Prêt à taux zéro (PTZ)

Devenez propriétaire, l'Etat vous soutient

Le prêt à taux zéro, comme son nom l'indique, est un prêt immobilier au taux de 0 % ! C’est une aide gouvernementale permettant l'accès à la propriété. Son montant dépend de la zone géographique, de la composition du ménage, du type du logement acquis et il peut couvrir de 20 à 40 % du coût total de l'opération financée.

A retenir

Réservé aux primo accédants (ne pas être propriétaire depuis 2 ans)

Pour l'achat d'une résidence principale (logement neuf ou ancien rénové) ou la réalisation de travaux

Durée d'emprunt de 20 à 25 ans

Pièces à fournir

  1. 1Qui peut profiter du prêt à taux zéro ?
  2. 2Les opérations concernées par le prêt à taux zéro
  3. 3Le montant du prêt à taux zéro
  4. 4La durée du prêt à taux zéro
  5. 5Autres informations utiles
  6. 6Vos questions / Nos réponses

1Qui peut profiter du prêt à taux zéro ?

Etre primo accédant

Pour pouvoir prétendre au prêt à taux zéro (PTZ), il est indispensable qu'aucun des futurs acquéreurs du logement, n'ait été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt. Les futurs occupants du logement peuvent, en revanche, être propriétaires de résidences secondaires, d'investissements locatifs ou de parts dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).

Toutefois, certains non-primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ si l’un des occupants du logement à titre principal est :

  • Titulaire d’une carte d’invalidité (deuxième ou troisième catégorie) ;
  • Bénéficiaire de l’Allocation Adulte Handicapé (AAH) ou de l’Allocation d’Education Spéciale (AES) ;
  • Victime d’une catastrophe ayant conduit à rendre inhabitable définitivement sa résidence principale.

Les conditions de ressources

D'autre part, le PTZ est assorti de conditions de ressources pour l'ensemble des occupants du logement. En 2018, le revenu pris en compte est le revenu fiscal de référence (RFR) de 2016, figurant sur l'avis d'imposition de 2017 :

Nombre de personnes Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 €
2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 €
3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 €
4 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 €
5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 €
6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 €
7 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 €
8 et plus 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 €

2Les opérations concernées par le prêt à taux zéro

Le logement concerné par le prêt doit être la résidence principale du bénéficiaire, c’est-à-dire qu’il doit l’occuper au moins 8 mois par an (sauf déplacements obligatoires) et pendant au moins 6 ans.

Au cours des six années suivant la date de versement du prêt, le logement ne peut être loué qu’en cas de mutation à plus de 50 kilomètres (ou 1h30 de transport du logement), de divorce ou de dissolution d’un PACS, de chômage de plus d’un an, d’invalidité ou de décès.

En revanche, au-delà de 6 ans, il est possible d'affecter le logement à un autre usage : location, résidence secondaire, local professionnel...


L'acquisition d'une résidence principale

Le prêt à taux zéro est accessible pour :

  • L'achat ou la construction d'un logement neuf ;
  • L'achat et la rénovation d'un logement ancien après réalisation de travaux suffisants pour qu'il soit considéré comme neuf au sens fiscal (travaux de fondation, structure...) ;
  • Le rachat, par ses occupants, d'un logement du parc locatif social (HLM).

Pour l’achat d’un bien ancien à rénover dans les zones B2 et C, les emprunteurs pourront bénéficier du prêt à taux zéro si les travaux représentent plus de 25 % du coût de l'opération (c'est-à-dire acquisition et travaux compris, hors frais de notaire).

La réalisation de travaux

Les travaux éligibles au PTZ sont :

  • La création de nouvelles surfaces habitables ou annexes ;
  • La modernisation, l’assainissement ou l’aménagement de surfaces habitables ou annexes ;
  • Les travaux destinés à réaliser des économies d’énergie non financés par un éco-prêt à taux zéro.

3Le montant du prêt à taux zéro

Le montant du prêt à taux zéro dépend de la zone géographique où vous achetez, du prix d’achat, de l’ancienneté du logement destiné à recevoir le financement et du nombre de personnes dans le ménage.

La zone géographique d'acquisition

Déterminez votre zone PTZ

Les 4 zones géographiques ont été définies en tenant compte de la tension du marché immobilier local :

  • Zone A : agglomération parisienne et grandes agglomérations de Province, Côte d'Azur, Genevois français.
  • Zone B1 : agglomérations de plus de 250 000 habitants hors zone A, grande couronne autour de Paris, pourtour de la Côte d'Azur, quelques agglomérations où les prix de l'immobilier sont hauts, Outre-mer, Corse et Îles.
  • Zone B2 : agglomérations de plus de 50 000 habitants, communes chères en zones littorales ou frontalières, pourtour de l'Île-de-France.
  • Zone C : reste du territoire français.

Plafond du PTZ

Le montant du PTZ est calculé comme un pourcentage du coût de l'opération immobilière envisagée :

  • Pour une construction : prix d'achat du terrain + coût de la construction + frais annexes (hors frais de notaire) ;
  • Pour l'achat d'un logement neuf : prix d'achat du bien + frais annexes ;
  • Pour l'achat d'un logement ancien rénové sous conditions de localisation géographique : prix d'achat du bien + travaux éligibles + frais annexes ;
  • Pour l'achat, par ses occupants, d'un logement HLM : prix d'achat du bien + travaux de rénovation éventuels + frais annexes.
Zones géographiques Neuf Ancien rénové Ancien Parc Social
Zone A 40 % - 10 %
Zone B1 40 % - 10 %
Zone B2 20 % 40 % 10 %
Zone C 20 % 40 % 10 %

La composition du foyer

Plafonds d'opération PTZ
Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 150 000 € 135 000 € 110 000 € 100 000 €
2 210 000 € 189 000 € 154 000 € 140 000 €
3 255 000 € 230 000 € 187 000 € 170 000 €
4 300 000 € 270 000 € 220 000 € 200 000 €
5 et + 345 000 € 311 000 € 253 000 € 230 000 €

La tranche de revenus

Enfin, les revenus pris en compte ne peuvent pas être inférieurs au neuvième du coût total de l'opération.

Composition du ménage Coefficient familial
1 personne 1
2 personnes 1,4
3 personnes 1,7
4 personnes 2
5 personnes 2,3
6 personnes 2,6
7 personnes 2,9
8 personnes et + 3,2

En divisant les revenus du foyer par le coefficient familial, vous obtenez la tranche de revenus à laquelle vous appartenez.

Tranches de revenus PTZ
Tranche Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 ≤ 22 000€ ≤ 19 500€ ≤ 16 500€ ≤ 14 000€
2 ≤ 25 000€ ≤ 21 500€ ≤ 18 000€ ≤ 15 000€
3 ≤ 37 000€ ≤ 30 000€ ≤ 27 000€ ≤ 24 000€

Attention : le montant du PTZ ne peut pas excéder la somme des montants des autres prêts d'une durée de plus de 2 ans souscrits pour l'achat du logement (y compris les prêts aidés, PEL, Prêt Action Logement...).

4La durée du PTZ

La durée de remboursement du prêt dépendra des revenus des personnes appelées à occuper le logement, de la zone géographique, de la composition du ménage et de la nature du bien. Elle varie de 20 à 25 ans.

La période d'emprunt est constituée d’une période de différé total, durant 5 à 15 ans, pendant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les revenus des ménages sont faibles, plus la durée totale du prêt et sa période de différé sont maximales.

Tranche Capital différé Durée période 1 Durée période 2
1 100 % 15 ans 10 ans
2 100 % 10 ans 12 ans
3 100 % 5 ans 15 ans

5Autres informations utiles

  • Les personnes rattachées à un foyer fiscal ou à la charge de leurs parents durant l'année N-2 : elles doivent fournir l'avis d'imposition du foyer de rattachement ainsi qu'une attestation sur l'honneur précisant le montant de leurs revenus individualisés.
  • Les personnes dont tout ou partie des revenus de l'année N-2 n'a pas été déclarée en France mais à l'étranger : elles doivent fournir un avis d’impôt sur le revenu émanant de l'administration fiscale du pays où ces revenus ont été déclarés. En cas l'impossibilité justifiée, la présentation d’une attestation d’une autre administration compétente, voire du ou des employeurs, peut être admise.
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Vos questions / Nos réponses

Trier par :

becca, le 13/09/19 à 17h50

Bonjour mon mari et moi achetons un terrain avec un début de battisse en zone b1 est ce que nous sommes éligible au ptz, car la banque nous dit que ce n'ai pas possible.

En vous remerciant.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 13/09/19 à 17h58

Bonjour becca,
Pour bénéficier du PTZ en zone B1, il faut que ce soit une construction. Si vous acheter un terrain sur lequel il y a déjà un bien qui a servi d'habitation, il s'agit d'une rénovation. Dans ce cas, vous n'êtes pas éligibles au PTZ.

Ninouche, le 12/09/19 à 12h49

Bonjour, je souhaite acheter une maison mitoyenne qui provient de la réhabilitation d une usine en 5 logements, ai je droit au ptz pour ce genre d achat? Merci de votre réponse

 Rédaction CyberPrêt.com, le 12/09/19 à 12h51

Bonjour Ninouche,
Dans le cadre d'une réhabilitation, avec en plus changement de la nature du bien (usine en habitation), cela est considéré comme du neuf (si le bien a plus de 15 ans).
Le programme est donc éligible au PTZ.

Marlène, le 05/09/19 à 14h52

Bonjour j'ai contracté un prêt à taux zéro dans le cadre d'un achat en vefa. au moment de la signature du prêt j'avais en projet de domicilier ma mère avec moi et j'ai donc fait une déclaration de 2 occupants pour ce prêt à taux zéro. l'appartement ne sera disponible qu'en 2020 qu'en est il si entretemps elle change d'avis et ne veux plus vivre dans le même appartement que moi. Devrais je rembourser le prêt à taux zéro? merci de votre aide

 Rédaction CyberPrêt.com, le 05/09/19 à 14h58

Bonjour Marlène,
Le montant est calculé au moment de l'instruction du dossier. Les faits de vie, pendant la période de construction, n'impactent pas le montage financier sauf s'il apparait qu'il y a eu dissimulation ou informations volontaires erronées de fournies.

Isa, le 20/08/19 à 12h15

Puis-je bénéficier du PTZ pour un rachat de soulte, je ne suis pas encore propriétaire, mes parents le sont et souhaitent faire le partage familial de leur vivant entre ma soeur et moi de cette maison familiale dans laquelle je vis moi et ma famille à titre gratuit depuis plusieurs années; un banquier vient de me dire que je n'y ai pas droit car je suis propriétaire en indivision. Un autre m'avait dit OK. Je suis en zone C. Ns ne sommes pas encore passés chez le notaire. Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 20/08/19 à 12h20

Bonjour Isa,
La notion de propriété qui est à prendre en compte est la pleine propriété. Par conséquent, si vous êtes en indivision avec un membre de votre famille, vous n'êtes pas plein propriétaire et donc éligible au PTZ.

Flo 77, le 17/08/19 à 17h17

Bonjour,
J'avais pour projet d'acquérir seul un bien immo avec prêt principal + ptz mais nous serions 3 occupants mon concubin moi et ma fille. Ma conseillère ma fourni un document comme quoi je dois attester que mon concubin ne vivra pas sous mon toit car d'après l'organisme qui va vérifier le dossier ça sera refusé ce type de déclaration car mon concubin apparaissant sur les 2 bails locatifs que je dois fournir il est obligé d'être emprunteur et ne peut en aucun cas être déclaré comme simple occupant. Help me

 Rédaction CyberPrêt.com, le 17/08/19 à 17h20

Bonjour Flo 77,
Pour le calcul du prêt à taux zéro, il faut prendre en compte le revenu fiscal de référence N-2 des personnes qui vont vivre sous le toit. Dans la mesure où votre compagnon apparait sur les baux, sa situation sera forcément prise en compte sans nécessairement qu'il soit co-emprunteur.

Maukeo, le 27/07/19 à 11h55

Bonjour, il y a une erreur sur le point numéro 1 que vous énumérez, la condition d’être primo accédant est imposé pour l’emprunteur et co-emprunteur, en aucun cas sur les occupants. Vous pouvez le vérifier sur le site de l’adil92. Cordialement

 Rédaction CyberPrêt.com, le 27/07/19 à 11h58

Bonjour Maukeo
Il y a une petite confusion, nous précisons qu'il est indispensable qu'aucun des futurs acquéreurs du logement, n'ait été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt. Nous parlons bien des acquéreurs du bien indépendamment du fait qu'ils soient tous emprunteurs.

Pasci, le 26/07/19 à 0h49

Bonjour, suite au décès de papa, je souhaite acquérir la maison, en rachetant la soulte à mes sœurs et frère. D’importants travaux étant à effectuer dont de l’isolation, je souhaitais souscrire un PTZ n’ayant jamais été propriétaire. La banque refuse de m’accorder ce dernier sous prétexte que je possède un quart de cette dernière Merci de votre réponse

 Rédaction CyberPrêt.com, le 26/07/19 à 10h49

Bonjour Pasci,
Dans la mesure où vous justifiez que vous êtes primo accédant vous devriez pouvoir bénéficier du PTZ. Pour cela il faut que vous soyez ne zone B2 ou C et que les travaux représentent à minima 25% du coup total de l'opération. L'intégralité des parts sont à prendre en compte (la votre inclus).
Sinon, vous devriez pouvoir bénéficier d'un Eco PTZ au vu des travaux à faire.

nathalie34, le 23/07/19 à 11h25

Bonjour,
j'envisage d'acheter un bien avec mon compagnon dans l'Hérault.
Nous ne sommes pas mariés, ni pacsés...Lui a déjà été propriétaire mais moi non.
Suis-je éligible au prêt à taux zéro ?
En vous remerciant

 Rédaction CyberPrêt.com, le 23/07/19 à 11h30

Bonjour nathalie34,
Pour être éligible au PTZ, il faut que tous les acquéreurs soient primo-accédants et ce indépendamment du statut marital.
Vous n'êtes donc pas éligibles au PTZ.

Olive83, le 22/07/19 à 12h11

J'ai un projet de construction au sein duquel je souhaite intégrer une piscine. Éligible au PTZ, le montant de ce PTZ est identique selon que l'on intègre ou pas le montant de la piscine. De plus, le déblocage du PTZ servira intégralement à l'acquisition du terrain.
Dans ce contexte, est-il possible d'intégrer le coût de la piscine au sein du prêt immobilier ? Cela remet-il en cause le ptz car j'avais lu que le ptz ne finance pas les piscines et autres aménagements d'espaces verts...
Par avance, merci de votre retour.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 22/07/19 à 12h20

Bonjour Olive83,
Le financement d'une piscine dans le cadre d'une acquisition immobilière est tout à fait possible. Cela ne remet pas en cause le montant ou l'obtention du PTZ .
Le montant des travaux de la piscine n'influence pas le montant du PTZ.

syl, le 22/07/19 à 10h32

Bonjour,
Je souhaite acheter un bien (zone C). Il s'agit d'un logement ancien remis à neuf par un promoteur, (isolation des murs, toiture, changement des menuiseries extérieures, système de chauffage performant...)ai-je droit au PTZ? Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 22/07/19 à 10h35

Bonjour syl,
Si le promoteur vend le bien sous le couvert d'un contrat de vente en état futur d'achèvement, c'est considéré come du neuf. En zone C le neuf ouvre droit à un PTZ plafonné à 20%.
Si c'est de l'ancien avec intervention de professionnels (montant de travaux devant être d'au moins 25% du cout total de l'opération) alors vous êtes éligibles à une PTZ à une hauteur de 40% en zone C.

zéphir, le 18/07/19 à 18h30

Bonjour,
récemment divorcé, je souhaite acquérir seule une maison ancienne pour en faire ma résidence principale, je suis en location depuis 4 ans, ma conjointe occupant notre maison familiale, puis-je accéder au prêt à taux zéro ayant été co- propriétaire de notre maison famililale jusqu'au divorce mais n'y ayant plus habité plus depuis 4 ans (j'ai payé payant un loyer pendant cette période.)

 Rédaction CyberPrêt.com, le 19/07/19 à 8h30

Bonjour zéphir,
Dans la mesure où vous êtes capable de justifier que vous avez été locataire de votre résidence principale depuis plus de 24 mois, vous êtes considéré comme primo-accédant donc éligible à ce critère du PTZ.

Princesse, le 07/07/19 à 4h51

Bonjour,
Je souhaite savoir comment on peut concilier un prêt à taux zéro et un emprunt lié à un PEL, afin de pouvoir aussi bénéficier de la prime d'état liée à mon PEL.
Je ne parviens pas à comprendre la compatibilité des emprunts.
Merci d'avance pour votre réponse.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 08/07/19 à 14h51

Bonjour Princesse,
Vous ne devriez pas pouvoir utiliser vos droits au prêt PEL car les taux des PEL sont trop élevés et dépassent les taux d'usure sauf pour les PEL contractés après aout 2016.
La banque n'est pas autorisée à mettre en place ces prêts pour le moment.

Leon, le 04/07/19 à 20h42

Bonjour,

actuellement divorcer, je souhaite faire un PTZ ma banque me dit impossible pourquoi :
impot N-2 déclaration avec mon ex femme
le plafond que ma banque regarde est 37 000 puisque je vais forcement y vivre tout seul .... et forcement du coups je (nous) dépassons ce plafonds

est ce logique?
il y à t'il une solution?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 05/07/19 à 10h42

Bonjour Leon,
Si vous êtes divorcé, votre banque ne devrait prendre en compte que votre part et proratiser le RFR en retirant votre ex conjoint.

Jacqueline, le 29/06/19 à 11h28

Bonjour,
Nous sommes éligibles avec mon conjoint au prête à taux zéro et souhaitons acheter de l'ancien avec travaux en zone C. Nous serons deux à occuper le logement, mais j'envisage d’héberger ensuite mes parents vieillissants, si cela s'avérait nécessaire. Cela est-il possible?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 29/06/19 à 12h28

Bonjour Jacqueline,
Vous pourrez tout à fait héberger vos parents. Si jamais vous le faite dès l'instruction du dossier, il faudra les prévoir comme personnes résidente dans le bien et il faudra prendre en compte leurs revenus fiscaux de référence (même s'ils ne sont pas emprunteurs). En revanche, cela ne sera pas nécessaire, si vous n'envisagez de les héberger que dans quelques années.

lyly, le 24/06/19 à 11h47

Bonjour,
Je suis propriétaire depuis 2017 avec un PTZ, je souhaite demander ma mutation à 500 klm de là, pourrais je vendre le bien sans attendre 6 ans?
Bien à vous

 Rédaction CyberPrêt.com, le 24/06/19 à 11h49

Bonjour Lyly,
Vous n'avez pas besoin d'attendre pour vendre le bien.

aliciabtt, le 20/06/19 à 0h22

Bonjour,
Je souhaiterais acheter une maison bientôt. La maison coûte 90.000€. Les 40% sont-ils en plus ? Car le total ferait environ 120.000€.
Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 20/06/19 à 10h22

Bonjour aliciabtt,
Pour bénéficier du PTZ dans l'ancien , il faut qu'il y ait un minimum de 25% du cout total de l'opération en travaux. Dès lors vous pourriez bénéficier d'un financement dont 40% de la somme sera à 0%.
Attention, ce dispositif n'est possible qu'en zone B2 ou C.

Raspail, le 18/06/19 à 22h16

Bonjour, je refais mon appartement je suis éligible au prêt ptz et aujourd’hui le banquier me dit qu’a Partir du 30 juin les modalités vont changer donc je ne peux pas en bénéficier et me fais un prêt normal.... je ne comprends pas

 Rédaction CyberPrêt.com, le 19/06/19 à 10h16

Bonjour Raspail,
Il y a une modification des modalités d'attribution du prêt à taux zéro écologique. Ce prêt à taux zéro est accordé aux propriétaires qui souhaitent faire des travaux d'isolation thermique, toiture…. Les nouveaux formulaires ne sont toujours pas éditées par l'administration.

Karine, le 08/06/19 à 15h59

Bonjour,
Je suis actuellement locataire depuis plus de 2 ans avec mon conjoint (Pacsé) et nos deux enfants. Mon père vient de me faire une donation d'un batiment agricole. Nous avons eu le permis de construire pour une transformation du bâtiement agricole en habitation. Sommes nous éligible au PTZ, vu que je suis la seul propriétaire du bien ou mon conjoint doit il etre prorpiétaire d'un certain pourcentage du bien?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 08/06/19 à 16h59

Bonjour Karine
Vous êtes éligible au PTZ. Les revenus pris en compte seront ceux des personnes qui vont vivre sous le toit indépendamment du fait que tous deviennent propriétaires. Il n'est pas obligatoire que votre conjoint fasse l'acquisition d'une partie du bien.

Heavn, le 31/05/19 à 17h22

Bonjour,
Mon conjoint gagne bcp mieux sa vie que moi, je suis seule éligible au PTZ et a la TVA a 5,5%, nous ne sommes pas mariés mais en concubinage. Nous souhaitons acheter un logement dans le neuf en indivision, je voulais savoir si nous pourrions souscrire séparement nos prets afin de beneficier du PTZ de mon coté ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 31/05/19 à 17h23

Bonjour Heavn,
Lors de l'instruction d'un PTZ, ce sont les revenus fiscaux de référence des acquéreurs. Il n'est pas possible de dissocier les acquéreurs pour l'acquisition d'un même bien.
Vous n'êtes donc pas éligibles au PTZ.

RCsab, le 28/05/19 à 23h27

Bonjour,

Je suis propriétaire d’un appartement depuis 2016, je l’ai mis en location (LMNP) à compter du 01/02/2019.
Moi et mon amie (pacsé) avons déménagé pour une location début janvier 2019.
Avons nous le droit au prêt PTZ pour une futur construction (résidence principale) ? Sachant que j’ai mon appartement en location

Merci d’avance
Cordialement

 Rédaction CyberPrêt.com, le 29/05/19 à 12h27

Bonjour RCsab
Pour pouvoir être éligible au PTZ, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale sous les 24 derniers mois. Si le bien que vous possédez était loué vous êtes éligibles mais si vous ne l'avez mis en location que début 2019 alors vous ne l'êtes pas.
Il faut de tout façon fournir des justificatifs de location.

Widget, le 23/05/19 à 13h11

Bonjour,

nous sommes mariés sans contrat depuis 1 an. Mon mari est propriétaire de l'appartement dans lequel je vis. A ce titre, pour le mettre en vente, j'ai dû donner mon accord de vendre puisque c'est ma résidence principale même si, le notaire nous a dit, je ne suis pas propriétaire.
J'aimerais acheter un bien comme nouvelle résidence principale seule. Est-ce que du fait de la communauté de biens, je perds l'éligibilité au PTZ ? Est-ce que si nous changeons de régime (ce qu'on envisage de faire puisque je vais monter mon entreprise), je deviendrai éligible ?
Merci pour votre réponse !

 Rédaction CyberPrêt.com, le 23/05/19 à 13h21

Bonjour Widget,
Vous êtes marié en communauté de bien, dans la mesure où monsieur était propriétaire de la résidence principale où vous vivez, vous n'êtes pas éligible au prêt à taux zéro.

Olive83, le 20/05/19 à 10h52

Bonjour.
Je suis locataire avec ma compagne depuis plus de 2 ans. Nous sommes en union libre. Mes parents vont me transmettre à moi seul par donation un terrain en zone B2 sur lequel nous souhaiterions construire notre résidence principale, ma compagne et moi. Ma compagne ne sera pas propriétaire de ce terrain. Nous respectons les niveaux de ressource pour être éligible au PTZ en zone B2. Serons nous éligibles au PTZ si ma compagne n'est pas propriétaire du terrain ? Par avance, merci de votre réponse.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 20/05/19 à 10h55

Bonjour Olive83,
Sur le fond, vous pourriez bénéficier du Prêt à taux zéro bien que votre compagne ne soit pas propriétaire du terrain.
Cependant, dans ce cas, elle ne sera pas propriétaire, même si elle participe au financement. Le droit du sol définis la propriété du bien.

domi42, le 19/05/19 à 18h53

Bonjour je vais acheter un appartement ancien avec des travaux , salle de bains ,cuisine ,salon et je voudrai savoir si je peux financer les travaux avec le ptz ? Merci.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 20/05/19 à 8h53

Bonjour domi42,
Dans le cadre d'une acquisition dans l'ancien avec travaux, il y a la possibilité d'être éligible au prêt à taux zéro, si :
* le bien est situé en zone B2 ou C
* le montant des travaux doit représenter 25% du cout total de l'opération soit environ 1/3 du prix d'achat du bien.
Les autres normes d'éligibilité restent identiques.

Beb13, le 12/05/19 à 10h50

Je suis propriétaire d'un appartement et je vis avec mon conjoint depuis 7 ans et nous ne sommes ni mariés, ni pacsé. Lui n jamais été propriétaire. Nous voulons faire construire. Est-ce que mon conjoint peut bénéficier du ptz en tant qu emprunteur, et mou je serait co emprunteur ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 12/05/19 à 11h50

Bonjour Beb13,
Il faut que les acquéreurs n'est pas été propriétaire de leur résidence principale sur les 24 derniers mois pour pouvoir bénéficier du PTZ.
Ce n'est pas votre cas, vous n'êtes pas éligibles.

Eric, le 05/05/19 à 16h42

Je suis actuellement propriétaire de ma résidence principale, si je met en location mon appartement pendant plus de 24 mois et que je vend après cet appartement, serais je éligible au PTZ si j'achète un nouvel appartement ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 05/05/19 à 16h45

Bonjour Eric,
En mettant votre résidence principale en location, vous deviendrez primo accédant et donc éligible au PTZ en tout cas avec les normes actuelles.

sebastien, le 04/05/19 à 11h41

Bonjour, j'exerce la profession de gendarme et bénéficie statutairement d'un logement concédé par nécessité absolue de service, qui est à ce jour notre résidence principale. Nous souhaitons faire construire une maison neuve qui deviendra notre résidence principale (mon logement NAS deviendra ma résidence secondaire). Ma banque m'indique que de part ma profession, je ne peux bénéficier du PTZ. Je ne trouve aucun texte législatif sur ce point. Pouvez-vous m'apporter des précisions?
Merci beaucoup.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 04/05/19 à 11h45

Bonjour sebastien,
Votre profession ne vous empêche en aucun cas de bénéficier du prêt à taux zéro.
Il faudra fournir un justificatif de logement de la gendarmerie afin de justifier que vous êtes primo accédant.
N'hésitez pas à faire une simulation sur notre site, nous avons des conseillers spécialisés qui pourront vous accompagner.

Aurélien, le 17/04/19 à 20h31

Bonsoir, je suis propriétaire non occupant d'une grange depuis 5 ans. Je suis hébergé à titre gracieux depuis ce temps là. Avec ma concubine, nous voulons faire un projet: je lui vend la moitié du bien et elle emprunte en plus pour les travaux ( je rajoute aussi des sous dans l'équation).. Hors ce bien n'étant pas mon habitation principale, n'ayant jamais disposé du ptz et elle non plus ( elle est locataire depuis 5 ans) la banque nous dit qu'elle n'est pas éligible Au PTZ car je suis déjà propriétaire. Vu que ce n'est pas ma résidence principale et que je n'ai jamais benificier du ptz, ont il raison ? Merci d'avance.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 18/04/19 à 10h31

Bonjour Aurélien
Il y a une confusion de votre banque.
Dans la mesure où il y a un changement de destination du bien, de grange à résidence principale habitable et que vous êtes tous les deux non propriétaires de votre résidence principale, vous devriez être éligibles au PTZ.

Maloma01, le 08/04/19 à 7h30

Bonjour
Suite au décès de mon père j'ai hérité de 25% de la maison de famille. Mais je suis en location donc puis-je toujours prétendre au PTZ ?
Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 08/04/19 à 9h30

Bonjour Maloma01,
Si vous êtes locataire de votre résidence principale sur les 24 dernières années, vous êtes éligible au PTZ, malgré le fait que vous soyez propriétaire d'une partie d'un bien immobilier.

boblebricoleur, le 04/04/19 à 18h56

la notion de primo accédant "Réservé aux primo accédants (ne pas être propriétaire depuis 2 ans)' est ce au moment de la demande de prêt ou au moment de la signature de k offre de pret ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 05/04/19 à 8h56

Bonjour boblebricoleur,
Pour pouvoir être éligible au PTZ, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis au moins 24 mois à l'instruction du dossier par la banque c'est à dire avant l'édition des offres de prêt.

Jen, le 19/03/19 à 18h51

Bonjour,
J'ai pour projet de construction de maison seule. Ma banque m'a indiqué que je ne suis pas éligible au PTZ car le logement est supérieur au T2. Est-ce correct? De plus, je souhaite acquérir seule cette maison mais je ne vais pas y vivre seule. Dois-je communiquer le revenu fiscal de mes "colocataires" (famille) même s'ils ne participent pas à l'achat?
Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 19/03/19 à 18h51

Bonjour Jen,
Pour le calcule du prêt à taux zéro, il faut prendre en compte toutes les personnes qui vont vivre sous le toit ainsi que leurs RFR N-2 et ce indépendamment du fait d'être emprunteur.
Il n'y a pas de notion de nombre de pièces qui soit indiquée dans les normes d'éligibilité du prêt à taux zéro.

Fée des bois, le 11/03/19 à 19h07

Bonjour, je souhaite demander un prêt à taux 0 € pour l'achat d'un appartement de 150 000 € pour y vivre avec mon fils. Il s'agit d'un ancien immeuble datant de 1970. Il y a 20000 € de travaux à prévoir. Suis-je éligible à ce prêt ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 11/03/19 à 19h10

Bonjour Fée des bois,
Dans le cas de l'acquisition d'un bien dans l'ancien, il faut que l'enveloppe travaux représente au moins 25% du cout total de l'opération ( acquisition + travaux). Donc si vous achetez un bien 150 000€; il faudra au moins 50 000€ de travaux pour être éligible.
Il faudra aussi que le bien soit en zone B2 ou C.

Coucou, le 09/03/19 à 20h31

Bonjour,
Le 15/10/18 à 10h21, vous avez répondu à Nathas26 qui vous demandait s'il fallait obligatoirement jumeler le PTZ à un prêt classique : "Le PTZ est un prêt complémentaire qui ne peut en aucun cas être le prêt principal. Il est forcément complété par un prêt immobilier."
Pourriez-vous me préciser quel est l'article du CCH qui définit cette règle ?
Sachant que pour ma part, je ne vois que le L31-10-8 qui mentionne le montant à ne pas dépasser par rapport à d'autres prêts : "Il ne peut excéder le montant du ou des autres prêts, d'une durée au moins égale à deux ans, concourant au financement de la même opération."
Mais il n'est pas écrit qu'il doit obligatoirement être complété par un prêt immobilier.
Merci d'avance pour votre réponse

 Rédaction CyberPrêt.com, le 11/03/19 à 10h31

Bonjour Coucou,
Si le montant du PTZ ne peut pas excéder le montant du ou des autres prêts, cela signifie bien que c'est un prêt complémentaire. S'il n'y a pas d'autres prêts, le montant du PTZ sera nul.

mourhino, le 06/03/19 à 11h59

Bonjour,

je souhaites faire construire une maison.
je suis éligible au prêt à taux zéro. Je finances une partie de la construction et obtenu d'un proche une somme importante ( prêt gratuit) pour financer mon projet.
Malgré tout il me manque 30 000 euros à peu près ce que m’octroierait un prêt à taux zéro.
Puis-je obtenir ce PTZ auprès d'un organisme sachant que mon prêt principal (gratuit), l'est auprès d'un particulier ?

Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 06/03/19 à 12h59

Bonjour mourhino,
Bien que dans les faits vous respectiez les critères, il y a peu de chance de pouvoir mettre en place uniquement un prêt à taux zéro auprès d'une organisme prêteur. Ces organismes font toujours le prêt principal couplé au prêt à taux zéro.

Helo, le 04/03/19 à 14h57

Bonjour, a t'on le droit au prêt à taux zéro pour l'achat d'une maison construite en 2017 ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 04/03/19 à 14h59

Bonjour Helo,
Il ne faut pas confondre neuf et récent. Une maison récente qui a déjà un propriétaire est considérée comme "ancienne". Pour être éligible au PTZ, il faudrait qu'il y ait des travaux d'agrandissement à une hauteur de 25% du cout total (acquisition + travaux).

Drass23, le 03/03/19 à 10h18

Bonjour,
Mon mari et moi somme mariés sous le régime de la communauté. Nous avons un projet de construction mais mon mari doit emprunter seul et signer seul le compromis Caf je suis FICP. Nous serons 4 dans la future maison et avons normalement droit à 120.000€. Le montant est-il bien le même s’il achète seul ? Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 04/03/19 à 10h18

Bonjour Drass23,
Dans la mesure où vous êtes mariés en communauté, monsieur ne peut pas acheter seul. Il y a un co-solidarité sur les dettes. Par conséquent, la seule solution est de faire lever le fichage FICP.
Le montant du PTZ est lié au nombre de personnes qui vont vivre sous le toit pas au nombre d'emprunteurs.

Megou, le 28/02/19 à 10h52

Bonjour,

Mon compagnon (nous sommes ni mariés ni pacses) a été propriétaire et nous sommes en location que seulement depuis 3 mois, nous aimerions faire construire cette année seulement moi je n'ai jamais été propriétaire, puis je bénéficier du Ptz ?

Merci d'avance

 Rédaction CyberPrêt.com, le 28/02/19 à 10h55

Bonjour Megou,
Pour pouvoir bénéficier du Prêt à Taux Zéro, il faut que les acquéreurs soient primo-accédants. Si l'un des deux a été propriétaire de sa résidence principale, vous n'êtes pas éligibles. Il n'est pas possible de dissocier les acquéreurs.

abb, le 08/02/19 à 18h04

Bonjour,
Suite à une mutation professionnelle, nous avons dû vendre notre résidence principale (janvier 2019). Nous souhaiterions acheter un terrain et construire une nouvelle maison. Mon courtier me dit que je serai considérée comme primo accédante car j'ai dû vendre ma maison pour raison professionnelle.
Pouvez vous me le confirmer?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 08/02/19 à 18h10

Bonjour abb,
Pour bénéficier du PTZ, il faut être primo-accédant.
Toutefois, certains non-primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ si l’un des occupants du logement à titre principal est :
* Titulaire d’une carte d’invalidité (deuxième ou troisième catégorie) ;
* Bénéficiaire de l’Allocation Adulte Handicapé (AAH) ou de l’Allocation d’Education Spéciale (AES) ;
* Victime d’une catastrophe ayant conduit à rendre inhabitable définitivement sa résidence principale.
La mutation professionnelle n'est pas une clause permettant d'être exonéré de cette obligation.

SophieB, le 08/02/19 à 7h33

Bonjour,
nous faisons construire une maison individuelle à la Réunion. Nous avons une moitié PTZ, une moitié prêt normal. Le problème est qu'entre les devis donnés il y a un an et la réalité des travaux, nous avons quelques changements (changements d'entreprises, réductions, travaux imprévus en gros oeuvre...). Nous allons à peu près retomber sur nos pieds mais la banquière me dit que tant qu'on n'est pas au centime près identiques au projet du début, nous ne pourrons pas débloquer le PTZ !
Est-ce vrai et comment doit-on faire ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 08/02/19 à 8h33

Bonjour SophieB,
L'obtention du prêt à taux zéro est lié à la nature du projet neuf et à son cout. Le montant du PTZ est défini en fonction des devis initialement fournis. Il pourrait être remis en cause si vous ne respectez pas les montants initiaux. Il faut donc essayer de les respecter pour ne pas prendre le risque que le PTZ soit requalifié. Maintenant cela n'est pas au centime près. Probablement que la banque ne veut juste pas prendre de risque.

ro9544, le 05/02/19 à 8h38

Bonjour,
Je souhaite acheter un appartement dans un corps de ferme rénover. Le bien est considéré comme neuf par le notaire mais il n'est pas au norme RT2012, puis-je bénéficier du PTZ ?
Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 05/02/19 à 8h40

Bonjour ro9544,
Dans le cadre d'une réhabilitation, si le bien à fait l'objet d'un permis de construire, il devrait de facto répondre aux normes thermiques RT 2012. Si ce ne sont que des travaux sans permis de construire, il est possible que ces normes ne soient pas respectées.
Quoiqu'il en soit les normes thermiques ne sont plus un frein à l'obtention d'un PTZ.

jeje13500, le 27/01/19 à 18h53

bonjour,

Je voudrais savoir si je peux acceder au ptz et au frais de notaire reduit pour l 'achat d'une maison qui a 3 ans au norme rt2012.
merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 28/01/19 à 8h57

Bonjour jeje13500,
Bien que la maison soit récente, elle n'est pas considérée comme neuve. Elle a déjà été habitée. Elle n'est pas éligible au PTZ sauf si vous êtes en zone B2 ou C et que vous prévoyez de faire des travaux importants (25% du cout total) pour un agrandissement par exemple.

mama, le 27/01/19 à 16h24

Bonjour,
Je compte rénover une ancienne habitation(en ruine) que j'ai eu en donation!ai-je droit au PTZ?
Merçi d'avance.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 28/01/19 à 8h24

Bonjour mama
Vous êtes dans un cas très spécifique. La donation d'un bien existant est non éligible au PTZ. Cependant, le bien en ruine pourrait être considéré comme un apport en nature et les travaux de réhabilitation pourrait être éligible aux PTZ.
Vous pouvez demander un avis à l'A.D.I.L. de votre région; à défaut A.N.I.L.

Mikit, le 20/01/19 à 16h35

Puis je bénéficier d'un PTZ pour l'achat d'une maison neuve jamais habitée vendue par un particulier qui avait lui-même contracté un PTZ pour la construction de cette maison ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 20/01/19 à 16h35

Bonjour Mikit,
La définition de neuf est liée à la propriété.
Est considéré comme neuf, les biens n'ayant pas eu de propriétaires.
Bien que la maison ne soit pas habitée, elle a un titre de propriété d'enregistré et il va y avoir des frais de mutation. Pas conséquent, ce n'est pas du neuf au sein de la réglementation.

Angel83, le 19/01/19 à 16h06

Bonjour nous avons fait un prêt il y a 1an pour une construction nous n'avions pas le droit au ptz car nous en avions déjà bénéficier et il fallait attendre 2ans de location. le prêt à été débloqué en parti au mois de septembre 2018 à cette date il n'est pas débloqué entièrement mais du coup avec tout ce retard dans les papiers nous sommes à 2ans et demi de location bref ma question est est ce qu'on peut bénéficier du ptz maintenant en rachetant le prêt par exemple je précise que celui ci n'est pas encore en amortissement et que notre maison n'est pas fini le chantier a démarré octobre 2018 merci d'avance de votre réponse cordialement

 Rédaction CyberPrêt.com, le 19/01/19 à 16h07

Bonjour Angel83,
Le prêt à taux zéro ne peut pas être accordé en cours de financement même s'il s'agit de déblocages de fonds successifs. Le dossier de PTZ se défini à l'instruction du financement de la résidence ce principale.

aurel, le 13/01/19 à 15h19

Bonjour, je suis salariée CDI et mon conjoint au chomage. Les revenus fiscaux de référence pour calculer le différé sont-ils seulement les miens? Ou les revenus fiscaux de mon conjoint au chomage sont-ills aussi pris en compte?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 13/01/19 à 15h20

Bonjour aurel,
Pour définir de l'éligibilité au prêt à taux zéro, il faut prendre en compte le revenu fiscal de référence N-2, de toutes les personnes qui vont vivre sous le toit, indépendamment de leur situation professionnelle.

Rayms, le 23/12/18 à 19h30

Bonjour,

Ma femme est en ceinte de trois mois. Peux on inclure ce future nouveau né lors de la demande, et faire valoir que nous sommes trois malgré qu'il ne soit pas encore né?

Dans l'attente de votre retour,
Cordialement,

 Rédaction CyberPrêt.com, le 23/12/18 à 19h35

Bonjour Rayms,
Pour le calcul du prêt à taux zéro, vous pouvez prendre en compte un enfant à naître dans la mesure où une déclaration de grossesse a bien été faite.

Val56, le 11/12/18 à 9h20

Bonjour,
En projet de construction ma banque m'a fait mon plan de financement. PTZ OK pour 20000 € par rapport à ma situation.
10 jours plus tard elle me rappelle pour me dire que j'ai droit en fait à 28000 car ma fille est rattachée à mon foyer fiscal. 10 jours plus tard elle me dit ha bah non on c'est trompé votre fille va avoir 21 ans en mars donc on peut pas la compter. Je suis étonnée du nouveau changement, car si je signe les prêts avant le 31/12/2018 ma fille n'a pas encore 18 ans ... donc je peux supposer avoir droit à 28 000 € comme estimé ??
Merci pour votre réponse rapide car je dois valider mes prêts cette semaine.
Cordialement

 Rédaction CyberPrêt.com, le 11/12/18 à 9h22

Bonjour Val56,
Pour définir du montant du prêt à taux zéro, l'organisme prêteur doit prendre en compte le nombre de personnes qui vont vivre sous le toit indépendamment du foyer fiscal. Elle prendra aussi en compte le revenu fiscal de référence N-2 de toutes ces personnes. Dans votre cas le PTZ devrait donc être de 28 000€.

Halo, le 27/11/18 à 18h36

Quel pourcentage représente le taux zéro sur l emprunt je suis éligible à 80 000euros à taux zéro mais je souhaite emprunter au total 60000 euros.
Quelle est le montant que je pourrais avoir à taux zero

 Rédaction Cyberprêt, le 28/11/18 à 9h54

Bonjour Halo,
Le montant du PTZ ne peut pas excéder le montant du prêt immobilier principal. Donc dans votre cas, le montant du PTZ ne pourra dépasser 30 000€.

Flo35, le 26/11/18 à 0h12

Bonjour,
Je suis pacsé depuis début 2018. Nous ne vivons pas ensemble la majorité du temps avec ma compagne (donc résidence commune mais domicile séparé et pas de déclaration commune pour le moment). J'envisage d'acquérir, seul, un logement (ça sera donc pour 2019). Quel(s) revenu(s) fiscal(aux) de référence seront pris en compte ? Sachant que ma compagne ne sera présente que de temps en temps dans un premier temps (ça dépendra de mutations)

 Rédaction Cyberprêt, le 27/11/18 à 10h56

Bonjour Flo35
Dans la mesure où l'on parle de la résidence principale et que vous êtes pacsé, la banque devrait prendre en compte le revenu fiscal de référence N-2 des partenaires de Pacs. La logique veut que la résidence principale soit pour le couple.

Valérie, le 15/11/18 à 12h00

Bonjour,
Quelle est la date de prise en compte de l'offre pour les revenus et l'obtention du PTZ ? Je m'explique, mes revenus de 2016 sont très faibles mais pas ceux de 2017. Avec mes revenus 2016, j'ai droit au PTZ ancien, pas avec ceux de 2017. Si je dépose une demande de PTZ en décembre, l'offre sera proposée en janvier, quels revenus seront pris en compte ? ceux de 2016 ou de 2017 ? En bref, aurais-je quand même droit au PTZ si la demande est déposée en décembre ?

 Rédaction Cyberprêt, le 19/11/18 à 16h48

Bonjour Valérie,
Il est dans votre intérêt que les offres soient éditées avant le 31 décembre 2018.
La plupart des banques ne sont plus en capacité d'éditer des offres dans des délais aussi courts et ne prennent déjà plus de demandes de prêt à taux zéro 2018.

Julie6879, le 14/11/18 à 18h14

Bonjour,
Avec mon copain, nous vivons actuellement chacun chez soi en tant que locataires et avons un projet immobilier commun. Nous sommes éligibles au PTZ en 2019 et ma question est de savoir si nous devons obligatoirement nous pacser avant la constitution du dossier de prêt afin de pouvoir fournir un certificat de concubinage comme demandé dans la liste des pièces fournir? où est-ce qu'une attestation sur l'honneur ou le permis de construire aux 2 noms suffit à justifier que nous occuperont bien cette maison ensemble....?

 Rédaction Cyberprêt, le 15/11/18 à 9h39

Bonjour Julie6879,
Il n'est pas nécessaire de vous pacser pour justifier d'une acquisition commune. Il suffit que les acquéreurs soient identifiés sur le compromis de vente. Dès lors, il y a une acquisition commune et une co-solidarité, établis entre les acheteurs indivis.

Lorie, le 06/11/18 à 15h43

Bonjour,
Nous dépassons le plafond de ressources de 41 euros en zone C pour un ménage de 3 personnes .... (revenu fiscal 40 841 €) existe-t-il un recours possible ?
Merci par avance
Cdlt

 Rédaction Cyberprêt, le 06/11/18 à 17h29

Bonjour Lorie,
Malheureusement, il n'y a pas de recours.
Dans la mesure où nous sommes en fin d'année, je vous invite à regarder votre RFR N-1 (avis d'imposition 2018) afin de voir si vous seriez éligible dès janvier 2019. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez en bénéficier.

Ryan, le 01/11/18 à 7h29

Bonjour, ma femme et moi louons notre résidence principale, une maison, depuis 5 ans et serions donc éligibles au PTZ. Toutefois, j’ai moi même déjà bénéficié du PTZ en 2006, pour l’achat de ma première résidence principale, un appartement que je loue désormais. Est-ce que le fait d’avoir déjà bénéficié du PTZ nous rend inéligibles ?

 Rédaction Cyberprêt, le 02/11/18 à 10h22

Bonjour Ryan,
Le fait d'avoir bénéficié, il y a plusieurs années, d'un prêt à taux zéro ne vous empêche pas d'en bénéficier à ce jour dans la mesure où vous êtes primo accédant et respectez les différents critères de recevabilité.

Mohamed, le 28/10/18 à 8h55

Bonjour,

Je compte acheter dans l'ancien en zone B1 et faire construire une maison supplémentaire sur le terrain. Puis je prétendre au PTZ pour le projet total.
En vous remerciant.

 Rédaction Cyberprêt, le 30/10/18 à 10h11

Bonjour Mohamed,
Vous ne pouvez plus bénéficier du PTZ dans l'ancien avec travaux en zone A et B1. Vous pouvez cependant regarder si les travaux sont éligibles au prêt à taux zéro écologique qui peut financer votre projet à hauteur de 30 000 euros.

Gégé42, le 23/10/18 à 18h56

Bonjour,
En fevrier 2017 je me suis pacsé et avec ma compagne, nous avons fait une déclaration d'impôt en commun.
Cependant, nous avons rompus le PACS en septembre 2018. Nous étions locataires.
Aujourd'hui j'ai pour projet un achat neuf dans l'immobilier. Mon banquier me dit que pour constituer le dossier et calculer le PTZ, il devra justifier par l'avis d'imposition. Or ce dernier est à nos deux noms. Je suis pourtant bien célibataire et les impôts m'ont dit que ma situation serait actualisée l'année prochaine.
Dois-je donc faire une croix sur mon PTZ? Y-a-t-il une solution?
Merci d'avance pour votre réponse.

 Rédaction Cyberprêt, le 25/10/18 à 11h31

Bonjour Gégé42,
En cas de divorce ou de rupture de PACS, vous devez fournir l'avis d'imposition du foyer ainsi qu'une attestation sur l'honneur précisant le montant des revenus de chacun et de leur part dans le RFR N-2.

david56, le 22/10/18 à 16h43

Bonjour,
nous aimerions acheter une maison ancienne a rénover. L'idée serait de financer l'achat avec un prêt PAS et les travaux avec un ptz. Cela est il possible? Si oui, pour quels types de travaux? doivent-ils être réalisés par des professionnels comme l'éco-ptz?

 Rédaction Cyberprêt, le 23/10/18 à 10h04

Bonjour david56,
Il n'est possible de bénéficier du PTZ dans le cas d'une rénovation que dans les zones dites "détendues", à savoir B2 et C. Il faut que le montant des travaux représente au moins 25 % du coup total (acquisition + travaux). Il n'y a pas de liste exhaustive des travaux éligibles, cependant il est préférable qu'ils soient réalisés par des professionnels.

Marco, le 22/10/18 à 11h49

Bonjour
Pacsé depuis peu avec ma compagne divorcée en juillet 2018, nous aimerions acheté une résidence principale. Ma compagne était marié à un gendarme et à vécu principalement en logement de fonction.. Alors qu'ils étaient mariés, ils ont fait construire une maison utilisée comme résidence secondaire puisque leur résidence principale était un logement de fonction. Pour ce bien, ils ont obtenu un PTZ.
N'ayant moi-même jamais été propriétaire pouvons nous prétendre dans ces conditions à un PTZ.
En vous remerciant

 Rédaction Cyberprêt, le 22/10/18 à 15h01

Bonjour Marco,
Pour pouvoir bénéficier d'un prêt à taux zéro, il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. La seule façon de définir si le logement construit était sa résidence principale se trouve dans les déclarations fiscales : impôts sur le revenus, taxe foncière, taxe d'habitation... Même si elle était logée en caserne, si la domiciliation de ces documents est l'adresse du bien construit, alors elle ne peut être considérée comme primo accédante et vous ne pourrez pas bénéficier du PTZ.

Kevin, le 17/10/18 à 1h42

Bonjour,
Je suis éligible à 40 % de ptz ( 50000€ environ) sur l'acquisition d'une future maison à rénover. On m'explique qu'il faut au minimum 25 % de travaux soit environ 35000€, qu'est il possible de faire avec les 15000€ supplementaire ?
Est il possible de financer un terrain annexe par exemple ?

Merci d'avance

 Rédaction Cyberprêt, le 17/10/18 à 9h28

Bonjour Kevin,
Pour pouvoir bénéficier du PTZ dans l'ancien il faut être en zone B2 ou C et que le montant des travaux représente à minima 25 % du coût total de financement. Cela signifie que cette enveloppe de travaux doit être de 35 000 euros minimum.
En revanche, si les travaux ne représentent pas autant, vous pourriez peut être bénéficier de l'éco-PTZ : http://www.cyberpret.com/pret-immobilier/pret-eco-zero-9nouveau1.html

Nathas26, le 13/10/18 à 18h01

Bonjour, faut il obligatoirement jumelé le PTZ À un prêt classique ?

 Rédaction Cyberprêt, le 15/10/18 à 10h21

Bonjour Nathas26,
Le PTZ est un prêt complémentaire qui ne peut en aucun cas être le prêt principal. Il est forcément complété par un prêt immobilier.

fred, le 29/09/18 à 10h00

BONJOUR,
Je vais acquerir ma residence principale dans l 'ancien c'est une donation partage je suis primo accedent je rachete la part de mes 2 freres .
je vais faire des travaux dans l 'habitation pour loger ma mere dans un appartement independant mais ce sera la meme adresse que le bien principal elle est autonome financierement et elle n 'est pas rataché a mon foyer fiscal est ce que je dois prendre en compte ces revenus pour le calcul du ptz ?

 Rédaction Cyberprêt, le 02/10/18 à 16h58

Bonjour fred,
Pour être éligible au PTZ, il faut que tous les occupants du logement soient primo-accédants.
Dans votre projet, votre mère et vous allez vivre dans le logement dont vous faîtes l'acquisition. Si elle n'est pas primo-accédante, vous n'aurez donc pas droit au PTZ. Quoiqu'il en soit ce sont les revenus fiscaux de référence de toutes les personnes qui vont vivre sous le toit qui sont à prendre ne compte dont le votre et celui de votre mêre.

Lucie, le 26/09/18 à 3h18

Bonjour, ou dois je effectuer la demande pour un crédit à taux 0?

 Rédaction Cyberprêt, le 26/09/18 à 10h37

Bonjour Lucie,
Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire au prêt principal. La demande s'effectue auprès de la banque, lors de l'élaboration du dossier.

Marine, le 26/09/18 à 1h32

Bonjour,
Pacsés avec mon conjoint, nous souhaitons acheter terrain+maisoneuve. Cependant mon conjoint est actuellement propriétaire de sa residence principale. Je suis donc là seule à être éligible au prêt taux 0. Comment procéder pour qu'on prenne cet achat à 2 tout en bénéficiant du ptz ?

 Rédaction Cyberprêt, le 26/09/18 à 2h42

Bonjour Marine,
Pour être éligible au prêt à taux zéro, il faut que tous les acquéreurs soient primo accédants. Ce n'est malheureusement pas votre cas. Vous ne pouvez donc pas prétendre à ce type de prêt.

Barbie, le 26/09/18 à 1h16

Bonjour,

Je suis rattachée au foyer fiscale de mes parents et n'ai reçu aucun revenu en 2016, suis je éligible au PTZ ?

 Rédaction Cyberprêt, le 26/09/18 à 1h30

Bonjour Barbie,
Les personnes rattachées à un foyer fiscal, ou à la charge de leurs parents à l'année N-2, doivent fournir l'avis d'imposition du foyer de rattachement ainsi qu'une attestation sur l'honneur précisant le montant de leurs revenus individuels.
Si vous répondez aux critères d'éligibilité du PTZ, alors votre situation fiscale actuelle n'est pas un frein.

Cindy, le 23/09/18 à 10h19

Bonjour,
Nous vivons actuellement dans une maison de 2014. Nous sommes les premiers locataire de cette maison.
Nous souhaitons l'acheter. Avons nous le droit au taux 0% ?
La maison est neuve, elle date seulement de 2014, très bien isolé, chauffage économique, poêle ect, il n'y a rien a faire.
Ce sera notre premier achat.
Merci à vous

 Rédaction Cyberprêt, le 24/09/18 à 10h36

Bonjour Cindy,
La maison que vous louez est récente, mais elle n'est pas neuve au sens fiscal. Par conséquent, celle-ci n'est pas éligible au prêt à taux zéro, à moins que vous envisagiez plus de 25 % du coût total d'achat en travaux et que le logement est situé en zone B2 ou C.

ELIAS, le 21/09/18 à 9h36

Bonjour,
Je compte faire une demande d'un PTZ pour acheter ma résidence principale mais je ne sais si je vais l'habiter dans l'immédiat ou le louer pendant 6 ans jusqu'à mon départ à la retraite dans ce denier cas est- ce que je dois le préciser dans ma demande de prêt que le bien destiné à la location jusqu'au départ à la retraite ou pas nécessairement.

 Rédaction Cyberprêt, le 21/09/18 à 12h19

Bonjour ELIAS,
Un logement acquis avec un prêt à taux zéro ne peut être loué pendant les 6 premières années du prêt. Cependant, il existe des exceptions ! Notamment celle qui permet de louer votre logement à condition qu'il devienne votre résidence principale au moment de votre passage à la retraite dans les 6 années qui suivent le versement du prêt.
Il n'est pas nécessaire de le signaler au moment de l'instruction du dossier, mais il est essentiel que vous respectiez les conditions et délais (au risque que les organismes de contrôle vous réclament un remboursement).

Rédaction CyberPrêt.com, le 27/07/18 à 13h07

Bonjour Jesus revient,
Cette notion n'existe plus. Actuellement, la notion BBC est une norme devenue obligatoire, donc il n'y a pas de majoration de PTZ possible.

Jesus revient, le 27/07/18 à 12h55

qu'en est il de la majoration du ptz en cas de construction BBC ? le résultat du simulateur doit il etre majoré de 15000 ou 20000 selon la compo familiale ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 27/07/18 à 12h00

Bonjour VANESSAdb,
Dans la mesure où vous êtes propriétaire de votre résidence principale, indépendamment du mode d'acquisition, vous ne pouvez pas bénéficier du prêt à taux zéro. Il faut être primo-accédant pour être éligible.

VANESSAdb, le 27/07/18 à 11h57

Bonjour,
Mes parents m'ont fait donation d'un appartement en 2013 dans lequel nous vivons. Nous Mariés depuis 1 mois, nous désirons faire construire une maison.
Puisqu'il s'agit d'une donation, avons nous droit au PTZ?

Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 26/07/18 à 9h58

Bonjour sissidu25000,
Il n'est pas possible de bénéficier d'un prêt à taux zéro en post financement. Ce prêt réglementé ne peut être contracté qu'à la mise en place du financement initial.

sissidu25000, le 26/07/18 à 9h51

Bonjour, nous avons fait l'acquisition d'une maison ancienne il y a 10 ans, mais nous n'avons pas bénéficié du prêt à taux 0 par manque d'information à l'époque,il nous reste encore 15 ans à rembourser, pouvons nous prétendre au prêt à taux 0? Merci d'avance pour votre réponse.

Rédaction CyberPrêt.com, le 26/07/18 à 9h24

Bonjour Romane 2017,
Dans la mesure où vous bénéficier de l'AAH, cela vous excepte de la notion de primo accédant pour pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro.

Romane 2017, le 25/07/18 à 22h37

Bonsoir
Mon compagnon a eu un premier pour un premier achat, il n'a fini de le rembourser il souhaite acheter une autre maison et redemander un autre prestataire sachant que je bénéficie de l'aah peut il y avoir droit alors que le premier n'est pas rembourser ?
Merci de votre réponse

Rédaction CyberPrêt.com, le 20/07/18 à 11h35

Bonjour Enfantduciel,
Pour le calcul du prêt à taux zéro, il faut prendre en compte le nombre de personnes qui vont vivre sous le toit ainsi que le revenu fiscal de référence de toutes ces personnes, indépendamment de qui est emprunteur.

Enfantduciel, le 20/07/18 à 9h27

Bonjour, je suis mariée sous le régime de séparation de bien et je ai reçu avant le mariage un terrain en donation. J ai un enfant de 7 ans d'une union precedente. Je voudrais construire une maison sur mon terrain et emprunt ter seule tout en bénéficiant du prêt à taux zéro. Peut on inclure mon mari dans l'enveloppe finalement cire du ptz et si oui est il forcément propriétaire. A quel prorata ? Merci.

Rédaction CyberPrêt.com, le 15/07/18 à 11h30

Bonjour Marie,
Vous ne pouvez pas bénéficier du PTZ dans la mesure où l'un des deux emprunteurs est déjà propriétaire de sa résidence principale.
Quant à la notion de transfert, même s'il existait dans votre offre de prêt, elle ne serait possible que si vous vendiez le bien.

Marie, le 14/07/18 à 16h18

Bonjour. Toute la famille vit actuellement dans la maison que j'ai fait Construire il y a 1 an et demi. Elle est à moi. Mon conjoint en a une à lui qui est actuellement en location. Pour construire ma maison j'ai bénéficier du ptz. Nous souhaitons faire un nouveau projet à deux et faire une maison plus grande. Ma maison sera ensuite mise en location. Nous savons qu'il faut un délai de 6 ans pour la mettre en location. Ma question étant est ce qu'il est possible de faire transférer mon ptz sur notre prochaine construction? (sachant qu'il est qu'à mon nom). Mon conjoint vivant dans ma maison il n'est donc pas propriétaire depuis 2 ans il répondrait donc aux critères d'éligibilité du ptz.

Rédaction CyberPrêt.com, le 04/07/18 à 12h26

Bonjour sillou,
Dans la mesure où vous êtes Pacsé et que vous avez des enfants, si vous souhaitez bénéficier du prêt à taux zéro, ce sera le Revenu Fiscal N-2 du couple qui sera pris en compte ainsi que la composition du foyer.

sillou, le 03/07/18 à 6h48

Je suis pacsée avec 2 enfants à charge.L'un comme l'autre avec mon conjoint nous n'avons jamais été proprio. Je travaille à temps partiel sur le rhône. Je dois me rendre constamment chauqe we et plus en Auvergne pour m'occuper de mon père. de jeudi au dimanche. Je peux prétendre au PTZ pour acquérir ce qui serait ma RP car je peux justifier d'y passer 8 mois par an ( vacances scolaire compris, tout en étant en partie en semaine pendant l'école vers mes enfants ( du lundi au mercredi inclus)
Puis je demander un ptz avec une seule personne au foyer ? Car sur ma declaration, on est pacsés...et forcement il y a que moi qui peut prétendre y passer 8 mois meme si mes enfants viennent les we et vacances et mon conjoitn les we, eux sont scolarisée et travaillent à plein temps ici...moi je travaille sur le rhone que du lundi au mercredi et le reste je vais m'occuper de mon père...Puis je demander un PTZ pour 1 personne et dans ce cas, quels justificatifs car notre décalratione st communne et je sais que je vais devoir changer cela à la caf, aux impots mais pour l'instant pas le cas puisuqe je n'ai pas de RP

Rédaction CyberPrêt.com, le 29/06/18 à 10h37

Bonjour Laurent33,
Dans la mesure où madame est mariée, peu importe le contrat de mariage, elle est considérée comme propriétaire de sa résidence principale. Fiscalement, elle résidait à l'adresse de la propriété familiale.

Laurent33, le 29/06/18 à 9h01

Bonjour,
Je me suis marié en 2009 sans contrat de mariage. Mon épouse et moi avons changé de régime matrimonial en début d'année 2018 pour passer en séparation de biens. Je suis propriétaire seul de notre résidence principale (achetée avant que l'on se connaisse). Mon épouse n'a jamais été propriétaire
Mon épouse et moi allons-nous séparer mais pas divorcer. Elle va faire construire une maison neuve pour sa résidence principale et y habiter seule.
Compte tenu du fait que nous serons toujours mariés mais n'aurons plus la même résidence principale, peut-elle prétendre au PTZ ?
Merci par avance pour votre aide
Cordialement,

Rédaction CyberPrêt.com, le 28/06/18 à 10h25

Bonjour Paralegio,
Le prêt à taux zéro ne peut être obtenu que pour la résidence principale. Il faudrait donc idéalement deux compromis distincts : un pour la résidence principale et un pour la partie locative. Il faut aussi que les travaux à réaliser ne soient affectés qu'à la résidence principale pour bénéficier du PTZ.

Paralegio, le 27/06/18 à 0h10

bonjour,
je voudrais acheter une maison avec travaux .
La maison est divisé en 3 parties que je veux toutes rénover
j'ai droit au prêt a taux zéro .
Pourrais je louer les deux parties et habiter la 3eme ?
en vous remerciant

Rédaction CyberPrêt.com, le 21/06/18 à 10h58

Bonjour Lolo,
Sur le principe, vous n'avez pas été propriétaires de votre résidence principale sur les deux dernières années. C'est en effet, la SCI (personne morale) qui en est propriétaire. Il faudra bien justifier que vous êtes locataire de ce bien sur les 24 derniers mois, pour bénéficier du prêt à taux zéro.

Lolo, le 20/06/18 à 11h59

Bonjour,
Il y a 4 ans, mon conjoint et moi-même avons créé une SCI pour acheter une maison qui est depuis lors notre lieu d'habitation.
Nous sommes donc locataires de notre logement et cogérants de la SCI.
Nous aimerions mettre fin à cette situation et envisageons de construire une maison.
Dans ce cas, est-ce que l'on est considéré comme primo-accédants et pouvons nous bénéficier du PTZ ?
Par ailleurs, j'ai testé la simulation du PTZ. Il est demandé notre revenu fiscal de référence. Faut-il additionner nos deux revenus ?

Merci d'avance pour votre aide.

Rédaction CyberPrêt.com, le 11/06/18 à 13h24

Bonjour Deborah38,
Au cours des six années suivant la date de versement du prêt, le logement ne peut être loué qu’en cas de mutation à plus de 50 kilomètres ou 1h30 de transport du logement, de divorce ou de dissolution d’un PACS, de chômage de plus d’un an, d’invalidité ou de décès.

Deborah38, le 10/06/18 à 17h27

Bonjour ,

Il y a 5 ans j'ai acheté un bien avec un ptz.
Depuis je me suis pacsé et ai eu un enfant et ce logement devient trop petit . Ai- je le droit de mettre mon bien en location ?
J'ai eu vent de nouvelles conditions pour pouvoir mettre son bien en location si celui ci devient trop petit .

Cordialement

Rédaction CyberPrêt.com, le 31/05/18 à 10h38

Bonjour Esme94,
La période de différé du prêt à taux zéro ne peut pas être modifiée à votre convenance. Elle est définie par des textes précis.
Le bien acquis ne pourra pas être mis en location avant un délai de 6 ans. A l'issu des 6 premières années, le bien peut en effet être mis en location tout en conservant le prêt à taux zéro.

Esme94, le 30/05/18 à 20h29

Bonjour , J'aimerai savoir si le PTZ peut être payée avant Pret Principal ? (je ne parle pas d'anticipé). J'ai entendu dire que l'on ne pouvais pas acheter un autre bien tant que le PTZ n'est pas remboursé ... ? JE suis en pleine démarche pour accéder à la propriété je suis célibataire avec 1 enfant. Mais dans le futur avec mon amis nous souhaiterions acheter une maison en résidence principale, et je souhaiterai conserver mon 1er logement en location ... es ce possible ? qu'en est il du PTZ ? Svp (DSL pour ce pavé jai du mal a expliquer la chose simplement )

Rédaction CyberPrêt.com, le 28/05/18 à 10h33

Bonjour Soo,
Le prêt à taux zéro est un prêt complémentaire au prêt principal.
Ce n'est pas de l'apport. C'est la banque qui fait le prêt principal qui fera le PTZ.

Soo, le 27/05/18 à 12h33

Bonjour,
Je souhaite acheter un appartement en VEFA à 174000 €. Je suis éligible au PTZ à 60000 €. J’ai lu quelque part que l’on pouvait le PTZ comme un apport personnel. Il me resterait donc un crédit immobilier de 114000 € à demander. Je touche 1343 € net + un deuxième CDI à 250 € à temps partiel, malheureusement je ne trouve aucune banque prête à prendre en compte mon deuxième CDI (deuxième cdi depuis novembre 2017), ce qui est dommage car dans les calculs ça me fait une aide considérable. J’aimerai du coup trouver une solution à ce que j’aimerai faire :
- demander un PTZ à une banque ou à ma banque pour les 60000€ d’apport personnel et ensuite demander à un établissement bancaire différent un crédit immobilier, cela est-il faisable ?
- Ou alors si quelqu’un connaît une banque qui serait prête par miracle à me donner ma chance : une banque qui m’accorde le crédit + le PTZ en prenant en compte mon deuxième CDI.

J’ai repéré un bien en VEFA complètement en accord avec ce que je recherche, je ne veux absolument pas le laisser passer.

Rédaction CyberPrêt.com, le 21/05/18 à 17h03

Bonjour Hcielb
Pour le nombre de personnes vivant dans le bien, il faut en effet pouvoir justifier de la garde alternée. Pour cela, il faut en effet que ce soit officialisé.

Hcielb, le 19/05/18 à 17h57

Je suis père d'un enfant à la charge de la maman et actuellement en concubinage mais en cours de séparation, je veux acheter une maison seul et la garde sera alternée (un accord amiable verbal) je peux déclarer 2 personnes pour la demande du PTZ? Ou il faut officialiser la procédure?

Rédaction CyberPrêt.com, le 19/05/18 à 16h59

Bonjour sasa,
Les conditions du prêt à taux zéro sont prises en fonction de la situation au moment de la demande de prêt. Les enfants peuvent dans le futur, faire des études.

sasa, le 19/05/18 à 15h50

Bonjour, La banque nous demande une attestation pour chaque enfant attestant qu'ils vivront bien à notre domicile 8 mois par an. Que se passe-t-il si un de nos enfants quittent le domicile pour faire ses études dans un autre département ? Merci par avance pour votre réponse. Cordialement

Rédaction CyberPrêt.com, le 11/05/18 à 9h49

Bonjour Naelle,
Si les travaux sont de grandes ampleurs et que fiscalement c'est assimilable à du neuf alors vous devriez pouvoir prétendre au prêt à taux zéro. Pour cela, il faudra bien justifier que c'est assimilé à du neuf.

Naelle, le 10/05/18 à 5h08

Bonjour je souhaite acquérir une maison ancienne en zone A qui n'est pas éligible au PTZ mais faire des travaux de grande ampleur l'assimilation fiscalement au neuf. Est-ce possible. car logement neuf est égal au changement de zone merci pour vos lumières.cordialement.

Rédaction CyberPrêt.com, le 07/05/18 à 16h44

Bonjour ANGELENY,
Il n'est pas possible de transformer un prêt immobilier avec taux d'intérêt en prêt à taux zéro. Si vous aviez le droit au PTZ et que vous n'en avez pas bénéficié, il faut demander une explication auprès de l'organisme prêteur.

ANGELENY, le 07/05/18 à 15h31

ma banque ne m'a pas proposer de TPZ pour l'achat d'une maison ancienne alors que j'y avais droit ?
J'ai obtenu un pr?t de 60 000 ? 1.75 % sur 15 ans
Puis-je en transformer une partie en TPZ ,
REMERCIEMENTS

Rédaction CyberPrêt.com, le 03/05/18 à 14h39

Bonjour Elodie,
La réglementation en vigueur en 2018, vous permet dans le cas d'un investissement en PSLA, de bénéficier du prêt à taux zéro si vous êtes primo accédant. En revanche, le dossier de prêt ne peut se monter qu'au moment de le levée d'option. Si c'est dans 1 an alors cela dépendra de la réglementation de l'année prochaine qui ne devrait pas évoluer.

Elodie, le 03/05/18 à 12h14

Nous sommes interressé mon mari et moi même par un systeme d'achat en PSLA d'une maison actuellement en construction , nous sommes primo accédent et notre futur logement se trouve en zone A . Nous devrons d'abord louer cette maison 1 ans avant de pouvoir lever l'option d'achat .Le Ptz sera t'il possible pour nous au moment de la levée de l'option d'achat? Si oui, sera t il accepter comme "logement neuf " ou " HLM ancien" ?? merçi

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