Prêt immobilier amortissable

Ce sont des prêts immobiliers classiques dont les mensualités sont composées d’une partie d’amortissement de capital pour qu’à la fin du prêt le capital emprunté soit intégralement remboursé et d'une partie d'intérêts qui diminuent au fur et à mesure du capital remboursé.

Il est important de noter que proportionnellement on rembourse plus d’intérêts les premières années et plus de capital les dernières années.

Exemple :

Tableau d'amortissement
Emprunt de 200 000€ sur 25 ans à 5.40%
Année	Montant échéances	Intérêts	Capital restant dû
1	14 764	10 800	196 035
2	14 764	10 585	191 856
3	14 764	10 360	187 452
4	14 764	10 122	182 809
5	14 764	9 871	177 916
6	14 764	9 607	172 759
7	14 764	9 329	167 324
8	14 764	9 035	161 594
9	14 764	8 726	155 556
10	14 764	8 400	149 191
11	14 764	8 056	142 483
12	14 764	7 694	135 412
13	14 764	7 312	127 960
14	14 764	6 909	120 105
15	14 764	6 485	111 826
16	14 764	6 038	103 100
17	14 764	5 567	93 903
18	14 764	5 070	84 209
19	14 764	4 547	73 991
20	14 764	3 995	63 222
21	14 764	3 414	51 871
22	14 764	2 801	39 908
23	14 764	2 155	27 298
24	14 764	1 474	14 008
25	14 764	756	0,00

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