Calcul crédit immobilier

Pourquoi faire une simulation de prêt immobilier ?

Il peut être utilise de faire des simulations de prêt immobilier pour plusieurs raisons :

• Évaluer le coût du crédit immobilier :

  Plus la durée est longue, plus le coût des intérêts est important. D'autant plus qu'à taux fixe, plus la durée augmente plus le taux augmente (en fonction des banques par tranches de 3 à 5 ans). Vous n'aurez donc pas le même taux de prêt immobilier sur 20 ans ou sur 25 ans. Il faut donc regarder sur plusieurs durées quel est le ratio idéal entre la mensualité que vous pouvez supporter et le coût total des intérêts.

  Attention toutefois à ne pas être trop focaliser sur le coût des intérêts car celui-ci est prévisionnel, il est rare que les prêts immobiliers arrivent à terme, la moyenne de durée réel est de 7 ans.

  Vous trouverez donc sur notre calculatrice la possibilité de générer un tableau d'amortissement vous permettant de voir combien vous devrez encore de capital à la banque et combien vous aurez payés d'intérêts dans quelques années.

• Trouver la mensualité idéale :

  Souvent les gens empruntent sur 15, 20 ou 25 ans mais il est tout à fait aussi possible d'emprunter sur des durées intermédiaires comme 16, 19 ou 21 ans. Le principal étant de trouver la mensualité la plus adaptée à votre budget (et aussi acceptée par la banque).

  Attention, les mensualité de cette calculatrice sont hors assurances. L'assurance de prêt immobilier étant obligatoire, nous vous conseillons aussi de faire une simulation d'assurance emprunteur.

• Calculer le montant du prêt immobilier :

  Notre calculatrice vous permet aussi de trouver le montant de l'emprunt en fonction de votre mensualité et de la durée que vous avez choisi.

• Le taux de prêt immobilier :

  Évidemment le taux du crédit immobilier a une importance capitale. Toutefois, il est difficile à connaitre à l'avance. Il peut varier en fonction des banques qui elles-mêmes ne font pas le même taux en fonction de la zone géographique, du montant de l'apport personnel et parfois en fonction de l'âge ou du montant des revenus des emprunteurs.

  Pour estimer les taux proposés actuellement par les banques, nous avons mis en place un indicateur des taux de prêt immobilier qui tient compte de votre zone géographique. Pour avoir une estimation plus précise, il n'y a pas d'autre choix que de faire une simulation de prêt immobilier pour que l'un de nos courtiers immobiliers vous fasse un devis plus personnalisé.

  Attention ! Les taux de crédit immobilier changent régulièrement, en général une fois par mois et le seul moyen de bloquer un taux est de déposer un dossier complet dans une banque (ou dans plusieurs banques via un courtier en crédit).

Nous espérons que nos conseils et cet outil de simulation vous permettront de trouver le meilleur prêt immobilier et de pouvoir vous lancer dans la recherche d'un bien immobilier.