Actualités du prêt immobilier

La rédaction de CyberPret.com vous tient informé de toutes les news concernant le prêt immobilier.

Crédit immobilier : Le taux d’usure limite l’accès au prêt

Prêt immobilier : il est grand temps d’emprunter !

L’environnement du prêt immobilier se corse et les portes de l’accès au crédit se referment progressivement. Il est plus que jamais temps d’emprunter pour financer son acquisition !

Domiciliation des revenus : la banque peut-elle encore vous l’imposer ?

Domiciliation des revenus : la banque peut-elle encore vous l’imposer ?

Au moment de souscrire une offre de prêt immobilier, la plupart des banques demandent aux emprunteurs la domiciliation de leurs revenus. En avez-vous l’obligation ? Pour combien de temps ? A quelles conditions ? Sachez que le sujet intéresse les pouvoirs publics : la loi, au gré de ses revirements, tente de concilier les intérêts des différents acteurs du secteur.

Faut-il utiliser son épargne comme apport personnel ?

Faut-il utiliser son épargne comme apport personnel ?

A l’heure où l’on trouve des prêts immobiliers à des taux autour de 1%, soit bien inférieurs à l’inflation (2.2% sur les 12 derniers mois) et aux taux de rendements de certains placements, on peut se poser la question de savoir s’il vaut mieux conserver son épargne ou l’utiliser comme apport personnel. Faut-il utiliser son épargne comme apport personnel ? Cela dépend de votre profil d’épargnant, si vous avez eu la chance (ou le flair) de souscrire un PEL il y a quelques années...

Peut-on emprunter sans assurance ?

Peut-on emprunter sans assurance ?

S’assurer lorsque l’on souscrit un prêt immobilier n'est pas obligatoire bien que la majeure partie des banques l’exige. Pourtant dans certains cas, il est possible de s’en passer...En cas de refus ou de majoration, les compagnies d’assurance refusent d’assurer certains emprunteurs en fonction de leur profil : âge, problèmes de santé actuels ou passés, activités à risques (sports à risques, manipulation de produits dangereux…), etc. La non-obtention du niveau de couverture demandé par la banque peut compliquer ou rendre impossible la...

Le gouvernement aime-t-il l'immobilier ?

Le gouvernement aime-t-il l'immobilier ?

Au vu des différentes annonces et modifications au sujet des questions immobilières, une question se pose : le gouvernement aime-t-il l'immobilier ? Si nous devions reprendre les modifications entreprises par celui-ci, le bilan semble plutôt lourd pour l'immobilier. La taxation sur la fortune immobilière n'est plus concentrée que sur l'immobilier et exempte notamment les produits financiers de cet impôt. Chaque année, des dizaines de milliers de ménages modestes ne pourront plus accéder à...

Fini le rachat de crédit, Vive le rachat d’assurances !

Fini le rachat de crédit, Vive le rachat d’assurances !

Avec des taux stables depuis quelques mois, la renégociation de crédit immobilier diminue de plus en plus. Heureusement pour les courtiers, s’ouvre un nouveau marché : le rachat d’assurances. Attendu depuis des années par les assureurs (sauf ceux de la bancassurance), la libéralisation du marché de l’assurance emprunteur est enfin légalement reconnue. Possibilité de changer de contrat à date anniversaire Après bien des péripéties, l’amendement Bourquin adopté le 21 février 2017...

Dès 2018, les ménages modestes seront privés de l’APL accession

Dès 2018, les ménages modestes seront privés de l’APL accession

Ce coup dur pour les primo-accédants est passé quasiment inaperçu… Le projet de loi de Finances 2018 prévoit de mettre fin à l’APL accession, un dispositif encore peu connu mais qui a fait ses preuves. Fin 2014, le gouvernement Hollande avait déjà envisagé de supprimer cette aide mais a finalement renoncé en raison des conséquences potentielles. En effet, la suppression de l’APL accession pourrait exclure de nombreux emprunteurs modestes du marché immobilier, les obligeants ainsi à rester...

PTZ et Pinel : des dispositifs prolongés mais recentrés

PTZ et Pinel : des dispositifs prolongés mais recentrés

Le ministère de la Cohésion des territoires a récemment confirmé la prolongation pour 4 ans des dispositifs PTZ et Pinel sous de nouvelles conditions territoriales. Ces deux aides publiques vont être « prolongées pour quatre ans » mais « mieux ciblées », a annoncé Julien Denormandie, le secrétaire d’État à la Cohésion des territoires, le 20 septembre dernier. Leur champ d’application géographique sera plus limité que dans leur version actuelle qui prendra fin le 31 décembre prochain.

Immobilier : des taux de crédit stabilisés

Immobilier : des taux de crédit stabilisés

Après une légère baisse, les taux des prêts immobiliers se sont stabilisés à 1,55 % en moyenne au mois de juillet, selon l’Observatoire Crédit Logement / CSA. Cette tendance devrait se poursuivre durant les prochains mois, selon les spécialistes. Les conditions d’emprunt restent donc favorables pour les acquéreurs. L’Observatoire Crédit Logement / CSA note que les taux des crédits du secteur concurrentiel sont restés stables à 1,55 % en juillet 2017, contre 1,56 % en juin dernier.

la domiciliation des revenus bientôt encadrée

la domiciliation des revenus bientôt encadrée

Le ministre de l’Economie, Bruno Le Maire, a présenté ce 3 juin 2017 une nouvelle ordonnance limitant la domiciliation des revenus à 10 ans dans les contrats de prêt immobilier. Cette dernière vise à faciliter la mobilité bancaire, un thème cher à Emmanuel Macron. A partir du 1er janvier 2018, les banques ne pourront plus imposer aux emprunteurs de domicilier leurs salaires pendant plus de 10 ans. Via cette mesure, le nouveau ministre de l’Economie entend bien renforcer « l’information » des...

Peut-on renégocier son prêt immobilier plusieurs fois ?

Peut-on renégocier son prêt immobilier plusieurs fois ?

Avec des taux de prêt immobilier qui n’en finissent pas de baisser depuis maintenant près de 3 ans, des emprunteurs toujours plus nombreux se retrouvent en situation de renégocier leur crédit immobilier une deuxième, voire une troisième fois ! Qu’en est-il en ce qui vous concerne ?
Depuis le début de l’année 2016, nous sommes de plus en plus souvent contactés par d’anciens clients que nous avions accompagnés lors d’une...

Immobilier : êtes-vous investisseur particulier ou professionnel ?

Prêt immobilier : êtes-vous un investisseur particulier ou professionnel ?

Le droit français est très protecteur du consommateur en matière de crédit immobilier, notamment grâce aux lois successives Scrivener, Lagarde et Hamon. Pourtant, dans certains cas, des investisseurs particuliers peuvent être considérés comme des professionnels, ce qui change tout en termes de protection de l’emprunteur. Vous faites construire pour revendre, pour diviser le logement en plusieurs biens ou en logements locatifs ?

Taux de prêt immobilier : baisse record en mars

Taux de prêt immobilier : baisse record en mars

Nous ne le voyions pas venir en début d’année, quand nous pensions que les taux immobiliers allaient simplement se maintenir à un excellent niveau en 2016, mais il faut bien se rendre à l’évidence : depuis la fin du mois de février, les taux sont repartis très franchement à la baisse, jusqu’à des niveaux encore jamais atteints. Comme à chaque début de mois, nous avons reçu les barèmes de nos partenaires bancaires et la tendance est générale...

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