Taux Effectif Global (TEG)

C’est le taux qui prend en compte l'ensemble des coûts du prêt :

Intérêts
Assurances
Frais de garanties
Frais de dossiers

Nous vous conseillons d'éviter de comparer des offres par rapport à ce taux, il est souvent erroné... Les sources d'erreurs sont multiples :

Si l'assurance de prêt est prise en-dehors de la banque (en cas de délégation), cette dernière vous communiquera un TEG sans le coût de l'assurance. Parfois, c'est le coût de l'assurance Décès- Invalidité qui est pris en compte mais sans l'option incapacité de travail.

Si vous optez pour un organisme de cautionnement (Caution crédit logement par ex.), certaines fois c'est le coût initial qui est pris en compte, parfois le coût final.
De même le TEG d'une offre avec l'hypothèque du notaire pourra être inférieur au TEG de la même offre avec un organisme de caution mais ne tiendra pas compte des frais de mainlevées du notaire ni de la partie restituée par l'organisme de caution à la fin du prêt.

Le TEG est utile pour comparer les offres promotionnelles de crédit à la consommation mais pas pour comparer des prêts immobiliers qui sont plus complexes à prendre en considération.

Pour toutes ces raisons, nous vous recommandons de ne surtout pas comparer le TEG mais de comparer le coût total du crédit en euros et de comparer l'ensemble des souplesses offertes (pénalités de remboursement anticipé, modulation des échéances, etc.).