Prêt immobilier : Les seuils de l’usure pour 2011

L’arrêté du 22 mars 2011 met en place dès le 1er avril 2011 les nouveaux seuils de l’usure pour le prêt immobilier à taux fixe, à taux variable et pour le prêt relais. Compte tenu de la conjoncture actuelle, évidemment ces taux remontent.

Les seuils des taux de l’usure servent à définir un taux effectif maximal s’appliquant aux opérations de prêt dans le but de protéger les emprunteurs (Article L 313-3 du Code de la Consommation). Tout prêt proposé à un taux supérieur au seuil de l’usure est considéré comme abusif.

A compter du 1er avril 2011 voici les taux maximum :

Type de prêt immobilier Seuil d'usure du 1er trimestre 2011 Seuil d'usure du 2ème trimestre 2011
Prêt à taux fixe 5.51% 5.61%
Prêt à taux variable 4.96% 5.01%
Prêt relais 5.88% 5.99%

Cette tendance est tout à fait normale étant donné que les taux de prêt immobilier augmentent depuis quelques mois. En effet, d’après le ministère de l’économie, au premier trimestre 2011 les taux immobilier étaient à 4.21% pour les prêts à taux fixes, à 3.76% pour les taux variables et à 4.49% pour les prêts relais.

Par comparaison, au premier trimestre 2009 le taux effectif moyen était de 5.87% pour le prêt immobilier à taux fixe, ce qui signifie qu’à l’heure actuelle il est interdit de prêter au taux moyen d’il y a 2 ans. Il semble donc toujours intéressant de souscrire un prêt immobilier : le taux effectif moyen actuel a seulement rattrapé celui du troisième trimestre 2010 qui était de 4.20%.

Mercredi 30 Mars 2011
© 2011 Source Cyberpret.com