Une solution pertinente pour ne pas recourir à l’hypothèque
Par Christophe Probst, Responsable commercial
La caution de prêt immobilier ou garantie SACCEF est une solution alternative à l’hypothèque. Plus souple et moins coûteuse, cette solution est avantageuse pour les emprunteurs souhaitant éviter l'hypothèque. La caution SACCEF a fusionné avec plusieurs sociétés pour donner naissance à la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions (CEGC) filiale du Groupe BPCE.
À retenir
Garantie alternative à l'hypothèque et l'hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers (ex-IPPD)
Aucun frais de mainlevée en cas de vente du bien avant la fin du prêt
Le principe de la caution est le suivant : en échange d’une cotisation versée en début de prêt, l’organisme s’engage à rembourser les mensualités restantes en cas de défaut de paiement de la part de l’emprunteur.
Néanmoins, la caution SACCEF ne vous dispense pas de payer les mensualités de votre prêt. En effet, si vous n’êtes pas en mesure de rembourser les sommes avancées par l’organisme, il sera procédé à la saisie, puis à la vente, de votre bien immobilier, comme dans le cas d’une garantie par l'hypothèque !
Si la caution SACCEF peut sembler onéreuse, elle permet à l’acquéreur de ne payer aucun frais de mainlevée. Dans le cas d’une hypothèque, l’emprunteur doit régler des frais de mainlevée s’il décide de solder son prêt avant son terme. En cas de revente du bien avant la fin du crédit immobilier, il est donc particulièrement intéressant de bénéficier de la caution SACCEF.
Les frais versés dans le cadre de la garantie SACCEF ne sont pas restituables, même partiellement.
Exemple :
Pour un emprunt de 180 000 € :
Caution Crédit Logement : 2 322 € en début de prêt, et 1 319 € restitués en fin de prêt. Le coût total sera donc de 1 003 €.
Hypothèque : 2 431 € en début de prêt, auxquels s’ajouteront éventuellement 844 € de frais de mainlevée. Le coût total peut donc s'élever 3 275 €.
Exemples de tarifs donnés à titre indicatif, n'ayant pas de valeur contractuelle.
Vous exercez le métier de fonctionnaire ? La caution Casden, banque de la fonction publique, vous permet d'assurer votre crédit et de bénéficier de nombreux avantages afin de vous substituer à une garantie par l'hypothèque.
L’établissement prêteur se charge de transmettre la demande de caution à la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, société spécialisée dans le cautionnement de crédit immobilier, qui chapeaute la SACCEF.
La qualité de votre dossier sera donc déterminante dans l'obtention de la caution, car la validation n'est pas obligatoire et dépend de la solvabilité de l’emprunteur : revenus, taux d'endettement, profession, composition du foyer, comportement bancaire...
La caution SACCEF n’empêche pas à la banque de vous demander des garanties supplémentaires comme le cautionnement. En cas de défaut de paiement de la part de l’emprunteur, la personne qui s’est portée caution peut être amenée à régler les mensualités restantes ou la créance.
Le fonctionnement de la caution SACCEF
La caution SACCEF est compatible avec le prêt principal
Le prêt principal peut être garanti par la caution SACCEF, tout comme le prêt à taux zéro. Cependant, si vous êtes éligible au prêt à taux zéro, vous pourrez également bénéficier d’un Prêt Accession Sociale mais qui nécessite d'être garanti par une hypothèque.
La caution SACCEF et le rachat de prêt
Dans le cadre d’un rachat de prêt immobilier par une autre banque n’ayant pas d’accord avec la SACCEF, il y a peu de chances pour que vous puissiez conserver cette garantie. En effet, la SACCEF est à l’initiative de la banque prêteuse qui l’instruit lors du montage du dossier de prêt et qui en est bénéficiaire en cas de litige. Toutefois, d’autres solutions alternatives peuvent vous être proposées.
La caution SACCEF lors de la vente
Lors de la revente de votre bien, si vous soldez votre emprunt, la caution s'arrêtera. Si vous souhaitez acquérir un nouveau logement, et que les clauses de votre prêt le permettent, vous pouvez transférer votre créance pour votre nouvel achat. Il en va de même pour la garantie SACCEF, sous réserve d'acceptation par l'organisme de caution.
Il y a 3 possibilités de garantie possible pour la banque dans ce cas :
Le cautionnement
Seule la SACCEF vous permettra d'envisager cette option.
La SACCEF peut se porter caution pour le financement des biens situés en Europe et frontaliers avec la France plus le Portugal.
Ceci concerne toutes les banques du groupe BPCE.
Ces informations sont présentes dans toutes les fiches techniques de nos partenaires CE/BP, notamment dans les avantages.
Garantie déplacée sur un bien en France
Il s'agit de mettre en place une hypothèque sur un bien situé en France métropolitaine
Il faudra généralement que le bien soit libre de prêt. Néanmoins, en fonction de la marge hypothécaire une hypothèque de second rang peut être envisagée.
Nantissement d'un contrat d'assurance vie
Généralement, il faudra nantir un contrat d'assurance-vie sur fonds € dans la banque finançant l'opération (ce qui correspond à placer la banque comme bénéficiaire acceptant du contrat d'assurance-vie qui sera pris comme garantie). Dans ce cas, les clients n'auront plus la possibilité de faire d'arbitrages ou de retraits sur le contrat d'assurance-vie sans demander une mainlevée tant que le prêt sera en cours.
La caution SACCEF est partenaire des banques suivantes :
Groupe Caisse d’Épargne ;
Groupe Banque Populaire ;
Banque de Savoie.
Découvrez les avantages et les inconvénients de la caution SACCEF par rapport à l’hypothèque.
En bref
🔎 Qu’est-ce que la caution SACCEF ?
La caution SACCEF est une garantie de prêt immobilier plus souple et moins coûteuse qu’une hypothèque applicable aux crédits immobiliers souscrits auprès de tout établissement de la Caisse d’Épargne ou de la Banque Populaire.
✅ Quels sont les avantages et inconvénients de la caution SACCEF ?
Outre le tarif avantageux, il faut retenir qu’il n’y a pas de frais de mainlevée en cas de revente avant la fin du prêt. Il vous est également possible de transférer cette caution vers un autre bien. De plus, la réponse après dépose de votre dossier est rapide puisque sous 48h.
En revanche, comparativement à la Caution Crédit Logement, les frais versés dans le cadre de la garantie SACCEF ne sont pas restituables même partiellement.
🏦 Comment mettre en place une caution SACCEF ?
Ce sera votre établissement prêteur qui aura la charge de transmettre votre demande de cautionnement. Vous n’aurez donc rien à faire votre côté. Toutefois la qualité de votre dossier sera essentielle à l’obtention de celle-ci. En effet, elle n’est pas obligatoire et dépend en grande partie de votre solvabilité et tenue de compte.
La caution versée à la SACCEF n’est pas une caution restituable, même partiellement.
La caution SACCEF n’est prélevée que quelques jours avant le déblocage des fonds qui sont adressés au notaire pour l’acte définitif.
Le délai de réponse de la SACCEF peut dépendre de la complexité du dossier, oscillant généralement de 7 à 14 jours.
En l’absence de réponse, il faut se rapprocher de son conseiller bancaire afin qu’il demande une instruction urgente du dossier auprès de la SACCEF.
D’autres organismes de caution existent pour garantir son prêt. Autrement, il y a toujours la possibilité de passer par une hypothèque sur le bien acquis.
Dans la plupart des cas, si l’organisme de caution valide un dossier, la banque valide également la demande de prêt. De plus, si la banque prévoit un accord de principe, il n’y a pas de raison qu’elle ne suive pas la décision de la SACCEF.
La caution SACCEF peut être transférée à un nouveau crédit si la nouvelle banque prêteuse permet d’être éligible à cette garantie. Mais en premier lieu, il faut vérifier dans les clauses du contrat de prêt initial que l'option de transfert de prêt est présente. Si cette option n'apparaît pas, alors il ne sera possible d'opérer ni de transfert de crédit ni de caution. Toutefois, si c'est bien le cas, alors il convient de faire une demande auprès de la banque prêteuse afin qu'elle puisse se rapprocher de l'organisme de la SACCEF qui validera ou non la possibilité de transfert de la caution sur un autre bien.
En fonction de la difficulté du dossier de l’emprunteur, la SACCEF peut prendre du temps pour statuer sur un dossier. Sans apport, elle va surtout vérifier s’il y a un saut de charge entre le loyer de l’emprunteur et les mensualités à venir, ainsi que la bonne gestion des comptes. En cas de refus, l’alternative est l’hypothèque.
Tout à fait. La situation de l’employeur fait l’objet d’une étude (rentabilité, solidité financière, etc.) par l’organisme de caution qui évalue les différents risques pris en se portant caution. La SACCEF peut refuser de cautionner un prêt si elle estime que la situation de l’employeur n’est pas pérenne.
L’organisme de caution devrait rester sur son analyse, hormis s’il y a de nouveaux éléments apportés au dossier qui viendraient les « rassurer ».
Les SCI familiales peuvent bénéficier d’une caution SACCEF, même pour un associé « personne morale ». En revanche, sont exclus du cautionnement SACCEF les SCI dont l’un des associés est mineur.
Oui, tout à fait. La SACCEF peut cautionner des opérations de rachat de soulte ou de parts des héritiers.
La caution SACCEF peut intervenir sur l’achat de bien dans certains pays, notamment européens. Il faut se rapprocher de la SACCEF pour savoir si le cautionnement est possible dans le pays souhaité.
Pour cela, il faut se rapprocher de la banque afin qu’elle demande la raison du refus.
Dans la mesure où l’emprunteur ne dépasse pas 75 ans en fin de prêt, il n’y a pas de raison de refus. Il faut surtout se montrer attentif à ne pas dépasser le taux d’usure.
🔍 Vos questions spécifiques sur la caution SACCEF
Tout à fait. Lors de l'étude de votre dossier, la SACCEF va se pencher sur votre profil emprunteur et sur vos crédits en cours, notamment votre premier prêt à la Caisse d'Epargne, afin d'envisager pleinement tous les risques encourus. Dans la mesure où la SACCEF cautionne déjà un de vos prêts, elle dispose d'informations vous concernant.
Si vous disposez d’un refus de la banque en plus du refus de la caution, il suffit de l’adresser au vendeur afin de justifier de votre impossibilité à être financé. Vous serez retiré de la vente sans pénalité. Nous vous invitons à renseigner votre projet sur notre simulateur de prêt afin qu’un conseiller puisse vous contacter. Des solutions pour vous financer peuvent être trouvées !
La banque demande certainement à ce que le coacquéreur soit caution solidaire du prêt. Dans la mesure où il est propriétaire en indivision avec vous, c’est une procédure normale. Sans cette caution solidaire, en cas de défaut de paiement, la SACCEF ne pourra pas saisir le bien.
La solution en cas de blocage de la SACCEF est de passer par une sûreté réelle, comme l'hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers (autrefois nommée Privilège Prêteur de Deniers). Cela permettra sûrement de débloquer les fonds.
Les organismes de caution comme la SACCEF ne peuvent se porter caution que si le bien à garantir n’est pas aliéné. Par conséquent, il ne peut pas y avoir d’hypothèque judiciaire.
La SACCEF ne prévoit pas de restitution à terme, même en cas de mutation. Elle vous permet juste de ne pas avoir de frais de mainlevée, comme dans le cadre d’une hypothèque.
Les dossiers de ventes concomitantes sont souvent complexes à faire valider par la SACCEF. Il y a toujours un risque de ne pas disposer des fonds à temps pour faire la nouvelle acquisition. Toutefois, si la banque émet un accord, il est toujours possible de recourir à une hypothèque en cas de refus de la part de la SACCEF.
L’accord de la SACCEF est indépendant des assurances de prêt. Néanmoins, la structure de caution estime consciencieusement tous les risques qu’elle prend en acceptant de se porter caution, dont la répartition des quotités de l’assurance emprunteur.
L’accord de l’organisme de caution dépend de la récurrence des missions et de la stabilité des revenus sur les trois dernières années. Un apport permet de diluer le risque et votre dossier peut être accepté. N’hésitez pas à renseigner vos informations sur notre simulateur de prêt pour être contacté par un conseiller immobilier qui fera le point avec vous sur votre situation.
Les pensions alimentaires dues sont systématiquement prises en compte dans les charges. Quant aux pensions alimentaires perçues, elles vont être prises en compte en fonction de l’âge des enfants.
Si l’organisme de caution a refusé votre dossier et que l’hypothèque n’est pas une alternative envisageable, il faut songer à faire des démarches auprès d’une autre banque. Nous vous invitons à renseigner votre projet dans notre simulateur de prêt immobilier. Un conseiller pourra vous contacter pour étudier avec vous les solutions de financement.
La SACCEF est mise en place et tarifée en fonction d’un montage financier validé. Si, par la suite, le montage est modifié, cela ne change malheureusement rien puisque cette garantie ne prévoit pas de restitution.
La SACCEF peut intervenir si l’assurance dommages-ouvrage est complète et couvre bien l’ensemble des travaux réalisés. L’intervention d’un expert attestant du parfait achèvement des travaux sera nécessaire.
La SACCEF peut garantir un projet de réhabilitation avec de gros travaux dans la mesure où ils sont faits par des professionnels et qu’un avis de la valeur vénale après travaux est suffisant par rapport au prêt octroyé. Une sûreté réelle sera possible avec une hypothèque légale spéciale (ancien PPD) sur l’ancien et une hypothèque sur les travaux en cas de refus de la SACCEF.
Dans la mesure où vous avez déjà assumé les frais de l’hypothèque, demander ensuite de passer par la SACCEF va entraîner des coûts (ceux de la SACCEF), ainsi que les frais de mainlevées de l’hypothèque. Cela ne serait qu’en votre défaveur.
Si vous faites racheter votre prêt, il faut vérifier avec le nouvel organisme financier s’il est partenaire de la SACCEF. Vous pouvez tout à fait en bénéficier pour votre nouveau prêt et votre rachat de soulte.
L’organisme de caution vérifie votre capacité à pouvoir assumer les mensualités. Il ne faut pas le confondre avec les assurances de prêt qui vont couvrir les risques de santé ou d’accident. Donc la SACCEF ne peut refuser un dossier pour une considération liée à une intervention chirurgicale.
Si vous démissionnez et que vous êtes embauché dans une nouvelle société, vous devriez avoir une période d’essai. Par conséquent, votre dossier ne serait pas recevable par la SACCEF tant que la période d’essai n’est pas validée.
Lorsque la déchéance du terme est prononcée, la banque réclame la totalité des sommes dues pour le prêt (échéances impayées, capital restant dû, intérêts de retard, pénalités…) S’il n’y a pas de possibilité de payer, la SACCEF, par force exécutoire, saisit le bien pour recouvrir la dette.
De manière générale, il est possible de demander une nouvelle étude des dossiers auprès de la SACCEF, soit en apportant de nouveaux éléments, soit en mettant en évidence des points qui n’auraient pas été compris ou abordés. Dans ce cas, la SACCEF reprendra l’étude du dossier et pourra demander des explications, voire des justificatifs complémentaires. Il n’est pas rare qu’elle puisse valider le dossier en fin de compte.
La SACCEF va cautionner le prêt en cas de défaillance de l’emprunteur. Elle va donc faire une étude de risque sur les dossiers qu’elle devrait cautionner. La législation du travail suisse étant beaucoup plus souple qu’en France, la SACCEF pourrait être plus exigeante. Cependant, elle cautionne des dossiers de prêt en devises CHF même sur des travailleurs avec des contrats récents.
La SACCEF cautionne les investissements locatifs. Les opérations Malraux sont des opérations à but locatif, de réhabilitation de biens en zones classées. La SACCEF fera une étude précise de votre projet, de la nature des travaux, de votre profil investisseur, etc. pour se prononcer.
Cette autorisation est réclamée afin que la banque puisse communiquer des informations vous concernant à l’organisme qui va cautionner le prêt. Sans cela, elle ne peut le faire et la SACCEF ne pourra pas étudier votre dossier.
La SACCEF est l'organisme de caution qui a accepté de garantir votre prêt immobilier en fonction des caractéristiques de votre dossier. Dans le cas d'une désolidarisation, s'il devait y avoir une défaillance dans le règlement des mensualités, la SACCEF ne pourrait plus se retourner que sur un des deux emprunteurs, ce qui augmente le risque. Elle peut donc refuser de valider cette demande, si elle estime que le risque est trop important. Il faut refaire le point avec la banque et surtout expliquer ce qui motive cette demande afin d'envisager, avec elle, les solutions possibles.
Vos questions / Nos réponses
Pierrot,le 25/03/24 à 13h48
avec mon amie, il ya quelques années, nous avons obtenu un pret immobilier en coemprunteur avec caution SACCEF
Nous souhaitons désolidariser le pret pour qu'un seul en ait la responsabilité
La banque nous informe que la SACCEF ne valide pas ?
Pouvez vous expliquer pour quelle raisons et quelles démarches mettre en place
merci d'avance de vos réponses
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/03/24 à 14h39
Bonjour Pïerrot
La SACCEF est l'organisme de caution qui a accepté de garantir votre prêt immobilier en fonction des caractéristiques de votre dossier.
Dans le cas d'une désolidarisation, s'il devait y avoir une défaillance dans le règlement des mensualités, la SACCEF ne pourrait plus se retourner que sur un des deux emprunteurs, ce qui augmente le risque.
Elle peut donc refuser de valider cette demande, si elle estime que le risque est trop important.
Il faut refaire le point avec la banque et surtout expliquer ce qui motive cette demande afin d'envisager, avec elle, les solutions possibles.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Blabla,le 07/07/22 à 22h12
Bonjour
Faut il un apport minimum pour avoir un avis favorable de SACCEF
Rédaction CyberPrêt.com,le 08/07/22 à 10h12
Bonjour,
Aucun apport minimum n'est requis de la part de la SACCEF. Toutefois, l'organisme de caution se verra mieux rassuré par un dossier où l'apport couvre à minima les frais annexes (frais de dossier, frais de notaire, etc.)
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Gaetan,le 22/06/22 à 17h55
Bonjour,
Je vends ma maison sur laquelle j avais souscrit un prêt immobilier avec caution saccef.
Ai je l obligation de le rembourser ou puis je co server le prêt en amortissement?
Rédaction CyberPrêt.com,le 22/06/22 à 18h15
Bonjour Gaetan,
Un prêt immobilier est rattaché à l'acquisition d'un bien spécifique. Si vous vendez le bien, sujet du crédit, vous êtes dans l'obligation de solder le capital restant dû de l'emprunt, sans quoi vous vous mettez en défaut par rapport à l'organisme de caution. Cela pourrait vous empêcher de faire une nouvelle acquisition dans le futur, sauf si vous achetez dans les 4 mois qui suivent la vente et que la SACCEF valide le transfert de caution sur la nouvelle acquisition.
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Jll,le 20/05/22 à 9h35
Bonjour,
J'attends une réponse de la saccef auprès de ma banque le délai suspensif terminé lundi 23 toujours pas de réponse sachant que la saccef ferme le samedi et la banque le lundi est ce que ils on l'obligation de me répondre aujourd'hui ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/05/22 à 10h34
Bonjour Jll,
Le délai de réponse de la SACCEF est généralement de 14 jours. En l'absence de réponse, rapprochez-vous de votre conseiller bancaire afin qu'il demande une instruction urgente de votre dossier auprès de la SACCEF.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Angélique,le 01/05/22 à 20h14
Bonjour j'ai une garantie saceff et je vend le logement le saceff me restituera ma caution ou peut transférer nouveau crédit immobilier ? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 02/05/22 à 10h14
Bonjour Angélique,
La garantie SACCEF n'est pas une caution restituable. Toutefois, elle peut être transférée à un nouveau crédit si la banque auprès de laquelle vous empruntez vous permet d'être éligible à cette garantie.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Alek,le 13/04/22 à 13h17
Bonjour , je voulais savoir si j'ai déjà un prêt à la Caisse d'épargne, je pouvais obtenir un prêt à la banque populaire ? La Saccef recoupera les informations ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 13/04/22 à 14h17
Bonjour Alek,
Lors de l'étude de votre dossier, la SACCEF va se pencher sur votre profil emprunteur et sur vos crédits en cours, notamment votre premier prêt à la Caisse d'Epargne, afin d'envisager pleinement tous les risques encourus. Dans la mesure où la SACCEF cautionne déjà un de vos prêts, elle dispose d'informations vous concernant. Il faudra donc qu'elles se coordonnent pour la seconde demande, et ce, indépendamment de l'organisme prêteur.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Lolo,le 06/04/22 à 15h39
Bonjour,
Je voulais savoir si la saccef est dans le même groupe que le credit logement? La saccef est elle indépendant du crédit logement?
Rédaction CyberPrêt.com,le 06/04/22 à 15h55
Bonjour Lolo,
Le Crédit Logement et la SACCEF sont bien deux organismes indépendants l'un de l'autre.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
braincorp,le 24/02/22 à 16h38
Ayant remboursé mon prêt immobilier par anticipation, j'aimerais savoir comment récupérer ma caution auprès de la SACCEF.
Rédaction CyberPrêt.com,le 24/02/22 à 18h00
Bonjour Braincorp,
Il n'y a pas de restitution de cautionnement de la part de la SACCEF au terme du prêt, qu'il ait été soldé par anticipation ou non.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
JJA,le 08/01/22 à 13h11
Bonjour,
la situation de l'employeur (rentabilité, solidité financière, etc.) est elle prise en compte dans l'évaluation de la SACCEF?
Bien cordialement,
Rédaction CyberPrêt.com,le 08/01/22 à 14h17
Bonjour JJA,
La situation de l'employeur est en effet étudiée par l'organisme de caution qui étudie les différents risques pris en se portant caution. La SACCEF peut refuser de cautionner un prêt si elle estime que la situation de l'employeur n'est pas pérenne.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
IRENE,le 02/11/21 à 16h58
Bonjour, je souhaite annuler mon achat car j'ai un refus de cautionnement. La promesse est signée avec conditions suspensives d'obtention de prêt.. Puis je annuler sans pénalités MERCI pour votre aide
Rédaction CyberPrêt.com,le 02/11/21 à 17h05
Bonjour IRENE,
Si vous disposez d'un refus de la banque, il suffit de l'adresser au vendeur afin de justifier de votre impossibilité à être financée. Vous serez retirée de la vente sans pénalité.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
TENA,le 18/07/21 à 13h54
Bonjour
est ce que cette caution SACCEF est obligatoire? doit-on forcément avoir recours à une caution pour un prêt immobilier ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 18/07/21 à 14h06
Bonjour TENA,
Il n'est pas obligatoire de passer par la SACCEF. Cependant, la banque prendra une garantie soit par une hypothèque, soit pas en nantissant un placement financier.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Trokane,le 17/07/21 à 21h43
Bonjour
Nous avons monter un dossier à la caisse d’épargne de Bretagne . La saccef a refuse la demande de prêt.
La caisse d’épargne d’une autre region me fait une proposition de crédit interessante. Sachant que nous devrons à nouveau présente le dossier à la saccef, est il possible qu’elle accepte alors qu’elle l’a refusé dans une autre region ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 18/07/21 à 9h17
Bonjour Trokane,
L'organisme de caution devrait rester sur son analyse, sauf s'il y a de nouveaux éléments apportés à votre dossier qui viendraient les "rassurer".
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Sophie So,le 16/07/21 à 10h04
Bonjour
Si pour un emprunt de 270000 un apport de 3725 est réalisé en accompte au notaire sur un bien de 195000 frais de notaire 15000 et frais d agence 7500 travaux 52500, pensez vous dans ses conditions acceptez notre dossier ? Ou quel apport minimal conseilleriez vous pour garantir une acceptation ? Taux d endettement 33%
Merci pour vos renseignements
Rédaction CyberPrêt.com,le 16/07/21 à 10h12
Bonjour Sophie So,
La SACCEF peut valider des dossiers avec un apport restreint. Il faut toutefois respecter les critères d'endettement et de reste à vivre, ainsi que justifier d'une bonne gestion de ses comptes.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
GEGE,le 06/07/21 à 12h04
Bonjour
la caisse d'épargne refuse à ma fille de transférer sa caution saccef sur son nouveau bien ......alors que cela est vendu comme un avantage à la prise de cette garantie est ce normal? et sinon que faire?
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 06/07/21 à 12h12
Bonjour GEGE,
L'organisme de caution et la banque sont souverains quant à l'acceptation ou non d'une demande. Il faudrait peut-être voir avec d'autres banques.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Cyril,le 22/06/21 à 0h41
Bonjour,
J'affectue un pret immobilier a la Caisse d'épargne.
Lorsque je fais des simulations du cout de la caution sur Credit Logement et SACCEF, il semblerai qu'avec la restitution Credit Logement soit largement moins chers.
D'apres le site Credit Logement, la caisse d'épargne est partenaire.
Pourquoi tout le monde passe par la SACCEF alors qu'ils pourraient faire des économies avec Credit Logement ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 22/06/21 à 9h15
Bonjour Cyril,
Le groupe BPCE préfère passer par un organisme de caution lié au groupe bancaire. Les banques du groupe ont ainsi une meilleure appréhension du risque avec des critères communs maîtrisés.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Antoine,le 08/06/21 à 18h24
Bonjour,
Je ds actuellement procéder au rachat de mon prêt immobilier qui a été garantie via la SACCEF. Ce rachat par une autre banque nécessite le passage à un autre système de garantie de prêt. Est ce que je peux espérer le remboursement d’une partie du coût de la garantie versée à la SACCEF pour le compte du prêt initial ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 08/06/21 à 18h32
Bonjour Antoine,
La caution SACCEF ne prévoit pas de restitution au terme du financement. Il n'y a donc rien à récupérer sur le coût de la caution.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Bob,le 24/05/21 à 12h50
Ma fille a demandé un prêt à une banque pour un appartement. On me demande à moi qui suit son père, une preuve que je suis propriétaire de mon appartement. Une taxe foncière, une carte d identité . Une attestation de loger ma fille. Merci de m éclairer svp. En quoi je suis concerné. Merci encore
Rédaction CyberPrêt.com,le 24/05/21 à 12h55
Bonjour Bob,
La banque demande juste des justificatifs concernant une attestation d'hébergement que vous avez certainement faite pour votre fille. Cela ne signifie pas que vous êtes impliqué dans le financement, mais simplement que vous avez hébergé votre fille.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Linda,le 21/05/21 à 21h00
Bonsoir
Nous avons une entreprise depuis 2008 en sarl qui fonctionne très bien. Je suis la gérante et mon mari salarié
Il a créé une sci associé avec la sarl
Nous avons fait une demande de prêt afin de construire un entrepôt sur un terrain que nous possédons
Sur quels critères la société de caution va s appuyer afin de rendre sa réponse ?
Merci d avance de votre réponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 22/05/21 à 9h07
Bonjour Linda,
Il s'agit de critères professionnels dans la mesure où cela implique une personne morale (un des associés en l'occurrence).
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
LILI,le 26/03/21 à 15h09
Bonjour,
Avec mon mari cela fait 3 semaines que nous attendons une réponse de la SACCEF... nous commençons à stresser.
Je me rapproche tous les jours de ma conseillère (qui doit en avoir marre la pauvre) et a force elle ne sait plus quoi me répondre si ce n'est qu'il fasse encore attendre. Oui mais pouvez vous me dire si ce délai est normal ou pas et encore combien de temps nous devons encore attendre.
En vous remerciant par avance,
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/03/21 à 15h30
Bonjour LILI,
Un délai de 3 semaines pour un retour de la SACCEF me parait un peu long. Les délais de traitement dépendent de la complexité des dossiers présentés, mais en général, les retours ne dépassent pas 15 jours.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Manon,le 16/03/21 à 21h26
Bonjour, on est en attente d’une réponse de la saccef pour rapport à notre prêt, cela fait 2 semaines qu’on attend. Quelles sont les délais max pour avoir une réponse ??
Rédaction CyberPrêt.com,le 17/03/21 à 9h26
Bonjour Manon,
Un délai de 15 jours semble plutôt long, même pour la SACCEF.
Il faut vous rapprocher du conseiller bancaire afin qu'il demande une instruction urgente de votre dossier à la SACCEF.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Maxime,le 10/03/21 à 8h22
Bonjour,
Je suis en contrat d’apprentissage en Master, dans un secteur qui recrute énormément. Pour le moment, je n’ai pas de promesse d’embauche formelle de mon employeur actuel (ancienneté de 3 ans) car mon contrat se termine dans 18 mois, ce qui fait trop loin.
Cependant il est certain que j’aurai un CDI à l’issue, et forcément une meilleure capacité de remboursement qu’avec mon salaire actuel d’apprenti.
Pour le moment, avec l’offre de prêt que ma banque m’a fait, mon taux d’endettement est en dessous des 33% et j’ai de l’apport, et toujours de l’épargne. Je suis très bien noté dans ma gestion de compte à la banque.
Mais j’ai peur que la SACCEF n’accepte pas mon dossier, car je n’ai pas de contrat de travail à durée indéterminée pour le moment... même si ce n’est pas très significatif. Quelle est la politique de la SACCEF à ce sujet ?
Merci pas avance pour vos réponses
Rédaction CyberPrêt.com,le 10/03/21 à 11h22
Bonjour Maxime,
Bien que votre projet semble réfléchi, il parait malgré tout prématuré.
En cette période d'incertitude sanitaire, les banques sont très prudentes quant aux prêts qu'elles accordent.
Il semble plus opportun d'attendre d'avoir votre CDI pour envisager un achat immobilier.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Theva,le 09/03/21 à 11h09
Bonjour
J ai un bien immobilier acheté en indivision avec mon fils. J aimerai lui faire la donation de ma part tout en gardant le crédit en cours. Est-il possible pour vous de m accorder cette donation. ?
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/03/21 à 11h20
Bonjour Theva,
La donation est un acte à réaliser auprès d'un notaire.
Vous pouvez tout à fait continuer à assumer la charge de prêt.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Denis,le 06/03/21 à 22h31
Bonjour ,
J'ai fait une demande de prêt immobilier a la caisse d'épargne montant total 156000 euros frais de notaire compris pour une maison neuve , j'ai reçu une proposition de la banque avec de 19000 euros taux d'endettement 33.5%, le dossier m'a était refusé par la saccef sans savoir pourquoi est-ce que il y a une possibilité de connaître la raison pour débloquer la demande de prêt immobilier.
Cordialement.
Rédaction CyberPrêt.com,le 08/03/21 à 11h31
Bonjour Denis,
Il faut vous rapprocher de la banque afin qu'elle demande la raison du refus.
Vous pouvez aussi leur demander de passer par une hypothèque pour garantir le prêt.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Ganou,le 03/03/21 à 18h32
Bonjour
Avec mon conjoint nous avons signer une vefa et accepter l offre de crédit depuis 1 ans .. seulement la signature notaire n à toujours pas été fait et le délais est dépasser, si nous annulons cet vente les frais saccef nous seront il rembourser ?
Ou peut on la conserver pour l achat d un autre bien mais pas en vefa ?
Merci a vous
Bonne soirée
Rédaction CyberPrêt.com,le 03/03/21 à 18h35
Bonjour Ganou,
La SACCEF ne prévoit pas de remboursement de la caution.
Il faut regarder dans vos offres de prêt, s'il y aune option de transfert de prêt. Dans ce cas vous pourriez demander à ce que l'offre soit transférée sur une nouvelle acquisition.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Jeremy,le 27/02/21 à 14h13
Bonjour
Nous souhaitons emprunter 100000€ avec ma compagne pour l achat de notre future maison frais de notaire inclus. Nous serions à 25% d'endettement.
Nous souhaitons garder notre épargne pour financer d éventuelle travaux d embellissements et ne pas faire d apport personnel.
Credit logement nous a refusé le dossier car pas d apport personnel. Avez-vous la même politique ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 01/03/21 à 14h13
Bonjour Jeremy,
La SACCEF peut accepter de cautionner des prêts sans apport en fonction des profils clients et de l'épargne existante après projet.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Caroline,le 23/02/21 à 23h00
Bonjour,
Je me permets de vous contacter pour connaitre le délai de traitement max de la saccef et comment négocier l’alternative de l’hypothèque vis à vis de la CE en cas de refus saccef.
Je suis sur un montage relais. En effet, mon bien actuel en hypothèque sera mis en vente.
Merci par avance pour votre réponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 24/02/21 à 13h00
Bonjour Caroline,
En fonction de la difficulté du dossier la SACCEF peut prendre du temps pour statuer sur un dossier.
En cas de refus, l'alternative est l'hypothèque.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
deminf,le 19/02/21 à 18h16
Bonjour,
Mon conjoint et moi même allons acquérir une maison ensemble. Lui financera par le biais d'un apport personnel et pour ma part je dois emprunter. La banque me demande un cautionnement de la part de mon conjoint, est-ce normal sachant que l'on passe par un cautionnement saccef ?
je vous remercie par avance de votre réponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 19/02/21 à 18h30
Bonjour deminf,
La banque vous demande certainement à ce que votre compagnon soit caution solidaire du prêt. Dans la mesure où il est propriétaire indivis avec vous, c'est une procédure normale.
Sans cette caution solidaire, en cas e défaut de paiement, la SACCEF ne pourrait pas saisir le bien.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
gwen,le 08/02/21 à 10h53
Bonjour,
je me permet de vous contacter afin d’être rassurer aussi... Nous avons fait une demande de prêt a hauteur de 260000e nous sommes a 33% d'endettement avec un apport de 4500€ épargne de 12000€ nous sommes a 10 jours et aucun retour de mon conseillé ? le dossier peut-être refuser? comptes clean 0 découvert pas de frais et de l’épargne ?
Merci de votre retour.
Rédaction CyberPrêt.com,le 08/02/21 à 11h53
Bonjour gwen,
La SACCEF est un peu longue en ce moment. Je vous invite à relancer votre conseiller en agence afin de lui demandé où en est le dossier.
En cas de refus, vous aurez toujours la possibilité de demander à la banque de passer par une hypothèque.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Stéphanie,le 06/02/21 à 7h16
Bonjour, j ai un appartement a crédit et veut changer de bien , je l ai trouve ! mais la banque me demande de votre mon bien avant car un prêt relais est possible . Je n ai pas envie de passer a côté de ce nouveaux bien, comment puis je faire en attendant la vente de mon appartement ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 08/02/21 à 8h16
Bonjour Stéphanie,
Si vous souhaitez faire cette achat et qu'un prêt relais n'est pas envisageable, il faudra négocier avec les vendeurs pour faire une vente longue avec clause suspensive liée à la vente de votre bien.
Pour simplifier, vous ne pourrez acheter que si vous avez vendu.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Mariemala,le 26/01/21 à 6h44
Bonjour,
Je viens vers vous car j’ai besoin d’être rassurée concernant les conditions d’acceptation de la saccef..
Avec mon mari nous avons signé un compromis pour l’achat d’une maison de 494000€. Nous apportons 42640€ afin de couvrir les frais annexes et frais de notaires. Nous sommes à 30% d’endettement.
Nous avons eu un accord de principe avec la caisse d’épargne. Pensez-vous que la saccef accepte de nous cautionner ?
Je m’inquiète en effet car j’ai entendu que crédit logement refusait actuellement tous les dossiers dont l’apport ne couvrait que les frais annexes et de notaires. Est-ce pareil pour la saccef ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/01/21 à 8h44
Bonjour Mariemala,
L'organisme de caution SACCEF accepte des dossiers avec un apport qui ne couvrirait pas la totalité des frais d'acquisition.
Si la caisse d'épargne vous a donné un accord de principe c'est qu'elle estime que votre dossier est recevable par la SACCEF.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Alexandre,le 13/12/20 à 23h55
Bonjour,
J'ai signé une offre de prêt avec caution saccef (après les 11 jours de réflexion), et la banque me demande aujourd'hui le prononcé du divorce (je suis en instance juste passé en onc) pour débloquer les fonds. Le conseiller me dit que c'est la saccef qui le demande, pourtant ils étaient au courant de la situation ce qui bloque la transaction. La banque peut-elle bloquer les fonds après signature? Il me propose de passer en PPD (privilège préteur denier) est-ce une bonne option? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 14/12/20 à 10h55
Bonjour Alexandre,
La solution en cas de blocage de la SACCEF, est en effet de passer par une sureté réelle comme le PPD.
Cela permettra de débloquer la situation
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Borisbelar,le 10/12/20 à 18h47
Pour régler la succession suite au décès de maman, je dois régler 360 000€ (neveux et notaire)
Dans l'immédiat je dispose de 230000€ de cash. La maison de maman estimée par mon notaire pour 200000€ doit être le plus rapidement vendue.
Mon patrimoine restant est estimé à 850000€ sans hypothèque.
J'ai donc besoin de 130000€....
Client de la Caisse d'Epargne et du credit mutuel
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/12/20 à 10h47
Bonjour Borisbelar,
Il existe des solutions d'avance sur succession sous forme de prêt hypothécaire.
N'hésitez pas à nous contacter qu'un conseiller spécialisé puisse valider avec vous les solutions envisageables.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Laura,le 26/09/20 à 18h14
Bonjour,
Je suis âgé 50 et posé une demande de pret immobilier, sur 25 ans j ai de l apport + de epargne. J ai eu un accord de principe. Ma crainte est que la Saccef n accepte pas mon dossier en vue de mon âge.
Quand pensez vous ?
Merci pour votre retour
Rédaction CyberPrêt.com,le 28/09/20 à 10h14
Bonjour Laura,
Dans la mesure où vous ne dépassez pas les 75 ans en âge de fin de prêt, il n'y a pas de raison de refus. Il faut juste que vous ne dépassiez pas le taux d'usure.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Thierry12000,le 25/09/20 à 16h29
Bonjour est-ce que les SCI peuvent rentrer dans le cadre de votre garantie ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/09/20 à 17h29
Bonjour Thierry12000
Les SCI familiales peuvent bénéficier d'une caution SACCEF.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
HELLO,le 23/09/20 à 15h55
Bonjour,
nous avons fait un montage financier avec notre banque.
Prêt relais +pret classique . accord de principe et l'assurance a commencé son prelevement.
Et patatra, refus de la SACCEF.
que peut on faire?
Tout en sachant que notre banque veut représenter notre dossier à la SACCEF , ayant remboursé tous les petits prêts à la banque qui s'elevent à 16000€.
Merci.
Rédaction CyberPrêt.com,le 23/09/20 à 16h55
Bonjour HELLO,
Il faut dans ce cas demander à la caisse d'épargne de passer par une hypothèque pour la garantie.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
clara 45,le 18/09/20 à 18h06
Bonjour
Nous avons eu un accord de principe de 2 banque la banque pop et la caisse d'épargne.
nous demandons 200000€ de crédit pour une construction;
nous avons 6500€ d'épargne ( mis 2500€ d'apport)
nous somme tout les 2 en cdi avec environs 3400€ de revenue ( taux d'endettement a 28%)
pas de crédit en cours ni d'incident bancaire.
Pensez vous que notre dossier soit accepté malgré peu d'epargne?
merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 18/09/20 à 18h26
Bonjour clara 45,
Si vous avez obtenu des accords de principe, c'est que ces banques envisagent votre dossier de façon favorable.
S'il devait y avoir un refus de l'organisme de caution, il y aura toujours la possibilité de passer par une hypothèque.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Hml,le 10/09/20 à 21h12
Bonjour
Bonjour, nous avons reçu un refus de la Sacef aujourd'hui après près d'un mois d'attente , c'est notre premier achat . Ils estiment que nous ne pouvons pas payer le crédit malgré no 2 salaires.
Pouvez vous m'expliquer un tel refus ?? En plus nous avons déjà signé le compromis. et nous auront payé un caprice au propriétaire.
Il y a t il une autre solution.
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/09/20 à 10h12
Bonjour Hml,
Si un organisme de caution refuse de cautionner un prêt, vous avez la possibilité de demander à la banque de passer par une garantie réelle c'est à dire soit par un privilège prêteur de deniers soit par une hypothèque.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Eulalie,le 10/09/20 à 17h08
Bonjour
J ai fait un prêt immobilier le 11/08/2020
Pour la banque c'est bon mon assurance est validé
et j'attends toujours la réponse de la société de cautionnement .
Pourriez vous me dire combien de temps je droit attendre .
Et que peut faire ma conseillère .
Merci de votre réponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 10/09/20 à 17h18
Bonjour Eulalie,
Un délais d'un mois pour un retour de l'organisme de caution parait vraiment très long.
En générale, les dossiers sont étudiés sous 10 jours ouvrés.
Il faut vous rapprocher de la banque afin qu'elle relance cette organisme.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
MdH,le 09/09/20 à 22h32
Bonjour, nous avons reçu un refus de la Sacef aujourd'hui après près d'un mois d'attente , c'est notre premier achat et nous n'étions qu'à 28% d'endettement , nous mettons l'un de nos deux salaire entier de coter tout les mois. Pouvez vous m'expliquer un tel refus ??
Cordialement.
Rédaction CyberPrêt.com,le 10/09/20 à 10h32
Bonjour MdH,
Il faut vous rapprocher de vote banque afin d'avoir des explications.
Vous pouvez aussi demander à passer par une sureté réelle suite à ce refus. C'est une solution pour garantir le prêt.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
mcc972,le 05/09/20 à 23h52
Bonjour,
Mes parents décédés ont laissé aux enfants une maison
avec autour très peu de terrain. nous sommes 10 enfants dont deux décédés après les parents.
Nous sommes en indivision,,, Je souhaiterais garder cette maison et la mettre en location en versant aux autres héritiers leur part.
Puis-je prétendre être cautionné par la Saccef ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 07/09/20 à 10h52
Bonjour mcc972,
La SACCEF peut cautionner des opérations de rachats de soultes ou de parts d'héritiers.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Diana,le 29/08/20 à 4h19
Bonjour
La SACCEF a refuse notre dossier de prêt relais + prêt classique hier 28/08/2020 .Alors que nous étions a
28 %.Ils on demande un compromis pour la vente de notre maison actuelle. Je demande a ma banque de faire passe par hypothèque alors.La conseiller ma dit que ok,et que on va devoir attendre 7 jour.
2 heure après, nouveaux appelle de la banque pour me dire que hypothèque aussi a refuse......
Ma question est:
qu'une telle chose est possible?nous pouvons avoir la réponse de l'hypothèque en 2 heures?
J'ai l'impression qu'ils ne l'ont même pas envoyé a l'étude notre dossier.Ils n'ont donc rien fait pour nous en tant que clients (bons clients), même si nous leur apportons des milliers d'euros d'avantages.
Comme ils m'ont dit LA BANQUE a suivie la caution. Je suis très déçu par ma banque.
Rédaction CyberPrêt.com,le 31/08/20 à 10h19
Bonjour Diana;
Le conservateur des hypothèque ne refus pas de dossier, ce sont les décisionnaires dans les banques qui refusent éventuellement de passer par un hypothèque pour garantir un prêt. Il s'agit, à l'inverse de la caution, d'une décision de la banque pas de l'organisme de garantie.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Marie,le 28/08/20 à 15h10
Bonjour,
Est ce normal que le délai pour la réponse de la caution dépasse les 3semaines?
Rédaction CyberPrêt.com,le 28/08/20 à 15h30
Bonjour Marie,
Sur certains dossiers, nous avons constaté ce type de délais.
Il faut vous rapprocher de la banque afin qu'elle relance la SACCEF pour avoir des explications.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Cokot,le 28/08/20 à 8h14
Bonjour j ai fait la demande d un pret immo pour résidence principale auprès de la caisse d epargne
2 jours après la caution saccef accepte le dossier
Il n y a pas de délégation siège pour le pret cela reste en agence avec mon conseiller
Pensez vous que le pret sera donc accepté ?
Qu elles sont les raisons que le pret puisse être refusé
Merci à vous
Rédaction CyberPrêt.com,le 28/08/20 à 8h44
Bonjour Cokot,
Dans la mesure où la SACCEF a validé votre dossier, il n'y a pas de raison que la banque le refuse.
Vous devriez avoir les offres dès que les assurances de prêt seront aussi validées.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
STBU,le 27/08/20 à 15h51
Bonjour, dans le cadre de la séparation d'avec mon concubin, mon dossier de demande de désolidarisation de prêt immo a été soumis à la SACCEF début juillet. Toujours aucune réponse de leur part au 26 aout.Je veux bien qu'ils aient pris du retard mais quand meme! Quel recours pour faire bouger les choses? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 27/08/20 à 15h55
Bonjour STBU,
Il faut prendre contact avec votre conseiller bancaire et lui demander de se rapprocher de la SACCEF. Il n'y a que la banque en charge du financement qui peut faire les démarches auprès de la SACCEF.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Diana,le 27/08/20 à 15h17
Pouvez vous me dire s'il vous plait combien de temps maximum devons-nous attendre pour obtenir une réponse de la caution SACCEF.
Merci pour votre réponse.
Rédaction CyberPrêt.com,le 27/08/20 à 15h30
Bonjour Diana
Les délais d'étude de caution par la SACCEF, constaté à ce jour, sont de l'ordre de 8 jours ouvrés.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Christelle,le 14/08/20 à 15h20
Bonjour
La SACCEF peut elle cautionner des prêts immobiliers contractés par une SCI dont l'un des associés est une personne morale ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 14/08/20 à 15h50
Bonjour Christelle,
La SACCEF peut se porter caution pour une SCI même avec un associé "personne morale".
En revanche, sont exclus du cautionnement SACCEF, les SCI dont un des associés est mineur.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Alex,le 09/08/20 à 2h09
Bonjour,
Dans le cadre d’un projet immobilier si la banque Populaire a accepté notre dossier la SACCEF peut elle refuser notre dossier ?
Est quel sont les délais de traitement en ce moment ?
Merci de votre réponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/08/20 à 10h09
Bonjour Alex,
Il est en effet possible que l'analyse d'un dossier soit différente entre la banque et l'organisme de caution.
Si la SACCEF refuse le dossier et que la banque l'a validé, elle pourra toujours l'accepter avec une garantie réelle comme une hypothèque.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
seb,le 03/08/20 à 14h13
Bonjour,
la caution SACCEF peut elle s'appliquer dans le cadre de l'achat d'un bien immobilier à l'étranger (espagne) ?
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 03/08/20 à 14h18
Bonjour seb,
La caution SACCEF peut intervenir sur l'achat de bien sur certains pays d'Europe comme l'Espagne.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Chantal,le 20/07/20 à 18h46
L'organisme de caution peut-il mettre une hypothèque sur un bien qu'il a réglé et dont-il récupérera le produit de la vente!
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/07/20 à 18h50
Bonjour Chantal,
Si l'organisme de caution est intervenu suite à une défaillance des emprunteurs, il a remboursé le capital restant du à la banque.
Dans ce cas, il récupérera le fruit de la vente du bien afin de couvrir le préjudice financier.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Lea,le 09/07/20 à 16h32
Bonjour,
Dans le cadre d’un projet immobilier si la SACCEF a accepté notre dossier la banque peut elle refuser notre dossier de son côté ? Sachant que la caisse d’épargne a déjà fait un accord de faisabilité dans un premier temps
Merci beaucoup
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/07/20 à 16h35
Bonjour Lea,
Dans la plupart des cas, si l'organisme de caution valide un dossier, l'organisme prêteur valide la demande de prêt.
Si la banque vous a fait un accord de principe, il n'y a pas de raison qu'elle ne suive pas l'organisme de caution.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Lolotte,le 30/06/20 à 15h48
La caisse d'épargne a envoyé mon dossier à la saceff depuis plus de 2 semaines. Pas de réponse à ce jour.... Combien de temps faut il attendre ? Je vais devoir repousser le constructeur... Tout n est pas dû au virus quand même !!!
Rédaction CyberPrêt.com,le 30/06/20 à 15h55
Bonjour Lolotte,
Au vu du confinement, la SACCEF s'est retrouvé avec beaucoup de dossiers en gestion. Il y a environs 10 jours ouvrés pour traitement.
N'hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller bancaire afin qu'il relance l'organisme de caution.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Caro,le 26/06/20 à 12h45
Bonjour
Notre Banque et nous-mêmes sommes en attente du retour de la sacef depuis plus de 3 semaines, Est-ce normal ?
Notre compromis de vente se termine le 30 juin !!!!
Merci pour votre réponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/06/20 à 13h45
Bonjour Caro
Il faut vous rapprocher de la banquer et demander à ce qu'il relance la SACCEF au vu de l'urgence.
L'organisme de caution a pris du retard dans le traitement des demandes à cause du confinement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Cloe974,le 24/06/20 à 12h31
Nous somme de l’île de la réunion
Voilà c’est notre première achat immobilier
La caisse d’épargne affirme nous suivrent ds le financement et m’autorise à signer compromis Chose faite le 25 mai 2020.
Le 06 juin nous venons en agences signons l’offre de prêt et assurance et nous informe que la dernière étape et le retour de la saccef et depuis rien
Nous avons relancer mi juin elle nous informe que la saccef a demandé des pièces supplémentaires et qu’elle a déjà transmis et aujourd’hui j’ai renvoyé un e-mail pour avoir un retour mais là aucun retour.
Quand je lis les messages des un et des autres cela fait fait peur car la banque dit suivre mais si là saccef ne suit pas comment cela se passera
Merci d’avance
Rédaction CyberPrêt.com,le 24/06/20 à 14h31
Bonjour Cloe974,
En cas de refus de la SACCEF, vous pourrez demander à la banque de passer par une hypothèque pour la garantie du prêt.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Jessica,le 04/06/20 à 9h45
Bonjour,
Nous avons déposé notre dossier de demande de prêt le 25 mars. Le 13 mai, refus de la Saccef cause revenue trop faible selon eux. Dans la demi heure qui a suivi on a refait le dossier avec une hypothèque avec notre conseillère, depuis nous sommes toujours dans l’attente.... une idée dû délais qu’il peut y avoir ? Nous avons déjà dépassé les délais du compromis de vente ....
Rédaction CyberPrêt.com,le 04/06/20 à 10h45
Bonjour Jessica,
Il ne s'agit que de délais de traitement des analystes et décisionnaires de la banque. Il faut relancer votre conseiller bancaire.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Emil,le 20/05/20 à 10h07
La saceff peut elle refuser transférer mon prêt vers un autre bien immo alors que je ne refais aucun credit
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/05/20 à 10h52
Bonjour Emil
La SACCEF pour accepter un transfert va étudier votre situation actuelle. En fonction de son analyse elle peut accepter ou refuser d'être caution même dans le cas d'un transfert de prêt
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
nais710,le 17/05/20 à 23h00
Bonjour nous sommes fonctionnaire et souhaiterions acquerir un bien pour vivre en Andorre car nous commtons nous y installer j'aimerais savoir si votre organisme pourrait se porter caution?
Rédaction CyberPrêt.com,le 18/05/20 à 12h00
Bonjour nais710,
Sur le principe la SACCEF peut caution des prêts pour l'acquisition de bien en Europe. Dans la mesure où le pays est frontalier, c'est envisageable.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Pas de réponse SACCEF,le 30/04/20 à 12h28
Bonjour
Demande de prêt 20 février 2020 pas caisse d’épargne nous sommes toujours en attente de la réponse de saccef.
C’est normal ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 30/04/20 à 14h28
Bonjour Pas de réponse SACCEF,
Il n'est pas normal d'avoir des délais de traitement aussi longs.
Il faut que la banque relance la SACCEF.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Lulu,le 25/04/20 à 17h03
Bonjour,
Ma question est quasiment la même que celle d’Ange.
Nous avons transmis notre demande de prêt à la saccef par le bien de notre conseiller de la caisse d’épargne le 2 avril. Suite à de nombreuses relances, notre conseiller nous indique que les délais de réponse de la Saccef sont rallongés.
Ce que je peux comprendre en raison du coronavirus.
Avez vous une visibilité plus précise sur les délais de traitement de la saccef ?
Merci de votre retour.
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/04/20 à 18h03
Bonjour Lulu,
Les délais de traitement de la SACCEF nous ont été annoncés à moins de 10 jours ouvrés.
Maintenant, les analyses sont plus longues car ils vont aussi appréhender la santé financière des entreprises dans lesquelles sont salariés les demandeurs et leur capacité à pouvoir résister à cette crise.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Fred,le 24/04/20 à 11h59
Bonjour. J'ai obtenu un pret de 240000€ en juin 2018 avec caution saccef, je revend ce bien et en contracte un autre pret de 315000€ en mai 2020. La banque populaire a refait une demande de caution qui me coûte de nouveau 4000€. Je lis sur votre site que la caution est transférable. La banque populaire ne pouvait elle pas transférer la caution en me demandant de compléter le montant? Merci par avance.
Rédaction CyberPrêt.com,le 24/04/20 à 12h10
Bonjour Fred,
Si dans vos offres de prêt du bien en vente, vous disposez d'une option de transférabilité, il est en effet, possible de demander que ce prêt avec ses conditions soit transféré et affecté à la nouvelle acquisition.
Il y aura alors de cautionnement que sur le nouveau prêt qui viendra financer la différence.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Stefanie,le 20/04/20 à 2h00
Bonsoir
Actuellement en plein montage de prêt immobilier avec la cause d épargne . Nous avons eu l’accord de la banque jusque là parfait . 1 semaine après j apprend que la saccef décide de faire machine arrière a cause du confinement parce que notre constructeur est un bureau d études . Ils sont très réputé et génère de nombreux chantiers .
Nous attendons que la banque fasse le nécessaire nous sommes vraiment mécontent
Ont il le droit ? En sachant que la banque a ouvert déjà les compte et et nous avons signé les papiers .
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/04/20 à 12h00
Bonjour Stefanie,
La SACCEF est l'organisme de caution qui assumera la dette en cas de défaillance dans le dossier de prêt. Elle va donc étudier le risque qu'elle prendrait à garantir votre prêt.
Elle peut émettre un refus pour des questions de garantie financière des intervenants sur le chantier, du manque d'une garantie dommage ouvrage, ….
Il faut demander plus d'explication à la caisse d'épargne et voir si vous pouvez répondre aux attentes de la SACCEF.
Enfin, si elle refuse toujours vous avez la possibilité de passer par une sureté réelle c'est à dire une hypothèque.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Aymyo,le 18/04/20 à 15h22
Bonjour,
Je n'arrive pas à voir clairement dans mon offre de prêt de la Caisse d'Epargne s'il s'agit d'une caution SACCEF ou d'une caution de type Crédit logement. Par ailleurs je suis surpris de ne pas avoir eu le choix entre ces deux formules.
Comment puis-je savoir quelle formule a été utilisée ? Ou alors la Caisse d'Epargne n'utilise t'elle que la SACCEF ?
Merci pour votre réponse,
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/04/20 à 10h22
Bonjour Aymyo,
La SACCEF est l'organisme de caution du groupe BPCE (banque populaire et caisse d'épargne), ils n'ont pas d'accord avec crédit logement.
C'est la garantie liée à leurs offres de prêt
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Ange,le 17/04/20 à 23h12
Bonjour,
Suite à un accord de principe de la caisse d'épargne,notre conseiller nous a informé qu'il est en attente de l'accord de la Saccef.
C'était le 26 Mars,et aujourd'hui nous attendons toujours la réponse.
Est-ce normal?
Merci par avance
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/04/20 à 13h12
Bonjour Ange,
Les délais d'instruction sont forcément un peu plus long avec le confinement. Cependant quasiment 1 mois pour avoir un retour semble exagéré. Vous devez relancer la caisse d'épargne afin qu'elle se rapproche de la SACCEF et qu'elle vous fournisse une réponse.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Kevin,le 14/04/20 à 20h42
Bonjour,
Je voulais savoir quel sont les délais actuels de réponse de la part de la saccef ?
Cordialement.
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/04/20 à 10h42
Bonjour Kevin
Les délais de réponse de la SACCEF sont actuellement d'environs 8 jours ouvrés. Cela peut varier en fonction des régions et surtout de la complexité de la demande.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Philippe,le 11/04/20 à 0h11
Bonsoir,
Suite à montage du dossier sur 2 mois, j'ai enfin reçu une offre de prêt de la Caisse d'Epargne avec caution SACCEF. Il est indiqué dans l'offre de prêt que les frais de caution seront prélevés dès acceptation de l'offre et que les frais de caution sont non remboursables. Or je me pose la question suivante : dans le cas où (certes peu probable mais pas impossible par les temps qui courent) l'achat du bien serait bloqué (promesse de vente signée en janvier et au point mort actuellement avec l'épidémie) et in fine l'acte authentique ne serait jamais réalisé (si le processus trainait très longtemps etc.) et par conséquent il n'y ait pas de déblocage des fonds du prêt par la banque, est-ce que je serais remboursé des frais de caution dans la mesure où les fonds n'ont pas été débloqués ?? Le doute me vient du fait que l'offre de prêt indique clairement que le contrat de prêt démarre à l'acceptation de l'offre (pas au déblocage des fonds) et que les frais de caution ne sont pas remboursables. Y a t'il une jurisprudence / des précédents sur cela ?? Merci d'avance pour votre réponse.
Rédaction CyberPrêt.com,le 14/04/20 à 8h11
Bonjour Philippe,
La caution SACCEF est en effet une caution qui ne prévoit pas de restitution. Bien qu'il soit inscrit dans les offres que la caution est prélevée dès acceptation de celles-ci, nous constatons que dans les faits, elle n'est prélevée que quelques jours avant les déblocages de fonds et donc à confirmation de la vente. cela évite les problèmes de réclamation ou de contentieux.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
celine21,le 09/04/20 à 10h11
Bonjour,
J'ai un prêt en cours et je revends ma maison. Je souhaiterais garder mon crédit pour investir dans un nouveau projet. Est-ce que je suis obligée de solder mon prêt alors que j'ai un cautionnement saccef?
Merci par avance pour vos réponses.
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/04/20 à 11h11
Bonjour celine21,
Dans le cas où vos offres de prêt prévoient la possibilité d'un transfert de prêt, il est en effet possible de faire cette opération. Votre demande nécessitera quoiqu'il en soit une nouvelle analyse afin de s'assurer que vous respectez les critères de solvabilité.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Chloé,le 07/04/20 à 16h20
Bonjour,
Est ce que quelqu’un en sait un peu plus sur les délais actuels pour traiter les dossiers à la Saccef ?
Merci par avance
Rédaction CyberPrêt.com,le 07/04/20 à 17h20
Bonjour Chloé,
Les délais moyens constatés, sont en moyenne de 8 jours ouvrés.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Ben,le 01/04/20 à 3h07
Bonsoir un bien garanti par la saccef peut il avoir une demande d’hypothèque judiciaire
Rédaction CyberPrêt.com,le 01/04/20 à 14h07
Bonjour Ben,
Les organismes de caution comme la SACCEF, ne peuvent se porter caution que si le bien à garantir n'est pas aliéné. Par conséquent, il ne peut pas y avoir d'hypothèque judiciaire.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Valérie,le 31/03/20 à 13h20
Bonjour,
Nous avons un accord de principe de la caisse d'épargne et nous attendons un retour de la Saccef depuis le 27 Février. Malgré le contexte actuel c'est long non ??
Rédaction CyberPrêt.com,le 31/03/20 à 14h20
Bonjour Valérie,
Plus d'un mois pour un retour de caution, c'est beaucoup trop long.
Il faut impérativement relancer votre banque afin qu'il fasse le point avec la SACCEF. Les délais bien qu'allongés ne dépassent que rarement les 10 jours ouvrés.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Stéphanie,le 22/03/20 à 9h41
Bonjour, suite a la crise sanitaire, pouvez-vous me dire le délai actuel pour recevoir une réponse de la Saccef?
Rédaction CyberPrêt.com,le 23/03/20 à 9h41
Bonjour Stéphanie,
Il n'est malheureusement pas possible de donner de délais de retour sur les dossiers adressés à la SACCEF. Les mesures de confinement modifient beaucoup l'organisation de traitement des demandes. Sans réponse au bout de 8 jours ouvrés, je vous invite à relancer le conseiller bancaire afin qu'il puisse faire le point avec la SACCEF.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Titi,le 21/03/20 à 19h32
Bonjour
Nous venons d'avoir un accord de banque qui vous a transmis notre dossier hier
Sous le stress que vous pouvez refuser notre dossier j'aimerais savoir vraiment sur quelle point cela peut-être refusé? Nous avons une première maison qui est en location et nous coûte rien sous hypothèque dans une autre banque
Actuellement en CDI et avec 2 revenus correct sans soucis
Cette situation me stress énormément car nous tenons à ce projet, l'attente est insoutenable
Merci par avance pour votre réponse
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 00/00/00 à 0h00
Bonjour Titi,
Si votre conseiller a adressé le dossier à la SACCEF, c'est qu'il considère que celui-ci est recevable. Maintenant, il va falloir être patient car les effectifs de la SACCEF sont forcément réduit avec les obligation de confinement.
Sans nouvelle d'ici 8 jours ouvrés, je vous invite à relancer votre conseiller bancaire afin qu'il se rapproche de la SACCEF
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Sof94,le 21/03/20 à 14h53
Bonjour,
Je voudrais me renseigner si c'est normal que le délai de réponse de saceef est plus long en cette période de crise sanitaire.
J'ai eu un accord de principe de la caisse d'épargne et celà fais 3 semaines que le dossier est envoyé chez l'organisme de garantie saceef et à ce jour d'après le directeur d'agence le dossier est toujours en cours de traitement, il me demande de ne pas m'inquiéter vu que je ne suis pas le seul dans ce cas et que les délais sont désormais rallongé.
Ma question y a t'il un risque que la banque retire ou revise son offre de prêt si la saceef ne donne pas de réponse positif ou négatif ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 23/03/20 à 10h53
Bonjour Sof94,
Malheureusement, en période de confinement, tout tourne au ralenti. La SACCEF dispose de personnels qui assurent la gestion des dossiers, mais ils sont en service minimum.
Il faut s'armer de patience et il n'y a pas de raison que la caisse d'épargne revienne sur sa décision.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
mika,le 20/03/20 à 16h03
bonjour,
je suis en cours d'achats d'une brasserie licence 4, la caisse d'epargne ma donné un accord de crédit après étude de mon dossier, sauf que cet accord est lié a un accord de la saccef que j'attends depuis 3 semaines maintenant. est ce que cette crise sanitaire peut nuire et aboutir à un refus. c'est vraiment stressant, surtout en restant a la maison.
merci de m'éclairer sur tout ça.
crdt
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/03/20 à 16h35
Bonjour mika,
Les organismes de caution sont aussi concernés par les obligations de confinement. Il y a un personnel minimum qui travaille et assure la gestion des demandes.
Cependant, cela va forcément rallonger les délais.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
raph,le 18/03/20 à 12h05
Bonjour, un ami m'a dit que cette caution est prélevée dès la signature des offres de prêt (ma banque actuelle me propose une cuation, mais prélevée que quand je signe chez le notaire). Pouvez-vous me dire ce qu'il en est?
Rédaction CyberPrêt.com,le 18/03/20 à 14h05
Bonjour raph,
La caution n'est prélevée que quelques jours avant les déblocages des fonds qui sont adressés aux notaires pour l'acte définitif.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Lila,le 15/03/20 à 10h08
Bonjour,
J'aimerais savoir si la crise sanitaire actuelle du coronavirus a un impact sur le délai du traitement des dossiers.
Si cette même crise peut avoir un impact sur l'acceptation ou le refus de la prise en charge d'un dossier actuellement ?
Et plus personnellement si un jeune couple sans apport, sans épargne, mais avec tous les deux des revenus très corrects dont un futur revenu locatif et un taux d'endettement inférieur à 30%, peut se voir refuser votre garantie à cause de la situation actuelle ?
Si notre banque vous a transmis notre dossier c'est qu'elle estime que ça devrait passer mais la situation actuelle soulève beaucoup de questions.
Très cordialement.
Merci d'avance.
- Lila
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/03/20 à 10h30
Bonjour Lila,
La crise sanitaire actuelle avec le confinement qui a été imposé, va forcément impacter sur la gestion des dossiers de demande de prêt.
Les services de gestion des prêts immobiliers des banques travaillent au ralenti pour ceux qui travaillent.
Nous tenterons de faire des informations régulières pour faire un point sur les évolutions à venir.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Jazz6177,le 14/03/20 à 18h54
Cela fait maintenant un mois que les acheteurs de ma maison attendent la réponse de la saccef.
Est-ce mauvais signe ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/03/20 à 8h54
Bonjour Jazz6177,
Les délais de traitement de la SACCEF, bien qu'un peu long, ne le sont pas au point de ne pas avoir de réponse après un mois.
Il faut que vos acheteurs insistent auprès de la banque afin d'avoir un retour.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Lumagala,le 11/03/20 à 8h44
Bonjour,
En cas de vente du bien immobilier dans le cadre d'un mutation professionnelle, est-il possible de récupérer une partie de cette caution SACCEF puisque la vente est exclusivement due à cette obligation de déménagement ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/03/20 à 10h34
Bonjour Lumagala,
La SACCEF ne prévoit pas de restitution à terme même en cas de mutation. Elle vous permet juste de ne pas avoir de frais de main levée comme avec une hypothèque.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Debo,le 07/03/20 à 14h33
Bonjour,
Mon dossier de prêt immobilier est actuellement à la saccef depuis 1 semaine. Pouvez vous me dire quels sont les délais actuels ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 07/03/20 à 14h45
Bonjour Debo,
Les délais actuels sont rallongés à cause de la crise sanitaire. Il faut compter une dizaine de jours.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Ninou,le 07/03/20 à 11h55
Bonjour
Notre dossier est en étude aupres de la SACCEF
suite à la vente de notre maison nous souhaitons donc acheter un nouveau bien
Nous avons bien entendu fourni l'accord de prêt de nos acquéreurs.
La vente de notre maison permet une plus value de 15 000 euros
Notre apport est de 15 000 euros et épargne de 12 000 euros au cas où.
Nous sommes tous les deux en CDI, le seul point négatif c'est une commission d'intervention suite aux passages de la axé foncière alors que nous avions de l'épargne..
Le dossier est en étude depuis le 21 février... La banque est d'accord mais il reste l'accord de la SACCEF
Qu'en pensez vous ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 07/03/20 à 11h59
Bonjour Ninou,
Les dossiers de ventes concomitantes sont souvent complexes à faire valider par la SACCEF. Il y a toujours un risque de ne pas disposer des fonds à temps pour faire la nouvelle acquisition.
Maintenant; si la banque a émis un accord, il y aura toujours la possibilité de recourir à une hypothèque en cas de refus de la part de la SACCEF.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Nanyphone,le 28/02/20 à 18h33
Bonjour
Nous avons souscrit un pret immo en 2015 à la caisse d'épargne et nous sommes actuellement entrain de changer de banque pour le rachat de prêt
Comme notre prêt va etre solder allons récupérer notre depot de caution comme notre pret est solde?
Rédaction CyberPrêt.com,le 29/02/20 à 8h33
Bonjour Nanyphone;
La caution SACCEF ne prévoit pas de remboursement à terme de financement. Elle vous exonère des frais de mains levées qui existe dans le cas d'une hypothèque.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Aurelie,le 24/02/20 à 18h50
Bonjour,
Nous souhaitons acquérir un bien immobilier mon conjoint et moi-même, nous sommes tout deux en CDI, seulement mon employeur exige un renouvellement de la période d'essai dépendant des conditions du groupe de la société.
Pouvons nous tout de même obtenir notre prêt immobilier avec mes parents en tant que caution ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/02/20 à 8h50
Bonjour Aurelie,
Tant que vous êtes en période d'essai, vous ne pourrez pas bénéficier d'un prêt immobilier même avec la caution de vos parents. Dans le meilleur des cas vous pourrez avoir une édition d'offre sous réserve de la validation de votre période d'essai.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Jazz6177,le 23/02/20 à 12h20
Mes futurs acheteurs sont dans l'attente d'une réponse de la saccef.
J'aimerais connaître les délais de réponse actuellement
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 23/02/20 à 12h30
Bonjour Jazz6177,
Les délais de réponse sont actuellement d'environs un semaine. Ces délais peuvent se rallonger en fonction de la complexité du dossier de financement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Nutemma,le 23/01/20 à 11h05
Bonjour,
Nous avons fait un crédit avec transférabilité il y a 2 ans 1/2 à la Banque Postale.
Depuis nous n'avons pas voulu faire de rachat de crédit dans une autre banque malgré une baisse des taux car aucune ne propose encore cette transférabilité à laquelle nous tenons.
Car nous envisageons de vendre notre RP d'ici 5-10 ans et pensons que les taux seront probablement remontés d'ici-là. Il serait donc a priori avantageux de pouvoir transférer notre crédit au moment d'un nouvel achat de RP plutôt que de faire un nouveau crédit avec les taux en vigueur, probablement plus élevés.
Cependant, notre courtier nous dit que le rachat de crédit avec un organisme de caution permettrait de solder le crédit au moment de vente de la RP et de transférer le montant total restant sur un nouvel achat de RP, donc au final de toujours bénéficier du taux avantageux de départ.
Je n'ai pas trouvé d'informations claires sur ce sujet et j'ai quelques doutes.
Pourriez-vous me dire si cela est réellement possible et s'il y a des conditions particulières?
Merci d'avance pour votre aide précieuse.
Rédaction CyberPrêt.com,le 23/01/20 à 11h09
Bonjour Nutemma;
Les clauses de transférabilités doivent apparaitre dans les conditions générales ou particulières des offres de prêt avant même de parler de l'organisme de caution. Si les offres contiennent cette option, il sera possible de l'activer à la vente du bien. Le nouveau montage financier devra être validé par l'organisme de caution.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Lilas,le 03/01/20 à 15h11
Bonjour J ai 46 ans, J ai eu une acceptation de la Caisse d épargne pr un pret de RP de 99 580,pour des mensualités de 475 euro sur 22 ans, je suis seule emprunteuse et je ne donne que 2000 euro d apport, je suis en CDI depuis 15 ans salaires 1500 euro, tenue des Comptes correct, 35 %T D endetement, pensez vous que mon dossier sera favorable? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 03/01/20 à 16h11
Bonjour Lilas,
La SACCEF pour statuer va regarder la gestion des comptes et s'il y a un saut de charges entre les mensualités à venir et les loyers existants. S'il n'y en a pas, votre dossier pourrait être validé par cet organisme de caution mais s'il n'y a pas d'apport.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Alison,le 20/12/19 à 19h24
Bonjour ma courtière m’a envoyer de la part de la caisse d épargne un accord de principe pour mon prêt immobilier de la caisse d epargne j ai signer l accord depuis 1 semaine exactement et je n est toujours pas de réponse concernant le cautionnement es normal? Est il possible que malgres l offre de prêt de la banque on peut me refuser le prêt ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 23/12/19 à 9h24
Bonjour Alison,
En cette fin d'année, la SACCEF a environs 8 jours ouvrés pour faire un retour sur des dossiers classique.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Piaw,le 17/12/19 à 10h46
Bonjour, j’ai fait une demande de crédit à la caisse d’epargne il y a maintenant 8 ans. Pour la mise en place du crédit une caution de 1900 euros a été déposée. Depuis 2 mois le crédit a été racheter dans la totalité par une autre banque. Est possible de récupérer de la part de la caisse d’épargne une partie du montant de ma caution de crédit ? Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 17/12/19 à 10h50
Bonjour Piaw,
La caution de la caisse d'épargne est la SACCEF.
Celle-ci ne prévoit pas de restitution à terme de financement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Élodie,le 13/12/19 à 18h40
Bonjour, nous avons eu acceptation de la société général pour un crédit pour l’achat d’une résidence principal, nous sommes en attente de l’organisation de caution. Nous n’avons pas d’apport et nos comptes ont été dans le rouge suite à un arrêt de travail de mon conjoint. Pensez vous que nous aurons un refus ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 14/12/19 à 8h40
Bonjour Élodie,
La société générale passe par la caution crédit logement qui est en général exigent sur les notions d'apport et incident de compte.
S'il y a un refus de la caution, il faut demander de passer par une hypothèque. Si la banque a validé votre dossier, elle devrait accepter de passer par une sureté réelle.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
rene13,le 09/12/19 à 19h19
Ma banque caisse d'épargne ma validé mon prêt immobilier et la envoyer a la SACCEF le 27 novembre.
Je n'est toujours pas eu de retour, est ce normale ?
Ma conseillère m avait dit qu'il fallait entre 4 à 5 jours pour une réponse de leurs part.
Rédaction CyberPrêt.com,le 10/12/19 à 10h19
Bonjour rene13,
Il faut demander au conseiller bancaire de se rapprocher de la SACCEF pour voir ce qui pourrait bloquer. Il arrive parfois que les délais d'instruction soit plus important en fonction de la complexité des dossiers.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Robbie 75,le 07/12/19 à 19h47
Bonsoir,
La Caisse d'épargne a déposé un dossier (prêt et assurance acceptés) mais je suis toujours en attente de la garantie depuis 27 novembre où mon conseiller m'a demandé de remplir EAI + passeport. Est-ce mauvais signe? Je suis inquiète car j'ai uniquement sollicité le prêt auprès de ma manque et la clause suspensive et pour bientôt. Bien cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/12/19 à 9h47
Bonjour Robbie 75,
Le délai de traitement de la SACCEF est actuellement de 5 à 8 jours ouvrés. Les délais varient en fonction de la complexité des dossiers.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Neige,le 03/12/19 à 9h04
Bonjour
est il possible de solliciter la garantie de la SACCEF pour un prêt de 50000€ pour financer une résidence secondaire à l’étranger?
Je suis fonctionnaire titulaire et propriétaire de ma maison.
Je souhaite éviter l'hypothèque.
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 03/12/19 à 11h04
Bonjour Neige,
La SACCEF cautionne par le biais de la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, société spécialisée dans le cautionnement de crédit immobilier.
Comme son nom l'indique, elle peut intervenir au niveau Européen. Sinon, il faudra prévoir une garantie déplacée sur un bien dont vous êtes propriétaire.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Guillaume,le 27/11/19 à 12h11
Bonjour,
Je souhaite acheter ma résidence principale qui passerait facilement avec mon salaire et 75.000 d'apport. Mais certaines banques refusent car avec le 1er prêt souscrit pour un 2 pièces mis en locatif, le taux d'endettement passerait à 46%. Ils additionnent le total revenus (travail+ locatif) versus le total charges alors que le revenu locatif rembourse 100% du prêt + charges copro du 1er appart. Je pourrai faire rallonger le 1er prêt pour baisser la mensualité donc tx d'endettement mais le temps va manquer, la fin de la clause suspensive est dans 1 mois et demi. Je ne sais plus quoi faire.
Rédaction CyberPrêt.com,le 27/11/19 à 12h15
Bonjour Guillaume,
Il existe deux façon de calculer l'endettement.
L'endettement classique c'est à dire charges / revenus (ce qui vous a été appliqué).
L'endettement pas compensation ou différentiel, c'est à dire que impact la charge aux revenus correspondant avant le calcul de l'endettement. Le delta rentre alors dans l'endettement.
Il peut y avoir 20% à 30% de différence entre les deux méthodes.
Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier votre projet et vous présenter les solutions adaptées.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Jenysteph,le 27/11/19 à 12h08
Bonjour,
Notre conseillère Caisse d'Epargne a déposé un dossier hier 26/11 pour la SACCEF.
Quels sont les temps de réponses actuels?
Nous sommes "pressés" par le PTZ...
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 27/11/19 à 12h18
Bonjour Jenysteph,
Les délias varient en fonction de la complexité des dossiers. En moyenne, il faut compter 5 jours ouvrés pour avoir un retour.
Les prêts conventionnés dont le PTZ, sont traités en priorité.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Freedom,le 19/11/19 à 14h28
Bonjour,
On a fait une demande de prêt à la banque populaire, on a eu un accord de principe, on a eu l'accord des assurances et là on attend le retour de l'organisme de garantit SACCEF. Je suis en CDI depuis 5 ans , mon conjoint est en CDD (ingénieur) depuis Avril 2017 et il a eu un renouvellement de son CDD dans la même société jusqu'à Avril 2021. On a un apport qui représente 18% de bien à acheter. Est-ce que la SACCEF peut nous suivre facilement? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 19/11/19 à 14h30
Bonjour
Votre dossier peut tout à fait être validé par la SACCEF.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Bonus,le 17/11/19 à 22h30
Bonjour je suis en plein demande crédit pour un prêt immobilier moi est ma femme nous avons déjà ouvert un compte à c.e il vont envoyé notre dossier au saccef.javais un saisie administratif dans un extrait de comptes. Mais je leur doit plus rien ca peut-être un handicap pour l'acceptation du projet?
Rédaction CyberPrêt.com,le 19/11/19 à 12h30
Bonjour Bonus,
Les saisies administratives et avis à tiers détenteurs, sont souvent sources de refus. Il faudra apport une explication de la situation qui a entrainé cette saisie. L'organisme de caution jugera alors du risque qu'elle prend en acceptant votre dossier.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
alex,le 13/11/19 à 18h17
Bonjour,
Au mois de mai nous avons fait appel à la caisse d'épargne pour financer l'achat d'une résidence principal, refus de la saccef cause : pas d'apport, 2 commissions d'intervention sur un des relevés de comptes et un taux d'endettement de 38%, le saut de charge (400euros).
fin octobre nous avons repris notre projet la caisse d'épargne nous une proposition sous réserve de l'accord de la saccef : avec un apport (frais de notaire), un taux d'endettement à 27%, 100 euros de saut de charge et des relevés de comptes propres.
nous sommes inquiet et nous nous demandons si la saccef ne garde pas un historique des dossiers.
Rédaction CyberPrêt.com,le 13/11/19 à 18h30
Bonjour alex,
La SACCEF peut tout à fait reprendre l'étude d'un dossier avec des éléments nouveaux et donner un accord après une nouvelle étude des éléments fournis.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Cynthia,le 09/11/19 à 11h59
Bonjour, nous empruntons à la CE pour un achat immo, mais petit souci, moi assurée au 100% et mon conjoint au 50% avec garantie ITT refusée est ce que cela va nous porter préjudice pour l'accord du SACCEF ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/11/19 à 13h59
Bonjour Cynthia,
L'accord SACCEF est indépendant des assurances de prêt.
Maintenant, comme cette structure cautionne le prêt, elle regardera tout de même qu'elle ne prend pas un trop gros risque en acceptant la caution.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Rudy,le 28/10/19 à 17h23
Bonjour,
Sans apport, en étant à 35% de taux d'endettement (2300 par mois). Pensez-vous que la SACCEF va accepter mon dossier ?
Je n'ai jamais été dans le rouge, et c'est pour un prêt de 200 mille.
Rédaction CyberPrêt.com,le 29/10/19 à 10h23
Bonjour Rudy,
Dans la mesure où vous n'avez pas d'apport, la SACCEF va regarder surtout s'il y a un saut d charge entre votre loyer et les mensualités à venir. Elle regardera aussi la gestion de vos comptes pour donner sa validation ou non.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Yilmaz19,le 25/10/19 à 18h57
Bonjour mon mari et moi es en train de monter un dossier de prêt avec la caisse d’epargne Notre projet coûte 250000€ dont 50000€ d’apport personnel. Je ne travaille pas mon mari est en cdi et touche 2300€ taux endettement 38% pensez vous que notre dossier a des chances de passer ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/10/19 à 8h57
Bonjour Yilmaz19,
Dans la mesure où il y a de l'apport, la décision va dépendre de la tenu des compte, du saut de charge possible entre la nouvelle mensualité et les loyers… La SACCEF étudie chaque cas.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Fabienne,le 19/10/19 à 18h14
Bonjour, faisant un crédit à la caisse d'épargne mon dossier a été transmis à la saccef ce jour, quels sont les délais de réponse actuellement svp ? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 21/10/19 à 8h14
Bonjour Fabienne,
En fonction de la complexité du dossier, nous constations actuellement que l'analyse d'un dossier par la SACCEF peut varier de 3 à 10 jours ouvrés.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Julie,le 17/10/19 à 9h39
Bonjour,
Étant en arrêt maladie depuis 2 mois je vais être prolongée encore 4 mois supplémentaires.
Lors de la signature de mon prêt le banquier m’a indiqué que en cas d’arrêt maladie de plus de 90jours l’assurance du prêt prenait le relais. Quelle sont les démarches à faire pour en bénéficier ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 17/10/19 à 9h45
Bonjour Julie,
Il faut adresser à l'assureur de votre prêt les justificatifs de vos arrêts.
Dès les 90 jours d'incapacité temporaire de travail atteints, il devrait prendre en charge les mensualités en fonction de la quotité d'assurance souscrite.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Caro,le 16/10/19 à 16h29
Bonjour,
Je souhaiterais savoir si la saccef garde les en mémoire leurs dossier.
Ayant eu un refus a la CE auprès de la saccef, est ce qu'en représentant notre dossier a la banque pop saccef également ils peuvent voir le refus précédent, ou tous refaire de zéro ?.
Bien cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 16/10/19 à 17h29
Bonjour Caro,
Dans la mesure où il s'agit du même organisme de caution, il ne sert à rien de faire une demande auprès de la banque populaire.
Deux solutions, soit demander de passer avec une hypothèque, soit tenter avec une autre banque qui passe par un autre organisme de caution.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Mary,le 14/10/19 à 19h33
Pouvons nous continuer à rembourser notre prêt sur la maison vendue et transférer la caution sur un autre bien
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/10/19 à 9h33
Bonjour Mary,
Certaines offres permettent avec l'accord de l'organisme de caution, de transférer le prêt suite à une vente, sur une nouvelle acquisition.
Cela doit se faire en général, dans les mois qui suivent (6 maximum) et est soumis à une analyse des ratios de solvabilité.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
cecile,le 14/10/19 à 14h59
Bonjour
Notre banque a fait appel a la SACCEF pour la garantie financiere qui a donné son accord Il y a plus de 15 jours
Par contre il a fallu payer immediatement la SACCEF alors que l'offre de pret ne nous est pas encore parvenue
Est que c'est légal ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 14/10/19 à 15h59
Bonjour cecile,
Généralement, le payement de la SACCEF se fait quelques jours avant l'acte définitif de vente et bien entendu après l'édition des offres de prêt. Votre situation est inhabituelle et à éclaircir auprès de votre banque.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Monique Judier,le 12/10/19 à 22h44
Je suis cliente banque populaire j'envisage un investissement locatif , les loyers à venir me feront baisser mon taux d'endettement , mon conseiller m'annonce que la saccef a refusé le cautionnement car cela me fait un sur financement...J'ai l'impression que l'on ne prend pas en compte les futurs loyers et que l'on se base sur mes revenus? Est il possible de demander une contre étude ? Ou est ce le conseiller qui a mal renseigné certains élément ? Sur quel critère vous basez vous pour du locatif?
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 13/10/19 à 14h44
Bonjour Monique,
Il ne faut pas confondre l'endettement et le sur financement. Ce terme signifie que la banque prêterait plus que le prix d'acquisition du bien.
Elle peut estimer que cela représente un problème à court ou moyen terme.
La solution serait de mettre en apport les frais de notaire.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Yves Carcin.,le 12/10/19 à 22h31
Bonjour, mise à part l'endettement,
Quels sont les critères pris en compte pour l'acceptation de la garantie saccef ? l'épargne ? Le patrimoine immobilier détenu ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 13/10/19 à 12h31
Bonjour Yves Carcin.
La SACCEF va regarder en plus de l'endettement, le reste à vivre en fonction de la composition du foyer, un éventuel saut de charge entre le loyer assumé et les mensualités à venir, l'évolution de carrière…
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Elder,le 10/10/19 à 18h48
Bonjour on veux acheter une maison .la banque populaire accepte l offre et après la saccef nous a refuser notre prêt es se que si nos compte sont niquel on peux re envoyer notre dossier ou on et radier
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/10/19 à 8h48
Bonjour Elder,
Si la SACCEF a émis un refus c'est qu'elle considère avoir un risque à cautionner votre dossier. Sauf à apporter des garanties supplémentaires, il y a peu de chance qu'elle revienne sur son refus.
Il y a dans ce cas la possibilité de passer par une hypothèque avec accord de la banque.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Franck,le 10/10/19 à 12h19
Bonjour,
Suite au rachat d'une très mauvaise affaire je vais devoir rembourser mon prêt seulement 6 mois après avec des pertes importantes qui ne me permettront pas de solder la totalité. Puis-je faire intervenir la SACCEF, garantie que j'ai souscrite à hauteur de 30%?
Merci de votre retour.
Rédaction CyberPrêt.com,le 10/10/19 à 12h35
Bonjour Franck,
Un organisme de caution n'est pas une garantie revente sur une vente futur.
C'est un organisme qui se porte caution en cas de défaillance des emprunteurs qui en dernier recours pourrait demander la saisi du bien pour recouvrer les créances.
Donc ce n'est pas une solution pour vous.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
PATRICK,le 10/10/19 à 10h48
Bonjour,
La société générale est elle partenaire su SACCEF dans le cadre d'un rachat de prêt.
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 10/10/19 à 10h50
Bonjour PATRICK,
La SACCEF est une caution liée au groupe caisse d'épargne et banque populaire.
La société générale n'a pas de convention avec cette organisme de caution mais avec crédit logement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Alain 31,le 07/10/19 à 17h19
Bonjour, j’ai une question par rapport à l’emprunt que je suis en train de faire à la caisse d’épargne par le courtier qui nous suit, la Saccef nous refuse pour un montant de 198 000 € Avec un taux d’endettement de 28 % sans apport pourriez-vous m’expliquer à ce jour pourquoi refuser de me faire confiance sachant que nous travaillons tous les deux depuis 14 ans Et toujours de la même entreprise et ayant jamais eue De dette Toujours bon payeur
Rédaction CyberPrêt.com,le 07/10/19 à 17h25
Bonjour Alain 31,
La SACCEF va estimer le risque de défaillance avant de donner un accord. En plus des critères d'endettement et reste à vivre , ils étudient les sauts de charges, l'épargne de sécurité, le type de projet, ….
Parfois, la SACCEF peut donner un refus sans que l'on sache exactement pourquoi. Il faut demander au banquier de faire appel si vous pensez qu'ils se sont trompés.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Dodo,le 30/09/19 à 17h54
Bonjour,
Nous avons eu une réponse favorable de la SACCEF Y a-t-il une autre personne qui doit valider encore le dossier ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 01/10/19 à 17h54
Bonjour Dodo,
La SACCEF est l'organisme de caution.
Les analystes de la banque vont aussi étudier le risque avant de valider le dossier.
Il y a rarement de réponses qui ne soient pas similaires
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Bob,le 27/09/19 à 22h23
Nous sommes un peu court par rapport aux conditions suspensives du compromis de vente, pour notre crédit nous avons l’accord de la banque populaire et les assurances. Il ne manque plus que la SACCEF , Quelles sont les délais de réponse actuelle ? Dans le cadre d’un bon dossier d’après la banque.zz
Rédaction CyberPrêt.com,le 28/09/19 à 12h23
Bonjour Bob,
La SACCEF a actuellement environs 8 jours ouvrés de délais de traitement.
Les délais sont évolutifs en fonction de la complexité du dossier.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
K51,le 25/09/19 à 7h47
Bonjour nous avons acheter une maison au prix de 175 000 a cela s’ajoute les frais de courtage 2200 et les frais de garantie saccef 1637,21 donc emprunter au total a la caisse depargne 178 837,21 cepedant quelque jours apres la signature du pret nous avons été prélevé des 1637 des frais de garantie ! Alors que normalement ceci ete inclus au mensualités jai bien mon offre de pret ou est indiquer capital emprunter 178 837,21! Je suis aller avoir ma conseillere hier qui elle meme n’a pas su me repondre elle me di qu’elle est nouvelle et ce nest pas elle qui a gerer le dossier au départ . Jai lu sur des forums que certaine personne dans le meme cas que moi on ete rembourser par la suite
Quelquun pe meclairer svp
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/09/19 à 9h47
Bonjour K51,
Il faut faire un appel de fond du montant de la caution afin de créditer les fonds sur votre compte. Quoiqu'il en soit tout doit être régularisé dés le passage chez le notaire pour l'acte. S'il y a trop de fonds sur le prêt le delta vous sera versé sur votre compte.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Adri,le 21/09/19 à 14h07
Bonjour,
Je suis employé de mon entreprise depuis plus de 5 ans,ma femme en CDI, a deux nous percevons 5100€ par mois, nous avons fait une demande d'achat de maison sans apport, pour un montant total de 290k€.
Le taux d'endettement est de 39%.
Pensez vous que la caution valide le projet? Jamais a découvert en 8 ans.....mais pas forcément d'épargne .
On touche un rêve du bout des doigts .....
Rédaction CyberPrêt.com,le 23/09/19 à 8h07
Bonjour Adri,
La SACCEF va étudier votre capacité à pouvoir assumer les mensualités. S'il n'y a pas de saut de charges et que vos comptes sont bien tenus, la SACCEF pourrait valider votre dossier malgré l'endettement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Anna,le 19/09/19 à 8h39
Bonjour
Cette caution est obligatoire ? Mon banquier m'affirme que oui mais jai des revenus confortables, j'emprunte en investissement locatif que 75 000 euros et payer 1200 de caution me paraît énorme
Rédaction CyberPrêt.com,le 19/09/19 à 8h45
Bonjour Anna,
Tous les prêts immobiliers sont assortis d'une prise de garantie par l'organisme prêteur. Pour le groupe BPCE, l'organisme est la SACCEF. C'est cet organisme qui définit ces couts en fonction du montant à garantir et de l'apport. Il permet d'éviter une inscription de votre acquisition aux livres des hypothèques.
Si vous ne souhaitez pas payer cette caution, il faudra passer par une hypothèque ou le nantissement d'un produit financier à hauteur du montant du prêt.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Wass,le 12/09/19 à 21h26
Bonjour nous souhaitons emprunter 170000€.
Mon marie touche 2400€ et moi 1200€.
Je suis en arrêt depuis plus de 6 mois mais je compte reprendre bientôt.
Est ce que vous pensez que le cautionnement Saccef passera ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 13/09/19 à 11h26
Bonjour Wass,
La SACCEF pourrait accepter votre dossier dans la mesure où votre époux peut seul assumer les mensualités sans que le taux d'endettement ne dépasse 32%. Bien entendu, si vous n'avez pas de prêt en cours.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Louane,le 11/09/19 à 11h48
Bonjour,
Je suis fonctionnaire et mon conjoint est en CDI. nous gagnons 4600€ a deux.
Nous avons demander un prêt de 290 000€ sans apport pour l'achat de notre maison.
le taux d'endettement est de 39% avec un crédit voiture et un crédit a la conso fini dans 4 ans.
Pensez vous que le cautionnement Saccef peut passer ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/09/19 à 11h58
Bonjour Louane,
L'organisme de caution va étudier votre capacité à assumer les mensualités à venir. S'il n'y a pas de saut de charges par rapport aux loyers assumés et que les comptes sont "bien tenu", il est possible d'avoir un accord.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
lady,le 09/09/19 à 12h13
nous voulons emprunter sur 25 ans la sommes de 150000 euros et nous avons tous les deux 46 et 49 ans est ce possible
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/09/19 à 12h15
Bonjour lady,
C'est envisageable.
Il ne faudra pas dépasser 75 ans fin de prêt pour bénéficier de la caution.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
bil77,le 07/09/19 à 15h35
Bonjour, j'achète un bien en Espagne par l'intermédiaire de la caisse d'épargne pour un investissement locatif, savez vous si la saceff rentre en matière pour ce genre de prêt sachant que je suis propriétaire de mon bien principal estimé à 850 000 euros il reste 380000 euros de prêt, le bien que j'achète en Espagne vaut 325000 on apporte 30000. notre taux d'endettement et reste a vivre aucun problème .
Avez vous déjà fait ce genre de transactions ? je sais que c'est nouveau et que de plus en plus de banque le font.
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/09/19 à 15h35
Bonjour bil77,
La SACCEF est l'organisme de caution qui passe par la compagnie européenne de garanties et cautions. Elle peut, dans certains cas, intervenir hors des frontières françaises sur des pays limitrophes comme l'Espagne.
Si jamais il y avait un refus, il y a toujours la possibilité de passer par une hypothèque déplacée sur votre bien situé en France.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Louis,le 07/09/19 à 13h01
Bonjour Nous voulons acheter une maison en Guadeloupe et notre banque est à Paris. Savez-vous si la Saccef accepte les dossiers sur les Antilles ? Merci beaucoup.
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/09/19 à 13h01
Bonjour Louis,
Les Antilles sont éligibles à un cautionnement par la SACCEF.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Alo,le 05/09/19 à 11h27
Bonjour, a ce jour sous quel delai la saceef donne t’elle une reponse ? Fait elle souvent passer des dossiers a 35% ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 05/09/19 à 11h45
Bonjour Alo,
La SACCEF peut accord son cautionnement sur des endettements supérieurs à 35%. Cela va dépendre du reste à vivre et d'un saut de charges éventuels.
Ul faut compter 8 jours ouvrés pour le traitement de demandes actuellement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Oka,le 30/08/19 à 17h08
Bonjour,
J’ai pris un prêt en 2004 et qui va se terminer en 2019, avec une garantie Saccef, chez La CE.
Est ce que je peux récupérer tout ou partie de la somme caution déposée en début du près.
Merci par avance.
Rédaction CyberPrêt.com,le 03/09/19 à 10h08
Bonjour
La SACCEF ne prévoit pas de remboursement à terme de financement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Wassila,le 28/08/19 à 17h29
Bonjour. Nous avons déposé une demande de prêt immobilier via caisse d'épargne qui passe par la saccef. Notre cas est un peu compliqué nous sommes en cdd tous les deux des cdd de longue durée nous avons un apport de 80000euros nous sommes hébergé à titre gratuit notre salaire est de 3900 euros net par mois. A votre à vis la saccef peut accepté notre dossier ? Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 28/08/19 à 17h45
Bonjour Wassfleur,
L'accord de l'organisme de caution déprendra de la récurrence des missions, de la stabilité des revenus sur les trois dernières années.
Votre apport permet de diluer le risque et votre dossier pourrait être accepté.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
GHENRA,le 27/08/19 à 12h24
Bonjour,
Prenez-vous en compte la pension alimentaire pour le calcul de taux d'endettement?
Rédaction CyberPrêt.com,le 27/08/19 à 12h45
Bonjour GHENRA,
Les pensions alimentaires dues sont systématiquement prises en compte en charges.
Les pensions alimentaires perçues vont être prise en compte en fonction de l'âge des enfants.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Lebongege,le 21/08/19 à 22h30
Bonjour, qu’elles sont les délais SACCEF et CASDEN en ce moment ? (Nous attendons une réponse de SACCEF pour la validation caisse d’epargne Et de CASDEN pour la banque Pop).
Les dossiers sont parties normalement samedi dernier (le 17) auprès des deux organismes. Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 22/08/19 à 10h30
Bonjour Lebongege,
Les délais de traitement en période estivale sont d'environs 8 jours ouvrés.
Ces délais peuvent se rallonger en fonction de la complexité du dossier.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Mimi,le 08/08/19 à 20h07
Bonjour mon dossier partira en analyse à partir du 23 août ( dernier extrait à fournir le 20 août ) sous combien de temp puis je espérer une réponse Saccef à partir de cette date ? Sachant que pour ma banque notre dossier et béton avec un endettement à 28 % et un reste à vivre de plus de 2000 euros ? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/08/19 à 10h07
Bonjour Mimi,
Les délais constatés actuellement de traitement de la SACCEF sont actuels d'environs 8 jours. Cela peut varier en fonction de la complexité du dossier.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Nathalie,le 07/08/19 à 10h32
Bonjour ma banque a envoyé le dossier à la saccef le 25 juillet à ce jour il n on aucun retour je souhaiterai savoir en combien de temps sont traités les dossiers en vous remerciant cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 07/08/19 à 10h40
Bonjour Nathalie,
Nous constatons d'actuellement le délais de traitement est de 10 jours ouvrés. Il faut vous rapprocher de la banque afin qu'elle relance la SACCEF pour avoir un réponse.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Jules,le 05/08/19 à 16h05
Bonjour,
J'ai un dossier déposé depuis un moment déjà à la SACCEF via la caisse d'épargne. Je sais que les congés ralentissent beaucoup le processus mais généralement sous quel délai peut-on espérer une réponse ?
Merci d'avance
Rédaction CyberPrêt.com,le 05/08/19 à 16h15
Bonjour Jules,
A ce jour les délais de traitement que nous constatons sont supérieurs à 10 jours. Parfois les délais se rallongent en fonction de la complexité du dossier.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Juju,le 20/07/19 à 13h53
Bonjour, nous avons fait une demande de prêt immo via la caisse d'épargne, donc avec la saceff... nous sommes en CDI tous les 2 mais actuellement je suis en congé parental et la saceff ne prend pas en compte mes prestations familiales et revenu du congé parental, donc le cautionnement du prêt à été refusé...
Y a t'il un autre moyen d'obtenir le prêt ? Pouvons nous faire un recours auprès de la saceff ?
L'hypothèque n'est pas envisageable car nous n'avons pas d'apport ( d'après le conseiller )
Cordialement.
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/07/19 à 13h58
Bonjour Juju,
Si l'organisme de caution a refusé votre dossier et que la banque refuse de prendre une hypothèque, vous n'aurez pas de financement avec la caisse d'épargne. Il faut faire des démarches dans d'autres banques.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Coralie,le 11/07/19 à 23h33
Bonjour,
J ai eu un rdv avec le directeur d'un agence banque populaire qui me dit que dans le cadre d un achat immobilier sous le nom d une sci même si je sui la personne morale qui souscrit le prêt. La cassé ne se porte par caution et que je suis obligée d avoir recours soit à l'hypothèque ou à la SACCEF.
Est ce vrai?
Rédaction CyberPrêt.com,le 12/07/19 à 10h33
Bonjour Coralie,
Je vous confirme que la CASDEN ne cautionne que des prêts pour les personnes physiques éligibles. Dans le cas d'une SCI, il s'agit d'une personne morale, elle ne pourra pas intervenir. Il faudra donc passer par un autre organisme de caution ou bien une hypothèque.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Deena,le 03/07/19 à 14h13
Bonjour, j'ai été contractuelle dans la fonction publique pendant presque 3 ans, j'ai quitté l’hôpital fin septembre 2018.
Je fais un achat immobilier et mon conseiller bancaire m'a parlé de la CASDEN. Puis-je en bénéficier alors que j'ai quitté la fonction publique il y a plus de 6 mois?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 03/07/19 à 14h15
Bonjour Deena,
La caution CASDEN est réservée aux personnelles de la fonction publique qui est en activité ou bien retraité de la fonction publique. Si vous êtes actuellement salarié du privé, vous n'êtes plus éligible à la CASDEN.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
sam92500,le 02/07/19 à 15h35
Bonjour,
je suis propriétaire de ma résidence principale et je viens de signer un compromis pour une acquisition locative. Le bien sera autofinancer par les loyers perçus. Ce sera mon 2eme prêt avec la caisse d'épargne qui est prête à me suivre. La SACCEF peut elle refuser mon dossier étant donné que je serai à 35% d'endettement. Je suis jeune (25 ans) salarié depuis 4 ans.
Rédaction CyberPrêt.com,le 02/07/19 à 15h40
Bonjour sam92500,
La SACCEF va étudier les critères d'endettement et de reste à vivre. Elle va aussi regarder votre capacité à pouvoir assumer les mensualités en cas de vacances locatives. Elle établira son accord sur ces bases.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Ced,le 01/07/19 à 19h23
Bonjour j’ai mis en place un crédit relais mais j’ai finalement vendu mon appartement avant d’acheter le nouveau.
Le prêts initial était de 248000€ je n’ai finalement besoin que de 220000€
Les frais de Saccef ont été calculé sur 248000€
Est il possible de récupérer le delta?
Rédaction CyberPrêt.com,le 01/07/19 à 19h25
Bonjour Ced,
La SACCEF est mise en place et tarifé en fonction d'un montage financier validé. Si par la suite le montage change, malheureusement cela ne change rien puisse que cette garantie ne prévoit de restitution.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Ribosome65,le 29/06/19 à 9h52
Bonjour,
La garantie SACCEF peut-elle être acceptée avec achat d’un terrain + construction d’une maison faites par le biais d’un marché de travaux avec intervention de plusieurs entreprises (avec contraction d’une assu D.O par nos soins) ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 29/06/19 à 9h58
Bonjour Ribosome65,
La SACCEF peut intervenir si l'assurance dommage ouvrage est complète et couvre bien l'ensemble des travaux réalisés. Il faudra l'intervention d'un expert qui attestera du parfait achèvement des travaux.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Rémi,le 26/06/19 à 1h58
Dans le cadre d’un investissement locatif, est ce que la Saccef a un mode opératoire similaire à crédit logement ? à savoir refuser de garantir un prêt sur 25 ans si ce dernier à une composante travaux trop importante 2/3 de la somme empruntée par exemple alors même qu’il n’y a pas de problème de solvabilité de l’emprunteur. Car ce type de projet est presque impossible à garantir via IPPD ou hypothèque car la valeur vénale du bien est au final que d’un tiers du prix du prêt ? Dernier point est ce que pour cette typologie de projet la Saccef peut accepter une IPPD sur l’immeuble et ne garantir que la tranche travaux.
Merci par avance pour votre expertise.
Rémi
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/06/19 à 11h58
Bonjour Rémi,
La SACCEF peut garantir un projet de réhabilitation avec des gros travaux dans le mesure où ils sont faits par des professionnels et qu'un avis de valeur vénale après travaux est suffisant par rapport au prêt octroyé.
Une sureté réelle sera possible avec un PPD sur l'ancien et une hypothèque sur les travaux en cas de refus de la SACCEF.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
AnnE,le 25/06/19 à 16h34
Bonjour,
Nous avons engagé un credit immobilier en 2014 avec une caution SACCEF qui court jusqu'en 2026. Aujourd'hui nous venons de vendre notre bien et nous avons signé un compromise pour une autre maison, moins chère que celle que nous venons de vendre. Notre banquier nous a proposé un transfert de credit mais maintenant le dossier traine depuis un mois parce qu'apparemment le dossier devrait être revalidé par la SACCEF ? Est-ce normal dans la mesure où ils avaient déjà accepté pour le premier bien jusqu'en 2026 ? Merci de votre réponse. Y-a-t-il un risque ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/06/19 à 16h36
Bonjour AnnE,
Dans le cas d'un transfert de prêt, l'organisme de caution va de nouveau analyser le fond et la forme de votre dossier. Cela peut en effet prendre du temps.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Paix,le 24/06/19 à 15h04
Bonjour,
La Saccef répond directement aux clients( courrier ou mail) sur l’accord de caution ou c’est à la banque de faire savoir aux clients que la Saccef accepte de cautionner le prêt ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 24/06/19 à 15h15
Bonjour Paix,
C'est la banque qui est informé de l'acceptation ou non de cautionnement. C'est donc elle qui vous tiendra au courant.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
JOJO,le 21/06/19 à 10h00
Bonjour
J'ai actuellement un pret avec hypotheque a la caisse d'epargne et je souhaite changer pour passer par SACCEF. est ce possible?
cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 21/06/19 à 10h10
Bonjour JOJO,
Dans la mesure où vous avez déjà assumé les frais d'une hypothèque, demander par la suite de passer par la SACCEF entrainerait des couts à savoir ceux de la SACCEF ainsi que les frais de mains levées d'hypothèque.
Il n'y a pas d'intérêt.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Neville,le 20/06/19 à 16h29
Bonjour,
Est-ce que le délais d'obtention du SACCEF chez un organisme type Caisse d'Epargne est plus long qu'un Crédit logement?
Comment se calcul cette caution et est-ce qu'elle est transposable en cas de rachat de prêt ?
En vous remerciant !
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/06/19 à 16h31
Bonjour Neville,
Les délais de traitement sont différents d'un organisme de caution à l'autre. Il y a des barèmes qui sont établis par ces organismes et que les organismes prêteurs vous présenteront lors d'une simulation. Il peut arriver que les cautions puissent être transférées d'un bien à un autre.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
guepe94,le 20/06/19 à 13h52
Bonjour, pourquoi la SACCEF demande à voir les pièces physique de mon dossier? A priori cela ne se fait pas du tout systématiquement. Un doute sur l'originalité de mes documents? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/06/19 à 13h55
Bonjour guepe94,
En fonction de la complexité d'un dossier, l'organisme de caution peut en effet, demander le dossier complet afin de faire sa propre analyse et cela indépendamment de celle effectuée par la banque. Elle a ses propres règles de recevabilité.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
bigoudi,le 19/06/19 à 17h10
Bonjour, je souhaite savoir si je peux obtenir la caution saccef pour un prêt immobilier octroyé par la banque populaire dont le remboursement se terminera à mon 82 ème anniversaire ?
merci d'avance de votre réponse - cdt
Rédaction CyberPrêt.com,le 19/06/19 à 18h10
Bonjour bigoudi
La SACCEF analysera le risque de cautionnement. Elle pourrait attendre le retour des assurances pour se positionner. Généralement, elle est plus frileuse lorsque la fin de prêt dépasse les 80 ans.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Amelou89,le 14/06/19 à 16h32
Bonjour
Est ce qu il y a une différence dans l’accord de garantie lorsque qu on demande un prêt pour l achat d un terrain + construction CCMI alors qu’il s’agit d’un achat pour un terrain+ maître d’oeuvre?
Rédaction CyberPrêt.com,le 14/06/19 à 16h40
Bonjour Amelou89,
La SACCEF sera davantage vigilant dans la cadre d'un contrat de maîtrise d'œuvre car il y a moins de garantie lié à ce contrat. Elle pourrait exiger une assurance dommage ouvrage en plus de ce type de contrat pour accepter la garantie.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Speedi,le 04/06/19 à 9h59
Bonjour lors d une nouvelle acquisition pour de l investissement locatif mon conseiller financier nous à demander de soldé notre prêt immobilier principal pour pouvoir prétendre à un prêt immobiliersupplémentai res .
La garantie SACCEF était elle transférable ?
Car nous avons dû payer une autre garantie !
Rédaction CyberPrêt.com,le 04/06/19 à 10h59
Bonjour Speedi,
Si vous solder le prêt immobilier et que vous faite un nouveau prêt il faudra mettre en place une nouvelle garantie SACCEF.
Il n'est pas possible dans ce cas de transférer la garantie.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
THIERRY,le 29/05/19 à 14h28
Bonjour,
Ma SCI, dont je suis le gérant et que j'ai créer, sans ma femme qui a eu un cancer, mais avec ses deux filles, vient de faire une demande de prêt pour l'achat d'une maison, prêt accordé par la Caisse d'Epargne mais maintenant la SACCEF demande à la banque que ma femme se porte caution également car cette maison deviendrait notre logement principal or nous sommes marié sous le régime de séparation des bien. Pourquoi ?
Merci de votre réponse.
Rédaction CyberPrêt.com,le 29/05/19 à 14h30
Bonjour THIERRY,
La SACCEF demande la caution de votre épouse car elle pourrait faire prévaloir que c'est sa résidence principale bien qu'elle n'en soit pas propriétaire. Si la SACCEF ne le fait pas, elle pourrait connaitre des difficultés à saisir le bien en cas de défaillance dans le règlement des mensualités.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Lolie,le 24/05/19 à 21h06
Bonjour des personnes qui ont une réponse positif de la saccef avec un cdd fonction publique et un cdi ? La réponse vous l’avez eu au bout de combien de temps svp?
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/05/19 à 11h06
Bonjour Lolie
Les délais de traitement sont variables en fonction de la complexité des dossiers.
En moyenne, il faut compte une dizaine de jours pour avoir un retour.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
jcm,le 21/05/19 à 13h19
Bonjour
Etes vous en relation avec la Bnp, le Cic, le Credit Agricole?
Merci de votre retour
Rédaction CyberPrêt.com,le 21/05/19 à 13h24
Bonjour jcm,
La SACCEF est un organisme de caution travaillant avec la caisse d'épargne, la banque populaire c'est à dire le groupe BPCE.
Les banques citées n'ont pas d'accord avec la SACCEF.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Morgane,le 17/05/19 à 13h02
Bonjour, dans le but d’acheter pour du locatif est-il obligatoire d’etre propriétaire de sa résidence principale?
Merci par avance pour votre réponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 17/05/19 à 13h12
Bonjour Morgane,
Il est possible de faire un prêt pour l'acquisition d'un bien locatif sans être propriétaire de sa résidence principale. C'est votre environnement financier qui sera alors déterminant.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
hermione,le 17/05/19 à 12h38
Bonjour,
J'ai fait un prêt immobilier avec la caisse d'épargne et ai pour organisme de caution la SACCEF, dans le cadre d'une renégociation de prêt avec une autre banque, est ce que la SACCEF me restitue une partie de la somme versée initialement ?
Merci pour votre réponse,
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 17/05/19 à 12h40
Bonjour hermione,
La SACCEF est une caution qui ne prévoit pas de restitution à terme de financement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
sébastien,le 17/05/19 à 2h15
bonjour,
aujourd'hui avec ma conjointe, nous allons emprunter auprès de la caisse épargne, pour un achat immobilier. ma conjointe est en CDI et moi en interim dans l'informatique (mission régulière temps plein et continue, sans interruption de puis un peu plus de 8 mois et renouveler jusqu'à la fin de l'année. Peut-être un cdi interim ensuite mais pas de preuve écrite à l'heure actuelle. avant cela des missions régulières de puis fin 2017). La saccef suivra t-elle notre dossier pour la caution (toujours de l'argent de côté et jamais dans le rouge niveau compte)?
Rédaction CyberPrêt.com,le 17/05/19 à 12h15
Bonjour Sébastien,
La SACCEF pourrait suivre sur votre dossier.
Si jamais ce n'était pas le cas, la banque pourrait passer par une hypothèque pour garantir le prêt et vous prêter.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
lince.66,le 09/05/19 à 11h38
Bonjour,
Est que le crédit logement donne lieu à une restitution de la mutualisation lorsque le bien garanti est revendu et le prêt intégralement remboursé ?
En vous remerciant,
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/05/19 à 11h40
Bonjour lince.66,
En effet la caution crédit logement prévoit une restitution partielle à terme de financement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Ghis,le 02/05/19 à 9h03
bonjour
je souhaite acheter un appartement en indivision avec mon épouse et ma mère EN INDIVISION.
Ma mère finance 50% comptant et notre couple emprunte 60 000€.
La SACCEF cautionnera t elle ce prêt?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 02/05/19 à 9h13
Bonjour Ghis,
La SACCEF est tout à fait en mesure de caution une acquisition en indivision.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
NINA,le 23/04/19 à 15h07
Bonjour, je vois que la saccef est partenaire de plusieurs etablissements. si notre dossier est refusé sur un etablissement , cela en ai de meme pour tous?
Rédaction CyberPrêt.com,le 23/04/19 à 16h07
Bonjour NINA,
Si la SACCEF a refusé votre dossier, cela devrait être le cas dans toutes les banques affiliées. Il faudra soit envisager de passer par une hypothèque soit de vous orienter sur une autre banque qui passerait par un autre organisme de caution.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Lucie,le 18/04/19 à 15h08
Bonjour, nous sommes 2 acquéreurs pour un bien avec un seul emprunteur. La Saccef vient de donner son accord pour le cautionnement du prêt mais la banque populaire demande en plus la caution de l’autre acquéreur non emprunteur, est ce légal? Merci de votre réponse, cdlt
Rédaction CyberPrêt.com,le 18/04/19 à 16h08
Bonjour Lucie,
La banque populaire peut demander une caution voir une co-solidarité de l'acquéreur qui n'est pas emprunteur afin de s'assurer que les mensualités seront toujours assumées. C'est une procédure assez courante et légale.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Clvz,le 18/04/19 à 12h45
Bonjour, nous faisons étudier un dossier de crédit pour une SCI par vos services suite à une proposition de notre banque, cela fait maintenant 13 jour sur ouvrés et nous n’avons toujours aucun retour... Est-ce normal ? Je vous remercie par avance
Rédaction CyberPrêt.com,le 18/04/19 à 12h48
Bonjour Clvz,
Les délais de traitement de la SACCEF, ce sont allongés ces derniers temps.
Il faut vous rapprocher de la banque pour vérifier si la SACCEF n'a pas demandé d'éléments complémentaires pour statuer. Elle peut en effet avoir des délais plus importants sur des dossiers compliqués.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Tom,le 17/04/19 à 18h09
Bonjour d après vos dire sur le forum pour une vente par adjudication le délais de 11 jours pour signer les offres de prêt n est pas obligatoire !?? Ma banque me dit que si il s agit d un crédit immobilier peut importe le type de vente c obligatoire !! Sur quoi vous appuyez vous pour cette réponse cordialement !
Rédaction CyberPrêt.com,le 17/04/19 à 18h19
Bonjour Tom,
Je suppose que le conseiller de la banque n'a pas l'habitude de traiter ce type de dossier.
Je vous confirme que les ventes par adjudication comme les SCI d'ailleurs, ne sont pas soumis au délai des 11 jours. Vous pouvez vous référer à la loi Scrivener II pour vérifier.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Tom,le 14/04/19 à 19h26
Bonjour , nous demandons un crédit pour une vente par adjudication au terme du 30 avril , ya t il une possibilité d étude pour la caution ( en urgence ) au niveau de la saccef !? Merci d avance
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/04/19 à 9h26
Bonjour Tom,
Il est fort peu probable que la SACCEF puisse statuer au temps pour une vente à terme au 30 avril.
Le plus rapide serait de passer par une sureté réelle (hypothèque ou PPD).
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Lilie85,le 11/04/19 à 14h42
Bonjour notre banquiere a transmis notre dossier à la saccef mercredi 3 avril nous n avons toujours pas de réponse est ce normal ? Merci d'avance
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/04/19 à 14h45
Bonjour Lilie85,
Les délais de la SACCEF sont en général de 4 jours ouvrés. Cependant, ils peuvent être un peu plus longs en fonction de la complexité du dossier.
Je vous invite à relancer votre banque afin qu'elle fasse le point avec la SACCEF.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
reno,le 08/04/19 à 23h16
Bonjour une personne de 50 ans empruntant 180000 e sur 25 ans a-t-elle une chance d'avoir votre caution ou risqué?
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/04/19 à 9h16
Bonjour reno,
La SACCEF pourrait se porter caution sur votre projet dans la mesure où l'âge de fin de prêt est à 75 ans.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Jean-Marc,le 08/04/19 à 21h19
Bonjour,
Je suis actuellement propriétaire de ma RP. Je vais vendre 50% de mon bien à ma conjointe sur lequel j’ai un PPD. Avec la vente je vais effectuer un remboursement partiel de mon CRD. Ma conjointe qui va faire son prêt à la CE veut savoir si elle pourrait bénéficier de la SACEF dans la mesure où j’ai une garantie réelle sur mon prêt? Merci d’avance pour votre réponse.
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/04/19 à 11h19
Bonjour Jean-Marc,
La Saccef pourrait cautionner le prêt en se positionnant en second rang. En revanche, cela dépendra de l'encours qui est sous le couvert de l'hypothèque.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
JEROME,le 02/04/19 à 18h40
La caution est remboursable en fin de prêt ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 03/04/19 à 8h40
Bonjour JEROME,
La caution SACCEF ne prévoit pas de restitution même partiel à terme de financement.
Elle permet de ne pas avoir de frais de main levée qui seraient liés à une hypothèque ou un PPD.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Raphaël,le 02/04/19 à 9h21
Bonjour,
J'ai souscrit un prêt immobilier auprès de la caisse d'épargne. Mon crédit s'est terminé 02/2019 sans aucun impayé.
Aujourd'hui, la caisse d'épargne me dit que je ne récupèrerai pas ma caution (tout ou partie) versée en début de crédit. Est-ce normal et surtout légal ?
Quel sont mes recours pour faire valoir mes droits ? Merci pour votre réponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 02/04/19 à 9h30
Bonjour Raphaël
La caution SACCEF est une caution qui ne prévoit pas de restitution à terme de financement. C'est inscrit dans le contrat de souscription de la SACCEF que vous avez signé lors de la mise en place du prêt. S'agissant d'un acte sous sein privé, c'est tout à fait légal.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Alex,le 26/03/19 à 14h47
Bonjour, on a une caution SACCEF sur une maison depuis 7 ans . Dans le cadre d’un nouveau crédit , notre banque voudrait prendre une hypothèque sur notre maison , est-ce la SACCEF peut l’interdire sachant que nous sommes caution personnelle sur la caution SACCEF
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/03/19 à 14h50
Bonjour Alex,
Il faut juste noter que la sureté réelle prime sur la caution.
En fonction du risque la SACCEF peut accepter ou refuser cette situation car elle pourrait ne pas pouvoir déclencher la clause résolutoire de saisie du bien en cas de litige.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Colinette,le 21/03/19 à 19h59
Bonjour,
Nous avons engagé un crédit avec la caisse d’épargne, la caution Saccef a accepté notre demande pensez vous que nous allons avoir notre prêt ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 22/03/19 à 9h59
Bonjour Colinette;
En général, lorsque l'organisme de caution valide le dossier, cela permet d'avoir un accord de prêt.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Fred,le 21/03/19 à 9h43
Ma compagne et moi voudrions acheté une maison ma compagne ne travail plus suite à un accident de travail mais elle touche 1200eurors par mois aucunes banques ne veux nous faire de prêt peu t'ont prétendre au prêt Saccef
Rédaction CyberPrêt.com,le 21/03/19 à 9h49
Bonjour Fred,
La SACCEF est un organisme de caution, il n'accorde pas de prêt immobilier juste une garantie sur ceux-ci.
Les indemnisations d'accident de travail ou les pensions d'invalidité en fonction de la catégorie, sont difficilement prises en compte par les organismes prêteurs car elles ne sont pas saisissables en cas de litige.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Riko,le 13/03/19 à 16h45
La saccef refuse mon dossier car je suis indépendant depuis moins de 5 ans. Existe-t-il d'autres organismes de caution qui pourrait la remplacer auprès de la banque chez qui je souscris le prêt ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 13/03/19 à 16h50
Bonjour Riko,
Pour les travailleurs non salariés, les banques font souvent appellent à la sureté réelle et passent plutôt par une hypothèque car cela ne demande pas de se justifier ce sont uniquement les analystes risques de la banque qui ont à statuer.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
angele,le 11/03/19 à 14h47
bonjour ,
le montant de la contre garantie saccef est il negociable.
Je suis sur le point d acheter un commerce .
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/03/19 à 14h48
Bonjour angele
Le montant de la garantie SACCEF est défini en fonction du montant emprunté et de l'apport. Il répond à un barème non négociable.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Sergio,le 07/03/19 à 10h55
Bonjour,
Existe-t-il une condition d'apport pour être éligible à votre cautionnement ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 07/03/19 à 10h58
Bonjour Sergio,
Il n'y a pas forcement besoin d'avoir de l'apport pour que la SACCEF accorde sa caution sur un dossier. Ils vont regarder la gestion des comptes, le saut de charge éventuel, le taux d'endettement ….et cela définira le risque pris sur le dossier.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
BKH,le 28/02/19 à 19h23
Bonjour Je suis en attente d'une réponse de la saccef pour financement villa caisse d'épargne qui a envoyze dossier début de semaine. Je souhaite savoir comment se passe la prise de décision de la saccef comment se passe l'étude d'un dossier? Une ou plusieurs personnes sont decisionnaire? Y a t il une reuinon pour validation d'une caution
Rédaction CyberPrêt.com,le 28/02/19 à 19h25
Bonjour BKH,
Le délais sont variables en fonction de la complexité des dossiers.
Si vous n'avez pas de réponse, nous vous invitons à relancer la caisse d'épargne afin qu'il se rapproche de le SACCEF.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Celine,le 20/02/19 à 19h41
Bonjour,
nous vendons notre bien pour lequel nous avions prit la caution
Saccef,
Sommes nous dans l’obligation de rembourser le prêt où pouvons-nous garder cet argent pour un nouvel investissement ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 21/02/19 à 10h41
Bonjour Celine,
La SACCEF peut valider la possibilité de transférer le prêt sur un nouvel investissement si les offres de prêt initiales prévoient cette option.
Cette opération est soumise à une nouvelle étude et validation par la SACCEF de la nouvelle caution sur le nouveau bien.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Ben,le 15/02/19 à 14h51
La caution saccef est partenaire avec axa banque. merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/02/19 à 14h52
Bonjour Ben,
La SACCEF est un organisme de caution lié au groupe BPCE, c'est-à-dire banque populaire et caisse d'épargne.
AXA passe par un autre organisme de caution qui est Crédit Logement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Alain,le 12/02/19 à 15h34
J'ai contracté un prêt en 2002 pour l'achat de ma maison par le biais de la caisse d'épargne, je n'avais pas de garant et je n'ai pas hypothéqué ma maison, je suppose qu'il y avait un dossier SACCEF mais je n'en trouve pas trace, j'ai contacté ma caisse d'Epargne qui ne semble pas connaitre le sujet. Comment puis-je savoir ? Mon prêt touche à sa fin dans quelques mois, quelles sont les démarches pour être remboursé ?
D'avance merci pour vos réponses
Rédaction CyberPrêt.com,le 12/02/19 à 15h35
Bonjour Alain,
Dans les conditions générales de votre prêt, vous devriez avoir une partie qui concerne les garanties du prêt.
Vous avez mal été renseigné, puisse que la SACCEF ne prévoit pas de restitution de fonds à terme de financement. Elle s'éteindra une fois le prêt soldé.
La SACCEF vous permet juste de ne pas avoir de main levée d'hypothèque à faire.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
KALAND,le 04/02/19 à 15h45
Bonjour,
J'ai vendu mon bien en novembre et souhaite transféré mon prêt sur un nouvel achat d'un bien où nous serons deux à acheter; Mon compagnon ne fait aucun crédit. Nous achetons donc 50/50 mais moi avec le transfert de prêt.
Pouvons nous être certains que le transfert de prêt se fera ?
Merci d'avance pour votre aide.
Rédaction CyberPrêt.com,le 04/02/19 à 15h48
Bonjour KALAND,
Il n'y a aucune certitude à l'accord d'un transfert de prêt. Il est assujetti à une analyse du dossier par les prêteurs initiaux mais aussi par l'organisme de caution.
Dans la mesure où il va s'agir d'une acquisition avec multi-propriétaires, une co-solidarité de la dette pourrait être demandée même si la personne n'emprunte pas.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Chloé51,le 25/01/19 à 13h31
Bonjour, nous avons remis à la banque notre dossier complet pour une demande le prêt le 8 janvier et pour l'instant pas de retour. Sauf que nous devons débloquer le prêt pour le 13 février au plus tard suite à un achat par adjudication. Est il normal d'attendre autant ? Et une fois le dossier renvoyé au bout des 11 jours quel est le délai pour le déblocage des fonds ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/01/19 à 13h33
Bonjour Chloé51,
Si votre projet est une vente par adjudication, vous n'avez pas de délai Scrivener de 10 jours à attendre pour accepter les offres. Afin de respecter les délais, les offres devront être éditées avant le 02 février. Dès réception et lecture vous pourrez les accepter, les signer et les retourner. La banque doit en général, recevoir les offres deux à trois jours avant les déblocages de fonds.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
MOLK,le 21/01/19 à 17h38
Bonjour, propriétaire de ma résidence principale depuos bientot 2 ans, nous avons sollicité la SACEF pour une 2ème pret en investissement locatif, seulement la sacef nous a refusé.
dans ce cas quelle est notre marge de manoeuvre ? que peut-on faire afin de defendre notre dossier ? Cela implique qu'il est désormais impossible de réaliser ce projet ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 21/01/19 à 17h39
Bonjour MOLK,
Si vous avez eu un refus de la SACCEF, il faudra apporter d'autres éléments afin qu'il revoit leur positionnement.
Il reste sinon, la possibilité de demander à l'organisme prêteur, de passer en sureté réelle et passer par une hypothèque.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Cincin,le 15/01/19 à 21h34
J'ai eu u' premier refus mon banquier a refais une demande avec une demande de crédit immo moin élevée, est-ce qu'il peuvent accepter au bout de ma 2 ème fois ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/01/19 à 21h35
Bonjour Cincin,
La SACCEF peut en effet revoir son positionnement en fonction d'un nouveau montage ou bien de nouveaux éléments qui permettraient de faire passer la demande.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
sylvie083,le 14/01/19 à 17h32
bonjour
j'ai vendu mon bien et remboursé mon credit, mon notaire me dit que je dois écrire a la SACCEF pour la restitution d'une partie de la caution du crédit logement, je ne trouve pas l'adresse de l'organisme, pouvez vous me le communiquer
merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 14/01/19 à 17h35
Bonjour sylvie083,
La SACCEF est un organisme de caution qui ne prévoit pas de restitution à terme de financement. Elle s'arrête et permet de ne pas avoir à assumer de frais de main levée d'hypothèque.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Edouard,le 11/01/19 à 19h39
Bonjour,
Nous avions 2 lignes de prêt sur un bien. Nous avons vendu le bien et remboursé une ligne de prêt, il nous reste donc une ligne de prêt à 104000 € (prêt non lissé : mensualités de 150 € par mois jusqu'en 2027, puis 1250 € jusqu'en 2034
Nous avons acheté un autre bien, de valeur 290000€. Nous avons de changé de situation professionnelle (de CDI à étudiants tous les 2, avec nos allocations retour à l'emploi, avant de nous lancer dans nos nouvelles activités pro). La SACCEF peut elle refuser de nous cautionner pour ce nouveau bien, vis à vis du prêt restant, compte tenu de notre situation d'étudiants. Si la SACCEF refuse, peut on exiger de la banque de mettre en place un PPD ou une hypothèque, de manière à conserver le prêt existant (avec les mensualités non lissées)?
Merci.
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/01/19 à 19h40
Bonjour Edouard,
La SACCEF est un organisme de caution qui étudie les dossiers qui lui sont présentés et qui accorde ou refuse la caution en fonction du risque qu'elle détermine. Dans la mesure où vous ne pouvez probablement pas justifier de revenus, elle devrait refuser votre demande.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
SCI,le 12/12/18 à 19h22
quel est le calcul du montant de la caution SACCEF dans le cadre d'une SCI familiale ? merci
Rédaction Cyberprêt,le 13/12/18 à 12h00
Bonjour SCI,
Le SACCEF se calcule sur le montant emprunté, la cotisation peut varier en fonction de l'apport.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
ssr,le 08/12/18 à 12h15
Bonjour,
Nous achetons une résidence secondaire en Espagne avec un crédit à la Banque Populaire Occitane. La SACCEF va -t elle prendre sous caution cet achat?
Rédaction Cyberprêt,le 10/12/18 à 11h12
Bonjour ssr,
La SACCEF est un organisme de caution qui est sous le couvert de la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. Elle peut donc cautionner un prêt pour un bien en Espagne.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
levysv,le 04/12/18 à 16h47
bonjour est ce que la Saccef regarde que l'endettement ou le reste vivre ?
Rédaction Cyberprêt,le 05/12/18 à 12h24
Bonjour levysv,
La SACCEF se portant caution pour le prêt immobilier, elle va regarder la solvabilité des emprunteurs tant au niveau de l'endettement que du reste à vivre.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Celinecyril,le 29/11/18 à 21h05
Bonjour, nous avons signer notre demande de prêt le 16/11/2018, notre dossier était complet, la caisse d'épargne nous a donné son accord nous attendons la réponse de la saccef, quels sont les délais ? Merci
Rédaction Cyberprêt,le 30/11/18 à 9h25
Bonjour Celinecyril,
Les délais sont normalement de 5 jours ouvrés. Ils peuvent être un peu plus long en fonction de la complexité du dossier. Il faut vous rapprocher du conseiller bancaire qui a fait la demande pour qu'il les relance.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Marine,le 29/11/18 à 16h13
Bonjour la caisse d'épargne vient de m'appeler pour me dire que la SACCEF avait acceptée de nous suivre cela veut il dire que le prêt est acceptée ?
Rédaction Cyberprêt,le 29/11/18 à 18h22
Bonjour Marine,
Cela signifie que l'organisme de caution a accepter de cautionner votre prêt auprès du prêteur qui, normalement, accepte le financement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Jordan,le 27/11/18 à 14h01
Bonjour,
Au final, quel est l'avantage de la Saccef par rapport au crédit logement si cette dernière peut être récupérée à 70% ?
Rédaction Cyberprêt,le 28/11/18 à 9h21
Bonjour Jordan,
La SACCEF est un organisme de caution lié au groupe banque populaire et caisse d'épargne qui n'a pas d'accord avec crédit logement. Même s'il n'y a pas de récupération à terme de financement, elle permet de ne pas avoir à assumer de frais de main levée à terme de financement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Mirouche,le 23/11/18 à 12h45
Bonjour,
La banque a donné notre dossier à la SACCEF le 20/11..combien de jours devons nous attendre une reponse? Merci de votre réponse.
Rédaction Cyberprêt,le 26/11/18 à 14h03
Bonjour Mirouche,
Les délais de traitement varient d'une région à l'autre ainsi qu'en fonction de la complexité du dossier. Le délai moyen constaté actuellement est d'environs 5 jours ouvrés. Vous devriez donc avoir un retour sous peu.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Louise,le 21/11/18 à 10h47
Bonjour
Une fois l'avis favorable de la saccef et assurance signé que ce passe t'il?
Merci
Rédaction Cyberprêt,le 21/11/18 à 14h20
Bonjour Louise,
Il s'agit des étapes préalable à l'obtention des offres de prêt. Une fois l'analyse risque validée, les offres seront éditées
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
MATOS,le 13/11/18 à 15h02
Bonjour est ce que la caution saccef est reconnu comme credit hypothécaire pour un achat en belgique car il faut un crédit hypothécaire pour pouvoir déduire ses intérêts de son credit au impôts belge donc voilà ma question est ce saccef est reconnu en belgique pour avoir accès à la déduction de ses intérêts dans mes impôts belge
Cordialement
Rédaction Cyberprêt,le 14/11/18 à 17h52
Bonjour MATOS,
S'il y a une caution bancaire, à savoir la caution SACCEF, il ne s'agit pas d'un prêt hypothécaire.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
froggun,le 11/11/18 à 21h36
J'ai remboursé par anticipation mon crédit immo depuis plusieurs mois. Dois-je faire une demande de "main levée" à la Saccef pour pouvoir revendre mon bien plus tard ?
Rédaction Cyberprêt,le 12/11/18 à 12h52
Bonjour froggun,
Il n'y a pas de mainlevée à faire lorsqu'un prêt est garanti par une caution bancaire. Elle se termine lorsque le prêt est soldé.
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Laurine94,le 27/10/18 à 16h31
Bonjour,
Nous avons fait une demande de prêt immobilier auprès de la caisse d'epargne jeudi 18 octobre et nous n'avons toujours pas de reponse de la SACCEF.
Notre dossier a été accepté par la banque.
Quels sont vos délais de reponse s'il vous plait?
Dois m'inquieter si l'attente est plus longue que prévu ?
Merci
Rédaction Cyberprêt,le 07/11/18 à 15h59
Bonjour Laurine94,
Les délais de réponse sont normalement de 4 à 5 jours ouvrés. Cependant, avec les vacances de la Toussaint, nous constatons des ralentissements dans leurs délais de traitement. Il faut que le conseiller de la Caisse d'Epargne les relance pour tenter d'accélérer le traitement.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Gillchen,le 19/10/18 à 9h57
Bonjour, est-ce qu'il y a moyen de contacter la SACCEF personnellement, ou est-ce que c'est uniquement la Banque qui finance le prêt qui en a le droit?
Rédaction Cyberprêt,le 19/10/18 à 11h49
Bonjour Gillchen,
Il n'y a que l'organisme prêteur qui a la possibilité de traiter avec l'organisme de caution.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Niko,le 15/10/18 à 14h54
bonjour,je suis en invalidité catégorie2 et malgrès une bonne notaion de mes tenues de compte et épargne conséquente,la SACCEF ne reconnait pas mes revenus.........POURQUOI??
Rédaction Cyberprêt,le 16/10/18 à 10h53
Bonjour Niko,
La SACCEF ne reconnaît pas vos revenus car ils sont considérés comme insaisissables. Ils ne peuvent, de ce fait, pas être pris en compte.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
dodojon,le 10/10/18 à 18h12
je dois racheter mon pret immobilier et la soult de mon ex concubin...faites vu la caution pour se genre de cas ?
Rédaction Cyberprêt,le 15/10/18 à 9h42
Bonjour dodojon,
Si vous faîtes racheter votre prêt, il faut vérifier avec le nouvel organisme financier s'il est partenaire de la SACCEF. Vous pouvez tout à fait en bénéficier pour votre nouveau prêt et rachat de soulte.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Aurélie,le 24/09/18 à 10h06
Bonjour,
Nous avons effectué un rachat de prêt auprès d'une autre banque qui ne travaille pas à la SACCEF. Nous essayons de récupérer notre caution sans succès. Quelle démarche devons-nous effectuer? Ou notre banque?
Merci d'avance de votre réponse.
Rédaction Cyberprêt,le 24/09/18 à 10h10
Bonjour Aurélie,
La SACCEF est un organisme de caution qui ne prévoit pas de restitution de tout ou partie de la somme versée initialement. Elle permet juste d'éviter d'inscrire le bien financé au livre des hypothèques. Nous vous invitons à consulter les conditions du contrat de caution SACCEF.
Merci ! Votre avis concernant cette réponse a bien été pris en compte.
Rédaction CyberPrêt.com,le 01/09/18 à 18h06
Bonjour Guillaume,
Dans la mesure où vous avez signé et retourné les offres de prêt, il y a prise de garantie. La SACCEF qui est mise en place, même si le prêt n'est pas utilisé, ne pourra pas être récupérée.
Guillaume,le 30/08/18 à 19h00
Je vous remercie pour votre réponse. Qu'appelez vous 'mise en place du prêt'? Est ce que le fait de renvoyer l'offre du prêt relais signée dans le délai de 11 jours signifie 'mise en place du prêt relais' où est il possible en place à partir du moment où on demande le déblocage des fonds ?
Je vous remercie pour votre aide sur le sujet
Cordialement
Guillaume
Rédaction CyberPrêt.com,le 30/08/18 à 17h38
Bonjour Guillaume,
Dans la mesure où il y a la mise en place d'un prêt, il y a prise de garantie. La SACCEF qui est mise en place, même si le prêt n'est pas utilisé, ne pourra pas être récupérée.
Guillaume,le 30/08/18 à 11h46
Bonjour,
Je vous sollicite car je ne parviens pas à y voir clair concernant les frais de garanties d'un prêt relais : Je suis en train de souscrire à la caisse d'épargne un pret immobilier pour l'acquisition d'une maison. En parallèle je souscrit également un pret relais dans l'attente de vendre mon bien immobilier actuel. Les offres de ces 2 prêts sont en cours d'édition par la caisse d'épargne et j'ai maintenant un acheteur pour mon bien immobilier actuel. Dans le cas ou je ne désire plus débloquer les fonds du prêt relais, suis je obligé de payer les frais de caution liés à ce prêt ? Si oui, me seront-ils remboursés par la Caisse d'épargne ?
Je vous remercie pour votre réponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 22/08/18 à 14h59
Bonjour MELINA,
L’organisme de caution vérifie votre capacité à pouvoir assumer les mensualités. Il ne faut pas confondre avec les assurances de prêt qui vont couvrir les risques de santé ou d'accident. Donc SACCEF ne refusera pas un dossier pour une question liée à une intervention chirurgicale.
MELINA,le 22/08/18 à 14h59
bonjour
j'ai subit une operation des 2 genoux est ce que vous allez refuser la caution ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/08/18 à 17h47
Bonjour oliv,
Les frais de garantie SACCEF ne sont pas restituables.
En revanche, vous pouvez en faire la demande si jamais le prêt n'a jamais été mis en place, sinon ces fonds sont perdus.
oliv,le 09/08/18 à 17h34
bonjour
pouvez vous me confirmer que les frais de garantie saccef sont remboursé dans le cas d'un non déblocage des fonds.
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/07/18 à 9h10
Bonjour JamesI,
Le montant de la SACCEF est un barème complexe qui évolue en fonction du montant à garantir et de l'apport. Ce montant n'est pas négociable.
JamesI,le 23/07/18 à 18h10
Bonjour, est ce que la Caution de la SACCEF est un montant ''négociable'' avec la banque? J ai eu quelques propositions de pret et il semble que la caution de la CERA (Caisse d epargne) soit bien plus élevee. Merci pour votre retour.
Rédaction CyberPrêt.com,le 18/07/18 à 12h26
Bonjour lioca,
La SACCEF n'est pas un organisme ouvert aux emprunteurs. Ce sont les banques qui font la demande de garantie qui doivent défendre le dossier.
lioca,le 18/07/18 à 8h55
Bonjour, est-il possible d'avoir un interlocuteur direct auprès de la SACCEF pour défendre soi-même son dossier ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 18/07/18 à 7h23
Bonjour Fanou,
En cette période estivale, les délais de traitement peuvent être un peu plus long. En moyenne sur les dossiers avec des demandes complémentaires, nous constatons qu'il faut compter une dizaine de jours ouvrés.
Fanou,le 17/07/18 à 23h34
Bonjour,
La banque a transmis mon dossier à la SACCEF le 4 juillet.
Ils ont demandé des éléments complémentaires et depuis plus de nouvelles. Combien de temps maximum met la SACCEF pour etudier un dossier ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 17/07/18 à 12h19
Bonjour Linda
La SACCEF ne prévoit pas la possibilité de transférer la garantie. Il faudra demander une nouvelle garantie au montage du dossier de financement de la nouvelle acquisition.
Linda,le 16/07/18 à 23h18
Bonjour, Je suis sur le point de solder un crédit immobilier afin d'en contacté un autre.
Est-il possible de faire un transfert de caution d'un prêt sur l'autre ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/07/18 à 9h45
Bonjour PASCAL,
Si vous démissionnez et que vous êtes embauché dans une nouvelle société, vous devriez avoir une période d'essai. Par conséquent, votre dossier ne serait plus recevable par la SACCEF tant que la période d'essai ne sera pas validée.
PASCAL,le 10/07/18 à 11h41
Bonjour, je sis en cours d'achat de ma résidence principale ; dossier SACCEF accepté, offre de prêt faite ; tout va bien ...mais je suis sur le point de démissionner de mon emploi actuel sachant que j'ai une promesse d'embauche de mon futur employeur ; dois je prévenir la SACCEF ou bien serai je soupçonné d'insincérité sachant qu'à la date de demande je n'avais pas en vue ce changement ? si je les préviens, la SACCEF pourra -t- elle revenir sur son accord ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 02/07/18 à 10h09
Bonjour arthure,
Lorsque la déchéance du terme est prononcée, c'est la totalité des sommes dues pour le prêt (échéances impayées, capital restant dû, intérêts de retard, pénalités...) que la banque réclamera.
S'il n'y a pas de possibilité de payer alors la SACCEF, par force exécutoire, saisira le bien pour recouvrer la dette.
arthure,le 01/07/18 à 19h57
bonjour,que ce passe t'il en cas de déchéance a terme ? la caution SACCEF nous propose t'elle un nouvel échéancier ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 01/07/18 à 11h58
Bonjour Celine,
En fonction de la complexité du dossier, la SACCEF peut prendre plus de 10 jours ouvrés pour statuer. Il faut relancer la banque afin qu'il tente de faire accélérer le traitement de votre dossier.
Celine,le 01/07/18 à 9h24
Bonjour qu elle est le délai actuellement de la saccef a ce jours
Le dossier est déposé depuis le 13 juin par la caisse d épargne pour un prêt relais
Rédaction CyberPrêt.com,le 28/06/18 à 10h15
Bonjour gg78600,
La SACCEF peut en effet intervenir en cautionnement pour des biens en Belgique.
gg78600,le 28/06/18 à 9h34
j'ai mis en vente ma maison en France et j'achète une maison en belgique . Puis je bénéficier de la caution SACEFF dans le cadre d'un crédit relais
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/06/18 à 13h16
Bonjour Vanessa,
Cela va dépendre du montant des travaux et de la nature du prêt immobilier ou personnel. Si le prêt octroyé est fait en prêt immobilier, la caution SACCEF peut être mise en place.
Vanessa,le 11/06/18 à 7h03
Bonjour j'aimerai savoir si pour une credit construction piscine et toiture la caution saccef fonctionne merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 08/06/18 à 9h44
Bonjour Steph F-d,
En fonction de la complexité des dossiers et des critères " exceptionnels", les études de dossier par la Saccef, peuvent prendre une dizaine de jours ouvrés.
Steph F-d,le 07/06/18 à 14h26
Bonjour.
Nous sommes entièrement propriétaires de notre maison en France où nous résidons.
Nous n'avons qu'un seul prêt de 450€/mois pour une voiture. Ce prêt sera fini dans deux ans.
Nous avons plus de 5500€ de salaire à nous deux. Nous souhaitons construire une maison en Belgique. Notre casise d'épargne a effectuer la demande auprès de vos services il y a 9 jours. Pouvez-vous me dire quel est le délai pour recevoir une réponse à notre dossier? Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 07/06/18 à 9h41
Bonjour mimile,
Malheureusement, en cas de décès, c'est à l'assurance de prêt d'intervenir. Pour cela, il faut être à jour de cotisation. Il faut se rapprocher de l'assureur.
Il ne faut pas confondre la garantie du prêt qui assure à la banque la possibilité de saisir le bien en cas de défaillance des emprunteurs et l'assurance de prêt qui assure les emprunteurs.
mimile,le 06/06/18 à 21h30
bonjour
mon fils décédé le 23/11/2017 avait payé la caution SACCEF en 2005 au moment de l obtention des prets.
ces prets etaient assurés par une assurance à part mais mon fils a arrété le paiement des primes assurances
nous continuons à rembourser les prets
est ce normal
Rédaction CyberPrêt.com,le 01/06/18 à 10h28
Bonjour Titinouts,
La SACCEF va faire l’analyse des comptes (tous les comptes) sur les 3 derniers mois.
Titinouts,le 31/05/18 à 19h05
Bonjour,
merci pour votre page très bien faite.
Je suis en invalidité 1 depuis 2015 pour troubles bi-polaires. Mais, je retravaille à temps plein à compter du mois prochain après des passages à temps partiels. Je n'ai pas de taux d'invalidité et n'est rien d'invalide (profil HP).
Il y a quelque chose que je ne comprends pas. Depuis ma mise en invalidité 1 (irréversible), j'ai la prévoyance qui joue et m'offre des revenus confortables garantis que je travaille ou non, quelque soit l'entreprise et jusque ma retraite. Je n'ai pas à m'assurer contre l'invalidité car je suis déjà dedans mais contre le décès car côté mensualité ma garantie prévoyance est plus forte qu'une perte d'emploi.
Dans ces conditions, je me renseigne dans le parcours du combattant permettant à obtenir un prêt et surtout une assurance non abusive (pas x10 par rapport à quelqu'un de classique).
Si je fais un bilan, le plus avantageux est de faire la caution SACCEF mais un point m'intrigue. Combien d'années passées l'organisme analyse t'il au regard des mouvements bancaires ?
En vous remerciant
cdt
Rédaction CyberPrêt.com,le 30/05/18 à 8h58
Bonjour Ds Sosso,
De manière générale, il est possible de demander une nouvelle étude des dossiers auprès de la SACCEF soit en apportant de nouveaux éléments soit en mettant en évidence des points qui n'auraient pas été compris ou abordé. Dans ce cas la SACCEF reprendra l'étude du dossier, pourra demander des explications voir des justificatifs complémentaires. Il n'est pas rare qu'elle valide alors le dossier.
Ds Sosso,le 30/05/18 à 0h26
Bonjour,
Après avoir été convaincus par notre conseillère de la Caisse d'épargne pour nous lancer dans un achat, nous nous sommes lancés. Contruction + terrain. Compromis signé le 25 janvier. Nous avions jusqu'au 5 avril pour obtenir un prêt. Notre conseillère a toujours été ultra confiance.
Endettement 28% malgré un prêt conso en cours, reste à vivre de plus de 4000€, CDI cadres...
Mais. Pas d'épargne constituée par nous même. Don de 30000 pour apport perso + autre don de 30000 que nous plaçons sur de l'épargne.
Accord de principe le 15/05/18 après accord direction d'agence, régionale et des risques. Dossier envoyé à SACCEF qui refuse car saut de charges important (700€ par mois) et pas d'épargne constituée en propre malgré les 2x 30000 de dons. La directrice d'agence a demandé une nouvelle instruction du dossier par SACCEF...Quelles sont nos chances?
Rédaction CyberPrêt.com,le 28/05/18 à 8h53
Bonjour Mika02100,
La garantie SACCEF le prévoit pas la possibilité qu'elle soit transférée sur une nouvelle créance.
Mika02100,le 25/05/18 à 21h23
Bonjour j'ai contracté un crédit il y à deux ans avec une garantie Saccef et aujourd'hui je modifie le taux et les années un groupement mais dans la même banque puis transférér la garantie sur mon nouveau crédit
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/05/18 à 9h00
Bonjour Nono,
Il faut que le conseiller demande des explication auprès de la SACCEF. Il peut y avoir une erreur d'analyse du dossier.
Nono,le 14/05/18 à 15h17
Ma fille "seule" a fait une demande de prêt immo auprès de la caisse d'épargne, 85500€. Le conseiller lui dit qu'il était confiant car dossier sain, rien à dire Taux endettement 31%. Pourtant celui ci a été refusé car 150 euros dans découvert autorisé le mois dernier, et recouvert de suite seule anomalie depuis qu'elle a un compte, elle a 31 ans. Le conseiller n'a pas compris lui même
Rédaction CyberPrêt.com,le 14/05/18 à 8h58
Bonjour pinette,
La caution SACCEF ne prévoit pas de récupération à terme de l'opération.
pinette,le 13/05/18 à 18h06
PEUT ON RECUPERER LA CAUTION SACCEF?
Rédaction CyberPrêt.com,le 07/05/18 à 8h57
Bonjour Gregory,
Il faut regarder dans le contrat SACCEF lié à votre offre de prêt si cette option existe. Dans les faits, il faut faire une nouvelle caution puisse que les conditions du contrat change avec la modification du bénéficiaire.
Gregory,le 05/05/18 à 12h08
Bonjour
Je souhaite faire racheter mon prêt Caisse d'épargne (contre garantie SACCEF) par la Banque Populaire qui propose également la SACCEF en garantie.
La banque Populaire peut elle demander le transfert de cette garantie?
A vous lire
Rédaction CyberPrêt.com,le 02/05/18 à 8h53
Bonjour Ben,
Lorsqu'il s'agit de la résidence principale, il y a forcement co-solidarité de la dette. Par conséquent, l'organisme de caution peut en effet exiger que vous soyez impliqué.
Ben,le 01/05/18 à 22h06
Bonjour
Je suis en train de réaliser un achat immobilier avec mon ami.
J'apporte la moitié en apport et lui fait un prêt à la BP avec la Saccef.
Il paye 900€ de frais à la saccef mais la saccef exige également que je sois caution personnelle de ce prêt. Est ce normal? A quoi sert la saccef dans ces cas là puisque je me porte caution pour le paiement du prêt? Merci d'avance
Ben
Rédaction CyberPrêt.com,le 30/04/18 à 10h49
Bonjour dominique 37,
La date d'acte de vente est nécessaire afin de s'assurer que la banque puisse fournir les fonds en temps et en heure au notaire. Il n'y a pas de rapport entre un rendez-vous pour l'acte de vente et pour la mise en place d'une hypothèque. S'il y a une garantie SACCEF alors il n'y aura pas de prise d'hypothèque pour l'acquisition.
Il faut vous rapprochez de la banque et faire un point sur leurs attentes.
dominique 37 LE 28/4/2018,le 28/04/18 à 12h07
BONJOUR
j'ai sollicite un prêt bancaire auprès de la caisse d'épargne qui est accordé ainsi que le la caution est acceptée par la SACCEF Je m'interroge pourquoi la conseillère de la caisse d'epargne veut absolument la date de l'acte de vente chez le notaire.Elle ne veut pas envoyer l'offre de prêt avant. Normalement le but c'est de ne pas avoir d'hypothèque ?comme il me l'avait été
précise lors des rendez vous pour monter le dossier......
merci de m'apporter des précisions
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/04/18 à 17h43
Bonjour Mareva,
C'est la banque qui présente votre dossier auprès de l'organisme de caution soit sous format électronique soit sous format papier en fonction de la complexité du dossier.
Le délai de réponse de la SACCEF est d'environ 5 jours ouvrés.
Mareva,le 26/04/18 à 12h06
Bonjour
Dossier accepté par la caisse épargne vendredi . Quel est le délai réponse SAccef . Comment est transmis le dossier ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/04/18 à 8h53
Bonjour Lalie,
La caution SACCEF est une caution liée au groupe Banque populaire, caisse d'épargne. Il n'y a pas d'accord avec le crédit agricole qui dispose d'un autre organisme de caution.
Lalie,le 25/04/18 à 14h05
Bonjour,
Est-il possible de bénéficier de la caution SACCEF pour un prêt immobilier au Crédit Agricole?
Merci,
Rédaction CyberPrêt.com,le 21/04/18 à 9h52
Bonjour evasion10,
Le délai moyen constaté est actuellement d'une semaine pour une réponse de la SACCEF.
evasion10,le 21/04/18 à 9h51
Bonjour,
Mon banquier à envoyé notre dossier à la saccef dans la journée de mercredi quand pouvons nous espérer une réponse ? merci bonne journée
Rédaction CyberPrêt.com,le 18/04/18 à 16h09
Bonjour pierre,
La caution est demandé par l'organisme prêteur. L'emprunteur ne peut pas faire la démarche en direct. De plus, la caution SACCEF est une caution liée au groupe Banque populaire, caisse d'épargne. Il n'y a pas d'accord avec le crédit agricole qui dispose d'un autre organisme de caution.
pierre,le 18/04/18 à 15h54
bonjour,
puis souscrire de moi même une caution SACCEF pour éviter que le CRÉDIT AGRICOLE nantisse mon assurance vie.
Rédaction CyberPrêt.com,le 17/04/18 à 17h02
Bonjour Dede70,
Si votre banque a adressé le dossier à la SACCEF, c'est qu'elle estime que le dossier est recevable.
Dede70,le 17/04/18 à 13h31
Bonjour la banque m'a donné son accord pour financer un prêt immobilier et il ma dit qu'il transmettait mon dossier à la saccef taux d'endettement 28% et 1800 euros de reste à vivre nous sommes 4.
Pensez vous que le dossier sera accepté
Rédaction CyberPrêt.com,le 06/04/18 à 17h58
Bonjour Stephanie,
La SACCEF peut cautionner des financements de projets sans apport.
Stephanie,le 05/04/18 à 21h13
Bonjour
Y a t il un minimum d apport pour bénéficier de la sacef ?merci Stephanie
Rédaction CyberPrêt.com,le 03/04/18 à 9h33
Bonjour Catpat,
C'est possible d'avoir une caution SACCEF pour ce type de projet.
Catpat,le 30/03/18 à 20h23
Peut on bénéficier de la caution pour achat terrain plus construction ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 21/03/18 à 9h23
Bonjour zazou 01,
Les délais constatés pour une réponse de la SACCEF sont actuellement de 5 jours ouvrés.
Cela peut être plus long en fonction de la complexité du dossier.
zazou 01,le 20/03/18 à 10h51
bonjour,
quels sont les délais de réponse la saccef ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 19/03/18 à 10h55
Bonjour Celine,
Si vous n'avez pas eu de réponse de la banque, c'est qu'il y a forcément un souci. Sachant qu'il faut attendre 10 jours calendaires avant de pouvoir signer les offres et les retourner à la banque, il est impossible que vous puissiez passer chez le notaire le 24 mars 2018.
Il faut relancer le service client de la banque et demander des explications.
Celine,le 18/03/18 à 13h33
Bonjour nous avons signé notre compromis de vente le 24/12/2017 et devons singner le 24 mars 2018 nous avons déposer notre dossier à la banque début janvier, et depuis nous attendons une réponse si le prêt et accepter ou non, toute les semaines nous appelons la banque, elle nous a dit qu’il avait jusqu’au 18 mars pour nous donner une réponse, je voudrait savoir que ce passe t’il si les délais de réponse n’est pas respecté.
Rédaction CyberPrêt.com,le 16/03/18 à 15h49
Bonjour haute savoie,
L'organisme de caution va évidemment contrôler la solvabilité des emprunteurs sur les dossiers qu'il cautionnerait. Par conséquent, tous les comptes seront étudiés ainsi que les charges existantes comme les prêts.
haute savoie,le 16/03/18 à 12h21
Bonjour,
Ma compagne et moi nous avons signe hier un compromis de vente, nous allons être financer intégralement frais de notaire inclus par la banque.
Cependant ,notre question serait: que regarde t'il exactement l'organisme de caution pour validé ou non le dossier, épluche t'il intégralement les comptes? peuvent t'il d'eux même voir des prêt de consommation en cour... ect car nous en avons mais qui se fini cette été du coup nous en avons pas parler a notre banque.
Nous voulons pas que le prêt soit refuser pour 5 mois de prêt restant qui s’élève qu'a 80 euros par mois.
Merci d'avance
Rédaction CyberPrêt.com,le 16/03/18 à 10h41
Bonjour adc,
Les délais constatés pour une réponse de la SACCEF sont actuellement de 5 jours ouvrés.
Cela peut être plus long en fonction de la complexité du dossier.
adc,le 16/03/18 à 9h24
Bonjour, connaissez vous les délais de réponse de la SACCEF actuellement ?
merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/03/18 à 15h07
Bonjour canc,
Les frais de garantie SACCEF ne sont pas récupérables. Il n'y a pas de partie restituable.
Elle permet juste d'être exonéré de frais de main levée qu'ils pourraient y avoir avec une garantie réelle.
canc,le 15/03/18 à 14h18
Bonjour,
Nous avons obtenu un prêt avec des frais de garantie gérés par la SACCEF. Nous n'avons pas encore débloqué les fonds pour ce prêt car notre construction a énormement de retard. Si notre prêt expire et que nous ne souhaitons pas le prolonger, va-t-on récuperer ces frais de garanties de la part de la SACCEF?
Merci d'avance de votre réponse.
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/03/18 à 9h09
Bonjour NEWS,
L'acceptation de caution de la part de la SACCEF se fait sur une étude complète du dossier des emprunteurs. Il est impossible de répondre avec aussi peu d'éléments. En revanche, rapprochez-vous de la banque afin de faire le point avec elle. Elle est en relation directe avec la SACCEF.
NEWS,le 14/03/18 à 16h43
Bonjour
nous attendons avec angoisse la réponse SACCEF concernant achat d'une maison.
moi je suis fonctionnaire (4200 net /moi) et ma femme à la recherche du travail (inscrite au chômage) tx d'endettement 33%.
Avons nous une chance?
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/03/18 à 14h33
Bonjour nat,
La réponse de la SACCEF ne devrait dépasser 10 jours ouvrés.
Il faut vous rapprocher de la banque et demander des explications car parfois la SACCEF demande des informations complémentaires avant de se positionner.
nat,le 09/03/18 à 11h38
Bonjour quel est le délai de réponse de la saccef, car nous avons déposé notre demande prêt immo il y a deux semaines à la caisse d'épargne et à ce jour toujours pas de retour.
Merci.
Rédaction CyberPrêt.com,le 06/03/18 à 9h16
Bonjour DANCAT,
En effet, la SACCEF peut être caution dans le cas d'un rachat de prêt.
DANCAT,le 06/03/18 à 9h15
POUVEZ VOUS ETRE CAUTION EN CAS DE RACHAT PRET?
REMERCIEMENTS
CORDIALEMENT
Rédaction CyberPrêt.com,le 06/03/18 à 9h10
Bonjour gendre,
La SACCEF n'exige pas forcément une couverture complète.
Cela va dépendre du projet ainsi que du profil client.
Il peut donc y avoir une couverture en DECES / PTIA sans problème de caution.
gendre,le 06/03/18 à 9h05
Bonjour
Pouvez vous me dire si le fait de prendre une assurance en couverture Décès/PTIA permet un cautionnement avec vous où il faut obligatoirement deces/PTIA/IPT/ITT
Précision, il s agirait d un prêt pour ma résidence principale
En vous remerciant pour votre réponse
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 23/02/18 à 15h25
Bonjour alan,
C'est en effet possible.
alan,le 22/02/18 à 17h11
peux t on avoir un 2iem pret immo a la saccef?
Rédaction CyberPrêt.com,le 12/02/18 à 18h00
Bonjour chris59470,
La caution SACCEF ne prévoit pas de restitution à terme de financement.
chris59470,le 12/02/18 à 17h57
Un prêt souscrit en 2014 auprès de la Caisse d'Epargne a donné lieu au paiement d'une caution de 2073,75€ à la SACCEF.
En cas de rachat de crédit par une autre banque, cette somme est-elle récupérable en totalité ou en partie?
Merci d'avance de votre réponse.
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 07/02/18 à 11h33
Bonjour Agnès,
Nous ne sommes pas l'organisme de caution mais un site internet dédié au prêt immobilier. Nous abordons en effet le sujet de la SACCEF.
Dans le cadre d'un prêt PAS, la convention avec l'état impose de passer par une hypothèque. Pour qu'une caution puisse se mettre en place, il faut que le bien ne soit pas aliéné c'est à dire qu'il n'y ait pas d'hypothèque sur le bien.
Il faut se rapprocher de la banque.
Agnès,le 07/02/18 à 11h05
ma fille a demandé un prêt PAS à sa banque. Pour l'obtenir, sa cette dernière demande, en plus de l'hypothèque, une caution que vous refusez de donner. Pouvez-vous vous justifier ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/01/18 à 11h19
Bonjour Sabmig,
Les conditions de prélèvement de caution sont précisées dans le contrat SACCEF. Il faut voir comment cela a été présenté par le conseiller en agence.
La SACCEF n'est pas remboursable à terme de financement (mis en place ou non)
Sabmig,le 19/01/18 à 23h57
Bonjour
Nous sommes sur le point de retourner les offres de prêts pour valider les conditions bancaires
Malheureusement un imprévu nous pousse avec ele vendeur à repousser la date de signature sûrement pour 6 mois
Mon conseiller m’a averti que les frais de cautionnement seront débités à l acceptation et qu en cas de non vente finalement les 2700€ ne seront pas remboursés
Seulement sur le contrat il est marqué que les frais seront prélevés au plus tot à l acceptation et au plus tard à premier déblocage .
Nous avons demandé à notre conseiller que ce soit a la signature du coup au premier déblocage .. nous attendons une réponse
Pouvez vous m informer sur ces points
Frais remboursable si vente non faite ?
Frais payable qu au premier déblocage ?
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 19/01/18 à 23h43
Bonjour Zizou 38,
Si le conseiller vous a dit avoir eu les différents accords, les offres ne devraient plus tarder à être éditées.
Rapprochez-vous du service client de la banque si vous n'arrivez pas à avoir votre conseiller.
Zizou 38,le 19/01/18 à 23h20
Bonjour.
Nous conseiller dit avoir obtenu un accord sans reserve de la saccef et de l'assurance. Délegation agence donc si ces conditions étaient templies la banque serait ok pour financer.
Finalement plus de nouvelles ....
Si accord saccef et assurance la banque pourrait revenir sur sa décision?
Et si nous allions de la caisse d'epargne à la banque populaire est ce que la saccef retrouvera notre dossier et sa reponse positive?
Merci pour les réponses.
Rédaction CyberPrêt.com,le 05/01/18 à 9h35
Bonjour Min,
Malheureusement, Il n'est pas prévu de remboursement même partiel dans le cas d'une caution SACCEF.
Min,le 04/01/18 à 10h15
Bonjour. Mon conseiller caisse d' épargne qui était aussi le directeur de l agence de Marange silvange (57) m avait affirmé lors de la souscription à prêt bancaire en 2001 que la caution Saccef serait remboursée à la fin du crédit. Ce crédit s achève ce mois. J ai lu le contrat de crédit rien n est indiqué à ce sujet. Je pense que c est encore une mauvaise information de cette banque avec qui je vais de mauvaises surprises en mauvaises surprises. Merci de m éclairer. Salutations
Rédaction CyberPrêt.com,le 03/01/18 à 9h33
Bonjour Cocoon,
Ces délais semblent anormalement longs.
Malheureusement, il n'y a que la banque qui peut vous répondre. Si vous n'arrivez pas à joindre votre conseiller, je vous invite à vous rapprocher du service clientèle de la banque et précisant le caractère d'urgence.
Cocoon,le 03/01/18 à 0h34
Bonjour, notre banque nous a donné un accord de principe le 08/12, mais elle n'a toujours pas émis les offres de prêt. Apparemment il ne manque plus que l'accord de la saccef mais la signature de l'acte est prévue le 17/01, et notre conseiller financier est pratiquement toujours injoignable. Vous parlez de délais plus longs récemment car certains dossiers sont priorisés, de combien de temps s'agit-il environ ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 02/01/18 à 9h28
Bonjour futur ancien client bpce,
Nous ne sommes pas l'organisme de caution de la SACCEF mais un site d'information.
Nous constatons, en effet, que dans certains cas les rentes d'invalidité ne sont pas prise en compte. L'argument avancé par les banques, est l'impossibilité de saisir ces rentes en cas de défaillance des emprunteurs.
futur ancien client bpce,le 31/12/17 à 14h20
Bonjour, avez-vous une raison concrète pour refuser les rentes invalidités dans vos pseudos analyses ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 30/12/17 à 9h23
Bonjour Maria,
Il n'est pas prévu de remboursement même partiel dans le cas d'une caution SACCEF.
Maria,le 29/12/17 à 19h28
J'ai remboursé mon prêt par un autre rachat
Dois-je attendre un remboursement de votre part ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 01/12/17 à 5h26
Bonjour Jsmb38,
En cette fin d'année, les dossiers conventionnés ou réglementés comme ceux ayant un prêt à taux zéro, sont priorisés. Cela peut entrainer des délais de réponse un peu plus long sur les autres dossiers.
Jsmb38,le 01/12/17 à 2h59
Bonjour cela fait 15 jour que mon dossier à été envoyé à la Sacef toujours pas de réponse est ce normal ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 01/12/17 à 1h21
Bonjour Sapo,
Dans la mesure où vous respectez la réglementation et les normes légales du code du travail, le fait d'avoir deux employeurs n'est pas un problème.
Sapo,le 30/11/17 à 22h03
Bonsoir j ai 2 employeur j ai eu l accord de principe avec 26% de taux d endettement je suis marié et j ai 3 enfants et ma femme et en intérim à temps plein depuis 6 mois et je voudrai savoir si avoir 2 employeur pose problème
Rédaction CyberPrêt.com,le 24/11/17 à 9h41
Bonjour fidji40,
La SACCEF peut en effet se porter caution même s'il n'y a pas d'assurance couvrant incapacité de travail. Cela dépend de la destination du bien ou de votre activité professionnelle.
fidji40,le 23/11/17 à 17h41
Bonjour est ce que la saccef accepte de se porter caution si on a pas la garantie incapacité de travail?
Rédaction CyberPrêt.com,le 23/11/17 à 9h38
Bonjour julie P,
Les délais de réponse de la SACCEF sont normalement plus courts même pour les dossiers complexes. Je vous invite à faire une requête auprès du service client de la banque plutôt qu'auprès du conseiller, pour avoir une explication.
julie P,le 22/11/17 à 14h58
Bonjour depuis le 19/10/2017 on nous dit que notre dossier est a la saccef, et 1 mois plus tard après plusieurs relance notre banque la caisse d'épargne est incapable de nous dire ou cela en est. Leur reponse c'est qu'il n'ont aucun délais à nous donner et donc que nous devons être patient. Dois-je m'inquiéter? Je precise que notre clause suspensive d'obtention de credit est déjà dépasser :(
Rédaction CyberPrêt.com,le 21/11/17 à 14h45
Bonjour Kimpy,
Pour un dossier complexe, la SACCEF peut avoir des délais de l'ordre de 10 jours ouvrés. Si elle prend le temps d'étudier le dossier, ce n'est pas forcément négatif.
Kimpy,le 21/11/17 à 13h32
Bonjour, quel délai actuellement pour donner un accord. Est ce qu'un dossier dit complexe donne forcément une réponse négative si délai en moyenne dépassé ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/11/17 à 14h37
Bonjour Muss,
La SACCEF va cautionner le prêt ne cas de défaillance de l'emprunteur. Elle va donc faire une étude de risque sur les dossiers qu'elle devrait cautionner. La législation du travail en Suisse étant beaucoup plus souple qu'en France, la SACCEF pourrait être plus exigeante.
Cependant, elle cautionne des dossiers de prêt en devise CHF même sur des travailleurs avec des contrats récents.
Muss,le 18/11/17 à 23h54
La saccef fait elle une difference pour les travailleur frontalier suisse qui sont en cdi suisse depuid quelque mois ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 17/11/17 à 18h41
Bonjour Julie V,
Le délai de réponse actuel est de quelques jours.
Julie V,le 17/11/17 à 18h35
Quels sont les délais actuels de réponse de la SACCEF ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/11/17 à 18h25
Bonjour Lola,
La SACCEF peut cautionner des prêts pour des acquisitions sans apport, dit à 110%.
Lola,le 15/11/17 à 9h37
Je me pose des questions sur mon dossier Immo, ma banque à envoye le dossier à s'accepter nouvel emploi depui juillet mais en cdi période d'essai fini , 4800 de salaire ma femme co emprunteur sans emploi et nous avons demandé un financement à 110% pensez vous que la saccef ce portera caution
Rédaction CyberPrêt.com,le 31/10/17 à 16h50
Bonjour Ludovic,
Les clauses de transfert doivent être inscrites dans les conditions générales ou particulières de vos prêts. Si elles sont indiquées vous pouvez faire marcher la demande de transfert sinon ce n'est pas envisageable.
Ludovic,le 31/10/17 à 15h59
Bonjour j'ai une question concernant mon projet.en faite j'ai Fait un pret Immo en 2016 pour MA résidence principale Avec PTZ et La je l'ai vendu des la fin de la construction sans avoir résidé.je souhaiterais transféré mon pret pour un nouvel achat terrain plus construction Est ce que c'est possible ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/10/17 à 13h59
Bonjour Duduche,
La caution et l'assurance décès ont deux fonctions différentes et non substituables.
La caution est prise par la banque pour se couvrir des défaillances de paiement des mensualités alors que l'assurance décès est souscrite par l'emprunteur pour se couvrir des problèmes de santé ou d'accident.
Duduche,le 25/10/17 à 13h48
La caution solidaire SACCEF peut elle être assimilée à une assurance décès pour le remboursement d’un prêt immobilier en cas de décès de l’emprunteur principal ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/10/17 à 12h58
Bonjour jérôme,
Les délais de réponse de la SACCEF sont normalement moins longs et dépassent rarement 10 jours. Nous constatons que les délais peuvent se rallonger en fonction de la complexité des dossiers.
jérôme,le 25/10/17 à 12h54
Bonjour,
Ma banque la caisse d'épargne m'annonce 3 semaines de délais pour votre réponse , le dossier a déjà pris beaucoup de retard en amont pour diverses raison,
Est-ce normal que ce délais soit si long?
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/10/17 à 12h53
Bonjour vanessa17,
La SACCEF demande en général, une récurrence des revenus sur 3 ans pour les travailleurs non salariés. Pour pouvoir présenter votre dossier, il faudrait voir si l'activité d'auto entrepreneur est une continuité d'une activité salariée faite précédemment. Ensuite, il sera étudié le risque en se basant uniquement sur le salaire du CDI.
vanessa17,le 25/10/17 à 11h21
Bonjour,
Je suis en cdi depuis 4 ans, et mon mari en auto entreprise depuis 2 ans, avec des revenus stable.
Ece que le statut de mon mari, peut bloquer notre dossier pour un prêt immobilier ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/10/17 à 10h49
Bonjour Beka,
La SACCEF va étudier toutes les caractéristiques de votre dossier tant l'endettement que le reste à vivre.
Si le conseiller de la caisse d'épargne a adressé votre dossier à la SACCEF c'est qu'il estime que l'organisme de caution pourrait l'accepter.
Beka,le 24/10/17 à 15h46
Bonjour , nous avons signer un compromis , j'ai eu rdv avec la caisse d'Epargne afin qu'il envoie le dossier à la saccef, je suis contractuelle dans la fonction public et mon conjoint embaucher. Nous gagnons 3000€ à deux, nous empruntons 210000€ , cependant nous avons un taux d'endettement de 38% et un reste à vivre à 1900€. Pensez vous réellement que nous avons des chances à ce que le dossier à la saccef soit accepter ou non ? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/10/17 à 12h44
Bonjour Laurent91
L'organisme de caution va regarder le risque qu'elle prendrait en acceptant de cautionner. Dans la mesure où il a y 50% d'apport le cautionnement est envisageable. Cependant, ce qui pourrait être bloquant c'est la "non" solvabilité de la personne qui a l'apport car s'il s'agit de la résidence principale il y a co-solidarité de la dette.
Laurent91,le 20/10/17 à 9h44
Bonjour,
Nous devons acquérir un bien immobilier pour moitié chacun.
L'un a la totalité des fonds, l'autre doit emprunter. le 1er qui apporte sa moitié des fonds est au RSA car ne trouve pas d'emploi. le second a 25 ans d'ancienneté chez son employeur a ce jour. Comment cela se passe t'il en matiere de caution. Cordialement. Laurent
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/10/17 à 11h28
Bonjour Adam,
Le SACCEF cautionne les investissements locatifs. Les opérations MALRAUX sont des opérations à but locatif, de réhabilitation de biens en zones classées. La SACCEF fera une étude précise de ce projet, de la nature des travaux, de votre profil investisseur ... pour se prononcer.
Adam,le 09/10/17 à 19h20
La saccef cautionne t elle les opérations Malraux ? Si oui dans quelles conditions ? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/10/17 à 9h18
Bonjour Sonia06,
Nous constatons actuellement des délais d'environ une semaine. Ces délais peuvent être plus important en fonction de la complexité d'un dossier.
Sonia06,le 08/10/17 à 10h17
Bonjour,
Nous nous faisons racheter le credit immo actuel avec rallongement de duree ainsi qu un pret immo pour une nouvelle acquisition.
Taux d endettement avec les 2 credits 32% avec des revenu locatif et 2 cdi.
Tout les docs ont ete fournis et les assurances signees.
L agence dit avoir envoye les 2 demandes en meme temps il y a 7 jours. Toujours pas de reponse. Est ce normal?
Rédaction CyberPrêt.com,le 04/10/17 à 10h13
Bonjour JZL,
La SACCEF est une caution qui ne prévoit pas de restitution à terme de financement. Cette caution a l'avantage de vous exonérer de frais de main levée inhérente à une sureté réelle.
JZL,le 04/10/17 à 10h05
Bonjour,
J'ai remboursé mon prêt immobilier par anticipation.
Je souhaiterais savoir si une partie de la prime payée en début de prêt (caution) peut m'être restituée et connaitre la procédure.
Courtoisement
GD
Rédaction CyberPrêt.com,le 27/09/17 à 8h31
Bonjour normandie27,
L'organisme de caution SACCEF évalue le risque potentiel de défaillance sur les dossiers qu'elle cautionne. Part conséquent, en fonction du risque qu'elle estime, elle peut en effet refusé de cautionner un prêt.
normandie27,le 26/09/17 à 21h52
Bonjour,
Suite à un refus assurance emprunteur en ITT pour mon mari, la banque me dit devoir soumettre à nouveau notre dossier à la SACCEF pensez-vous que cela soit refusé?
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/09/17 à 9h17
Bonjour Greti,
La SACCEF ne prévoit pas de restitution même partielle de la caution. Par conséquent, vous ne pouvez rien récupérer.
Elle permet à l’acquéreur de ne payer aucun frais de mainlevé.
Greti,le 25/09/17 à 16h44
Bonjour, dans le cas d'une revente du bien immobilier, que dois nous rembourser la SACCEF ? comment le calculer ? Merci pour votre aide.
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/09/17 à 16h13
Bonjour Neo,
Il faut vous rapprocher de la banque qui a demandé la caution SACCEF et leur rappeler l'échéance à venir.
Il n'est pas rare actuellement de constater 10 jours ouvrés de délai pour une réponse.
Neo,le 25/09/17 à 15h14
Mon dossier est depuis le 14 septembre 2017 chez la:saccef quel est le délais d arrêté pour une réponse actuellement car j arrive bientôt a la fin de la date de la promesse de vente ,merci pour votre reponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/09/17 à 9h55
Bonjour neo,
Le SACCEF peut en effet se porter caution selon certains critères pour des biens situés en Europe comme notamment au Portugal ou bien en Espagne.
neo,le 22/09/17 à 20h34
bonjour je suis actuellement sur un achat au portugal financé par la banque bcp banque portugaise le questionnaire assurance a ete accepté ils attendent la reponse de la saccef ma question est: la saccef ne fait pas de cautionnement a l etranger c est ce que je lis sur ce site et ma banquiere atten la reponse comment je dois prendre cela, merci pour votre reponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 18/09/17 à 14h02
Bonjour Balou14,
Parfois, le banquier interroge en priorité l'organisme de caution. Dès qu'il a l'accord, il fait les autres démarches comme celles de l'assurance.
Balou14,le 15/09/17 à 14h29
Bonjour mon mon banquier à monter mon dossier de prêt immobilier pour investissement locatif mais il me semble bizarre car je n'ai pas encore répondu au questionnaire d'assurance est-ce possible car il me semble que pour mon premier prêt mobilier j'avais rempli le questionnaire avant l'envoi à la Saccef
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/09/17 à 13h25
Bonjour Sandrea,
La SACCEF statue sur le risque de défaillance de règlement des mensualités alors que l'assurance couvre les risque de santé ou d'accident. Dans la mesure où le prêt est à minima couvert à 100%, l’organisme de caution ne devrait pas bloquer votre dossier.
N'hésitez pas a faite une simulation pour qu'un de nos conseillers puisse prendre contact avec vous et faire le point.
Sandrea,le 15/09/17 à 13h10
Bonjour
Nous montons un dossier de prêt. Nous avons une offre. Nous souhaitons tout compte fait descendre la quotité de l assurance et passer à 50% chacun au lieu de 100%.
Ma banquière me dit devoir repartir de zéro et que la caution saccef accordée ne le sera peut être plus.je suis fonctionnaire et mon mari en CDI.
Est ce possible?
Merci.
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/09/17 à 12h58
Bonjour Sandra,
Ce n'est pas une obligation. L'organisme de caution va étudier votre capacité à pouvoir assumer les mensualités à venir. Il ne faut pas oublier que c'est lui qui interviendrait si jamais il y avait une défaillance sur le règlement des mensualités.
Sandra,le 13/09/17 à 19h41
Bonjour, faut t'il avoir un cdi chacun pour que notre dossier soit accepter ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 13/09/17 à 12h51
Bonjour David,
Il s'agit là d'un problème de montage du prêt lors de la conception du plan de financement. Les frais de garantie peuvent en effet être inclus dans le financement. Si cela n'a pas été prévu initialement alors cela reste à la charge de l'emprunteur.
David,le 12/09/17 à 14h43
Bonjour,
Dans le cadre d'un rachat de prêt immobilier par une banque partenaire de la saccef, est ce normal que ces frais n'ont pas été inclus dans l'offre de prêt. Je me retrouve à devoir payer cette garantie de ma poche !!
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 08/09/17 à 19h24
Bonjour Aid27,
Les délais ont eu une tendance à s'allonger sur l'été. La SACCEF rattrape son retard actuellement, nous constatons des délais de l'ordre de 7 jours en moyenne pour avoir une réponse.
Aid27,le 08/09/17 à 18h41
Bonjour,
Connaissez-vous les délais de réponse de la SACCEF actuellement ?
Merci, cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/08/17 à 14h42
Bonjour cindy08,
Il faut immédiatement voir avec la banque si votre dossier peut passer en garantie réelle type hypothèque. S'ils refusent, il faut trouver une autre banque qui ne passe pas par la SACCEF pour la caution.
cindy08,le 11/08/17 à 14h00
bonjour,
voila nous avons le projet d acheter une maison.
nous passons par un courtier,
celui a déposer un dossier a la caisse d épargne, notre dossier a plu et celui ci a été accepter ainsi que l assurance.
grande nouvelle pour nous, nous engageons les procédure pour l école de notre fille et la résiliation du bail actuelle.
sauf que le courtier est revenu nous voir en nous disant qu au final sa a été refuser car la garantie ne veut pas
nous sommes dégouter comment faire !!!!!
Rédaction CyberPrêt.com,le 11/08/17 à 9h46
Bonjour ted,
La caution SACCEF peut est octroyée pour un bien dans les DOM.
ted,le 11/08/17 à 6h44
Bonjour Est ce que lon peut obtenir une caution pour un projet immobilier particulier dans les DOM? cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 10/08/17 à 9h31
Bonjour THIB,
c'est en effet envisageable.
THIB,le 10/08/17 à 9h28
La caution SACCEF peut elle s'appliquer à l'achat d'une SCI ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 10/08/17 à 9h26
Bonjour Jerems,
Les banques octroyant des prêts immobiliers vont prendre une garantie sur le prêt pour pallier une éventuelle défaillance des emprunteurs dans le règlement des mensualités. Ce sont donc des frais nécessaire pour la mise en place d'un prêt immobilier.
Jerems,le 09/08/17 à 16h30
Bonjour,
Je souhaite souscrire un prêt au près de la banque populaire pour l'acquisition d'un bien. Dans l'offre de prêt, les frais de garantie SACCEF sont inclus... ces frais sont ils obligatoires pour un crédit immobilier chez la banque populaire?
Merci d'avance
Rédaction CyberPrêt.com,le 09/08/17 à 13h56
Bonjour Vero,
La caution se règle au moment de la mise en place du prêt, juste avant les déblocages de fonds. Elle est en général à la charge de l'emprunteur plutôt qu'inclue dans le prêt.
Vero,le 09/08/17 à 12h17
A quel moment doit on régler la caution?
Est elle inclus dans le prêt ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 07/08/17 à 17h53
Bonjour Stef,
Le délai constaté actuellement est de 10 jours ouvrés.
Avec les vacances d’été les délais se sont rallongés.
Stef,le 07/08/17 à 17h42
Bonjour
Actuellement savez vous le délai de réponse pour la saceff
Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 07/08/17 à 9h28
Bonjour catherine,
Cette autorisation est demandée afin que la banque puisse communiquer des informations vous concernant à l'organisme qui va cautionner votre prêt. Sans cela, elle ne peut le faire et donc SACCEF ne peut pas étudier votre dossier.
catherine,le 05/08/17 à 10h16
bonjour je suis pour acheté une maison mais dans les papiers il demande de signé "une autorisation de levée du secret bancaire (SACCEF) " en quoi consiste cette autorisation et pendant combien de temps c'est valable ??
Rédaction CyberPrêt.com,le 05/08/17 à 9h24
Bonjour doudou1950,
Les cautions sont en fonction des organismes prêteurs et des accords qui ont avec eux. C'est donc la banque qui définira l'organisme de caution à l'instruction de votre dossier.
La caution crédit logement prévoit une restitution à terme de financement d'une partie de la caution alors que la SACCEF ne le prévoit pas.
doudou1950,le 04/08/17 à 22h41
Bonjour,
Comment fait-on pour voir droit à un crédit logement? Quels sont les avantages et inconvénient par rapport à la caution SACCEF? Merci d'avance.
Rédaction CyberPrêt.com,le 04/08/17 à 22h39
Bonjour titidoudou,
La caution SACCEF ne prévoit pas de remboursement à terme de financement. Il n'y a donc pas de partie récupérable.
titidoudou,le 04/08/17 à 22h38
Bonjour,
J'ai souscrit pour un prêt une caution SACCEF. Le prêt est à présent remboursé sans incident: puis-je prétendre au remboursement de cette caution? Merci d'avance.
Rédaction CyberPrêt.com,le 28/07/17 à 9h55
Bonjour Julie dn,
La SACCEF est l'organisme de caution qui va garantir le prêt. Il est, en effet, possible qu'à l'étude des justificatifs de votre dossier, il le refuse. Dans ce cas, demandez à la banque de passer par une garantie réelle comme une hypothèque.
Julie dn,le 27/07/17 à 21h45
Notre dossier a été accepté par la saccef. Notre dossier devait être envoyé a Nancy pour l'édition de l'offre. Entre temps la Saccef a refusé notre dossier. Est-ce que cette organisme à le droit d'accepter puis de refuser des dossiers ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/07/17 à 9h07
Bonjour lili^pop,
La SACCEF est une caution qui ne fait pas de restitution à terme à l'inverse de crédit logement.
lili^pop,le 24/07/17 à 18h50
pour une caution SACCEF il y a t-il une possibilité d'en récupérer une partie comme le crédit logement?
Rédaction CyberPrêt.com,le 05/07/17 à 16h53
Bonjour Moi,
Nous ne sommes pas la SACCEF, mais un site d'information dédié au prêt immobilier et aux garanties de prêt.
Je vous confirme par contre qu'actuellement la SACCEF met un peu de temps pour répondre aux demandes. Il faut en général une huitaine de jours.
Moi,le 05/07/17 à 16h47
Madame etienne aurore , on a fais une demande chez vous avec la banque populaire vendredi dernier . Nous n avons toujours pas de nouvelle hors que vous dites bien réponse sous 48h ??
Rédaction CyberPrêt.com,le 28/06/17 à 16h30
Bonjour ELO,
Lorsqu'il y a un refus de l'organisme de caution, la banque peut alors passer par une garantie réelle comme une hypothèque.
ELO,le 27/06/17 à 15h53
Bonjour
si la SACCEF refuse le dossier (taux d'endettement 34%)
avons nous plus de chance de passer avec l'hypothèque.
Rédaction CyberPrêt.com,le 27/06/17 à 14h41
Bonjour Kiki,
Nous ne sommes pas la SACCEF, mais un site d'information.
En effet, les délais semblent particulièrement longs sur votre dossier.
Pour une réponse sur des dossiers complexes, nous constatons généralement des délais maximum de 1 mois.
Demandez à la banque de passer en garantie réelle pour ne plus avoir à attendre.
Kiki,le 27/06/17 à 7h38
Bonjour,
Cela fait maintenant 2 mois que j'attends une réponse de la SACCEF pour un prêt construction de 150 000 Euros, mon banquier relance toutes les semaines, combien de temps cela peut il durer... la période des vacances arrive, je souhaitais commencer mon chantier en juin... puis septembre... Qu'on dise NON une bonne fois pour toutes auquel cas je ferai avec une hypothèque !
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/06/17 à 9h55
Bonjour Gigi,
Lorsqu'il y a un refus de l'organisme de caution, la banque peut alors passer par une garantie réelle comme une hypothèque.
Gigi,le 24/06/17 à 20h53
Quelle alternative après refus saceff
Rédaction CyberPrêt.com,le 22/06/17 à 8h21
Bonjour Gigi,
Les délais actuellement constatés, sont d’environs 15 jours.
Gigi,le 21/06/17 à 20h26
Délai réponse saccef
Rédaction CyberPrêt.com,le 16/06/17 à 9h38
Bonjour SG19,
Notre site est un site d'information, nous ne représentons pas la SACCEF.
C'est votre banque qui a instruit le dossier et adressé la demande à l'organisme de caution, il faut vous rapprocher d'elle.
SG19,le 15/06/17 à 13h20
bonjour,
nous sommes en cours de renégo de notre crédit maison depuis bientôt 1 an et l organisme ns indique que depuis plusieurs mois ils attendent votre réponse. or, il est noté sur ce site que la réponse se fait sous 48h ?? quelles démarches devons nous entreprendre ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/06/17 à 12h40
Bonjour bernard 30,
En effet le prêt principal peut être garantie par la SACCEF comme le prêt à taux zéro.
En revanche, si vous êtes éligibles au prêt à taux zéro, vous êtes aussi éligibles au Prêt Accession Social qui peut vous octroyer des avantages. La condition première est que le prêt soit cautionné par une hypothèque et non une garantie type SACCEF.
bernard 30,le 15/06/17 à 12h22
j'envisage d'acquérir un terrain et de construire ma résidence principale. je suis éligible au prêt à taux zéro. Est ce que le prêt onéreux peut être garanti par la SACCEF. Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/05/17 à 17h40
Bonjour Zaza,
Je suppose que c'est la banque qui prend une garantie complémentaire. Il faut juste comprendre que si vous êtes caution, vous vous portez garant du règlement des mensualités ou de la créance. Si jamais il y avait un défaut de payement, la banque pourrait exiger que vous les assumiez.
Zaza,le 24/05/17 à 22h05
Pourquoi dois-je signer une caution à la banque pour mon fils,alors que la Sacef a accepté son prêt ? Et quelles en sont les conséquences pour moi.
Rédaction CyberPrêt.com,le 24/05/17 à 22h02
Bonjour Caro,
Après la vente du bien, vous devez solder les prêts liés à ce bien dont vous n'êtes plus propriétaire. Il faut ensuite voir avec votre banque le type d'aménagement possible pour avoir une nouvelle créance afin de couvrir la perte.
Caro,le 24/05/17 à 22h01
Bonjour,
J'ai un prêt immobilier avec une caution à la saccef, je veux vendre mon bien ,la vente couvre 50% du capital restant dû.
Dois je solder mon prêt ? Obligation de dire à la banque que j'ai vendu mon bien ? Ou possibilité de verser le montant de la vente et continuer à payer? Difficile de trouver un prêt personnel pour un gros montant.
Rédaction CyberPrêt.com,le 22/05/17 à 14h38
Bonjour bouron christine,
Dans le cas d'une liquidation judiciaire, après la vente, s'il devait y avoir un capital a devoir encore à la banque, c'est à la charge de l'emprunteur.
bouron christine,le 19/05/17 à 18h39
dans le cas d'une liquidation judiciaire, le bien est saisi et vendu par le liquidateur. Le capital restant du aprés la vente du bien est à la charge de qui? Du cautionneur ou de l'emprunteur?
Rédaction CyberPrêt.com,le 19/05/17 à 14h35
Bonjour ellen,
Je vous invite à relire les conditions générales de l'organisme de caution car la SACCEF ne prévoit pas de restitution a terme de financement.
ellen,le 19/05/17 à 14h05
J aii racheté mon prêt immobiler en mai2016 je n ai toujours pas eu de remboursement de caution j ai entendu dire que c était 1an 1mois maxi merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 24/04/17 à 14h12
Bonjour Martin L,
Lors de la vente d'un bien immobilier, il faut rembourser les prêts liés à ce bien car le prêt immobilier est adossé à ce bien qui est garantie par l'organisme de caution.
Normalement, la seule solution de conserver le prêt existant pour le financent d'un nouveau bien est de faire jouer la clause de transfert et de valider cela aussi avec l'organisme de caution.
La créance est alors adossée au nouveau bien, sans cela la créance concerne un bien dont vous n'êtes plus propriétaire.
Martin L,le 24/04/17 à 13h49
Bonjour,
Je bénéficie d'une caution sacceff (banque pop). Lors de la vente de ma maison principale le notaire a en effet versé l'intégralité de la vente sur mon compte chèque. A ce jour mon prêt perdure. Aujourd'hui le banquier me dit que je peux acheter comptant une nouvelle maison. Quid de la garanrie / caution ? Celle-ci est rattachée au prêt et non à la maison si j'ai bien compris. J'ai lu dans ces commentaires que cela pouvait être préjudiciable, pourquoi ? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 14/04/17 à 11h36
Bonjour BOND,
Il faut vous référer au dossier SACCEF lié à votre prêt.
Habituellement, il n'est pas prévu de rétrocession dans les contrats SACCEF.
BOND,le 14/04/17 à 9h56
Initialement mon emprunt Caisse d'Epargne était de 100 000€ pour un projet en Etat Futur d'Achèvement, et cet emprunt était garanti par la SACCEF.
En fait je n'ai eu à utiliser que 80 000 €.
La SACCEF me remboursera-t-elle le trop perçu de la commission perçue lors du montage initial ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 12/04/17 à 12h27
Bonjour michael,
il faut vous reporter aux conditions générales de la caution SACCEF que vous devez avoir avec votre offre de prêt.
Il est à noter que SACCEF ne prévoit pas de restitution à terme de financement.
michael,le 12/04/17 à 11h47
Bonjour
Y a t il une retrocession d'une partie de la caution en cas de remboursement anticipé de l'emprunt?
Rédaction CyberPrêt.com,le 29/03/17 à 11h48
Bonjour Christiane,
Dans le cas d'un prêt relais, il y a toujours la possibilité de passer par une garantie réelle en hypothèque.
Maintenant une garantie réelle ne devrait pas résoudre le problème de dépassement de taux d'usure. Celui-ci doit changer au 01 avril c'est à dire dans quelques jours
Christiane,le 28/03/17 à 18h30
La BP refuse un crédit relais immo. car taux d'usure dépassé pour garantie emprunteur. Maison mise en vente: 700.000 - Promesse signée pour achat de 420.000 . Caution nécessaire 220.000. Très urgent. Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 21/03/17 à 12h53
Bonjour Peggy
Il y a souvent une grande confusion avec les garanties en cas de rachat.
Une hypothèque va durer toute la vie du prêt initial plus une année.
Lors de vos rachats de prêt vous avez opté pour des cautions en substitution de la garantie réelle mais il n'y a pas eu de main levée d'hypothèque.
Par conséquent, celle-ci courrait toujours (bien que sans prêt rattaché).
C'est pour cela qu'à la vente de votre maison vous devez assumer les frais de main levée indépendamment des différentes cautions prises.
Il y a semble t il eu de mauvaises explications mais pas de manquements aux règles.
PEGGY,le 21/03/17 à 9h38
Bonjour,
J'ai acheté une maison en 2008 avec un hypothèque. Ensuite, on a fait racheté le prêt en 2013 à la BNP. Celle-ci nous à mis sur le crédit logement. Nous, n'étant pas dans le métier, pensions qu'il n'y avait pus d'hypothèque. En 2015, au vu de la nouvelle baisse des taux, la Caisse d'Epargne a racheté le prêt et la avec la SACCEF.
Nous avons donc payé la SACCEF $. Aujourd'hui grande surprise pour nous, on vend la maison et là le notaire nous annonce que l'on doit payé pour la levée d'hypothèque, étant une fois sur crédit logement et ensuite SACCEF, nous pensions ne plus avoir d'hypothèque, surtout que j'avais bien dit à ces 2 banques que nous voulions pas d'hypothèque. Elles n'ont pas pris, je pense, le temps de vérifier. De ce fait, je me red compte que l'on a payé 1 fois crédit logement et ensuite SACCEF à tort, car y avait hypothèque !!! et pour couronner le tout là on nous réclame plus de 500 euros pour levée cette hypothèque. Vous pensez pas que l'on peut se défendre ? Trouvez-vous ça normal ??? Désolé pour cette longue question mais je trouve notre situation compliquée. Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/03/17 à 16h47
Bonjour Tibo75, Lors de la vente d'un bien immobilier, il faut rembourser la créance liée a ce bien. Attention le fait de garder un prêt immobilier n'ayant plus d'objet (prêt affecté) pourrait être préjudiciable pour une nouvelle acquisition.
Tibo75,le 20/03/17 à 14h51
Bonjour. Je suis sur le point de vendre mon appartement. Suis-je obligé de rembourser le prêt lié à celui-ci ou puis-je le conserver malgré la vente, en continuant à rembourser comme avant. Merci.
Rédaction CyberPrêt.com,le 17/02/17 à 17h46
Bonjour Seb974,
La Saccef est une garantie qui ne prévoit pas de restitution à terme de financement.
Il faut donc assumer les frais de garantie pour chaque acquisition.
Seb974,le 17/02/17 à 16h55
Bonjour,
Je viens de vendre mon appartement et rembourser mon crédit à la caisse d'épargne et en parallèle, j'ai acheté un nouvel appartement en restant à la caisse d'épargne (fidèle)...
j'ai payé 2 fois la SACCEF... la SACEFF du premier appartement ne me sera pas remboursé, pourquoi ? merci de votre retour
Rédaction CyberPrêt.com,le 25/01/17 à 10h37
Bonjour Johann
Les organismes de caution comme la SACCEF, vont garantir des prêts immobiliers pour des biens se situant en France. Dans votre cas le bien étant du côté hollandais, les organismes de caution ne devraient pas garantir le prêt.
johann,le 24/01/17 à 22h09
Bonsoir,
Je souhaite acquerir un bien à St Marteen (Saint martin) côté hollandais.
Je compte financer ce bien avec un crédit auprès de la banque actuelle Crédit Agricole mais je rencontre un problème avec la garantie caution. Est ce que vous garantissez ce jour d'achat ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 27/12/16 à 12h25
Bonjour baron13580
Les frais de SACCEF ne sont pas restituables même partiellement.
baron13580,le 26/12/16 à 19h07
bonjour,
suite a pret caisse epargne de 130000 euros j'ai payé 1300 euros de caution+500 euros de frais bancaire. cette somme est elle comprise dans les mensualités? dois je récupérer la somme versée en avance?
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/12/16 à 16h08
Bonjour ROMU,
La SACCEF n'est pas transférable d'une banque à une autre car elle est à l'initiative de la banque prêteuse qui l'instruit au montage du dossier de prêt et qui en est bénéficiaire en cas de litige
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/12/16 à 15h31
Bonjour Gégé
Il faut toujours se référer au contrat de caution dans l'offre de prêt afin de savoir s'il y a une partie restituable.
Cependant, la SACCEF ne prévoit pas de restitution à terme de financement
gégé,le 22/12/16 à 10h24
Bonjour,
En cas de rachat de prêt par une autre banque, puis-je récupérer tout ou une partie de la caution ?
Cordialement
Romu,le 21/12/16 à 7h42
Bonjour,
Je souhaite me faire racheter mon pret à la banque populaire des alpes par la caisse d'épargne.
Mon pret est garantie par la saccef et le nouvelle établissement me facture à nouveau une garantie saccef.
Je souhaiterais conservé ma garantie . Est elle transferable sur un nouveau pret puisqu'il s'agit du meme bien immo. A savoir ma résidence principale.
Merci pour vos explications
Rédaction CyberPrêt.com,le 19/12/16 à 17h12
Bonjour GUIGUI
Si vous disposez de cette option dans vos offres de prêt, vous devriez pouvoir utiliser la transférabilité.
Guigui,le 17/12/16 à 22h58
Bonjour,
J'ai regroupé un PAS et un autre financement sur un nouveau pret bancaire garantie SACCEF.
Si je revends le bien, j'aurai des frais mainlevée,ok.
Mais puis je bénéficier de la transferabilité pour conserver mon taux actuel ? Merci.
Rédaction CyberPrêt.com,le 16/12/16 à 16h16
Bonjour Jean
Les revenus des professions indépendantes ne sont généralement pas pris en compte avant 3 ans (1 an pour les professions libérales) mais pour en avoir la confirmation, il faut faire la demande à votre banque.
Jean,le 15/12/16 à 15h10
Bonjour,
Dans le cadre de la garantie d'un prêt immobilier, étant en CDI et ma femme auto-entrepreneur (elle a débuté son activité en mars). Ses revenus seront-ils être pris en compte dans les revenus de notre ménage svp ?
Cordialement.
Rédaction CyberPrêt.com,le 08/12/16 à 16h43
Bonjour Jordan
Tout dépend de la garantie prise par la Banque Populaire car en fonction des caisses régionales et de la période cela pouvait être une garantie CASDEN, ACEF, SOCAMI, SOFRONTA ou SACCEF.
Pour certaines il y a une récupération possible pour d'autres non. Il suffit de se reporter aux clauses indiquées sur la notice d'information de la garantie pour le vérifier.
Rédaction CyberPrêt.com,le 08/12/16 à 16h12
Bonjour Ludiat
Les délais de la SACCEF sont très variables, cela peut prendre jusqu'à 10 jours pour avoir un retour en fonction de la complexité du dossier et du nombre de demandes qu'ils ont a gérer. Les directeurs d'agences ont rarement la possibilité de faire avancer les demandes, seulement certains responsables commerciaux d'après nos observations.
Jordan,le 08/12/16 à 12h56
Bonjour, lors de la signature de mon premier prêt à la banque populaire, ma conseillère m'a confirmé qu'une partie de la caution serait rendue à la fin du crédit, qu'en est-il ? Serait-ce un mensonge ?
Ludiat,le 07/12/16 à 18h53
Bonjour j'ai eu un accord de principe de la part du directeur de caisse d'épargne
(Si lui qui accorde le crédit il a le pouvoir)
Combien de temps pour que la saccef répond? Le directeur peut il avoir une affluence ?
Rédaction CyberPrêt.com,le 06/12/16 à 17h07
Bonjour thirion
Les organismes de cautionnement ne sont pas forcés de justifier leur refus.
En général, c'est de la communication en interne entre la banque et l'organisme de caution qui permet de connaitre le motif du refus.
Rédaction CyberPrêt.com,le 06/12/16 à 17h05
Bonjour gregounnet
Il n'y a pas de récupération d'une partie de la caution en fin de prêt
thirion,le 06/12/16 à 13h42
Bonjour,
Une demande de cautionnement via la caisse d'épargne a été refusé par SACCEF, le banquier me dit que le refus n'es pas motivé et qu'on ne sais donc pas pourquoi...
Est-il vrai que les refus de cautionnement ne sont pas motivés ? puis-je faire la demande auprès de la SACCEF pour connaitre le motif de ce refus ?
Merci
gregounnet,le 28/11/16 à 13h15
Bonjour,
En cas de rachat de prêt par une autre banque, puis-je récupérer toute ou une partie de la caution ?
Cordialement
Rédaction CyberPrêt.com,le 22/11/16 à 16h23
Bonjour CYRIL
Il n'y a pas de limite d'âge
Rédaction CyberPrêt.com,le 22/11/16 à 16h22
Bonjour Bernadette
La caution SACCEF ne peut fonctionner que pour un bien situé sur le territoire français (métropole et DOM)
CYRIL,le 21/11/16 à 15h21
BONJOUR POUVEZ VOUS ME DIRE SI IL Y A UNE LIMITE D AGE POUR OBTENIR UNE CAUTION MERCI
Bernadette,le 21/11/16 à 6h38
Bonjour
Cautionnez-vous pour un prêt de 100000 euros pour L achat D un bien en Espagne?
Merci
Cdt
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/11/16 à 16h31
@Audrey
Bonjour,
En théorie, c'est possible d'avoir un accord sous réserve d'accord SACCEF sachant que c'est une hypothèque qui se substituerai en cas de refus de leur part.
Dans les faits, c'est très difficile à obtenir car certains banquiers n'accepteront plus votre dossier s'il a été refusé par la SACCEF.
En résumé, cela dépend de la qualité de votre dossier et de celle de votre banquier.
Rédaction CyberPrêt.com,le 15/11/16 à 16h28
@ETERLOU
Bonjour,
Pas à notre connaissance.
Audrey,le 15/11/16 à 15h30
Bonjour,
nous sommes en train de monter un dossier de financement et nous sommes toujours en attente de l'accord concernant la caution SACCEF.
est il possible d'avoir un accord de principe de la banque malgrè le fait que l'on ai pas encore de réponse de la SACCEF?
ETERLOU,le 12/11/16 à 16h54
bonjour,
cette caution vaut elle pour des investissements immobiliers faits à l'étranger (europe, océanie)
merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 10/11/16 à 12h04
@kiki
Bonjour,
Il n'y a pas de restitution en fin de prêt par la SACCEF contrairement à d'autres organismes de caution mais les frais initiaux de la SACCEF sont souvent inférieurs aux autres organismes de caution.
kiki,le 09/11/16 à 17h49
Bonjour , j'ai terminé un prêt au mois de mars 2016 a la caisse d'épargne ou l'on m'avais conseillé la saccef , je viens d'apprendre que je devrais avoir un remboursement. Comment procéder? Merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 02/11/16 à 15h16
@Julie
Bonjour,
Généralement le délai de réponse varie de 3 à 10 jours. Il peut être plus long en cas d'activité très forte de leurs banques partenaires ou en période de congés.
Julie,le 31/10/16 à 17h06
Bonjour,
sous quel délai répond la SACCEF ? Le dossier a été envoyé il y a trois semaines et nous avons toujours pas de réponse ? est-ce normal ?
Merci
cdt
Rédaction CyberPrêt.com,le 06/09/16 à 18h05
@Delphine :
Bonjour,
Malheureusement à notre connaissance la caution SACCEF ne donne pas lieu à une restitution en fin de prêt. Contrairement par exemple à la caution Crédit Logement par laquelle vous avez dû passer pour votre prêt à la SMC.
Delphine,le 06/09/16 à 12h33
Bonjour, j'ai souscrit par le biais de la caisse d'épargne un crédit immobilier en aout 2010 avec une caution SACEFF , ce crédit vient d'être racheter par la SMC ou la encore j'ai payé une caution, comment récupérer une partie de la caution (on m'aurait dit environ 60%) qui avait été réglé lors du crédit a la caisse d'épargne.
merci pour votre réponse
bien cordialement Delphine
vanessa,le 06/07/16 à 11h21
Bonjour,
J'ai souscrit un prêt auprès de la Caisse d'Epargne, j'ai fais racheter ce prêt par la banque populaire. j'ai payer une garantie à la saccef avec la caisse d'epargne, je l'ai à nouveau payé avec la banque populaire. est ce normal ? Vous en remerciant
Rédaction CyberPrêt.com,le 20/06/16 à 11h10
@krevette
Bonjour,
Le Crédit Mutuel n'ayant pas d'accord avec SACCEF, il y a peu de chances que vous puissiez conserver cette garantie mais ils ont d'autres systèmes de cautionnement à vous proposer.
krevette,le 18/06/16 à 8h27
Bonjour,
Le Crédit mutuel me propose de me racheter mon pret immo CE cautionné par la SACCEF.
Pensez-vous que je puisse conserver ce cautionnement et donc ne pas faire d'hypothèque de la maison?
Merci de votre réponse
Rédaction CyberPrêt.com,le 23/05/16 à 14h13
@Anto
Bonjour,
Il est fréquent que des attestations d'agences immobilières soient demandées pour la mise en place d'un prêt relais mais c'est la première fois que nous entendons que cette attestation doit venir obligatoirement d'une agence FNAIM. Peut-être est-ce nouveau ? Quelqu'un d’autre a-t'il déjà été concerné par cette limitation ?
Anto,le 21/05/16 à 0h12
Bonjour,
On me demande une estimation de bien fournie par une agence agréée FNAIM afin de pouvoir faire valider ma demande de cautionnement de prêt (classique+relais) auprès de la SACCEF, mon banquier soutenant que cette condition est imposée par la SACCEF. J'émets de gros gros doutes sur cette demande, comment puis-je savoir ce qu'il en est réellement ?
Merci de votre réponse !
pierrele13,le 27/01/16 à 9h50
bonjour,j'ai terminé un pret immobilier cepac/saccef.Est ce que je peux espérer une restitution de fonds comme celà se pratique assez souvent
Merci de votre réponse
RÉDACTION CYBERPRÊT.COM,le 16/10/15 à 16h45
Bonjour GKA,
La SACCEF accepte ou refuse un dossier après étude et le taux d'endettement fait partie de ces critères.
Il n'y a pas à notre connaissance un taux limitatif puisque chaque dossier est étudié au cas par cas. Dans certains cas (avoir un apport personnel élevé ou un reste à vivre important par personne dans le foyer), le taux d'endettement autorisé peut varier.
GKA,le 16/10/15 à 15h29
Bonjour,
Est ce que la SACCEF ne couvre pas au délà d'un certains taux d'endettement?
Dans mons cas, 43% pour un investissement locatif.
Rédaction CyberPrêt.com,le 02/10/15 à 14h39
@Popaul
Bonjour,
La Compagnie Européenne de Garanties de Cautions (qui distribue la caution SACCEF) dispose d'une page de contact : http://www.c-garanties.com/internetcegc/jcms/buri_5066/fr/nous-contacter.
Sachez toutefois que normalement cet organisme ne communique pas directement avec les particuliers, et pourrait être difficile à joindre...
popaul,le 30/09/15 à 17h10
Bonjour, ma banque, dont le Directeur est une tête de lard, fait traîner mon dossier de prêt immobilier sous prétexte que la SACCEF n'a pas encore répondu ??? puis-je m'adresser directement à eux pour en avoir le coeur net...???... j'ai l'accord de principe depuis fin AOUT 2015 mais cela fait 1 mois que mon dossier est à l'étude et je ne peux signer l'acte authentique qui était prévu au 02/10/2015 + les 11 jours... MERCI DE ME RENSEIGNER - CORDIALEMENT
Rédaction CyberPrêt.com,le 30/09/15 à 11h14
@Bruno
Bonjour,
Si votre caution a été souscrite auprès de la SACCEF, aucune restitution n'est prévue en fin de garantie, comme cela peut être le cas avec, par exemple, la caution Crédit Logement. Désolé...
PS : je précise que nous ne sommes pas le site de la caution SACCEF, mais un courtier en prêt immobilier indépendant !
Frederic,le 30/09/15 à 11h06
Bonjour,
Si le prêt change d'objet (j'ai vendu ma première résidence principale pour en racheter une autre de même valeur), cela change t il quelque chose pour la SACCEF ? Mon prêt est il toujours garanti ? Merci !
Bruno,le 29/09/15 à 13h20
Bonjour,
Je viens de terminer un prêt immobilier contracté avec la Caisse d'Epargne en 2007.
Des frais de garantie, par l'intermédiaire de votre société de cautionnement, ont été prélevé au départ du projet (1500 € environ).
Mon prêt ayant été soldé, quel montant suis-je en mesure de pouvoir attendre en remboursement ?
Merci d'avance,
RÉDACTION CYBERPRÊT.COM,le 24/08/15 à 12h03
Bonjour PASCALE,
Lors d'un rachat de prêt immobilier, il faut prendre une nouvelle caution même si vous passez par le même organisme de cautionnement.
RÉDACTION CYBERPRÊT.COM,le 24/08/15 à 11h41
Bonjour PAT76
Lors d'un remboursement anticipé partiel, vous pouvez choisir de conserver la durée restante si vous le souhaitez, quel que soit l'organisme de caution du prêt immobilier.
pat76,le 23/08/15 à 15h47
bonjour,
apres la vente d'un bien qui occasionne un remboursement partiel du pret immo incluant une caution saccef. La somme restant peut elle etre echelonné sur le temps
restant du pret immo.
PASCALE,le 20/08/15 à 17h43
bonjour
nous sommes en cours de renégociation de prêt immobilier. Nous allons surement quitter la caisse d'épargne pour le crédit maritime. La garantie est elle transférable ? ou doit on en prendre une nouvelle ? merci
RÉDACTION CYBERPRÊT.COM,le 03/08/15 à 11h29
Bonjour THOM,
Quelque soit l'organisme de caution (y compris la caution SACCEF), il n'y a pas de problème à ce qu'ils traitent un même dossier provenant de plusieurs banques, ils en ont l'habitude.
Dans votre cas, il n'est pas sûr que les Banques Populaires leur transmettent votre dossier puisqu'ils collaborent souvent avec la caution SOCAMI.
Thom,le 01/08/15 à 18h48
Bonjour , puis-je mettre en concurrence la banque populaire et la caisse d'épargne pour ma demande de prêt et quel sera la réaction de la caution saccef en voyant 2 demande de prêt pour le même bien ?
Merci
RÉDACTION CYBERPRÊT.COM,le 16/07/15 à 18h10
Bonjour MICKAEL03170,
Il est difficile de vous répondre sans une étude plus approfondie de votre dossier.
Néanmoins, il apparaît généralement dans les banques qu'elles ne prennent en compte les revenus des intérimaires qu'en faisant la moyenne des 3 dernières années. Dans votre cas, votre revenu ne serait pas pris en compte mais celui de votre conjointe peut suffire pour le montant de 121 000€.
Concernant la caution SACCEF, il n'y a pratiquement aucune chance qu'elle accepte votre dossier sans l'apport personnel des frais de notaires mais avec un Prêt à l'Accession Sociale et une hypothèque, il est possible qu'une autre banque accepte votre demande de prêt immobilier.
mickael03170,le 15/07/15 à 18h29
bonjour je voudrais savoir dans le cas suivant si mes chances sont nombreuses si:
j'ai 28 ans,je suis intérimaire depuis un an sans interruption et ayant travaille régulièrement avant,mon compte va TRÈS bien( aucun incident ni forçage), je suis pacsé a ma conjointe de 30 ans qui est embauchée (n'a aucun souci bancaire non plus,elle declare 20000 euros a l'annee) ,elle a une fille de sa première union, et nous avons un projet immobilier à un montant de 121000 euros avec tous les frais y compris les frais auprès de votre établissement.(si vous souhaitez plus de détails pour mieux me répondre je suis en mesure de vous les donner)
RÉDACTION CYBERPRÊT.COM,le 22/06/15 à 10h41
Bonjour MIKA
La caution SACCEF ne restitue aucun montant à la fin du pret immobilier.
mika,le 21/06/15 à 12h57
Bonjour.Peut on récupérer une partie du cautionnement SACCEF suite a un rachat de prêt auprès d une autre banque?.merci
Rédaction CyberPrêt.com,le 07/04/15 à 12h32
@ALEXANDRE
Bonjour, la SACCEF peut cautionner des SCI constituées de personnes physiques.
Rédaction CyberPrêt.com,le 07/04/15 à 12h31
@OROR
C'est en effet possible au cas par cas si l'établissement prêteur et l'organisme SACCEF sont d'accord.
Alexandre,le 03/04/15 à 14h57
Bonjour, garantissez vous les SCI amicales?
Oror,le 02/04/15 à 13h51
On peut ajouter que la SACCEF est un des rares etablissement de caution avec lequel il est possible de revendre son bien pour en acheter un autre tout en gardant son emprunt initial!
Rédaction CyberPrêt.com,le 26/03/15 à 14h44
@MARINA
La SACCEF (comme les autres organismes de cautionnement ou prêts hypothécaires) ne peut intervenir sur un financement à l'étranger que si vous avez un bien d'au minimum la même valeur (et sans crédit immobilier) situé en France.
marina,le 26/03/15 à 13h47
Je souhaite acheter un bien au Portugal. La SACCEF garantit-elle ce type de financement ?
Cordialement.
Rédaction CyberPrêt.com,le 23/02/15 à 14h29
@Nicolas
Bonjour, Il est tout à fait possible de mettre en place une partie cautionnée par Saccef et une partie en nantissement.
Cela n’empêchera pas le fait que les 2 emprunteurs sont cautions solidaires sur le prêt immobilier.
Nicolas,le 21/02/15 à 14h43
Bonjour, lorsque l'on est 2 emprunteurs mariés sous le régime de la séparation de bien, peut-on combiner une garantie sur la part empruntée par l'un et un nantissement sur contrat d'assurance vie sur la partie empruntée par l'autre ?
Merci.
exemple: 200 k€ empruntés : 150 par Mr avec nantissement et 50 par Mme avec garantie SACCEF.
Rédaction CyberPrêt.com,le 00/00/00 à 0h00
Bonjour SCI,
Le SACCEF se calcule sur le montant emprunté, le cotisation peut varier en fonction de l'apport.
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