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Le prêt PEL permet de financer l’achat ou la construction
d’une résidence principale, locative ou secondaire, à la
condition que cette dernière soit neuve.
Le prêt PEL peut aussi financer des travaux, un parking
proche du lieu d’habitation, ainsi que des parts de
sociétés civiles de placement immobilier (SCPI)
spécialisées dans le logement.
Le plan épargne logement donne droit à l’ouverture d’un
prêt épargne logement dont les conditions sont
déterminées par la date de souscription.
En fonction des versements effectués et de la durée
d’épargne, la banque où est placé ce plan calcule le
montant des droits à prêt qui est un coefficient.
Une fois ce coefficient connu, il est possible de
simuler le prêt sur différentes durées (de 2 à 15 ans)
en sachant que plus le prêt est sur une courte durée
plus le montant est important (sans jamais dépasser 61
200 euros).
Évidemment, plus le prêt est important sur peu de
temps plus les charges financières sont élevées et
rendent difficiles la compatibilité avec un autre prêt,
c’est pourquoi nous vous conseillons d’utiliser le
système du prêt à palier.
Il est possible d’utiliser le montant des droits à prêts
de sa famille proche (parents, enfants, frère, sœur,
oncle, tante, nièce, neveu) ou de la famille de votre
conjoint . Vous pouvez alors majorer votre capacité
d'emprunt, sans toutefois pouvoir dépasser les plafonds,
seule condition : être soi-même titulaire d’un prêt PEL
depuis au moins trois ans. |
