Zone A bis et A : la liste des communes et votre PTZ
Les zones A bis et A rassemblent les marchés immobiliers les plus tendus, où les loyers et les prix sont les plus élevés : Paris et une grande partie de l'Île-de-France, la Côte d'Azur, le Genevois français, les grandes métropoles et plusieurs zones touristiques. 1 004 communes y sont classées (zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026). Vérifiez la zone de votre commune et ce qu'elle change pour votre prêt à taux zéro.
Communes classées
1 004
Zone A bis et A- PTZ dans le neufOui
- PTZ dans l'ancienNon, sauf HLM
- Plafond de revenus, 1 personne49 000 €
- Plafond de revenus, 4 personnes102 900 €
- PTZ maximal180 000 €
Saisissez le code postal de votre futur logement pour connaître sa zone.
PTZ maximal : appartement neuf, 5 personnes ou plus, revenus de la tranche 1. Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025.
Le prêt à taux zéro en zone A bis ou A
Ce que la zone change
- Les plafonds de revenus pour y avoir droit et les seuils des tranches.
- Le coût de l'opération retenu au maximum, donc le montant du PTZ.
- L'ancien : impossible en zone A bis ou A ; le PTZ y finance le neuf, et l'achat d'un logement vendu par un organisme HLM (20 % du coût, sous conditions).
Exemple : un couple avec un enfant, 40 000 € de revenu fiscal de référence et 20 000 € d'apport, qui achète un logement neuf de 250 000 €, obtient 125 000 € de PTZ pour un appartement et 75 000 € pour une maison.
En chiffres
1 004 communes, dont 134 en A bis et 870 en A, dans 36 départements. Les plus représentés : Yvelines (112), Haute-Savoie (111), Seine-et-Marne (89) et Essonne (86).
Quelques villes en zone A bis ou A : Paris (A bis), Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux et Lille.
Le même zonage sert aussi à d'autres aides et dispositifs : logement locatif intermédiaire, Loc'Avantages, logements sociaux PLS, prêt social location-accession, bail réel solidaire.
Plafonds de revenus en zone A bis ou A (revenu fiscal de référence N-2)
| Occupants | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 et + |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Plafond | 49 000 € | 73 500 € | 88 200 € | 102 900 € | 117 600 € | 132 300 € | 147 000 € | 161 700 € |
Montant et durée selon la tranche de revenus
Le revenu retenu est divisé par un coefficient familial (1 pour une personne, 1,5 pour deux, 1,8 pour trois… jusqu'à 3,3 pour huit). Le résultat donne la tranche :
| Tranche | Revenu ÷ coefficient | Appartement neuf | Maison neuve | Différé puis remboursement |
|---|---|---|---|---|
| 1 | jusqu'à 25 000 € | 50 % du coût | 30 % du coût | 10 ans puis 15 ans |
| 2 | jusqu'à 31 000 € | 40 % du coût | 20 % du coût | 8 ans puis 12 ans |
| 3 | jusqu'à 37 000 € | 40 % du coût | 20 % du coût | 2 ans puis 13 ans |
| 4 | jusqu'à 49 000 € | 20 % du coût | 10 % du coût | aucun différé, 10 ans |
Les quotités réduites des maisons neuves ne s'appliquent pas en location-accession (PSLA), en bail réel solidaire, en accession sociale à TVA réduite ni à la transformation d'un local en logement : ce sont alors celles d'un appartement. Achat d'un logement vendu par un organisme HLM : 20 % du coût, dans toutes les zones.
Coût de l'opération retenu au maximum
| Occupants | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 et + |
|---|---|---|---|---|---|
| Coût retenu | 150 000 € | 225 000 € | 270 000 € | 315 000 € | 360 000 € |
Le PTZ ne peut pas dépasser le montant des autres prêts de l'opération (125 % de ce montant pour une quotité de 50 %). Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025, prolongé jusqu'au 31 décembre 2027.
Liste des communes en zone A bis ou A
Liste officielle du ministère du Logement, zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026, par département. Cliquez sur un département pour afficher ses communes.
Zone A bis : 134 communes
01 – Ain14 communes
Cessy, Challex, Chevry, Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire, Gex, Grilly, Ornex, Pougny, Prévessin-Moëns, Saint-Genis-Pouilly, Sauverny, Ségny, Versonnex.
06 – Alpes-Maritimes11 communes
Beaulieu-sur-Mer, Beausoleil, Biot, Cap-d'Ail, Èze, La Turbie, Roquebrune-Cap-Martin, Roquefort-les-Pins, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Valbonne, Villefranche-sur-Mer.
13 – Bouches-du-Rhône1 commune
Cassis.
60 – Oise1 commune
Chantilly.
74 – Haute-Savoie7 communes
Chamonix-Mont-Blanc, Collonges-sous-Salève, Demi-Quartier, La Clusaz, Les Houches, Megève, Saint-Julien-en-Genevois.
75 – Paris1 commune
Paris.
78 – Yvelines26 communes
Aigremont, Bailly, Bougival, Buc, Carrières-sur-Seine, Chambourcy, Chatou, Croissy-sur-Seine, Houilles, Jouy-en-Josas, L'Étang-la-Ville, La Celle-Saint-Cloud, Le Chesnay-Rocquencourt, Le Mesnil-le-Roi, Le Pecq, Le Vésinet, Louveciennes, Maisons-Laffitte, Mareil-Marly, Marly-le-Roi, Noisy-le-Roi, Rennemoulin, Saint-Germain-en-Laye, Vélizy-Villacoublay, Versailles, Viroflay.
83 – Var2 communes
Gassin, Ramatuelle.
91 – Essonne3 communes
Bièvres, Vauhallan, Verrières-le-Buisson.
92 – Hauts-de-Seine36 communes
Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Châtenay-Malabry, Châtillon, Chaville, Clamart, Clichy, Colombes, Courbevoie, Fontenay-aux-Roses, Garches, Gennevilliers, Issy-les-Moulineaux, La Garenne-Colombes, Le Plessis-Robinson, Levallois-Perret, Malakoff, Marnes-la-Coquette, Meudon, Montrouge, Nanterre, Neuilly-sur-Seine, Puteaux, Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, Sceaux, Sèvres, Suresnes, Vanves, Vaucresson, Ville-d'Avray, Villeneuve-la-Garenne.
93 – Seine-Saint-Denis12 communes
Aubervilliers, Bagnolet, Le Pré-Saint-Gervais, Le Raincy, Les Lilas, Montreuil, Neuilly-Plaisance, Pantin, Romainville, Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine, Villemomble.
94 – Val-de-Marne19 communes
Alfortville, Arcueil, Bry-sur-Marne, Cachan, Charenton-le-Pont, Fontenay-sous-Bois, Gentilly, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, L'Haÿ-les-Roses, Le Kremlin-Bicêtre, Le Perreux-sur-Marne, Maisons-Alfort, Nogent-sur-Marne, Saint-Mandé, Saint-Maur-des-Fossés, Saint-Maurice, Villejuif, Vincennes.
95 – Val-d'Oise1 commune
Enghien-les-Bains.
Zone A : 870 communes
01 – Ain9 communes
Collonges, Crozet, Échenevex, Farges, Péron, Saint-Jean-de-Gonville, Sergy, Thoiry, Vesancy.
05 – Hautes-Alpes3 communes
Briançon, Le Monêtier-les-Bains, Saint-Chaffrey.
06 – Alpes-Maritimes56 communes
Antibes, Aspremont, Auribeau-sur-Siagne, Berre-les-Alpes, Cabris, Cagnes-sur-Mer, Cannes, Cantaron, Carros, Castagniers, Castellar, Châteauneuf-Grasse, Châteauneuf-Villevieille, Colomars, Contes, Drap, Falicon, Gattières, Gorbio, Gourdon, Grasse, La Colle-sur-Loup, La Gaude, La Roquette-sur-Siagne, La Roquette-sur-Var, La Trinité, Le Bar-sur-Loup, Le Broc, Le Cannet, Le Rouret, Le Tignet, Levens, Mandelieu-la-Napoule, Menton, Mouans-Sartoux, Mougins, Nice, Opio, Pégomas, Peymeinade, Saint-André-de-la-Roche, Saint-Blaise, Saint-Jeannet, Saint-Laurent-du-Var, Saint-Martin-du-Var, Saint-Paul-de-Vence, Saint-Vallier-de-Thiey, Sainte-Agnès, Sospel, Spéracèdes, Théoule-sur-Mer, Tourrette-Levens, Tourrettes-sur-Loup, Vallauris, Vence, Villeneuve-Loubet.
13 – Bouches-du-Rhône69 communes
Aix-en-Provence, Allauch, Aubagne, Auriol, Beaurecueil, Belcodène, Berre-l'Étang, Bouc-Bel-Air, Cabriès, Cadolive, Carnoux-en-Provence, Carry-le-Rouet, Ceyreste, Châteauneuf-le-Rouge, Châteauneuf-les-Martigues, Coudoux, Éguilles, Ensuès-la-Redonne, Fos-sur-Mer, Fuveau, Gardanne, Gémenos, Gignac-la-Nerthe, Grans, Gréasque, Istres, La Bouilladisse, La Ciotat, La Destrousse, La Fare-les-Oliviers, La Penne-sur-Huveaune, Lambesc, Lançon-Provence, Le Puy-Sainte-Réparade, Le Rove, Le Tholonet, Les Pennes-Mirabeau, Marignane, Marseille, Martigues, Meyreuil, Mimet, Miramas, Pélissanne, Peynier, Peypin, Plan-de-Cuques, Port-de-Bouc, Rognac, Rognes, Roquefort-la-Bédoule, Roquevaire, Rousset, Saint-Antonin-sur-Bayon, Saint-Cannat, Saint-Chamas, Saint-Marc-Jaumegarde, Saint-Mitre-les-Remparts, Saint-Savournin, Saint-Victoret, Saintes-Maries-de-la-Mer, Sausset-les-Pins, Septèmes-les-Vallons, Simiane-Collongue, Trets, Velaux, Venelles, Ventabren, Vitrolles.
14 – Calvados7 communes
Blonville-sur-Mer, Cabourg, Deauville, Houlgate, Tourgéville, Trouville-sur-Mer, Villers-sur-Mer.
17 – Charente-Maritime14 communes
Ars-en-Ré, Aytré, Châtelaillon-Plage, La Couarde-sur-Mer, La Flotte, La Rochelle, Lagord, Le Bois-Plage-en-Ré, Les Portes-en-Ré, Loix, Rivedoux-Plage, Saint-Clément-des-Baleines, Saint-Martin-de-Ré, Sainte-Marie-de-Ré.
2A – Corse-du-Sud9 communes
Ajaccio, Albitreccia, Bastelicaccia, Bonifacio, Grosseto-Prugna, Pietrosella, Porto-Vecchio, Propriano, Sarrola-Carcopino.
2B – Haute-Corse2 communes
Calvi, L'Île-Rousse.
30 – Gard1 commune
Le Grau-du-Roi.
31 – Haute-Garonne5 communes
Blagnac, Colomiers, L'Union, Labège, Toulouse.
33 – Gironde15 communes
Andernos-les-Bains, Arcachon, Arès, Bordeaux, Cestas, Gradignan, Gujan-Mestras, La Teste-de-Buch, Le Bouscat, Le Teich, Lège-Cap-Ferret, Léognan, Mérignac, Pessac, Talence.
34 – Hérault26 communes
Assas, Baillargues, Castelnau-le-Lez, Clapiers, Fabrègues, Grabels, Jacou, Juvignac, La Grande-Motte, Lattes, Lavérune, Le Crès, Mauguio, Montferrier-sur-Lez, Montpellier, Palavas-les-Flots, Pérols, Prades-le-Lez, Saint-Clément-de-Rivière, Saint-Gély-du-Fesc, Saint-Jean-de-Védas, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, Saussan, Teyran, Vendargues, Villeneuve-lès-Maguelone.
35 – Ille-et-Vilaine1 commune
Rennes.
38 – Isère15 communes
Claix, Crolles, Eybens, Gières, Grenoble, Huez, La Tronche, Les Deux Alpes, Meylan, Montbonnot-Saint-Martin, Saint-Égrève, Saint-Ismier, Saint-Martin-d'Uriage, Seyssins, Villard-de-Lans.
40 – Landes2 communes
Seignosse, Soorts-Hossegor.
44 – Loire-Atlantique4 communes
La Baule-Escoublac, Le Pouliguen, Nantes, Pornichet.
59 – Nord10 communes
Bondues, La Madeleine, Lambersart, Lille, Loos, Marcq-en-Barœul, Mouvaux, Saint-André-lez-Lille, Wambrechies, Wasquehal.
60 – Oise16 communes
Aumont-en-Halatte, Avilly-Saint-Léonard, Belle-Église, Boran-sur-Oise, Bornel, Chambly, Courteuil, Coye-la-Forêt, Gouvieux, La Chapelle-en-Serval, Lamorlaye, Le Mesnil-en-Thelle, Méru, Orry-la-Ville, Senlis, Vineuil-Saint-Firmin.
62 – Pas-de-Calais1 commune
Le Touquet-Paris-Plage.
64 – Pyrénées-Atlantiques6 communes
Anglet, Biarritz, Bidart, Ciboure, Guéthary, Saint-Jean-de-Luz.
67 – Bas-Rhin3 communes
Illkirch-Graffenstaden, Oberhausbergen, Strasbourg.
69 – Rhône35 communes
Brignais, Brindas, Caluire-et-Cuire, Champagne-au-Mont-d'Or, Chaponost, Charbonnières-les-Bains, Chassieu, Collonges-au-Mont-d'Or, Craponne, Dardilly, Écully, Fontaines-sur-Saône, Francheville, Genas, Grézieu-la-Varenne, Jonage, La Tour-de-Salvagny, Lentilly, Limonest, Lyon, Marcy-l'Étoile, Meyzieu, Neuville-sur-Saône, Oullins-Pierre-Bénite, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Saint-Genis-Laval, Saint-Genis-les-Ollières, Saint-Laurent-de-Mure, Saint-Romain-au-Mont-d'Or, Sainte-Foy-lès-Lyon, Sathonay-Camp, Tassin-la-Demi-Lune, Vaugneray, Villeurbanne.
73 – Savoie19 communes
Aime-la-Plagne, Aix-les-Bains, Bassens, Bourg-Saint-Maurice, Bozel, Brides-les-Bains, Challes-les-Eaux, Courchevel, Grésy-sur-Aix, Jacob-Bellecombette, La Motte-Servolex, La Plagne Tarentaise, La Ravoire, Le Bourget-du-Lac, Les Allues, Les Belleville, Saint-Alban-Leysse, Tignes, Val-d'Isère.
74 – Haute-Savoie104 communes
Allinges, Allonzier-la-Caille, Amancy, Ambilly, Andilly, Annecy, Annemasse, Anthy-sur-Léman, Arâches-la-Frasse, Archamps, Argonay, Arthaz-Pont-Notre-Dame, Ballaison, Beaumont, Bluffy, Bonne, Bons-en-Chablais, Bossey, Charvonnex, Châtel, Chênex, Chens-sur-Léman, Chevrier, Combloux, Contamine-sur-Arve, Cranves-Sales, Cruseilles, Cuvat, Dingy-en-Vuache, Doussard, Douvaine, Duingt, Entrevernes, Epagny Metz-Tessy, Étrembières, Évian-les-Bains, Excenevex, Faucigny, Feigères, Fillière, Fillinges, Gaillard, Groisy, Juvigny, La Balme-de-Sillingy, La Roche-sur-Foron, La Tour, Le Grand-Bornand, Le Sappey, Les Contamines-Montjoie, Les Gets, Lucinges, Machilly, Manigod, Marcellaz, Massongy, Menthon-Saint-Bernard, Menthonnex-en-Bornes, Messery, Monnetier-Mornex, Montriond, Morillon, Morzine, Nangy, Nernier, Neuvecelle, Neydens, Perrignier, Pers-Jussy, Poisy, Praz-sur-Arly, Présilly, Publier, Reignier-Ésery, Rumilly, Saint-Blaise, Saint-Cergues, Saint-Gervais-les-Bains, Saint-Jean-de-Sixt, Saint-Jorioz, Saint-Pierre-en-Faucigny, Sallanches, Samoëns, Sciez, Servoz, Sevrier, Sillingy, Talloires-Montmin, Taninges, Thônes, Thonon-les-Bains, Valleiry, Veigy-Foncenex, Vétraz-Monthoux, Veyrier-du-Lac, Villaz, Ville-la-Grand, Villy-le-Bouveret, Villy-le-Pelloux, Viry, Viuz-en-Sallaz, Vovray-en-Bornes, Vulbens, Yvoire.
77 – Seine-et-Marne89 communes
Avon, Bailly-Romainvilliers, Bois-le-Roi, Boissettes, Boissise-la-Bertrand, Boissise-le-Roi, Brie-Comte-Robert, Brou-sur-Chantereine, Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Carnetin, Cesson, Chalifert, Champs-sur-Marne, Chanteloup-en-Brie, Chelles, Chessy, Claye-Souilly, Collégien, Combs-la-Ville, Conches-sur-Gondoire, Condé-Sainte-Libiaire, Couilly-Pont-aux-Dames, Coupvray, Courtry, Coutevroult, Crécy-la-Chapelle, Crégy-lès-Meaux, Croissy-Beaubourg, Dammarie-les-Lys, Dammartin-en-Goële, Dampmart, Émerainville, Esbly, Ferrières-en-Brie, Fontainebleau, Gouvernes, Gretz-Armainvilliers, Guermantes, Héricy, Isles-lès-Villenoy, Jossigny, La Rochette, Lagny-sur-Marne, Le Mée-sur-Seine, Lésigny, Lieusaint, Livry-sur-Seine, Lognes, Longperrier, Magny-le-Hongre, Meaux, Melun, Mitry-Mory, Moissy-Cramayel, Montévrain, Montry, Nandy, Nanteuil-lès-Meaux, Noisiel, Ozoir-la-Ferrière, Poincy, Pomponne, Pontault-Combault, Pontcarré, Pringy, Quincy-Voisins, Roissy-en-Brie, Rubelles, Saint-Fargeau-Ponthierry, Saint-Germain-sur-Morin, Saint-Thibault-des-Vignes, Samoreau, Savigny-le-Temple, Seine-Port, Serris, Servon, Thorigny-sur-Marne, Torcy, Tournan-en-Brie, Trilport, Vaires-sur-Marne, Vaux-le-Pénil, Vert-Saint-Denis, Villenoy, Villeparisis, Villiers-sur-Morin, Voulangis, Vulaines-sur-Seine.
78 – Yvelines86 communes
Achères, Andrésy, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Bazoches-sur-Guyonne, Beynes, Bois-d'Arcy, Buchelay, Carrières-sous-Poissy, Chanteloup-les-Vignes, Chapet, Châteaufort, Chavenay, Chevreuse, Coignières, Conflans-Sainte-Honorine, Élancourt, Épône, Évecquemont, Feucherolles, Flins-sur-Seine, Follainville-Dennemont, Fontenay-le-Fleury, Gaillon-sur-Montcient, Gargenville, Guyancourt, Hardricourt, Houdan, Issou, Jouars-Pontchartrain, Juziers, La Falaise, La Verrière, Le Mesnil-Saint-Denis, Le Perray-en-Yvelines, Le Port-Marly, Le Tremblay-sur-Mauldre, Les Clayes-sous-Bois, Les Essarts-le-Roi, Les Loges-en-Josas, Les Mesnuls, Les Mureaux, Limay, Magnanville, Magny-les-Hameaux, Mantes-la-Jolie, Mantes-la-Ville, Maule, Maurecourt, Maurepas, Médan, Meulan-en-Yvelines, Mézières-sur-Seine, Mézy-sur-Seine, Milon-la-Chapelle, Montesson, Montfort-l'Amaury, Montigny-le-Bretonneux, Neauphle-le-Château, Neauphle-le-Vieux, Nézel, Orgeval, Plaisir, Poissy, Porcheville, Rambouillet, Saint-Cyr-l'École, Saint-Lambert, Saint-Nom-la-Bretèche, Saint-Rémy-l'Honoré, Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Sartrouville, Tessancourt-sur-Aubette, Toussus-le-Noble, Trappes, Triel-sur-Seine, Vaux-sur-Seine, Verneuil-sur-Seine, Vernouillet, Vert, Vieille-Église-en-Yvelines, Villennes-sur-Seine, Villepreux, Villiers-Saint-Frédéric, Voisins-le-Bretonneux.
83 – Var44 communes
Bandol, Belgentier, Bormes-les-Mimosas, Carqueiranne, Cavalaire-sur-Mer, Cogolin, Cuers, Évenos, Fayence, Fréjus, Grimaud, Hyères, La Cadière-d'Azur, La Crau, La Croix-Valmer, La Farlède, La Garde, La Londe-les-Maures, La Seyne-sur-Mer, La Valette-du-Var, Le Beausset, Le Castellet, Le Lavandou, Le Plan-de-la-Tour, Le Pradet, Le Revest-les-Eaux, Les Adrets-de-l'Estérel, Montauroux, Ollioules, Puget-sur-Argens, Rayol-Canadel-sur-Mer, Roquebrune-sur-Argens, Saint-Cyr-sur-Mer, Saint-Mandrier-sur-Mer, Saint-Raphaël, Saint-Tropez, Saint-Zacharie, Sainte-Maxime, Sanary-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages, Solliès-Pont, Solliès-Toucas, Solliès-Ville, Toulon.
91 – Essonne83 communes
Arpajon, Athis-Mons, Ballainvilliers, Bondoufle, Boussy-Saint-Antoine, Brétigny-sur-Orge, Breuillet, Breux-Jouy, Brunoy, Bruyères-le-Châtel, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Corbeil-Essonnes, Crosne, Dourdan, Draveil, Écharcon, Égly, Épinay-sous-Sénart, Épinay-sur-Orge, Étiolles, Évry-Courcouronnes, Fleury-Mérogis, Fontenay-le-Vicomte, Forges-les-Bains, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Grigny, Igny, Juvisy-sur-Orge, La Norville, La Ville-du-Bois, Le Coudray-Montceaux, Le Plessis-Pâté, Les Ulis, Leuville-sur-Orge, Limours, Linas, Lisses, Longjumeau, Longpont-sur-Orge, Marcoussis, Marolles-en-Hurepoix, Massy, Mennecy, Montgeron, Montlhéry, Morangis, Morsang-sur-Orge, Morsang-sur-Seine, Nozay, Ollainville, Ormoy, Orsay, Palaiseau, Paray-Vieille-Poste, Quincy-sous-Sénart, Ris-Orangis, Saclay, Saint-Aubin, Saint-Germain-lès-Arpajon, Saint-Germain-lès-Corbeil, Saint-Michel-sur-Orge, Saint-Pierre-du-Perray, Saint-Yon, Sainte-Geneviève-des-Bois, Saintry-sur-Seine, Saulx-les-Chartreux, Savigny-sur-Orge, Soisy-sur-Seine, Tigery, Varennes-Jarcy, Vigneux-sur-Seine, Villabé, Villebon-sur-Yvette, Villejust, Villemoisson-sur-Orge, Villiers-le-Bâcle, Villiers-sur-Orge, Viry-Châtillon, Wissous, Yerres.
93 – Seine-Saint-Denis27 communes
Aulnay-sous-Bois, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Coubron, Drancy, Dugny, Épinay-sur-Seine, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis, La Courneuve, Le Blanc-Mesnil, Le Bourget, Les Pavillons-sous-Bois, Livry-Gargan, Montfermeil, Neuilly-sur-Marne, Noisy-le-Grand, Noisy-le-Sec, Rosny-sous-Bois, Sevran, Stains, Tremblay-en-France, Vaujours, Villepinte, Villetaneuse.
94 – Val-de-Marne28 communes
Ablon-sur-Seine, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil, Fresnes, La Queue-en-Brie, Le Plessis-Trévise, Limeil-Brévannes, Mandres-les-Roses, Marolles-en-Brie, Noiseau, Orly, Ormesson-sur-Marne, Périgny, Rungis, Santeny, Sucy-en-Brie, Thiais, Valenton, Villecresnes, Villeneuve-le-Roi, Villeneuve-Saint-Georges, Villiers-sur-Marne, Vitry-sur-Seine.
95 – Val-d'Oise71 communes
Andilly, Argenteuil, Arnouville, Auvers-sur-Oise, Beauchamp, Beaumont-sur-Oise, Bernes-sur-Oise, Bessancourt, Bezons, Boisemont, Bonneuil-en-France, Bouffémont, Butry-sur-Oise, Cergy, Champagne-sur-Oise, Cormeilles-en-Parisis, Courdimanche, Deuil-la-Barre, Domont, Eaubonne, Écouen, Épiais-lès-Louvres, Éragny, Ermont, Ézanville, Franconville, Frépillon, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Groslay, Herblay-sur-Seine, Jouy-le-Moutier, L'Isle-Adam, La Frette-sur-Seine, Le Plessis-Bouchard, Le Thillay, Margency, Menucourt, Mériel, Méry-sur-Oise, Montigny-lès-Cormeilles, Montlignon, Montmagny, Montmorency, Mours, Nesles-la-Vallée, Neuville-sur-Oise, Osny, Parmain, Persan, Pierrelaye, Piscop, Pontoise, Puiseux-Pontoise, Roissy-en-France, Ronquerolles, Saint-Brice-sous-Forêt, Saint-Gratien, Saint-Leu-la-Forêt, Saint-Ouen-l'Aumône, Saint-Prix, Sannois, Sarcelles, Soisy-sous-Montmorency, Taverny, Valmondois, Vaudherland, Vauréal, Villiers-Adam, Villiers-le-Bel.
971 – Guadeloupe2 communes
Le Gosier, Saint-François.
972 – Martinique4 communes
Le Diamant, Le Marin, Les Anses-d'Arlet, Les Trois-Îlets.
974 – La Réunion4 communes
L'Étang-Salé, Les Avirons, Saint-Leu, Saint-Paul.
Source : liste des communes selon le zonage ABC (data.gouv.fr), arrêté du 1er août 2014 modifié en dernier lieu par l'arrêté du 23 juin 2026. Les communes portent leur nom actuel : une ancienne commune fusionnée suit la zone de sa commune nouvelle.
Vos questions sur les zones A bis et A
Comment savoir si ma commune est en zone A bis ou A ?
Saisissez son code postal dans l'outil en haut de page, ou cherchez-la dans la liste par département. Nous reprenons le fichier officiel du ministère du Logement (zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026) ; en cas de doute, le simulateur officiel de service-public.fr fait foi.
Quelle différence entre la zone A bis et la zone A ?
Pour le PTZ, aucune : les plafonds de revenus, les montants et les durées sont les mêmes. La zone A bis compte pour d'autres dispositifs, comme les plafonds de loyer du logement locatif intermédiaire ou des logements sociaux financés en PLS.
Quel est le plafond de revenus du PTZ en zone A bis ou A ?
49 000 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule, 73 500 € pour deux, 88 200 € pour trois et 102 900 € pour quatre. On retient le revenu fiscal de référence de l'année N-2 de tous les futurs occupants, ou le coût de l'opération divisé par 9 s'il est plus élevé.
Peut-on avoir un PTZ dans l'ancien en zone A bis ou A ?
Non : en zone A bis ou A, le PTZ finance le neuf (appartement ou maison, achat sur plan ou construction). Seule exception dans l'existant : l'achat d'un logement vendu par un organisme HLM (par son occupant notamment, sous conditions), avec un PTZ de 20 % du coût, dans toutes les zones. Pour le reste de l'ancien, le PTZ est réservé aux zones B2 et C.
Ma commune a changé de zone : laquelle compte pour mon PTZ ?
Celle en vigueur à la date d'émission de votre offre de prêt. Par exemple, la révision du 5 septembre 2025 s'applique aux offres de PTZ émises depuis le 30 septembre 2025. En location-accession, le zonage en vigueur à la signature du contrat peut être retenu.
Ma commune n'apparaît pas dans la liste : pourquoi ?
Elle est peut-être dans une autre zone : la recherche par code postal vous le dira. Elle a aussi pu fusionner dans une commune nouvelle : les listes officielles donnent le nom de la commune actuelle (Seynod fait par exemple partie d'Annecy), mais la recherche par code postal retrouve les anciennes communes. Les arrondissements de Paris, Lyon et Marseille suivent la zone de leur ville.
Le zonage va-t-il encore changer ?
Probablement : il est révisé régulièrement. Plusieurs centaines de communes ont été reclassées en juillet 2024, 468 en septembre 2025 (et 19 remises dans une zone moins tendue), et Alfortville est passée en zone A bis en juin 2026. Nous mettons ces listes à jour à chaque révision.
Pour aller plus loin
- Simulation du PTZÉligibilité, montant et durée
- Zone B1Les communes et le PTZ
- Zone B2Les communes et le PTZ
- Zone CLes communes et le PTZ
- Capacité d'empruntAvec le PTZ
Page rédigée par
Christophe Probst
Responsable commercial chez Cyberprêt depuis 2010
Christophe monte depuis 2010 les dossiers de PTZ des primo-accédants accompagnés par Cyberprêt, partout en France. Il est aussi le référent pédagogique de Courtage Academy, un centre de formation de référence qui a déjà formé plus de 5 000 courtiers.
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Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Cyberprêt, courtier en crédit immobilier, ORIAS n° 13 002 284. Résultats donnés à titre indicatif, sans valeur d'offre de prêt.