Calcul caution CASDEN

Casden s’institue comme un organisme cautionnaire, proposant là une alternative à l’hypothèque pour les professionnels de la fonction publique. Ainsi, en cas de défaillance de la part de l’emprunteur de ses mensualités de crédit immobilier, Casden s’engage à honorer la dette auprès de la banque prêteuse. Si cet organisme offre une certaine sécurité à la fois pour la banque, mais aussi pour l’emprunteur, elle ne s’en retournera pas moins vers vous pour se faire rembourser les frais engagés. Vous serez tenu de trouver ensemble une solution à l’amiable, autrement, Casden pourrait agir comme une hypothèque, soit saisir votre bien acquis et le vendre en dédommagement.

La Casden n’est pas le seul organisme de cautionnement qui existe en France. Nous pouvons retrouver Crédit Logement ou la SACCEF. Toutefois, la Casden se distingue par le statut spécifique des emprunteurs auxquels elle s’adresse, soit des professionnels de la fonction publique.

D’autres avantages s’ajoutent à ce dispositif :

• Les coûts de la caution Casden sont très réduits, les rendant attractifs ;
• La caution Casden peut financer des projets sans apport ;
• Il n’y a aucun frais de mainlevée pour tout solde de prêt avant la fin du crédit :
• La caution se constitue de parts sociales qui se récupèrent en intégralité au terme du prêt immobilier ;
• Une alternative à l’hypothèque pour vous offrir une sécurité de financement supplémentaire ;
• Vous cumulez des points Casden permettant d’obtenir des avantages (meilleures conditions de prêt, etc.) Ces points sont définitivement acquis, utilisables et transmissibles à vos proches.

De très nombreux projets immobiliers sont éligibles à la caution Casden et peuvent bénéficier de ce dispositif :

• L’achat ou la construction d’une résidence principale neuve ou ancienne, assortis potentiellement d’un prêt relais ;
• L’achat ou la construction d’une résidence secondaire neuve ou ancienne ;
• L’achat d’un terrain à bâtir ;
• L’achat d’un investissement locatif neuf ou ancien ;
• La renégociation d’un prêt immobilier ;
• Les travaux d’amélioration au travers d’un éco-PTZ par exemple.

La caution Casden ne fonctionne qu’auprès des banques partenaires de la Banque Populaire et la Casden.

Comme nous avons pu le voir, la Casden s’adresse aux fonctionnaires du secteur public. Il s’agit là de toutes les administrations de la fonction publique, les établissements publics (sous la tutelle d’un ministère) et les entreprises publiques, ainsi que les fonctionnaires travaillant au sein d’ex-entreprises publiques désormais privatisées.

Cette caution est exclusivement réservée aux :

• Personnel de la fonction publique d’État, fonction publique territoriale, ou fonction publique hospitalière ;
• Personnel d’un établissement public ;
• Personnel d’une entreprise 100 % publique ;
• Personnel des associations, groupements et généralement toute personne morale, légalement constituée, dont l’activité est au service de la fonction publique ou de ses membres ;
• Personnel d’un établissement privé sous contrat ;
• Conjoint d’une des personnes désignées ci-dessus ayant déjà elle-même la qualité de sociétaire ;
• Retraité des activités citées ci-dessus.

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