Calcul du prêt à taux zéro de Marseille

Déterminez si vous avez droit au Chèque Premier Logement de Marseille et pour quel montant

Le Chèque Premier Logement, le prêt 0% de Marseille

Le Chèque Premier Logement est un prêt à taux zéro mis en place par la Ville de Marseille pour privilégier l’accès à la propriété. Ce prêt à taux zéro prend la forme d’une subvention qui permet d’alléger, pendant les dix premières années, les mensualités de remboursement du prêt immobilier contracté pour l’achat d’un premier logement.

Les conditions impératives pour bénéficier du Chèque Premier Logement

  • L’emprunteur doit habiter l’une des communes de Marseille Provence Métropole depuis au moins 1 an,
  • L’emprunteur n’est pas propriétaire d’un logement depuis au moins deux ans (résidence principale, secondaire ou locative),
  • Ses revenus (revenu fiscal de référence figurant sur mon dernier avis d’imposition) ne dépassent pas les plafonds de ressources PLS,
  • L’emprunteur s’engage à occuper le logement à titre de résidence principale pendant 5 ans au moins,
  • Le prix de son futur logement doit respecter les plafonds de 2 650€/m² pour un logement ancien et 2 350 €/m² pour un logement neuf,
  • Dans le cas d'un logement ancien son étiquette énergétique devra être A, B, C, D ou E (les logements étiquetés F et G ne sont pas éligibles).

La subvention du Chèque Premier Logement est directement appliquée sur les mensualités de remboursement du prêt immobilier qui seront donc réduites les 10 premières années, pour permettre à l’accédant de devenir propriétaire plus facilement.

Pour 2016, la subvention est de :

  • Pour une personne seule ou un couple sans enfant : 6 000€ pour un logement neuf ou étiqueté A, B ou C, et 4 000€ sinon,
  • Pour un ménage avec 1 enfant : 8 000€ pour un logement neuf ou étiqueté A, B ou C, et 6 000€ sinon,
  • Pour un ménage avec 2 enfants : 10 000€ pour un logement neuf ou étiqueté A, B ou C, et 8 000€ sinon,
  • Pour un ménage avec 3 enfants et plus : 12 000€ pour un logement neuf ou étiqueté A, B ou C, et 10 000€ sinon

Ce Chèque Premier Logement permet aussi de bénéficier gratuitement pendant 15 ans d’un parking. Au moment de l’achat du logement, le parking est acheté par la Caisse des Dépôts et Consignations et l’accédant ne paie que les charges de copropriété qui y sont afférentes et les taxes fiscales. Dès la 6ème année, l’accédant peut racheter le parking à la valeur initiale augmentée de l’indice coût de la construction. Si au bout de la 15ème année, il ne l’a pas racheté, il perd tout droit d’usage sur ce parking.

Le Chèque Premier Logement doit être demandé auprès de la Maison du Logement de la Mairie de Marseille.

+ d’infos sur le Chèque Premier Logement Marseille

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