|
Toutes les durées de prêt sont possibles entre 5 et
40 ans.
Toutefois la durée la plus fréquente est de 25 ans même
si elle a tendance est à se rapprocher de 30 ans (voir
plus) pour les
jeunes ménages.
Il est possible d'obtenir des prêts immobiliers à taux fixe jusqu'à
40 ans à des conditions avantageuses.
Si vous pouvez faire autrement, il est conseillé de ne
pas dépasser 30 ans compte tenu du coût du pret immobilier.
Pour un emprunt de 200 000€ sur 35 ans, une augmentation
de 1% des taux entraine une augmentation d'environ 120€
par mois ou de 260€ par mois si la hausse de taux est de 2%.
L'autre risque de partir sur une durée longue est que le
capital amorti au bout de 5 ans est d'environ 12 500€
(pour un prêt de 200 000€ sur 35 ans) soit moins que le montant des frais de notaires. En cas
de baisse des prix de l'immobilier dans quelques années,
il est possible que la valeur de du bien soit plus
faible que le capital restant dû.
Rappel : plus la durée sera longue, plus le taux sera
élevé et surtout plus le coût total du prêt sera cher.
>
Simulation de prêt immobilier
|
