Janvier 2013 : le boum des rachats de prêt immobilier

C’est un fait, les taux de prêt immobilier n’ont jamais été aussi bas et pour une fois les médias grand public n’ont pas oublié de le signaler.
Résultat, en janvier nous constatons une remontée significative du nombre de demandes de prêt immobilier pour financer de l’acquisition (+30% par rapport à janvier 2012) et surtout une explosion du nombre de demandes de renégociation de prêt.

Avec un excellent dossier dans la région de Strasbourg, un emprunteur peut espérer obtenir un taux fixe immobilier de 2,60% sur 15 ans : jamais les taux n’ont atteint de tels niveaux. D’ailleurs, toutes les durées et toutes les régions sont concernées.

L’opportunité qu’une telle situation représente pour renégocier son taux de prêt immobilier a largement été relayée par les médias. Avec pour conséquence un afflux considérable de demande chez les professionnels du secteur, banques prêteuses et courtiers en prêt immobilier.
Chez CyberPrêt.com, le nombre de rachat de prêt représente même 64% des dossiers transmis en banque en janvier.

Des économies parfois spectaculaires

Il faut dire que la baisse de taux a été très importante, avec un décrochage compris entre 0,5 et 1% en un an selon la durée et le profil d’emprunteur. De quoi changer radicalement un plan de financement.

L’étude des dossiers traités et conclus en janvier par CyberPrêt.com le montre : par exemple, pour un ménage ayant emprunté en mars 2012, nous avons pu obtenir une réduction de la durée d’emprunt de 9 ans, avec à la clé une économie sur le coût total du crédit de... 91 000€ !

Tous les cas ne sont pas aussi spectaculaires, mais l’analyse de nos dossiers montre qu’en moyenne la durée d’emprunt est réduite d'environ 30 mois, pour une économie moyenne de plus de 28 000€.

Naturellement, près de la moitié des dossiers concernent des prêts souscrit en 2011 et au premier semestre 2012, avant que les taux ne commencent à chuter pour atteindre leur niveau actuel. De même, une autre petite moitié des dossiers concernent des prêts souscrits entre 2006 et 2009, alors que les taux étaient élevés.

Plus surprenant, nous parvenons à faire réaliser d’importantes économies à des ménages ayant emprunté au cours du second semestre 2010, précédente période de taux très bas ! Cela s’explique d’abord par le fait que les taux actuels sont encore plus bas, mais aussi parce que depuis, la situation financière des emprunteurs a pu évoluer positivement, réduisant le risque et leur donnant donc accès à des offres plus intéressantes.

Mettre en place une délégation d’assurance

Certains emprunteurs ont en outre profité, en plus de la baisse des taux, de l’effet « loi Lagarde » lors de la mise en place de la renégociation de leur crédit immobilier. En faisant une délégation d'assurance, cela leur a permis de choisir une assurance emprunteur au moindre coût au lieu de souscrire l’assurance groupe de la banque prêteuse.

Profitez-en maintenant !

Les observateurs s’accordent à penser que si les taux ne devraient plus baisser, étant déjà extrêmement bas, ils ne devraient pas non plus remonter significativement au premier semestre 2013. En effet, d’une part les taux d’intérêt français et européens restent très bas, et d’autre part les banques n’ont aucune raison de renoncer à leur politique de conquête de nouveaux clients.

Malgré tout, si le taux de votre prêt immobilier est élevé, nous vous invitons dès à présent à faire une demande de renégociation de prêt immobilier en ligne, gratuite et sans engagement. Un conseiller financier dédié étudiera votre dossier avec vous afin de déterminer, s’il y a lieu, la solution de rachat la plus avantageuse !


© 2013 Source CyberPrêt.com

Dernières actualités

Emprunter sans apport : c’est encore possible !

Emprunter sans apport : c’est encore possible !

Pour trouver un financement immobilier aux meilleures conditions, il est préférable de justifier de revenus stables et d’être en mesure de disposer d’un apport personnel. Toutefois, tous les prétendants à la propriété n’ont pas un tel apport : jeunes ménages n’ayant pas encore eu le temps d’épargner, emprunteurs modestes... Pour ce type de profil et malgré ce que l’on entend dans la presse, il est tout de même possible d’obtenir un prêt immobilier sans apport.

Taux de prêt immobilier : c’est aussi les soldes !

Taux de prêt immobilier : c’est aussi les soldes !

Cela ne vous a probablement pas échappé tant le sujet a été traité dans les médias au cours de ces derniers jours : les taux de prêt immobilier ont atteint un niveau historiquement bas, battant leur précédent record de fin 2010. Vous souhaitez en profiter pour acheter un bien immobilier ou renégocier votre taux actuel ? Nous vous donnons tous les conseils pour réussir votre projet et réaliser d’importantes économies.

PTZ Plus 2013 : enfin des chiffres !

PTZ Plus 2013 : enfin des chiffres !

On connaissait depuis quelques semaines les grandes lignes de la réforme du PTZ Plus qui entrera en vigueur au 1er janvier 2013. Toutefois, aucun chiffre précis n’avait été dévoilé, et les conditions l’éligibilité restaient floues. Aujourd’hui, sans que le dispositif n’ait encore été définitivement voté, nous sommes tout de même en mesure de vous dévoiler les nouvelles conditions de ce prêt immobilier aidé, et de mettre une calculatrice actualisée à votre disposition.

Nouveaux tarifs pour la caution SACCEF

Nouveaux tarifs pour la caution SACCEF

Outre le leader du marché Crédit Logement, plusieurs autres organismes proposent des produits de caution. Parmi eux, la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, filiale de Natixis adossée au groupe BPCE (Banque Populaire Caisse d’Epargne) est un acteur important avec 224 000 prêts immobiliers cautionnés en 2011 à travers son produit phare, la caution SACCEF. Aujourd’hui, la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions annonce une légère hausse de...