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La caution SACCEF

La Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, filiale de Natixis adossée au groupe BPCE, est un spécialiste du cautionnement. Forte de son expérience de près de 40 ans, cette société est à même d’offrir des solutions de caution de prêt immobilier adaptées à tous les emprunteurs.
C’est ainsi qu’elle a pu cautionner plus de 170 000 prêts immobiliers en 2010.

Pour les emprunteurs, la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions propose la caution SACCEF, qui se présente comme une solution alternative à l’hypothèque, plus coûteuse et plus contraignante.

En contrepartie d’une cotisation en début de prêt, l’organisme s’engage à prendre en charge le remboursement des mensualités en cas de défaut de paiement de la part de l’emprunteur.

Attention, la caution SACCEF ne vous dispense pas de payer vos mensualités de prêt immobilier ! En cas de défaut de paiement non résolu, il sera procédé à la saisie et à la vente de votre bien pour rembourser vos créanciers, comme dans le cas d’une hypothèque.

Les avantages de la caution SACCEF

Le coût de la caution SACCEF peut sembler un peu élevé, mais elle vous dispensera de payer des frais de mainlevée. En effet, dans le cas d’une prise d’hypothèque, il vous faudra régler des frais de mainlevée si vous décidez de rembourser votre prêt avant la date prévue (ce qui est le cas de la plupart des emprunteurs).

D’autre part, la mise en place de cette caution ne nécessitera aucune démarche de votre part : l’établissement prêteur se chargera de toutes les formalités directement auprès de la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions.

Exemple

Pour un emprunt de 180 000€ :

  • Caution SACCEF : vous réglez 1 710€ en début de prêt.
  • Hypothèque (pour un bien neuf) : 2 625€ en début de prêt, auxquels s’ajouteront éventuellement 1 190€ de frais de mainlevée.
  • PPD (pour un bien ancien) : 1 081€ en début de prêt, auxquels s’ajouteront éventuellement 1 190€ de frais de mainlevée.

Exemples de tarifs donnés à titre indicatif, n'ayant pas de valeur contractuelle.

En cas de revente du bien avant la fin du crédit immobilier, il est donc particulièrement interessant de bénéficier de la caution SACCEF.

Calculez le montant de votre caution SACCEF

Mise en place et fonctionnement

L’établissement prêteur transmettra lui-même la demande de caution à la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions qui la traitera et répondra dans les 48 heures (dans plus de 99% des cas).

Pour accepter un cautionnement, l’organisme examinera votre solvabilité : revenus bien sûr, mais aussi endettement, profession, composition du foyer, comportement bancaire...

Par la suite, si vous cesser de payer vos échéances, votre banque préviendra la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions qui se substituera à vous pour régler vos mensualités et vous contactera afin de chercher une solution. Il pourra alors décider d’une hypothèque judiciaire et provoquer la vente du bien, grâce à une solution amiable ou en faisant saisir votre bien.

Banques partenaires

Caution SACCEF est partenaire des banques suivantes ainsi que de la plupart de leurs filiales :

  • Groupe Caisse d’Épargne,
  • Groupe Banque Populaire,
  • Crédit Foncier de France,
  • Banque Palatine,
  • Océor,
  • Banque Patrimoine Immobilier,
  • Banque AGF,
  • Banque Monte Paschi,
  • Micos Banca,
  • Banque BCP,
  • Crédit Municipal,
  • Banque d’Orsay.

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