Prêt Patronal : le taux d’intérêt passe à 1,50 % le 1er mars 2023
Par Philippe AMIEL,
Fondateur
Publié le 01/03/2023
Action Logement l’a annoncé récemment : le taux fixe du Prêt Patronal est modifié, passant du taux d’intérêt avantageux de 0,50 % à 1,50 %. L’organisme d’aide au logement a précisé qu’il s’agissait pour lui de s’adapter aux évolutions inflationnistes des marchés financiers en cette période actuelle de remontée de taux de crédits immobiliers.
Qu’est-ce que le Prêt Patronal ?
Le Prêt Patronal, appelé autrement prêt employeur, est une aide dispensée par Action Logement afin de faciliter l’achat de sa résidence principale pour les particuliers. Un coup de pouce très avantageux qui donne droit à un prêt à taux d’intérêt fixe et réduit de 0,50 % (pour tous les dossiers soumis avant le 1er mars 2023), et pouvant financer jusqu’à 40 000 € d’un projet immobilier.
Qu’il soit question d’acheter sa résidence principale dans le neuf, la faire construire ou encore disposer d’un logement ancien HLM, cette aide financière a constitué, pour de nombreux ménages, un socle budgétaire suffisant pour constituer un apport, financer des travaux, s’acquitter des frais de notaire, etc. sous réserve de répondre à certaines conditions d’éligibilité.
Pourquoi le taux d’intérêt du Prêt Patronal triple ?
Originellement fixé à 0,50 %, Action Logement a pris la décision de rehausser le taux d’intérêt de son prêt Patronal à 1,50 %, et ce, hors coût de l’assurance emprunteur. Une augmentation qui peut paraître exorbitante, mais dont l’objectif est de s’ajuster aux conditions du marché. L’organisme ne se cache pas de la nature fluctuante de ce taux nominal, puisqu’il pourrait éventuellement être révisé à plusieurs reprises en fonction des évolutions du marché de l’offre bancaire.
Ce nouveau taux s’applique pour tous les nouveaux dossiers du Prêt Patronal, ou dit Prêt Accession, à partir du 1er mars 2023.
Pour rappel, les taux d’emprunt immobiliers connaissent une hausse remarquable depuis plus d’an. Si, au premier trimestre 2022, l’Observatoire du Crédit Logement établissait le taux moyen des prêts immobiliers, toutes durées confondues, à 1,12 %, un an plus tard, il s’est envolé 2,59 % pour les chiffres de janvier 2023, soit plus du double !
Le choix d’Action Logement ne semble donc pas exubérant, en cohérence avec les nouvelles contraintes de l’octroi des crédits immobiliers et peut se révéler toujours intéressant pour les particuliers.
Qui peut bénéficier du Prêt Patronal ?
Comme tout dispositif d’aide au logement, il faut remplir des conditions d’éligibilité pour pouvoir en bénéficier. Ainsi, le Prêt Patronal s’adresse à tous les employés du secteur privé non agricole dont l’entreprise compte plus de 10 salariés, répondant à un plafond de ressources précis et désireux d’acquérir leur résidence principale.
Le logement souhaité se doit également de répondre à des critères particuliers, notamment en ce qui concerne le niveau de performance énergétique (DPE) qui doit être classé entre A et E.
Afin de tester votre éligibilité à ce dispositif de l’aide au financement de votre projet immobilier, il convient de vous rendre sur le site d’Action Logement et d’effectuer une première simulation. Si le résultat est favorable, toute demande d’un Prêt Accession réclame le montage d’un dossier qui doit être complet et présenté dans un délai de 30 jours maximum par le ou les emprunteurs afin d’être traité par l’organisme.
Dans le cas de la construction de sa résidence principale, le Prêt Patronal peut être cumulé avec les différents prêts travaux proposés par Action Logement (travaux d’amélioration, d’amélioration énergétique, d’adaptation au handicap, d’agrandissement ou encore de copropriétés dégradées).
