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Le prêt à paliers

En quoi consiste un lissage de prêt ?

Le prêt à paliers (appelé aussi lissage de prêt) consiste à moduler la mensualité de votre nouveau prêt immobilier en tenant compte des prêts déjà en cours ou d’autres prêts liés à cette opération pour conserver un endettement global stable.
Attention, toutes les banques n’acceptent pas forcément les prêts à paliers.


Plus d'infos sur le prêt à paliers.


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Etape 1

Caractéristiques du prêt immobilier principal

%

%

et

2

Etape 2

Les prêts complémentaires

Prêt Type de prêt Date de début Mensualité période 1 Mensualité période 2 (s'il y a lieu) Ajout
1 €/m sur et €/m sur et
2 €/m sur et €/m sur et

3 €/m sur et €/m sur et

4 €/m sur et €/m sur et

5 €/m sur et €/m sur et

Le prêt en 2 lignes

En quoi consiste le prêt en 2 lignes ?

Au lieu de souscrire un prêt unique de la durée désirée, il s'agit d'en souscrire deux : l'un sur une durée plus courte (et dont le taux sera donc plus bas), l'autre sur la durée désirée, qui sera lissé sur le premier.


L'intérêt de la manœuvre ? Cela permet de profiter d'un taux plus bas sur une partie de la somme empruntée.


Attention tout de même, il ne s'agit pas là d'une solution miracle. Tout d'abord parce que tous les établissements bancaires ne le propose pas, et ensuite parce que la souscritpion de plusieurs prêts au lieu d'un seul peut engendrer des frais supplémentaires (notamment de garantie).


+ d'infos sur le prêt en 2 lignes



Vos informations

Prêt court Prêt long
Durée mois mois
Taux du prêt % %
Taux d'assurance
(facultatif)
% %

     

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Lisser l'assurance du prêt court ?

La plupart des banques qui proposent des prêts en 2 lignes lissent le prêt court hors assurance. En conséquence, la mensualité totale (assurance comprise) baissera à la fin du prêt court, puisque l'emprunteur n'aura plus à payer l'assurance de ce prêt.
Toutefois, certaines d'entre elles incluent l'assurance du prêt court avant de le lisser. Dans ce cas, la mensualité totale (assurance comprise) sera constante tout au long du remboursement

x

Limiter le montant du prêt court ?

Certains établissements prêteurs fixent une limite au montant du prêt court, généralement à 50% du montant total emprunté.

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