Actualités du prêt immobilier de 2012

PTZ Plus 2013 : enfin des chiffres !

PTZ Plus 2013 : enfin des chiffres !

On connaissait depuis quelques semaines les grandes lignes de la réforme du PTZ Plus qui entrera en vigueur au 1er janvier 2013. Toutefois, aucun chiffre précis n’avait été dévoilé, et les conditions l’éligibilité restaient floues. Aujourd’hui, sans que le dispositif n’ait encore été définitivement voté, nous sommes tout de même en mesure de vous dévoiler les nouvelles conditions de ce prêt immobilier aidé, et de mettre une calculatrice actualisée à votre disposition.

Nouveaux tarifs pour la caution SACCEF

Nouveaux tarifs pour la caution SACCEF

Outre le leader du marché Crédit Logement, plusieurs autres organismes proposent des produits de caution. Parmi eux, la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, filiale de Natixis adossée au groupe BPCE (Banque Populaire Caisse d’Epargne) est un acteur important avec 224 000 prêts immobiliers cautionnés en 2011 à travers son produit phare, la caution SACCEF. Aujourd’hui, la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions annonce une légère hausse de...

Crédit Immobilier de France : l’Elysée donne de l’espoir

Crédit Immobilier de France : l’Elysée donne de l’espoir

Le plan mis en place en septembre lorsque l’Etat avait du apporter sa garantie au Crédit Immobilier de France pour lui éviter la faillite prévoyait la gestion en extinction de la banque, et donc à terme sa disparition. Une perspective inacceptable pour les 2 500 salariés du groupe, qui s’y sont vigoureusement opposés, arguant par ailleurs de la vocation de financement social du CIF. Ils semblent que le chef de l’Etat et le gouvernement les aient entendus, puisqu’aujourd’hui l’Elysée...

Perte du triple A : quelles conséquences pour les taux immobiliers ?

Perte du triple A : quelles conséquences pour les taux immobiliers ?

Après Standard & Poor’s en janvier 2012, c’est au tour de l’agence Moody’s de dégrader la note de la dette française. Cette marque de défiance aura-t-elle des effets négatifs sur les taux d’intérêt français, et par voie de conséquence sur les taux de prêt immobilier ? Il semble que le risque d’un tel scénario soit plutôt modéré.

PTZ Plus 2012 : il est grand temps d’en profiter !

PTZ Plus 2012 : il est grand temps d’en profiter !

D’après les déclarations du gouvernement, le PTZ Plus devrait être réformé au 1er janvier 2013, sans pour autant que les contours du nouveau dispositif n’aient encore été précisés. C’est pourquoi certaines banques anticipent d’ores et déjà la fin de la version 2012 de ce prêt immobilier aidé.

Taux historiquement bas : pensez à renégocier votre prêt !

Taux historiquement bas : pensez à renégocier votre prêt !

Depuis le début de l’année, les taux de prêt immobilier baissent régulièrement. C’est une très bonne nouvelle pour les accédants à la propriété et peut-être une aubaine pour renégocier le taux de votre crédit immobilier en cours. Toutefois, avant de mettre en place un rachat de prêt immobilier, il faut commencer par vérifier que l’économie réalisée grâce à la baisse de taux est suffisante pour absorber les frais...

François Hollande fait un cadeau inattendu aux propriétaires immobiliers

François Hollande fait un cadeau inattendu aux propriétaires immobiliers

Le gouvernement n’a de cesse d’afficher sa volonté de réduire les déficits et d’augmenter ses recettes. Il semble toutefois que le besoin de logements mis sur le marché soit suffisamment impérieux pour qu’un nouvel abattement fiscal exceptionnel en faveur de ce secteur soit consenti. Les millions de ménages concernés apprécieront...

Fin du CIF : le début du prêt accession sociale à la Banque Postale

Fin du CIF : le début du prêt accession sociale à la Banque Postale

La fin de l’octroi de prêts immobiliers par le Crédit Immobilier de France (CIF) a été une très mauvaise nouvelle pour les ménages modestes, qui voyaient disparaître une possibilité de financer leurs projets immobiliers. Il semble toutefois que la Banque Postale soit sur le point de prendre le relais du financement immobilier social.

Le Scellier est mort, vive le Duflot !

Le Scellier est mort, vive le Duflot !

A la fin de l’année 2012, le dispositif Scellier sera définitivement arrêté comme prévu par la loi de finance votée en 2011 et confirmée en mai 2012 par Mme Duflot. Après avoir essuyé les plus vives critiques de l’actuelle majorité : inefficace, extrêmement coûteux, etc. Il sera pourtant remplacé par un nouveau dispositif assez proche, à quelques nuances près.

Crédit d’impôt et rachat de prêt : est-ce possible ?

Crédit d’impôt et rachat de prêt : est-ce possible ?

Les taux de prêt immobilier sont à leur plus bas historique et les demandes de rachat de prêt immobilier affluent lorsqu’ils ont été souscrits à une période pendant laquelle les taux étaient beaucoup plus élevés. Or jusqu’au 31 décembre 2010, nombre d’acquéreurs ont bénéficié du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt. Peuvent-ils en conserver l’avantage s’ils décident de faire racheter leur prêt immobilier ?

Crédit Immobilier de France : La fin d’une banque

Crédit Immobilier de France : La fin d’une banque

Depuis que ses administrateurs ont refusé de valider les comptes de 2011, le Crédit Immobilier de France traverse d’importantes difficultés. En cause, le modèle économique de cet établissement qui inquiète quelque peu les marchés. Résultat, l’Etat doit lui apporter sa garantie pour lui éviter la faillite et selon les directives de Bruxelles, la banque est à présent incapable d’émettre de nouveaux prêts immobiliers.

Crédit immobilier : le retour des emprunteurs !

Crédit immobilier : le retour des emprunteurs !

Après un début d’année difficile qui a vu le volume des prêts immobiliers accordés chuter fortement, le marché semble se réorienter à la hausse au cours de cet été. Un signe que les investisseurs commencent à abandonner l’attitude attentiste qui a été la leur depuis plusieurs mois.

Assurance emprunteur : aller plus loin que la loi Lagarde

Assurance emprunteur : aller plus loin que la loi Lagarde

En 2010, la loi Lagarde a constitué un important pas en avant pour le droit des emprunteurs. En interdisant (théoriquement...) aux établissements prêteurs d’imposer leur propre contrat d’assurance de groupe aux emprunteurs, elle ouvrait la voie à une généralisation de la délégation d’assurance emprunteur. Aujourd’hui, des députés de toutes tendances politiques s’inquiètent des biais que trouvent certaines banques pour contourner la loi.

Assurance de prêt immobilier : les emprunteurs floués ?

Assurance de prêt immobilier : les emprunteurs floués ?

Depuis 2007, l’association de consommateurs UFC-Que Choisir dénonce qu’un article du code des Assurances permettant aux assurés de percevoir les « bénéfices techniques et financiers » des assurances emprunteurs n’a pas été mis en pratique par les compagnies d’assurances entre 1995 et 2007. Une récente décision du Conseil d’Etat vient conforter la position de l’association.

Les banques offensives sur les taux de prêt immobilier

Les banques offensives sur les taux de prêt immobilier

Les taux de prêt immobilier ne cessent de baisser depuis le début de l’année, pour atteindre aujourd’hui des niveaux inédits. Nos explications à cette tendance et nos conseils pour en profiter !

Retour du PTZ Plus dans l’ancien rénové

Retour du PTZ Plus dans l’ancien rénové

Un arrêté du 3 mai 2012 concernant le Prêt à Taux Zéro Plus prévoit que depuis le 1er juin, l’acquéreur d’un logement ancien peut bénéficier du PTZ Plus sous certaines conditions de travaux. Retour vers le PTZ ancienne formule ?

Les taux immobilier vont-ils remonter ?

Les taux immobilier vont-ils remonter ?

Les établissements bancaires ont profité des taux d’emprunt d’Etat (OAT 10 ans) très bas des dernières semaines pour proposer des taux de prêt immobilier fixes très avantageux et attirer de nouveaux clients. Toutefois, l’évolution de l’OAT 10 ans au cours des derniers jours n’est pas de très bon augure pour l’évolution des taux de crédit immobilier.

Taux immobiliers historiquement bas : renégociez votre prêt

Taux immobiliers historiquement bas : renégociez votre prêt

Crise de la dette en Europe du sud, croissance des marchés émergents moins bonne que prévue... Autant d’éléments qui viennent conforter la dette française qui trouve facilement preneur et retrouve même des taux d’intérêts historiquement bas ! Résultat, les taux de prêt immobilier suivent la même tendance et certains propriétaires peuvent avoir intérêt à renégocier leur crédit immobilier souscrit en 2011.

Fini la hausse des loyers ?

Fini la hausse des loyers ?

La nouvelle ministre du Logement et de l’Egalité des Territoires Cécile Duflot a annoncé travailler sur un projet de décret visant à empêcher les propriétaires d’augmenter les loyers à l’occasion d’une relocation. Un premier pas vers un plan plus large d’encadrement des loyers.

Cécile Duflot enterre la loi Scellier

Cécile Duflot enterre la loi Scellier

Cela avait été prévu par la Loi de Finances 2012 et a été confirmé par Cécile Duflot, ministre du Logement, à l’occasion d’une rencontre avec Didier Ridoret, président de la Fédération Française du Bâtiment (FFB) : le fameux dispositif Scellier sera supprimé, au plus tard fin 2012. La ministre en a également profité pour tracer les premières grandes lignes d’un nouveau dispositif ayant vocation à se substituer au Scellier.

Augmenter son pouvoir d'achat immobilier grâce au prêt progressif

Augmenter son pouvoir d'achat immobilier grâce au prêt progressif

Les jeunes qui souhaitent acquérir un logement sont bien souvent limités dans leurs projets par des revenus encore modestes. Pourtant, ils ont bien souvent de bonnes perspectives d’évolution devant eux, et peuvent raisonnablement espérer une augmentation de leurs ressources à court ou moyen terme. C’est en pensant à eux que certaines banques proposent des prêts progressifs.

Délégation d’assurance emprunteur : ça bloque !

Délégation d’assurance emprunteur : ça bloque !

Depuis un an et demi, la loi Lagarde, supposée faciliter et encourager la délégation d’assurance, est entrée en vigueur... ou plutôt aurait du entrer en vigueur. En effet, si l’on en croit l’avis du 20 mars 2012 du Comité Consultatif du Secteur Financier (CCSF), 1 emprunteur sur 10 seulement en bénéficie. Comment faire pour améliorer cette loi ?

Caution Crédit Logement : plus de rachats de prêt au-delà de 20 ans

Caution Crédit Logement : plus de rachats de prêt au-delà de 20 ans

Crédit Logement est le N°1 du cautionnement de prêt immobilier en France. Pour la première fois, cet organisme a décidé de ne plus cautionner de rachat de prêt immobilier dont la durée excède 20 ans. Mais pourquoi ?

Taux immobilier et perte du « triple A »

Taux immobilier et perte du « triple A »

Le raisonnement est imparable : Standard & Poor’s ayant dégradé la note de la France, le taux de rendement de la dette française va augmenter, suivi par les taux de prêt immobilier. Rien ne semble pouvoir venir contrarier ce déroulement, que des experts nous annoncent comme inéluctable. Et pourtant...

Taux de prêt immobilier en 2012 : ça baisse !!!

Taux de prêt immobilier en 2012 : ça baisse !!!

Après avoir fini l’année 2011 en faisant passer le message que les banques fermaient le robinet du crédit, la psychose continue sur les taux de prêt immobilier : « Crédits immobiliers : le taux moyen augmente fortement », « le taux moyen augmente fortement, la durée diminue », voire « Taux de crédit immobilier : la fête est finie ! ». Voici quelques exemples de messages que font passer certains professionnels du crédit immobilier en ce début d’année. Pourtant, les barèmes...

PTZ Plus 2012 : Nouvelles normes

PTZ Plus 2012 : Nouvelles normes

Après moultes tergiversations entre députés, sénateurs et ministères, les modalités définitives du Prêt à Taux Zéro Plus sont enfin parues au journal officiel. Exclusion des logements anciens (sauf HLM) et conditions de ressources font partie de ce nouveau cru. CyberPrêt.com vous fournit une calculatrice à jour et vous détaille les changements survenus.

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