Actualités du prêt immobilier de 2010

PTZ+ : Enfin des chiffres et un simulateur

PTZ+ : Enfin des chiffres et un simulateur

Les banques ont reçu les barèmes du PTZ+, qui doit entrer en vigueur le 1er janvier 2011. Elles peuvent donc commencer à proposer ce prêt à leurs clients, et donner leurs premières impressions au sujet de cette mesure gouvernementale très médiatisée.

Prêt immobilier : les taux fixes repartent à la hausse

Prêt immobilier : les taux fixes repartent à la hausse

Les nouveaux taux de prêt immobilier ont été publiés par les banques en ce début de mois de décembre. Ils ramènent à la réalité les optimistes qui prédisaient une poursuite de la baisse des taux.

Léger sursis pour le crédit d’impôt

Léger sursis pour le crédit d’impôt

Le Projet de Loi de Finance met fin au crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt au profit du PTZ+, ou Prêt à Taux Zéro renforcé. Mais un petit article glissé dans le projet vous accorde quelques semaines supplémentaires pour en profiter.

Comment réussir son rachat de prêt immobilier

Comment réussir son rachat de prêt immobilier

Pour une fois, les analystes sont unanimes, le plancher des taux de crédit immobilier est atteint. C’est donc le moment idéal pour faire un rachat de son prêt immobilier. Voici quelques bons conseils pour réussir cette opération...

Le ministère de l'Economie relooke le P.E.L

Le ministère de l'Economie relooke le P.E.L

Dans une interview parue dans Les Échos, la ministre de l’Économie déplore le désamour des français pour le Plan Épargne Logement (PEL). Pour le rendre plus attractif, elle choisit d'en sécuriser certains aspects et d'améliorer sa rémunération.

Assurance GRL : Interdiction de s’en passer ?

Assurance GRL : Interdiction de s’en passer ?

Lorsque l’assurance GRL a été mise en place au début de 2010, les acteurs du secteur immobilier étaient optimismes quant à son efficacité. Quelques mois plus tard, son bilan est mitigé et les professionnels pensent à la rendre obligatoire.

Dispositif Scellier : le menuisier Baroin est passé par là

Dispositif Scellier : le menuisier Baroin est passé par là

Le dispositif défiscalisant « Scellier », plébiscité par les investisseurs locatifs, ne pouvait pas échapper au coup de rabot affectant les niches fiscales. Un point sur ce qui change, et sur les conséquences sur le marché de l’immobilier locatif.

Taux de prêt immobilier : La fin de la baisse ?

Taux de prêt immobilier : La fin de la baisse ?

Après 2 ans de baisse ininterrompue et des taux à leur plus bas historique le mois dernier, les taux de prêt immobilier pourraient repartir à la hausse dès le début du mois d’octobre.

PTZ+ : Moins intéressant que prévu

PTZ+ : Moins intéressant que prévu

Le Président de la République a dévoilé mardi matin le nouveau prêt immobilier à taux zéro, baptisé PTZ+ qui va remplacer les aides existantes. Objectif de cette réforme très médiatique : augmenter le nombre de propriétaires en France tout en diminuant le coût pour l’Etat des dispositifs d’aide à l’accession à la propriété. Mais ce nouveau système est-il vraiment aussi bénéfique qu’annoncé ?

Les taux de prêt immobilier continuent leur baisse

Les taux de prêt immobilier continuent leur baisse

Suivant les taux de rendement des obligations d’état, les taux de prêt immobilier atteignent des minimums historiques, et la politique commerciale agressive des banques ne risque pas d’endiguer cette tendance.

Assurance de prêt immobilier : 1er jour de libre concurrence

Assurance de prêt immobilier : 1er jour de libre concurrence

Le 1er septembre 2010 entre en vigueur un décret permettant aux emprunteurs de choisir l’organisme auprès duquel ils prendront leur assurance de prêt immobilier. L’objectif de cette réforme est une ouverture de ce vaste marché à la concurrence, au bénéfice des emprunteurs.

Prêt immobilier : vers une harmonisation européenne

Prêt immobilier : vers une harmonisation européenne

La Commission européenne débutera en septembre une série de débats visant à assainir et responsabiliser le marché du prêt immobilier aussi bien pour les banques que les courtiers en prêt immobilier. Tour d’horizon de ce qui pourrait changer en France.

Les taux français resteront bas pour plusieurs années

Les taux français resteront bas pour plusieurs années

Dans une interview au journal Les Echos, le responsable stratégie taux à la Société Générale explique que les taux historiquement bas devraient perdurer. Une bonne nouvelle pour les taux des prêts immobiliers dans les mois à venir.

Les OAT crèvent le plancher

Les OAT crèvent le plancher

Les Obligations Assimilables au Trésor qui servent de référence aux banques pour fixer le taux d’un prêt immobilier ont atteint 2.77%, du jamais vu…

Renforcement du prêt à taux zéro début 2011

Renforcement du prêt à taux zéro début 2011

La ministre de l'économie a annoncé le 4 août la suppression du crédit d'impôt sur les intérêts des prêts immobiliers d’ici la fin de l’année en faveur d'un PTZ (Prêt à Taux Zéro) renforcé. L’objectif de la réforme est une simplification et une optimisation du système d’aides à l’accession à la propriété.

Les derniers jours de la déduction des intérêts d’emprunt immobilier

Les derniers jours de la déduction des intérêts d’emprunt immobilier

Benoist Apparu, le secrétaire d'État au Logement, a annoncé une remise à plat des aides gouvernementale en faveur de l’immobilier à la rentrée. Trois dispositifs seront mis en avant, les APL, le PEL et le prêt à taux zéro. La déduction des intérêts d’emprunt pour la résidence principale qui avait déjà été plusieurs fois critiquée, devrait disparaître.

Assurance de prêt : la réforme tant attendue enfin adoptée

Assurance de prêt : la réforme tant attendue enfin adoptée

En pourparlers depuis Novembre 2008, la réforme législative du crédit pour plus de transparence et de concurrence au bénéfice du consommateur vient d’être définitivement adoptée par le Sénat le 21 Juin 2010. Focus sur l’assurance de prêt immobilier.

Prêt immobilier : pourquoi pas un taux capé 1 ?

Prêt immobilier : pourquoi pas un taux capé 1 ?

Ils ont mauvaise réputation et pourtant depuis la loi Chatel de 2008, les prêts immobiliers à taux variable sont très encadrés. Indexés sur les taux du marché européen qui dépendent de la BCE, les taux de référence (principalement EURIBOR) se situent autour de 1% depuis 1 an. Voici quelques éléments de comparaison…

Prêt immobilier : hypothèque ou caution ?

Prêt immobilier : hypothèque ou caution ?

Lorsqu’une banque effectue un prêt immobilier, elle prend obligatoirement une garantie sur le bien financé. Pour cela, deux solutions existent : l’hypothèque prise par les notaires ou l’organisme de cautionnement mis en place par les banques ou les mutuelles de la fonction publique. Quel est le meilleur choix ?

Prêt immobilier et mobilité professionnelle : un nouveau prêt relais à 0 % ?

Prêt immobilier et mobilité professionnelle : un nouveau prêt relais à 0 % ?

Dans une interview dans le journal Les Echos, Jean-François Roubaud (Président de la CGPME) propose la mise en place d’un prêt relais à 0% pour les salariés qui revendent leur bien pour une raison de mobilité professionnelle. Un prêt immobilier à 0% et qui ne couterait rien à l’Etat...

Accession à la propriété : des pistes de réformes

Accession à la propriété : des pistes de réformes

Favoriser l’accession à la propriété était un des engagements du candidat Nicolas Sarkozy. Aujourd’hui, c'est dans une période délicate, où il faut autant ménager les dépenses publiques qu’aider les ménages, que se construit le travail de la réforme des outils d’aide à l’accession à la propriété. Retour sur les changements qui pourraient voir le jour en matière de prêt immobilier et d’aides au logement...

Derniers jours pour profiter des soldes du prêt à taux zéro

Derniers jours pour profiter des soldes du prêt à taux zéro

Le doublement du prêt immobilier à taux zéro pour l’achat d’un bien neuf prendra fin au 30 Juin 2010. Les primo-accédants pouvant encore en bénéficier ont intérêt à se dépêcher d’enclencher leurs démarches car un afflux de dossiers de dernière minute est attendu par les banques. Quelques conseils…

Assurance de prêt immobilier : projet de loi enfin adopté

Assurance de prêt immobilier : projet de loi enfin adopté

Le projet de loi Lagarde réformant le crédit a été adopté par l’Assemblée nationale le 27 Avril 2010 en première lecture. Le texte comporte des dispositions en faveur de l’assurance emprunteur. Il vise en effet le libéralisation de la souscription de l’assurance de prêt immobilier en empêchant les banques d’imposer aux emprunteurs leur propre contrat d’assurance.

Prêt immobilier : des taux historiquement bas

Prêt immobilier : des taux historiquement bas

Depuis l’automne 2008, les taux de prêt immobilier connaissent une baisse continue. Avec une nouvelle baisse de l’ordre de 0,1% en Avril qui suit celles déjà enregistrées en Mars et qui étaient comprises entre 0,1 et 0,15%, les taux de crédit atteignent un niveau record, inégalé depuis 2005. Le moment est-il idéal pour faire un achat immobilier ?

Le 1% Employeur devient Action Logement

Le 1% Employeur devient Action Logement

Longtemps connue sous l'appellation "1% Logement" ou "1% Patronal", la Participation des Employeurs à l'Effort de Construction (PEEC), est désormais rebaptisée et devient "Action logement". La convention refondatrice du 30 Mars 2010 à Roubaix, qui a marqué le passage du 1% logemant à Action Logement, a réuni patronats et syndicats afin de répondre à un objectif commun: accompagner les salariés tout au long de leur parcours résidentiel.

Prêt immobilier : réforme sur le crédit d’impôt

Prêt immobilier : réforme sur le crédit d’impôt

La déduction des intérêts d’emprunt liée à un prêt immobilier pour financer sa résidence principale risque fortement d’être modifiée à compter de l’année prochaine. Initialement prévue pour relancer l’activité immobilière, cette mesure ne fait plus l’unanimité.

La fin du doublement du Prêt à Taux Zéro

La fin du doublement du Prêt à Taux Zéro

La loi de finance 2010 n’a reconduit le doublement le dispositif du prêt immobilier à taux zéro que pour le premier semestre. À partir du 1er Juillet 2010, les montants du prêt à taux zéro pour des achats immobiliers dans le neuf seront revus à la baisse. Voici en quelques lignes un état des lieux.

Une nouvelle garantie loyers impayés exceptionnelle

Une nouvelle garantie loyers impayés exceptionnelle

L’année 2010 marquera une révolution dans les relations propriétaires / locataires grâce à la nouvelle garantie de loyers impayés, la GRL (Garantie des Risques Locatifs). Des critères d’acceptation des dossiers plus souples, une véritable sécurité pour les investisseurs locatifs, vous demandera-t-on encore une caution lorsque vous voudrez louer un bien ? Quelques éléments de réponse…

Prêt immobilier ou PEL : lequel choisir ?

Prêt immobilier ou PEL : lequel choisir ?

La récente baisse des taux de prêt immobilier ne dévalorise t-elle pas le PEL? Est-il opportun d'utiliser son PEL pour financer son achat immobilier? Dans quels cas le PEL est-il intéressant ou au contraire moins avantageux qu'un prêt immobilier classique? Les réponses à ces questions ne sont pas uniques mais varient en fonction des différents profils d’épargnants, d’emprunteurs, mais également en fonction de leurs projets à moyen et long terme, de la date d’ouverture du PEL...

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