43 % des emprunteurs font confiance à l’expertise d’un courtier immobilier

Marion Rignault

Par Marion Rignault,
Rédactrice

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Publié le 07/07/2023

43 % des emprunteurs font confiance à l’expertise d’un courtier immobilier

Vous rencontrez des difficultés à trouver un financement pour réaliser votre acquisition immo ? Le courtier immobilier peut être la solution à votre problème ! Un projet d’achat n’est pas une mince affaire à mener, moins encore en cette période de difficultés dans l’octroi des crédits. L’accès à la propriété se transforme en une véritable stratégie, c’est pourquoi l’expertise d’un courtier immobilier peut changer la donne ! D’après une étude Ifop pour l’Apic (Association professionnelle des intermédiaires en crédits), presque la moitié des emprunteurs a déjà eu recours aux services d’un courtier, pourquoi pas vous ?

Un contexte compliqué pour les projets d’achat immobilier

L’inflation a impacté de nombreux secteurs depuis début 2022, notamment celui du marché de l’acquisition immobilière. Tandis que la moyenne des taux d’emprunt pratiqués en France était historiquement basse depuis de nombreuses années, permettant de décrocher des crédits à des intérêts dérisoires, celle-ci connaît une remontée en flèche. Les chiffres, en eux-mêmes, sont très évocateurs : en janvier 2022, il était encore possible d’emprunter pour un intérêt de l’ordre de 1 % sur 20 ans, alors que la moyenne s’établit en juillet 2023 à 3,85 %.

Une croissance que les experts du crédit tendent à relativiser, puisque les taux demeurent encore extrêmement intéressants. Cependant, il faut ajouter à cela une législation sévère entourant l’octroi des crédits immobiliers, et ce, à l’initiative d’un gouvernement français qui a très à cœur de prévenir toute situation de surendettement des ménages. Sûrement êtes-vous familier des normes édictées par le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) qui imposent une limite du taux d’endettement à 35 % (assurance emprunteur incluse) et une durée du crédit à 25 ans. À cela s’ajoutent une baisse significative des prix de l’immobilier qui se fait attendre et des règles strictes soumises aux banques, comme la règle du taux d’usure (taux d’intérêt plafond au-delà duquel les établissements bancaires ne peuvent plus prêter).

En somme, un environnement complexe et fortement réglementé qui ne facilite pas l’accession à la propriété. Dans ce contexte, l’accompagnement d’un expert du crédit s’avère aussi pertinent qu’essentiel pour avoir des chances de décrocher un financement et réaliser son projet d’achat.

Courtier immobilier : le meilleur allié face aux difficultés de financement

Comme vous l’aurez compris, la complexité actuelle du marché de l’acquisition immobilière favorise moins l’accession à la propriété. C’est pourquoi confier son projet à un courtier immobilier représente un choix judicieux pour décrocher un prêt immobilier afin de financer votre achat, et ce, avec les meilleures conditions !

Pour ce faire, cet expert du crédit possède de nombreux atouts qu’il place au service du client :

  • Expertise et conseils professionnels : le courtier possède une connaissance approfondie du secteur, des tendances du marché, des réglementations en vigueur, des prix, etc. Il peut vous conseiller sur les meilleures opportunités d'achat, négocier pour vous et vous guider tout au long du processus de financement jusqu’à la signature chez le notaire.
  • Négociation de la meilleure offre : le courtier maîtrise la négociation. Il est en mesure de vous représenter et de négocier en votre nom auprès des banques afin de vous obtenir les meilleures conditions d'achat ou de vente, que ce soit en termes de prix, de délais, de clauses suspensives, ou d'autres éléments de la transaction.
  • Gain de temps, d’argent et d’effort : prospecter les banques peut être aussi fatigant que chronophage. Économisez du temps et de l’énergie en passant par un courtier qui s’occupe des démarches pour vous, défend votre dossier d’emprunt auprès des banques et négocie le taux d’intérêt le plus compétitif pour vous. Ce sont des économies sur votre crédit !
  • Un large réseau de partenaires : le courtier est fort de ses relations étroites avec différents acteurs du marché immobilier tels que les banques, les assureurs, les notaires, etc. Une force qui lui permet de bénéficier de conditions privilégiées.

Le petit plus : Chez Cyberprêt, nous exerçons en tant que courtier indépendant et toute rémunération ne s’effectue qu’à l’obtention d’un financement ! Pour résumer, nous agissons en totale impartialité et dans l’intérêt de nos clients. La réussite de votre projet fera la nôtre !

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Frais de courtage

La rémunération du courtier :

Bien que le courtier immobilier ne soit payé qu’à la réussite, des frais de courtage sont à prendre en compte. Nos conditions de rémunération sont totalement transparentes. Aucun piège, vous savez tout avant la signature du mandat de courtage !

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Faut-il passer par plusieurs courtiers ?

Pour que le courtier immobilier puisse exercer au mieux ses compétences, il y a des règles à respecter, comme celle de ne pas solliciter plusieurs courtiers en même temps. Cela risquerait de court-circuiter le travail de prospection auprès des banques et de pénaliser grandement votre dossier.

Courtier en ligne ou courtier physique ?

Courtier en ligne ou courtier physique ?

Si vous décidez de passer par un courtier immobilier, vous aurez le choix entre le courtage en ligne ou en physique. Assurez-vous de faire le choix qui convient le mieux à vos besoins en suivant notre guide !

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