Prêt immobilier amortissable

Il s'agit d'un prêt immobilier classique dont les mensualités sont composées d’une partie d’amortissement de capital pour qu’à la fin du prêt le capital emprunté soit intégralement remboursé et d'une partie d'intérêts qui diminuent au fur et à mesure du capital remboursé.

Il est important de noter que proportionnellement on rembourse plus d’intérêts les premières années et plus de capital les dernières années.

Exemple :

Tableau d'amortissement
Emprunt de 200 000€ sur 25 ans à 3.80%

Année Montant échéances Intérêts Capital restant dû
1 12 405 7 515 195 111
2 12 405 7 326 190 033
3 12 405 7 130 184 758
4 12 405 6 926 179 280
5 12 405 6 714 173 589
6 12 405 6 494 167 679
7 12 405 6 266 161 540
8 12 405 6 028 155 164
9 12 405 5 782 148 541
10 12 405 5 526 141 662
11 12 405 5 260 134 517
12 12 405 4 983 127 096
13 12 405 4 696 119 388
14 12 405 4 398 111 381
15 12 405 4 089 103 066
16 12 405 3 767 94 428
17 12 405 3 433 85 457
18 12 405 3 086 76 138
19 12 405 2 726 66 460
20 12 405 2 352 56 407
21 12 405 1 963 45 965
22 12 405 1 559 35 120
23 12 405 1 140 23 855
24 12 405 704 12 154
25 12 405 251 0

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