Prêt immobilier à Marseille

Un coup d'oeil sur le marché de l'immobilier à Marseille

Faire une acquisition immobilière à Marseille et souscrire un prêt immobilier pour le financer demande des démarches importantes et souvent complexes, à adapter à sa situation.
Conseiller l’emprunteur pour trouver la meilleure solution à son projet de prêt immobilier, en considérant son profil et la nature du bien, tel est l’objectif de CyberPrêt.com  
Que vous souhaitiez mener une première accession à la propriété, un investissement locatif, le financement d’une résidence secondaire ou pour renégocier les conditions de votre prêt immobilier actuel, nos courtiers sont à votre disposition pour répondre à vos questions.
Pouvant intervenir partout en France, notre société vous propose une équipe des meilleurs experts en prêt immobilier, d’un spécialiste des VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) et des dossiers de rachat de soultes... Grâce à nos contacts privilégiés avec de nombreuses banques et leurs agences, nous pouvons vous orienter au mieux dans tous vos projets immobiliers dans la région de Marseille.

L’immobilier à Marseille en quelques chiffres

Marseille est la deuxième agglomération la plus peuplée de France, avec plus de 1 430 000 habitants dont 860 000 habitants intra muros. L’agglomération marseillaise compte plus de 405 000 logements dont 83% d’appartements.

Le prix moyen d’achat d'un appartement ancien est de 2 570 euros/m² dans le secteur de Marseille soit une évolution de +7.2% entre 2010 et 2011.

Prix de l'immobilier moyens à la vente

  Appartements Evolution sur un an Maisons (prix moyen en euros) Evolution sur un an
Marseille 1 2 360€/m² +4.7% - -
Marseille 2 2 380€/m² 0% - -
Marseille 3 1 720€/m² -0.7% - -
Marseille 4 2 340€/m² +5.4% - -
Marseille 5 2 570€/m² +8.9% - -
Marseille 6 2 670€/m² +3.5% - -
Marseille 7 3 160€/m² +2.7% - -
Marseille 8 3 150€/m² +3.2% - -
Marseille 9 2 640€/m² +1.7% - -
Marseille 10 2 300€/m² +5.4% - -
Marseille 11 2 280€/m² +6.2% 300 000€ +4.7%
Marseille 12 2 530€/m² +5.8% 339 000€ +1.6%
Marseille 13 2 170€/m² +2.9% 305 000€ +2.8%
Marseille 14 1 840€/m² +3.9% - -
Marseille 15 1 730€/m² -1.8% 226 000€ +7.4%
Aix-en-Provence 3 740€/m² +5.6% 455 000€ +7.3%
Arles 1 870€/m² +1.3% 195 000€ -7.1%
Aubagne 2 590€/m² +7.9% - -
Marignane 2 230€/m² +4% - -
Salon-de-Provence 2 060€/m² +5.7% 285 000€ -2.1%
Vitrolles 2 370€/m² +4% 252 900€ +6.6%

Prix dans l’ancien au 2ème trimestre 2011. Source : Notaires de France.

Quant aux locations sur Marseille, selon une étude de CLAMEUR (organisme en partenariat avec l'Apagl, l'Anah, des agents immobiliers, des banques et des syndicats), il faut compter 12,2€/m² en moyenne, soit une augmentation de 2.9% en un an.

Le prix moyen du mètre carré pour une location est de 15,30€ à Aix-en-Provence, 11,30€ en Arles, 10,70€ à Aubagne et 12,30€ à Vitrolles.

Compte tenu des prix d'achat intéressants des logements de Marseille et de sa périphérie, du dynamisme de la ville mais également du prix des loyers, il est toujours avantageux de contracter un prêt immobilier à Marseille afin d’acquérir un bien immobilier dans la région, que ce soit pour une primo-accession (aidée par un PTZ Plus) ou pour un investissement locatif.

Ai-je droit au Prêt à Taux Zéro de Marseille ?

La Ville de Marseille vous aide à acquérir votre premier logement : découvrez le prêt à taux zéro de Marseille.

Emprunter à taux zéro, c'est possible !

Bien sûr, il s'agit du fameux prêt à Taux Zéro, aidé par l’État. Montant, durée, type de projet, éligibilité : on vous dit tout !

Coup d’œil sur les taux de prêt immobilier

Retrouver les taux de prêt immobilier fixes ou variables de nos partenaires bancaires, de 7 à 30 ans, région par région.

Donald fait-il monter les taux ?

Après les élections présidentielles aux Etats Unis, leurs taux d’emprunt à 10 ans ainsi que ceux de l’Etat français (OAT) ont augmenté de quasiment 0.40%. Il est aussi à noter que les taux d'usure (taux maximum autorisé pour un emprunt immobilier) ont été revus nettement à la hausse par les autorités financières et passent de 2.71% sur le troisième trimestre à 3.61% sur le dernier trimestre 2016. Par conséquent, ces différents indicateurs nous laissent entrevoir le spectre d’une future hausse des taux.

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