La garantie revente

Une protection efficace contre les moins-values !

Généralement offerte par des professionnels de l’immobilier (promoteurs ou agents immobiliers), la Garantie Revente est une sécurité lorsque les prix de l’immobilier sont élevés. Nous conseillons vivement la souscription d'un tel contrat de prévoyance aux personnes concernées.

Définition :

La Garantie Revente est un contrat d’assurance qui vous garantit, lorsque vous vendez votre bien immobilier pour une raison de force majeure (divorce, licenciement, décès, etc..), qu’une partie (ou la totalité) de la moins-value vous sera remboursée.

Dans quels cas la Garantie Revente se met en place ?

Cette assurance peut vous rembourser les moins-values immobilières dans les cas de ventes liées aux évènements suivants :

  • Le licenciement
  • Le divorce
  • La mutation professionnelle
  • Le licenciement
  • Le divorce
  • La mutation professionnelle

A quel moment mettre en place cette couverture ?

Ce contrat d’assurance ne peut se souscrire qu’au moment de l’achat d’un bien immobilier. Sa date d’effet est celle de la date de la signature chez le notaire.

Comment est calculée la moins-value ?

La moins-value est la différence entre le coût d’achat et le prix de la revente.

Le coût d’achat : prix d’achat du bien (hors frais d’agence immobilière) + frais de notaire + travaux (justifiés par des factures).

Le prix de la revente : Prix net vendeur.

Combien la Garantie Revente rembourse t’elle ?

En fonction des compagnies d’assurances, le montant remboursé sur une moins-value immobilière varie entre 10 et 20% de la valeur du bien. Ces montants peuvent être plafonnés (généralement autour de 30 000€).

Exemple :

Un couple revend sa résidence principale au moment de son divorce :

  • Coût d'achat : 292 000€ + 19 900€ de frais de notaire
  • Prix de revente : 281 000€

La moins-value réalisée est donc de 30 900€. Grâce à l’assurance revente, la perte financière est minorée, voire annulée.

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