Simulation prêt immobilier
Guide du crédit immobilier
Taux immobilier
- Calculatrices
Assurance
de prêtRachat de prêt immobilier
- Actualités
-
Depuis un an et demi, la loi Lagarde, supposée faciliter et encourager la délégation d’assurance, est entrée en vigueur… ou plutôt aurait du entrer en vigueur. En effet, si l’on en croit l’avis du 20 mars 2012 du Comité Consultatif du Secteur Financier (CCSF), 1 emprunteur sur 10 seulement...- Lire la suite
Les jeunes qui souhaitent acquérir un logement sont bien souvent limités dans leurs projets par des revenus encore modestes. Pourtant, ils ont bien souvent de bonnes perspectives d’évolution devant eux, et peuvent raisonnablement espérer une augmentation de leurs ressources...
Après avoir fini l’année 2011 en faisant passer le message que les banques fermaient le robinet du crédit, la psychose continue sur les taux de prêt immobilier : « Crédits immobiliers : le taux moyen...
Depuis quelques semaines certains journalistes et courtiers en prêt immobilier ne tarissent plus d’articles pour expliquer pourquoi et comment les banques mettent un frein au crédit immobilier. Un décalage avec...Taux immobilier
- 15 ans
- 3.40%
- 3.65%
- 4.10%
- 20 ans
- 3.60%
- 3.90%
- 4.50%
- 25 ans
- 3.95%
- 4.25%
- 4.60%
- 30 ans
- 4.25%
- 4.50%
- 4.70%
- 15 ans
- 3.15%
- 3.30%
- 4.35%
- 20 ans
- 3.25%
- 3.50%
- 4.51%
- 25 ans
- 3.50%
- 3.70%
- 4.71%
- 30 ans
- 4.05%
- 4.50%
- 4.94%
Le 11 mai 2012
Taux hors Assurances
Articles immobilier
Calcul de l'imposition des plus-values
Le plan gouvernemental de réduction des déficits du 24 août 2011 prévoit notamment une réforme de la taxation des plus-values immobilières.
Le barème d'abattement a été durci, avec une exonération totale au bout de 30 ans :
- 2% d'exonération par année de détention de 6 à 17 ans,
- 4% d'exonération par année de détention de 18 à 24 ans,
- 8% d'exonération par année de détention de 25 à 30 ans.
D'autre part, le niveau de taxation évolue aussi, du fait de l'augmentation des prélèvements sociaux. Les plus-values immobilières (hors résidence principale) seront donc imposées à 32,5% (contre 31,2% jusqu'à présent).
La mise en place de cette réforme est progressive. Tout d'abord, dès le 1er octobre 2011, le taux de taxation passera à 32,5%. Ensuite, le 1er février 2012, le nouveau barème d'abattement entrera en application.
Rappel : Vous serez exonéré de taxation sur la plus-value :
- dans le cas de la vente de votre résidence principale,
- si vous n'êtes pas propriétaire de votre résidence principale, que vous vendez une résidence secondaire pour la première fois et que vous utilisez l'argent obtenu dans les 24 mois pour acquérir une résidence principale.
Pour vous y retrouver, nous vous proposons un simulateur exclusif pour évaluer le montant de l'impôt que vous aurez à payer si vous décidez de vendre un bien.
Simulations de prêt immobilier
Calculatrice de prêt immobilier :
Grâce à cette calculatrice très simple, calculez en quelques secondes la mensualité, la durée, le montant ou le taux de votre prêt immobilier.
Calculatrice de lissage de prêt :
Lissez les mensualités de votre prêt immobilier avec vos prêts complémentaires (PTZ Plus, PEL...) pour obtenir une mensualité constante : Simulateur gratuit de prêt immobilier
Calcul de prêt à taux zéro plus :
Faites un simulation de prêt immobilier et déterminez le montant du prêt à taux zéro plus dont vous pouvez bénéficier, et le calcul des remboursements.
Capacité d’emprunt :
Calculez votre capacité d’emprunt immobilier en fonction de votre situation et de la nature de votre projet, grâce à notre simulateur de pret.
Calcul de l'APL :
Vous pouvez réaliser une simulation gratuite en ligne qui vous permettra de connaître le montant estimé de l’APL à laquelle vous avez droit pour votre projet immobilier.
Comparatif taux fixe / taux capé +1 :
Simulez un prêt et calculez la différence de coût entre un taux immobilier fixe et un taux immobilier variable capé +1.
Simulations Frais et Garanties
Calcul frais de notaire :
En fonction de votre projet immobilier, déterminez le montant des frais de notaire.
Calcul hypothèque et PPD :
Faites une simulation de prêt immobilier et calculez le coût des frais de garantie de votre hypothèque ou du privilège prêteur de deniers.
Calcul caution crédit logement :
En remplacement de l’hypothèque, calculez le coût de la caution Crédit Logement, principal organisme de caution français.
Calcul caution SACCEF :
Calculez le coût de la caution SACCEF qui peut se substituer avantageusement à l'hypothèque, tant en termes de coût que de flexibilité.
Simulations prêt in fine
Calculatrice de prêt in fine :
Cette simulation de crédit immobilier vous permet de calculer les intérêts de votre prêt in fine, ainsi que le montant de l’épargne à verser pour rembourser le capital emprunté.
Comparateur prêt amortissable / prêt in fine :
Simulation de prêt in fine : Comparez prêt amortissable et prêt in fine. Calculez les coûts de crédit et comparez les fiscalités pour prendre la bonne décision.
Optimisation de votre épargne :
Calculez l’évolution de votre épargne en fonction du placement initial et des versements mensuels.
Autres simulateurs
Calcul de prêt progressif :
Calculez les mensualités de votre prêt immobilier progressif pour chaque année de remboursement.
Calcul du TEG :
Déterminez le taux effectif global de votre prêt immobilier, prenant en compte l’ensemble des coûts de votre prêt immobilier (intérêts, assurance, garantie, frais de dossier...).
Calculatrice de rachat de prêt immobilier :
Vous avez un prêt immobilier en cours et vous voulez profiter de la récente baisse des taux ? Grâce à notre simulateur élaboré par des spécialistes, vous mesurez par vous-même l’avantage ou non d’un rachat de prêt.
Tableau d’amortissement :
Simulez le tableau d’amortissement de votre prêt immobilier.
Observez la progression du capital restant dû et du coût des intérêts.
Calcul du capital restant dû :
Calculez le capital restant dû (CRD) de votre prêt, c'est-à-dire le montant (hors intérêts) que vous devez encore à votre banque.
Prêts à taux zéro régionaux
Calcul prêt Paris logement 0% :
Déterminez si vous avez droit au Prêt Paris Logement 0% et pour quel montant.
Prêt Parcours Résidentiel de Paris :
Calculer le montant de votre Prêt Parcours Résidentiel de la ville de Paris.
Prêt logement 92 à 0% :
Avez-vous le droit au PTZ du conseil général des Hauts-de-Seine et pour quel montant ?
Chèque premier logement de Marseille :
Déterminez si vous avez droit au prêt à taux zéro spécifique à Marseille et son montant.
Prêt parcours résidentiel de Caen :
Évaluez si vous pouvez bénéficier du Prêt Parcours Résidentiel
- le prêt à taux zéro de Caen - et à quelle somme vous avez le droit.