Prêt immobilier amortissable

Ce sont des prêts immobiliers classiques dont les mensualités sont composées d’une partie d’amortissement de capital pour qu’à la fin du prêt le capital emprunté soit intégralement remboursé et d'une partie d'intérêts qui diminuent au fur et à mesure du capital remboursé.

Il est important de noter que proportionnellement on rembourse plus d’intérêts les premières années et plus de capital les dernières années.

Exemple :

Tableau d'amortissement
Emprunt de 200 000€ sur 25 ans à 5.40%
Année Montant échéances Intérêts Capital restant dû
1 14 764 10 800 196 035
2 14 764 10 585 191 856
3 14 764 10 360 187 452
4 14 764 10 122 182 809
5 14 764 9 871 177 916
6 14 764 9 607 172 759
7 14 764 9 329 167 324
8 14 764 9 035 161 594
9 14 764 8 726 155 556
10 14 764 8 400 149 191
11 14 764 8 056 142 483
12 14 764 7 694 135 412
13 14 764 7 312 127 960
14 14 764 6 909 120 105
15 14 764 6 485 111 826
16 14 764 6 038 103 100
17 14 764 5 567 93 903
18 14 764 5 070 84 209
19 14 764 4 547 73 991
20 14 764 3 995 63 222
21 14 764 3 414 51 871
22 14 764 2 801 39 908
23 14 764 2 155 27 298
24 14 764 1 474 14 008
25 14 764 756 0,00

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