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Guide du crédit immobilier >
Prêt immobilier amortissable
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Prêt immobilier
amortissable
Ce sont des prêts immobiliers classiques dont les mensualités
sont composées d’une partie
d’amortissement de capital pour qu’à la fin du prêt le
capital emprunté soit intégralement remboursé et d'une
partie d'intérêts qui diminuent au fur et à mesure du
capital remboursé.
Il est important de noter que proportionnellement on
rembourse plus d’intérêts les premières années et plus
de capital les dernières années.
Exemple :
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TABLEAU D'AMORTISSEMENT
Emprunt de 200 000€ sur 25 ans à 5.40%
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Année |
Montant échéances |
Intérêts |
Capital restant dû |
|
1 |
14 764 |
10 800 |
196 035 |
|
2 |
14 764 |
10 585 |
191 856 |
|
3 |
14 764 |
10 360 |
187 452 |
|
4 |
14 764 |
10 122 |
182 809 |
|
5 |
14 764 |
9 871 |
177 916 |
|
6 |
14 764 |
9 607 |
172 759 |
|
7 |
14 764 |
9 329 |
167 324 |
|
8 |
14 764 |
9 035 |
161 594 |
|
9 |
14 764 |
8 726 |
155 556 |
|
10 |
14 764 |
8 400 |
149 191 |
|
11 |
14 764 |
8 056 |
142 483 |
|
12 |
14 764 |
7 694 |
135 412 |
|
13 |
14 764 |
7 312 |
127 960 |
|
14 |
14 764 |
6 909 |
120 105 |
|
15 |
14 764 |
6 485 |
111 826 |
|
16 |
14 764 |
6 038 |
103 100 |
|
17 |
14 764 |
5 567 |
93 903 |
|
18 |
14 764 |
5 070 |
84 209 |
|
19 |
14 764 |
4 547 |
73 991 |
|
20 |
14 764 |
3 995 |
63 222 |
|
21 |
14 764 |
3 414 |
51 871 |
|
22 |
14 764 |
2 801 |
39 908 |
|
23 |
14 764 |
2 155 |
27 298 |
|
24 |
14 764 |
1 474 |
14 008 |
|
25 |
14 764 |
756 |
0,00 |
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