit

Gégé, le 13/12/16 à 8h44

Bonjour,
Mon mari a demander à son employeur et apparemment ils ne font pas le prêt à 1%. Est-ce possible ?

Bertrand, le 09/12/16 à 18h26

Bonjour, je suis deja détenteur du pret patronal pour l'appartement dans lequel je vis.
Nous voulons acheter un bien plus grand car nous avons un enfant.ma compagne à droit aussi mais ne s'en ai jamais servit!
Est ce que nous avons droit au pret patronal!?

Rédaction CyberPrêt.com, le 08/12/16 à 17h10

Bonjour Stéphanie
En effet, vous pouvez faire une demande auprès du 1% pour ce type de travaux dans la mesure où cela concerne la résidence principale.

Stéphanie, le 08/12/16 à 16h40

Bonjour,
J'envisage de faire des travaux d'agrandissement dans ma résidence principale.
Puis je faire une demande de prêt pour ce type de travaux sachant que l’agrandissement sera conforme à la RT2012 et que le reste de la maison ne l'est pas ?
Merci pour votre réponse.

Rédaction CyberPrêt.com, le 08/12/16 à 16h04

Bonjour dave
Le seul moyen de savoir si votre employeur dispose encore de fonds destinés au prêt 1% et de quel montant vous pourriez disposer est de lui en faire directement (ou via l’organisme chargé de collecter ces fonds) la demande

dave, le 07/12/16 à 16h16

je suis en zone A comment savoir si j ai le droit a 15 000 ou a 25 000

Rédaction CyberPrêt.com, le 07/12/16 à 11h04

Bonjour JENNY
Oui vous pouvez bénéficier du prêt 1% car il n'y a pas de notion de primo accédant pour ce prêt

Rédaction CyberPrêt.com, le 07/12/16 à 11h03

Bonjour adfou
La plupart des collecteurs du 1% demandent en effet une simulation de la banque indiquant l'inclusion du prêt 1% pour étudier votre demande. Ce n'est pas très logique mais c'est comme ça depuis toujours. Dans votre cas, il suffit de demander à votre banque de vous donner un accord en incluant le prêt employeur

JENNY, le 06/12/16 à 18h25

BONJOUR EST CE POSSIBLE D AVOIR UN PRET A 1% SI J AI DEJA ETAIT CO PROPRIETAIRE ET QUE C EST MON EX CONJOINT QUI A FAIT LA DEMANDE A SON EMPLOYEUR SACHANT QUE LA MAISON A ETAIT VENDUE EN DEC 2015 MERCI

adfou, le 06/12/16 à 16h11

Bonjour,
Ciléo Toulouse refuse de m' accorder le prêt à 1 % car la demande a été faite après l' accord du prêt bancaire. Donc il n' est pas intégré au financement. Alors que je peut réduire mon prêt bancaire en fonction du prêt employeur. Un de mes collègues a effectué la même démarche et il a pu l' obtenir.
Bonne journée.

Rédaction CyberPrêt.com, le 22/11/16 à 16h19

Bonjour kika
Le prêt 1% ne se calcule pas par rapport au DPE mais il faut être au moins dans la catégorie D pour en bénéficier pour une acquisition dans l'ancien

Rédaction CyberPrêt.com, le 22/11/16 à 16h17

Bonjour brigitte
Non le prêt 1% ne peut pas financer une résidence secondaire. Il ne peut financer qu'une résidence principale

Rédaction CyberPrêt.com, le 22/11/16 à 16h16

Bonjour Sandra
Oui vous pouvez cumuler 2 prêts employeurs dans la limite de 30% du coût total de l'opération

Rédaction CyberPrêt.com, le 22/11/16 à 16h16

Bonjour talou
Non seulement vous pouvez en bénéficier mais en plus il y a une majoration pour les moins de 30 ans

kika, le 21/11/16 à 15h32

on ma dit que sa se calcule par rapport au dpe

brigitte, le 20/11/16 à 19h53

bonjour,

est il possible de bénéficier du prêt 1% employeur pour une résidence secondaire ?

Sandra, le 19/11/16 à 12h15

Bonjour,
J'ai lu qu'on pouvait cumuler 2 pret employeurs. Chez les employeurs de chacun.
Connaissez vous le monéant accordé ?
Merci

talou, le 19/11/16 à 11h07

celibataire moins de 30 ans ai je droit au pret

Rédaction CyberPrêt.com, le 16/11/16 à 14h14

Bonjour Emeline
Oui mais uniquement pour une acquisition d'une résidence principale sauf s'il a un prêt 1% patronal en cours sur le bien actuellement en location

Rédaction CyberPrêt.com, le 16/11/16 à 14h13

Bonjour Ana
Oui vous pouvez en bénéficier

Rédaction CyberPrêt.com, le 16/11/16 à 14h12

Bonjour Verone
Il n'y a pas de garantie hypothécaire sur un prêt employeur

Rédaction CyberPrêt.com, le 16/11/16 à 13h16

Bonjour Mary
Les critères d'endettement dépendent de chaque collecteur du prêt 1% et leur prise en compte du prêt à taux zéro aussi.
Un plan budgétaire ne peut pas faire de mal mais vos habitudes d'épargne ont souvent plus d'importance

Ana, le 16/11/16 à 11h59

Bonjour, Puis-je bénéficier du prêt employeur même si je suis en invalidité et fesant parti tjrs des effectifs?

Verone, le 14/11/16 à 11h11

Est ce un prêt hypothécaire?

Emeline, le 12/11/16 à 19h24

Bonjour,
Je suis deja proprietaire mais mon logement est en location a des etudiants depuis 2 ans, depuis je suis locataire cela me donne t il.le droit au pret patronnal ?

Mary, le 12/11/16 à 14h28

Bonjour. Pour bénéficier du 1% patronal, il faut être à 33% du taux d'endettement. Cependant dans mon cas, je remplis les conditions pour les 10 premières années mais à partir de la 11e année (car j'accumule le ptz, le 1% patronal ainsi que le prêt principal) je suis à 34% de taux d'endettement. comment puis je convaincre l'organisme pour qu'il m'accorde ce 1% patronal en sachant que mes revenus vont augmenter? Dois je leur fournir un plan budgétaire pour leur montrer que je pourrai rembourser? J'ai peur que ça ne passe pas.
Merci pour vos réponses.

Rédaction CyberPrêt.com, le 09/11/16 à 16h09

@CCO
Bonjour
Il est tout à fait possible de cumuler les 2

Rédaction CyberPrêt.com, le 09/11/16 à 16h06

@joedo
En général, il faut être à la retraite depuis moins de 5 ans. Toutefois, il peut y avoir des exceptions, il convient donc de se renseigner chez le collecteur du 1% dont dépendait votre employeur

CCO, le 09/11/16 à 15h29

Bonjour,
Nous sommes 2 à pourvoir bénéficier du 1% patronal. Est-il possible de faire la demande chacun de notre coté et ainsi cumuler cet avantage?
Merci

joedo, le 03/11/16 à 20h42

combien de temps après le départ en retraire,un salarié,peut-il prétendre au 1% patronal

Rédaction CyberPrêt.com, le 02/11/16 à 15h29

@Francois
A notre connaissance, personne n'a renégocié le prêt employeur.
Astuce : vous pouvez l'englober dans le nouveau prêt lorsque vous faites racheter votre prêt immobilier par une autre banque.

Francois, le 02/11/16 à 12h58

Avec la baisse de taux, je cherche à savoir si le 1% logement est renégociable et avec qui ? (actuellement, mon taux est à 2.15%)

RÉDACTION CYBERPRÊT.COM, le 21/07/15 à 15h18

@STEVE
Il n'y a pas de plafond de revenus pour être éligible au prêt employeur.

Steve, le 19/07/15 à 10h33

Je dépasse le plafond des ressources PLI, cela veut dire que je ne peux pas bénéficier de ce prêt ? Peu de personnes dans mon entreprise sont en dessous de ce plafond.

RÉDACTION CYBERPRÊT.COM, le 22/06/15 à 15h36

@MELUSINE
Il n'y a pas d'âge pour en bénéficier, il suffit d'être salarié (même si vous êtes en préretraite).

melusine, le 22/06/15 à 15h23

Jusqu'a qu'elle âge puis je bénéficier du pret employeur ???

Rédaction CyberPrêt.com, le 09/02/15 à 17h58

@niko51
La notion de "primo accédant" dépend généralement du salarié qui en fait la demande.
Dans votre cas, si c'est vous qui en faite la demande à votre employeur, cela ne devrait pas poser de problèmes.

niko51, le 09/02/15 à 14h51

je suis primo accédant mais pas ma compagne. nous allons acheter un bien en indivision. Puis-je malgré tout bénéficier du prêt employeur ?

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Changer de banque va devenir tellement simple…

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