Prêt 1 % Employeur

Votre entreprise peut vous aider à devenir propriétaire !

Le prêt « 1% Employeur » ou « 1% Patronal » est un prêt immobilier s'adressant aux salariés des entreprises du secteur privé de 10 salariés et plus. Il est particulièrement intéressant puisqu'il permet à ses bénéficiaires d'obtenir un prêt à un taux très avantageux.

  1. 1Les bénéficiaires du prêt employeur
  2. 2Taux, montant et durée du prêt
  3. 3Prêt employeur : pour quelles opérations ?
  4. 4Bon à savoir
  5. 5Vos questions / Nos réponses
Les points essentiels

Être salarié d’une entreprise de + 10 salariés

Pour une résidence principale ou des travaux

Pour l'acquisition d'un logement neuf ou ancien

Prêt à un taux avantageux jusqu’à 20 ans

1Les bénéficiaires du prêt 1% employeur

Le prêt employeur s'adresse aux salariés des entreprises du secteur privé de 10 salariés et plus, qui veulent acquérir un bien immobilier destiné à être leur résidence principale.
Il peut bénéficier aux préretraités et dans certains cas aux retraités de moins de 5 ans (il faut se renseigner plus précisément auprès de l’organisme chargé de collecter le 1% employeur auprès de votre entreprise).

2Taux, montant et durée du prêt employeur

  • Le prêt employeur a un taux très réduit qui varie de 0 à 1%.
  • Sa durée varie de 5 à 20 ans.
  • Le prêt employeur peut financer 30% du coût total de l'opération, dans la limite des fourchettes ci-dessous.
Montant Zone A et A bis Zone B1 Zone B2 Zone C
Maximum 25 000€ 20 000€ 15 000€ 10 000€
Minimum 15 000€ 15 000€ 7 000€ 7 000€

Déterminez votre zone

Le prêt peut être majoré de 16 000€ pour financer certains travaux d'accessibilité et d'adaptation du logement aux personnes en situation de handicap ou à mobilité réduite (dans la limite de 50% de leur montant).

Le prêt peut également être majoré de 5 000 à 10 000€ pour :

  • les salariés en mobilité professionnelle,
  • les acquéreurs de logements dans le cadre de la vente de logements HLM ou de logements appartenant à une filiale de CIL (Comité Interprofessionnel du Logement),
  • les acquéreurs, anciens locataires d'un logement HLM en zone A et B1,
  • les jeunes de moins de 30 ans.

Les modalités du prêt 1% employeur sont différentes en fonction du collecteur auquel est affilié votre employeur.

3Prêt employeur : pour quelles opérations ?

Le prêt employeur n’intervient que pour des opérations sur une résidence principale et peut financer :

  • Acquisition d’un bien ancien (avec ou sans travaux),
  • construction ou achat d’un bien neuf
  • travaux d’amélioration de l’habitat (étanchéité, canalisations, chauffage…) ou d’amélioration à la performance énergétique,
  • rachat de soulte (rachat des parts du conjoint suite à un divorce)

4Bon à savoir

Généralement, le prêt 1% (aussi appelé Action Logement depuis 2010), sera accordé si le taux d’endettement ne dépasse pas 33% des revenus.

Le prêt 1% employeur peut-être cumulé avec d'autres aides et d'autres prêts comme le prêt à taux zéro, le PEL et le prêt principal bien sûr.

Un lissage de prêts est souvent mis en place lorsque vous contractez un prêt employeur.
Le prêt 1% doit être remboursé au moment de la revente du bien.

Ce prêt n'est pas accordé automatiquement car l'employeur peut :

  • choisir d'utiliser sa contribution pour la location seulement,
  • établir un ordre de priorité parmi ses salariés (en fonction de la situation familiale, de la mutation professionnelle, de l'ancienneté...),
  • avoir déjà utilisé la totalité de sa contribution pour l'année en cours.

Le prêt employeur est un avantage salarial qui n'est pas lié au contrat de travail. Par conséquent, si le salarié quitte l'entreprise avant la fin de son prêt, son départ n'entraîne pas la perte du crédit.

Source : document Action Logement


Une question ?

Posez votre question

Vos questions / Nos réponses

Rédaction CyberPrêt.com, le 07/12/16 à 11h04

Bonjour JENNY
Oui vous pouvez bénéficier du prêt 1% car il n'y a pas de notion de primo accédant pour ce prêt

Rédaction CyberPrêt.com, le 07/12/16 à 11h03

Bonjour adfou
La plupart des collecteurs du 1% demandent en effet une simulation de la banque indiquant l'inclusion du prêt 1% pour étudier votre demande. Ce n'est pas très logique mais c'est comme ça depuis toujours. Dans votre cas, il suffit de demander à votre banque de vous donner un accord en incluant le prêt employeur

JENNY, le 06/12/16 à 18h25

BONJOUR EST CE POSSIBLE D AVOIR UN PRET A 1% SI J AI DEJA ETAIT CO PROPRIETAIRE ET QUE C EST MON EX CONJOINT QUI A FAIT LA DEMANDE A SON EMPLOYEUR SACHANT QUE LA MAISON A ETAIT VENDUE EN DEC 2015 MERCI

adfou, le 06/12/16 à 16h11

Bonjour,
Ciléo Toulouse refuse de m' accorder le prêt à 1 % car la demande a été faite après l' accord du prêt bancaire. Donc il n' est pas intégré au financement. Alors que je peut réduire mon prêt bancaire en fonction du prêt employeur. Un de mes collègues a effectué la même démarche et il a pu l' obtenir.
Bonne journée.

Rédaction CyberPrêt.com, le 22/11/16 à 16h19

Bonjour kika
Le prêt 1% ne se calcule pas par rapport au DPE mais il faut être au moins dans la catégorie D pour en bénéficier pour une acquisition dans l'ancien

Rédaction CyberPrêt.com, le 22/11/16 à 16h17

Bonjour brigitte
Non le prêt 1% ne peut pas financer une résidence secondaire. Il ne peut financer qu'une résidence principale

Rédaction CyberPrêt.com, le 22/11/16 à 16h16

Bonjour Sandra
Oui vous pouvez cumuler 2 prêts employeurs dans la limite de 30% du coût total de l'opération

Rédaction CyberPrêt.com, le 22/11/16 à 16h16

Bonjour talou
Non seulement vous pouvez en bénéficier mais en plus il y a une majoration pour les moins de 30 ans

kika, le 21/11/16 à 15h32

on ma dit que sa se calcule par rapport au dpe

brigitte, le 20/11/16 à 19h53

bonjour,

est il possible de bénéficier du prêt 1% employeur pour une résidence secondaire ?

Sandra, le 19/11/16 à 12h15

Bonjour,
J'ai lu qu'on pouvait cumuler 2 pret employeurs. Chez les employeurs de chacun.
Connaissez vous le monéant accordé ?
Merci

talou, le 19/11/16 à 11h07

celibataire moins de 30 ans ai je droit au pret

Rédaction CyberPrêt.com, le 16/11/16 à 14h14

Bonjour Emeline
Oui mais uniquement pour une acquisition d'une résidence principale sauf s'il a un prêt 1% patronal en cours sur le bien actuellement en location

Rédaction CyberPrêt.com, le 16/11/16 à 14h13

Bonjour Ana
Oui vous pouvez en bénéficier

Rédaction CyberPrêt.com, le 16/11/16 à 14h12

Bonjour Verone
Il n'y a pas de garantie hypothécaire sur un prêt employeur

Rédaction CyberPrêt.com, le 16/11/16 à 13h16

Bonjour Mary
Les critères d'endettement dépendent de chaque collecteur du prêt 1% et leur prise en compte du prêt à taux zéro aussi.
Un plan budgétaire ne peut pas faire de mal mais vos habitudes d'épargne ont souvent plus d'importance

Ana, le 16/11/16 à 11h59

Bonjour, Puis-je bénéficier du prêt employeur même si je suis en invalidité et fesant parti tjrs des effectifs?

Verone, le 14/11/16 à 11h11

Est ce un prêt hypothécaire?

Emeline, le 12/11/16 à 19h24

Bonjour,
Je suis deja proprietaire mais mon logement est en location a des etudiants depuis 2 ans, depuis je suis locataire cela me donne t il.le droit au pret patronnal ?

Mary, le 12/11/16 à 14h28

Bonjour. Pour bénéficier du 1% patronal, il faut être à 33% du taux d'endettement. Cependant dans mon cas, je remplis les conditions pour les 10 premières années mais à partir de la 11e année (car j'accumule le ptz, le 1% patronal ainsi que le prêt principal) je suis à 34% de taux d'endettement. comment puis je convaincre l'organisme pour qu'il m'accorde ce 1% patronal en sachant que mes revenus vont augmenter? Dois je leur fournir un plan budgétaire pour leur montrer que je pourrai rembourser? J'ai peur que ça ne passe pas.
Merci pour vos réponses.

Rédaction CyberPrêt.com, le 09/11/16 à 16h09

@CCO
Bonjour
Il est tout à fait possible de cumuler les 2

Rédaction CyberPrêt.com, le 09/11/16 à 16h06

@joedo
En général, il faut être à la retraite depuis moins de 5 ans. Toutefois, il peut y avoir des exceptions, il convient donc de se renseigner chez le collecteur du 1% dont dépendait votre employeur

CCO, le 09/11/16 à 15h29

Bonjour,
Nous sommes 2 à pourvoir bénéficier du 1% patronal. Est-il possible de faire la demande chacun de notre coté et ainsi cumuler cet avantage?
Merci

joedo, le 03/11/16 à 20h42

combien de temps après le départ en retraire,un salarié,peut-il prétendre au 1% patronal

Rédaction CyberPrêt.com, le 02/11/16 à 15h29

@Francois
A notre connaissance, personne n'a renégocié le prêt employeur.
Astuce : vous pouvez l'englober dans le nouveau prêt lorsque vous faites racheter votre prêt immobilier par une autre banque.

Francois, le 02/11/16 à 12h58

Avec la baisse de taux, je cherche à savoir si le 1% logement est renégociable et avec qui ? (actuellement, mon taux est à 2.15%)

RÉDACTION CYBERPRÊT.COM, le 21/07/15 à 15h18

@STEVE
Il n'y a pas de plafond de revenus pour être éligible au prêt employeur.

Steve, le 19/07/15 à 10h33

Je dépasse le plafond des ressources PLI, cela veut dire que je ne peux pas bénéficier de ce prêt ? Peu de personnes dans mon entreprise sont en dessous de ce plafond.

RÉDACTION CYBERPRÊT.COM, le 22/06/15 à 15h36

@MELUSINE
Il n'y a pas d'âge pour en bénéficier, il suffit d'être salarié (même si vous êtes en préretraite).

melusine, le 22/06/15 à 15h23

Jusqu'a qu'elle âge puis je bénéficier du pret employeur ???

Rédaction CyberPrêt.com, le 09/02/15 à 17h58

@niko51
La notion de "primo accédant" dépend généralement du salarié qui en fait la demande.
Dans votre cas, si c'est vous qui en faite la demande à votre employeur, cela ne devrait pas poser de problèmes.

niko51, le 09/02/15 à 14h51

je suis primo accédant mais pas ma compagne. nous allons acheter un bien en indivision. Puis-je malgré tout bénéficier du prêt employeur ?

Votre devis tout de suite !

N'attendez plus pour une réponse concrète

  • 3 meilleures simulations à taux fixe
  • Gratuitement et sans engagement
  • 5 minutes seulement !
Profitez du Prêt accession Sociale

Accessible sous conditions de revenus, le PAS (Prêt Accession Sociale) permet de bénéficier de l'APL et de frais réduits.

Emprunter à taux zéro, c'est possible !

Bien sûr, il s'agit du fameux prêt à Taux Zéro, aidé par l’État. Montant, durée, type de projet, éligibilité : on vous dit tout !

Fonctionnaires et prêt immobilier : les avantages

Le prêt immobilier pour les fonctionnaires est facilité par leur statut : caution, assurance, ils profitent d'excellentes conditions.

Donald fait-il monter les taux ?

Après les élections présidentielles aux Etats Unis, leurs taux d’emprunt à 10 ans ainsi que ceux de l’Etat français (OAT) ont augmenté de quasiment 0.40%. Il est aussi à noter que les taux d'usure (taux maximum autorisé pour un emprunt immobilier) ont été revus nettement à la hausse par les autorités financières et passent de 2.71% sur le troisième trimestre à 3.61% sur le dernier trimestre 2016. Par conséquent, ces différents indicateurs nous laissent entrevoir le spectre d’une future hausse des taux.

Lire la suite