Nantissement

Garantissez votre prêt immobilier sans hypothèque ni caution mutuelle

C'est une autre manière de garantir votre prêt immobilier à l'établissement prêteur en proposant de nantir des placements financiers (généralement de type assurance-vie) que vous possédez déjà ou que vous allez souscrire.

Au lieu de souscrire une hypothèque ou de passer par un contrat de cautionnement (comme Crédit Logement par exemple), un contrat entre vous et l'établissement bancaire sera établi indiquant qu'une somme, au moins équivalente au montant de l'emprunt immobilier, sera bloquée pendant la durée du prêt immobilier.

Si le montant du placement nanti est inférieur au montant de l'emprunt immobilier, une garantie complémentaire (hypothèque ou cautionnement) sera demandée par l'établissement prêteur.

Si le contrat proposé est une assurance vie, la banque demandera qu'au moins 80% de ce placement soit composé d'obligations (plus sécurisé et moins volatile que les actions).

Ce type de garantie (le nantissement) ne se met en place en général que lors d'un prêt in fine.

Les frais d'un tel contrat varient de 0 à 1 000€.

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