Baisse des taux de crédit et fin de la mensualisation du taux d'usure

Publié le 02/01/2024

En ce début d'année 2024, le marché immobilier connaît un renouveau significatif, marqué par une baisse notable des taux de crédit immobilier. Cette tendance, observée depuis une semaine auprès de nos partenaires bancaires, annonce une reprise des transactions immobilières, offrant aux acquéreurs potentiels des conditions plus favorables pour réaliser leurs projets.

Parallèlement, un changement important s'opère dans le calcul du taux d'usure. En effet, la mensualisation de ce taux, mise en place de manière exceptionnelle en 2023, cède la place à un retour au calcul trimestriel. Cette modification, bien que technique, revêt une importance particulière dans le contexte actuel de baisse des taux de crédit. Le taux d'usure, qui sert de plafond maximal pour les taux de crédit autorisés par les établissements financiers, devient ainsi un frein moins important à la production de prêt immobilier.

Pour les emprunteurs, ces évolutions représentent une opportunité notable. La combinaison d'une baisse des taux de crédit et d'une adaptation du taux d'usure peut se traduire par une accessibilité accrue au crédit immobilier, notamment pour ceux qui se trouvaient précédemment à la limite de l'acceptabilité financière.

En conclusion, ces développements constituent des signaux positifs pour le marché immobilier. Ils encouragent non seulement une reprise des transactions mais offrent également aux emprunteurs des conditions plus avantageuses. Cette dynamique est susceptible de stimuler le marché immobilier dans les mois à venir, ouvrant la voie à de nouvelles opportunités pour les acteurs du secteur notamment pour les courtiers immobiliers.