Pret immo fonctionnaire

Prêt immobilier pour fonctionnaires

Vous êtes fonctionnaire ou adhérent à une mutuelle de la fonction publique ?
Différentes possibilités vous sont offertes pour améliorer les conditions de votre prê immobilier.

Certains établissements bancaires ont mis en place des accords avec certaines mutuelles de la fonction publique prévoyant des avantages particuliers.
Ces prêts immobiliers pour les fonctionnaires offrent principalement deux possibilités importantes, une assurance de prêt moins chère et un cautionnement gratuit.

Les points essentiels
  • Frais de garantie gratuits
  • Assurance moins chère
  • Même taux qu'un prêt immobilier classique

Les conditions d'emprunt d'un prêt immobilier pour fonctionnaires sont les mêmes que pour un prêt immobilier traditionnel en ce qui concerne le taux du prêt, son montant ou encore sa durée.
Mais les prêts aux fonctionnaires comportent un double avantage en termes de caution et d'assurance, pour les fonctionnaires qui adhèrent à une mutuelle professionnelle.

Sachez toutefois que même si vous n'êtes pas affilié à une mutuelle professionnelle, certaines banques ont des accords avec les différentes administrations afin de vous octroyer des avantages financiers particuliers comme des frais de dossiers allégés.

La caution du prêt immobilier

Le premier avantage des prêts immobiliers aux fonctionnaires concerne la caution. En effet, les mutuelles professionnelles peuvent se porter caution pour l'emprunteur fonctionnaire afin d'éviter la prise d'hypothèque (ou la Caution Crédit Logement) pour le prêt principal.
C'est par exemple le cas de la MGEN-CASDEN pour les enseignants où la mutuelle prend en charge les frais de garantie.
Le cautionnement n'est pas automatique, chaque mutuelle fixe un taux d'endettement maximum, au-delà elle peut refuser le cautionnement.

L'assurance du prêt immobilier

Pour les fonctionnaires adhérents à une mutuelle de la fonction publique, ils peuvent également bénéficier de taux privilégiés pour l'assurance de leur prêt immobilier. Les assurances de prêt que peuvent proposer les mutuelles sont en effet plus intéressantes et moins chères que celles des établissements bancaires. Elles s'adaptent également en fonction des différentes catégories professionnelles afin de les couvrir plus efficacement. Leur coût est généralement de 0.23% (sur le capital initial).

Les conditions variant d'une mutuelle à l'autre, il est préférable de se renseigner directement auprès des organismes concernés. Les principales mutuelles sont :

  • AGPM Association Générale de Prévoyance Militaire
  • CNG-MG Caisse Nationale du Gendarme – Mutuelle de la Gendarmerie
  • FMGM Fond Mutuel de garantie des Militaires
  • RATP
  • Intériale Mutuelle
  • MAA Mutuelle de l'Armée de l'Air
  • MAEE Mutuelle des Affaires Étrangères et Européennes
  • MAI Mutuelle des Agents des Impôts
  • MCDEF Mutuelle Civile de la Défense
  • MCF Mutuelle Centrale des Finances
  • MCVPAP Mutuelle Complémentaire de la Ville de Paris
  • MDD Mutuelle Des Douanes
  • MFFOM Mutuelle Familiale France et Outre-Mer
  • MFPrécaution
  • Mutuelle Générale
  • MGAS Mutuelle Générale des Affaires Sociales
  • MGEFI Mutuelle Générale de l'Économie, des Finances et de l'Industrie
  • MGEN Mutuelle Générale de l'Éducation Nationale
  • MGET Mutuelle Générale Environnement et Territoires
  • MGP Mutuelle Générale de la Police
  • MGPA Mutuelle de l'Audiovisuel et de la Télévision
  • MGPAT Mutuelle Générale des Préfectures et de l'Administration Territoriale
  • MMI Mutuelle du Ministère de l’Intérieur
  • MMJ Mutuelle du Ministère de la Justice
  • MNAM Mutuelle Nationale Aviation Marine
  • MNEA Mutuelle Nationale de l’Entraide Administrative
  • MNFCT Mutuelle Nationale des Fonctionnaires des Collectivités Territoriales
  • MNH Mutuelle nationale des hospitaliers
  • MNM Mutuelle Nationale Militaire
  • MNT Mutuelle Nationale Territoriale
  • MPAN Mutuelle du Personnel de l’Assemblée Nationale
  • MPCDC Mutuelle du Personnel de la Caisse des Dépôts et Consignation
  • MPIR Mutuelle du Personnel de l’Industrie et de la Recherche
  • MPN Mutuelle de la Police Nationale
  • MSP Mutuelle des services publics
  • MSPP Mutuelle des Sapeurs-Pompiers de Paris
  • MUTAME Mutuelle des Agents Territoriaux et Membres Extérieurs
  • SNCF
  • Mutuelle de l'INSEE
  • Mutuelle du Trésor
  • SMAR Mutuelle des agents du Ministères de l'Agriculture et des organismes Rattachés
  • UMFDN Union des Mutuelles de France de la Défense Nationale
  • MACSF Mutuelle d’Assurances du Corps de Santé Français
  • MASFIP Mutuelle d'Action Sociale des FInances Publiques
  • Cette liste n'est pas exhaustive.

 

Simulation de prêt immobilier

 

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