La caution SACCEF

Une solution pertinente pour ne pas recourir à l’hypothèque

La caution de prêt immobilier ou garantie SACCEF est une solution alternative à l’hypothèque. Plus souple et moins couteuse, cette solution est avantageuse pour les emprunteurs souhaitant éviter l'hypothèque.

A retenir

Garantie alternative à l'hypothèque et l'IPPD

Aucun frais de mainlevée en cas de vente du bien avant la fin du prêt

  1. 1Les avantages de la caution SACCEF
  2. 2La mise en place de la caution SACCEF
  3. 3Le fonctionnement de la caution SACCEF
  4. 4Les banques partenaires
  5. 5Vos questions / Nos réponses

1Les avantages de la caution SACCEF

Le principe de la caution est le suivant : en échange d’une cotisation versée en début de prêt, l’organisme s’engage à rembourser les mensualités restantes en cas de défaut de paiement de la part de l’emprunteur.

Néanmoins, la caution SACCEF ne vous dispense pas de payer les mensualités de votre prêt. En effet, si vous n’êtes pas en mesure de rembourser les sommes avancées par l’organisme, il sera procédé à la saisie, puis à la vente, de votre bien immobilier, comme dans le cas d’une hypothèque !

Si la caution SACCEF peut sembler onéreuse, elle permet à l’acquéreur de ne payer aucun frais de mainlevée. Dans le cas d’une hypothèque, l’emprunteur doit régler des frais de mainlevée s’il décide de solver son prêt avant son terme. En cas de revente du bien avant la fin du crédit immobilier, il est donc particulièrement intéressant de bénéficier de la caution SACCEF.

Les frais versés dans le cadre de la garantie SACCEF ne sont pas restituables, même partiellement.

Exemple :

Pour un emprunt de 180 000 € :

  • Caution Crédit Logement : 2 322 € en début de prêt, et 1 302 € restitués en fin de prêt. Le coût total sera donc de 1 020 €.
  • Hypothèque : 2 431 € en début de prêt, auxquels s’ajouteront éventuellement 844 € de frais de mainlevée. Le coût total peut donc s'élever 3 275 €.
  • Caution SACCEF : 2 250 € en début de prêt.

Mis à jour le 11/10/2018

Exemples de tarifs donnés à titre indicatif, n'ayant pas de valeur contractuelle.

2La mise en place de la caution SACCEF

L’établissement prêteur se charge de transmettre la demande de caution à la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, société spécialisée dans le cautionnement de crédit immobilier, qui chapeaute la SACCEF.

La qualité de votre dossier sera donc déterminante dans l'obtention de la caution, car la validation n'est pas obligatoire et dépend de la solvabilité de l’emprunteur : revenus, endettement, profession, composition du foyer, comportement bancaire...

La caution SACCEF n’empêche pas à la banque de vous demander des garanties supplémentaires comme le cautionnement. En cas de défaut de paiement de la part de l’emprunteur, la personne qui s’est portée caution peut être amenée à régler les mensualités restantes ou la créance.

3Le fonctionnement de la caution SACCEF

La caution SACCEF est compatible avec le prêt principal

Le prêt principal peut être garanti par la caution SACCEF, tout comme le prêt à taux zéro. Cependant, si vous êtes éligible au prêt à taux zéro, vous pourrez également bénéficier d’un Prêt Accession Sociale offrant plus d’avantages mais qui nécessite d'être garanti par une hypothèque.

La caution SACCEF et le rachat de prêt

Dans le cadre d’un rachat de prêt immobilier par une autre banque n’ayant pas d’accord avec la SACCEF, il y a peu de chances pour que vous puissiez conserver cette garantie. En effet, la SACCEF est à l’initiative de la banque prêteuse qui l’instruit lors du montage du dossier de prêt et qui en est bénéficiaire en cas de litige.Toutefois, d’autres solutions alternatives peuvent vous être proposées.

La caution SACCEF lors de la vente

Lors de la revente de votre bien, si vous soldez votre emprunt, la caution s'arrêtera. Si vous souhaitez acquérir un nouveau logement, et que les clauses de votre prêt le permettent, vous pouvez transférer votre créance pour votre nouvel achat. Il en va de même pour la garantie SACCEF, sous réserve d'acceptation par l'organisme de caution.

4Les banques partenaires

La caution SACCEF est partenaire de plusieurs banques dont :

  • Groupe Caisse d’Epargne ;
  • Groupe Banque Populaire ;
  • Crédit Foncier de France.
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Vos questions / Nos réponses

Trier par :

Tom, le 14/04/19 à 19h26

Bonjour , nous demandons un crédit pour une vente par adjudication au terme du 30 avril , ya t il une possibilité d étude pour la caution ( en urgence ) au niveau de la saccef !? Merci d avance

 Rédaction CyberPrêt.com, le 15/04/19 à 9h26

Bonjour Tom,
Il est fort peu probable que la SACCEF puisse statuer au temps pour une vente à terme au 30 avril.
Le plus rapide serait de passer par une sureté réelle (hypothèque ou PPD).

Lilie85, le 11/04/19 à 14h42

Bonjour notre banquiere a transmis notre dossier à la saccef mercredi 3 avril nous n avons toujours pas de réponse est ce normal ? Merci d'avance

 Rédaction CyberPrêt.com, le 11/04/19 à 14h45

Bonjour Lilie85,
Les délais de la SACCEF sont en général de 4 jours ouvrés. Cependant, ils peuvent être un peu plus longs en fonction de la complexité du dossier.
Je vous invite à relancer votre banque afin qu'elle fasse le point avec la SACCEF.

reno, le 08/04/19 à 23h16

Bonjour une personne de 50 ans empruntant 180000 e sur 25 ans a-t-elle une chance d'avoir votre caution ou risqué?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 09/04/19 à 9h16

Bonjour reno,
La SACCEF pourrait se porter caution sur votre projet dans la mesure où l'âge de fin de prêt est à 75 ans.

Jean-Marc, le 08/04/19 à 21h19

Bonjour,
Je suis actuellement propriétaire de ma RP. Je vais vendre 50% de mon bien à ma conjointe sur lequel j’ai un PPD. Avec la vente je vais effectuer un remboursement partiel de mon CRD. Ma conjointe qui va faire son prêt à la CE veut savoir si elle pourrait bénéficier de la SACEF dans la mesure où j’ai une garantie réelle sur mon prêt? Merci d’avance pour votre réponse.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 09/04/19 à 11h19

Bonjour Jean-Marc,
La Saccef pourrait cautionner le prêt en se positionnant en second rang. En revanche, cela dépendra de l'encours qui est sous le couvert de l'hypothèque.

JEROME, le 02/04/19 à 18h40

La caution est remboursable en fin de prêt ?
Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 03/04/19 à 8h40

Bonjour JEROME,
La caution SACCEF ne prévoit pas de restitution même partiel à terme de financement.
Elle permet de ne pas avoir de frais de main levée qui seraient liés à une hypothèque ou un PPD.

Raphaël, le 02/04/19 à 9h21

Bonjour,
J'ai souscrit un prêt immobilier auprès de la caisse d'épargne. Mon crédit s'est terminé 02/2019 sans aucun impayé.
Aujourd'hui, la caisse d'épargne me dit que je ne récupèrerai pas ma caution (tout ou partie) versée en début de crédit. Est-ce normal et surtout légal ?
Quel sont mes recours pour faire valoir mes droits ? Merci pour votre réponse

 Rédaction CyberPrêt.com, le 02/04/19 à 9h30

Bonjour Raphaël
La caution SACCEF est une caution qui ne prévoit pas de restitution à terme de financement. C'est inscrit dans le contrat de souscription de la SACCEF que vous avez signé lors de la mise en place du prêt. S'agissant d'un acte sous sein privé, c'est tout à fait légal.

Alex, le 26/03/19 à 14h47

Bonjour, on a une caution SACCEF sur une maison depuis 7 ans . Dans le cadre d’un nouveau crédit , notre banque voudrait prendre une hypothèque sur notre maison , est-ce la SACCEF peut l’interdire sachant que nous sommes caution personnelle sur la caution SACCEF
Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 26/03/19 à 14h50

Bonjour Alex,
Il faut juste noter que la sureté réelle prime sur la caution.
En fonction du risque la SACCEF peut accepter ou refuser cette situation car elle pourrait ne pas pouvoir déclencher la clause résolutoire de saisie du bien en cas de litige.

Colinette, le 21/03/19 à 19h59

Bonjour,
Nous avons engagé un crédit avec la caisse d’épargne, la caution Saccef a accepté notre demande pensez vous que nous allons avoir notre prêt ?
Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 22/03/19 à 9h59

Bonjour Colinette;
En général, lorsque l'organisme de caution valide le dossier, cela permet d'avoir un accord de prêt.

Fred, le 21/03/19 à 9h43

Ma compagne et moi voudrions acheté une maison ma compagne ne travail plus suite à un accident de travail mais elle touche 1200eurors par mois aucunes banques ne veux nous faire de prêt peu t'ont prétendre au prêt Saccef

 Rédaction CyberPrêt.com, le 21/03/19 à 9h49

Bonjour Fred,
La SACCEF est un organisme de caution, il n'accorde pas de prêt immobilier juste une garantie sur ceux-ci.
Les indemnisations d'accident de travail ou les pensions d'invalidité en fonction de la catégorie, sont difficilement prises en compte par les organismes prêteurs car elles ne sont pas saisissables en cas de litige.

Riko, le 13/03/19 à 16h45

La saccef refuse mon dossier car je suis indépendant depuis moins de 5 ans. Existe-t-il d'autres organismes de caution qui pourrait la remplacer auprès de la banque chez qui je souscris le prêt ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 13/03/19 à 16h50

Bonjour Riko,
Pour les travailleurs non salariés, les banques font souvent appellent à la sureté réelle et passent plutôt par une hypothèque car cela ne demande pas de se justifier ce sont uniquement les analystes risques de la banque qui ont à statuer.

angele, le 11/03/19 à 14h47

bonjour ,
le montant de la contre garantie saccef est il negociable.
Je suis sur le point d acheter un commerce .

 Rédaction CyberPrêt.com, le 11/03/19 à 14h48

Bonjour angele
Le montant de la garantie SACCEF est défini en fonction du montant emprunté et de l'apport. Il répond à un barème non négociable.

Sergio, le 07/03/19 à 10h55

Bonjour,
Existe-t-il une condition d'apport pour être éligible à votre cautionnement ?

Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 07/03/19 à 10h58

Bonjour Sergio,
Il n'y a pas forcement besoin d'avoir de l'apport pour que la SACCEF accorde sa caution sur un dossier. Ils vont regarder la gestion des comptes, le saut de charge éventuel, le taux d'endettement ….et cela définira le risque pris sur le dossier.

BKH, le 28/02/19 à 19h23

Bonjour Je suis en attente d'une réponse de la saccef pour financement villa caisse d'épargne qui a envoyze dossier début de semaine. Je souhaite savoir comment se passe la prise de décision de la saccef comment se passe l'étude d'un dossier? Une ou plusieurs personnes sont decisionnaire? Y a t il une reuinon pour validation d'une caution

 Rédaction CyberPrêt.com, le 28/02/19 à 19h25

Bonjour BKH,
Le délais sont variables en fonction de la complexité des dossiers.
Si vous n'avez pas de réponse, nous vous invitons à relancer la caisse d'épargne afin qu'il se rapproche de le SACCEF.

Celine, le 20/02/19 à 19h41

Bonjour,
nous vendons notre bien pour lequel nous avions prit la caution
Saccef,
Sommes nous dans l’obligation de rembourser le prêt où pouvons-nous garder cet argent pour un nouvel investissement ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 21/02/19 à 10h41

Bonjour Celine,
La SACCEF peut valider la possibilité de transférer le prêt sur un nouvel investissement si les offres de prêt initiales prévoient cette option.
Cette opération est soumise à une nouvelle étude et validation par la SACCEF de la nouvelle caution sur le nouveau bien.

Ben, le 15/02/19 à 14h51

La caution saccef est partenaire avec axa banque. merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 15/02/19 à 14h52

Bonjour Ben,
La SACCEF est un organisme de caution lié au groupe BPCE, c'est-à-dire banque populaire et caisse d'épargne.
AXA passe par un autre organisme de caution qui est Crédit Logement.

Alain, le 12/02/19 à 15h34

J'ai contracté un prêt en 2002 pour l'achat de ma maison par le biais de la caisse d'épargne, je n'avais pas de garant et je n'ai pas hypothéqué ma maison, je suppose qu'il y avait un dossier SACCEF mais je n'en trouve pas trace, j'ai contacté ma caisse d'Epargne qui ne semble pas connaitre le sujet. Comment puis-je savoir ? Mon prêt touche à sa fin dans quelques mois, quelles sont les démarches pour être remboursé ?
D'avance merci pour vos réponses

 Rédaction CyberPrêt.com, le 12/02/19 à 15h35

Bonjour Alain,
Dans les conditions générales de votre prêt, vous devriez avoir une partie qui concerne les garanties du prêt.
Vous avez mal été renseigné, puisse que la SACCEF ne prévoit pas de restitution de fonds à terme de financement. Elle s'éteindra une fois le prêt soldé.
La SACCEF vous permet juste de ne pas avoir de main levée d'hypothèque à faire.

KALAND, le 04/02/19 à 15h45

Bonjour,

J'ai vendu mon bien en novembre et souhaite transféré mon prêt sur un nouvel achat d'un bien où nous serons deux à acheter; Mon compagnon ne fait aucun crédit. Nous achetons donc 50/50 mais moi avec le transfert de prêt.
Pouvons nous être certains que le transfert de prêt se fera ?
Merci d'avance pour votre aide.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 04/02/19 à 15h48

Bonjour KALAND,
Il n'y a aucune certitude à l'accord d'un transfert de prêt. Il est assujetti à une analyse du dossier par les prêteurs initiaux mais aussi par l'organisme de caution.
Dans la mesure où il va s'agir d'une acquisition avec multi-propriétaires, une co-solidarité de la dette pourrait être demandée même si la personne n'emprunte pas.

Chloé51, le 25/01/19 à 13h31

Bonjour, nous avons remis à la banque notre dossier complet pour une demande le prêt le 8 janvier et pour l'instant pas de retour. Sauf que nous devons débloquer le prêt pour le 13 février au plus tard suite à un achat par adjudication. Est il normal d'attendre autant ? Et une fois le dossier renvoyé au bout des 11 jours quel est le délai pour le déblocage des fonds ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 25/01/19 à 13h33

Bonjour Chloé51,
Si votre projet est une vente par adjudication, vous n'avez pas de délai Scrivener de 10 jours à attendre pour accepter les offres. Afin de respecter les délais, les offres devront être éditées avant le 02 février. Dès réception et lecture vous pourrez les accepter, les signer et les retourner. La banque doit en général, recevoir les offres deux à trois jours avant les déblocages de fonds.

MOLK, le 21/01/19 à 17h38

Bonjour, propriétaire de ma résidence principale depuos bientot 2 ans, nous avons sollicité la SACEF pour une 2ème pret en investissement locatif, seulement la sacef nous a refusé.
dans ce cas quelle est notre marge de manoeuvre ? que peut-on faire afin de defendre notre dossier ? Cela implique qu'il est désormais impossible de réaliser ce projet ?
Merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 21/01/19 à 17h39

Bonjour MOLK,
Si vous avez eu un refus de la SACCEF, il faudra apporter d'autres éléments afin qu'il revoit leur positionnement.
Il reste sinon, la possibilité de demander à l'organisme prêteur, de passer en sureté réelle et passer par une hypothèque.

Cincin, le 15/01/19 à 21h34

J'ai eu u' premier refus mon banquier a refais une demande avec une demande de crédit immo moin élevée, est-ce qu'il peuvent accepter au bout de ma 2 ème fois ?

 Rédaction CyberPrêt.com, le 15/01/19 à 21h35

Bonjour Cincin,
La SACCEF peut en effet revoir son positionnement en fonction d'un nouveau montage ou bien de nouveaux éléments qui permettraient de faire passer la demande.

sylvie083, le 14/01/19 à 17h32

bonjour
j'ai vendu mon bien et remboursé mon credit, mon notaire me dit que je dois écrire a la SACCEF pour la restitution d'une partie de la caution du crédit logement, je ne trouve pas l'adresse de l'organisme, pouvez vous me le communiquer
merci

 Rédaction CyberPrêt.com, le 14/01/19 à 17h35

Bonjour sylvie083,
La SACCEF est un organisme de caution qui ne prévoit pas de restitution à terme de financement. Elle s'arrête et permet de ne pas avoir à assumer de frais de main levée d'hypothèque.

Edouard, le 11/01/19 à 19h39

Bonjour,
Nous avions 2 lignes de prêt sur un bien. Nous avons vendu le bien et remboursé une ligne de prêt, il nous reste donc une ligne de prêt à 104000 € (prêt non lissé : mensualités de 150 € par mois jusqu'en 2027, puis 1250 € jusqu'en 2034
Nous avons acheté un autre bien, de valeur 290000€. Nous avons de changé de situation professionnelle (de CDI à étudiants tous les 2, avec nos allocations retour à l'emploi, avant de nous lancer dans nos nouvelles activités pro). La SACCEF peut elle refuser de nous cautionner pour ce nouveau bien, vis à vis du prêt restant, compte tenu de notre situation d'étudiants. Si la SACCEF refuse, peut on exiger de la banque de mettre en place un PPD ou une hypothèque, de manière à conserver le prêt existant (avec les mensualités non lissées)?
Merci.

 Rédaction CyberPrêt.com, le 11/01/19 à 19h40

Bonjour Edouard,
La SACCEF est un organisme de caution qui étudie les dossiers qui lui sont présentés et qui accorde ou refuse la caution en fonction du risque qu'elle détermine. Dans la mesure où vous ne pouvez probablement pas justifier de revenus, elle devrait refuser votre demande.

SCI, le 12/12/18 à 19h22

quel est le calcul du montant de la caution SACCEF dans le cadre d'une SCI familiale ? merci

 Rédaction Cyberprêt, le 13/12/18 à 12h00

Bonjour SCI,
Le SACCEF se calcule sur le montant emprunté, la cotisation peut varier en fonction de l'apport.

ssr, le 08/12/18 à 12h15

Bonjour,
Nous achetons une résidence secondaire en Espagne avec un crédit à la Banque Populaire Occitane. La SACCEF va -t elle prendre sous caution cet achat?

 Rédaction Cyberprêt, le 10/12/18 à 11h12

Bonjour ssr,
La SACCEF est un organisme de caution qui est sous le couvert de la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. Elle peut donc cautionner un prêt pour un bien en Espagne.

levysv, le 04/12/18 à 16h47

bonjour est ce que la Saccef regarde que l'endettement ou le reste vivre ?

 Rédaction Cyberprêt, le 05/12/18 à 12h24

Bonjour levysv,
La SACCEF se portant caution pour le prêt immobilier, elle va regarder la solvabilité des emprunteurs tant au niveau de l'endettement que du reste à vivre.

Celinecyril, le 29/11/18 à 21h05

Bonjour, nous avons signer notre demande de prêt le 16/11/2018, notre dossier était complet, la caisse d'épargne nous a donné son accord nous attendons la réponse de la saccef, quels sont les délais ? Merci

 Rédaction Cyberprêt, le 30/11/18 à 9h25

Bonjour Celinecyril,
Les délais sont normalement de 5 jours ouvrés. Ils peuvent être un peu plus long en fonction de la complexité du dossier. Il faut vous rapprocher du conseiller bancaire qui a fait la demande pour qu'il les relance.

Marine, le 29/11/18 à 16h13

Bonjour la caisse d'épargne vient de m'appeler pour me dire que la SACCEF avait acceptée de nous suivre cela veut il dire que le prêt est acceptée ?

 Rédaction Cyberprêt, le 29/11/18 à 18h22

Bonjour Marine,
Cela signifie que l'organisme de caution a accepter de cautionner votre prêt auprès du prêteur qui, normalement, accepte le financement.

Jordan, le 27/11/18 à 14h01

Bonjour,

Au final, quel est l'avantage de la Saccef par rapport au crédit logement si cette dernière peut être récupérée à 70% ?

 Rédaction Cyberprêt, le 28/11/18 à 9h21

Bonjour Jordan,
La SACCEF est un organisme de caution lié au groupe banque populaire et caisse d'épargne qui n'a pas d'accord avec crédit logement. Même s'il n'y a pas de récupération à terme de financement, elle permet de ne pas avoir à assumer de frais de main levée à terme de financement.

Mirouche, le 23/11/18 à 12h45

Bonjour,
La banque a donné notre dossier à la SACCEF le 20/11..combien de jours devons nous attendre une reponse? Merci de votre réponse.

 Rédaction Cyberprêt, le 26/11/18 à 14h03

Bonjour Mirouche,
Les délais de traitement varient d'une région à l'autre ainsi qu'en fonction de la complexité du dossier. Le délai moyen constaté actuellement est d'environs 5 jours ouvrés. Vous devriez donc avoir un retour sous peu.

Louise, le 21/11/18 à 10h47

Bonjour
Une fois l'avis favorable de la saccef et assurance signé que ce passe t'il?
Merci

 Rédaction Cyberprêt, le 21/11/18 à 14h20

Bonjour Louise,
Il s'agit des étapes préalable à l'obtention des offres de prêt. Une fois l'analyse risque validée, les offres seront éditées

MATOS, le 13/11/18 à 15h02

Bonjour est ce que la caution saccef est reconnu comme credit hypothécaire pour un achat en belgique car il faut un crédit hypothécaire pour pouvoir déduire ses intérêts de son credit au impôts belge donc voilà ma question est ce saccef est reconnu en belgique pour avoir accès à la déduction de ses intérêts dans mes impôts belge
Cordialement

 Rédaction Cyberprêt, le 14/11/18 à 17h52

Bonjour MATOS,
S'il y a une caution bancaire, à savoir la caution SACCEF, il ne s'agit pas d'un prêt hypothécaire.

froggun, le 11/11/18 à 21h36

J'ai remboursé par anticipation mon crédit immo depuis plusieurs mois. Dois-je faire une demande de "main levée" à la Saccef pour pouvoir revendre mon bien plus tard ?

 Rédaction Cyberprêt, le 12/11/18 à 12h52

Bonjour froggun,
Il n'y a pas de mainlevée à faire lorsqu'un prêt est garanti par une caution bancaire. Elle se termine lorsque le prêt est soldé.

Laurine94, le 27/10/18 à 16h31

Bonjour,
Nous avons fait une demande de prêt immobilier auprès de la caisse d'epargne jeudi 18 octobre et nous n'avons toujours pas de reponse de la SACCEF.
Notre dossier a été accepté par la banque.
Quels sont vos délais de reponse s'il vous plait?
Dois m'inquieter si l'attente est plus longue que prévu ?
Merci

 Rédaction Cyberprêt, le 07/11/18 à 15h59

Bonjour Laurine94,
Les délais de réponse sont normalement de 4 à 5 jours ouvrés. Cependant, avec les vacances de la Toussaint, nous constatons des ralentissements dans leurs délais de traitement. Il faut que le conseiller de la Caisse d'Epargne les relance pour tenter d'accélérer le traitement.

Gillchen, le 19/10/18 à 9h57

Bonjour, est-ce qu'il y a moyen de contacter la SACCEF personnellement, ou est-ce que c'est uniquement la Banque qui finance le prêt qui en a le droit?

 Rédaction Cyberprêt, le 19/10/18 à 11h49

Bonjour Gillchen,
Il n'y a que l'organisme prêteur qui a la possibilité de traiter avec l'organisme de caution.

Niko, le 15/10/18 à 14h54

bonjour,je suis en invalidité catégorie2 et malgrès une bonne notaion de mes tenues de compte et épargne conséquente,la SACCEF ne reconnait pas mes revenus.........POURQUOI??

 Rédaction Cyberprêt, le 16/10/18 à 10h53

Bonjour Niko,
La SACCEF ne reconnaît pas vos revenus car ils sont considérés comme insaisissables. Ils ne peuvent, de ce fait, pas être pris en compte.

dodojon, le 10/10/18 à 18h12

je dois racheter mon pret immobilier et la soult de mon ex concubin...faites vu la caution pour se genre de cas ?

 Rédaction Cyberprêt, le 15/10/18 à 9h42

Bonjour dodojon,
Si vous faîtes racheter votre prêt, il faut vérifier avec le nouvel organisme financier s'il est partenaire de la SACCEF. Vous pouvez tout à fait en bénéficier pour votre nouveau prêt et rachat de soulte.

Aurélie, le 24/09/18 à 10h06

Bonjour,
Nous avons effectué un rachat de prêt auprès d'une autre banque qui ne travaille pas à la SACCEF. Nous essayons de récupérer notre caution sans succès. Quelle démarche devons-nous effectuer? Ou notre banque?
Merci d'avance de votre réponse.

 Rédaction Cyberprêt, le 24/09/18 à 10h10

Bonjour Aurélie,
La SACCEF est un organisme de caution qui ne prévoit pas de restitution de tout ou partie de la somme versée initialement. Elle permet juste d'éviter d'inscrire le bien financé au livre des hypothèques. Nous vous invitons à consulter les conditions du contrat de caution SACCEF.

Rédaction CyberPrêt.com, le 01/09/18 à 18h06

Bonjour Guillaume,
Dans la mesure où vous avez signé et retourné les offres de prêt, il y a prise de garantie. La SACCEF qui est mise en place, même si le prêt n'est pas utilisé, ne pourra pas être récupérée.

Guillaume, le 30/08/18 à 19h00

Je vous remercie pour votre réponse. Qu'appelez vous 'mise en place du prêt'? Est ce que le fait de renvoyer l'offre du prêt relais signée dans le délai de 11 jours signifie 'mise en place du prêt relais' où est il possible en place à partir du moment où on demande le déblocage des fonds ?
Je vous remercie pour votre aide sur le sujet
Cordialement
Guillaume

Rédaction CyberPrêt.com, le 30/08/18 à 17h38

Bonjour Guillaume,
Dans la mesure où il y a la mise en place d'un prêt, il y a prise de garantie. La SACCEF qui est mise en place, même si le prêt n'est pas utilisé, ne pourra pas être récupérée.

Guillaume, le 30/08/18 à 11h46

Bonjour,
Je vous sollicite car je ne parviens pas à y voir clair concernant les frais de garanties d'un prêt relais : Je suis en train de souscrire à la caisse d'épargne un pret immobilier pour l'acquisition d'une maison. En parallèle je souscrit également un pret relais dans l'attente de vendre mon bien immobilier actuel. Les offres de ces 2 prêts sont en cours d'édition par la caisse d'épargne et j'ai maintenant un acheteur pour mon bien immobilier actuel. Dans le cas ou je ne désire plus débloquer les fonds du prêt relais, suis je obligé de payer les frais de caution liés à ce prêt ? Si oui, me seront-ils remboursés par la Caisse d'épargne ?
Je vous remercie pour votre réponse

Rédaction CyberPrêt.com, le 22/08/18 à 14h59

Bonjour MELINA,
L’organisme de caution vérifie votre capacité à pouvoir assumer les mensualités. Il ne faut pas confondre avec les assurances de prêt qui vont couvrir les risques de santé ou d'accident. Donc SACCEF ne refusera pas un dossier pour une question liée à une intervention chirurgicale.

MELINA, le 22/08/18 à 14h59

bonjour
j'ai subit une operation des 2 genoux est ce que vous allez refuser la caution ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 09/08/18 à 17h47

Bonjour oliv,
Les frais de garantie SACCEF ne sont pas restituables.
En revanche, vous pouvez en faire la demande si jamais le prêt n'a jamais été mis en place, sinon ces fonds sont perdus.

oliv, le 09/08/18 à 17h34

bonjour
pouvez vous me confirmer que les frais de garantie saccef sont remboursé dans le cas d'un non déblocage des fonds.
Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 25/07/18 à 9h10

Bonjour JamesI,
Le montant de la SACCEF est un barème complexe qui évolue en fonction du montant à garantir et de l'apport. Ce montant n'est pas négociable.

JamesI, le 23/07/18 à 18h10

Bonjour, est ce que la Caution de la SACCEF est un montant ''négociable'' avec la banque? J ai eu quelques propositions de pret et il semble que la caution de la CERA (Caisse d epargne) soit bien plus élevee. Merci pour votre retour.

Rédaction CyberPrêt.com, le 18/07/18 à 12h26

Bonjour lioca,
La SACCEF n'est pas un organisme ouvert aux emprunteurs. Ce sont les banques qui font la demande de garantie qui doivent défendre le dossier.

lioca, le 18/07/18 à 8h55

Bonjour, est-il possible d'avoir un interlocuteur direct auprès de la SACCEF pour défendre soi-même son dossier ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 18/07/18 à 7h23

Bonjour Fanou,
En cette période estivale, les délais de traitement peuvent être un peu plus long. En moyenne sur les dossiers avec des demandes complémentaires, nous constatons qu'il faut compter une dizaine de jours ouvrés.

Fanou, le 17/07/18 à 23h34

Bonjour,
La banque a transmis mon dossier à la SACCEF le 4 juillet.
Ils ont demandé des éléments complémentaires et depuis plus de nouvelles. Combien de temps maximum met la SACCEF pour etudier un dossier ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 17/07/18 à 12h19

Bonjour Linda
La SACCEF ne prévoit pas la possibilité de transférer la garantie. Il faudra demander une nouvelle garantie au montage du dossier de financement de la nouvelle acquisition.

Linda, le 16/07/18 à 23h18

Bonjour, Je suis sur le point de solder un crédit immobilier afin d'en contacté un autre.
Est-il possible de faire un transfert de caution d'un prêt sur l'autre ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 11/07/18 à 9h45

Bonjour PASCAL,
Si vous démissionnez et que vous êtes embauché dans une nouvelle société, vous devriez avoir une période d'essai. Par conséquent, votre dossier ne serait plus recevable par la SACCEF tant que la période d'essai ne sera pas validée.

PASCAL, le 10/07/18 à 11h41

Bonjour, je sis en cours d'achat de ma résidence principale ; dossier SACCEF accepté, offre de prêt faite ; tout va bien ...mais je suis sur le point de démissionner de mon emploi actuel sachant que j'ai une promesse d'embauche de mon futur employeur ; dois je prévenir la SACCEF ou bien serai je soupçonné d'insincérité sachant qu'à la date de demande je n'avais pas en vue ce changement ? si je les préviens, la SACCEF pourra -t- elle revenir sur son accord ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 02/07/18 à 10h09

Bonjour arthure,
Lorsque la déchéance du terme est prononcée, c'est la totalité des sommes dues pour le prêt (échéances impayées, capital restant dû, intérêts de retard, pénalités...) que la banque réclamera.
S'il n'y a pas de possibilité de payer alors la SACCEF, par force exécutoire, saisira le bien pour recouvrer la dette.

arthure, le 01/07/18 à 19h57

bonjour,que ce passe t'il en cas de déchéance a terme ? la caution SACCEF nous propose t'elle un nouvel échéancier ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 01/07/18 à 11h58

Bonjour Celine,
En fonction de la complexité du dossier, la SACCEF peut prendre plus de 10 jours ouvrés pour statuer. Il faut relancer la banque afin qu'il tente de faire accélérer le traitement de votre dossier.

Celine, le 01/07/18 à 9h24

Bonjour qu elle est le délai actuellement de la saccef a ce jours
Le dossier est déposé depuis le 13 juin par la caisse d épargne pour un prêt relais

Rédaction CyberPrêt.com, le 28/06/18 à 10h15

Bonjour gg78600,
La SACCEF peut en effet intervenir en cautionnement pour des biens en Belgique.

gg78600, le 28/06/18 à 9h34

j'ai mis en vente ma maison en France et j'achète une maison en belgique . Puis je bénéficier de la caution SACEFF dans le cadre d'un crédit relais

Rédaction CyberPrêt.com, le 11/06/18 à 13h16

Bonjour Vanessa,
Cela va dépendre du montant des travaux et de la nature du prêt immobilier ou personnel. Si le prêt octroyé est fait en prêt immobilier, la caution SACCEF peut être mise en place.

Vanessa, le 11/06/18 à 7h03

Bonjour j'aimerai savoir si pour une credit construction piscine et toiture la caution saccef fonctionne merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 08/06/18 à 9h44

Bonjour Steph F-d,
En fonction de la complexité des dossiers et des critères " exceptionnels", les études de dossier par la Saccef, peuvent prendre une dizaine de jours ouvrés.

Steph F-d, le 07/06/18 à 14h26

Bonjour.
Nous sommes entièrement propriétaires de notre maison en France où nous résidons.
Nous n'avons qu'un seul prêt de 450€/mois pour une voiture. Ce prêt sera fini dans deux ans.
Nous avons plus de 5500€ de salaire à nous deux. Nous souhaitons construire une maison en Belgique. Notre casise d'épargne a effectuer la demande auprès de vos services il y a 9 jours. Pouvez-vous me dire quel est le délai pour recevoir une réponse à notre dossier? Cordialement

Rédaction CyberPrêt.com, le 07/06/18 à 9h41

Bonjour mimile,
Malheureusement, en cas de décès, c'est à l'assurance de prêt d'intervenir. Pour cela, il faut être à jour de cotisation. Il faut se rapprocher de l'assureur.
Il ne faut pas confondre la garantie du prêt qui assure à la banque la possibilité de saisir le bien en cas de défaillance des emprunteurs et l'assurance de prêt qui assure les emprunteurs.

mimile, le 06/06/18 à 21h30

bonjour
mon fils décédé le 23/11/2017 avait payé la caution SACCEF en 2005 au moment de l obtention des prets.
ces prets etaient assurés par une assurance à part mais mon fils a arrété le paiement des primes assurances
nous continuons à rembourser les prets
est ce normal

Rédaction CyberPrêt.com, le 01/06/18 à 10h28

Bonjour Titinouts,
La SACCEF va faire l’analyse des comptes (tous les comptes) sur les 3 derniers mois.

Titinouts, le 31/05/18 à 19h05

Bonjour,
merci pour votre page très bien faite.
Je suis en invalidité 1 depuis 2015 pour troubles bi-polaires. Mais, je retravaille à temps plein à compter du mois prochain après des passages à temps partiels. Je n'ai pas de taux d'invalidité et n'est rien d'invalide (profil HP).
Il y a quelque chose que je ne comprends pas. Depuis ma mise en invalidité 1 (irréversible), j'ai la prévoyance qui joue et m'offre des revenus confortables garantis que je travaille ou non, quelque soit l'entreprise et jusque ma retraite. Je n'ai pas à m'assurer contre l'invalidité car je suis déjà dedans mais contre le décès car côté mensualité ma garantie prévoyance est plus forte qu'une perte d'emploi.
Dans ces conditions, je me renseigne dans le parcours du combattant permettant à obtenir un prêt et surtout une assurance non abusive (pas x10 par rapport à quelqu'un de classique).
Si je fais un bilan, le plus avantageux est de faire la caution SACCEF mais un point m'intrigue. Combien d'années passées l'organisme analyse t'il au regard des mouvements bancaires ?
En vous remerciant
cdt

Rédaction CyberPrêt.com, le 30/05/18 à 8h58

Bonjour Ds Sosso,
De manière générale, il est possible de demander une nouvelle étude des dossiers auprès de la SACCEF soit en apportant de nouveaux éléments soit en mettant en évidence des points qui n'auraient pas été compris ou abordé. Dans ce cas la SACCEF reprendra l'étude du dossier, pourra demander des explications voir des justificatifs complémentaires. Il n'est pas rare qu'elle valide alors le dossier.

Ds Sosso, le 30/05/18 à 0h26

Bonjour,
Après avoir été convaincus par notre conseillère de la Caisse d'épargne pour nous lancer dans un achat, nous nous sommes lancés. Contruction + terrain. Compromis signé le 25 janvier. Nous avions jusqu'au 5 avril pour obtenir un prêt. Notre conseillère a toujours été ultra confiance.
Endettement 28% malgré un prêt conso en cours, reste à vivre de plus de 4000€, CDI cadres...
Mais. Pas d'épargne constituée par nous même. Don de 30000 pour apport perso + autre don de 30000 que nous plaçons sur de l'épargne.
Accord de principe le 15/05/18 après accord direction d'agence, régionale et des risques. Dossier envoyé à SACCEF qui refuse car saut de charges important (700€ par mois) et pas d'épargne constituée en propre malgré les 2x 30000 de dons. La directrice d'agence a demandé une nouvelle instruction du dossier par SACCEF...Quelles sont nos chances?

Rédaction CyberPrêt.com, le 28/05/18 à 8h53

Bonjour Mika02100,
La garantie SACCEF le prévoit pas la possibilité qu'elle soit transférée sur une nouvelle créance.

Mika02100, le 25/05/18 à 21h23

Bonjour j'ai contracté un crédit il y à deux ans avec une garantie Saccef et aujourd'hui je modifie le taux et les années un groupement mais dans la même banque puis transférér la garantie sur mon nouveau crédit

Rédaction CyberPrêt.com, le 15/05/18 à 9h00

Bonjour Nono,
Il faut que le conseiller demande des explication auprès de la SACCEF. Il peut y avoir une erreur d'analyse du dossier.

Nono, le 14/05/18 à 15h17

Ma fille "seule" a fait une demande de prêt immo auprès de la caisse d'épargne, 85500€. Le conseiller lui dit qu'il était confiant car dossier sain, rien à dire Taux endettement 31%. Pourtant celui ci a été refusé car 150 euros dans découvert autorisé le mois dernier, et recouvert de suite seule anomalie depuis qu'elle a un compte, elle a 31 ans. Le conseiller n'a pas compris lui même

Rédaction CyberPrêt.com, le 14/05/18 à 8h58

Bonjour pinette,
La caution SACCEF ne prévoit pas de récupération à terme de l'opération.

pinette, le 13/05/18 à 18h06

PEUT ON RECUPERER LA CAUTION SACCEF?

Rédaction CyberPrêt.com, le 07/05/18 à 8h57

Bonjour Gregory,
Il faut regarder dans le contrat SACCEF lié à votre offre de prêt si cette option existe. Dans les faits, il faut faire une nouvelle caution puisse que les conditions du contrat change avec la modification du bénéficiaire.

Gregory, le 05/05/18 à 12h08

Bonjour

Je souhaite faire racheter mon prêt Caisse d'épargne (contre garantie SACCEF) par la Banque Populaire qui propose également la SACCEF en garantie.
La banque Populaire peut elle demander le transfert de cette garantie?

A vous lire

Rédaction CyberPrêt.com, le 02/05/18 à 8h53

Bonjour Ben,
Lorsqu'il s'agit de la résidence principale, il y a forcement co-solidarité de la dette. Par conséquent, l'organisme de caution peut en effet exiger que vous soyez impliqué.

Ben, le 01/05/18 à 22h06

Bonjour
Je suis en train de réaliser un achat immobilier avec mon ami.
J'apporte la moitié en apport et lui fait un prêt à la BP avec la Saccef.
Il paye 900€ de frais à la saccef mais la saccef exige également que je sois caution personnelle de ce prêt. Est ce normal? A quoi sert la saccef dans ces cas là puisque je me porte caution pour le paiement du prêt? Merci d'avance
Ben

Rédaction CyberPrêt.com, le 30/04/18 à 10h49

Bonjour dominique 37,
La date d'acte de vente est nécessaire afin de s'assurer que la banque puisse fournir les fonds en temps et en heure au notaire. Il n'y a pas de rapport entre un rendez-vous pour l'acte de vente et pour la mise en place d'une hypothèque. S'il y a une garantie SACCEF alors il n'y aura pas de prise d'hypothèque pour l'acquisition.
Il faut vous rapprochez de la banque et faire un point sur leurs attentes.

dominique 37 LE 28/4/2018, le 28/04/18 à 12h07

BONJOUR
j'ai sollicite un prêt bancaire auprès de la caisse d'épargne qui est accordé ainsi que le la caution est acceptée par la SACCEF Je m'interroge pourquoi la conseillère de la caisse d'epargne veut absolument la date de l'acte de vente chez le notaire.Elle ne veut pas envoyer l'offre de prêt avant. Normalement le but c'est de ne pas avoir d'hypothèque ?comme il me l'avait été
précise lors des rendez vous pour monter le dossier......

merci de m'apporter des précisions

Rédaction CyberPrêt.com, le 26/04/18 à 17h43

Bonjour Mareva,
C'est la banque qui présente votre dossier auprès de l'organisme de caution soit sous format électronique soit sous format papier en fonction de la complexité du dossier.
Le délai de réponse de la SACCEF est d'environ 5 jours ouvrés.

Mareva, le 26/04/18 à 12h06

Bonjour
Dossier accepté par la caisse épargne vendredi . Quel est le délai réponse SAccef . Comment est transmis le dossier ?
Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 26/04/18 à 8h53

Bonjour Lalie,
La caution SACCEF est une caution liée au groupe Banque populaire, caisse d'épargne. Il n'y a pas d'accord avec le crédit agricole qui dispose d'un autre organisme de caution.

Lalie, le 25/04/18 à 14h05

Bonjour,
Est-il possible de bénéficier de la caution SACCEF pour un prêt immobilier au Crédit Agricole?
Merci,

Rédaction CyberPrêt.com, le 21/04/18 à 9h52

Bonjour evasion10,
Le délai moyen constaté est actuellement d'une semaine pour une réponse de la SACCEF.

evasion10, le 21/04/18 à 9h51

Bonjour,

Mon banquier à envoyé notre dossier à la saccef dans la journée de mercredi quand pouvons nous espérer une réponse ? merci bonne journée

Rédaction CyberPrêt.com, le 18/04/18 à 16h09

Bonjour pierre,
La caution est demandé par l'organisme prêteur. L'emprunteur ne peut pas faire la démarche en direct. De plus, la caution SACCEF est une caution liée au groupe Banque populaire, caisse d'épargne. Il n'y a pas d'accord avec le crédit agricole qui dispose d'un autre organisme de caution.

pierre, le 18/04/18 à 15h54

bonjour,
puis souscrire de moi même une caution SACCEF pour éviter que le CRÉDIT AGRICOLE nantisse mon assurance vie.

Rédaction CyberPrêt.com, le 17/04/18 à 17h02

Bonjour Dede70,
Si votre banque a adressé le dossier à la SACCEF, c'est qu'elle estime que le dossier est recevable.

Dede70, le 17/04/18 à 13h31

Bonjour la banque m'a donné son accord pour financer un prêt immobilier et il ma dit qu'il transmettait mon dossier à la saccef taux d'endettement 28% et 1800 euros de reste à vivre nous sommes 4.
Pensez vous que le dossier sera accepté

Rédaction CyberPrêt.com, le 06/04/18 à 17h58

Bonjour Stephanie,
La SACCEF peut cautionner des financements de projets sans apport.

Stephanie, le 05/04/18 à 21h13

Bonjour

Y a t il un minimum d apport pour bénéficier de la sacef ?merci Stephanie

Rédaction CyberPrêt.com, le 03/04/18 à 9h33

Bonjour Catpat,
C'est possible d'avoir une caution SACCEF pour ce type de projet.

Catpat, le 30/03/18 à 20h23

Peut on bénéficier de la caution pour achat terrain plus construction ?

Rédaction CyberPrêt.com, le 21/03/18 à 9h23

Bonjour zazou 01,
Les délais constatés pour une réponse de la SACCEF sont actuellement de 5 jours ouvrés.
Cela peut être plus long en fonction de la complexité du dossier.

zazou 01, le 20/03/18 à 10h51

bonjour,

quels sont les délais de réponse la saccef ?

Merci

Rédaction CyberPrêt.com, le 19/03/18 à 10h55

Bonjour Celine,
Si vous n'avez pas eu de réponse de la banque, c'est qu'il y a forcément un souci. Sachant qu'il faut attendre 10 jours calendaires avant de pouvoir signer les offres et les retourner à la banque, il est impossible que vous puissiez passer chez le notaire le 24 mars 2018.
Il faut relancer le service client de la banque et demander des explications.

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