Au lieu de souscrire un prêt unique de la durée désirée, il s'agit d'en souscrire deux : l'un sur une durée plus courte (et dont le taux sera donc plus bas), l'autre sur la durée désirée, qui sera lissé sur le premier.
L'intérêt de la manœuvre ? Cela permet de profiter d'un taux plus bas sur une partie de la somme empruntée.
Attention tout de même, il ne s'agit pas là d'une solution miracle. Tout d'abord parce que tous les établissements bancaires ne le propose pas, et ensuite parce que la souscritpion de plusieurs prêts au lieu d'un seul peut engendrer des frais supplémentaires (notamment de garantie).