Courtier Immobilier
- Qu’est-ce qu’un courtier en prêt immobilier ?
Un courtier immobilier est un intermédiaire dans la réalisation d’une opération immobilière. Il accompagne le particulier tout au long de sa démarche de recherche de prêt immobilier, du lancement de son projet à la signature du contrat.
Aujourd’hui, entre 20 et 25% des emprunteurs ont recours à un courtier en prêt immobilier et 1 français sur 3 envisage de passer par un courtier pour mener à bien son prochain financement immobilier. Les primo-accédants, dans 70% des cas, demandent l'avis du courtier immobilier. Avec une moyenne d’âge de 36 ans, l’emprunteur qui fait appel au courtier est plus jeune que celui qui passe directement par sa banque (41 ans) et est dans la majorité des cas satisfait de la prestation.
- Pourquoi faire appel à un courtier ? Quels sont les avantages perçus ?
L’offre des crédits immobiliers est étendue et variée. Bien souvent, le futur acquéreur se trouve désemparé et ne sait pas à quel organisme financier faire appel, ni pour quelle solution opter. Ajoutons, que la crise de confiance actuelle entre emprunteurs et banquiers ne facilite guère la prise de décisions.
De plus, démarcher les différentes banques nécessite du temps dont le futur acquéreur ne dispose pas forcément.
Face à cela, le courtier en prêt immobilier côtoie le marché immobilier et bancaire au quotidien.
Après avoir étudié attentivement le projet du demandeur (achat d’un logement neuf ou ancien, travaux, rachat de prêt, investissement locatif, achat d’une résidence secondaire…), il personnalise sa demande en fonction de ses critères personnels et de ses besoins (mensualités, revente, remboursement…).
Il fait jouer la concurrence entre les différents organismes financiers afin d’obtenir la meilleure solution. Le courtier, qui est partenaire avec de nombreuses banques, bénéficie de taux de prêt immobilier bien souvent plus avantageux que ceux que l’emprunteur seul peut trouver sur le marché.
Chaque mois ou chaque semaine, ce sont directement les responsables des opérations des prêts immobiliers de toutes les grandes banques qui lui communiquent les meilleurs taux.
Il est donc en mesure d’orienter de manière objective l’emprunteur vers des interlocuteurs bancaires fiables et des offres de qualité.
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