- 15 ans
- 3.45%
- 3.60%
- 3.75%
- 20 ans
- 3.50%
- 3.75%
- 4.00%
- 25 ans
- 3.65%
- 3.85%
- 4.10%
- 30 ans
- 4.10%
- 4.20%
- 4.50%
- 40 ans
- 4.40%
- 4.65%
- 5.10%
- 15 ans
- 2.80%
- 3.00%
- 3.25%
- 20 ans
- 2.95%
- 3.15%
- 3.45%
- 25 ans
- 3.10%
- 3.30%
- 3.65%
- 30 ans
- 3.40%
- 3.60%
- 3.90%
- 40 ans
- 3.65%
- 3.95%
- 4.15%
Le 16 Mars 2010
Taux hors Assurances
Calcul du prêt à taux zéro de Marseille
Déterminez si vous avez droit au Chèque Premier Logement de Marseille et pour quel montant.
Le Chèque Premier Logement, le prêt 0% de Marseille
Le Chèque Premier Logement est un prêt à taux zéro mis en place par la Ville de Marseille pour privilégier l’accès à la propriété. Ce prêt à taux zéro prend la forme d’une subvention qui permet d’alléger, pendant les dix premières années, les mensualités de remboursement du prêt immobilier contracté pour l’achat d’un premier logement.
Les conditions impératives pour bénéficier du Chèque Premier Logement
- L’emprunteur doit habiter l’une des communes de Marseille Provence Métropole depuis au moins 1 an,
- L’emprunteur n’est pas propriétaire d’un logement depuis au moins deux ans,
- Ses revenus (revenu fiscal de référence figurant sur mon dernier avis d’imposition) ne dépassent pas les plafonds de ressources PLS,
- L’emprunteur s’engage à occuper le logement à titre de résidence principale pendant 5 ans au moins,
- Le prix de son futur logement doit respecter les plafonds de 2 100 €/m² pour un logement de plus de 5 ans et 2 600 €/m² pour un logement neuf,
- Le logement doit faire l’objet d’un diagnostic d’habitabilité pour prêt à taux zéro pour vérifier qu’il permettra au ménage d’être logé de manière décente.
La subvention du Chèque Premier Logement est directement appliquée sur les mensualités de remboursement du prêt immobilier qui seront donc réduites les 10 premières années, pour permettre à l’accédant de devenir propriétaire plus facilement.
Pour 2009, la subvention est de :
- 6 000€ pour une personne seule ou un couple sans enfant, dont 3 000€ de la ville étalés sur 5 ans et 3 000€ de la banque partenaire sur 10 ans,
- 8 400€ pour un couple avec un enfant, dont 4 200€ de la ville étalés sur 5 ans et 4 200€ de la banque partenaire sur 10 ans,
- 10 000€ pour un couple avec deux enfants et plus, dont 5 000€ de la ville étalés sur 5 ans et 5 000€ de la banque partenaire sur 10 ans.
Ce Chèque Premier Logement permet aussi de bénéficier gratuitement pendant 15 ans d’un parking. Au moment de l’achat du logement, le parking est acheté par la Caisse des Dépôts et Consignations et l’accédant ne paie que les charges de copropriété qui y sont afférentes et les taxes fiscales. Dès la 6ème année, l’accédant peut racheter le parking à la valeur initiale augmentée de l’indice coût de la construction. Si au bout de la 15ème année, il ne l’a pas racheté, il perd tout droit d’usage sur ce parking.
Le Chèque Premier Logement doit être demandé auprès de la Maison du Logement de la Mairie de Marseille.
Calculatrice de prêt immobilier
Calculez la mensualité, la durée, le montant ou le taux de votre prêt immobilier.
Calculez le montant d’emprunt immobilier maximum que vous pouvez emprunter en taux fixe entre 5 et 40 ans.
Déterminez le montant du prêt à taux zéro dont vous pouvez bénéficier et le calcul des remboursements.
Lissez les mensualités de votre prêt immobilier avec vos prêts complémentaires pour obtenir un endettement constant.
Cette calculatrice vous permet de déterminer, en fonction de votre capacité d’emprunt et de votre apport personnel, le montant auquel vous pouvez prétendre pour un achat immobilier dans de l’ancien ou du neuf.
Calcul déduction des intérêts d’emprunt
Calculez quel sera le montant de votre crédit d'impôt sur les intérêts payés dans le cadre d'un prêt immobilier pour l'achat d'une résidence principale.
Calcul caution crédit logement
En remplacement de l’hypothèque, calculez le coût de la caution Crédit Logement, principal organisme de caution français.
Calculez le coût des frais de garantie de votre hypothèque ou du privilège prêteur de deniers.
Calculez les intérêts de votre prêt in fine et le montant de l’épargne à verser pour rembourser le capital emprunté.
Comparatif taux fixe / taux révisable sécurisé
Evaluez la différence de coût entre un taux fixe et un taux variable capé +1% en fonction de différentes hypothèses de variation de taux.
En fonction de votre projet immobilier, déterminez le montant des frais de notaire.
- Calcul du capital restant dû :
Vous pouvez calculer le capital restant dû, c’est-à-dire la partie du montant de votre emprunt (hors intérêts) qu’il vous reste à rembourser à votre banque ; remplissez le montant, la durée, le taux auquel vous avez emprunté et la date de votre premier remboursement, le calcul du capital restant dû se fera automatiquement.
Simulez le tableau d’amortissement de votre prêt immobilier. Observez la progression du capital restant dû et du coût des intérêts.
- Calcul du taux effectif global :
Déterminez quel est le taux prenant en compte l’ensemble des coûts de votre prêt immobilier (intérêts, assurance, garantie, frais de dossier...).
Vous pouvez réaliser une simulation en ligne qui vous permettra de connaître le montant estimé de l’APL à laquelle vous avez droit pour votre projet immobilier.
- Calcul prêt Paris logement 0% :
Déterminez si vous avez droit au Prêt Paris Logement 0% et pour quel montant.
Avez-vous le droit au prêt à taux zéro du conseil général des Hauts-de-Seine et pour quel montant ?
- Prêt à taux zéro de Toulouse :
Avez-vous droit au prêt à 0% de la ville de Toulouse ?
- Prêt parcours résidentiel de Caen :
Évaluez si vous pouvez bénéficier du Prêt Parcours Résidentiel - le prêt à taux zéro de Caen - et à quelle somme vous avez le droit.
- Optimisation de votre épargne :
Calculez l’évolution de votre épargne en fonction du placement initial et des versements mensuels.
