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Il concerne les personnes déjà propriétaires d’un bien
immobilier qui souhaitent en acheter un autre avant
d’avoir vendu le premier.
Le prêt relais sert d’apport personnel pour la nouvelle
opération et sera remboursé au moment de la vente du
bien.
Son montant varie de 70 à 80 % de la valeur du bien en
fonction des banques.
Sa durée est généralement de deux ans.
Les remboursements du prêt relais peuvent s’effectuer de
deux manières :
Soit par une franchise totale, c’est-à-dire que
l’emprunteur remboursera les intérêts, les assurances et
le capital au moment de la vente du bien.
Soit par une franchise partielle, c’est-à-dire que
l’emprunteur remboursera mensuellement les intérêts et
l’assurance ; le remboursement du capital interviendra
au moment de la vente du bien.
La première solution offre l’avantage de diminuer son
endettement mensuel surtout si l’on fait un autre prêt.
Par contre, c’est une solution plus onéreuse puisque les
intérêts se capitalisent.
Le taux d’intérêt est souvent le même que le prêt
complémentaire fait sur le long terme.
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